モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「ライオンズ東京三ノ輪ミレス 」についてご紹介しています。
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darumasan [更新日時] 2018-10-30 23:58:46

つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩9分、JR常磐線「南千住」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩6分のところにある、『ライオンズ東京三ノ輪ミレス』のマンションギャラリー&現地に行って来ました。こちらは、常磐線沿線の南千住駅です。↓

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所在地: 東京都台東区日本堤2丁目12番3(地番)、東京都台東区日本堤2丁目35以下未定(住居表示)
交通: 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩6分
価格:2,190万円~4,860万円
間取:1R~2LDK
専有面積:25.02m2~50.04m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 62戸

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  1. こちらが、つくばエクスプレス沿線の「南千住」駅です。↓



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  2. 今回、南千住駅から下車してマンションギャラリーまで行こうと思ったのですが、道が良く分からないので、東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅から下車して行くことにしました。(笑)三ノ輪駅周辺の物件としては、「プレシス東京三ノ輪」、「ブランシエラ東京三ノ輪」、「デュフレ南千住」などが挙げられますが、こちらのマンションは、以前は、資料請求することは出来ても予約見学までには至らない状態でしたので、マンションの価格の相場はどれくらいなのか、広さは、自分が欲しいと思った間取があるのかとても気になるところでしたので、公式サイトから予約見学を入れさせて貰いました。




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  3. マンションギャラリーに着くと、受付を済ませ、女性の方が商談席に案内してくれました。アンケート用紙を記入した後は、こちらのマンションが販売されている間取や価格を早速伺うことが出来ました。こちらが、「ライオンズ東京三ノ輪ミレス」の模型コーナーとなります。12階建てで、駐車場は2台しかなく、自転車は一世帯につき1台は停められるそうです。





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  4. こちらが、全体の構図となります。総戸数は、62戸あり、第1期2次(先着順)です。全戸東向きで、角部屋に北側と南側とに分かれています。





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  5. 間取を見せて頂く前に、1Rタイプのキッチンを見せて貰いました。因みに、1DKタイプの間取には、食洗機は付くことはなく、例えオプション扱いにしてもらっても、設置は出来ないそうです。





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  6. こちらが、玄関から入った際にある、メールコーナーや荷物入れとなるロッカーです。






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  7. ・Gタイプの間取 専有床面積 50.04㎡

    今回は、基本プラン2LDK+WIC+SIC→1LDK+WIC+SICに変更したプランです。今回は、頂いた資料から写真ではなく、マンションギャラリーで撮った間取ですので、結構リアルに見られます。




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  8. さっそく、玄関からお邪魔します。




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  9. こちらが、シューズインクロークです。



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  10. こちらは、玄関から入って右側にあるバスルームと洗面所です。




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  11. こちらが、お風呂場です。広くてゆったり浸かれる仕様となっており、浴室乾燥機はありますが、ミストサウナは、ないそうです。




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  12. こちらは、お風呂の蓋です。使い慣れている人は「こういうもの。」と、思えるのでしょうが、ビルトインタイプではない、普通のお風呂の蓋を使用しているご家庭には、ちょっと扱いにくいような気がします。


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  13. こちらは、洗面所です。特に、これといった特徴はありませんが、出来れば、洗面所のボールの部分が御影石だったらもう少し見栄えよくというか、豪華に見えるのになあ、と思いました...。


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  14. こちらは、お手洗いになります。

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  15. こちらは、キッチンです。浄水器は、標準装備となりますが、食洗器はオプション扱いになります。(1Rは、先ほどの標準のキッチンでもお伝えしました通り、オプションでも設置出来ませんが、1DKタイプの場合は、オプションで設置することが出来ます。)



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  16. こちらは、インターホンです。セキュリティーもしっかりしていて、これなら安心して住まえそうな気がします。


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  17. こちらの物件のもう一つの魅力は、12階建てのマンションから「隅田川の花火大会」が見られるということが挙げられます。


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  18. こちらは、リビング・ダイニングです。



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  19. リビング・ダイニングには、床暖房が標準仕様となります。


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  20. 自宅で見るテレビは、液晶タイプのテレビですが、こんな風に壁にビルトインされているタイプのテレビも悪くはないですね。場所を取らないですし、ステレオデッキなどを置いた後の埃を気にしなくても済みますし。(笑)



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  21. こちらが、約5.0畳の洋室です。ガラス戸の部分は、オプション扱いになるそうです。


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  22. ウォークインクローゼットの中には、綺麗な洋服が沢山入ってます。やっぱり、扉がガラスを採用していると全体がお洒落で豪華に見えますね。


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  23. こちらがバルコニーです。バルコニーって、とっても広くとってあるよりも、少し狭い方が人気が高いということを以前、他の物件の営業さんが言ってましたが、それが何故なのか、少し分かるような気がします。これはあくまでも個人的な見解にしか過ぎませんが、バルコニーが広いとそれだけ洗濯物やお布団を干せますし、テーブルを置いてコーヒーを飲みながらくつろぐことも出来ますが、一人暮らしだとそれほど使用することはありませんし、子供がいる家庭では、あまり動き回ったり出来ないように造られているような気がして、その辺りも配慮がされている気がします。


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  24. ・ライオンズ東京三ノ輪ミレスの価格帯(第一期二次先着順)

