ホワイトマークス溝の口ってどうですか？

残りあと６邸が販売中。
間取りをみましたが、６プランとも専有面積が狭いので
家族４人とかだとちょっと狭すぎるのかなという印象を受けました。
特に最寄り駅までもかなり距離があるだけに苦戦してしまうかもしれないですね。

沢山出すだけ出したね。

なるほど、人気住戸に集中するのを避けるために、このマンションも時期を分けて販売しているわけですか。ポジティブな話が聞けて良かったです。ありがとうございました。自信を持って契約に臨みます。
販売を分けているのは彼らの収益の為かと思っていました。

一度には売れないから期に分けて販売する。時間をかければかけるほどコストがかかるから売れるのなら一気に売り出す。他のデベだけど、過去には８００戸超の全戸を一期で売り切ったケースもある。

敢えて供給残して在庫にし値引きする手法もあります。販売不調の場合はこの手を使う事もあります。
好調は二期以降値上げするケースもあります。

こちらは……おそらく……

>>158 匿名さん
45戸くらい売れてましたよ。どこの噂ですか。

>>164 匿名さん
徒歩8分で「かなり距離がある」って随分厳しいですね。専有面積がやや狭いのは同意しますが。

ここ10個強しか売れてないよ。

あああ、盛り上がっていたのに。
某長●工でも某モ●●トでも某●和でも20弱も…ってホワイトマークの事言っていた。

20戸とか45戸とか10戸強とか、出処不明な噂話ばかりですね。直接確認すればいいのに。

絶不調と住宅出版社から聴いている。
一期からすごい値引きしてるから気になって聴いてみた。
駅からも遠くなく値段も頃合いだけど値引きあるなら買いかな。
不調でも購入者にはありがたい

>>174
>>値引きあるなら買い
私もそう思います。

経済状況として、株価が下がっています。
景気も悪化しそう。

また、インターネットのコラムで「タピオカ流行で景気が悪くなる」の記事を見ました。
タピオカが流行すると景気が悪くなりがちで、過去にはリーマンショックの前に流行したんだとか。
支払える金額なら買いで、無理そうならスルーするのが一番のような気がしてきました。

4500万から5500万が中心価格帯の東棟だけ見ればまぁまぁ売れてる。それより1000万くらい高い南棟の売れ行きがからっきしなので、苦戦の原因が価格設定にあるのは素人目に見ても明らか。

だって直床だから

室内写真をみると、全体的に白を基調としているようですが
カラーの選択ってできるんですか？

白だと
手持ちの家具とテイストが合わないということもありそうだなと思います。
モデルルームみたいに、黒を基調とした家具と合わせるとすごくかっこよさそうだけど…
かなり合わせるのは上級テクニックになりそう。

>>178 匿名さん
何ヶ月か前に見に行った者です。
下の階から順にカラーバリエーションやオプション選択を締切るみたいなので、1階や2階だともう選べないかもしれません。
あと、モデルルーム通りの格好いい感じの仕上げにすると、オプション(本棚や化粧板等)で追加料金が20万から30万くらい(もっとかも？)かかるかと思います。

>>178 匿名さん

7階が7月中に締切で、その他は全て選べません。モデルルームの真っ白は有料オプションですよ。選べないオプションの部屋見せられてもね…

だいぶ前にモデルルーム行きましたけど、販売を先延ばしにして売れてない理由が何となくわかりました、、、
しょっぱいマンションでしたね。ここ買う人は三菱の名前を信頼しすぎかと

私も以前行きましたけどこのマンション長谷工施工だし二重床じゃないし、そうおっしゃる意味が分かります。

モデルルームに行きました。立地条件がかなり気になっていたのですが、東側は運送業者さんの駐車場と建屋、府中街道沿いには他の分譲マンションがあり、南側は6階建の賃貸マンションがあるため、何れも眺望は良くないようです。抜け感は南側の最上階の7階のみしか感じることができないと思います。
高津駅からフラットアプローチで徒歩11分が売りのようです。眺望、抜け感、トラックの音など気にしないという方には向いているかもしれませんが、静かな住宅地域を希望されている方にはオススメできません。
他の方のコメントにある通り、モデルルームの内装は白で統一されていますが、オプションです。
営業さんのお話しも伺いましたが、少し期待し過ぎていたかなぁと思いました。

>>183 マンション検討中さん

徒歩11分はお隣のアールブランですね。こちらは8分です。坂道がないのはいいですよね。宮崎台に行った時にフラットの良さを実感しました！

かなりの金額の値引きの提案をいただきましたが、逆に不安になります。それほど売れていないの？と。まだ半分以上も部屋が残っているので、来年まで待てばもっと値引きがありそうですね…。

