プレサンス ロジェ 昭和町ザ・レジデンスってどうですか？

>>33
KiYoBo広島TheTowerの方が断然ヤバイ。
企業の隠蔽体質はもはや三菱グループ全体に及ぶか？

三菱地所も三菱自動車に続くか？
＞根拠のないエリート意識、都合が悪いことは改善するより隠蔽する。ホープ的中華思想というか、“ホープにあらずば人にあらず”といって憚らない傲岸不遜の資本集団の傘下にいて、不祥事が起きたからといって体質を変えることは確かに容易なことではないのだが

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グランテラスと競合してるけど立地面や設備はこちらが上だね

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そうですか。広島では２号線沿いのマンションは過去芳しくない例が多いみたいですよ。
古今問わず広島ではリバーサイドが人気で各デベはこぞってリバーサイドでマンション事業をやりたがる傾向にあります。こちらも物件名に“リバー”の文字が入っていますが、広島は川の街だけあって、特にマンション名に“リバー”は用いられがちです。印象が良いんでしょうね。特に京橋川沿いには昔からたくさんの分譲マンションが立ち並んでいます。
因みにhitotoは専有部の設備グレードが低くてこちらとは競合にすらならないみたいです。

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>>38 匿名さん
グランテラスは河岸侵食家屋倒壊エリアの真上ですよ
最近は災害洪水続きですからリバーサイドは価値低下してます

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2号線沿いで川沿いでもないのにリバーとつけるあたり何ともあざといというか。

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リバーサイドで良さげですよね。柄がいいよね。事業主を始めあれもこれも。

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広島なんか、マンション全部リバーレジデンスでいいと思う
たいてい近い

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リバーサイドと言いながら河岸侵食家屋倒壊エリアにマンション建てる悪徳デベがいる。ここは違うから買いだけど。

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広告として紙屋町や広島駅をトップに持ってくるのはどうなの？(笑)
昭和町とは全然関係ないじゃん(笑)

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この立地がいい？2号線沿いでうるさそう。設備がいい？本当に比較してるの？

過去のコメントでこのエリアは地図でみると
想定しうる最大規模の降雨であっても河川敷で河川の浸食を食い止めることが出来るとしたエリアだそうです。

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過去のコメント
比治山の西部建設事務所で私も同じ内容の説明を受けました。
ここまで事実と異なるデマを吹聴してるのですから、情報開示請求が出ればアウトですね

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プレサンスはエリア外だけどグランテラスはエリアに含まれていますね。
https://www.pref.hiroshima.lg.jp/uploaded/attachment/241882.pdf

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ここって右隣にマンションありますよね？
CとDは隣のマンションの陰になりませんか？

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公営アパートが低いので今はいいでしょうが、将来的な日当たり眺望は微妙ですね。
このへんで探すならグランテラスのほうが立地条件はいいと思う。
グランテラスがそんなにいいとも思わないけど。

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>>50 口コミ知りたいさん
グランテラスの立地いいですかね？近いのは川だけに見えますが。

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>>51 匿名さん
「いいとも思わない」と書いてるんですが…

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札幌では大規模な爆発もありましたから、タンクションよりこちらが安全な立地だと思いました。設備もこちらが好みです。

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売れているみたいです。
間取りや設備などこの辺りの中規模マンションではここが一番いいと思いました。

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プレサンスのマンションが売れるのは当たり前です。ここは一流の企業で特に営業マンのスキルが素晴らしい。ここの良さが分からない人はいないでしょうね。

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接客は低レベルすぎます。
他のマンションギャラリーではありえない対応でがっかりしました。
たまたま担当者がわるかったのでしょうか、

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>>55 マンション検討中さん
その通りです。同じエリアでも根暗なネガキャンに終始する平野町とは違い営業スキルの高い一流会社だと思いました。

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平野町とは違い設備も立地もすごくいいと思いました

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営業スキル高いですかね。
いろいろな物件みていることに批判的なこといわれましたし、どうも上から目線に感じましたが。
いろいろまわった中ではあまり印象はよくなかったです。

