プラネスーペリア石神井公園ってどうですか？

真横に外環が通る予定かな？

間にマンションと戸建てがありますが、至近であることに変わりは無いですね。
だから東南東向きでなく西北西向きなのでしょう。

地下に高速を掘ってると、価値が落ちるということを見たことがありますが、実際どうなんでしょうか？真下ではないにしても、それなりの影響はありそうですが。騒音に関しては、地下だからほぼ影響ないにしても、地上部分は道路になりますかね？
住みやすそうなところなので、気になります。

地上部分は「外環ノ2」という独立した都市計画道路ですね。
緑地帯などかなり整備されるようですが、どのくらいの交通量になるかは開通してみないとわかりません。

おなじ３LDKでも、広さが極端に違うんだなと見てて思いました。
EタイプとLタイプじゃあ、10平米も違う。同じ３LDKなのに。
Lタイプの方が、どちらかと言うとこの中では異端な間取り？異端というかプレミアムという方が合っているかもしれない。
Eタイプが標準何でしょうねぇ。

ちょっと駅から遠いからリセール向きではないかな？

駅から距離があるのは気になるかな。石神井公園駅より、大泉学園の方が若干近いですね
このくらいの距離ならば、どちらかというと距離を気にしないファミリー向きですかね

マンション規模が７４戸程度というところは住みやすい規模でしょうし、駐輪場も２台分は確保できそう
ただ、このくらいの距離になると帰り道の暗さや安全面などはしっかり歩いて調べておいた方が良いでしょう

中部屋はEタイプのような70㎡未満の3LDKが多くなりそうですね。
Eタイプが標準だと3人家族がせいぜいといったところかなあ。
その分角部屋は収納も多く、使いやすそうな間取りで良かったですが。
Brの浴室、開放感あって良いですね～。気候の良い時期は窓を開けて入ると気持ち良さそうな。ここのネックはやっぱり駅までの距離ですね。
価格帯、駅までの距離を反映して抑えめなラインとなるのでしょうか。

>>5 匿名さん
Lタイプがレギュラーの間取りだと嬉しいですね。Eタイプだと、収納などちょっと物足りなく感じます。
この感じだとLタイプは戸数少なめで高くなりそうですねぇ。

あと、全て西向きなのが気になりました。土地の向きで仕方ないのかな？

Ｌタイプは人気ですね。ウォールドアを使えば２ＬＤＫとしてさらにリビングの解放感も楽しめます。各居室の広さや収納も十分ありますし南の窓からの日差しもうれしいです。
バルコニーは西向きになりますが夏はすぐには日差しが入ってこないでしょうから涼しそう。

ここからだと、小学校はまあまあ近いといっても良い距離にあるようです。親としてもこれくらいの距離は、普通に許容範囲だと思います。
中学校は少し遠目ですが、一番人生の中でも体力がある時期であることを考えると、これくらいは普通にクリアできるでしょう。
通学路は小中ともに確認が必要。

庭付きの物件は魅力的ですね。
時間があるときには、ティータイムなんかもできそうで、良さそうに思えます。
住み心地も悪くなさそうな物件にみえますね。

敷地の形がL字型になっています。
建物の配置をどういう風にしていくのでしょうか。
なるべく無駄がないようにということになってくと思うけど…
2面、道路に面しているところがあるので、
歩行者と車を分離することはできそうな点はいいと感じました。

敷地はL字型ですが、マンションは縦の辺だけですね。残りの横の部分は駐車場になるみたいです。

ロケーションは良さそうですね。リヴィンオズが近くにあって便利そうです。
窓が西向きなので価格も控えめになるのでしょうか。

事前案内会に行ってきました。
3LDKの間取りプランは公式ページにあるEタイプ、Lタイプ以外にもIタイプというのがあって、広さと価格はEとLの中間になるみたいです。

>>15 さん
私も事前案内会に行く予定なのですが、モデルルームはどの部屋タイプでしたか？

建ててるところから駅まで歩きました。距離は期待せず予想してた通りでした。西側向きの部屋ばかりなので価格に期待したいです。

>>16 さん
モデルルームはLタイプでした。
Lタイプは角部屋なので南向きの窓もあり、明るくて開放的でしたよ。
ただ私は価格的にLタイプは厳しいので他の部屋で検討してます。
担当の方が他の部屋タイプとの違いも丁寧に説明してくれて助かりました。

西向きは夏は西日が酷いから夜まで暑いし冬は洗濯物も乾かないのでホントに価格次第ですね。ところで現地見に行ったら東向きでも作れたんじゃないかって素人目には思ったんですけど西向きに部屋作った理由はモデルルーム行けば教えてもらえますか?

まだ建ててる場所まで行けてないんですど駅までの距離はやっぱり遠い印象ですか。