>>184 マンション検討中さん

不可避だね

ここの営業の人本当に最悪でした、、、行ってみてください。頼んだこともやらずのまんまですから

地図を見ても溝の口駅までかなり遠いのがわかります。
途中にいくつ信号があるかで変わってくるでしょうけれど。
でも地図のルートが一番最短なんですかね。
府中街道は交通量が多い印象が。
間取りの広さはややコンパクト。
でも納戸があるプランがあったりして収納スペースは多めですね。

一番使い勝手が良い駅は、高津駅かな。ここだと信号待ちなどがあっても
そこまで大幅に時間がかかると言うほどではないのでは、と思っております。
ほかだと、純粋に歩く時間が長くなってきてしまうのでは？

専有面積は最近はこちらのようにコンパクトに作られているところが
多くなってきているように思います。
収納など、工夫が必要でしょう。

ご存知の方、値引きとか始まっているでしょうか？

最寄り駅が複数あって、立地としては良いマンションだと思います。
この立地であれば、価格としても高いとは感じないのかも。
売れ行きがイマイチわからないのですが、もう７邸のみなのでしょうか?
わかりづらいホームページですね。

>>190 匿名さん

2週間程前に見学に行きましたが、7邸以上残っていました。今回の販売が7邸ということだと思います。

このエリアで同価格帯のマンション検討していますが、イマイチ魅力にかけますよね。
ホワイトマークスは、マンション自体が他の建物に囲まれている
クリオ溝の口ブライトマークスは、坂道&周辺エリアが微妙
リストレジテンス高津は、駅から遠いうえ、信号待ちで更に時間がかかる

プレミスト、DIVA、アールブランは価格的に一番安い部屋しか検討できませんが、
この場合、後者の物件か中古で検討すべきなのでしょうか。

このあたりのお住まいを検討されている方のご意見などききたいです。

田園都市線の駅なので、周辺環境はいいのかと思います。二子玉川駅にも近くてセレブが多く住む街の印象です。
坂道なしのフラットアプローチ、駅から8分で15分以内。ただ「ここじゃなきゃ」の決定打がないのかな。
しかし、こういった物件は長く住むと良さがわかってきたりするのかもしれません。

現在、販売戸数が「6戸」になっていました。1戸売れたのでしょうか。

このマンション浸水はしなかったとはいえ、ハザードマップでは浸水区域に入りますし、近くのエリアで停電していましたし、このマンションの購入を今一度見直そうと思いました。

そもそも構造、立地、デザインなどから見直すべきですよ。値引きしてるし売れてない

買う前に、モデルルームに行った際、営業さんに『ここはハザードマップから外れてます』と説明を受け、いま思えば全く信用できない人なんだなと思いました。
購入者に対しハザードマップに入る旨の説明と、その上で無償で購入キャンセルを認めてほしいですね。
既に半数売れていますから、今回の件で不安になる購入者は多いと思います。

買わなくてよかった。ほんとに水害こわい

府中街道沿いに住んでいる者です。
それこそ川のそばの諏訪のあたりは大変な被害でしたが、
高津駅から続く道沿いは全く問題なかったですよ。
高津区と言っても広いですからね。

そうはいっても、ハザードの範囲内なのがこわい。

今回は大丈夫だったからと思う人は購入を検討して良いと思います。
ただ、ハザードマップをみて、万一に備える人は候補から外した方がいいでしょう。
私は後者を選びますけどね。

水害抜きにしても買わない方が良いと思いますよこのマンションに関しては。高津駅周辺見ましたけど府中街道は全く影響受けてなかったですけどね台風の。

201さん
水害抜きにこのマンションだけは買わない方がいいみたいな書き込みですが、その理由を教えていただけますでしょうか。

自分で考えてください。間取り、構造、立地とかよく考えればわかるかと思います。あくまで個人的な見解ですので。

>>196 マンション検討中さん

デベロッパーは売るためには平気で嘘つくからね。
本当の事を知ってて教えてくれるのは、地元に昔から住んでいる一戸建ての住民の人達。
その土地の歴史を見たり聞いたりして知ってて、その土地に合わせて家を建てて住んでる人達。
昔から住んでいない移住者や建売り戸建ての人達はダメだけど。

