シャリエ西船橋ってどうですか？

１F住戸には専用庭と専用サイクルポートが設置してあるので特権があることはメリット

住民の駐輪場へは自動ドアがあり、セキュリティもばっちりだと思います。
屋根つきで平置きになっているので置きやすくてとってもいい
提供公園がありますから、小学生や未就学児などの遊ぶ場所があるのは安心
エントランスも結構広く、ソファーがあるので待ち合わせの時に利用できそうです

>>45 匿名さん

だけど、風の強い日はゴミが庭にたまるよ。。。上からよく物が落ちてくるし、何も植えられないし。結構使い勝手悪いですよ、マンションの庭って。

マンションの1階は
ここの場合はとにかく駐車スペースがついてきているというのが
とても大きな要素となってくると思います。
月々の駐車料金はかかるかと思いますが、
自分たちだけのスペースということなので、とても大きなメリットじゃないでしょうか。

専用駐車場だから共用部分だよね。他の駐車場が足りなくて一階だけずるいってなったら、管理組合総会でひっくり返される可能性もなくはない。そうなったら多勢に無勢。

>>46
>>結構使い勝手悪いですよ、マンションの庭って。
結局、マンションの庭はふだんからガーデニングをしている人じゃないとキレイに保てなかったりするんですよね。芝生を育てても定期的に芝刈りをしないとダメ。子供用の三輪車やおもちゃ（ブランコやすべり台）も雨にさらされると汚くなってきます。

結局、人工芝をはったお宅を知っています。

子供が小学校であさがおを植えたというので、夏休みに鑑賞するにはいいのかも？ちょっとした家庭菜園したり憧れはあります。

>>48
そういうこともあるんですか。一階の専用駐車場は永久的にその部屋の住人専用だと思ってました。

駐車場、戸数に対して半分ちょっとですものね。
ご近所さん情報だと周辺は車所有の方も多いとのことですので、こういった設備が不安定なのはちょっと気になってきます。

マンションの庭は何も植えられないというのも知らなかったです。
プランターとかは大丈夫ですよね？数の制限とかあるのかしら。

専用庭とはいっても共用部を借りてることになるんでしたっけ？
共用部なのに手入れは自分たちでやらないといけないのですよね。
庭いじりの好きな人なら芝生の手入れも苦ではないかもしれないけど。
地面に直接植物を植えるのはだめだと聞いたことはあります。
プランターとか鉢なら大丈夫だったような気がします。
それともそういうのも管理組合次第なのかな？

>>49 匿名さん

マンションの庭に植物を植えることはできません。

最寄り駅まで徒歩１３分と距離はありますが
物件内容と買いやすい価格がとても魅力を感じます。
特にキッチンなど水回りが使いやすそうです。
マンションの庭というのでしょうか、
エントランスから見えてちょっとホテルのロビーのような感じなのもステキです。
ブランドマンションのような仕上がりのように思いました。

ブランドマンションではありませんので、気のせいです。

マンションに住むなら１階はちょっとなぁと思っていましたが

専用庭や専用のサイクルポートがあるなどとても魅力あるプラン内容。

ペット可能なマンションでもあり、子育て環境としていいなと感じるマンションです。

マンションの敷地内は子育て環境としてよくても、西船橋がそうじゃないからね。

1階はファミリー世帯には人気がありますよ
子どもがいると足音などの生活音を気にしなければなりませんが、１Fなら上階よりも気にする必要はないし、
専用庭がありますので、水遊びをしたりと楽しみが増えます。
その上専用駐車場があるのがうれしい。専用庭といってもテラスが広いので、洗濯物も気にせず干せるところが良い。テラスから出入りできるようになっているなら、そのまま家に入れるので楽ですね。

>>57 匿名さん

それなら、戸建てでいいんじゃないですかね。マンションの1階はセキュリティレベルも低いし。

>>58
戸建よりもマンションの方が安いのでは？と調べてみたら、西船橋では戸建4000万円あれば買えるんですね。駅から遠いほど価格は安くなります。

子供がいる家庭、専用駐車場がある1階は人気です。
玄関の施錠をしなくてもいい時（ママが留守番で、パパと子供だけでちょっとお買い物の時）にテラスから駐車場に行けます。専用庭があるので家庭菜園もできて、駐車場までの距離も近いです。
朝の通勤に使う時もテラス側から行けば時短になりますし。

