ホワイトマークス溝の口ってどうですか？

5月に本当に販売開始するの？
明記されないから延期なんでしょうか？
かなり売れてないイメージついちゃいますね。

>>85 匿名さん
小学校や中学校の評判を気にする以前にこちらのマンションの評判はものすごく悪いですよ

>>92 匿名さん
評判悪いのはマンションじゃなくて営業だけどな

プレミストの立地がいいと言ってる人は高津、溝の口周辺に住んでる人じゃないのでは？この辺は、駅の西側より東側の方が拓けているし、スーパーやジムなどの施設が充実しているので、東側の方がおすすめです。西側はなんか暗いイメージがある。ま、好き好きですけど、高津からホワイトマークスまではフラットで、駅前の東急以外にも、クリエイトやまいばすけっとも近くにあるし、マルエツやヨーカドーにも歩いていける。スポーツジムもたくさんあるので、立地的には悪くないと思います。ま、もうちょい近いといいけどね。。単純に駅からの距離だけ見てコメントしてる人があまりにも多い印象を受けるので、本気で購入を検討してる人は、あまりここのコメントは気にせず、自分で街を歩いてみるのがいいと思います。

アールブランは高津駅から歩くにはちょっと遠すぎるかな。ホワイトマークスがギリギリ。雨のはバス停が前にあるしね。ここに書いてる人は、実際に歩いてみた方がいい。Google Mapだけ見て書いてる人のコメントはすぐに分かります。やはり物件は実際に足で探した方がいいと思います。なので、このサイト情報は全く参考にしていません。

でもアールブランは売れているらしいですね。
ホワイトマークスはやはり周りが囲まれていて低スペックだから売れていないのではないでしょうか。

実際、住んだら絶対駅近い方がいいよ。みんな見栄っ張りだからスペックスペック言うけど。

全ては売れてるかそうでないかで決まるでしょう。
金出して買うんだからねぇ。評価は売れ行き

>>98 マンコミュファンさん
実物見てきちんと評価して「買う・買わない」を判断しているならそうだけど、ここの評判だけ見て判断するのは違うでしょ

なんか売り方がダサいから売れてないことになってるけど、実際どうなのか知りたい。「どうせ売れてないでしょｗ」みたいな煽りはいらない。

同時期のアールブランが一期で58戸供給した事実。ホワイトマークスも同数程度なら売れたと言える。そのうちわかると思うが販売をズラした事実はある。集まらないから延ばすのが普通。

駅近で静かな環境を求めるならプレミストの立地でしょう。暗い環境ではないですが、買い物施設があまりなく、結局週末に駅前の人混みを抜けてヨーカドーに行くので、便利な場所ではないかもしれないです。

ホワイトマークスはマルエツやドラッグストアが近いので生活は便利。交番も近いし安心できます。

ただしマンション自体は、プレミストが桜並木の水路向き（つまり建物が建たない）で気持ちのいい場所に対して、ホワイトマークスはマンションとオフィスビル群に邪魔されてしまっているので、どうしても暗い感じは否めません。

その間を取りつつ、デザイン力のアールブランと価格安のリストレジデンスが売り抜けている印象です。

どちらも一長一短ですが、プレミストが5800万から、ホワイトマークスが4500万からなので、普通に考えればホワイトマークスを選ぶのでは。

皆さん厳しいですね…

公平な批評はいいと思いますが、一方的な批判はどうなんでしょう。

契約者さんも見る掲示板です。配慮お願いします。

匿名の掲示板なんて同業他社の営業妨害の温床だからね。ここのコメントだって「参考になる」がついてるの悪口ばっかりなの見たら分かるでしょ。

5000万の買い物できる人はそもそも匿名掲示板に左右されないと思いますけどね。

満点のマンションなんてないし、時間はかかっても売れないマンションもないですから。ゆっくり売ればいいんです。

5000万円マンション特別ですか？そんなことないでしよー、昨今のマンション平均価格知ってる？
で、ゆっくりね。笑
すぐに売れないマンションって人気がないからですよ？ゆっくりしてたらなお売れない。最終的に大幅値引きや付録付きでしか売れない残り物が末路。販売側も在庫は迷惑、販促費はかかる、MRは閉鎖できない、売れない間に景気悪くなる懸念や周りに競合が出来る懸念とかリスクいっぱい。ゆっくりとか大丈夫？

