マンション検討中さん
[更新日時] 2024-03-24 03:33:17
所在地 東京都小金井市本町六丁目1827番1他(地番)
交通情報 JR中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩3分
敷地面積 14,180.04m2
土地権利/借地権種類 所有権
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上26階 地下2階建て (ウエスト26階建・イースト24階建)
販売時期 2019年1月下旬 (予定)
入居時期 2020年6月中旬 (予定)
総戸数 716戸 (うち非分譲住戸103戸)
間取り 1R ~4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 清水建設株式会社
【物件概要を追記しました。2018.10.9 管理担当】
[スレ作成日時]2018-10-09 13:47:47
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物件概要 |
所在地 |
東京都小金井市本町六丁目1910番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 徒歩3分 (イースト)・4分(ウエスト) ※「武蔵小金井」駅nonowa口より徒歩2分(イースト)・3分(ウエスト)(利用時間/7:00~22:00 交通系ICカード専用)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
716戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上24階 地下2階建(イースト) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年05月竣工済み 入居可能時期:2021年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
清水建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー武蔵小金井クロス口コミ掲示板・評判
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3936
マンション検討中さん
イーストの南西とウエストの東南で物件同士お見合いでは?間隔は30~40メートルとそれほど空いていないし。それと低層階なら商業施設の空調ファンが気になるかも?完成物件なら内覧できるのが基本と思いますよ。
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3937
評判気になるさん
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3938
マンション検討中さん
昨日酷かった荒らしも今日は落ち着いてますね。一部のコメントは削除もされてましたし、安心しました。
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3939
マンション検討中さん
マイナビが記事にした、住みたい街の記事ですがデータが2012年でちょっと古いのが気になりました。それと、アルヒの記事に物件価格が上昇してコスパが悪化しているとあったのも気になりました。
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3940
評判気になるさん
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3941
マンション検討者
>>3940 評判気になるさん
みんなが良いと言っても自分に合うかどうかはわかりません。踊らされず実際の街を確認したいですね。
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3942
評判気になるさん
>>3935 マンション検討中さん
個人的な意見です。
ウエストの東とお見合いになりますが、南側の眺望は確保されるので悪くはないと思います。
角部屋は西と南側がガラスなので、とにかく解放感あって明るい(暑い!)です。
また、西側のライトアップされた賑やかな中庭が見下ろせるので結構楽しいと思いますよー。
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3943
マンション検討中
>>3942 評判気になるさん
東南角部屋は前に建物がありますよね。避けたいなら高層階狙いでしょう。
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3944
通りがかり
眺望重視なら、高層階がおすすめです。現状で眺望を確認しても、近い将来、近くに高層マンションが建てば、眺望は台無しになります。
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3945
eマンションさん
久々に掲示板見たら、すごい件数のコメントが!!
やっぱ注目されていますね。
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3946
マンション検討中さん
3944さんの仰るとおり。
市役所庁舎の横に駐車場があるのと、その横にも時間貸しの空き地もありますよね。そこにマンションが建つ可能性も否定できません。
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3947
マンション検討中さん
>>3946 マンション検討中さん
方角によっては心配ないところもありますよね。
そういうとこなら中層階でも問題ないと思います。
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3948
マンション検討中さん
イーストの西側にも、市役所の時間貸し駐車場がありますが市役所が移転したら使わないでしょうね。マンション業者に土地が転売されれば、シャトー小金井と同じくらいの高さのマンションが建つ可能性有り。
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3949
マンション検討中さん
角部屋買うならイーストの北東が良さそう。
午前中にしっかり陽が入り、午後からは入らない。
高層階なら、方角問わず日中は明るいので問題ない。
なんとなく、イーストの方がエントランスがしっかりしている気がする。
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3950
マンション検討中さん
購入者ですが、何か質問あればなんでも聞いてください。率直な意見を偽りなくお伝えします^ - ^
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3951
口コミ知りたいさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3952
マンション検討者
>>3949 マンション検討中さん
冬になると北側の洋間が寒そうです。床暖ついているから大丈夫でしょうけど。
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3953
評判気になるさん
>>3940 評判気になるさん
こういうランキングは信用なりませんよね。広告費用使ってランキング上位にしてもらってるだけだと聞いたことあります。
そういう記事を鵜呑みにして検討するのはリスク高いような気がします。否定する訳ではないですが。
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3954
マンション検討中さん
確かにランキングって恣意的なものを感じますね。元住民の感想として、小金井も特長のない普通の街です。イトーヨーカドーという大型商業施設が出来たため生活は便利になりましたが、そのぶん個人商店が衰退。街は整備され綺麗になったがその分個性が失われました。
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3955
通りがかり
マンションランキングだとウエストの方がイーストより少し上になっているようですが、何か差があるのでしょうか?
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3956
評判気になるさん
>>3953 評判気になるさん
小金井市が血税使ってステルスマーケティングしてる訳ないでしょ(笑)
不動産屋がやってるかもしれないけど。
そもそも鵜呑みする奴なんか情弱だし、あくまで参考情報でしょ。
この掲示板だって同業者だらけの可能性もある。
明らかに検討してる風でもなく、ただネガキャンしてる書き込み多いしな。
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3957
マンション検討中さん
このマンションて地権者がやたら多いように感じますが、あまり地権者が多いマンションて良くないて人に聞いたことありますが、そうなんでしょうか?
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3958
評判気になるさん
>>3955 通りがかりさん
ウエストが家のエレベーターでスーパー直結でめっちゃ便利だからじゃないですかね?
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3959
匿名さん
>>3935 マンション検討中さん
この間ウエスト南東角からのぞいたけど、普通に顔が分かるくらいだった
ちょっとないなーって思った
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3960
匿名さん
>>3949 マンション検討中さん
イースト北東はもう無いハズです
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3961
坪単価比較中さん
最近書き込みが多くて嬉しいです。注目されてる証拠ですね
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3962
評判気になるさん
>>3960 匿名さん
イーストはどれぐらい残っているかご存知ですか?
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3963
匿名さん
>>3962 評判気になるさん
かなり偏りありますけど、全体で言えば3?4割ぐらいじゃないでしょうか
東の低層階、南寄り西低層階、南側中住戸の向かって左側、北東角などは、ほぼ分譲済ですね
ただ先週に要望締め切ってますから、さらに減ってるかも知れません
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3964
マンション検討中さん
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3965
匿名
>>3964 マンション検討中さん
比較の差がありすぎるのでは??
周辺環境が違いすぎます。
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3966
マンション検討中さん
豊洲と小金井どちらかと言われたら、水害のリスクも少なく地盤が強固な武蔵野台地だから、こちらの物件が良いな。
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3967
匿名さん
特快停車駅ならともかく、武蔵小金井ですよね?ありえない!!
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3968
匿名さん
>>3964 マンション検討中さん
ここは地縁第一じゃないですかね?
豊洲には15年くらい住んでました
子育て世帯なら安楽で良いと思いますが、子なしや独身者には退屈でした
今は街も発展したし、また違うかな?趣味嗜好しだいですね
水害リスクより、人口過密リスクの方が怖いですね
311の時、あのイオンが一瞬でからっぽになるのを目の当たりにして、過密って怖いなと思いました
確かに湾岸の眺望や利便性なんかは魅力的ですけど、今はコロナはもちろん、地球の活動期に入って地震等災害リスクをより考えなくちゃいけないと思います
だとするとタワー自体間違いかもしれませんがw
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3969
評判気になるさん
>>3967 匿名さん
比較がそもそも難しいですが、湾岸地区は元々海ですからね。
個人的には埋め立て地のマンションは絶対買わないですね。
ただ、価値観なのでなんとも。
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3970
通りがかりさん
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3971
住民でない人さん
感じ方は人それぞれですが、3・11の時 豊洲にいましたが、震源地かと思われるほど揺れて怖かったので それ以来行っていません。もちろん免震マンションだったら安心かもしれmせんが、 個人的には小金井を選びます。飯能は自然で地盤も ここよりさらに良いですが、氾濫する川を避けないといけませんね。
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3972
マンション検討中さん
>>3967 匿名さん
じゃあ他へどうぞ。ここは武蔵小金井の検討板です。
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3973
マンション検討中さん
>>3970 通りがかりさん
飯能って埼玉のでしょうか。
飯能と小金井で検討がかぶるパターンが中々思い浮かばないですが、特にどちらにも地縁がないのでしたら小金井の方がアクセス利便性は高いのではないでしょうか。私は元々小金井市民なので、埼玉の地理にはあまり詳しくありませんが、、飯能にもよい新築物件があるのでしょうか。
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3974
マンション検討中
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3975
マンション検討中さん
流石に埼玉と比べるのはな
大宮とか浦和ならまだしも
確かに豊洲タワーと値段似てるから検討されるだろうね
あっちのが眺望は良さげ
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3976
評判気になるさん
>>3970 通りがかりさん
ごめんなさい、それそもそも比較できます??
