アトラス京都御所西ってどうですか？

3000万円物件、いいですね。
ホームページに5080万円、6140万円とあったので、3000万円台は抽選になってしまうかも……ですが、いいなと思います。

地区は、
防火地域、準防火地域、20ｍ第4種高度地区、15ｍ第2種高度地区、沿道型美観形成地区、旧市街地型美観地区
だそう。近くに高層マンションは建たないのかなと思っています。京都は高い建物がないですし、駅からも近いマンションなら資産価値もありそうです。

地下鉄近いけど、バス停もすぐですね。
意外と通勤にバスもありかと考えてます。

アトラスって草津でタワーマンションも
販売中だけど、草津も好調のようですね。

上京区、今出川駅徒歩3分、35戸、京都の新築分譲で一番、良いんじゃないかと思います。

子育て中の方からは、この地域は学力が高いよと聞いたことがあります。
なので、ファミリー層に上京区はかなり人気の立地だとか。
広い間取りはもう売れてしまっているのでしょうか。
ただ、単身者にはここがそんなに魅力だとは感じないのですが…。

公式ホームページで、間取りページに
家具配置の参考記載がありましたが、
そこに、シングルやディンクスとかの
参考もありますね。
価格に手が出せるなら、買物便利で、
定食屋等の食べ物屋さんにも困らず、
駅から一本道で繋がるのはいいやろね。

結局、ここは人気があるんですね。
批判的な記載があって様子見してたら
結局、売れてて選択肢がなくなってるし。
早く見に行くべきでした。

>>67 評判気になるさん
競合がほぼありませんので、人気はありますね。価格が高いので買える人は限られますが、その価値はあると思います。

立地優先の選択が手堅いですかね。
駅距離、買い物、病院、公園、学校等を
おさえてたら、生活面では安心ですよね。

>>立地優先の選択が手堅いですかね。
住居の設備は家具など自分でアレンジすればどんなようにも変更できます。インテリアコーディネーターの知りあいに、「多少の不便さは家具や家電のセンスで補える」と言われました。

京都御苑、観光客はあまりいない地域だと思います。近くにお寺もあり、駅まで5分。夏は暑いですが、京都は自転車で走っている人も多いので涼しくなったらサイクリングなどいいかもしれないと思いました。南にまっすぐ行けば四条や京都駅までも行けます。なかなかに便利な立地なのではないでしょうか。

鴨川のデルタ地帯から下鴨神社まで徒歩圏内なのもいいですね。ともかく鴨川を散歩できるのは贅沢です。

ご近所の御所もいいですよ。3年前から通年公開してますから、建物のほとんどを無料で見学でき、歴史を感じます。休憩所も充実してますよ。京都のど真ん中ににありながら、電線やビルが見えないエリアも多く、ウォーキング、ピクニック、森林浴、バードウオッチングが楽しめる素晴らしい所です。

利便性は疑いない。同志社の学食を使えばランチや晩飯も節約できるし。
ファミリー向けの実需マンションかな。ただ、御所西とはいっても今出川沿い
だから下町感はいなめません。同じ御所西でも烏丸沿いだと一気に格が上がるけど。

烏丸線駅徒歩3分が、売却する時には、
価値が高そう。
中古になったら、築年数も気になるし。
先の売却も考えたら、新築の方がいいか。

価格は手に届きそうやから、
急いだ方が良さそうですね。

今から内覧行ってもいい部屋あるかな？

家族がいるんなら60㎡以上ほしいですね。それなら5000万は越えますが
まだあるみたいですよ（HP見ると）。これを高いとみるかお値打ちとみるか。
御所南でいま売り出しているイーグルコートより、同じ広さで1500万は
安いです。そして利便性、交通など、こちらのほうがまさっていると思います。

御所南より今出川が便利なわけないでしょ
価格差はそれだけの理由があってのこと
イーグルはほぼ完売らしいので結果で証明されてます

価値観がそれぞれ違うので、
何を優先に選択するかが大事かな。
駅距離とスーパーや
買い物するお店が近くて、
御所の緑を求めると
暮らす立地としてはいいかな。

仕事を退職後に夫婦で暮らしたいマンション。
75.88㎡もあり4.5帖の部屋があるけど、もう少し広くできたのでは。
リビングダイニングが少し狭くてもベランダが普通にあったほうがいい。
生活利便施設はマンションから近くていいですね。