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つくばエクスプレス「南千住」駅より徒歩9分、JR常磐線「南千住」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅より徒歩6分のところにある、『ライオンズ東京三ノ輪ミレス』のマンションギャラリー&現地に行って来ました。こちらは、常磐線沿線の南千住駅です。↓
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さっそく、玄関からお邪魔します。
こちらが、シューズインクロークです。
こちらは、玄関から入って右側にあるバスルームと洗面所です。
こちらが、お風呂場です。広くてゆったり浸かれる仕様となっており、浴室乾燥機はありますが、ミストサウナは、ないそうです。
こちらは、お風呂の蓋です。使い慣れている人は「こういうもの。」と、思えるのでしょうが、ビルトインタイプではない、普通のお風呂の蓋を使用しているご家庭には、ちょっと扱いにくいような気がします。
こちらは、洗面所です。特に、これといった特徴はありませんが、出来れば、洗面所のボールの部分が御影石だったらもう少し見栄えよくというか、豪華に見えるのになあ、と思いました...。
こちらは、お手洗いになります。
こちらは、キッチンです。浄水器は、標準装備となりますが、食洗器はオプション扱いになります。(1Rは、先ほどの標準のキッチンでもお伝えしました通り、オプションでも設置出来ませんが、1DKタイプの場合は、オプションで設置することが出来ます。)
こちらは、インターホンです。セキュリティーもしっかりしていて、これなら安心して住まえそうな気がします。
こちらの物件のもう一つの魅力は、12階建てのマンションから「隅田川の花火大会」が見られるということが挙げられます。
こちらは、リビング・ダイニングです。
リビング・ダイニングには、床暖房が標準仕様となります。
自宅で見るテレビは、液晶タイプのテレビですが、こんな風に壁にビルトインされているタイプのテレビも悪くはないですね。場所を取らないですし、ステレオデッキなどを置いた後の埃を気にしなくても済みますし。(笑)
こちらが、約5.0畳の洋室です。ガラス戸の部分は、オプション扱いになるそうです。
ウォークインクローゼットの中には、綺麗な洋服が沢山入ってます。やっぱり、扉がガラスを採用していると全体がお洒落で豪華に見えますね。
こちらがバルコニーです。バルコニーって、とっても広くとってあるよりも、少し狭い方が人気が高いということを以前、他の物件の営業さんが言ってましたが、それが何故なのか、少し分かるような気がします。これはあくまでも個人的な見解にしか過ぎませんが、バルコニーが広いとそれだけ洗濯物やお布団を干せますし、テーブルを置いてコーヒーを飲みながらくつろぐことも出来ますが、一人暮らしだとそれほど使用することはありませんし、子供がいる家庭では、あまり動き回ったり出来ないように造られているような気がして、その辺りも配慮がされている気がします。
・ライオンズ東京三ノ輪ミレスの管理費・修繕積立金一覧表 上記の書類も頂きましたので、こちらを掲載致します。↓
価格表を見て頂くとお分かりのように、1Rや1DKが殆どでしたよね。こちらの物件をフルローンで組まれる際には、最低300万円以上の年収が無いと購入することが出来ないそうです。(つまり、月収25万円近くの収入がある方は恐らく買えるかと思います。最後は、資料を封筒に入れて貰い、その後、マンションギャラリーを出て、現地に向かいます。現地に行く方法をざっと営業さんに伺い、どの道を曲がればいいかを良く聞いて確認した上で向かうことにしました。
マンションギャラリーを出て真っすぐ、三ノ輪駅の方向へ向かって歩いて行き、交差点がありますので、こちらを左に曲がって真っすぐ歩いて行きます。(目印としては、ファミリマートが見えるところの交差点を左に曲がります。)
現地に行くまでの間、作業員の方がマンション沿いの道路を工事しており、通って良い場所が区切られていて、そちらを誘導されながら歩きました。三ノ輪駅周辺の駅前は、割と人が多かったような気がします。完成時期は、2019年の2月と営業担当者の方からは伺っていますが、看板には、3月と書いてありました。(ですので、どちらが正しいかははっきりしておりませんが、恐らく、営業担当者の方が言っている方が正しいのかも知れません。)第一期2次とは言え、残り半分くらいしかありませんので、三ノ輪駅周辺の物件をご検討中の方は、早めの来場予約をおすすめします。
