物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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6115
匿名さん
金町駅の利用者はどんどん増えていますね。
金町駅は都内屈指の大規模マンションエリアですから仕方ないですが。
シティタワーが840戸、プラウドシティが745戸、ミディオンが700戸、ここシティテラスが610戸、ヴィナシスも500戸弱あるし、プラウドタワーも200戸くらいある。築古だと東建金町マンションが400戸くらい。
ヨーカドーエリアで再開発されるタワマンは金町最大の860戸。金町は下町エリアだと認識されていますが、マンションの充実度は湾岸エリアレベル。
シティテラスを含めて分譲中の新築マンションは4つありますし、貧弱なJR金町駅は大改装しないといずれパンクしますよ。JRと京成がタッグを組んで新金線を見越した大型ターミナル駅を作るべき。そうすれば名実ともに金町は東の二子玉川、武蔵小杉になる。
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6116
匿名さん
ちなみに今日の読売新聞の記事によるとJR東も区に協力すると明言しています。西金町駅が実現したら、シティテラス金町は駅近マンションになります。資産価値にも好影響です。金町が城東エリア最強の街の一つになるでしょう。
葛飾区の青木克徳区長は「排ガス削減など『脱炭素化』の潮流の中で公共交通機関の重要性は高まっている。早期開業を実現したい」と語った。区は近く、JR東日本や国土交通省、都などと検討会を発足させて調整を本格化させる。JR東も「区の検討に協力していきたい」としている。
旅客化の対象は、JR総武線・新小岩駅付近と常磐線・金町駅を通る単線の「新金(しんきん)貨物線」(約7キロ)。東京と千葉をつなぐ輸送網として大正期に整備されたが、貨物輸送の多様化に伴って運行本数は減っている。
計画案では、7~10の駅を新設。ピーク時は約10分間隔で運行して新小岩―金町駅を約20分で結ぶ。帝釈天最寄りの京成線に接続できる駅も設け、1日約4万人の利用を見込む。区は整備費を約200億~250億円と試算し、100億円規模の基金を積み立てる。
運行主体は区などが出資する第3セクターとし、JR東から線路を借り受けて営業する「上下分離」案を軸に検討が進められている。
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6117
マンション掲示板さん
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6118
匿名さん
なんで過去ログからのコピペなの?
東建金町マンションなんてワードは過去に出てきていないでしょ。
金町の現状を伝えたかっただけですよ。新金線の話も。葛飾区は本気、JRも協力姿勢だし、金町のマンション価格は右肩上がりだと思います。
860戸のパークタワー金町の上層階は億越えの部屋だらけになるでしょうね。プラウドタワー金町も億越えの部屋はありましたが。
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6119
マンコミュファンさん
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6120
マンコミュファンさん
JR東が協力すべきなのは金町駅の建て替えでしょ
葛飾区も金町駅建て替えに資金入れろやー
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6121
匿名さん
新金線について、都心に出たければ常磐線で十分で、金町住民がそんなに使うとは思えません。ただ、今後もしサッカースタジアムなり大型商業施設なりできて金町で活動する人が増えれば、新金線沿いがが発展することはありそうです。
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6122
匿名さん
>>6119 マンコミュファンさん
これ記事内容見た限りだとかなり実現本格化したのでは?
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6123
匿名さん
>>6120 マンコミュファンさん
新金線の開業に合わせて改修する気がする。
どの道マジで開業するなら連絡線必要だから改修がかなり現実的になったって話になるかと。北側は地区センター跡地、南側はヴィドフランスの辺りに駅舎建て直すのでは?
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6124
eマンションさん
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6125
検討板ユーザーさん
新金線は2030年新宿踏切までの先行開業なので西金町駅はもっと遅くなることですね。
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6126
引っ越した
こうして街並みが発展していくのはワクワクします。青木区長の双肩に期待しましょう。
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6127
検討板ユーザーさん
https://tokyo.itot.jp/kanamachi-south/interview01
金町再開発について担当のインタビューがありますね。
「東京理科大学 葛飾キャンパス」では2024(令和6)年4月に新校舎が竣工する予定で、その翌年度に薬学部が移転してくると学生・教職員を合わせて2,000人ほど人数が増える見込みもあるため、早急に基盤整備を進めていかなければいけないと考えております。
と書いてありますが、2025年にはショッピングモール以外にも色々整備される認識ですかね。
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6128
eマンションさん
上記の記事、とても参考になりました。リンクの掲載、ありがとうございます。
行政が箱物だけでなくエリアマネジメントについても考えている事がよく分かりました。
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6129
匿名さん
地区センターが再開発エリアに移転になるの初耳だった。てことは、あの場所はやっぱり・・・?新金線+駅改修+西口改札が一緒にくるなら2030年は熱い
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6130
匿名さん
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6131
匿名さん
>>6130 匿名さん
移転後に面積減るからカナマチぷらっとに視聴覚室とか地区センターの施設の一部作ったんでしょ。機能補填できるように
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6132
マンション検討中さん
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6133
eマンションさん
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6134
マンション掲示板さん
エントランス上の部屋良いよなぁ、足音気にしなくて良いから
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6135
匿名さん
>>6134 マンション掲示板さん
上の階の足音、響く感じですか?