マンションだと管理組合がしっかりしているので、住民トラブルが起こりにくいことやセキュリティがちゃんとしていること、修繕管理費を積み立ててくれるから戸建よりもメリットがあるのかなと思いました。

モデルルールの看板にJR京王線と東西メトロ東西線が使えるような事が書いてありますが、京王線はJRに吸収合併されたのでしょうか、東西メトロという新線が開業したのでしょうか…？

>>59 匿名さん

西船橋の戸建ては狭小地3階建ての情けない家ばかりだよ。

>>60 デベにお勤めさん
多分京葉線

1Fはファミリー層に人気があるとのお声がありますが
それは本当にその通りだと思います。
わが家も子供が小さい頃は1Fの物件に住んでいました。
生活音だけでなく、子供の声や音って気になる方が多いと思いますから。
ここは専用駐車場付きで、重ねて人気物件となりそうですね。

>>63 匿名さん
1階に住むのなら戸建ての方がいいのでは？

駅からは少し距離はあるけどお店は揃ってて便利だと思う。夜遅くなってもお店がたくさんあるので明るいし。
北口のマンションは、夜道が暗すぎる。
シャリエは買い、だと思う。

海神町南行けばわかるけどなのも無いし、トラックの往来も激しい。とてもじゃ無いけど、住みやすいとは言えない

シャリエ西船橋に決めようと思います。
もうちょっと安かったらいいんだが

こちらは、電動アシストタイプの自転車が置けるのはいいですね。
屋根付きですし、今の時期は本体が汚れなくて助かるでしょう。
生活環境はいいですけど、自転車は必須ですね。
周辺施設もそこそこ離れているから、徒歩では子供がいたら無理。
買物施設が近いのはいいと思います。

トラックの往来が激しいというご意見が多いですが、実際に平日と土曜日の日中、現地に行ってチェックしましたけどトラックの往来は1台もありませんでした。(シャリエの工事関連車両は除く)
市川東病院のところで道路幅が絞り込まれているためか、大型車が抜け道として周辺道路を使うことはまずありません。また北側のイエローハットのある道路の走行音もほとんど聞こえません。

あの辺は夜もうるさくないハズ

それは良かったですね。
現地チェックは大切だなと思いました。
69さん、70さん、参考になりました、ありがとうございます。
65さんの、夜になっても明るいというご意見も良い条件の一つかなと思いました。

駅からはちょっと距離があるけど、それならではの価格なのだろうから納得できると思います。
駅利用の場合の帰宅途中にスーパーや飲食店、スポーツクラブがあるのは何かと便利ではないかと思います。
小学校や広場が近いのも安心で良いですね。

以前、すぐ近所のマンションに住んでましたが
小学校へ続く道は情報番組で危険道路と特集されたこともある道路ですよ。
大型車は少ないですが抜け道で交通量は多いし、飛ばす車も多いです。朝夕はシャリエの前くらいまで渋滞することもありますし。

音に関しては京葉道路を取り締まるパトカーのサイレンが昼夜問わず鳴り響くし、京葉道路の反対側の工場の音が24時間鳴り響いていて慣れるまで大変でした。

子供の通学や生活環境を考慮して、線路の反対側に引っ越しました

>72
>以前、すぐ近所のマンションに住んでましたが
>小学校へ続く道は情報番組で危険道路と特集されたこともある道路ですよ。

そうなんですか?
間取りから考えるとファミリー向けの物件かと思うので
こういう情報はとてもありがたいですね。
朝・昼・夜の周辺道路の雰囲気など治安と合わせて調べておく必要はありそう。

>>73 匿名さん

https://s.kakaku.com/tv/search/keyword=海神南小学校/
交通量に関しては、ここに詳しく書いてありますよ。

>>69 匿名さん
まあ住めばわかるよ笑
この辺は南船橋方面への抜け道なので、トラックはかなり多いのは間違いないよ。

>>73 匿名さん
雰囲気とか言うなら、西船橋駅に夜に行ってみるといい。ファミリーには過酷な夜の街が観れるから。

>>76 匿名さん
駅の反対側は確かに酷いものだけど、シャリエ側はそこまでじゃないでしょ。
ただ、朝とか海沿いの倉庫街にピストン輸送するバスが街に溢れて気持ち悪いっていうのはあるな