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3977
通りがかり
武蔵小金井と比較するなら、国分寺、府中、立川辺りだと思います。豊洲や飯能は環境などが違い過ぎて、比較する意味がありません。
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3978
マンション検討中さん
イーストの西向きの3LDKを真剣に検討している者です。部屋を見れないのですが、ウェストとお見合いが結構近いと感じて不安です。あと、窓のない部屋があって、昼間電気必要てのも気になります。そういう部屋って、梅雨時期と換気が悪くて、カビ臭くなったりしないでしょうか?
将来中古とか出した時に窓のない部屋があると売れなくなるのでしょうか。後で後悔しそうなんで。教えて下さい。
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3979
評判気になるさん
>>3978 マンション検討中さん
お見合い部屋ですが、カーテンなりブラインドを付けるので、室内は見えないですが、ベランダに出た時には当然対面から見えますよね。
感じ方は人それぞれなので、難しいですね。
ただ正面同士で被っている部屋は意外に少ないですよ。
現地行ってみて下さい。
ウエストの北東角とその隣、イーストの南西角とその隣が被ってる程度ですね。
角部屋のベランダはウエストは北、イーストは南向きなので、実際にベランダが正面同士で被るのは角部屋の隣の部屋だけですね。
この手のマンションは、空調がしっかり回っているので、湿気は大丈夫ですよ。
行灯部屋は宿命ですね。嫌なら角部屋買うしかないです。
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3980
評判気になるさん
>>3978 マンション検討中さん
リセールバリューに関しては、重要なのは駅、駅近(5分以内)、大規模開発、デベロッパー、施工会社が最も重要です。
上記条件については、この物件は殆どの項目で高評価です。ただ、武蔵小金井なので大幅な価格下落はないと思っていますが、値上がりは殆ど期待できないでしょう。
予想ですが、駅前にあるプラウドタワー等の価格推移に従うのであれば、10年で最悪1千万ほどの下落かなと思ってます。
比較的裕福な戸建に住んでる高齢者世帯も多く、価格次第で欲しい人は多いエリアなので、必ず需要はありますよ。
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3981
マンション検討中さん
向かい合わせが気になってしょうがないのだが、野村もしくは住民の方でみていれば、是非上げてほしいです!
30mしか離れていない、そこだけがネックです、あとは完璧。
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3982
マンション検討中
>>3978 マンション検討中さん
お見合い物件のことですね。30から40だと近いですし、日陰も気になりますよね。となりの国分寺タワーは確か56メートルくらい空いていてさらにズラして建てているので気になりにくいかも知れません。
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3983
匿名さん
実際の部屋を見たいですよね。国分寺を見学すると参考になるかもしれませんね。
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3984
通りがかりさん
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3985
評判気になるさん
>>3981 マンション検討中さん
頼み込んで実際に見た方が良いですよ。
50メートルだろうが30メートルだろうが。
上の書き込みが本当なら残り物件も減っているので、早目に実物を見て決断した方がいいかなぁと思います!
ただ、駅前のこれだけの大規模開発のタワマンは中央線沿線では出ないですよ。
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3986
マンション検討中さん
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3987
評判気になるさん
>>3986 マンション検討中さん
同業者か、買えない妬みか、愉快犯か、それともネガキャンして値引きさせたいのか...。
何れにしても興味があるから覗いてるんでしょうねー。
このマンションをネガキャンできるネタが殆どないので、武蔵小金井をネガキャンするしかないのです。
マンション自体はほぼ完璧ですから。
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3988
ウエストに住んでます。
>>3981 マンション検討中さん
イーストと向かい合わせです。
ここを買う際、南側は暑過ぎるし景色が寂しそ
うに感じたので、駅前や階下の広場の賑わいを
見られた方がいいと思って決めました。
確かに向かい側で洗濯物を干してるのは
わかりますが、夜は勿論、昼間もレース
カーテンなのでこちらからは気になりません。
結局どこまで気にするのかは人それぞれ
なので何とも言えませんが…。
あとは内覧不可なら現地の3,4階から
見てご自分で確認するしかないかなと。
でもここはそれ以上に暮らし易い面も
多々ありますよ。
あまり参考にならなかったらすみません。
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3989
マンション検討中さん
南側も確かに景色が寂しいかも知れませんが、よみうりランドの観覧車、コロナで中止か不明ですが、東京競馬場や多摩川の花火が見えるかも知れませんので、ちょっとした楽しみもあります。南面の暑さですが、結構バルコニーが張り出しているので庇代わりとなり、夏の直射日光は避けられるのでは?冬は太陽高度が低いので奥まで入って暖かいとおもいます。
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3990
評判気になるさん
>>3988 ウエストに住んでます。さん
解ります!
今はコロナでイベントは実施されてませんが、広場の賑わいを窓から見られるのは賑やかですよね。
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3991
検討板ユーザーさん
特快停車ってフレーズ。横の駅の物件の方がよく使う表現ですよね。
いい加減こういう事やめたらいいのにって思います。
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3992
マンション検討中
>>3991 検討板ユーザーさん
中央線ユーザーです。実際の話で、高尾方面利用で、三鷹で特快待ち4分とか正直ガッカリします。やはり中央特快は便利です。
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3993
評判気になるさん
>>3991 検討板ユーザーさん
あのタワマンも造りは素晴らしいのですが、兎に角ミスプライスで、値引しない方針を貫いているので、未だに売れ残っているみたいです。もはや新築の表記ができない在庫のはずですし、買った方からしたら、買った瞬間に評価損が顕在化しているので、心穏やかではなく、忸怩たる思いなのでしょう。
いくら素晴らしいマンションでも高値掴みは避けなければなりません。
その点ここは坪単価300~480万円と幅があるので、予算に合わせて購入できるのが魅力です。
少なくとも坪300万円の部屋は、将来も値下がりはあまりないでしょう。
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3994
匿名さん
>>3983 匿名さん
部屋は見せません、
言い方は違いますがそうメールが来てましたね
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3995
マンション検討中さん
完成物件なのに内覧できないのは辛いですね。(正直眺望など確認したり部屋の内部を見てみたいです。)モデルルームでイメージは掴めますがオプションが付きすぎて元が分からないし眺望もイメージできないのが欠点ですね。やはり、実際の目で眺望や部屋のつくりを見ると分かりやすいですから。お隣の駅の国分寺のタワーは、モデルルームの他に販売中の部屋の中まで確認できます。(実際にモデルルーム含め5部屋ほど内覧しましたのでとても参考になりました)
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3996
匿名さん
中古、また一件売れたようですね
これで南東の1億だけが残ったようですが、やっぱりこれも『買った瞬間に評価損が顕在化』するから長々残ってるんでしょうね
1億あれば広範囲に物件選べますし
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3997
マンション検討中さん
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3998
マンション検討中さん
>>3981 マンション検討中さん
30メートルて相当近いような気がしますね。中古で将来売れるか心配です。暗い部屋があるのもどうなんでしょうか?