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>>61 通りがかりさん
大京のことを悪く言うなよ

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>>60 匿名さん
なんでいつも平野町だしてくるの
いい加減鬱陶しい

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>>63 匿名さん
そりゃあ床暖房すらないワンランク下の競合物件だから

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グランテラス？オール電化だから当たり前だろ
あほか

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>>65 匿名さん
オール電化でもワンランク上の物件なら床暖房は標準装備だろ

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グランテラスは河岸侵食家屋倒壊エリアですが、プレサンスは河岸侵食家屋倒壊エリアではありません。

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>>66 匿名さん
例えば？

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グランテラスが酷い売れ行きだからこっちを買った方がよさそうだ

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そうかなぁ。迷うとこだがhitotoはハナから眼中に無いしな。

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>>70 匿名さん
タワーマンションは好みがありますからね
hitotoは昨年西日本一売れた超優良物件ではありますが
グランテラスは超絶売れ残り竣工が確定なので、よくよく考えてご判断された方がいいですよ

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>>70 匿名さん
hitotoは素晴らしい物件だが平野町は壊滅的絶望的な状況なのでハナから眼中にない

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2700万に惹かれて行ってみましたが、9階までは隣にマンションがあって、それ以上の階になると価格が1000万近く上がるんですね、、、

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>>72 匿名さん

なぜ平野町は絶滅的壊滅的なのでしょうか？是非教えて頂きたいです!!

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ここ工事してる？
施工会社のホームページがわからないのですが。

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>>75 匿名さん

施工会社はここかな？
福岡県の会社のようですね
施工実績見たら戸建とか掲載されます

株式会社NEOの不動産・建築事業
https://neo-kenchiku.jp

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>>69 匿名さん
すいません、ここのモデルルームに見学に行き現地を見て，グランテラスアを契約させていただきました。

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>>77 口コミ知りたいさん
ご愁傷様です

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グランテラスのほうがまだマシだとは思う

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>>77 口コミ知りたいさん
私もプレザンスの皆実町と迷ったのですがグランテラスを申し込みさせていただきました。

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>>78 匿名さん

ライオンズ広島グランテラスの写真に日付ないけどいつのですか？
ざっと見た感じで言えば45戸15戸に生活してる感がありますね
夜だと照明が付くともっと解りやすいかも

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>>80 口コミ知りたいさん

スレッドの書き込み件数と売れ行き件数は比例するのかな？
ライオンズは2,000件超えてる


ライオンズ広島グランテラスってどう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617710/

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>>82 匿名さん
いつのまにかグランテラスの話題になってますよ！ここはプレサンスの掲示版です！

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忘れられたマンション・・・
施工会社 多田建設株式会社 第四事業本部
竣工予定 2021年6月下旬
入居予定 2021年7月下旬

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『プレサンス ロジェ 昭和町リバーレジデンス』
完売したんじゃない？

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あれ？ここ竣工伸びました？

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>>86 マンション検討中さん

『プレサンス ロジェ 昭和町リバーレジデンス』
一斉に情報が消えた理由ってひょっとして計画中止になったの？

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施工会社が変わってるね

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ホントだ！ありがとうございます！

施工会社：株式会社NEO
　　　↓
施工会社：多田建設株式会社 第四事業本部

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>>89 匿名さん

施工会社が変わっただけで計画は進行中なの？

過去の情報無いけど過去の物件概要と現在の物件概要を比較すると間取りとか総戸数とか計画全体で変更してるのかな？

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公式サイトが無くなってますね。

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>>91 匿名さん

工事途中だけど完全にやめたってことかな？
それとも一般分譲やめただけで一棟単位で売却するってことかな？
よく解らない。

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プレサンスさん、ここでのマンション事業やめるってよ。

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駐車場になってる

建築計画は掲示されてるから、まだあるんじゃない

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>>95 マンション検討中さん

戸数が増えてる！

コンパクトタイプになるみたい。

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52戸→72戸

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価格がどうなるか気になるね！

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これどうなった？？

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>>99 匿名さん

賃貸かな

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公式サイトが復活してますね。
７２戸の物件で、名前はリバーレジデンス→ザ・レジデンスとなって、再来年春の竣工のようです。
日企設計、多田建設といつものメンツですね。

