シティタワー丸の内ってどうですか？

>>926 口コミ知りたいさん
名古屋駅なので歩きです。円頓寺商店街やユニモールがあって屋根が多いのが良いです。

>>929
気になってグーグルマップで調べますとささしまの大和ハウスさんまでとすると
バス路線推奨はいくつも出てくるのですが桜通線推奨は出てきませんね。

ヤフー地図で調べますと丸の内経由で名駅路線が出てきましたが名駅から徒歩推奨で33分程度の模様ですね。あおなみ線使う方がなんやかんやで時間かかるのでしょうか。

しかし自転車で12、3分程度、バス利用で25分、地下鉄利用で33分とかだと悩みますね。

難しいところですね。
CT丸の内→名古屋駅
名古屋駅→笹島
それぞれなら歩いてもあまり苦にならないのですが、あわせてかつ毎日となるとちょっと大変ですかね。
名古屋駅から笹島の間は地下道でつながる予定もあるので、そうなったら天候や気温に左右されない分歩きやすくなると思うのですが。

市内を朝歩いていると自転車通勤の方とても多いので、もし駐輪場など確保できそうならば、個人的には自転車通勤いいとおもいます。
もしくは、歩きとシェアサイクルの併用とかですかね。
CT丸の内至近にはポートないのですが、那古野周辺にはあった気がします。

参考までに。

>>932 匿名さん

うーん、悩みますね。桜通線は本数が少ないのでやはり推奨には出てこないのですね…
自転車が一番効率良さそうなのは理解できました。
いくつか試してみて自分にしっくりくる通勤方法にしてみようかと思います。
天候次第では健康のためにも帰りはCT丸の内まで歩きでもいいかもしれませんね。

現地内覧会が始まっているようですね。
エントランスにお客様用受付が設置されていました。

桜通線はたしかに本数は少ないのですが、毎日決まった時間の利用ならば桜通線の時刻表に合わせて家を出ればさほど不便さは感じないと思います。
ただ自分だったらよっぽど過酷な季節じゃない限り歩くかな。

来週の「タイチサン」が円頓寺本町商店街の特集のようです。

内覧会結構分散させてるんですかね、我が家ももうすぐなのでとても楽しみです。

マンションの南口から出て丸の内駅の桜通線ホームまで歩く時間と、国際センター駅まで歩く時間ってほぼ同じなんですよね。
そして国際センター駅まで歩いてしまったら後は地下街でほぼ名古屋駅についたようなものなので、地下鉄にのるまでもないかなとなって結局歩いてしまう。

ただ、豪雨のときとか猛暑日なんかは、丸の内駅の地下に徒歩３分でもぐれて外に出ずに名古屋駅までいけるなのはすごくありがたいと思います。

国際センターまで歩くにしても、円頓寺商店街の区間は屋根ありだし、屋根のない区間歩いてもせいぜい5分ぐらいなので、状況天候にあわせて選べるのもいいと思います。

あとは心理的に丸の内駅だと「戻る」ことになるのがどうかですね。階層深いし。

「戻る」たしかにそうですね。

ちなみに栄にいくときは皆さんどういう手段メインで使いそうですかね？

今は栄に映画館がないので名古屋によく行くのですが、
五、六年後には映画館の入った高層ビルの建設などで栄の様子がだいぶかわって行く機会も増えそうに思います。

桜通り線で久屋大通まで行ってそこからセンパを歩くか、
鶴舞線で伏見乗り換えるか・・・

もしかしたらその頃にはSRTが実現していて、ルートによってはそちらの方が便利になってたりするのかもしれませんが

基本は全部車移動なので電車には乗りませんが、
ひょんな事からママチャリタイプの電動自転車買いました。
そしてスポーツタイプの電動自転車も買っちゃいました。
最近は早くも若干熱も冷めつつありますが、それでも近隣はちょくちょく電動自転車乗ってます。

栄は自転車停められるので便利ですが、名駅は停めるところがなくて不便ですね。

私は大きめのロッカーに入れられるサイズになる折りたたみ自転車を購入しました。

名古屋駅にはたまに行くぐらいなので、ロッカーか高島屋で買い物する予定があるときは自転車を袋に入れてしまって預けてしまうのもありかなと思っています。

高速道路の音が窓をあけるとどのぐらい聞こえるのかが少し気になっています。

今後はガソリン車が減っていくので、より静かになていくとは思うのですが。

高速道路との距離感気になっていました。
内覧会チェックしてきます。

名駅はKITTEの駐輪場お勧めです。
突然の雨があったとしても当たることがないので。
場所もすこしわかりにくいので、利用者少なめなので土日利用も問題ないと思います。

私も名駅駐輪場のおすすめを。
大名古屋ビルヂングの機械式駐輪場です。
最初だけ事前に規格にあっているか審査を受けてステッカーをもらう必要があるのが手間ですが、完全機械式なので雨に濡れる心配も盗難の心配もないのがいいところです。
あと土日でもいっぱいだったことがないです。

我が家ももうすぐ内覧会なので、
内覧会がもう少し先の方でもし何か確認してほしいことがあれば見てきます。

>>943
>>944

ご丁寧に有難うございます。

>>945 匿名さん

良さげなお話しがありましたら身バレしない程度にレポお願いしまーす。

現在同じ路線の高速道路高架と同じ高さで同じくらいの距離感に住んでいる者です。
築２０年の一枚サッシ窓ですが閉めていれば高速道路の音は気にしたことはありません。
もちろん全く無音というわけではないですが。
また排気ガスの匂いも感じたことはありません。

一本入ると意外と静かですもんね。
ウチは今、幹線道路の交差点沿いでサイレンの音はわりと慣れましたが急ブレーキの音にはつい反応してしまいます。

やはり自転車はあったほうがいいですね！
引っ越したら買うことにします！
駐輪場はKITTEも大名古屋ビルヂングも
良さげですね！

たしかに名駅に行くとなると丸の内駅は
戻る感覚…
内覧会楽しみですね！いよいよという感じで
ワクワクします！

名古屋市は、自転車の違法駐車にかなり厳しくなり、大名古屋ビルヂング前などの名駅周辺の違法駐輪を毎週大量撤去し、庄内川の遠くまで運んでいます。

>>951 匿名さん
それで昔に比べて違法駐輪が減ったんですね。

みなさん火災保険はどうされますか？

もうすぐ内覧会予定の者です。営業さんから当日寸法を測ったりするのは別機会でと言われています。既に行かれた方にお聞きしたいですが、内覧会の時間はどれくらいなのでしょうか。また、写真や動画を撮るくらいしかできないのでしょうか。

>>953 匿名さん
同じくもうすぐ内覧予定の者です。
私の方は逆にこのタイミング（と確認会）でしか中に入って測ることができないと言われています。
引き渡し予定日によって違うのかもしれないですね。