すみません不安材料があって、なかなか前に進めません。
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3999
マンション検討中さん
>>3992 マンション検討中さん
やはり不便のような気がしますね。仕事疲れて帰り三鷹で特快待ちとかあると、それは嫌ですね。
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4000
マンション検討者
>>3998 マンション検討中さん
モデルルームで説明を受けた時、お互いの建物で日陰になる部屋を安くしていると聞きました。
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4001
匿名ちゃん。
>>4000 マンション検討者さん
そんなこと言うはずないでしょ。
だって向かい合うとこが安くて一番先にウエスト売れちゃってるんだから。
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4002
マンション検討者
>>4001 匿名ちゃん。さん
言われました。ただし、こちらから質問しての返答ですが。
当初一億超えの東南角部屋を検討して、興味本位で向かい合わせの物件の値段が安いことに気付き、何故ですかと質問したらそのような返答が返って来ました。でも値段相応と理解しましたので納得出来ましたよ。
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4003
匿名さん
>>3997 マンション検討中さん
5月から掲載されているそうです
この物件で中古の売買が成立したのが5件、
うち4件はネット未掲載で売買されたそうですよ
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4004
通りがかり
不動産に割安、割高はほとんどありません。全て価格なりの理由が有ります。デベロッパーの値付けは、かなり精密です。
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4005
マンション検討中さん
>>4003 匿名さん
竣工前から中古売買出してたんですか。そんなこともできるんですね、、失礼いたしました。
それでもそんな長く売れ残ってる、てほどではないと思いますけどね。
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4006
評判気になるさん
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4007
マンション検討中
>>4001 匿名ちゃん。さん
安売りしたから売れたのでは?
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4008
マンション検討中さん
>>3999 マンション検討中さん
特快は通勤時間帯は混んでて使い物にならん。
減ったとはいえ、始発があるのは特快が止まる以上の価値。
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4009
マンション検討中
>>4008 マンション検討中さん
肝心の7時台がありません。使い物にならん。普段使い出来る特快が良いな。
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4010
マンション検討中さん
>>4009 マンション検討中さん
コロナの時代、混んだ電車は避けるでしょ、笑。
普段使いできる特快なんて無いです。総武線が三鷹以西に来ろなくなったのが残念ですね。
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4011
マンション検討中さん
>>4009 マンション検討中さん
まあ、その辺は慣れですよね、、ムサコから三鷹まで快速で特快乗り換えで新宿って、国分寺から特快直で新宿まで
に比べて5-6分ロスってとこでしょうか。そこを不快に感じ続けるようであれば小金井はやめたほうがいいかと。
私は中学の通学から武蔵小金井使っていて調教済みなので、特になにも感じません笑
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4012
通りがかりさん
7時台の武蔵小金井始発が無くなってしまったのが痛い。
その理由はホームにドア設置するためだったはずなのに、全然設置されないですね。
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4013
マンション検討中さん
商業施設のエスカレーターが利用停止になっていました。何か理由があるのでしょうかね?
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4014
マンション検討中さん
4013追記
商業施設の外にあるエスカレーターです。
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4015
マンション検討中さん
>>4014 マンション検討中さん
遅い時間はいつも止まってますよ。
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4016
マンション検討者
>>4015 マンション検討中さん
昼間も止まっていた気がする
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4017
eマンションさん
>>4016 マンション検討者さん
近づかないと動かないやつだからでは?
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4018
eマンションさん
>>4016 マンション検討者さん
ちなみに今は普通に動いていました。
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4019
マンション検討中さん
雨が降っているときに行ったらパイロンで塞いでいたので。たまたまだったのか、天候なのか、違う理由か不明ですが。
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4020
匿名さん
>>4019 マンション検討中さん
住民ですが雨の日はいつも塞いでいるので、そういうことかと思います。
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4021
マンション検討中さん
フードウェイが安売りするので、最近イトーヨーカドーも価格を下げている気が。お互い消耗戦になり、最終的に品質の低下につながると心配ですね。
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4022
通りがかりさん
>>4021 マンション検討中さん
交互に買い物すれば良いのでは?と思い、両方を使ってます。
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4023
マンション検討中さん
>>4021 マンション検討中さん
別に独立採算の個人店じゃないですから、そんなお粗末なことはしないでしょ。ていうか、そんな発想もあるんですね。
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4024
マンション検討者
>>4023 マンション検討中さん
薄利多売ですから。大手とか個人関係無いです。
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4025
マンション検討中さん
>>4024 マンション検討者さん
確かにフードウェイは粗利低そうですよね。
いままでぼったくってたヨーカドーが少し改心したのかな、という印象です。まあ、あそこ全国でもトップクラスの売り上げだったみたいですからね、、
どのみち競合ができて品質低下なんて、市場原理からしてありえないですよね。
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4026
匿名さん
>>4025 マンション検討中さん
品質が同じものでも、大量仕入れで輸送費を削減、バックヤードや棚に置いている時間が長いと生鮮食品が痛んでくる。こういったことが起こらないか心配。
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4027
マンション検討中さん
>>4026 匿名さん
さすがに風が吹けば桶屋がもうかるような話ですね、、
もっと色々な要素が小売業にはありますよ。
一つだけ間違いなくある事実としては、約5年前西友が閉店したあと、ヨーカドーは生鮮品(特に野菜かな)の値上げをしました。そして小金井駅前市民は泣く泣くそれを買っていたという事実。
あ、因みに西友があった時もヨーカドーの品質は悪くはなかったです。
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4028
通りがかりさん
何年か前まで、武蔵小金井駅周辺には西友、東急ストア、明治屋がありましたね。入れ替わりがあるのはどうしようもないですね。
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4029
匿名さん
質問ですが、イースト棟から例えばスーパーに行くには一度外に出ないと行けないのでしょうか?
それともフロア内を経由して外に出すに辿り着く事はできるのでしょうか?
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4030
住民板ユーザーさん1
>>4029 匿名さん
3階で外に出てテラスを通る(屋根があるので濡れはしない)か、地下に行って駐車場を通るかのどちらかです。
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4031
検討者
>>4030 住民板ユーザーさん1
図面上はイーストの2階(ショップのトイレ横)にもサブエントランスがありそこから外に出ずにフロア内を経由して行けそうな感じがしたのですが、今現在は行けないのでしょうか?
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4032
通りがかり
イトーヨーカドーは、経営成績がイマイチで、セブンイレブンの利益で支えられている状態かと思います。スーパー業界の競争は相当激しいようです。
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4033
住民板ユーザーさん1
>>4031 検討者さん
行ってみました。行けました…。
教えてくださりありがとうございます。
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4034
評判気になるさん
>>4029 匿名さん
二階から行けるんですね!
広くてまだマンションを理解できてません?
スーパーへの動線は、圧倒的にウエストが良いですね。
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4035
検討者
>>4033 住民板ユーザーさん
4031です。行けるんですね!確かめてくださりありがとうございます。
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4036
マンション検討中さん
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4037
マンション検討中さん
住民板で出来るやり取りは、そちらでお願いしたいですね。こちらの賃貸物件が30件ほどありますが、割合で5%ほど。住環境への影響有りそうですかね。
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4038
通りがかりさん
>>4037 マンション検討中さん
ワンルームマンションではないですし、入居されるのは、それなりの家賃を支払うことのできるご家庭だと思いますので、住環境へのマイナス影響はそれほど無いだろうと思います。
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4039
マンション検討中さん
中央線の上り、六時台は混雑しておりますでしょうか。小金井始発についてもお聞きしたいです。
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4040
匿名さん
>>4038 通りがかりさん
小さい部屋で10万ちょいの賃貸がありましたが少数ですかね?
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4041
通りがかりさん
>>4039 マンション検討中さん
6時台の始発は2本。今なら、どちらも車両を選ばなければ、発車直前に乗っても座ることは可能です。
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4042
マンション検討中さん
>>4039 マンション検討中さん
>>4041さんではないですが補足です。
始発ではない電車に関しては、ぎゅうぎゅう詰めではないですが、まず座ることはできないと思います。
7時、8時台に比べたら大分ましではあります。
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4043
匿名さん
賃貸多くないですか?
武蔵小金井なのによく出しますね
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4044
マンション検討中さん
地権者割り当ての人が貸しているケースはあるのでしょうかね?投資物件としては利回り低すぎで投資しないと思いまして。
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4045
マンション検討中さん
>>4044 マンション検討中さん
ここは賃貸投資向きの作りではもともとないので(プラウド自体がそうだと思いますが)地権者物件の可能性が高いのではないでしょうか。
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4046
マンション検討中さん
住民スレで議論になっている上の階の足音(主に子供さん)ですが、ここは小さなお子さんがいる家族が多いと思うので、皆さん共通の悩みですがお互いさまでしょうね。
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4047
マンション検討中さん
>>4042 マンション検討中さん
4041さん
ご丁寧にありがとうございます。大変参考になりました!
