プラウド池上ってどうですか？

お寺の跡地、その前は競馬場だった場所ですね。
駅までの道は歩行者自転車は狭いけど、区画整理された場所。

高そう。

330万/坪くらいしそう

駅からの距離もほど近く五反田まで15分、品川まで11分と都心までのアクセスも良いことから、通勤面では不便が無いことはメリットが大きいと思います
保育園も多いですし、共働き世帯には非常に住みやすい環境になっているのかなというのがうかがえましたが、実際はどうでしょう？
病院などの必須施設も多く、安心して暮らせるのかなと思いました。

価格もだけど戸数少ないし管理費も高そうですね

池上なら本門寺側が良いけどなあ。

>>6 マンション検討中さん
ホントですよね。

プラウド上原やプラウド元麻布みたいに本気でデザインして欲しい

以前のお寺は葬儀場として営んでいたんですよね。気持ち的には...。

以前近くに住んでましたが住みやすい環境で有る事は間違いないですよ。正直悩みます

建物はシャープな感じでゴテゴテの高級感！って感じじゃないけど、素敵だなって思いました。さすがプラウドさん(^^)
私も今池上住んでて、池上線って3車両しかないんで、最初はなんじゃこりゃ？！って感じでしたね笑
でも住むとなんか落ち着くというか、良い場所ですよね〜
3LDKで7000万円台で買えるなら大井町大森よりは安く買えて久が原や雪谷行っても結局高いし、蒲田川崎よりは環境面で安心ってことを総合的に考えてみたら私は個人的には池上良いとこだなーと思えてしまいます。
そこまで値段が張らないことを祈りますね(T ^ T)

地図上に住環境保全市街地とありましたが、
そういった地に住んでいく上でのメリット・デメリットって何かあるのでしょうか。
新たな商業施設が出来ないという制約とかあるのかしら。
駅まで徒歩6分の好立地ですし、買い物する場所には不便なさそうなので
生活環境としては悪くないと主増したが。
それにしてもお寺がマンションに建て替わるって今時ですね。

>>8 匿名さん
さすがに元麻布と同じ位力入れる事はありえないでしょ？当時価格と比較しても3倍は違うし。

エントランスは＊＊＊側だろうか？

気になるが、お寺の跡地ね〜。本門寺側の方がいいのだが微妙です。池上はいいのですが鵜の木もあるので考えます。価格ですかね。

品川11分、横浜13分、これは蒲田駅利用の話でしょうか？

>>16 匿名さん
蒲田乗り換えで乗り換え時間は入っていません

アルコーブは共用施設でしょうか。Arタイプを見たのですが、共用廊下から曲がってアルコーブがあり、自分の家の玄関前までは他の居住者が来にくくなっていました。

3LDKの間取りだとLDKが一番西側になっていて、おもしろいつくりです。廊下が長くて、洋室1は玄関横。「L」を反対にしたような土地になっていて、洋室2や洋室3は南にあり窓も広そうでした。浴室に窓がついているのがいいと思います。知り合いに聞くと、浴室の窓は気休めだという説もあるみたいですけどね。

価格は発表されたんでしょうか。割安感あるといいと思います。

>>18 匿名さん
価格分からないのに割安感とは如何に？

>>19さん
すみません。他の方が7000万円ほどと言っていたので、割安感があるといいなと希望的観測を述べました。いくらくらいの価格になるんでしょうね。

池上駅まで徒歩6分で、蓮沼駅までは徒歩9分。蒲田駅まで池上駅で行くとするなら、蒲田駅まで自転車で行ってそこからJRに乗り換えるのもいいかと思いました。東口、西口の駐輪場があるみたいですが、空きはあるでしょうか。雨の日は電車利用して晴れの日は自転車でもいいかなと思っています。

https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/parking/

ブランズシティ久が原のスレで、「池上の方が飲食店等いっぱいあって便利ですよ。
ファーストフードやピンサロとかパチンコとかスナックとかね。」って言われてましたが、そんなにピンサロとかパチンコとかスナックが多いんですか？
あまりに多いなら気になります。

池上にはそれほどなくても蒲田にはたくさんあるからね。気になるなら久が原ー洗足池のエリアで探されたほうが良いかと。

池上って、普通はしらないローカル線だよね？
5000万くらいで買えないの？

池上線は数少ない都区内で完結する山手線直結路線。
隠れ高所得者路線ですよ。

>>24 住民板ユーザーさん1さん
高所得者路線とはいっても、主に久が原辺りのお屋敷街だけだよね。それ以外は庶民的。
広い一戸建てでなくマンション買う層は、特に高所得じゃないんじゃ？

池上線は、蒲田か五反田で必ず乗り換える必要があるし、急行もないので、頻回のバス路線に毛が生えたようなもんですよ。

乗り入れすると遅延しまくるので、乗り入れしない路線の方が安心。
城南の中では高所得とはいえないけど、都内の住宅地では平均よりは高所得

池上駅まで徒歩６分という便利な立地にある分
プラウド物件ということもあって、かなり高めの価格帯になる予感がします。
総戸数３８戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽かも。
将来の修繕積立がどれくらいのスパンで上がっていくか気になりますね。

>>25 マンション検討中さん
野村総研の調査。
世帯当たりの所得だと池上線は全国7位。
世帯当たりの金融資産だと池上線は全国3位ですね。
https://blog-001.west.edge.storage-yahoo.jp/res/blog-6d-cd/sfscottiedo...

オーダーメイドシステムもあるのでしょうか。
まだ見ることができないですが、公式ページに記載がありました。
有償、無償のオプションなどもあるのかなと詳しい情報公開されるのが楽しみです。

>>29 住民板ユーザーさん1さん
ですからそういう情報は知ってます。
ただ池上線に住む方々が皆富裕層というわけではなく、一部御屋敷街の方々の所得がすごいわけで、池上などでマンションを検討する層はさほど富裕層という訳ではないから、マンション価格もあまりに高額だと売れないのでは？と言いたいのですが。
大田区で高い金額出すなら、マンション買うより閑静な住宅街の一戸建ての方が良くないかな。
少なくとも池上は庶民的な街だし。

小規模だし実家からの近居だけでも十分捌けそう。そこそこの価格になりそうー

平均坪330から340ではと他デベで以前聞きましたが、実際はどうでしょうかねー。

@330〜340だと、ブランズシティ久が原と同じか高いくらいですが、立地はあちらの方が良いはず。一応久が原近いし。高過ぎると言われ沢山売れ残ってますが。
でもこちらは戸数が少ないから、地元の人の需要だけで売りきれる自信があるのかな。

>>29 住民板ユーザーさん1さん
池上線沿線の金融資産ランキングが高いのは土地を資産としてカウントしているから。
地方から見れば東京に土地があるだけでも裕福。
池上線は東京23区だけを通る路線。

まだ物件エントリーが始まったばかりなので、値段の話は具体的にはわからないんですよね。。。
この辺りだと最近は強気な価格で出てくるところが多い。
ですので、決して安くはないでしょうけれど、33さんが書かれているくらいにはなってくるのかしら。
これくらいがある意味限界じゃないかとは感じています。