私ももうすぐ内覧会です。
持ち物にメジャーなどの記載があるので、寧ろこのタイミングで寸法測らないなんてないと思ってます。
内覧会に行かれる、行かれた皆様は不具合有無のチェックシートは準備されましたか？

>>955 匿名さん

もうすぐ内覧会のものです。
チェックシートは準備しました。
内覧会後に採寸する時間があると営業さんから
説明ありました。

956さんのご説明で納得しました。
内覧会後に時間があるということなら営業さんの説明と矛盾しません。
いろいろ準備して臨みたいと思います。
ご回答いただいた皆様ありがとうございました。

>>952 匿名さん

火災保険についてはスミフさんの関連で入るのがいいのか、会社に給与天引の制度があるので２つの見積もりを見てから決めようかなと思っています。

東側の小さなクリニック、いつの間にか閉院でしょうか？
新型コロナでどの業界も大変でしょう。

丸の内は、以前問題になった東京福祉大学が多数点在していて留学生多いですね。
ノリタケイオン最上階は、名古屋外国語大学のサテライトキャンパスと。

お近くのスポーツ用品大手「アルペン」の会長逮捕。驚きました。

先日、近くのSPICE and HERBにランチに行ってきました。店内がおしゃれで味も良く長居しちゃいました。スタッフの方と話しましたが、福祉関係の方々で運営していて、障がい者雇用も兼ねてやっているとのことでしたよ?。

>>962
いい感じのお店ですね。長く続いてほしいですね。

近くに大繁盛の「かつや」あり、厳しい？

>>962 匿名さん

先日お店の前を通りがかった時にスタッフの女性が元気にあいさつしてくれました！私が店内を覗き込みながら通り過ぎたからなのか、後ろから走ってきてチラシをくれました。今値引きやデザートやドリンクのプレゼントなどのキャンペーンをやってるそうで、詳しく教えてくれました。すごく応援したくなりました。

>>965 歩く食べログさん
入居したら利用したいです！

音について
バルコニーに出て確認しましたが、路上にいる時との差異は感じませんでした。
むしろ路上よりも静かに感じましたが、それは平日の昼間だったからかもしれません。
高速道路や大きな幹線道路も、近くを走っていると言われなければわからないぐらいでした。

日当たりについて
とてもよかったです。
薄曇りでしたが窓を開けていても上着を脱げるぐらいでした。

共用部について
・エントランスなど、派手さはないですが、シンプルでありつつ安っぽくなくてよかったです。上品な感じでした。
・南側の建物入口付近の植栽が思ったよりもいろんな種類の植物があって嬉かったです。
・上層階用（非常用）のエレベーターがかなり広いです。
・廊下からの北の眺めがとてもよかったです。場所によりますが名古屋城も見えます。

内覧会にて
バルコニーから名駅はしっかりみえました。

みなさん火災保険は複数社検討されてますか？
デベさんから来ている住友海上とほぼ同条件で2社ほど見積を取ってますが他社の方が安いです。ただ、値段だけで決めて良いものやら。口コミもどの会社も一長一短なので難しいですね。

＞＞969
私の経験では県民共済がお勧めです（価格）

>>969 匿名さん

保険は事故の時に発揮できるといいのですが、事故センターの担当によると思います。
良い担当に当たるとなんの問題もなく解決しますよね。口コミは悪いほうが圧倒的に多いので見てしまうと躊躇してしまいますね。
自分は事故起きた時のサポートに期待して保険料も大事ですが、スミフさんの関連では入ろうとかなと考えています。
三井住友海上は印象良くないので他の保険会社の見積もりが出してもらえるといいのですが…

>>970さん

ありがとうございます。
確認してみます！

>>971さん

そうですよね。。。有事にどれだけ素早く対応してもらえるかは担当によるところも大きいので一概に口コミを正とするのは難しいです。
住友海上は高いので選択肢に入れることはないかなと思ってます。

火災保険も売主さんからのオススメがあるんですね！
住宅ローンの提携銀行、引っ越し業者もそうですし売主さんとの関係性からオススメされるのでしょうけど、何も調べず勧められるままに契約するのはよろしくない気がします。

住まいサポート10は契約されますか？

サポート10は入りません。おそらく10年では掛け金に合うだけの修理は発生しないと思っています。おおきな故障はサポートの終わる10年目以降になるのではないかなと。あくまで自己責任ですが。

ご提示の数字（d：130m、h：92m）で名古屋の冬至の南中角度から計算しましたが、５階より上は一年中日差しが遮られることはないようでした。

薄曇りの日に内覧会でしたが、
少し日が差すだけでもとても
ポカポカと暖かかったです。
逆に夏は暑すぎるのでは？と少し心配ですが。

>>976 は >>835 さんへの回答でした

シティタワー丸の内Ⅱ、プラウドタワー丸の内Ⅱともに、眺望にはかなり影響。
圧迫感あり。

薄いマンション、柱があって、かなり部屋狭いです。

>>980 口コミ知りたいさん
いつもの句読点の方ですよね？
内覧会行かれたんですか？

>>980 口コミ知りたいさん
スレをプラウド一宮と間違えられていますよ。
ここはアウトフレーム。

>>976 マンション検討中さん

購入者です。噂のプラウド丸の内2ができても一年中日差しが入るのであれば良かったです。営業さんに聞いてもはっきりとは言わなかったので…シティタワー2は東からの日差しが多少遮られるんですよね。真南にタワーができるより全然良いですが…しかしお値段高くなりそうですね…

しかし句読点の方、いろんなスレでネガしていますがストッパーになったりスルーされたりしています。どこかの営業さんなのかもうこういうの辞めたらいいのにと思います。健全な口コミサイトでは無くなってしまうようです。

ほとんど営業さんか暇人さんでしょうね。

この場所なので仕方ないですが駐車場はやっぱり高いですねぇ。
月25000円で計算しても車の維持費が年間約50万！
車を手放して電動アシスト自転車購入、浮いたお金は投資に回すことを本気で検討中です。
月?金ずっと駐車場で寝ている車のために50万は高過ぎですし、タクシー代としても使い切らなそう。
この立地ならクルマがなくても良さそう。

>>986 マンション検討中さん
お子さんがいるお宅は車かがあった方が便利かなと思うのですが、
大人ばかりの世帯の方とかは車はカーシェアとかで充分かもしれないですね

マンションの銘の位置を気にされてた方へ

ここでした

>>987 匿名
カーシェアも一時期使ってまして、実際に当初は「メッチャ便利やん、安くていいじゃん」と思ってましたし今でも車を所有した事がない人なら便利だと思います。

ただ、何時から何時までと15分単位で使用時間を予約します（課金もされる）ので
・市内に荷物を届けてすぐ戻ってくる
・送り迎えだけして寄り道しない
という使い方にはタクシーより安かったりして向いていましたが、
気分転換兼ねてフラッと使うとか、寄り道して買い物したいとか
出先や相手次第で時間が読めないという時はヒヤヒヤしたりして
やはり自家用車のようには使えませんでした。