    価格表を戴きましたので、掲載しておきます。↓

    502号室 Bタイプ 1R 25.05㎡ 2,470万円 東向き
    702号室 Bタイプ 1R 25.05㎡ 2,520万円 東向き
    704号室 Dタイプ 1DK 25.02㎡ 2,520万円 東向き
    705号室 Eタイプ 1R 25.02㎡ 2,440万円 東向き
    804号室 Dタイプ 1DK 25.02㎡ 2,550万円 東向き
    805号室 Eタイプ 1R 25.02㎡ 2,470万円 東向き
    904号室 Dタイプ 1DK 25.02㎡ 2,580万円 東向き
    905号室 Eタイプ 1R 25.02㎡ 2,500万円 東向き
    1002号室 Bタイプ 1R 25.02㎡ 2,640万円 東向き
    1004号室 Dタイプ 1DK 25.02㎡ 2,610万円 東向き
    1005号室 Eタイプ 1R 25.02㎡ 2,530万円 東向き
    1103号室 Cタイプ 1DK 25.02㎡ 2,660万円 東向き
    1105号室 Eタイプ 1R 25.02㎡ 2,560万円 東向き

    総戸数62戸のうち、分譲済とされる(薔薇がついている部分)は、およそ31戸分でした。狭いお部屋が販売されていますが、単身で住むとか、セカンドハウスとして利用するにはぴったりだと思います。それにしても、こんなにコンパクトな物件が売り出されているとは!

  25. ・ライオンズ東京三ノ輪ミレスの管理費・修繕積立金一覧表

    上記の書類も頂きましたので、こちらを掲載致します。↓

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  26. 価格表を見て頂くとお分かりのように、1Rや1DKが殆どでしたよね。こちらの物件をフルローンで組まれる際には、最低300万円以上の年収が無いと購入することが出来ないそうです。(つまり、月収25万円近くの収入がある方は恐らく買えるかと思います。最後は、資料を封筒に入れて貰い、その後、マンションギャラリーを出て、現地に向かいます。現地に行く方法をざっと営業さんに伺い、どの道を曲がればいいかを良く聞いて確認した上で向かうことにしました。

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  27. マンションギャラリーを出て真っすぐ、三ノ輪駅の方向へ向かって歩いて行き、交差点がありますので、こちらを左に曲がって真っすぐ歩いて行きます。(目印としては、ファミリマートが見えるところの交差点を左に曲がります。)


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  28. 現地に行くまでの間、作業員の方がマンション沿いの道路を工事しており、通って良い場所が区切られていて、そちらを誘導されながら歩きました。三ノ輪駅周辺の駅前は、割と人が多かったような気がします。完成時期は、2019年の2月と営業担当者の方からは伺っていますが、看板には、3月と書いてありました。(ですので、どちらが正しいかははっきりしておりませんが、恐らく、営業担当者の方が言っている方が正しいのかも知れません。)第一期2次とは言え、残り半分くらいしかありませんので、三ノ輪駅周辺の物件をご検討中の方は、早めの来場予約をおすすめします。



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  29. by 管理担当
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東京都台東区日本堤2丁目

2,190万円~4,860万円

東京都荒川区南千住五丁目

2,700万円~3,400万円

東京都台東区竜泉二丁目

3,282.6万円~3,649.7万円

東京都荒川区荒川一丁目

5,390万円~6,090万円

東京都台東区入谷1丁目

4,790万円~5,160万円

東京都台東区松が谷一丁目

5,995.5万円

東京都足立区千住1丁目

3,400万円~1億990万円

東京都台東区東上野五丁目

4,378万円~5,388万円

東京都台東区元浅草三丁目

5,798万円~7,458万円

東京都荒川区西日暮里二丁目

5,989.9万円~7,296.6万円

東京都荒川区西日暮里2丁目

価格未定

東京都墨田区本所四丁目

3,190万円・3,280万円

東京都台東区台東三丁目

5,477.3万円・6,291万円

東京都荒川区西日暮里六丁目

3,440万円~4,820万円

東京都台東区鳥越1丁目

2,970万円

東京都墨田区石原4丁目

2,850万円~5,821.6万円

東京都町田市原町田3丁目

価格未定

東京都東大和市立野4丁目

2,798万円予定~3,538万円予定

東京都文京区本郷四丁目

4,674万円~1億480万円

東京都調布市小島町3丁目

価格未定

東京都世田谷区砧五丁目

価格未定

東京都品川区荏原1丁目

価格未定

東京都世田谷区下馬二丁目

価格未定

東京都港区三田2丁目

価格未定

東京都文京区湯島297-2(地番)

価格未定

東京都渋谷区広尾5丁目

6,955万円~1億3,755万円

東京都渋谷区宇田川町94番5、6(地番)

価格未定

東京都町田市中町四丁目

2,488万円~4,788万円

東京都目黒区下目黒2丁目

価格未定

東京都渋谷区広尾四丁目

1億5,988万円・1億6,488万円

東京都大田区西糀谷2丁目

4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

所在地: 東京都台東区日本堤2丁目12番3(地番)、東京都台東区日本堤2丁目35以下未定(住居表示)
交通: 東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩6分
価格:2,190万円~4,860万円
間取:1R~2LDK
専有面積:25.02m2~50.04m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 62戸

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