既出ですが、水害はこの辺りはありませんでした。多摩川の河川敷付近で被害がありましたが、窪地になってる場所でしたので。。

あれだけの台風でも大丈夫だったと捉えるか、もっと大きな災害があると考えるか次第で評価は変わりますね。

個人的には、地元に長く住んでいますので、大丈夫だと思ってますが。

ハザードマップは大事だ、こわいね水害は

営業は、あれだけの台風でも大丈夫でした！と強気に言いそうですね笑

>>207
>>営業は、あれだけの台風でも大丈夫でした！と強気に言いそう
台風は進路もあるので、直撃したかどうかも問題。今回は大丈夫でしたが、次回はどうなるかわかりません。前日にスーパーに行きましたが買い占めが起こっていて消費税増税前と同じような雰囲気がありました。
二子玉川も川なんですよね。心配しすぎているとマイホーム買えなくなっちゃいますけど、ハザードマップは入手して調べておこうと思います。

フラットアプローチで坂道がないのでいいですね。
子供の自転車練習をさせているのですが、坂道を嫌がります。
あと通勤に坂道のあるなしを重要視しているか。坂道があると歩くのも疲れちゃいますから・・・

ハザードマップみたら怖くなった。家買うのにこれは。。

>>208
消費税増税前にスーパーで買い占めありました？気が付かなかったな～。うといんだろうか？今回の台風の前後は凄まじくもの（食料品）がなくなっていましたが。

>>205
温暖化や産業構造の変化、大規模森林伐採等の環境変化
これら要因の近年の急速な気候変動リスクを感じないのですか？
昔の気候と大きく変わってます。毎年のように大雨洪水の発生、大型化する台風、夏の高温化、昔には稀だった気象現象です。
温暖化の進行でより増加、激化すると言われています。
昔から大丈夫だからなんて言う根拠は昔の気候のままならばと言う前提ですよね？

>>205
あまい考えで危機感無さすぎ
今回、被害を受けた場所調べた？
長野や北関東の方では古くから大丈夫だと思われていた土地でも被害がでていますよ？
近年の気象現象を考慮すると河川近くはどこも安全だと言い切れない。

がんばれ　ホワイトマークス！！

どの駅もマンションから近いとは言えないですが
複線利用できるのは通勤だけでなく、でかける際にも便利でいいなと思います。
プラン数も多いので、生活スタイルに合わせて選べそうです。
面積は狭い感じですが、部屋は広く設計されていて使いやすそうだと思いました。

第1期15次ってメールが来ましたが…。分譲は1戸のみ。第1期60次くらいまでやるんでしょうか…

そろそろ完成となりますが値引きなどあるのでしょうか。最近見学したリストレジデンスは大幅なお値引きのお話があったのですが。どうなんでしょうか。

ありません。ここは三菱と双日でやっているので、三菱の営業マンだけでの値引きは厳しいでしょうね。

>>216 評判気になるさん

値引きありましたよ。打合せ始まって最初から値引き提示だったのでちょっと引きましたが…

南西角部屋の70平米くらいの部屋で500万くらい。家具も付くようです。

価格は魅力的でしたが、色々気になる点があったので我が家は見送りましたが…

私もこちらではありませんが、3社提携の物件だったとき、三井の営業マンがかなり割引して押してきました。
一社じゃないほうが割引してくれるのでしょうか。
複数社プロジェクトのほうが、リスク回避できると契約者の方は考えているみたいですね。

設備内容を見るとキッチンにはディスポーザーがついていて
収納もしやすく食洗器もついていて使いやすそうです。
バスルームのおそうじ浴槽も忙しい主婦にとって嬉しいですね。
最寄り駅まで少し距離はありますが、設備優先で考えたら最高物件かも。

このマンション買いました? 契約後に台風被害など心配なことはありましたが、我が家はここが1番いいと思い買いました。

新春来場キャンペーンの商品がなかなか魅力的な感じです。
どれくらい賑わうんでしょう。
抽選なので早い者勝ちっていっても当たりはずれがあるわけで。

現在は何期何次になったんでしょう？
公式サイトには先着順で5戸販売としかなってないです。
それが最後ってことなんでしょうか。
いつの間にって感じですが。

竣工、入居はオリンピック直前て感じですね。
引っ越しやら何やら影響はないでしょうか。

このマンション購入した方に質問です。
ここって、道路沿いマンションですよね？
騒音とか気にならないのでしょうか。

ここ、音に関しては気になりますよね。
今の建物の基準だと、
窓とかキッチリ閉めておけば外の音は生活には支障が出ないと聞きますけれど、
実際はどうなんだろう？というのは気になるところです。
普通の車の通りは大丈夫だとした場合も
緊急自動車の通る頻度もチェックですね。
同じ通り沿いに消防署があるかないかで、全然違うっぽいので。