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4048
匿名さん
>>4046 マンション検討中さん
うちも悩んでます。3人なんで迷惑だろうなと
そもそも小さな子供でタワーマンションっていいのかなと思いますし
ちなみにみなさんに聞きたいんですが、
小さな子の日常的なちょっとした外遊びさせる場所はありますか?
自転車練習したり、ボール遊びなんかさせたいなと思ってGoogleマップ見てもなかなか適切な場所が近くにないような気がして
大きな公園はちょっと遠いですしね
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4049
匿名さん
賃貸これだけでたら借り手つかない部屋たくさん出そうですが大丈夫なんでしょうか?
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4050
匿名さん
>>4048 匿名さん
イトーヨーカドーを北側に向かいガードをくぐり青梅信用金庫近くに、むさこぷらっと公園というミニ公園がありますので、一度訪れてみたら如何でしょうか。
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4051
マンション検討中さん
お見合い部屋の距離感、やはり気になりますね。完成物件でありながら見学出来ないのは、購入後に後悔しそうで…。
隣駅の物件は、距離感にはストレスは感じなかったです。大雨の中の見学だったので、駅直の良さを実感。商業施設はムサコかなと思ったりしますが、隣駅のマルイの地下もまあまあ、充実してるし…。本屋も紀伊国屋があり、ユニクロありですし。正直、迷います。
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4052
マンション検討中さん
お見合い物件というリセールに不利な条件なら眺望など目で見て納得して購入したい。実際に住んでいる方で、向かい側の住戸が気になる、ならない等、生の声が聞きたいですよね。
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4053
評判気になるさん
>>4052 マンション検討中さん
気になるか気にならないかは個人差ですし、基本的にはカーテンやブラインドをしていると思うので私は気にならないです。
リセールに関しては分譲価格に織り込んで(南側=坪400~450万円、東側=坪300~350万円)ます。
個人的見解ですがリセール考えるなら東側(お見合い部屋)、特に2ldkが良いですよ。
お金に余裕があるなら南側の高層階の角部屋、富士山の見える西側が素晴らしいです。
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4054
マンション検討中さん
>>4051 マンション検討中さん
若干の互い違い住戸でも???ですが、ほぼ完全なお間合い住戸は、ストレス大きいかと。上階層を選択する意味はなくなります。エレベーター待ちで余計ストレスになる訳ですし。購入された方の購入理由を聞くのもありかとは思いますが、完成物件を見られないのが、不誠実な感じがします。
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4055
匿名さん
お見合い部屋はやめといた方が
タワマンのメリット無くしてるようなもんじゃん
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4056
マンション検討中さん
>>4055 匿名さん
それに余計な共有施設が多すぎないですか?パーティールームなんて要ります?日常と離れたところで集まるから楽しいのでは?植栽の維持管理も結構かかりそう。そこに管理費や修繕積立を負担するのも馬鹿らしい。よって、候補から外します。
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4057
匿名さん
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4058
マンション検討中さん
>>4057 匿名さん
周辺住民には、貢献大ですね!
スーパーやら家電量販店が入って。郵便局もあるし。市役所が移転したら、分室とか入らないですかね!
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4059
マンション検討中さん
住民板によると、イーストエントランス付近で歩きタバコをするマナー違反の市民がいると話題になっているようです。物件を検討している方々、この点は要注意ですね。
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4060
匿名さん
タバコほんと無理なんですけど、、
小金井ってそんな感じの人多いんですかね?
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4061
匿名さん
>>4060 匿名さん
三鷹、武蔵境、武蔵小金井に住みましたが、小金井市が特段悪いとは感じません。
三鷹(南口)も歩きタバコは多かったです。
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4062
マンション検討者
>>4061 匿名さん
マンションの前に広場があるため、不特定多数が集まりやすい。近所の老人なども座って時間をつぶしているのを見かけます。なので一部の方が喫煙する可能性があると思います。
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4063
マンション検討中さん
>>4062 マンション検討者さん
そういう方々については通報するなり、対処しようがあるかと思いますよ。
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4064
匿名さん
>>4056 マンション検討中さん
そういう共用部の豪華さが好きで大規模買うんじゃないの?無し無しでいいなら大規模の意味ないし
アレコレ見て回るうち、ここの共用部はむしろしょぼく感じてしまったが
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4065
評判気になるさん
>>4057 匿名さん
本格的なフィットネスやりたいならソコラにorangeなんとかというスポーツジムが入ってますよ。
ウエストなら部屋からエレベーターで3階で降りて、そのままソコラの自動ドアあけるとジムに入れますよ。
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4066
匿名さん
>>4063 マンション検討中さん
下手に通報してマンション住民が目を付けられたら怖くて。ここは高額のマンションとして有名ですし逆恨みなんてあったら大変。
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4067
評判気になるさん
>>4059 マンション検討中さん
まぁ、こういう輩は一定数いますよね。
都内一等地でも公団や古い家があるので、時代錯誤のおじさんや、不良&迷惑外国人はうろうろしてます。
前に住んでいたマンションは都内一等地の有名なタワーマンションでしたが、外国人が多くゴミ出しマナーやゲストルームを壊したりとかなり問題になってました。
少し前に検討した新宿の某タワーなんかは、住民掲示板を見ると、水商売の住民が騒いだり、マンションの外に鍵箱を置いて民泊させたり、会議室でマルチ商法のセミナーやったり、パーティールームで婚活パーティーやったり、スカウト会社の事務所があってトラブルが起きたりと、書き込みみると修羅のマンションの様でした。
タバコまだなんて可愛いもんです(笑)
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4068
評判気になるさん
>>4064 匿名さん
共有設備を購入動機とするなら湾岸の大規模が良いかと。
あちらはDINKS向けの洗練された生活をイメージしているので、大人向けの設備は充実してますからね。
こちらは生活にゆとりのある老人(戸建からの住み替え)&子育て世帯向けなので、コンセプトが全く違います。
管理費もジムにプールなんか作った日には後々維持が大変ですよ。
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4069
マンション検討中さん
住民スレで虫が入ってくる(中にはGも)という話題がありました。これは推測ですが、屋外の共用施設に植栽が多くあります。当然見た目は綺麗です。ところが、虫がわく、おびき寄せるデメリットもあるでしょう。そのことから近い住戸へに虫が発生すると思われます。まさかそんな理由で植栽を撤去することなどありませんので、各住戸で防虫対策をするしかないでしょう。
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4070
評判気になるさん
>>4069 マンション検討中さん
田舎なので虫は多いですね。
クワガタやカブトムシもいるので。
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4071
匿名さん
>>4068 評判気になるさん
> こちらは生活にゆとりのある老人(戸建からの住み替え)&子育て世帯向けなので、コンセプトが全く違います
失礼にも保土ヶ谷ギャルw
まぁそれはさておき真面目な話、そのほどほどの共有施設であるならば、この高い管理費はどこに消えているのでしょう?
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4072
マンション検討中
>>4069 マンション検討中さん
住民すれの内容をいちいち転記して楽しいですか
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4073
評判気になるさん
>>4071 匿名さん
内廊下見れば解りますよ。
都心の洗練されたタワマンには通常ついていない手すりがぐるーっと付いてますから。
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4074
匿名さん
>>4072 マンション検討中さん
情報交換だから問題ないのでは?
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4075
匿名さん
少し遠くから、建物を横からみると巨大な壁に見えタワーマンションに見えない。
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4076
通りがかり
>>4075 匿名さん
遠くから角度によっては、2棟が繋がって1棟に見えるかも。錯覚だね。
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4077
匿名さん
>>4073 評判気になるさん
なるほど、確かに感じた違和感の状態は手摺りの存在だったか
プレミアムフロアだとウォールナット無垢材とかつかってるんですかね
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4078
マンション検討中さん
若い人や子供には不必要の手すりでも、年配者や障害のある方や車いすの方にとって必要かも知れません。
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4079
評判気になるさん
>>4078 マンション検討中さん
ですです。
なので、実際に住む人の属性(ファミリー&老人)を考えた設計のマンションになってますね。
湾岸地域ではこういった配慮より、見た目のスタイリッシュさが求められますからね。
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4080
マンション検討者
>>4079 評判気になるさん
手すり等の設置。永住向きとも言えます。
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4081
評判気になるさん
>>4077 匿名さん
部屋も車椅子がそのまま入れる広さの廊下を設計してますね。ただ、内廊下は高級感あるので手すりも言われなければ気にはならないです。
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4082
マンション検討中さん
お見合い部屋で、低層階ではなく中高層階を選ぶメリットは何かありますか?場所やマンションを気に入って購入検討するも、予算的にお見合い部屋(同じ間取り)を選択する場合、どうせ眺望がないなら低層階でも一緒のような気がするのですが、より上階のメリットって何かありますか?