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6136
マンション検討中さん
>>6135 匿名さん
分からないです。
でも少なくても自分が下のひとに迷惑かけないからいいなぁと思っただけです。
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6137
匿名さん
>>6136 マンション検討中さん
だったら買えばいいじゃないですか?
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6138
マンション掲示板さん
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6139
匿名さん
>>6137 匿名さん
ださいわ。ださ。絶対モテないでしょ?
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6140
eマンションさん
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6141
匿名さん
>>6140 eマンションさん
金町が人気、というのは嬉しいことですがランク入りした他の駅を見るとデべが売りたい駅ランキングにも見えてしまい複雑な気分です・・
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6142
検討板ユーザーさん
再開発で若い世代に人気の街になって欲しいですね。今は団地も多くごちゃごちゃ感があって無理ですが。
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6143
匿名さん
>>6142 検討板ユーザーさん
収入が少ない若手は買えないから40台が集まったのでは?
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6144
匿名さん
販売が加速するなら何でもプラスに捉えたら良いかと。
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6145
eマンションさん
確かに母数の数字を出していないアンケートはなんとも言えないですね。。
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6146
マンション掲示板さん
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6147
匿名さん
>>6146 マンション掲示板さん
ファミリーで住む人が多いのと一馬力でも買える物件が多いこと考えると案外ありかも?戸建ても多いですしね。
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6148
匿名さん
>>6146 マンション掲示板さん
それはあなたの視野が狭いから。
いくら冷静になっても見えてないからわからないよ。
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6149
マンション掲示板さん
>>6148 匿名さん
そんなんだから40代にならないとこれくらいのマンションも買えない低収入の仕事なんだよ。
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6150
マンション検討中さん
金町は住みやすいのでファミリー世帯にはおすすめです!
再開発も早く着手して欲しい!!
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6151
匿名さん
>>6149 マンション掲示板さん
いや、もっと若いです。
それとも自分に向けて呟いてるの?わぁ、みじめ…
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6152
マンション掲示板さん
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6153
マンション検討中さん
>>6152 マンション掲示板さん
最初に煽ったのは貴方です。
私が言いたいことが伝わってるから、怒ってるんですよね?
国語の勉強しなくても、私が言いたいことは十分人に伝わってると思いますが…。
これだから低収入者は困ります。
どうか金町以外に住んでもらいたい。
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6154
マンション掲示板さん
>>6153 マンション検討中さん
だって頓珍漢なこと言ってるんだもの笑
言いたいことが伝わる伝わらないじゃなくて、論理的思考じゃないよってことだよ
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6155
検討板ユーザーさん
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6156
マンション掲示板さん
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6157
匿名
私たち夫婦は30代ですし、マンション内ですれ違う方は同じくらいの方や若い方多い印象です。
もちろん40代以上の方もいらっしゃいますが・・・
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6158
検討板ユーザーさん
30代、40代がほとんどだと思います。新築マンションってそんなもんですね。自分は30代後半です。
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6161
匿名さん
時期によって価格違うといってもせいぜい一千万くらいでしょ。もちろん部屋によるけど。30代、40代の若い世代はこれからも稼げるわけで気に入ったタイミングで買えばいい。
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6163
匿名さん
>>6162 検討板ユーザーさん
住宅ローン減税改正案と、建築材料費高騰。
物件価格は現状維持か上がるか。
そんな中でも価格高くても買う人は居ると思います。
逆に今の方が安いかも。
それにしても割高感ありますが。
専門家では無いから詳しく分からないし自己判断の話ですが。
シティテラス金町
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所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
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交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
- 価格:6,800万円~7,400万円
- 間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.35m2~75.37m2
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販売戸数/総戸数:
4戸 / 610戸
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