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ちなみに西日本豪雨のあのレベルでもこの辺りの京橋川エリアは氾濫しなかったことをみんな知らなさすぎな。

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場所は良いと思うけど、駐車場が問題な気がする。

駐車場なしでも、生活はできる地域だけどね、なかなか広島だと車なし生活は困るって人もまだまだ多い。

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また始まりました！

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どっち向いとんネーン！

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>>105 匿名さん
共用廊下の幅めっちゃ狭くない？
室外機とか置いたら残り70センチとかになりそう。

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>>105 匿名さん
30㎡でLDK9帖・洋室3.2帖は、本当にコンパクトですね。
広島でどれくらい需要があるかはわかりませんが面白い試みだと思います。

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北西向みたいだね

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>>105 匿名さん
柱の室内への食い込み具合がエグいね。

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11階ぐらいまで上がってますが、売れ行きどうなんでしょうかね？

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>>105 匿名さん
急に玄関ドア開いたら絶対ぶつかるよ、これ。こわ～

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物件の話を聞きに行ったら、営業マンがやる気なさすぎ、どうせ買わないんでしょみたいなテンションで接客されて「ここはないな」となった。
治安はともかく、値段も比較的良さげだったので検討してたけど。

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>>105 匿名さん
向きが変わったから物件名から「リバー」が消えたんでしょうね。

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リバーサイドが価値あるってのは、広島不動産の七不思議の1つであって、他所の人には分からない価値観なのよ。

理解できるのは井上陽水くらいじゃないか？

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>>106 マンション検討中さん
ほんとだ。開放廊下狭い。

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>>106 マンション検討中さん
アルコーブが無いし、室外機は置いたらダメでしょ！
共用廊下

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室外機はベランダじゃないかしら？

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共用廊下側に面した居室のエアコン室外機は共用廊下しか置く場所ないよ。

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>>109 匿名さん
その表現パンツの時に使うやつ。

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>>115 評判気になるさん

目の前の景観が約束されるってメリットはありますね。某デベの人曰く、南向きにバルコニーがあって、川があるのが理想らしいです。

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>>121 匿名さん
南に川があるリバーサイドって広島では限られますね。

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広島ではプレサンスはだいぶ苦労してるようですね。

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ピントずれてる立地の物件ばかりだしなあ
社長逮捕も印象悪いし

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>>124 マンション検討中さん
逮捕されたの！？

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>>125
無罪になったよ。

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不動産とか裏でいろんな事やってるからなぁ

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この広島市内爆上がり不動産インフレの中、唯一資産価値の向上が見込めないマンションかも。

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ここに限らんけどさ、新築より高く売り出せると思って新築マンション買ってるなら、残念なことになるよ。
家賃払うならローン払った方がマシって程度に考えことこう。

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内覧後の感想です。エレベーターから玄関までの通路の床がブラウン、グレーのモザイク調で見たことがない素晴らしいできでした。内装の床、収納の戸などはホワイトグレーで今風の落ち着いた印象でよい。水回りは収納が多く、トイレ　洗面台　キッチン　どこも満足です。ここは、オーナーさんの多くは購入後すぐに賃貸物件としていますが、間取り　駅近　商業施設（ゆめタウン、フジ、八丁堀　神屋町のデパートなど）に近いこと、川沿いでの散歩　ジョギングや千田町公園にも近いなどあらゆる面で人気が出そうな物件だと思います。

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>>130 通りがかりさん
人気出そうというか出なかったから売れてないという結論に至っていると見えます。

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>>130 通りがかりさん

駅近？？

でも、おめでとうこざいます。
これから入居まで、家具家電どんなのにするか悩んだりできて楽しいですね。

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>>131 マンション掲示板さん

まあ周りが微妙だしね

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