東京23区の新築分譲マンション掲示板「ガーデンパレス自由が丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 目黒区
  6. 八雲
  7. 自由が丘駅
  8. ガーデンパレス自由が丘ってどうですか?

広告を掲載

マンション比較中さん [更新日時] 2019-09-17 19:09:35
3.9
口コミ人気度

ガーデンパレス自由が丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.nomu.com/mansion_n/n/g-palace/

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分
   東急東横線「都立大学」駅 徒歩13分
間取:1LDK~3LDK
面積:56.69平米~81.53平米
売主:第一交通産業株式会社 三信住建株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/


[スレ作成日時]2018-11-04 13:41:33

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
価格:7,050万円~1億1,966万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:56.69m2~81.53m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 28戸

スポンサードリンク

広告を掲載

ガーデンパレス自由が丘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 91 口コミ知りたいさん

    桜並木沿いは魅力的ですね。桜が終わっても緑が映える立地で悩み中です。

    HPの桜の写真には下記に記載がありますね。
    ※掲載の写真は、2019年2月に撮影したものに一部CG加工を施しています。
    ※掲載の室内写真は、モデルルーム(Dtype304号室)を撮影(2019年2月)したもので、エアコン・造作家具・アクセントクロス・照明・装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、室内写真に2018年4月に撮影した桜並木を合成しCG加工を施したもので実際の住戸からの眺望と異なります。眺望は階数・住戸タイプにより異なり、将来にわたり保証されるものではありません。予めご了承ください。

  2. 92 匿名

    どのくらい売れたのかな?
    第2期の販売時期が当初6月上旬だったけれど、今は7月上旬になっている。
    近くに2棟のマンションが完成しているが、完売したとは聞かない。
    不動産の不況時代に突入か?

  3. 93 匿名

    第1期の物件は3月に7戸売り出したが、6月現在、2戸が先着物件になって売れ残っている。第2期物件は5戸で7月までに売れるとは考えられない。入居開始は7月末。

  4. 94 匿名

    売れない理由は何でしょう?
    ・若い人:価格が高すぎるので、ローンを組んでも支払いは苦しい。
    ・高齢者:自宅を売却して購入できるでしょう。しかし、駅から徒歩15分とはいっても
     高齢になると歩く速さが遅く、20分ぐらいかかるので、遠いと感じる。

  5. 95 匿名

    近くに住んでいる者です。毎日のようにこのマンション前を通ります。
    HPを見ると、午前10時と午後2時の2回見学予約できるようになっています。
    この時刻に来訪者を見かけません。どうしてでしょうか。
    1階の道路側住居の一室には明かりが灯っています。
    恐らく不動産会社の事務室として使用しているのでしょう。
    このマンションの不人気の理由を知りたいものです。

  6. 96 匿名さん

    若い人でも駅までのこの距離はどう思うでしょうか。
    慣れれば良いかもしれませんが、やっぱり老後のことを考えるとという部分もあります。
    しかし自然も多くで個人的に住み心地は良さそうな気もしています。

  7. 97 口コミ知りたいさん

    若くてこの価格帯を検討できる層は共働きなので、駅徒歩15分は時間の面で少し嫌なのかも?と思いました。
    我が家はそのクチで、やはり駅徒歩がネックで見送りました。
    とてもいいところだったので、老後に中古で買って住めたらいいなあと思いますが、他の方の書き込みを見ていると、老人にも駅から遠いのは辛いんですね。

  8. 98 匿名

    夜、このマンションの前を通りました。上を見上げると3階の住戸のひとつに照明がついていました。すでに入居が始まっているのでしょうか。それとも何か理由があるのでしょうか。単に照明の消し忘れか?