グレーシアタワー南千住
東京都荒川区南千住6丁目
5800万円台~8800万円台
2LDK~3LDK
55.49㎡~68.25㎡
総戸数 76戸
ルフォン上野松が谷
東京都台東区松が谷三丁目
4540万円~9780万円
1LDK・2LDK・3LDK
33.79㎡~71.61㎡
総戸数 34戸
ルジェンテ上野松が谷
東京都台東区松が谷二丁目
4240万円~9720万円
1LDK~3LDK
32.77㎡~67.25㎡
総戸数 32戸
イニシア東京五反野
東京都足立区足立2丁目
4598万円~5198万円
1LDK+S(納戸)~3LDK
50.64m2~76.67m2
総戸数 50戸
ヴェレーナ葛飾立石
東京都葛飾区立石二丁目
4800万円台・5900万円台
3LDK
65.88平米~72.12平米
総戸数 68戸
オーベル青砥レジデンス
東京都葛飾区青戸5丁目
未定
63.26平米~63.42平米
総戸数 49戸
レジデンシャル王子神谷
東京都北区豊島8丁目
4700万円台~7600万円台
57.72平米~73.75平米
総戸数 82戸
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ
東京都足立区西保木間二丁目
3598万円~6198万円
57.10平米~80.20平米
総戸数 75戸
イニシア新小岩親水公園
東京都江戸川区中央1丁目
60.06m2~71.83m2
プレディア小岩
東京都江戸川区西小岩2丁目
3LDK~4LDK
65.96㎡~84.76㎡
未定/総戸数 56戸
ローレルコート船堀ツインプロジェクト
東京都江戸川区松江五丁目
6170万円~8880万円
2LDK~4LDK
65.63平米~107.26平米
総戸数 106戸
クラッシィタワー新宿御苑
東京都新宿区四谷四丁目
42.88平米~208.17平米
総戸数 280戸
ガーラ・レジデンス八潮
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3
3600万円台~5800万円台
2LDK・3LDK
44.89㎡~65.06㎡
総戸数 52戸
バウス一之江
東京都江戸川区春江町3丁目
64.90㎡~84.47㎡
未定/総戸数 88戸
ミオカステーロ南行徳
千葉県市川市南行徳1-10-6
5100万円台~8400万円台
3LDK・3LDK+S
60.85平米・76.45平米
総戸数 27戸
バウス氷川台
東京都練馬区桜台3丁目
50.41㎡~82.39㎡
総戸数 93戸
ヴィークコート蕨南町桜並木
埼玉県蕨市南町2-6545-1
3498万円
58.15平米~75.05平米
総戸数 79戸
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台
千葉県松戸市稔台七丁目
3500万円台~7200万円台
58.70㎡~82.75㎡
総戸数 173戸
オーベル練馬春日町ヒルズ
東京都練馬区春日町三丁目
7100万円台~8600万円台
3LDK・4LDK
68.40平米~80.07平米
総戸数 31戸
オーベル新松戸レジデンス
千葉県松戸市新松戸北二丁目
3998万円~5898万円
1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
61.71平米~82.06平米
総戸数 94戸
サンウッド西荻窪
東京都杉並区西荻北二丁目
7,730万円・1億2,480万円
45.64m2・70.20m2
総戸数 19戸
ヴェレーナ上石神井
東京都練馬区上石神井1-347-1他
6278万円~8298万円
53.67m2~71.12m2
総戸数 42戸
ヴェレーナグラン二子玉川
東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか
7798万円~1億3498万円
50.4m2~71.49m2
サンウッド大森山王三丁目
東京都大田区山王三丁目
30.34m2~70.21m2
総戸数 21戸
カーサソサエティ等々力
東京都世田谷区中町二丁目
8,100万円~8,760万円
2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
75.18m2~81.53m2
総戸数 8戸