専用駐車場付きの間取り図のところを見ました。
ちょっとコンパクト目な物件でも、専用駐車場がついているのは大きいなぁと思います。
駐車場自体は、段差の下のところにあるようです。
マンションの土地自体が、底上げされているような感じなんですか？
庭側は、外から施錠はできるようになっているのでしょうか？

>>77 匿名さん

南側も中華エステの＊＊。ちゃんと調べてる？ファミリー層にに向いてる根拠見つからないんだけど、教えてもらっていい？

>>79 匿名さん
ならば、買わなければ良いし、ここも見る必要もないのでは？
あなたに根拠示したら、納得して買うんですか？ それに、根拠って何？ あの近所に住んでいる人、いっぱいいるよ？
私立に電車で行かせるならば別として、小学校も中学校も駅とは別方向だし。
いかがわしい店が嫌ならば、大きな駅の近くはどこでも無理でしょ。

>>80 匿名さん

住んでる人はたくさんいるけど、それは自分の都合を優先させて仕方なく住んでるんじゃないですかね。通勤には便利だし。だけど子育てしてる人で本当に西船橋に住みたいと思ってる人は少ないかと。妥協してるんです。

駅に近いだけでなく、
保育園や小学校も近いので子育て環境は良いのかなと思っていました。
でも、みなさんのお声を見ているとこの地域ってイマイチなようですね。
駅周辺って、ども人通りは多いものだと思いますが、何がイマイチなのか
具体的に何がどうなのか知りたいです。

北口は飲み屋、風俗等がありますね。ただ、南口は北口ほどではないと思いますね。便利な街なのは確かですね

現地に行ってみたけど車両、走ってなかったけど。
いい環境だと感じました

>>84 さん
>>現地に行ってみたけど
現地、「第一種住居地域　高度地区：第2種高度地区」と書いてあります。
高さ制限のある土地のようですね。

周辺は住宅街ですか？口コミが「妥協している」などあり、本当にそうならネックだなあと感じました。
現地案内図だけを見ると、飲食店街から1本裏に出たところにあります。小学校や保育園にも近いため、そんなに悪い地域ではない気がするんですがどうなんでしょうか。
公園もちらほらあります。
現地で感じる雰囲気も重要だと思うので、確認は必要そうですよね。

うーん、そんなにネガティブにならなくってもいいんじゃないかなとは思いますが
感じ方は人によるんですよねぇ
85さんが書かれている通り、子育て世代には
生活しやすい設備は多いですし、繁華街のど真ん中というわけではないです。
夜、現地に行ってそれで判断でしょうか。駅までもそこまで近いわけじゃないですが。

海神町南はまず駅からかなり離れています。周辺は抜け道なのでトラックや自家用車の往来は間違いなくあります。近くにある保育園は古くてそれなり。そもそも保育園なんて希望通りに入れる方はコネがある人なので気にしなくていいでしょ。子育てするには厳しいですよ。近くにはしょうもないスーパーと牛丼屋とイエローハットくらいでしょ？駅前は風俗といかがわしいxチャイナエステの巣。それが子育てにいいなんていう親はどうなんでしょうかね（笑）

そうなんですか。小学校は駅とは反対方向で、近い場所にあるので通学には良いと思うのですが。
住んでいる人たちもいることですから、あとは現地を見に行ってそれぞれで判断することになるのでしょう。
小さい子供ではなくある程度成長した子供のいる世帯なら平気ではないでしょうか。
お値段はそれほど安くはないので、それなりの価値はあるのかなとも思うのだけど。
けっこう厳しいご意見も見られるので、現地チェックは念入りにすべきかなと思います。

>>88 匿名さん
中学校が遠いですよ。基本的に徒歩での通学ですが、歩いて30分はかかります。私立に行っているわけでもないのに、往復1時間とかかわいそうです

駅も遠い、中学校も遠いとなると、子供は通学で苦労しそうですね。高速は近いのですが、以外とインターまでは遠いし、入り口までの道も混むんですよね。ららぽーとは抜け道使っても土日は混雑、以外とこの辺は住みづらいです。

