リビオ大宮宮原ってどうですか？

定借関係で月1万円程度ローンが増えますよね
維持費が高くなり総支払は高くなる

＞211 マンション検討中さん

現金で買うのはまずいものでしょうか。
銀行金利も低いご時世、ローンを組むとなにかと経費が掛かるうえに、金利が銀行金利より高いです。
払えるなら現金でと思ったのですが。

>>209
6年前の新築マンション価格をベースにしてると、当分マンション買えないですよ
当時で3600万なら、今だと4000万くらいでしょうね

上尾の方買った方が将来性あるかな

上尾の駅近のほうがいいですかね？
それと今購入すると高値掴みになるのが心配です。オリンピック後にどのくらい価格が下がるのでしょうかね。

ニューシャトル徒歩5分よりJR駅徒歩10分の方が資産価値は保てますね。

上尾は徒歩4分じゃなかった？

バラ半分くらいしか付いてないね。

総合的に見て有りか無しかでいうとどうでしょう？

個人的にはあり

2月オープンで半分もバラついているんですか！？
早いなあ

第一期65戸ですか。調子がいいですね。来年の6月竣工ですからそれ前には確実に完売でしょう。

ここは正直売れると思います

立地×価格メリットが強すぎる
ステラ・総合病院・行政が徒歩圏
価格:2400?

こんないい場所
めったにマンション供給されません

2400は一部屋だけだった気がします
ほとんど3000オーバーです
立地は良いよね
欲を言えば飲み屋が近くに欲しいなあ

行政？何の手続きするの？
総合病院？先にかかりつけの医者見つけろよ。
ほとんど利用しない施設の近くに住む為に金払うのはもったいない。

通勤で使うJRの駅まで歩いて十数分。
ニューシャトルは大宮駅での乗り換え遠い。
立地が良いとは思わない。

リセール考えてるなら上尾の方が所有権だし良いよ。

ニューシャトルは不便なのでＪＲを使いたいのですが遠いですね。
徒歩は無理ですかね。
近くの太くて多い電線は何か問題ありますか？

>>226 匿名さん
子育て世代だと、保育園だのなんだので区役所は頻繁に通います。図書館もありがたい。
かかりつけ医はもちろん必要ですが、何かあった時に小児科の夜間救急が近くにあるのは心強いです。

>>226 匿名さん
なぜかムキになっていますね。
上尾のマンション営業の方でしょうか？

アクセスは微妙ですが
立地はどう考えてもいいですよね。

病院も区役所も近いに越したことはないと思いますけど・・・。

北部医療センターは評判がよくないのが難点。施設が新しくなったのはいいのですが、医師も変わるといいのに。この辺は病院があってもいい医者が少ないから何とかしてほしい。。、
結局他に行かないといけないし。

通勤にJR使わない人なら最高の場所だと思う
ただ行政商業医療がかまたってるおかげで
常にある程度の混雑は発生するよ
土日なんて車動かないし最悪

質問ですがそんなにニューシャトルの大宮駅とＪＲ大宮駅は離れてるんですか？徒歩何分くらいかかりますか？

>>233 マンション検討中さん
そんなに離れてませんよ(笑)
新宿とか渋谷に比べたらかわいいものです。

JRホームから5分くらいです。

このマンションって駅徒歩5分ですよね。
…大宮駅ってそんなに広かったっけ？

乗り換えもたいした苦じゃないですよ

京浜東北で大宮に着くとニューシャトルが遠く感じる。
埼京線や新幹線だと近い。
それ以外の線は遠くも近くもない。

ニューシャトルっていうとすごいいなかイメージがぬぐいきれない面があります。

ニューシャトルとJRの乗り換えを心配している人が多いので参考に投稿します。

大宮駅はGCS構想が持ち上がっているから、近いうちに北口か北改札口が出来る予定だよ。
だから、東部野田線、JR、ニューシャトルの乗り換えは便利になるはず。

今はニューシャトルからJRへの乗り換えが大変だけど、4，5年後にはアクセスが良くなるから心配しなくても大丈夫かと思う。

もし、気になるなら『大宮駅　GCS構想』で検索かければ詳細が分かるよ。

２４１
東部野田線→東武野田線（訂正）

ニューシャトルは不便なイメージしかないけど、乗り換えだけじゃなくて便数も少ないのでは？電車代も高くないですか？同僚がニューシャトルだったけど、飲み会の時いつも一人だけ先に帰っていたから、どうしてもニューシャトルは田舎で不便なイメージがぬぐえないんだよね。