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4083
評判気になるさん
>>4082 マンション検討中さん
あまりないと思います。
どうせならできるだけ低層階にしてコストを抑えて内装を豪華にするといいですよ!
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4084
マンション検討中さん
価格が安いなら低層階でしょう。階が上がれば高額になりますし。内覧ができれば一番良いと思いますね。ここの書き込みをみると部屋の内覧が出来ないようなので。モデルルームを見るより、自分の目で購入対象の部屋を見ると全然違います。それに眺望を確認できれば低層階で良いと決心もつくと思いますし。個人的には完成物件なのに拝見出来ないのは如何なものと思いますが。
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4085
eマンションさん
>>4082 マンション検討中さん
お見合い部屋ならガッツリ高層階なら日当たりが良好です。中層?やや高層階はメリット無いと思います。
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4086
検討板ユーザーさん
すみません、まだ価格等も分からず場所がいいなと検討中です。7.000万?8000万が限界予算なので、それだと低層階になると思いますが、騒音が気になります。土日は結構人が多く子供の声も響き渡り、駅近だけに電車の騒音は如何でしょうか。
現在戸建て住まいの為マンションの感覚がわからないです。ご内覧された方で回数と感じたご感想頂ければ幸いです。
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4087
検討板ユーザーさん
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4088
マンション検討者
>>4086 検討板ユーザーさん
この物件は完成していますが、部屋の内覧が出来ないと書き込みにありました。騒音に関して配慮された窓ガラスをつかっていると案内がなかったです。実際に住んでいるひとの意見が聞けると良いですね。
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4089
評判気になるさん
>>4086 検討板ユーザーさん
窓は防音用ガラスソノグラスが使われており、外の音は一切聞こえません。完全無音です。
低層も良いですよー。
スーパーが直結なので驚くほど便利です。
3ldkだと7000~8000万円+内装等で+200万円でしょうかね。
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4090
名無しさん
>>4051 マンション検討中さん
お見合いが今の時点で気になるなら、住んでからもずっと気になりますよ。買う前に気になってるなら、気にならない隣の物件を検討に入れるべきだと思います。個人的にはマルイの地下スーパーがとても気に入ってます。小さいながらもデパ地下なんで、お惣菜とか買えますしね。紀伊國屋も良いですね。ユニクロや無印、ハンズも便利です。
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4091
マンション検討者
お見合いの距離が近いのと低層階だと中央の広場が近く視線が気になりますよね。
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4092
評判気になるさん
>>4091 マンション検討者さん
だから上層階や南より価格安いんですよ(笑)
何かを条件を我慢するか、無理して高い金を出すかのどっちか。
この物件に限定する必要ないですよ。
条件が譲歩でず、金額が上げられないなら、他へ行くべきです。
中野駅前タワーは駅前の大規模開発できっと素晴らしいですよ。3ldkは余裕で1億越えますが。
晴海FLAGもありますよ。埋め立て地の海の潮風直撃ですが、お見合いじゃない部屋が多いし、ここより安いですよー。
埋め立て地で潮風の板マンですが。
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4093
評判気になるさん
>>4086 検討板ユーザーさん
このマンションは、階層よりも部屋の向きで値段が大きく変わります。
タワマンの南側に住んだことのある方なら、あの夏の灼熱地獄を知っているはずなので、南側以外はある意味お得に購入する事が可能です。
WEST22F北東角部屋 3LDK73.92平米 7407万円
WEST4F南 2LDK65.42平米 7288万円
因みにウエストはすぐに売れてしまったので、もうイーストの3割程度しかしか残っていないそうです。
イーストもどんどん減っているので、早目にモデルルームに行った方がいいですよ。
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4094
マンション検討中さん
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4095
マンション検討中さん
夏の日差しですが、太陽高度が高くなるのでベランダの庇があるため日中そこまで差し込まないのでは?冬は太陽高度が低くなるので奥まで日がさして暖かいと思います。西側は西日がキツく避けたほうが良いでしょう。それに光熱費も冷房よりも暖房のほうが高くつきます。但し、角部屋でガラスが多い住戸は別ですが、日差しが気になる場合フィルムやカーテンで対応するしかありませんが。
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4096
マンション検討中さん
住民スレを読むと、一部住民がマンション周辺を住民警察のようなな感じで周辺を監視しているみたいでちょっと引きました。もう少し平和に暮らせないのでしょうか?それに昔からの小金井市民からみればクロスの住民は新参者ですから謙虚さも必要と思いました。
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4097
マンション検討中さん
>>4096 マンション検討中さん
まあ、住民じゃなくても書き込める仕様ですし、嘘くさい内容ですよね。
明らかに物議をかもそうとしている感じが、、
もう、販売も終了近いんだから、ほかの物件荒らしなよと思いますが。
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4098
検討板ユーザーさん
しょうがないんじゃない?誰しも自分の住環境は守りたい。当然だよ。
関係する某マンション住人スレの言い分も大概だけど、それだって自分たちの住環境守りたいから言ってるわけで、どっちもどっちさ。
最終的には法律や自治体にジャッジしてもらうしかない。
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4099
マンション検討中さん
すみません。ちょっとわからなく、質問ですが
花小金井からのシャトルバスは
住民専用のバスでしょうか
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4100
名無しさん
というか地域住民としてはマンション住人が警察よろしく自治してってくれるっていうならむしろありがたいけどね
タバコだの違法駐車だのだったら当人以外擁護する理由もないし、マンションの送迎バスは小金井市民には関係ないし
この場合の謙虚さってのがどういうのかよくわからんけど
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4101
匿名さん
>>4100 名無しさん
道路は共用です。駅前だし送り迎えで停車するのは、法律の範囲内なら文句を言えないし仕方ないですよ。書き込みがマンション住民が占有支配するようなイメージを与える言い方も良くないと思います。
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4102
匿名さん
>>4101 匿名さん
もちろん送迎待ちの人がクロスのマンションのエントランスに入るのは論外です。そこは共感できます。
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4103
名無しさん
>>4101 匿名さん
ここの住人が言いたいことは、一通の狭い道をわざわざ停留場にする必要ないのでは?ということだと思うけど。
ただでさえ乗用車の路駐も多いわけですしね。
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4104
近所
>>4103 名無しさん
あそこ以外にいい停車場所ってあるんですかね?
小金井街道を北側から侵入してきたとき、平日は北口ロータリー側には右折禁止で入れないし、南口ロータリーは路線バスやタクシー専用で乗用車は停車できないので、結果として駅近であるあの狭い道に乗用車やシャトルバスも路駐してるんだと思いますが。
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4105
匿名
>>4104 近所さん
あれ?北口、右折できませんでしたっけ??
ただ駐車禁止、駐停車禁止、バスゾーンなどで停車するところがないから、南口ロータリーは右折できるのかな??