>>988さん

写真ありがとうございます！
地面に直置き・・・ちょっとイメージと違いましたが、通りからマンション名が見えやすくていいですね^_^

駐車場はどのくらいの人が申込されているのでしょうか？この数だとやはり抽選ですよね。
外れたらほんとに車手放した方が良いのかなぁ。近隣に駐車場もありそうでしたが敷地外だと雨や重い荷物ある時に困ります…

>>991 マンコミュファンさん
すでに1回目の抽選会がありました。結果は随時発送されてます。

>>991 マンコミュファンさん
自転車圏内で必要なものは大抵揃う立地ですからね。

>>992 マンション検討中さん

ありがとうございます。そうですよね。もうすぐ入居の方もいますからね。
地道に待つことにします！

車でノリタケイオンショッピング楽しみです。

わたしは自転車でノリタケイオンになりそうです。さよなら車

目前のプラウドタワー丸の内Ⅱ建設予定地、さらにビル解体し拡大してますね。

ノリタケイオンプロジェクト発表されました。

https://www.aeonmall.com/files/management_news/1521/pdf.pdf

スーモですでに賃貸出ていました…購入してまだ入居としてないのに賃貸で先に出るのはなんだかなーーって感じですね。家賃も3LDK71m2で25万円でした。相場的にはこれくらいなんでしょうか…

ノリタケイオンの案内って…板違いですね…

>>997 マンション比較中さん

プラウドタワー丸の内2は、すでに別の方が5階くらいから上は日陰にならないと記載されていますので問題ありません。南側の景色が少し変わるくらいですね。名駅側が塞がらなければ全然問題ないですね！

>>999 マンコミュファンさん
利回り4.5?5%といったところでしょうか。
おそらく複数のお部屋を買われた方がいるんでしょう。

>>1000 匿名さん
マスダビルですか？住居は東側らしいですね。
一丁目はスミフやプラウド、二丁目はオープンハウス3棟が新築中ですね。
近所にブランド力の高いマンションがたくさん立つのはいいことですね

>>1001 マンション検討中さん

それくらいですね。
あまり賃貸が増えないで欲しいです…家賃的は伏見などとあまり変わりませんね。
投資に向いているマンションとは思っておりませんでした…

>>1002 マンション検討中さん

東側とはリビングが東向きという理解でいいでしょうか？
いずれにしてもシティタワー丸の内は南向きながら名駅側の景色がいいのがウリですからね！
ここは学区がかなりいいのでブランドマンションに子連れがたくさん住むとこのあたりますます盛り上がりそうですね。

>>1004 匿名さん
違います。土地が東側と西側の両方の道路に接道していて、住居棟は東側道路に寄せて建てるという意味です。
土地の形から想像するに建物はおそらく正方形タワーなので、リビングは四方辺全てにあるんじゃないでしょうか？

マスダ株式会社第2物流ビル解体中。
株式会社新進本社（書店）ビルは残存？

>>1005 マンション検討中さん

なるほど。ありがとうございます。理解できました。

賃貸向けな感じですね。何割が賃貸なんでしょうね。オーナーでない方がお部屋を借りるので、傷みがね。

賃貸出ています？

>>1009 匿名さん
今のところ一室しか出てないですね

これで賃貸用ならこの世の全てのマンションが賃貸用ということになります笑

おすすめRoomPlan、見ています。
2LDKがおすすめのよう。

2LDKなので賃貸でも子育て家庭が住めたりするんでしょうか。
家具配置例が書いてあり、寝室1部屋、リビングの隣の部屋はダイニングみたいに使ってありました。
新婚夫婦とかいいかもしれません。
収納が広いから過ごしやすそう。

賃貸物件は2LDKに集中しそうですか？3LDKも投資用にする方がいたりするんでしょうか…？

Fがかっこいいと思うのですが、隣のEプランは1人暮らし用のお部屋かもしれないですし、音に配慮して生活しなくちゃいけないなど考えちゃいました。

>>1011 匿名さん
すみませんが何を聞きたいのかよくわかりません

一室賃貸に出てるのは3LDKじゃなかったですかね？

>>1011 匿名さん
賃貸でも子育て家庭がすめるか？というのがよくら意味がわからない…

今日用事があってシティタワー丸の内の
近くを通りました。
その後円頓寺商店街のカフェでお茶。
引き渡し後のイメージがつきました。
早くここに住みたいなと強く思いました。

プラウドができると言われている囲いも見ました。東西接道していますが東側の通り沿いのビルも取り壊しになるんでしょうか。そこが残るとなるとかなり歪な土地の形になりそうですね。

>>1015 マンコミュファンさん
マスダビルは解体です。その位置に住居棟が建つという噂です

>>1016 マンション検討中さん

ありがとうございます。東側ですよね。
そうなるとシティタワーから見た南南東がプラウドが立つイメージですよね。前のコメントで日射は5Fより上は遮られないようなんですが…高さ（25階建）がありますので景観はだいぶ変わるでしょうね。

>>1017 マンコミュファンさん
シミュレーションをした者ですが、あくまでも概算の数値を入力して出したシミュレーションなので話半分で聞いておいてください。シミュレーションは冬至の南中時間での太陽角度なので、その日、もしくはその時間以外で有ればもっと日照の条件は良くなると思います。

>>1018 マンション検討中さん
ありがとうございます。もちろんです。
最終的には住んでからだと思っています。
でも日照がいいに越したことはないので
期待だけはしています。
シティタワー丸の内Ⅱが出来たらまた変わるでしょうし。

住友のマンション、スーモ最新号に広告出てましたが、値上げのようですね。
ノリタケ2期もかなり値上げですから。

すみふの本来のスタイルなので
まぁ、売れてると見て良いのでは
ないでしょうか。

竣工おめでとうございます。
今日近くを通ったら、エントランスに白いソファが置かれていました。
また、南側の入口の自動ドアのガラスに白いフィルム？が貼られていてちゃんと中が外から見えないようになってました。

確かに車の維持費が年間約50万は高いですね。
週末に使うだけならレンタカーやカーシェアを利用するのが経費削減になるのでしょうが、
子供がいる家はなかなか思い切れないところもあるかも。
塾の送迎も不要な立地ならいいのかもですが。

>>1023 匿名さん
我が家は車を持たずに入居予定です。いずれ欲しくなって車を購入したとしても敷地内駐車場は空いてないですよね…でも買ったとしても維持費50万円と聞くと悩ましいところもありますね…さらに敷地外駐車場なら尚更です。