あまり聞いたことが無いマンションブランドだと思ったんですが、2社でやっているからこういうネーミングなんでしょうか

今は先着順での販売になっていると書かれていました
先着順なので、
もう販売自体は最終期に入りつつあるんでしょうか？

第一期22次までやってる。要するに売れないクソマンション

モデルルームに実際行った者ですが、東棟は一切値引きはできないと上から言われていると言われたのですが本当なのでしょうか。
日当たりがどうしても気になりますね、、

東棟は南西棟と比べれば価格も控えめで、
私が昨年行った時も東棟はけっこう埋まっていましたので
値引きしなくても売れる自信から、値引きはないと思います。

近隣に住んでいますが、このマンション住むなら
高くても南西棟にした方がよいです。
東棟は日当たりだけでなく景色も絶望です。

クローゼットが動かせるようになっている仕様は使い勝手が良さそう。
その時によって狭くしたり、広げたりできるし収納って済むうえでは大事な部分ですからそれが調節できるのは魅力的

調節は簡単にできるのかしら？女性一人でも動かせるようになっていると助かります。
ただ、小さなお子さんがいたら、要注意ですがロックできるようになっているのなら安全かな

毎日通っていますが、完成目前ですね。
東棟のエントランス側最上階あたりはバルコニーからスカイツリーや東京タワーが見えると思いますよ。

それは素敵ですね。
スカイツリーと東京タワー両方見れちゃうなんて贅沢だなと思います。
朝日と夜景とどちらにも恵まれるわけですね。

収納のウゴクロが画期的だと思いました。
必要なだけ収納部を拡張できるのですね。

住む年数ごとの部屋割りのイメージが面白かったです。
子どもが巣立つと夫婦は別々の部屋で過ごすようになるのかなと。
まあ、ひとそれぞれでしょうけど。

眺望って、いいなと思うのは最初だけですぐに飽きちゃうよーなんて言われることも多いが
これって何気に実はとても大切な気がする。
自分がみていいな?って思うのもあるけれど、
例えば貸し出します、とか売りに出しますというときに
すごくよいセールストークになってくれるから。
同じようなスペックのところと悩んでいるんだったら、タワーが２つも見られるっていうポイントは強いです。

パークシティ11階の部屋に内覧行ったとき、バルコニーから小さく東京タワー見えたけど。ホワイトマークスは最上階7階だし見えない気がする。

ウゴクロ、どういった設計になっているんでしょうね。
ストッパーが床についているなら簡単には動かないはずです。
写真を見たら床部分にはキャスターになっていました。
何も入っていないなら動いてしまうこともあるのかと思いました。
荷物が入ると重いので動きにくそう。

荷物があれば動きにくいとは思うんですが・・・
実際にどういうものなのかを見ないとわからないものですね。

このマンションの前を朝通りますが、エントランスの前で多くの作業員がタバコを吸っています。
エントランスは顔なのに、嫌だな?と思いますが、通常こんなものでしょうか。
匂いがうつらないといいなと思います。

長谷工のホームページのUGOCROの説明を少し読みました。
謎が解けました。
足元にはキャスターが付いていて簡単に移動できるそうです。
キャスター用ストッパーと天井への突っ張り金具で固定するそうです。
女性でも簡単に移動できて、ミリ単位で固定できるとのことです。
とても良さそうに思えますが、使い心地は実際に体験してみないことにはわからないように思います。

完成目前ですが、ここってどうなんでしょう。
狭い割に値段的には高い気がします。

浴槽設備の洗浄機能は忙しい時にさっと自動清掃できるのはありがたい機能
その上お湯針まで自動でやってくれるんですね。

こういった清掃機能がもっともっと発展してくると共働き世帯には暮らしやすい世の中になります。

その他ディスポーザーや床暖房など設備が揃っている点はメリットが高いです。

こんなマンション買っちゃった人お疲れ様です。

お風呂の自動洗浄は本当に画期的ですよね。
今は食洗機、ロボット型掃除機、トイレの自動洗浄など共稼ぎ世帯を助ける家電が
マンションに導入されてきていい時代になってきました。
願わくば洗濯物の自動畳み機の開発が待ち望まれますね(^o^)

>>お風呂の自動洗浄は本当に画期的ですよね。

ほんとすごい機能だと思います。
これからますますこういう便利な機能が増えてくると思いますが
人間はそれに頼り過ぎないようにしないといけないのもありますね。

買い物は便利だと思うんですけどね。

動く収納スペースの仕組みを理解しました。
収納部を移動させる事で洋室1が5.5畳から8.2畳まで、洋室2が3.1畳から5.8畳まで広げられるシステムなんですね。
収納は最大2.9畳まで広げられるようですが、使用例でウォークインクローゼット→クロゼット→納戸と変化しているのはどういう事なんだろう。

