アールブラン武蔵新田ってどうですか？

派手さはない街ですが暮らしやすそうですね。
東横線～副都心線も使えるので便利そうです。

ただ、モリモトのマンションにしては間取りが残念。
柱がガッツリ入ってるなんて珍しいと思います。

長谷工がモリモトに持ち込んだんでしょうかね？

駅近だし、お高いのかなぁ。
最近の高騰にはついていけません。。。

連投ですが。
駐車場が、数は少ないものの、全て平置きなのは良いですね。
修繕積立費用が抑えられます。

駐車場平置きってかなり重要ポイントですよね。パレットタイプの機械式駐車場って、ある程度年数が経つと、機械一式入れ替えないといけない。そりゃそうですよね。車って1トン位するんで、それが乗っているものを上げ下げするのだから、いずれは交換せねばならなくなります。駅まで近いので、そこまで車が必須じゃないっていうのが大きいのかもしれません。

>>489 マンション検討中さん

グーグルアースで調べたらお墓ビューでした。。。

横浜駅のイメージ写真にランドマークを使うのは賛成できないな。
横浜駅とは結構離れているよ。　　東京で言えば、上野駅のイメージ写真に
スカイツリーを使うようなものだと思うよ。　多摩川に近いので子育てには
いいと思うよ。　

私もグーグルマップで確認してみました。
マンション前が戸建て、その奥がお寺（＋墓地）といった場所なので
マンションからの景色はもろに…という感じかな。
駅近の好立地ですが、こういうのは個人の感覚が大きく出てきそうです。

生活環境はどうでしょうか。
近所にスーパー二軒がありますがどちらの方が品揃え良いんでしょう？
ホームセンターが近いのは良いですね。引越し前後になったら多用するでしょうし。

失礼ながらお伺いいたしますが、このマンションのお隣の特別学校とはどのような施設なのですか？近年何か事件とか問題が起きていますでしょうか？

武蔵新田って駅あるんですね。
知らなかった。だいぶマイナーな感じなので価格帯は安いんでしょうね。雑色のプラウドくらいでしょうか。

春に販売していたシャリエ武蔵新田が平均坪296万で早々に完売したんで、坪300万以上になるかもしれない。

300万？高値掴みだろ。
ならば久ヶ原買うだろ。

そこまでなりますかね…？
この辺りだと３００乗ってしまうと流石に厳しいんじゃないかと思います。
おそらく多くの人が、落ち着いた価格設定になるんじゃないかと期待して来ると思われますから、高くしすぎるとミスマッチになってしまいます。
絶妙なラインってここだとどれくらいなんでしょうね？

むさししんでん、かと思ったら　むさしにった、なんですね。

読み方間違えてました。

南西角地でワイドスパンという条件なので、住居として良い条件は揃っているかと感じられました。故に、値段が高くなる可能性もあるのではないかと思われます。
この辺りだと
安いんじゃないかと期待して見る人も多くなってくるでしょうから、
どれくらいの金額で落とし所を作っていくのかなと思いました。
住む分には落ち着いていていいのでは？

ま、地方の人にとってはマイナーな駅かもしれないけど東京、新宿、横浜くらいまでなら45分くらいで行けるしね。便利よ。価格は、地元民予想としては70平米5990万くらいでしょうか。

先日モデルルーム行ってきましたが、寝室側の梁がガッツリ出ていたのと、バルコニーの外側の壁がコンクリート吹き付けでショボかったのがマイナス材料でした。

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらいかもしれませんね。
プランも種類があるので、家族の生活スタイルに合わせて選べそう。
来月から販売開始とのことですが、駅に近いため価格が気になるところです。

確かに３階か４階以上だとベランダからお墓が見えるかもです。

坪250万くらいじゃないと売れないと思うけどね
殊更に城南を推すのもプラウド六郷で失敗してるけど

お墓が見えるというのはどれくらいの距離にでしょうか？
あんまりそういうのは気にする方ではないのですが、
こういうのってだいたい自分よりも家族が気にするケースが多いですよね多分。

場所的に坪単価280万円くらいなら買いでしょうか？

＞＞22　匿名さん
道路挟んで南側の民家のすぐ先がお寺の墓地です。グーグルで見るとすぐわかります。

南向き東寄りの4～5階が墓地ビュー感が強いかも知れませんね。
1階だと「お墓？どこにあるの？」という感じでしょうが。

まあ視界がひらけてしかも校庭とかと違って静かっていう見方もできなくもないですが、自分はやっぱり落ち着かないかな。

ここ玄関前のスペースが凄く狭いですね、玄関開けたら歩いてる人にぶつかりそう

シェリエ武蔵新田が坪300で即完なので、もう少し高くてもよかったと考えると、ここは坪320、70平米6500万円くらいが妥当だけど、
墓ビューと隣が養護学校ということで、反応が悪ければ、下げてくるでしょう。今は反響をみて価格を検討しているところでしょう。

ムサコに続いてムサ二　もブレークするといいですね。

駐輪場の数は二段式なので十分といえるほどありますが、
駐車場はやっぱり少ないですね。
駅が近いから必ず必要でもないかもしれませんが、月極も探しておいた方が良さそうなとこに思います。

平置き駐車場が23(だっけ？)もあるので、もうすっかり敷地内駐車場を確保したような気分になっていましたが、冷静に考えれば確率ほぼ1/2ですよね、はずれたらショックでかい。

大田区は子育て支援が充実していて認証本社意見情報への補助が出るというのは働くママにとっては安心です
新規保育園も新設されているということは転居して大田区に移住するという方が結構多いのかしら？

マンションの立地でいいますとスーパーが２件近所にあるのはうれしい。買い物しやすい距離で暮らせるのって楽ですよ。

お墓ビューは たとえ自分が気にならないとしても、売却時の大きなマイナスポイントですね。内覧に来た客はドン引きするでしょう。

なんでこんなに高いのーモリモトさん
武蔵新田だよ　墓地ビューだし。