私も大概のものが徒歩及び自転車圏内という立地なので車は所有しません。浮いたお金は主に教育費と投資に回す予定です。

年間50万円といえば私の場合それだけで住宅ローン年間返済額の約1／3くらいになります。これがマイナスになるかプラスになるかでは大きな差になりますね。

>>1026 マンコミュファンさん

そうですね。
ウチは車ありですが、車以外にもあれやこれやお金掛かりますからねえ。

あるところにはあるんだなあ、という気持ちと
意外とどこの家庭も厳しいよね、という両面を感じています。

のりたけの自走式駐車場いいですね。

匿名さんの巡回の時間か。

>>1028 匿名さん

あそこのは駐車場も五階だか六階建てだかで
上の人は実際エレベーター利用必須みたいですよ。

部屋から棟に一基しかないエレベーターで下まで降りて二基ある駐車場のどちらかのエレベーターで上がってって感じになるので朝は結構面倒な気がしますけどね。

住民同士なので気付かないフリして無視して先に行くというのも嫌らしいですしね。

読み返してみたらなんかよそのディスになってました。すいません。失礼しました。

>>1029 マンション検討中さん
匿名さんの巡回コースに入れてもらってむしろ光栄かもしれませんね

>>1006 匿名さん
マスダビルの解体はどこの情報でしょうか？
昨日近くを通りましたが、特に解体される気配が無さそうです。

1LDK 3,900万になりましたね。
先日まで3,700万で出ていたのが売れたのか、値上げなのかどちらなんでしょうね。

>>1038 通りがかりさん
38.92平米ってことは、11階以下の1LDKってことですよね
この間まで3階が2980万円で出ていたので
3階～11階が2980万円～3900万円
ってことなんですかね…
それとも11階よりもっと下の部屋でも3900万円なのか…

ここの1LDKのいいところは、普段は日当たり悪いところに回されがちなファミリー向けのマンションの中の単身者向け住戸なのに、他の大きな部屋と同じように南向きなとこだと思う

同じぐらいの立地でも、単身者向けメインのペンシルマンションだと狭い土地に無理くり建ててるのが多くて南向きでも日当たりのぞめないこと多いし

あと何部屋ぐらいあるんだろ

そろそろ最初の引き渡しが始まる頃ですかね？
私は秋なのでまだまだです

>>1041 匿名さん
7800万の76㎡って西角最上階なんでしょうけどまだ最上階残ってるんでしょうかね。

>>1042 マンション検討中さん
最初の引き渡しが始まってますね

地味な利点なんですけど、
名古屋駅に徒歩で行く時。
円頓寺商店街～江川線～国際センター入口からユニモール～名古屋駅
のルートを使うと、信号渡るの最初の五条橋の所一度きりなんですよね

都市部の場合特に、距離だけで計算すると近い場所も、信号数が多いと実際には時間がもっとかかったり、タイミングによってかかる時間が変わったりして思いのほか不便だったりするのですが、
ここは名古屋駅に向かう時についてはそういうことがなくていいなと思います

五条橋のところで渡らずに、もう少し南の中橋のところで渡れば信号なしでも行けますね。

入居したようです。
洗濯物丸見えですね。

>>1047 匿名さん
みなさんそれぞれこれから工夫されるのでは？

あとあまりじろじろご覧になると通報されかねませんよ…

念の為管理人室の方に、1047さんのようにのぞく人がいることをお伝えしておいた方がいいかもしれませんね…

部屋のあかりがぽつり、ぽつり。駐車場も車わずかのみ。
まだ入居者少ない。
現地モデルルームオープン？

一斉入居ではなく入居時期みなさんバラバラですからね
もうすぐなので楽しみです

値上げ。

8400万って76㎡かな？坪365ですか。

住んでる人からすると
資産の価値が向上するのは
良い事ですね。

ベランダが丸見えのマンションって珍しくないですか？

>>1055 匿名さん
珍しくないですね

>>1055 匿名さん
巡回ご苦労様です
プラウド錦より先に書き込んでくださって光栄です

本日雨、スーパーが近くになく困りますね。

>>1058 評判気になるさん
丸の内駅地下を通ればほとんど濡れずにプラウドタワー錦付近のスーパーに行けるので心配しなくて大丈夫ですよ♪

歩いたらすぐ商店街なので雨でも気にならないですよね★

SUUMOを見ましたが現地モデルルームも出来ているようですね。写真がすべて実写になってて、特にエントランスがいい感じ♪

https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_67717713/

これ、ホントの写真の景色ですか？
見晴らしめちゃくちゃ良さそうですね！

1061さんがリンクして下さった写真を拝見しました。
1枚目の外観写真は合成や加工ではなく実際の眺望ですか？
少し遠くに見えるビル群の夜景が素晴らしいですね。

>>1063 匿名さん
名古屋駅のビル群ですが、写真で見るよりも実物の方が大きく見えます。
なので夜景は本当にきれいです。

南側は取り立てて素敵な景色ではないですが、バルコニーに出て西側を見たときの眺望はすごかったです。
日当たりに惹かれて購入したので、正直眺望についてはあまりに期待をしていなかったのですが、嬉しい誤算でした。

1064ですが、すみません。名前が　デベにお勤めさん　になってますが、勤めてません。
購入者でした。

ご丁寧に有難うございます。了解致しました。

西側だけ。そのうち南、東側はタワーマンションから見下ろされる？

>>1067 匿名さん
巡回ご苦労さまです。
こんな都心の立地で、景観が良い方向が一方向あるだけでもありがたいことだと思いますよ。

ホームページみると、残り14戸未満でしょうか？

>>1067 匿名さん

よそのデベがこれだけ来てるって
本当に注目度高いんだな。

勝利亭のあった場所が更地になっている。。子供の頃おばあちゃんに連れられてよく行ったんだけど、先代が亡くなってからは行ってなかったなぁ。

同じ住友不動産のシティタワー葵は透明ガラスで洗濯物、生活感丸見え談義。
ここも透明ガラスで洗濯物丸見えでしょうか？

>>1072 買い替え検討中さん
ドラム式乾燥機付き洗濯機なので外干しの見え方を意識したことないですね。

>>1072 買い替え検討中さん
住友不動産に恨みであるのですか？（笑）

1061です。
上層階を購入して内覧会で西側を見てます。
写真は合成ではなくこの通りの眺めですね。
ご参考までに。

外から見られて困るものを干しているならいざ知らず、取り立てて騒ぐほどのことでもないとおもってます。これまで住んでいた場所も丸見えでしたが、何をそんなに恐れてるんでしょうか。理解に苦しんでいます・・・

>>1076 匿名さん

こちらは都心エリアでは安いと思うのですが、戸数も然程多くないのに何故完売しないのかが不思議です。
グランドメゾンの大須はこちらよりも相当高いのに売れ行きがいいと聞きました。事情お分かりの方いましたら教えていただけますか？

>>1077 評判気になるさん
時間をかけて売るのは住友不動産の販売方式です。
さらに下層階は竣工後からしか販売をしません。
眺望を含めて納得してから買ってもらうためです

ささっと完売しないといつまでも一般人が見学に出入りして住民は落ち着きません。

あと一年くらいは見学やら引越しやらでバタバタしますね

>>1078 マンション掲示板さん
営業さんですか。ありがとうございます。
安いだけでは売れないということなのですね。
時間をかけなくても売れるマンション価格だと思うのですが、竣工して確認しないと判断ができない方が非常に多いということと理解しました。