  9. 99 匿名さん

    共働きだと確かに徒歩14分は少し考えてしまうかもしれませんね。。
    少し高くても近いところとか思いそうではありますが、
    個人的には15分くらいなら割と我慢できると思っていますが。

  10. 100 匿名

    7月下旬入居開始となっていますが、何戸売れたのでしょうか。まだ数戸?
    実際に住む人にとっては、寂しいマンションですね。

  11. 101 匿名さん

    駅から距離があるため、売れ行きはスローな感じですね。
    物件内容を見ると使いやすい間取りですが、
    収納スペースは若干狭い感じはしました。
    価格はなかなかの強気な感じです。
    購入にあたっては、何か決め手に欠けるかなと思いました。

  12. 102 匿名

    このマンションは今年1月に完成したので、今年中に売れないと中古物件になってしまう。
    実際、どれだけ売れたのだろうか。担当者は大変ですね。

  13. 103 口コミ知りたいさん

    2期1次が6戸なんですね。
    HPの様子だと1期の先着順の分は売れたのでしょうか。
    全部で28戸なので、たしかにスローペースですね。

  14. 104 匿名

    1期は募集8戸だったと思う。それが2戸売れ残っている。
    2期は募集6戸。抽選は7月20日。
    全部売れたとしても、全28戸の半分(8+6)に過ぎない。
    あと半年、がんばれ!!!

  15. 105 匿名さんA

    台風シーズン前に完売すると良いですね。
    豪雨になるとあたり一面浸水騒ぎになりますから。
    そのような状況になる前に全部売ってしまいましょう。

  16. 106 口コミ知りたいさん

    近くの別物件を見に行った時に、ここはハザードマップかぶってますよ!と言われましたね。
    浸水はどれくらいするのでしょうか、気にならない程度ならいいかなとも思いますが

  17. 107 匿名さんA

    地面より低いところに玄関や車庫があると浸水します。
    地下室がある家は浸水して大騒ぎ。
    確かこのマンションには地下室がありますね。
    地下室には何があるのでしょうか。駐車場、機械室?

  18. 108 匿名

    公式HPによると、第2期抽選日が本日(7月20日)午後5時半からとなっています。
    たまたま午後6時ごろ、このマンション前を通りましたが、人影はなく、玄関以外は真っ暗になっていました。抽選会が実施された様子はありません。売れていないのか?

  19. 109 匿名

    えっ? あと5カ月で中古物件になる!
    まだ半分も売れていないらしい。この理由は何か?
    単なるマンション不況のせいでもなさそう。

  20. 110 口コミ知りたいさん

    販売開始が竣工後だったのもありますが、みんな買い控えてるんでしょうか。
    特別高いとは感じませんが、、

  21. 111 匿名さん

    竣工後の販売だと、住んだ雰囲気がわかっていいメリットもあると聞きます。

    私が買っていない理由は、ガーデンパレスというあまり知名度がない会社のマンションだからかなと思います。
    パークハウスやプラウドなどわかりやすいブランドマンションだと安心感があります。
    売主紹介と書いてあり、第一交通産業株式会社が売っているとわかりましたが、異業種。タクシーで聞いたことがありますが、マンション事業にも進出しているみたいです。ただ、私が知らないだけで20年を超える実績があると書いてありました。
    不動産素人からすると、タクシーの会社が住宅産業に進出のイメージは否定できない気がします。

  22. 112 匿名さん

    浸水常習犯の地域だからな、わざわざここを選ぶ人どれくらいいるのか

  23. 113 匿名

    浸水常習犯と言われるようになったのは、ここ数年のことです。
    10年以上前にここに1戸建てを購入した人は、後悔しています。
    地面より低いところに玄関や車庫があると、ひどい目にあいます。
    これが毎年のことになっています。
    このマンションの玄関は、南側(緑道側)に面し、地面より1mぐらい高いところに
    あるので、浸水の心配はありません。
    しかし、北側の入り口は地面と同じ高さ、駐車場は地下にあるので、
    浸水の心配があります。地下に機械室があるとどうなるでしょうか。
    そんなことを考えるとマンション購入は心配です。

  24. 114 購入経験者さん

    おの周辺地域は湿度が高く、建物に黒カビが生えやすいですね。
    呼吸系の疾患者が多いというのもうなずけます。」

  25. 115 匿名

    7月末入居開始となっているが、入居した様子はない。どうなっているんか?