どちらにせよ、ふれあい通りは、駐停車禁止エリアではないので、そこに流れてくるのではないでしょうか。
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4106
近所
>>4105 匿名さん
さっき標識を見直したんですが、平日土曜の7時から9時は路線バスとタクシー以外は右折禁止ですね。たまに無視してる乗用車を見かけますがね。
南口ロータリーは右折禁止ではないと思いますがかなり右折しづらいです。
ソコラの住人さんは近所の送迎車両をみかけたら警察に通報するのかな。送迎したいときどこに止めたらいいのやら。
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4107
マンション検討者
>>4106 近所さん
ソコラの住民が監視なんてことが起きなければ良いですね。住民スレを読むと、そんなこともありそうな気が。
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4108
マンション掲示板さん
あんまり遡ってないけど普通の送迎車の話は全然してないから普通の近所の人は心配しないでいいんじゃない
別物件のバスの話と、タバコの話とあとはマンション内の話しとかだったよ
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4109
周辺住民さん
ぐぐると再開発なので60億円の補助金を国からもらって作られたマンションなのか…
でも、ほかのマンションのバスは何としてでも追い出そうとしてると…
建物は開放的だけど住人は排他的だね
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4110
マンション検討中さん
住民スレを読むと、管理会社の清掃がサボっていて行き届いていないやら、警察へ通報するだの、申し訳ないけどドン引きしました。しかもエントランス床の施工不良があったと書いてあった。買った人ご注意くださいませ。
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4111
検討板ユーザーさん
タバコ嫌いなので取り締まってくれるなら歓迎です笑。
住民スレッドはちょっと引いちゃう内容もありますが、好き勝手本音を書くとああなっちゃうんでしょうね。
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4112
マンション検討中さん
住民スレのほうで検討板に人に覗かれると書いてありましたが、ネットに書けばみんなに公開されます。内容自体読まれて困るような内容は無かっと思いますので、率直に書かれたら良いと思いました。そのほうがこれから購入する人にも参考になりますので。
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4113
匿名さん
>>4110 マンション検討中さん
わざわざ注意をいただいたので読んでみましたが、単なる個人的感想のように思いました。
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4114
通りがかりさん
>>4109 周辺住民さん
マナーの悪い人を注意してるだけ。そういうのは排他的とは言わない。
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4115
通りがかりさん
>>4106 近所さん
右折出来なければ左折してロータリーに入ればいいだけなんですけどね。ちょっとした遠回りになるけど、そこは我慢しようよ。ロータリーに入るのがいちばんよさそうです。
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4116
マンション検討中さん
>>4110 マンション検討中さん
まとめての報告ありがとうございます。シティハウス小金井公園といい、住民スレにまたがっての自演荒らしが増えてるので、こちらは違うとは思いますが参考にさせていただきます。
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4117
マンコミュファンさん
もうすぐ残り住戸も少なくなってきたと思うので、荒れるのももう少しの辛抱ですよ。完売したら嘘のようにぴたっと止まり終了します。そして次の焼畑へ、、
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4118
マンション検討中さん
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4119
マンション検討中さん
60億円の税金が投入されたマンション。そのうち国から30億、東京都が15億、小金井市が15億負担しているそうだ。マンションの前の公道も、ソコラ市民の為に作った道路で無く市民が平等に使う権利があるとおもいます。
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4120
名無しさん
まぁ住民板はもう買われている方でしょうし、多少お住まいに関しての言いたいことは言っていいとは思いますけどね。逆にこっちの検討板の人たちのほうがよっぽど酷い内容言ってる方たちいらっしゃいますよね。
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4121
匿名
>>4115 通りがかりさん
え、待って、おかしくない?
駐停車禁止エリアじゃないのに、なぜに我慢する必要があるんだ!?
いちマンションの住民の顔色を伺うってこと??
敷地内なら話はわかるが、それは、おかしいだろ。
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4122
マンション検討中さん
お互いがまぁまぁの精神で寛容になれば生きやすいんですよ。
一方で路駐しすぎ、タバコ吸うなというのも納得の状況です。やり過ぎたらしっぺ返しをくらうのは当たり前で、路駐とか程々にしとけば何も言われないと思うんだけどな。
マジで税金がーとかマンション住人がーとかどうでもいい。
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4123
周辺住民さん
>>4122
うーん、間接的に全国民が60億円支援してあげたって結構な額だと思うけど。
ソコラを買う人は違うねえ!
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4124
マンコミュファンさん
>>4123 周辺住民さん
買わない人はもっとラッキーじゃないですか?1円も投資しなくて恩恵受けられるのですから。
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4125
マンション検討中さん
高額なマンションに見合う固定資産税が年間数億円ほど小金井市へ入るらしいですから、市民の方々もソコラ住民を温かい目で見てあげて。
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4126
匿名さん
固定資産税に修繕積立金にこのマンション大変そうですね
便利な分コストかかっちゃうのは仕方ないのかな
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4127
匿名さん
>>4104 近所さん
あろうがなかろうがあんな狭い道に小型でもバスなんか停めたら迷惑だと思うけど、現地の路駐の酷さを見て言ってるのかな?
そもそもちゃんとした営業車両として登録して、市だか警察に届け出て北南どっちでも好きな方に停めりゃいいと思うけどね。
他人に迷惑をかけて甘えが酷いと思われるが
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4128
マンション検討中さん
>>4127 匿名さん
そもそもあのバスは小平市民のバスなので、停めて迷惑かけちゃいかんでしょう。
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4129
マンション検討者
>>4128 マンション検討中さん
公道なので誰でも利用する権利があります。タワマン住民専用では無いと思います。
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4130
匿名さん
>>4127 匿名さん
危ないなら横断歩道渡れば?甘えないで。
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4131
マンション検討中さん
駐車違反を取り締まるなら、ソコラの人が駅方面に向かう時イトーヨーカドー側の横断歩道を必ず渡ってくださいね。遠回りすることになるので、無理と思いますけどね。市に働きかけ商業施設の真ん中あたりに道路に横断歩道を設置して貰っては如何でしょうか?
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4132
口コミ知りたいさん
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4133
eマンションさん
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4134
マンション掲示板さん
4131→
この人すぐムキになるね。検討目的でないのも明らかだし。。
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4135
マンション検討中さん
オープン当初満車もあった商業施設の駐車場。最近はおちついたのか、休日でも満車になりませんね。
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4136
名無しさん
検討してるものですが、知人に小金井はホームレスが居たから検討しないて言われて。
ホームレスいるんですか?
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4137
マンション検討中さん
月に数回行きますが、ホームレスは見たことが無いですね。ただし、日中は年配者が多いです。宮地ホールやイトーヨーカドーに座っている姿は見ます。最近だとソコラの広場のベンチに座っているのも見かけます。
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4138
匿名さん
>>4135 マンション検討中さん
危ないね
国分寺の二の舞は避けたい
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4139
マンション検討中さん
ソコラで食べるところはイートインコーナーを除いて星乃珈琲だけ。イトーヨーカドー内にガストとスシローがありますよね。手軽なレストランがあって便利です。
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4140
匿名さん
>>4130 匿名さん
歩行者が危ないから迷惑なんじゃなくて、
路駐のせいで車が通れないから迷惑だといいたいわけ
頭悪すぎw
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4141
マンション検討中さん
マンションが建つ前から路駐が多かったです。裏通りで抜け道で便利なので地元の人は良く利用しています。当然ですが雨の日に多くなる気がします。道路幅も広いとはいえませんが、横を通るくらいの余裕はあると思います。車通りのある駅近に建っている物件。ある程度は仕方ないと思います。
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4142
マンション掲示板さん
そこの道の話って別物件のマンションのバスマナーの話に端を発してるはずで、かつ住人スレでも一般車に言及した書き込みはほぼないのに、いつまで続けるの?
どうも近隣住民の名を借りて話を一般化しようとすり替える人がいるね
たぶん一般車が迷惑云々の話してる人誰もいないよ
そして話題がループして検討板としての機能を果たしていない状況
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4143
マンション検討中さん
マンションを検討する上で周辺の環境について語るのも大切なことと思います。話のすり替えだのいつまで続けるだのと方向性を変える行為は、検討板としての機能を阻止する書き込みと考えます。気になった点を遠慮せず議論するのが健全な検討板ですよ。
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4144
マンション検討中さん
>>4135 マンション検討中さん
近隣に住んでます。フードウェイの一人勝ちですね。本当にこのスーパー良いですよね、生鮮食品、野菜もお肉もお魚もピカイチだと思います。加工食品は、OKにはかなわないけど、スーパー巡りが面倒で、フードウェイで済ませてしまうこの頃です。イトーヨーカドーには、、、行かなくなりました。
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4145
マンション検討中さん
フードウェイが、駐車サービス対象外なのがちょっと残念ですけどね。
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4146
マンション掲示板さん
小平市民の皆さん、コメントご苦労さまです。
掲示板を荒らすのは止めましょう。市民としてのマナーを守りましょう。
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4147
マンション検討者
>>4146 マンション掲示板さん
証拠もないのに小平市民に批判の矛先を向けるのもマナー違反。
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4148
マンコミュファンさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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4149
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4150
マンション掲示板さん
>>4147 マンション検討者さん
シャトルバスの乗客は小平のマンションの人たちでしょ?
