売主：近鉄不動産株式会社/東急不動産株式会社/総合地所株式会社大阪支店
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社IAO竹田設計、株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
所在地：大阪市中央区瓦町四丁目2番1（地番）
交通：OsakaMetro御堂筋線・中央線・四つ橋線「本町」駅徒歩4分
ローレルタワー御堂筋本町について語りましょう。
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[スレ作成日時]2018-10-10 23:44:01
検討者です。
メリット
・本町から徒歩4分
・投資物件としても1LDK3300万円台は妥当
・大阪万博があるため価格上昇期待できる？
・オフィス勤務する人にとっても通勤しやすい立地
・公園も近くにあっていい
条件はかなりいいんですよね。あとは不動産投資をする気持ちになれるかどうか。
ちなみに初心者で大阪以外に住んでいます。世帯年収が上がりそうなので、将来の年金のために投資を考えています。
>>119 匿名さん
その項目は本町の多くの物件で満たしそうです。
その中でローレルを選ぶ理由がちょっと…
私個人はローレルは間取りと内容がちょっと古いイメージで決定打がない以上、選びませんね。
>>121 匿名さん
普通に間取りがおかしいときあるし、デザインが古くさい、でも価格は高い。
逆にローレルの良いところってなんですかね？
物件を見て回った上での感想です。
最近1LDKで3300万円台ってなかなかないですよ、、、
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
ここ制震だし規模も丁度良いのでは？
他は最近売り出し開始は戸数が少なく耐震が多いと思います。
制震、免震、必ず必要。
あっちの掲示板でコスカ設計会社が入ってるとか、テニスうるさいとか同じ内容で騒いでるし、ほんと足の引っ張り合いで萎える。
>>142 通りがかりさん
それいったら別にここを積極的に選ぶ必要もないでしょw
同じような駅距離で同規模探せばいいだけー
まあここはほどほどにバランスいいと思う、けど決め手がないんだよね。
その中で足の引っ張り合い見せられたら萎えるわ。
リビングまわりが使いにくそう
棚などを置くスペースを
もう少し気を配ってほしかった
ここはルーレット族の影響が凄そうだね。パークタワー北浜の住民スレ見たら眠れなさそう。
>>141匿名さん
購入真剣に考える人にとっては、競争は結構なこと。
だけどご指摘通り、足引っ張るだけの醜さがあまりに目立つと、ここ１社自沈してしまい、
それだけ競争度低下してしまうかもね。人出不足とはいえ。そもそもここに書きますかね。
>>149 マンション検討中さん
真剣に考えてる人は現地見に行き比べて
税理士に相談して自己責任で決めれば良い。
この掲示板はほんの小さな噂程度で頭の中に入れとけば良い。
>>149
購入検討者にとって、他社マンションの営業さんが他社物件の掲示板に書き込むのはアリだと思うんです。
ただ、物件の悪口だけはやめてもらいたいなと思います。
競合があることで、価格が安くなったりキャンペーン適用できたり、知らない知識を得られたりするプラスがあるのはいいと思うんですが、足のひっぱりあいになってしまうと購入意欲もなくなります。
転勤族も多くマイホーム信仰がなくなって賃貸派もちらほら周囲で見かけるようになってきています。
昔ほど不動産は売れなくなってきたのかなと感じます。資料請求するとしつこいくらいに電話がかかってくるところもあります。
でも、上手な営業の方はそこで相手を貶めたりしないんですよね。あと、適度に距離がある。
マンション購入は何年後かに点検もあるんですよね？営業の人柄がいいから買いたい私みたいな人間もいるので、人間性って大切なんじゃないかと思います。
>>152
強く同意！
上手な営業さんもいたんだろうし、下手でもまともな営業さんもいるんだろうが、
辞めてくんだろうね。
ここほど酷いのは見たことない。そもそもここに平然と書くこと自体終わってる。しかも、書き手バレバレの内容で知性レベルは知れるし、偏った歪んだ性格だと告白してるような気持ち悪い内容もあるはで。
高止まりで売れなくなってるし、こういう管理状況だと、ここもまともな人は誰も来なくなり、やがて自然消滅だろうね。
ここは坪300ぐらいですか？
[NO.155は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
制震出し近場のペンシルタワーよりは良いと思います。
他は耐震では？
災害にも対処出来るきちんとした会社で購入よさそうです。
2億超えの部屋があるんですね。
駅から近いですけど、値段高いと思いました。
窓を開けたら、車の騒音が聞こえそう。
玄関クランクインなんですね。
家族構成によって、使い勝手が良さそうな邸が変わってくる。
AもBも洋室1は家具が置きづらいですね。
駅から近いからこそ、お値段高くなっているんだろうな?ってところなんでしょう。一般的には駅から5分以内のマンションって資産価値が維持されやすいと言います。
でもお値段が高いなぁという状態だと、どうなんでしょうね。
自分で住みやすいなぁとか納得しているのだったら
アリな立地じゃないかとは思います。
１LDKのタイプでも、設備は結構充実しているようです。
賃貸に向いていそうな間取りだと
設備はさっぱりしているところが多かったりするように感じるのですが
こちらの場合はそうではないようです。
実需で暮らしても
満足度は高くなってくるだろうなとみていて思いました。
掲示板から人気がなくなるとカビのように出てくるねぇ。
>>161 匿名さん
ここはまだリーズナブルな方でしょ。
ただ設備はほどほどです。満足レベルは普通かと、そこでコスカして、値段のバランスを取ったんでしょうね。
１LDKはほぼ完売のようでした。
こことワコーレ、クレヴィアと悩んでいます。
第一期の分譲スケジュールが発表され、登録申込受付期間がたった2時間になっていますがこれはもう65戸のほとんどが申し込み済と考えられますか？
正直億越えの部屋は売れ残ってしまうんじゃないかと心配でしたが、真っ先に売れてしまうのかもしれませんね。
低い階の1LDKしか売れてませんねー。
でもここで4000万出すならシティタワー買ったほうがいいと思いますがね。
シティタワーは低い階数の1LDKはまだありますし、そもそも上の階でも4000万ぐらいですしね。
ここのマンションを買う人は何が魅力なんでしょうか。
登録って決められた時間に取得しないといけないんですよね？
事前に登録用紙書いて預けちゃうって、これって違反ですよね？