>>90 匿名さん

インターは近いです。入り口までの道は朝夕でなければ、それほど渋滞はないかな
ららぽーとは、裏道を使っていけば、行きはメチャクチャ時間がかかるということもないです。
帰りも出口によっては、そんなに時間はかからないですよ。
イオンは塚田のプレミストができたら渋滞が大変なことになりそうですが。

でも、概ね車持ちには、快適なところですよ

間取りなどは、割とノーマルな感じで可もなく不可もなくですが
水回りを含めて、設備がしっかりとしている印象を受けました。
特に、キッチンは収納などを含めてかなり使い勝手よさそう。
ガラスのオイルガードは見ためにもおしゃれです。
ただ割れないようにしないといけないですね。

>>91 匿名さん

インターまで朝は時間かかるんだよね、知らないだろうけど。
ららぽーとも裏道使っても混雑します。もちほん、帰りもね。嘘は止めような。

生活しやすいと思います、西船橋は。
八千代緑が丘も検討したけど・・・。
ここに決めようと思います、以上

東レ建設は、繊維メーカーの東レの子会社なんですよね。会社の評判はどうなんでしょうか。
東レ、ニトリにマットレスが売っていたのを見ました。夏衣料のサラサラ素材も開発していたような気がします。

繊維業として発展しているのは知っているものの、建設業として評判を聞いたことがないので、どうなんだろうと思っています。

東レ自体の株価は現在748.3円。
https://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/detail/?code=3402.T

東レ建設のホームページもありました。シャリエブランドで統一するみたいです。
http://www.toray-tcc.co.jp/

HPの施工実績だと中～大規模のマンションでいくつかあるみたいですね。
西日本の方に多く建てているみたいですがそちらの方の評判はどうなのか知りたいところ。

建物自体で判断すると、価格は抑えめな割に高級感のある仕様で良いんじゃないかと思います。
ディスポーザー、個人的にはあってもなくてもどちらでも良いんですけどレスを読むと評価は高いみたいですね。
使いやすいんでしょうか。

色々、マンション見ましたがいいと思います。

東レのマンションだからこそ、キッチンの浄水器はトレビーノなんでしょうね。
わかりやすいです。
ビルトインタイプの浄水器ということで、見た目はスッキリしていて良いと思います。
たからのみずと言うのがマンションで使われているみたいですが
こちらはビルトインタイプのこのタイプなので
カートリッジ代もあまりかからなくていいなと感じました。

たからの水もカートリッジの交換などで維持費がかかってくると思いますが、こちらでは年間いくらになっています？
同じたからの水を採用するマンションでは、1年交換で費用が25200円プラス業者作業費が必要になってくるそうで、年に1回作業員さんが交換してくれるみたいですね。

>>104 匿名さん

浄水器って使います？ウォーターサーバーじゃダメですか？

浄水器は、ぶっちゃけカートリッジを外しても普通の「水栓」として使えるのでいいのかと思います。
東レとしてはトレビーノを使い続けてもらうことで、カートリッジ代の金額が儲けになるから東レ本社にも利益があるということなんだと思いますが。

ウォーターサーバーは場所を取りますし、水の交換が割と手間です。
子供が自分で水を飲んでくれるのでママの負担が少なくなるといいますね。
過去に使ったことがありますが、妊娠中にもおすすめという割には6リットル＝6kg、10リットル＝10kgの水をよいしょと持ち上げるのは重労働で妊娠中の負担は辛いと感じて途中で契約やめちゃいました。
簡単なウォーターサーバーだとブリタなどの水筒タイプを使っている人もいますよ。

>>106 匿名さん

ブリタ使ってもそのまま飲んだら不味いですよね。
なので、私はサーバー派です。たしかにこのマンションの狭さだと、サーバー邪魔かもしれませんねー。
あとはやはり安心の点でウォーターサーバーですかね。震災の時の放射能以来、私は絶対に口に入れるものには水道水使わなくなりました。

実家もそうですが、カートリッジが高いのでキッチンの浄水器は使っていません。
ウォーターサーバーは水道水をろ過するタイプのものを使っており、とても重宝しています。カートリッジ交換は必要ですが、そこまで高くないのと、水とお湯が使えるのでガス代が節約できます。