1081さん
購入検討している際に営業さんから説明受けてますよ。下層階は竣工後の販売だと。
下層は眺望見て買ってもらうというのは顧客に寄り添った考え方だと思いますよ。

>>1081 評判気になるさん
営業マンではないですが営業マンからそう聞きました。ちなみに去年より値上がりしてますよーw

今の売出し価格、坪300超えてるけどコレで安いって言えるんだ。

公式ホームページに建物内モデルルームの案内出てました。
連休中に出かけてみようかな。

>>1084 マンション掲示板さん

その場合の「安い」は「（私なら）余裕で買える」という意味での安い、ではないからね。

先日見てきました。
結構南側に広くとってたので
部屋の中の日当たりとかが
良い面積が多く感じました。

ここ良いですね、少し上の階ですが日当たりが逆に良すぎて心配です。

購入者です。
自分は長く住むことを想定して南向きの日当たりの良い物件を探していました。
ここは南向きでほんとに日当たり良さそうです。
何年後か100メートルくらい南にプラウド?ができるそうですがほぼ影響なさそうですからね。

あとはスーパーが近くにできて欲しいですね。
円頓寺商店街にあるそうですが…
ノリタケイオンができるまでは納屋橋ドンキに行くしかないですかね。

エントランスの白いソファ、安っぽい？？
ここは中区の端。お隣の西区にアオキスーパー、ヨシズヤ、フィールなどたくさんあります。すぐ近くの100円ローソンも便利。外人ばかりですが・・・

ソファーやわらかくて座り心地よいです。
マンション北の住民は1日中、日陰です( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

円頓寺商店街の丸一ストアは、すみふのシテイハウス那古野マンション付近です。

>>1090　ご近所さん
>>エントランスの白いソファ、安っぽい？？
意外と高いんじゃないかと思いました。デザインソファだと高額だったりしますよ。レザーならノーブランドでも高いですし。

>>すぐ近くの100円ローソンも便利
3月ごろにやっていたau PAYのキャンペーンで利用するようになりました。
ちょっとだけ入っている冷凍食品、炭酸水ペットボトルなど、スーパーと比較しても安いです。

雨?雨?、スーパー遠い。

「おうちでイオン」使えるんでスーパー無くても困らないですね

ノリタケイオン直結マンションは、雨の日も便利ですよ。

円頓寺の北西の区画を住友が取得したとの噂。
角地の民家は既に取り壊し済みで駐車場も閉鎖され仮囲いされてます。
土地の広さ的にはシティタワー那古野より少し広いくらいか。
20階くらいのマンションになりそうですね。
あくまでも噂ですが

噂が本当なら丸の内2と合わせて円頓寺界隈で4棟め。

ホームページに紹介動画。案内されていませんでしたが、香川本社でない丸亀製麺もよろしくね。

>>1097 マンション掲示板さん

これから完成の高岳と併せて葵、丸の内や那古野と比較して高くなるんでしょうね。
とてもではありませんが普通のサラリーマンでは買えないでしょうね…

円頓寺商店街にお洒落なカフェがオープン準備中してますね！

錦やノリタケのような派手さがなく、地味で閑静。

でも、それがいいですよね。スーパーに媚びず、人後もなく静か場所が割るといわれエバそうかも、だけどほかよりはましですね。

ですね。別に派手な生活がしたいわけではないので

YouTubeをやってるようです。
https://www.youtube.com/playlist?list=PLfP2-YRLL76vtJ6RuUYAE4tdOgH4B8r...

北側より駐車場

東側との境界

駐車場２

西側との境界

写真の意図？？
マンション周辺、汚い？？

>>1110 匿名さん
写真の技術がなくてすいません。
周辺が汚いとかそんなことはないですよ。普通にきれいです。

>>1102さん

派手さが要らない人が買うんですよ。

ノリタケが派手なんて全く思わんしね

>>1113 匿名さん
検討者ではありませんが、ノリタケと比べれば立地はこちらの方が断然良いと思います。
丸の内中学学区、愛知県図書館、久屋大通公園も徒歩圏内。
ノリタケは学区も良くないし、イオンしかめぼしいものがないですよね。

ずっとノリタケのスレを荒らしてる人が
ノリタケマンション民を装っていろんな他マンションスレを荒らしてますね。

Fタイプの間取りっていいですね。
南側11mくらい間口あるんですよね。
ここって全体的に南にかなり間口取れてていいですよね。

>>1116 匿名さん

タワー2に見下ろされる。

マンションの写真をアップして下さってありがとうございます。
建物そのものと共に隣接する建物との距離感もよくわかる
写真でありがたいです。
西側は余裕がありそうですが東側とは少し密接しているようですかね。

先日夜に前を通りましたが結構入居が進みましたね。わたしはまだまだ先ですが

>>1117 マンション検討中さん
ブルジュ・ハリファに住めば解決しますね

>>1120 匿名さん

（笑）
163階建てですね。

網戸ないと、隣に堀川あるので夏は虫が多数。

>>1122 匿名さん
網戸一部上層階のぞいてほとんどの部屋がありますね

マンション購入者です。
住友の都合でまだ入居できません。
手付金払ってマンション住居可能状態なのに
半年以上の待ち。コロナ遅れは言い訳状態。
かなり不満があります。
恐らく私だけではないはず。
住居待ちのかたは不満はないのかな？
日本人だから我慢出来るかな？

住友の都合とは他マンションのセールスの為人手不足、早期購入者への格差付けか？
セールスの時は基本上から目線。買いますか？買いませんか？次来たら価格改正、値段上がりますよ?のスタイル。

住友はブランドで生きてる会社。お客様第一ではないと判断します。
銀行の二の舞みたいになるのかな？

業界トップを目指してるみたいだけど
次回購入は住友以外で検討します。
ここのスレはセールスマンもチェックしてるみたい(そりゃそうか)だから敢えて言わせて頂きます。
早期の入居対応を求めます。

以前より何度も話題になっていますが、すみふマンションは、決算調整？で完成していてもすぐに入居できないようです。

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL08HKV_Y0A100C2000000/?page=2


「シティタワー葵」でも議論になっているようです。

「年度だけでなく、クオーター単位で決算調整しますからね。」と。

ここ外国人の契約者いないって聞きましたが
何人の方なんですか。

>1124さん
購入されたのはいつでしょうか？
それによって入居のタイミングはかなり変わりますよ。一斉に引越しはできないので順番待ちは仕方ないかと。あとは当たる営業マンにもよって変わるかもしれませんね。