売れなくて賃貸にした物件とか普通にありますよ。

>>108 名無しさん

大丈夫です！

首都圏の新築平均は4千万後半だからね。5千万の買い物って言うけどマンションなら普通なのよ。

いや、5000万のマンションが特別なマンションなのかどうかじゃなくて、5000万の買い物は人生で大きな買い物だからみんな慎重に判断するよねってことだろ。国語力大丈夫かここの人間は。

↑あなたの国語力よりはましですよ。

現地見てきたけど、別に言うほど囲まれてなくない？たしかに東向きの棟はヤマトの倉庫の陰になりそうだけど、それも5階より上ならセーフ。

>>112 匿名さん
同感！

五階より下はアウトってこと。

>>117 匿名さん
だから何ですか？

一つでも肯定的な意見があると必ず噛み付く人が現れる。同業者が粘着して監視してるんだろうね。デベロッパーも大変だわ。

↑5F以上がセーフならそれ以下がアウト論理的な思考でネガでも否定でもないと思うが？
都合の悪いことを書くとすぐに他人に転嫁する姿勢って意図的なのか
ただの単純思考なのか

「5F以上がセーフならそれ以下がアウト」が「論理的な思考」って(笑)

セーフアウトの2値しかないからね。一方が真なら一方は偽、誰でも分かる単純な論理なんだけど？
論破されると（笑）だってボキャブラリーが貧相だね。

「5F以上はセーフ」と言ったら「1Fから4Fはアウトかセーフか分からない」んだよ。どこが論破(笑)なんだか。本当に馬鹿なんだな。

>124
じや例えば津波が来ます。５階より上は安全です。そこに避難してください。となった場合、あなたは１階から４階はわからないから避難してみるか？となるわけですね。
キテレツな考えですね。

罵り合いは他所でやってください

>>127 匿名さん
津波と日当たりみたいにリスクが違いすぎるものを例えに出して、「ほら1Fから4Fは住めないでしょ」なんてペテンもいいところ。さすが自称論理的さんですね。

>>128 評判気になるさん
すみませんでした。消えます。

129
リスク云々関係無いでしよ。命題は同じ。
自分、支離滅裂だぞ。どうしてもポジりたいようだがあんたみたいな関係者がいると思うと正直引くし必死さが気持ち悪い
５階から上と書かれた時点で殆どの人は５階以下無いと言うこと
それでも食い下がるなら自分１階買えよ
買ったら言い分素直に認める
それとも口だけ君？かな？

５階より下はわかんないさん
キレ気味だし馬鹿とかペテン師とかモラハラっぶりが半端ないです。
隣人だったら。。。ですね。

129 131 132
罵り合いは他所でやってください

立地ではプレミスト、グレードではアールブランに勝てない。これといって売りがないわりに、価格だけはそれなりにふっかけて来るから叩かれるんですよね。

マンション購入を検討中なので伺いたいのですが、仮にゴースト化した場合、修繕計画も大幅な見直しが入る…ということなんでしょうか？
ここの場合、修繕積立金も他より少し安い気がして不安になりました。

>135

修繕積立は段階的値上げと定期的な一時金徴収の計画ってのが多い。初期の積立額だけで判断してはいけない。

>>136 匿名さん
そうなんですね。今度、詳しく聞いてみて、他と比較したいと思います。ありがとうございます。

正直、買う人いるのかなぁ………
売りがない。

ボロクソに言われるほど悪くはないと思うけど、これと言って売りがない。エントランスの吹き抜けくらい。リストレジデンスよりはだいぶ駅から近く感じた。