>>108 匿名さん

水道水を濾過するタイプはウォーターサーバーではありません。薬局によくありますが、あれはただの水道水です。

以前自宅でウォーターサーバーを使っていましたが、やはり水の取替と保管が大変な上に
水漏れしたので契約解除してしまいました。
自宅の水栓から出る水が全て浄水であれば楽ですね！
カートリッジ交換のコストはかかるかもしれませんが、全てお任せできるならいいと思います。

壁にIDEAウォールを採用しているようですが、これは全ての壁に下地が入っているという事ですか？
ペイントや釘打ちもOKとなっているのでDIYを前提とした壁なのか、それとも施工例に出ている黒板のような壁紙やマグネットボードになる鉄粉塗料の壁がオプションで選べるのか、詳細がよく分かりませんでした。

気になるなら問い合わせてみては？

IDEAウォールって、なんだか面白そうですね。入居後に自分たちでペイントしたりくぎ打ちしたりするようなことが書いてあるので、どうにでもできるのでは？
111さんの言われる鉄粉塗料というものがあることを知らなかったので、面白いものがあるなと思いました。塗るだけでマグネットボードになるんですか、すごいですね。
手作り感は出るだろうけど、素人仕事なので高級感はなかなか望めないだろうなとも思いますが、子供たちが小さいうちはどっちみち汚されちゃいますからね。

浄水器、ビルトインのトレビーノなんだそうですが、
交換用のカートリッジって自分で通販とかで購入できるタイプだといいなと思いました。
ビルトインのカートリッジは、
あまり安くないイメージ…
ただ、外付けのものと比べると明らかにキッチンはスッキリするので、
その点はいいとは思います。

>>114 匿名さん
使わずにウォーターサーバーにすればいいですよ。浄水器って結局水道水だからね。

このマンション、売れ具合はどうなのかな？

マンション画像に部屋の位置ごとの価格の表示があるのがとても分かりやすくて親切だなと思いました。
それによると、階数が違ってもほぼ同じ広さの部屋が大差ない価格になってます。
いずれも中部屋で、最上階と一階でもわずか20万円しか違いません。それってどういうことなんでしょう。
3LDK＋WICなのも一緒。ただ一階には専用庭と専用駐車場が付いてるとのことなので、一階はお得感があると思います。
間取りも田の字が基本の一般的な感じでもあります。

売れ具合はどうなんでしょう。
1期で何戸販売されたかわからないんですけど、先着順が8戸ということは1期で売り切れなかった分だと思われます。

西船橋の新築マンションではここがいいと感じますね

もう少し駅に近いといいが、いいマンションだと思う。

最寄駅まで徒歩１３分と距離はあるのですが
複線利用できるというのは大きな魅力を感じます。
バスで行かなければいけないほどの距離ではないので、許容範囲かなと思います。
もう少し価格が安ければ尚良かったのですが・・・。
設備が適当でも困るし、安心を買うという意識で見ないといけないでしょうね。

確かに、駅まであと1～2分でも近ければなぁとは思いますね。
ただ週末は家族でのんびりと過ごしたいと思うと
やっぱり、これくらいリビングの広いマイホームはいいなと思います。
窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそう。
何を優先にマイホームを選ぶのか迷うところです。

アイデアウォールって、壁に棚とかつけやすいって言う説明だったんですが、
アンカーつけなくてもしっかりと取り付けられるという旨なのでしょうか。

今までとは違うマンションっていうのを全面に出して、
駅までの遠さというのを補っている印象です。
駅まで少し距離があると
もう少し安ければもっと良かったのかもだけど…。

駅から遠すぎですよね
ここよりもセンチュリー西船橋のがまだいいかと思いました
徒歩3分のところにバス停もあるし100円ですし

センチュリーへのアップダウンはなかなかですよ、夜はさびしいし、店は無いし。
ただ、値引きは魅力的。

トレビーノのカートリッジは写真で見る限りアンダーシンク型のように見えますね。
交換は年に1回で交換も差し込んで回すだけなのでセルフで管理するものなのでしょう。
発注は通販で取り寄せられれば便利ですが、検索には出て来ないので管理会社経由になるのでしょうか。

浄水器のカートリッジって幾らぐらいするものなんでしょうね？
高いのだったらなんとなくもやるなぁ…
一度、交換して、品番がわかるので、それでネットで検索してみてもいいのかもしれないです。どの機種が搭載されるのかわからなかったので、トレビーノのアンダーシンクタイプのカセットの値段をググってみたら、9000円弱ぐらいのものが出てきました。

