マンション検討中さん
[更新日時] 2020-08-30 16:06:16
ジオ新丸子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目610番1他(地番)
交通:東急東横線「新丸子」駅 徒歩7分
東急目黒線「新丸子」駅 徒歩7分
JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
東急目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩14分
間取: 2LDK~3LDK
面積:56.34m2~70.93m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-19 13:22:49
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目610番1(地番) |
交通 |
東急東横線 「新丸子」駅 徒歩7分 東急目黒線 「新丸子」駅 徒歩7分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩13分 東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
112戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ新丸子口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
最寄り駅がいくつもあって交通アクセスが良いだけでなく
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じです。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容で
さすがジオブランドのマンションだと思いました。
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102
マンション検討中さん
キャンセル住戸のパークシティ武蔵小杉ウェストと坪単価変わりませんね。あちらは小杉に5分。こちらは新丸子に7分。
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103
匿名さん
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104
匿名さん
>>103 匿名さん
低層のキャンセル住戸なら坪単価311なんであまり変わらないです。ただデットスペース多い、北側、管理費、修繕積立金高い等々の違いはあると思いますが。
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105
匿名さん
管理費・修繕積立金を無視するという前提に何か意味があるんでしょうか…
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106
マンション検討中さん
仮に月の維持費がジオ20,000円、タワー40,000円とすると、1年で24万円くらいの差がでる。
掛ける年数分、売却時に高く売れるか売れないかでしょう。
小杉の北口再開発に大きく左右されそうですが、徒歩5分の立地であれば、売れなくもないかなと思います。
そんな私はジオの方がいいけど、やはり高い。。
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107
匿名
>>99 マンション検討中さん
気になりますかね。。
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108
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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109
匿名
>>106 マンション検討中さん
月の維持費は大切ですね
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110
マンション検討中さん
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111
評判気になるさん
土地の仕入れが高かったんですかね?
想像以上に高くて驚きです。
マンマニさんは現相場だと、10年後に約6000万円と書いていますが、リセールバリュー、ここまでいきますでしょうか?坪300万円てことですよね、築10年後に。
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112
マンコミュファンさん
この周辺に住んでますが、中古のチラシなどを見ているとありえなくはないと思います。
ここは駅改札や逆側ですが、新丸子は更に開発かかりますからね。
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113
マンション検討中さん
6000万はキツイのでは5800万とかそんなもんでは!
近辺で新しいファミリーマンション無いから、出来るまでだろうけど
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114
匿名さん
3LDKで6100万円~の物件。武蔵小杉駅から13分でこのくらいの金額なんでしょうか。武蔵小杉の駅が人気なのは知っていましたが、少し高いのかなと感じています。住まいサーフィンの調査では、神奈川北エリアで資産性指数ランキング、第一位を獲得しているようなので、リセールする時にはいいような気がします。
>>マンマニさんは現相場だと、10年後に約6000万円と書いていますが、リセールバリュー、ここまでいきますでしょうか?
中古になった時点で価格は落ちるといいます。
リセールバリューは基本期待しない方がいいと思います。
少子化ですし、思った価格通りに売れない可能性が高いです。
ある意味、武蔵小杉はブランドなので数年後にすぐ価値が落ちるわけはないと思いますが・・・。
10年後6000万円は高く見積しすぎな気がしています。
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115
マンション検討中さん
資産性ランキング第一位は他の対抗馬が無いからですよね、毎月発表のようですし。
近くの住友不動産の2件の方が、駅近くの上に値段も安いので、ジオは中古になった時にがくっと落ちる可能性が高いですね。
あとは、リバービュー兼墓地ビューなので眺望の良さをどう捉えるかでしょうね。
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116
通りがかりさん
マンマニさんの予想は今の相場が続いたとしてですよ。
詳しくは個別相談をどうぞというビジネスでもあるし。
マンマニさんも今は基本的に中古押しだと思います。
ブログでは新築を取り上げないとPVが延びないのでそっちが中心になるのでしょうけど。
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117
マンション検討中さん
この付近の中古を買うメリットが見出せない。
結構高いし。
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118
評判気になるさん
>>117 マンション検討中さん
では、この物件は以ての外ですね。
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119
口コミ知りたいさん
>>118 評判気になるさん
なんでですか?金額的にってことですか?
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120
評判気になるさん
>>119 口コミ知りたいさん
そうですよ。
より駅から近い中古でも高いのに、
さらにジオの方が高いのですから。
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