>>1124 匿名さん
購入する時に入居時期についても説明があったはずだと思いますが…不満ならそもそもなぜ契約されたのかよくわかりません

まあまあ。

へぇー担当者によっても違うんですねー。へぇー。私は当たりかな。笑笑

2月頃手付金払ってますがうちは12月位。遅いのかな？早いのかな？

えっ？そんなに待つんですか？
それは流石に不満でるわ！
契約して入居可能状態で9ヶ月以上待ちって事ですよね？

プレサンスやオープンハウス買おうとして上から見られたけど住友は上２つより中身は以下やな。
上２つの会社はセールス必死やから一応誠意はある。

決算がらみってお客に関係あるのかな

決算なんで今買えませんって言ってるみたいなもんだな

ノリタケは丁寧ですね
三菱、野村の方が断然対応が上マンションの質も上

住友は東京軍団とか販売に加勢してたり謎が多い
売ったら売りっぱなし努力無し

突っ込まれるの待ってるのかな

壮大な釣りか他社営業だと思いますが、引渡日明示された状態で契約しているはずで他人の入居が始まってるなら自分も契約時の引渡日以前に入居させろっていう主張ですか…

それは流石に無理がありますよね…（単純に契約した際の引渡日が守られてないというケースであればわかります）

まあ住友の決算調整のための売り方はどうなのとは思いますが、そのリスクぐらいは自分で調べられる人じゃないとそもそもマンション購入すべきではないと思いますね

出たな！住友セールスマン！ショールーム奥の部屋でチェックか！

>>1133 口コミ知りたいさん
ぜひぜひプレサンスやオープンハウスで買われるといいと思いますよ

即入居可 が、売り文句になるぐらいなので、契約してすぐに入居できないのは普通なのでは…

契約書通りでしょう。

久しぶりレス見たけど何か変な感じになってるやん。
互いに交わす言葉は綺麗ではないけど事実に近いものがあるということだろう。

>>1134 検討板ユーザーさん
東京で周辺相場よりも割高なのは住友で名古屋では断然野村。
名古屋で野村を買うのは、ブランドに目が眩んでいる気がします。
冷静に見た方が良いです。
最近の野村は事故も多いです。

>>1136 匿名さん
価格改定を何度も出来るのなら入居時期位なら改定出来るでしょって話。都合による金の改定は出来るが待ち望んでいる客の気持ちには応えられないのが残念と言う事だよ。

購入は考えてないのですが賃貸で出されてる部屋は即入居なんですかね。

>>1143 デベにお勤めさん
カスハラがすごい

すみふで購入しましたが、一気に入居させないことで良いことはたくさんありましたよ。

引っ越しはスムーズにいきましたし、入居後もエレベータが使えなくなることも少ないです。
入居後の細かい手直しやお願いもすぐにやってくれます。
営業さんにお礼を伝えた時に入居後の数ヶ月が一番相談が多くて、その対応をするためには
分散して入居いただいた方が良いと仰っていましたよ。
期末決算を意識することはあっても、四半期決算をそこまで意識しますかね・・。
四半期決算のためだけに管理費も修繕費も負担するとは思えないです。

>>1143 デベにお勤めさん
購入者の方ですか？購入検討の方ですか？
一度直接マンションギャラリーに出向いて相談したらいいと思いますよ。
ここでスレされても進みませんから。。

>>1143 デベにお勤めさん
不満が多いならノリタケかプラウド錦に変更されたらいいんじゃないかな？待ちに変わりはないと思いますけど歓迎してくれると思いますよ♪

>>1143 デベにお勤めさん

釣りだと思いますが…

私のお気持ちに応えないなんて！
って…普通に図々しいと思います

契約がすべて

去年の2月時点で入居は今年の7月末でした。
今年買った人の即入居はまずないです。良い大人はあーだこーだ言わず契約に従って順番を待つのみです。

できることなら、1143 デベにお勤めさん　のような自分本意な方と同じマンションに住むのは遠慮したいので、ノリタケさんや野村さんのマンションに行っていただけるととても嬉しいです。ぜひそうしてください。

急に何十件も増えましたね。
野村さんが仕事しだしたのかな。

>>1151 坪単価比較中さん
むしろこういうの書く人の方が嫌です。他のマンション行けって自分が行けば良いでしょ

まあまあ。

>>1153 匿名さん
デベロッパーに不満な人が出ていけばいいと思います

入居タイミングがうまく合わなくて賃貸の更新料払う必要あるけど、そんなのは契約時点でわかってた話だから何も文句はない

>>1153 匿名さん

非常識な人と距離を取りたいと思うのはいたって普通の感想では？

私も1143 デベにお勤めさんのような方にはよそに行ってもらいたいです。

契約からの入居時期なんか大体時間空くもんじゃない？

入居前から孤立してて、残念過ぎる
せっかくマンション買ったのに自分で台無しにしてたら意味無い

今度はスレの空気を悪くする工作活動ですか。
あの手この手ですね

入居を楽しみにしています

我慢我慢って^_^
いくらの買い物したんだろ。
約束やら契約だからやら
建設中ならともかく^_^
不満は持っちゃいけないのか？
夜の部屋の明かり見て見なよ。
全然入居進んでないよ。

ここは販売方法と入居者に問題があるんじゃないかな？

>>1162 マンション検討中さん
世の中は契約が全て
不満がないように契約すればいいだけ

こういう人が後々引っ越してくるなら、管理組合大変そうですね

>>1162 マンション検討中さん
釣りはよそでやってください

>>1162 マンション検討中さん

住友は入居時期や販売価格など売り手の都合だけしか考えてない会社です。今さらですけど。。
それ以前に安くて完成してるのに売れてないことは、
安くても人気がない或いは売主都合に嫌気がして検討すらされない人が多いのでしょうね。

>>1166 評判気になるさん
よそも大差ないと思いますけど
営利企業なので

変な荒れ方してますね。
すみふの売り方は前から同じで、それでもずっとトップの分譲数でしたよ。

それよりも最近の野村が価格、間取り、仕様を見ても名古屋の人を舐めた商売してるので、すみふには頑張ってもらって緊張感を持たせて欲しいです。

名古屋人昔から見栄っ張りミーハー多いですから笑笑
知らない事言われたりそう言うもんなんですって言われたら納得するし笑笑
売り方も楽なんじゃない？東京や関西に比べたら常識人多いし安定企業多いし

何故にここは高くないのに完売しないのでしょうね。
プラウド丸の内の中古も売れてないみたいなので、
丸の内は人気がないのですかね。

>>1170 評判気になるさん
うーん、スミフの売り方を知らないのは勉強不足なのでは？
出直した方がいいと思います

たかだかマンション1戸2戸買うだけなら
別に業者の売り方なんて勉強しなくてもいいよｗ

>>1172 匿名さん
マンション買ったこと無さそう

検討中ですがここのマンション今買うといつ入居なんでしょうか？やはり来年以降なんでしょうか？

>>1174 マンション検討中さん
営業マンに直接聞いてください

>>1174 マンション検討中さん

サイト上では来年1月下旬ってなってるみたいですね

追記）
ちなみに>>1106の写真撮りに行った時は丁度引っ越し屋さんの車があって
引っ越しされてた方いらっしゃったみたいですけどね

Webサイトの情報はそうですが入居時期は営業さんに確認した方がよいと思います。
東京の竣工済み物件は来年4月以降入居も多いですね。
早く売りきるという方針ではないのはよくわかります。
値引きして売り切ることも全くなさそうなので入居者にとっては良さそう。