事実誤認はないと思います。
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4151
マンコミュファンさん
>>4150 マンション掲示板さん
シャトルバスが小平の住民なのは間違いありませんが、
荒らしとされているコメントを小平市民と断定するのはいかがなものかと、ということじゃないですか?
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4152
匿名
>>4140 匿名さん
車が横を通れるスペースがあいているのに、通れないって、運転技術の問題じゃ・・・
あそこ通れないなら、広い道からの迂回をおすすめします。
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4153
匿名さん
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4154
マンション検討中さん
車幅1.8M超えでも楽々通れますよ。もちろん車が止まっていないほうが良いけどね。
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4155
匿名さん
排他的な書き込みが目立ちますねー
マンション価格と民度は比例しないんですね
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4156
マンション掲示板さん
日中、ドアをずっと開けっ放しにしている部屋があるのですが、、、大きな音で音楽をかけたり、叫んだりと。何なんでしょう。
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4157
マンション検討中さん
>>4153 匿名さん
あ、なんだ、トラック乗りか。そりゃ、邪魔ですね。
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4158
マンコミュファン
>>4156 マンション掲示板さん
内廊下だからドアがあいてるかどうかなんて住民しかわからないのでは?捏造ですか?
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4159
マンション掲示板さん
>>4158 マンコミュファンさん
住人ですよ(笑)
内廊下だろうとドアに椅子を挟んで開けっぱなしにしてるんだから見れば分かります。捏造する理由もないのに失礼な人ですね。そろそろ管理室に言おうかな、、、
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4160
匿名さん
>>4156 マンション掲示板さん
それは、自宅兼用で、何かの店舗として使っている可能性はありませんか?
お客さんが入りやすいように。
例えば、ネイルサロンとか。
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4161
マンション検討者
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4162
名無しさん
>>4159 マンション掲示板さん
こんなところで言い争うのであれば、管理会社に言いましょう。
ここで言ってもしょうがないです。
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4163
検討板ユーザーさん
何なんでしょう。って検討板で聞いてもわかるわけない
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4164
マンション検討中さん
ここや住民スレでも、新築なのに住民同士でギクシャクな印象。
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4165
マンション検討中さん
>>4159 マンション掲示板さん
いや、書いてるところ検討板ね。
住民の方と間違えましたかね??
どちらにせよ、自分の家のドア閉めておけば、よくない?
廊下にずっといるわけじゃないんだし。
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4166
マンション検討中さん
内廊下で自分の家のドアを閉めても、大きな音や音楽は聞こえて気になると思いますよ。
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4167
マンション検討中さん
>>4165 マンション検討中さん
確かに。住人スレに書くべき。ここじゃない。
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4168
eマンションさん
ドアの開けっ放しの件は荒らしです。
住民スレじゃなくわざわざ検討版に書くってことは印象操作をしようとしているとしか思えません。
本物の住民なら管理人に言いますので。
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4169
マンション検討中さん
>>4168 eマンションさん
普通に間違えてここに書いたのかもよ?
ま、どっちでもいいけど。
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4170
検討板ユーザーさん
入居始まったばかりで住民同士ギクシャクしてますし、引っ越してきて早々に周辺環境のことに意見ばかりで、住みづらそうなマンションですね…。近隣住民の方にあのマンションがない頃の方が平和だったなんて言われないか心配です!
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4171
マンション検討中さん
自分がルールブックみたいな住民が引っ越してくると、昔から住んでいた住民の慣習を批判する人や我が物顔で振る舞う家族もいるかもしれません。このマンションの住民がそうでないことを祈りますが。ところで、30代~40の購入者が多いのでしょうかね?住民板の内容をみるとそんな感じがしました。
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4172
west住民
>>4171 マンション検討中さん
よそ者なので近隣住民に嫌われないよう
肝に命じます。
子育て世代は多いですね。キッズフォレストは本当に助かります、、
ですが定年後のご夫婦も結構住んでいらっしゃいますよ。
おそらくそういった層はこの掲示板はあまりご覧にならないので、若い人が多い印象を受けるのかもしれませんね。
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4173
マンション検討中さん
>>4171 マンション検討中さん
元々住民だったのにマンションに住んだから物を言えないというのもどうかなと感じています。
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4174
マンション検討者
>>4173 マンション検討中さん
元々住民なら事情を知っているから言わないのでは?
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4175
マンション検討中さん
>>4174 マンション検討者さん
事情を知っていたら言わないって、どうして決めるんですか?いろんな人がいるのでいろんな意見がありますよ。荒らすのやめましょうよ。
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4176
マンション検討者
>>4175 マンション検討中さん
なんかギスギスしていますね。住民が平和に暮らすよう祈るばかりです。
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4177
マンコミュファン
>>4176 マンション検討者さん
先週は小金井市ディス、今週は住民ディスがトレンドですか?お疲れ様です。
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4178
eマンションさん
住民ではなくガヤが騒いでるだけな気が。
それにしても投稿数が増えましたね!!
商業施設がオープンすると注目する人が増えるんですね!
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4179
名無しさん
まあ市部ではもうここくらいしかないからな
にしてもトラブル多いなここ
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4180
マンション掲示板さん
>>4179 名無しさん
トラブルになってるように思い込ませたい人が多いみたいですね
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4181
マンション検討中さん
検討板でも言い争う状況だし、清掃が行き届いていない苦情を訴える住民の声も書き込みあった。いちいち些細な文句を言われたら息苦しい。個人的にはトラブルは避けて平和な住環境に住みたいです。
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4182
マンション掲示板さん
>>4180 マンション掲示板さん
悪い評判を立てたい人のパターンですよね。
それをするメリットがあるのは…。
いつもご苦労様です。
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4183
マンコミュファン
>>4182 マンション掲示板さん
不動産業界もコロナ禍で大打撃でしょうから、自物件の案内もろくに出来ずに暇で、生産性のないことしか
できないんでしょうね。そう思うとかわいそう。
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4184
マンション検討者
>>4183 マンコミュファンさん
証拠はありますか?
思い込みや憶測で書き込みしたのなら良くないと思いますよ。
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4185
マンション掲示板さん
扉の件を書いたものです。検討板だったんですね。間違えてしまい、大変失礼いたしました。
立地、設備ともに気に入ってますが、タワーマンションの構造上なので、音が若干気になりますね。満点はないとしても今のところ90点です。
扉の件は続くようなら、管理室に言います。他に気になっている人がいないかなーと思っただけです。
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4186
マンション検討中さん
>>4185 マンション掲示板さん
扉の件は特段私のフロアでは気になること無いですね。
気になるようでしたら、早めに管理室に言った方がいいと思いますよ。
音についてですが、防音がすごいのか、部屋にいる限りはなにも聞こえません。上の音が気になるという人もいましたが、今の所は私の部屋は特段被害にあってません。
玄関まで行けば廊下の人の声が聞こえたりすることはありますが。
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4187
匿名さん
>>4168 eマンションさん
荒らしと疑って。4185さんが本当と名乗り出ましたよ。荒らしと決めつけた貴方、あまりにも酷いと思いました。
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4188
マンション検討中さん
>>4186 マンション検討中さん
住人ですが、私も近隣の音は全くと言っていいほど聞こえません。家までの内廊下を歩いていると笑い声などが聞こえる程度です。上の階の方の音も聞こえません。いらっしゃらないのかもしれませんが。
色々あるのかもしれませんが、個人的には大満足。何の問題もありません。快適ですよ。
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4189
マンション検討中さん
この価格のマンションなら通常の生活音は気にならないでしょうけど、一番の問題は、内廊下の扉をあけている住民がいること。解決したら知らせて欲しいですが。
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4190
住人
これだけの戸数があれば、中にはマナーが悪い人もいると思います…
自分も近隣住戸に大変非常識な方がいるので、管理室に相談しようと思っているところでした(扉の件とは違う内容です)。でも基本的にはエントランスで会う人みなさん笑顔で挨拶してくれますし、設備・立地も大変気に入っています。同じく90点くらい。
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4191
評判気になるさん
>>4190 住人さん
変な住民には会ったことはないですね。
部屋も無音で快適ですし、中庭に面してますが、中庭のの声すら一度も聞こえたことありません。
休日は親子が沢山遊んでて、上から見てると癒されます。
個人的には共有設備の清掃が気になるのと、施工管理が甘い印象なので90点かな。
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4192
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4193
マンション検討中さん
皆さん、結構問題発言多いですよ。検討は自由ですが便所の落書きとは違いますので注意ください。
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4194
マンション検討中さん
全てが問題発言とは思いません。むしろ普通なら知ることが出来ない情報が確認できるので有益だと思いました。それを信じるか信じないかは個々の判断。
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4195
マンション検討中さん
もし、お分かりでしたら、どなたか教えて下さい。
今検討している部屋の収納スペースが足りないかなと思うため、購入と合わせてマンション内のレンタルスペースを借りられたらと考えてます。イメージは、よく巷にある室内レンタルスペースのようなものでしょうか?