  26. 116 マンコミュファンさん

    2期後の先着順募集、5戸になってますね。2期、3戸しか売れなかったんでしょうか・・・

  27. 117 匿名

    あと5カ月で中古物件になるので、それまで待つか。
    どんだけ安くなるかな。あわてて買うことないね。

  28. 118 匿名さん

    呑川沿いの多くのマンションの外壁がカビているのを見ると、湿気は相当覚悟が必要そうですね。

  29. 119 マンコミュファンさん

    カビだの、浸水だの、売れてないだの、けなしてばかりだけど、これから入居する人や、周りに住んでいる人達への配慮が足りないのでは。検討もしないのにわざわざサゲコメントするのは、マナー違反だと思います。
    前から気になって、見学してきましたが、しっかりと説明いただけましたよ。ここにコメントされてる事も質問しましたが、全部解決しましたよ。
    百聞は一見にしかずですね。

  30. 120 匿名さん

    営業トーク説明を真に受けて信じてしまう人っているんだな~

  31. 121 匿名

    マンコミュファンさん
    「コメントされてる事も質問しましたが、全部解決しましたよ」
    というのであれば、内容の説明をお願いします。

  32. 122 購入経験者さん

    119>甘く見過ぎ。
    ほぼありそうな来客の質問に対応・応答できる営業マニュアルが事前に用意されているのも知らないなんておめでたい。

  33. 123 マンコミュファンさん

    リスクがある内容についてはかなり甘く見積もった結果を言うのは常套手段ですよね。

    浸水や駅徒歩の距離、このへんは、住み心地よりも資産価値かな?と。これらの状況があるのに買うのはリスクが大きすぎるかなと思います。
    賃貸で住めたらいいな?。行ってみるとわかると思いますが、緑も多いしとてものどかでいいところなんですけどね。マンションの内廊下もとても素敵でした。

  34. 124 マンコミュファンさん

    120>営業トーク説明?
    121>内容説明?
    122>営業マニュアル?
    それぞれ何をムキになってらっしゃるのか。
    意味がわからないですね。
    それこそ、見学し確認すれば済む話でしょう。

  35. 125 匿名さん

    ささいなことですが、クランク型の廊下って微妙にありがたい仕様と思います。
    プライバシー面でこういう配慮のあるとこが好きです。
    あと、駅から離れていますが、その分周辺が落ち着いていてよいとこですね。

  36. 126 マンコミュファンさん

    >124
    そういう話を議論する掲示板のはずなのに「現地に聞きにいけばいい」はないですよね?。
    みんなそんなカモネギになりたくないから見聞きした話と外部の情報を総合して話をしようとしてるんですよ。

  37. 127 匿名

    モデルルーム見学日は、8月16日までない。
    なぜ? 会社の夏休みらしい。
    一流会社は違うね。10日間も休めるんだ!

  38. 128 マンコミュファンさん

    126>
    本来ならそうしたいところですが、さも私が時間をかけて聞いてきた事に対して、批判をされるものですから、だったら直接聞いてみたらいかがですかと申しただけです。
    議論する場と解釈されているのであれば、私を批判されるのは、いささか道義上間違いがありますよね。
    世間的には、逆ギレというみたいですよ。

  39. 129 マンション検討中さん

    お盆しか休めない旦那さんや出資元の両親を連れてくる絶好のチャンスなのに休むんですね。すごい。

  40. 130 マンション検討中さん

    サービス業は交代制の休暇が基本ですね。
    消費者目線の商売を展開していかないと、これから始まる売れない時代
    を乗り切れず淘汰されていきますね。

  41. 131 匿名

    先着順物件が5戸とある。このことは5戸以上が売れ残っているということ。
    「8月6日~15日は夏季休業いたします」となっている。
    休んでいる場合か!

  42. 132 マンション検討中さん

    もうゆっくり売ると決めたんでしょうね。
    こっそり値下げもあるかも?買っちゃった人は残念ですが

  43. 133 匿名

    夜、照明がついている部屋が見えるので、入居が始まっています。
    しかし、緑道側の14戸のうち1戸だけのようです。

  44. 134 匿名

    訂正  
    「緑道側の14戸」→ 「緑道側の11戸」

  45. 135 匿名さん

    Gタイプにて冷蔵庫の空間が窮屈そうに見えますが、
    どれくらいのサイズまでいけるんですかね?
    キッチンの空間に入るのにも仕切りみたいなのがあるので、
    あまり大きなサイズだと切り返せなさそうな気がしまして。

  46. 136 通りがかりさん

    お盆にマンション見学?
    休みの日に営業すべき??
    普通に土日に行けばいいだけじゃん

    何かおかしなのに粘着されてますね
    複数アカ使っているようですが、全部同一人物かな

  47. 137 通りがかりさん

    世の中みんな土日が暇と思わないほうがいいのでは?