契約時期によって引渡し時期ずらす理由として営業さんがいう「入居をスムーズに?」というのは8割方嘘かなと思ってますが、長期販売で価格上げるやり方は既契約者にとっても契約した物件の資産価値が上がりやすいことを意味するので、良き悪きありますね

そうですね。

しかし、東京だけじゃなくて名古屋も一気に高くなりましたねえ。

入居情報ありがとうございます！厳しい回答もありましたが秋頃北陸から名古屋に戻って来るので建築中は未定な部分が多いだけに避けたいなと思いまして。

>>1181 マンション検討中さん

でしたらスミフの物件は全体的に
ご希望に合うかもしれませんよ。

>>1174 マンション検討中さん
今年1月に契約して、今年6月下旬に引き渡し予定です。引っ越し予約も一発で希望日に入れました。ご参考までに

愛知県図書館が近くにあります。
学生の頃、よく行っていました。
なのでこのあたりは割となじみです。
都心ですが静かな環境で、飲食店もそんなに多くないのでは？

マンション価格は割高に感じてしまいますけど、場所がいいのと材料費高騰で値段が高いのは仕方ないのかなと思ったりします。

入居者増えてきました。

一昨日見てきました。
70平米ちょっとで5,900万円で南向き
中層階は都心では割安かなと
思いました。

もう中古が出てますね。

中古も値上がってますね。

引き渡しは来年の1月ではなく今年の6月？今月下旬には引っ越し可能になるんですか？

だとしたら公式サイトの物件概要の内容を変更した方が良いのではないでしょうか。
少数派かもしれませんが入居のタイミングもマンション選びの選択肢の一つになり得ると思います。

>>1189 匿名さん

今から契約すると来年1月以降の入居になるということでしょ。

正面玄関側の北側道路が暗い。

実際生活するとサブエントランスが使い勝手いいので北側の通りの暗さはそんなに気にする必要はないです。(そんなに暗いと思ったこともないですが)

背の高い建物の北側道路が暗いのは当たり前では…

>>1193 検討者さん

実際には周りが高いビルだらけで暗いということもなかったけどね。
通りがほぼ一通で道が広いわけでもないので明るい訳でもないけど。
ま、気になる方は百聞は一見に如かずで直接確かめないとね。

こちらはストリートビューで建設現場を見る事ができるんですね。
まだ工事中の写真ですが、マンション周辺の道路や隣の建物の距離などが
確認できると思います。
正面玄関の北側道路の暗さは確認できませんでしたが時間帯ですかね？

>>1195　匿名さん

>>1106
>>1107
>>1108
辺りでもご覧になれますので是非。

シティタワー丸の内の南側に野村不動産、25階建の建築計画の概要が出てました。

シティタワー丸の内の価値も上がるでしょうか？

>>1197 通りがかりさん
すみません、概要というのはどこに出ていましたか？
ちなみに建設予定地の近くにあるマスダ第2物流は取り壊しでしょうか？

噂通り25階建でしたね。
高さ83m前後なら距離が120mぐらいあるので影響なくてよかったです

現場の看板です

同じ行動を・・・

南に壁。眺望厳しい。

それは野村の話？

名駅方向の眺望に影響ないので問題ないです。

>>1202 匿名さん
久しぶりですね、お元気でしたか？

前も同じやり取りしてるけど、名駅側と違って南側にさして守りたい眺望はないので、冬場の日差しが遮られなければそれでまったく問題ないです。

野村のところ、かなり狭くて
えっここに25階？って感じでした。
しかし、それでも出来ちゃう技術ってのも凄いもんだな、とも思ったり。

>>1207 匿名さん

逆にこれで野村の南ってほぼ全滅ってこと？

>>1208
左側の白い壁の建物が南側、奥の茶色い建物が西側です。
２５階建てであれば高層階は南側はある程度抜けてると思いますが
低層は全面（前面）壁という感じでしょうか。

低層階の南側がいきなり壁というわけには行かないと思うので、なるべく敷地の北側に建てるんですかね？
もしタワー型なら、あまり北に寄せると北側の低層階の部屋の人が壁ぎりぎりになりそうですよね。
あるいは板型のマンションにして北に寄せて、北側を廊下として割り切るのか。。。

もしくは近くのポレスターと同じで、主要採光を西側と東側だけにするとか？

上層階は南面に主要採光を取るかもしれませんけど。

敷地面積を図ると今更地の部分がちょうど立て看板記載の敷地面積と同じぐらいになるので、隣接しているマスダさんのビルはそのまま残りそうですね

なるほど、事情通さん凄いね

先日マスダビル、外壁塗り替え工事したばかりでもったいない。

シテイタワー丸の内Ⅱの地盤調査はじまりましたね。

シテイタワー丸の内Ⅱ南東角の駐車場はそのままのようです。

プラウド、丸の内IIの建設で近隣にスーパーできないもんですかねぇ。

値段次第だけど
プラウドだからどうせ高いんじゃないか。
名駅南も高いみたいだし。
そうすると、すみふのコレは買いかもね。

先月ぐらいにマスダビル看板直してたけど、ほんとに壊すのかな…？

地図を見間違いました。大変失礼いたしました。
マスタビルは残存です。
住居棟は御園通側、マスダ第二物流ビルの南側の土地
皆戸通側の土地には平面駐車場と立体駐車場
近隣住民に配布された建築計画書が情報源です

>>1220 1213さん

じゃあシティタワーの方が良さそうですね。

>>1220 1213さん
諸々疑問がとけました、情報ありがとうございます。

プラウドタワー丸の内Ⅱ、シテイタワー丸の内Ⅱは、いつ頃発表でしょうか？

>>1223 マンション検討中さん
未定
野村は着工が今年8月だから大体年内か年明けだと思います

残り　14戸　販売中

入居（引渡）予定日 2022年04月下旬

>>1225 匿名さん

残り14戸って、3月から変わってない。
高くなり過ぎて買えない。

>>1226 マンション検討中さん
プラウドとかシティタワー丸の内2はもっと高くなりそうなので悩ましいですね

>>1227 検討者さん

そうですねえ、ホント高くなる一方ですもんね。

今更ながらここを1期で買った人はかなりお買い得だったと思います。
南採光だし。前建不安も少なそうだし。

後発の野村はおそらく内廊下のタワーマンションらしい建物にはなると思うけど、視界が抜ける高層階でないと南からの日当たりは望めなさそうだし、高層階はかなり値段が高くなりそうだなと。
シティタワー丸の内２も同じく。

