モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「ライオンズ東京菊川ミレス 」についてご紹介しています。
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darumasan [更新日時] 2018-10-31 01:19:14

総武快速線「錦糸町」駅より徒歩13分、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅より徒歩9分、都営新宿線「菊川」駅より徒歩5分のところにある『ライオンズ東京菊川ミレス』に行って来ました。ライオンズ東京菊川ミレスの所在地は、墨田区ですが、墨田区のシンボルと言えば、何と言っても「東京ソラマチ」や「東京スカイツリー」ですね。最近では、観光客が減って来ており、団体客のチケットが格安になるというのをニュースで耳にしました。今回は、錦糸町駅から下車して、南口を出て、マンションギャラリーへ行くことにしました。

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ライオンズ東京菊川ミレス
ライオンズ東京菊川ミレス
 
所在地:東京都墨田区立川4丁目8-6他(地番)、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定(住居表示)
交通:都営新宿線 「菊川」駅 徒歩5分
総戸数: 71戸

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  2. 錦糸町というと、相撲の「両国国技館」が有名ですが、相撲にはあまり興味がないので、こちらへは行きませんでした。錦糸町の周辺を少し見回った後は、マンションギャラリーへ向かうことにしました。マンションギャラリーへ向かう途中、「菊川保育園」の前を通りました。


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  3. マンションギャラリーに着きました。マンションギャラリーに着いて受付を済ませた後は、商談席に案内され、アンケート用紙を記入することにしました。暫くすると、営業担当者の方がやって来て、名刺を頂きました。
    そして、こちらの物件の特徴を説明を受けました。まず、都心に近くて住みやすいこと、公園が多いこと、スーパーおおぜきや肉のハナマサ、マルエツやライフなどが24時間営業ということで生活するには困らないお店が充実しているといったことをアピールしていました。こちらの物件の総戸数は71戸で先着順の抽選で行っています。

    こちらの物件は、先ほど訪れた「ライオンズ浅草橋ミレス」と殆ど同じ設備仕様となっている為、細かい説明は割愛させて頂きますとのことです。(営業担当者の方は、とにかくせわしそうな感じで、何をするにもとても急いでいる気がしましたので、はじめての来場ということもあり、私も質問とかは、必要最小限にしました。)この後は、簡単な模型を見せて頂きました。駐車場は、2台停めることが出来て、自転車は、1世帯につき1台分のスペースは確保出来ます。



    1. マンションギャラリーに着きました。マンシ...
  4. ・Mタイプ(専有面積52.71㎡ バルコニー面積 9.36㎡)

    今回は、Mタイプの間取で1LDK+TRのモデルルームで実際の間取は、2LDK+TRが基本プランとなります。そして、間取を見せて頂くことになりました。模型にせよ、間取にせよ、写真はNGということで、掲載出来ず、申し訳ありません。まずは、玄関からお邪魔すると、直ぐ横にトイレがあります。トイレは手洗いカウンターはなく、本当に普通のトイレといった感じです。廊下の隣の洗面室とバスルームも、殆ど、ライオンズ東京三ノ輪ミレスとかと変わらない仕様で、ミストサウナは付かないそうです。(ミストサウナは、少し使用しただけでもカビが生える為、設置していないとの事です。)

    キッチンは、浄水器が標準装備となりますが、食洗器はオプション扱いになるそうです。また、リビング・ダイニングに床暖房は標準装備になります。リビング・ダイニングには、ダイニングテーブルや細長い机とイス、もう一つは、卓上テーブルとクッションが備わっており、奥には、クロゼットがあります。そして、隣の部屋には、約4.0畳の洋室があり、クロゼットがあります。バルコニーも見せて貰いましたが、やや広めに幅をとっている感じでした。トランクルームが玄関の横にあったようですが、こちらは、見せて貰えませんでした....。全体的に小さめのお部屋でしたが、1~2人で暮らす分には申し分のない広さだと思います。






    1. ・Mタイプ(専有面積52.71㎡ バルコ...
  5. ・ライオンズ東京菊川ミレスの修繕費・管理費

    修繕費と管理費を頂きましたので、掲載させて頂きます。↓

    1. ・ライオンズ東京菊川ミレスの修繕費・管理...
  6. こちらが現地です。今回、現地まで案内して下さった営業担当者の方にアドバイスされた通り、住民の方の支障をきたすことのないように配慮したつもりですが、失礼がありましたら、申し訳ありません。

    1. こちらが現地です。今回、現地まで案内して...
  7. 営業担当者の方とは、こちらで解散ということで、これから、現地の周辺を見て帰ることにします。

    1. 営業担当者の方とは、こちらで解散というこ...
  8. こちらは、区立菊川小学校です。ここの小学校は、どんな特徴なのか、通学区なのかも営業担当者の方に確認するべきでした。ライオンズ浅草橋ミレスがファミリータイプの物件ではないのと同じように、こちらも、そういうタイプの物件かと思い、何となく、聞きそびれてしまいました。

    1. こちらは、区立菊川小学校です。ここの小学...
  9. そして、リバーサイドから見た「東京スカイツリー」です。東京スカイツリー
    が近くにあるマンションに住めるなんて、契約して購入された方が本当に羨ましい限りです。そして、リバーサイドから見た「東京スカイツリー」です。東京スカイツリーが近くにあるマンションに住めるなんて、何か贅沢な気がしますね。契約して購入された方は、本当に羨ましい限りです。

    1. そして、リバーサイドから見た「東京スカイ...
  10. 錦糸町から下車して、マンションギャラリー、現地、その周辺を回ったので、そろそろ、帰るとしましょう。この日は、「ライオンズ東京三ノ輪ミレス」、「ライオンズ浅草橋ミレス」、「ライオンズ菊川ミレス」の3か所を回りました。営業担当者の方の対応は、どの物件も申し分なく良かったのですが、価格的に立地的に、総合面で考えるならば、「ライオンズ東京三ノ輪ミレス」が一番気に入りました。やっぱり、東京に住んでいたなら、セカンドハウスでもいいから一つは、所有していたいという気持ちにさせてくれるライオンズ系列3件の来場ツアーでした。以上、ライオンズ東京菊川ミレスの見学レポートでした~。最後までお読み頂き、有難うございます!


    1. 錦糸町から下車して、マンションギャラリー...
  11. by 管理担当
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ライオンズ東京菊川ミレス
ライオンズ東京菊川ミレス
 
所在地:東京都墨田区立川4丁目8-6他(地番)、東京都墨田区立川4丁目13番以下未定(住居表示)
交通:都営新宿線 「菊川」駅 徒歩5分
総戸数: 71戸

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