マンション比較中さん
[更新日時] 2021-12-06 12:02:37
バウス西葛西清新町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区清新町2丁目2-2ほか(地番)
交通:東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩14分
JR京葉線「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
間取:2LDK~4LDK
面積:63.47平米~85.59平米
売主:日本土地建物株式会社 株式会社ウラタ
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション 株式会社ウラタ
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-27 19:39:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区清新町2丁目2-2(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩14分 京葉線 「葛西臨海公園」駅 徒歩28分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
214戸(看護事業所1戸、保育施設1戸含む(予定)、他に管理事務室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年04月中旬予定 入居可能時期:2020年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本土地建物株式会社 [売主]株式会社ウラタ [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション、株式会社ウラタ |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス西葛西清新町口コミ掲示板・評判
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206
マンション掲示板さん
>>205 検討板ユーザーさん
実際歩くと2~3分短く歩けますけどね。まぁ10分越えたらどこも一緒です。バウスにしろリビオにしろ。駅前で良いマンションが立てば良いですが、土地がないしめっちゃ高くなりそう。ザ・ガーデンズとレジデントプレイスがお買い得だったんですかねー西葛西は。
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207
検討板ユーザーさん
>>206 マンション掲示板さん
ガーデンズは船堀街道通り沿いなので排気ガスと車の騒音うるさそうだし、レジデントプレイスは通りから一本入ってるしガーデンズより圧倒的に外観は良いけど上層階以外は日当たり悪そうですね。一長一短あります。
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208
マンション掲示板さん
>>207 検討板ユーザーさん
確かに一長一短あって何を妥協するかですね。バウスは駅距離、ガーデンズとレジデントとプラウドといった築浅中古は新築時より上がった価格とか眺望、周辺環境とか。
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209
検討板ユーザーさん
>>208 マンション掲示板さん
何をこだわるのか次第ですよね。私はやっぱり駅近が優先順位高いかな
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210
マンション掲示板さん
>>209 検討板ユーザーさん
やっぱり駅近ですか~。理想は駅近で静かな環境…ないですね。西葛西の良い土地は北も南もURの団地たちが陣取ってますもんねー。プラウド、バウス、リビオときて、次はどこに建つんでしょうね。
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211
マンション検討中さん
西葛西はマンションは新築しばらくは立たないと長谷工の人は言ってました。
分からないですが。
西葛西はマンションだらけですよね。。
個人的にはガーデンズの方が高級感があって良さそうと思ってました。
バウスは今どれくらい売れているのでしょうか?リビオシティと迷っています。
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212
マンコミュファンさん
>>211 マンション検討中さん
どれぐらい売れているか気になりますね。
マンション同士の比較だと駅距離でリビオ、設備仕様でバウス、みたいな軍配でしょうか。
あとは、気になる部屋で比較しないと何ともですよねー。
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213
マンション検討中さん
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214
マンコミュファンさん
>>213 マンション検討中さん
わからないですよね~。
リビオは改札に広告ばーん出してますが、バウスは静かで粛々と販売、みたいな感じ。
このページもずっと画像準備中なのが気になる…。
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215
マンコミュファンさん
ハザードマップ上で色がついてない(水害に強い)のはポイント高いと思うなぁ。
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216
名無しさん
>>213 マンション検討中さん
モデルルームにいけば正確な数字はわかると思います。ホームページの物件概要をみるかぎりでは売れ行きは約半分くらいのようです。
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217
通りがかりさん
>>210 マンション掲示板さん
駅から徒歩14分ですが、この時世で在宅勤務の方がおおいだろうし、それにこれからはWFH(work from home), WFA(work from anywhere)が増えるでしょうから、駅からの距離は気になることじゃなくなるかもですね。
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218
マンション掲示板さん
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219
匿名
西葛西は埋立地が多い。
埋立地は地盤が軟弱で、戸建てが建てられないからマンションや団地になるんだよ。
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220
匿名
自分が永住するなら、駅遠かどうかは自分次第。
しかし、将来売る気なら駅遠は致命的な欠陥になる。
安くしないと検討すらされない。
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221
匿名さん
>>219 匿名さん
本気で言ってますか?
なぜ軟弱地盤で戸建より重たいマンションが建てられるという発想になる…?
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222
マンション検討中
>>221 匿名さん
マンションだと支持層に杭を打つから戸建てよか安心とか?
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223
マンション検討中
>>220 匿名さん
そうそう、自分次第です。清新町が気に入ったなら買えば良いのです。
売却前提で値下がりしにくいマンション希望ならここには来ないで駅近マンションを探していることでしょう。
しかし、清新町は駅遠の割には価格維持にも期待できるでしょう。
清新北ハイツなど、35年以上経っていても坪単価130万円ほどは維持している模様です。
同じ駅距離、同じ築浅の駅北側マンションと比べても70平米で1,000万円近い差があるという例もあります。
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224
匿名さん
>>222 マンション検討中さん
戸建も打ちます笑
知らずに語るって怖いですね笑
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225
マンション検討中
>>224 匿名さん
そうなんすね。適当でしたが違いましたか。
じゃあ理由は何なんでしょうね?
というか、地盤を語る方は武蔵野台地に行ってください笑
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