東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス金町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-04-17 18:33:37

シティテラス金町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kanamachi610/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145209
見学予約(LIFULL HOME'S):https://www.homes.co.jp/inquire/visit/mansion/b-16100010000644

所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21(地番)
交通:千代田・JR常磐線(緩行)「金町」駅から徒歩10分
   京成金町線「京成金町」駅から徒歩10分
間取:2LD・K~4LD・K
面積:70.26m2~86.95m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
パワーカップルでなくても買える!東京イーストエリアのオススメ新築マンション4選
https://www.sumu-log.com/archives/20049/

[スレ作成日時]2018-10-10 14:41:42

シティテラス金町
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
価格:6,800万円~7,400万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.35m2~75.37m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 610戸
プレディア小岩

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シティテラス金町口コミ掲示板・評判

  1. 7463 匿名さん

    発想がないというか営業さんには責任取れないから計測は出来ませんって断られるよね
    写真撮るくらいはしてもらえるだろうけど正確な寸法がないと意味ないだろうし

  2. 7464 マンション比較中さん

    >>7460 マンション検討中さん
    測らせるというか、営業の方に寸法を確認してみましたが自分達で測量してくださいと言われました。
    シスコンの方にも聞いてみたのですが、やはり教えてもらえませんでした。

  3. 7465 評判気になるさん

    >>7464 マンション比較中さん

    まぁ言い方かな。出来ない人はやらない方が良いかもな。

  4. 7467 マンション比較中さん

    >>7465 評判気になるさん
    まあプロの方に採寸していただけたので結果的には目的を果たせたのでよかったです。
    訪問する手間はありましたが、再度室内の雰囲気などの確認もできましたしね。
    営業の方に依頼して寸法がずれていた時にどちらも嫌な気持ちになったりする可能性を考えると横着せずにプロの方にやってもらうのが一番だと思いました。

  5. 7474 マンション検討中さん

    そりゃそうですよ。
    外注するなら営業やシスコンは関係ありませんからね。

  6. 7475 検討板ユーザーさん

    >>7474 マンション検討中さん

    このマンションは完璧です。史上最強

  7. 7476 eマンションさん

    >>7475 検討板ユーザーさん
    完売も間もなくでしょうか?

  8. 7477 通りがかりさん

    >>7476 eマンションさん

    まもなくです

  9. 7478 eマンションさん

    まだティッシュ配りしてるけどね。

  10. 7479 口コミ知りたいさん

    >>7478 eマンションさん

    花粉症流行ってるからですよ。

  11. 7480 匿名

    >>7478 さん
    2019年から販売してるから、かれこれ4年近い状況か。
    キツいな・・。

  12. 7481 マンション検討中さん

    >>7480 匿名さん
    一度に全戸を販売しているわけではないですからね。
    売れてないのではなくて売ってないんですよ。

  13. 7482 匿名さん

    金町の人気はさておき、住友不動産自体はわざと小出しに売る事で売上計画を綺麗に達成してますからね。10期連続で最高益更新とかやってますし。

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC141680U3A210C2000000/

    ここの引き渡しが2024年になると住宅ローン控除が大きく減りますし、そうすると少し売るペース下げて、2025年のイトーヨカドー跡地の1期開業が近づいてから最後売るんじゃないでしょうか。ショールーム早く閉めてコンビニでも入れて欲しいんですけどね。

  14. 7483 匿名さん

    >>7482 匿名さん
    全くです。既存の住民にとってはここらで一番の好立地を不要なショールームが占拠してて不満、これからの買手は割高で買わされて不満、得をするのはスミフだけですよ。

  15. 7484 匿名さん

    住不の決算の都合で入居をずっと先延ばしされている人はえらい迷惑だよね
    とっくに建物できてるのに今契約したら入居2024年4月ってどないやねん
    全く顧客のことを考えてないで自社都合を押し付けてくる住不はクソ企業と言わざるをえない

  16. 7485 マンション掲示板さん

    契約者ですが、久々に会った営業さんにこんな高くて売れるのかと聞いたら着実に成約していってるそうです。

    毎回エレベーターには養生されるし、これから入居される方は共用部は新築でなくなってますし、顧客を向いてない会社だよなとは思います。

  17. 7486 名無しさん

    >>7484 匿名さん
    まだ2023年の4月にもなってないと思うと、凄い話ですね。
    その頃に市況が崩れてたら不憫で仕方ないです。

  18. 7487 マンション検討中さん

    視点を変えると、住友不動産としてはまだ金額は上げられる(不動産市況は下落しない)という予測をしているともいえるね。それが吉と出るか京都出るかはわかりませんが。

  19. 7488 匿名さん

    >>7487

    以前ちらっと話をしたときは、数年後に立つマンションはロシアによるウクライナ侵攻での資源争奪と、円安レートを踏まえた調達が費用にかかってくるのでお高くなると言ってました。
    実際はどうなりますかね。

  20. 7489 マンション検討中さん

    >>7488 匿名さん
    市況がどうなるかは不動産業者でも正確に予測はできないのでどうなるかわかりませんね。
    次期日銀総裁が金利を上げるんじゃないかという予測がされてたり、黒田総裁が長期金利の上限幅を上げる決定がなされて少し円高に振れてましたが、
    次期日銀総裁候補の植田さんが黒田総裁の大規模金融緩和の継続姿勢を強調したことからまた円安に動いてますしね。
    こればかりは予測する材料はあれどもどうなるかは本当にわかりませんね。

スムログに「シティテラス金町」の記事があります

シティテラス金町
所在地:東京都葛飾区新宿六丁目2400番21、2400番25(地番)
交通:常磐線(各駅停車) 「金町」駅 徒歩10分
価格:6,800万円~7,400万円
間取:2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.35m2~75.37m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 610戸
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