まあ実際は加茂宮より土呂まで歩いている人の方が多いと思いますよ。
加茂宮から通勤している話はあまり聞きません。
徒歩20分以上かけて土呂から通勤している話は結構聞きます。
ここなら帰り早ければシャトルバス乗れちゃうし。

ニューシャトルは便利とは言えないが、バスよりはいいかなという感じ。
料金は高い。

都内に行くなら、土呂まで移動した方がいろいろと楽。
大宮ならニューシャトルでいいけど。

都内へ電車通勤の方はシビアな問題ですね
うちは車通勤なんで加茂宮徒歩5分大変満足です。
立地的にはなんら不満ありません。
大宮までアクセス良いし都内へはそんなに頻繁に行かないし。
オプションに結構費用かかるのは心配ですけどね…。
まあ自分で手配出来る事はしようかと。
やっぱオプションってどれ見ても割高ですね。
下駄箱、カップボードは自分らで買った方が安いし。
サイズだけ間違わなきゃなんとか行けるかと

この物件のアプリですが
家が少し遠い私にとっては周辺動画等が非常に助かってます。

その他にも更新情報が通知で来るのは嬉しいですね。

第1期65戸、今日抽選ですね。
もし全部売れちゃうようなことがあれば人気物件ということ。
2ケタ残るようだと先が心配になります。

大宮にお勤めの方であれば2駅6分でアクセスが良く便利なマンションだと思います。
帰りが遅い場合、大宮からは深夜バスも出ているし深夜タクシーを利用してもそれほど高額にならずに済みそうです。
ニューシャトルですが、朝の混雑はどうなっておりますか？

大宮以外に通勤通学する場合、周辺の方の交通手段は何が一番多いのですか？土呂駅？加茂宮駅？大宮までバス？

抽選になった部屋はあるんでしょうか
抽選会に行かれた方いますか？

角部屋や上層階は抽選になったみたいですよ。
庭付きの部屋も埋まってました。

最初に見学へ行った際は、ほとんどの部屋に花が付いていましたが、3～4回行きましたが、行く度に花が減っていました。1/3は確実に減ったと思います。いろいろな面から検討をやめる方も多そうだなと感じました。
ちなみに地元民ですが、北部医療は私は滅多に利用しません。小児科の先生も受付も感じが良くないので。小児科の救急も内科以外は診てもらえません。小児内科以外は、担当医がいないので、どうしてもというなら救急車呼んでくれと言うような病院です。

確かに北部医療センターを普段は利用しませんが、何かあった時に大きな病院の近くだと安心します。
内科、小児科も徒歩圏内にありますし、病院で困ることはなさそうです。

たしかに北部医療は評判悪いですよね。

第一期先着順販売は65戸のあまりということですか？
北部医療は暇な年寄りしか来ない印象です。引っ越してどうなるでしょうね。
立地的にも今までのような粗末な対応は出来ない気がしますけど。

北部医療はたまに処方箋出してもらいに行くようなところですね。個人的には頼る病院とは言えないと思います。サテライト病院ですしね。

内科、小児科、整形外科などはどの病院を頼っていますか？

ルーフバルコニー付きと角が先着順で出ていますね。
施工後の大幅値引き期待してます。

>>259 マンション検討中さん
施工完了前に完売じゃないですか？
今のスピードだと

角部屋残ったんですね。何階なんだろう？
低層階かなあ
恐らく施工後の売れ残りは難しいでしょうね・・・。
あったとしても相当な倍率での抽選かな？