>124さん
センチュリーは値引きしてくれるのですか？
まだ相当売れ残ってますよね。
確かに、北口系は、坂が地味に辛いですよね。

写真で見ただけですけど、梁のない天井っていいですね。それだけでも部屋が広々して見えるように思います。床はウォールドアの部分もレール無しですっきりなので、リビングダイニングと一体で使うときでも自然な感じになるでしょう。ウォールドアの収納部分も邪魔にならず、見た目も自然だと思います。
部屋の位置とプランに価格がしっかり公開されいてるのはありがたいですね。最上階も1階もあまり価格に違いが無いのが意外ではあります。

ここはやめてパークホームズ西船橋かセンチュリー西船橋で検討したいと思います。

西船橋にマンション買う人って、周りからイヤらしい街に住んでるって言われても、何とも思わないのかな？それって外した笑えるよね？（笑）

西船橋はとっても便利だよ、住んでみると、
住みづらいところはイヤだね

IDEA WALLはどうなんでしょう。くぎ打ちもできて棚を取り付けてもしっかり固定できるようですが。
取り入れているのは一部屋だけなので、イメージとしては主に子供部屋になる感じなのかな。
自分たちが住んでいる間は自由でいいけれども、リセールする場合は塗り替えなどすれば大丈夫なんでしょうか。
おもしろいアイディアではあると思いました。好きな絵や写真、コルクボードなども遠慮せずに壁に掛けられるのはいいなと思います。

>>133 匿名さん
そんなに自由にしたいなら、戸建てにした方が。。。（笑）
西船橋駅からここまで離れてるのに、リセール云々言うのも笑えます。

価格公開していますね。最上階でも4000万円台なので安いと思いました。
西船橋、駅からそこまで近くなければ5000万円予算で戸建ても購入できます。
このマンションは駅から離れているので、それがネックかな。
ここは戸建てと比較している人が多いんでしょうか。中古戸建てだとこのマンションより安く買えたりしますか？

>>135 匿名さん
西船橋の戸建ては5000万円では狭い土地に建った情けない細長い家しかありませんの。

>>136
>>狭い土地に建った情けない細長い家しかありません
そうなんですね。ありがとうございます！
SUUMOで検索してみたら、5000万円くらいで（4600万円くらいで）戸建てもありました。土地の広さも要確認ですね。
戸建てにした方がと言われたので、買えるものかなと思って検索してみましたが狭小住宅だとマンションの方がよさそうですよね。
マンションだと鉄骨構造で音も聞こえにくいといいます。木造で密集していると周囲に音が聞こえるかもしれなくて（男児がいます）気になります。

マンションは高層階だと眺めもよさそうでいいですよね。

西船橋って再開発の予定とかあるのかな？
本八幡みたいにタワマン建つとか

このマンション、ほぼ完成みたいですね。

ここの６もしくは７階に決めようと思う。

>>138 匿名さん
平成28年より、西船橋駅南口の再開発は重点事項として計画されています。しかし、地権者が手強いようで、進捗は全くありません。再開発計画地には、今度アパホテルも立つので、西船橋の再開発はまだまだ遠い話だと思います。船橋市としては、船橋駅前の再開発のように、西船橋を再開発して活性化させる気はあると思いますが、大きな資本力のある民間業者が間に入り、大きなお金で事を進めないと、市の計画課だけでは先に進めないのだと思います。西船橋の再開発がされれば、西船橋の価値が上がるので、是非進めてほしいですね。

少し前に壁のIDEA WALLについて質問されていた方がいらっしゃいましたが、
こちらのマンションの各住戸の壁の一面に下地が入っていて、自由にカスタマイズして棚や額縁が取り付け可能、耐荷重量は10キロまで可能なようです。
確認はしていませんが10キロという事ですし、アンカーを下地に打ち込むタイプではないでしょうか。

ほぼ完成しましたね。エントランスが思いの外、CGに近い感じですね。
ただ、個人的に建物自体は向かいのプレミストの方が高級感があるように見えますね

>>142 匿名さん

見た目のチープさはすでに分かるよね。

外観見た瞬間、このマンションはないなと思ってしまいました