タワマンが好きな人にはここは検討外だとは思いますけどね。

>>1229 匿名さん

タワマンが好きな人にはここは検討外だとは思いますけどね。→なぜ？www
フツーに南のタワマンやん。
買えなかったからか？ww

そういうことではなさそうですけどね

>>1230 購入者さん
落ち着いてくださいね。
1231さんは分かってくださっていそうですが、ここを揶揄する意図はありません。

タワマンが好きな人は、板状のマンションではなくて内廊下でタワーっぽいのを好むので検討外になるのでは？というだけのことです。

私は個人的に内廊下があまり好きでは無いですしタワマンにも特別惹かれないので、ここに満足しています。

>>1232 検討者さん
ちゃんと理解してますので大丈夫ですよ。

>>1232 検討者さん
そういうお話ならプラウドタワー久屋とか丸の内もタワーじゃないですよねえ（笑）

>>1236 購入経験者さん
そうですね、プラウドタワー久屋や丸の内も、タワー形状の方が好きな人は多分あまりお好みではないのでは？

タワー好きな方は、少しまえの物件ですがシティタワー久屋大通とか、プラウドタワー名古屋錦とかがお好きそうな気がします。

そういえば、名古屋のマンションブロガーさんはタワーが好きなのでシティタワー丸の内2を待ちます！って書かれてたような。

住居に対する好みは本当に人それぞれですね

待つのはいいけど比較対象にならないくらい価格帯が違うと思うけど

>>1239 マンション検討中さん
マンションブロガーさんなのでさすがにそれは想定されてるのでは？

イオンスタイル則武新町（仮称）Good?

>>1240 匿名さん
そう考えるのであれば待てばいいと思いますよ。

>>1242 マンション検討中さん
そもそも何がおっしゃりたいのかよくわかりません

イオンモールは、今秋開業予定の、名古屋市西区則武新町で開発中の商業施設「(仮称)ノリタケの森プロジェクト」について、施設の正式名称を「イオンモール Nagoya Noritake Garden」に決定した。

おぉ、ついに出来てきましたね。笑

ノリタケイオンは週末のまとめ買いにいいかとは思いますが…ネットスーパーも便利なのでそんなに行かないかなぁ

行くと余計な物を買ってしまうし、何よりその時間で他のことをしたい

外堀通りをよく車で通りますが、今でも渋滞するのにノリタケイオンが出来たら、イオン渋滞が発生して益々渋滞すると思います
自走式の駐車場は良いけど、自分の車を出して外出したは良いけど、毎回渋滞に巻き込まれて帰宅するのも大変な事になりそう
こちらの物件には関係無い話ですみません

円頓寺商店街、円頓寺北にシテイタワー円頓寺19階建着工。

シティハウス名駅那古野2

円頓寺界隈は住友が占拠してきましたな

なんかHPが新しくなってました
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/

最近元気ないけど、完売しました？
目前のプラウドタワー丸の内Ⅱの工事始まりました。

>>1253 マンション比較中さん
安いのに竣工して数ヶ月経過しても完売しないということはやはり人気なかったのでしょうか。

>>1254 マンション検討中さん
安かったのは第1期の事で今はもう気軽に帰る値段じゃないですね

>>1253 マンション比較中さん
プラウドが建っても日当たりは重ならないようなので安心していますが眺望は気になります。

プラウドの話聞いてきました。
南と北向きらしいですよ。
7階くらいまでビルど被りみたいです。

ただ、値段はそんなに安くないとのこと。

>>1257 通りがかりさん

プラウドの北向きはシティタワー丸の内に正対する感じですね！
ビルと被ったらせっかくのタワマンなのに眺望が残念…
土地取得時期が違うんでしょうね…まだまだ都心部のマンションは高くなる一方ですね…

プラウド25階の視線。丸見え？

円頓寺商店街に少しずつ活気が戻って来ましたね

夜の下町の雰囲気、本当に好きです

>>1261 検討板ユーザーさん

引っ越しが本当に楽しみです！
商店街の中でゆっくりお酒を飲みたいです！

円頓寺北のシテイタワー円頓寺19階建、みてみました。

>>1263 マンション検討中さん

そっち駅遠くないですか？

>>1258 マンション検討中さん
プラウドさんの住居棟は敷地の東側に建つそうなので、どちらかというと、シティタワー丸の内２と正対する感じだと思います。

>>1265 匿名さん
プラウドは東西南バルコニーて北側にはバルコニーがないので真っ向から対面という形ではないですよ。

>>1266 検討板ユーザーさん
南北と言う方と、東西南と言う方がいらっしゃいますね。
どちらが正解なんだろう。

野村について正確に言うと東西南北にバルコニーはあります。
ただいわゆる普通のリビング全面の幅広バルコニーを持つ住戸は存在しません。特に北面住戸は北側開口部がかなり狭く窓もかなり小さく設計されていますので対面感は全くないですね。

プラウドは、北東の第2物流部ビルを壊さないなら、かなり狭い。

>>1268 マンション検討中さん
よくわかりました、ありがとうございます。

プラウド名駅南のようなペンシルタワー？

>>1271 マンション比較中さん
プラウド名駅南と同じ1フロア5部屋なのでイメージは近いです

>>1268 マンション検討中さん
なるほど！ありがとうございます！それなら正対してる感はほとんどないですね！
しかもペンシルタワーなら尚更ですね。
眺望はあまり気にしなくても良さそうで良かったです！

プラウド最近、仕様が低いというか
間取りが悪いというか。
質が良くない気がするのですが
どうでしょうか。

プラウドの間取り、最近よくない。

ここで論じることではないと思うのですが、あの敷地内に１フロア5部屋はだいぶ狭そうな気がしました。

私も昔のプラウドさんの方が良かった気がします。

まだ13戸も売れ残り？
ここの完売はノリタケさんが完売する来年以降でしょうか？

>>1277 匿名さん
あなた、あっちこっちのスレッドででノリタケと対立させようとしてまわってますよね？

あ、その人相手にしなくていいですよ

>>1278 匿名さん
ノリタケの掲示板に24時間張り付いてるかわいそうな人なのでスルーしましょう

>>1277 匿名さん

こう言う人って一般人なのかな？
デベ関係者なのかな？

壁面収納などをよその業者さんにお願いした時、
作業していただく方から、色んな現場にいくけど、ここはめちゃくちゃ綺麗にクロスが貼られていて凄いです、と言っていただきました。

たしかに内覧会の時に後からできた擦れのようなものはあってなおしてもらったりしたのですが、
それ以外は浮き上がりやよれもなくとても綺麗です。
梅雨の長雨の時に1箇所だけ少しクロスが浮いた箇所があったのですが、それも梅雨が終わったら元通りに綺麗になりました。

とても満足しています。

>>1281 マンション検討中さん

単に暇な老人だと思いますよ。

プラウド丸の内2、あの敷地内に１フロア5部屋は、せまい。オープンさんに類似。