ウゴクロというのは、かなり変形させて使うことが可能みたいですね。
クローゼットから納戸の使い方っていうのはよくわからないけれど、
どちらにしても
大型収納をフレキシブルに使えるのは
とても利便性が高いですよ。

>>245 匿名さん
なんかコブクロみたいなネーミングですね
インスパイアされていますね

コブクロにインスパイア！！(≧▽≦)
移動は足元にキャスターがついているので女性の力でも簡単だそうですが、
ストッパーはキャスター用と天井の2か所で、天井の方は突っ張り金具が
必要になるみたいですね。

次期は３LDKで70平米ある物件が出てくるようです。
全体的に、専有面積に関してはもう少しだけ物足りない感が出てきてしまうように思いました。
この広めの物件だったら
収納も他よりは広いので暮らしやすいのでは？と感じます。
このエリアだと、家族で暮らす人が多くなってくるでしょうから
収納も大切。

立地は好きじゃないけど、ウゴクロ面白いですね。
予算オーバーだけど、見に行っていいですかね？
迷惑かな？迷う。
予算オーバーのところ見に行くと冷たくされたりしますか？

収納スペースがしっかりと確保されているため
無駄に収納家具を増やすこともなく、部屋を広々と使用できそう。
玄関や洗面所の収納に関してもすごく考えられているので
家族が多くてもキチンと片付けられると思います。
主婦にとってはとても使いやすく、家事が楽でいいなと思いました。

もう先着順であと6戸みたいなことが書かれていました。
そこまでは、他の物件は売り切っているということなのか？

入居ももうあと少しという所まで来ています。
契約された方は
オプション等は入れられてのでしょうか。
どのみち、今からだと
できるオプションって殆どない状態だけど。

今の分の先着順が6戸で
次の販売期の分のプランの発表も来ています。
だからあと6戸で販売はまだおしまいになるというわけではないと思います…
ここまで販売は来ていますが
戸数がまだあるので
そんなに値引きって話にはならないのかな？

まだ山ほどありましたよ。安い方の棟はそこそこ売れてましたが

ウゴクロ、私もいいなと思います。
これって市販で売っていないんでしょうか？
家具みたいにして買えればいいのにと思います。

賃貸でも広いLDKなら、横にウゴクロを置いて書斎っぽくして、テレワークの手助けにしたりもできそうですよね。
パーテーション感覚で一般的になればいいですよね。

予算オーバーでも資料請求はしています。パンフレットを送ってくれたり、資料請求者の限定間取りを公開していたりもしますよね。

注文住宅が出来上がる様子を見ることができるテレビ番組で
ここのウゴクロ的なものが出てきているのを見たことはあります。
すごいなぁ戸建てってその時には思いましたが、
マンションでもこうやって工夫していく時代なんですね。
フレキシブルに長く使って行けるのは良い。

竣工写真見ました。素敵だなと思いました。ロビーの雰囲気もいいですね。

ウゴクロ、斬新で面白いアイディアだと思います。女性でも簡単に動かせるのはいいのだけど、強度としてはどうなのかなというのが気になりました。あと、物が増えすぎて収納スペースを広く取るようになったりもするのかなと思ったりもしました。でも、かっちり決まった間取りが多いマンションとしては自由度が高いのっていいなと思います。

ウゴクロは
普通にストッパーとかってあるのですよね？
地震のときなどに動かないようになっていればと思う。
ダブルロックみたいなのになっていれば安心ですが
どうなっているのかはきちんと見て確認しないと行けないなぁ。

まだ売れ残ってます？

まだ6戸あるようです。
ここが入居前の販売の佳境を迎えたときに
ちょうどコロナ騒動が大変なことになっていたんですよね…

その後、様子見になっている人が多いと思う。
値下げとかあるんだろうか。
もうこの戸数だし、

散々書かれていることではありますが、営業の方がよくない。言いたいこと言ってるだけかな。
信頼できないと感じて検討から外しました。

あと6戸？動きが止まっている感じでしょうか。キャンペーンとか何かあると変化がありそうに思うけれども、特に何もやっていない感じでしょうか。

モデルルームのゾーニング発想というのがユニークだなと思いました。2LDKだと子供を含めて3人暮らしくらいかなと思ったのですが、この提案だと対象はディンクスになるのかな。

何人暮らしにしても、室内がフレキシブルに利用できるという発想は新鮮だと思いました。

高いよな。そりゃ売れ残るわ