  48. 138 通りがかりさん

    それこそ平日に行けばいいじゃん
    土日も休めない人が、どうやってお盆休みにマンション見学に行けるんだか
    何をそんなに、お盆に営業してない事に怒りをぶつけてるんだい?

  49. 139 匿名さん

    >>133 匿名さん

    静かだけど、谷底だからね。
    野村さんでも、なかなか売れないんですね。

  50. 140 八雲さん

    夏休みも今日まで、明日(8月16日)から働きましょう。
    モデルルームの見学は8月17日から連日実施されます。
    緑道側の2戸だけ入居済みのようです。
    あと4カ月で中古扱いになるので、不動産会社はのんびり休んでいられませんね。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地:東京都目黒区八雲3丁目95番3(地番)
交通:東急東横線 「自由が丘」駅 徒歩14分
価格:7,050万円~1億1,966万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:56.69m2~81.53m2
販売戸数/総戸数: 5戸 / 28戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

スムログTwitter

ご近所物件

ピアース祐天寺

東京都目黒区中町2丁目

価格未定

1LDK~3LDK/39.98平米~71.07平米

未定/30戸

ジオ南雪谷

東京都大田区南雪谷1丁目

6,442万円~1億84万円

3LDK/70.24平米~92.70平米

5戸/23戸

(仮称)世田谷駒沢プロジェクト

東京都世田谷区駒沢2丁目

価格未定

1LDK~3LDK/42.91平米~94.81平米

未定/53戸

ロイヤルシーズン二子玉川

東京都世田谷区野毛三丁目

4,400万円~1億100万円

1LDK~3LDK/55.24平米~87.44平米

5戸/60戸

クリオ ラベルヴィ武蔵小杉アクティア

神奈川県川崎市中原区丸子通一丁目

3,800万円台予定~6,900万円台予定

Studio・1LDK・2LDK/32.13平米・46.49平米

5戸/31戸

ブランズシティ世田谷中町

東京都世田谷区中町五丁目

6,060.1万円~8,285.5万円

3LDK/71.15平米~80.98平米

17戸/252戸

プラウド瀬田一丁目

東京都世田谷区瀬田一丁目

1億6,514万円・1億7,119万円

3LDK・3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。/90.70平米・94.48平米

2戸/42戸

シティハウス二子玉川 ザ・グランド

東京都世田谷区玉川二丁目

価格未定

1LDK~3LDK/40.03平米~113.83平米

未定/31戸

ブランズ二子玉川テラス

東京都世田谷区玉川2丁目

9,829.1万円・1億338.4万円

3LDK/69.91平米

2戸/79戸

シティハウス自由が丘レジデンス

東京都世田谷区等々力7丁目

7,456.2万円~9,373.2万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/69.50平米~81.89平米

9戸/87戸

シティハウス下目黒

東京都目黒区下目黒6丁目

価格未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。/55.24平米~100.35平米

未定/196戸

シティタワー駒沢大学ステーションコート

東京都世田谷区上馬三丁目

6,990万円~1億2,580万円

2LDK~3LDK/54.15平米~73.36平米

13戸/156戸

ジオ新丸子

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目

5,128万円~6,950万円

2LDK・3LDK/56.34平米~70.93平米

7戸/112戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

クリオ市谷柳町

東京都新宿区市谷柳町23番2、23番3、23番4、23番5、23番6の一部、23番7の一部、27番5の一部(地番)

価格未定

61戸

プレディア武蔵野中町

東京都武蔵野市中町一丁目

価格未定

31戸

ピアース目黒青葉台

東京都目黒区青葉台三丁目

価格未定

37戸

レジデンシャル築地

東京都中央区築地6丁目

価格未定

41戸

グランリビオ芝大門

東京都港区芝大門1丁目

価格未定

113戸

グローベル 奥浅草寺町通り MIZUKI

東京都台東区今戸二丁目

2,698万円~4,768万円

27戸

センチュリー船堀

東京都江戸川区船堀七丁目

3,900万円台予定~6,200万円台予定

52戸

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

住宅を購入する前に知っておくべき「お金の基礎知識」
松井 大輔(ファイナンシャルプランナー)