広さはどのくらいなのでしょうか?
季節ものの服なども置いてもよいものでしょうか?(カビたりしないか心配なため)
長文にになってすみません。
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4196
評判気になるさん
>>4195 マンション検討中さん
チラッと見学しましたが、ビルの地下一階にあります。
立派な施設です。
湿度と温度は管理されていると感じましたが、聞いた訳ではないので、セールス担当にご確認された方が良いと思います。
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4201
口コミ知りたいさん
[NO.4197~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4202
マンション検討中さん
質問ですが、こちらから小金井公園に行くには北口に出てココバスに乗るルート以外ありますか?
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4203
匿名さん
>>4202 マンション検討中さん
西武バスでも行けますよ。
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4204
マンション検討中さん
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4205
評判気になるさん
>>4204 マンション検討中さん
そんなにかからない!(笑)
徒歩40分ってどこまで行く気?
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4206
マンション検討中さん
>>4204 マンション検討中さん
流石に40分はかからなくないですか?
20分程で着きますよ。
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4207
マンション検討中さん
公園の端っこでなく江戸東京たてもの園がある中央までですよ。それに行きは上り坂ですし。みなさんと違って、散歩がてらゆっくり歩くので。北口なら健脚早足で20分程度でいけるかも知れませんが、本物件のソコラは南口で北口に出るのに3~4分かかりますしね。マンションから外に出るのにエレベーターで降りて数分はかかるでしょう。細かかったですか?
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4208
マンション比較中さん
イースト棟の7,8Fくらいの北西角部屋だと西も北も正面の建物で景色は全く見えなさそうでしょうか?
東向きでもそれくらいの階だとお見合いになっちゃいますよね・・・。
せっかくの角部屋でも正面が全部建物になるなら中部屋のもう少し上の階にしようかと悩んでいます。
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4209
評判気になるさん
>>4208 マンション比較中さん
西は少し先にマンションが、北はホールがもろありますね。
景色は期待できないです。
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4210
評判気になるさん
>>4207 マンション検討中さん
皆さんと違ってゆっくり、しかも、いきなり江戸東京たてもの園までとか...、質問に対する回答としては...。
ソコラから小金井公園の入口まで徒歩で1.8キロメートル、23分がGoogle Mapの正しい回答です。
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4211
評判気になるさん
>>4208 マンション比較中さん
個人的に角部屋買うなら
ウエスト南西>ウエスト南東>ウエスト北西>イースト南東>イースト南西>イースト北東>ウエスト北東>イースト北西
かな。
イーストの角部屋っていくらぐらいなんですかね。
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4212
匿名さん
ここに住むなら、小金井公園よりも野川公園に行くと思います。
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4213
マンション検討中さん
23分で行けるのですか。それは良かったですね。小金井街道を通って行くと思いますが平日はトラックや業者の車などが多く通行するため、実際には上り坂で空気が悪くて歩くのに良い環境とは言えません。大半の人がバスを利用するでしょうけどね。
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4214
マンション検討中さん
イーストの角部屋(東南)なら1億は軽く超えますね。以前検討しましたが坪400万を大幅に超えたため、そこまでの価値が無いと思い候補から外しました。
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4215
マンション検討中さん
イーストの東南角部屋、東面、南面はそれぞれ、小金井街道と連雀通りに面しています。街道沿いですので、通勤時間帯など交通量が多いうえにバス通りです。窓を開けたときの騒音や洗濯物などに気をつかうのではと感じました。
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4216
匿名さん
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4217
マンション検討中さん
イーストの南西はどうでしょうか。
ちょっと西側がウェストとお見合いのようですが、
南は高い建物などないようです。
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4218
評判気になるさん
>>4217 マンション検討中さん
武蔵小金井駅が高台にあり、南側は下がっていく地形なのでかなり抜けてます。先日も多摩川で花火がありましたが、南に綺麗に見えましたよ!
なので、眺望は階数+10階ぐらいの抜け感ですかね!
1~4階が店舗なので、例え5階でも普通のマンション+2~3階高いイメージです。
日中、お見合い方向(西側)はブラインド、カーテン、ロールスクリーンで目隠しすると思うので、個人的には気にならないですね。
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4219
匿名さん
>>4218 評判気になるさん
南の景色って住宅街が広がっているだけ。若干寂しい景色ですよね。
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4220
マンション検討中さん
>>4215 マンション検討中さん
イーストとウエストって同じ階でも坪単価は違いますか?
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4221
職人さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4222
ご近所さん
徒歩で行かれるのもいいかもしれませんが、自転車の方が快適だと思いますよ。
公園内も結構広いです。武蔵小金井駅だとレンタサイクルを借りることも出来ます。
あと小金井公園は低公害車(リアウインドウに国の4つ星シールがある車等)の場合、駐車場が1時間無料になります。
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4223
ご近所さん
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4224
名無しさん
>>4219 匿名さん
南は近くの野川・武蔵野公園の緑がとてもきれいに見えます。
夜景、というよりも朝晩見ると清々しい気持ちになりますね。
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4225
マンション検討中さん
西側は何階くらいから陽当たりが期待できるのでしょうか?
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4226
匿名さん
>>4221 職人さん
700世帯以上と巨大な総会、自己主張の強い意見が対立してまとめるのが苦労しそう。大変ですね。
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4227
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4228
匿名さん
>>4221 職人さん
管理会社まかせの放置マンションよりはよいかなー
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4229
匿名さん
>>4228 匿名さん
持論を展開する頑固な人ばかりで話が纏まらないのも困りますよね。
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4230
匿名さん
>>4229 匿名さん
ここで同意もとめられても困りますね。
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4231
匿名さん
他人の意見を考え方の一つとしてみることができず「意見の対立」「頑固」「まとめるのが大変そう」って感じてしまう方はそもそもですけどマンション向いてないかもしれないですね。。
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4232
匿名さん
>>4226 匿名さん
余計な心配は無用。
あなたのマンションと同じとは限らないので。
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4233
マンション掲示板さん
ご近所のパティスリートム、丸ごと桃のケーキが美味しいですね。
この季節を待っていました。
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4234
匿名さん
>>4232 匿名さん
明日は我が身ですよ。これだけ巨大で高額なマンション。お住まいの方は財力もある方々。それぞれ意見もおもちでしょう。決められているとはいえ将来の修繕積立金の追加支出も気になります。それで足りるのか?更に追加は無いのか?力量のある理事さんが上手くまとめてくれることを祈ります。
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4235
匿名さん
>>4233 マンション掲示板さん
スイーツの店って楽しみですよね。確かソコラ武蔵小金井には、スイーツ店が入って無いようですが出店する予定は有るのでしょうかね?保険屋を複数入れるなら魅力的なスイーツ店を入れたほうが良かったと思いました。
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4236
住民
>>4235 匿名さん
保険屋は一階ばかりお客さん入っている印象ですね。
確かに店舗は早く改廃して欲しいですね。
おそらくグランドオープンの際はテナント集めに苦労したのでしょうが、フードウェイのお陰で客数は多いので、青田買いの時よりかはスイーツのテナントなども参入しやすそうですね!期待しています。
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4237
匿名さん
普通のベーカリーがあればいいなと思うが
飲食店は臭いに虫とかあるから難しいよな
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4238
匿名さん
>>4237 匿名さん
真打ち登場は、ちょっと普通じゃない雰囲気でしたね。
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4239
匿名さん
>>4236 住民さん
確かに。店舗一覧を見て無理して集めたような感じはしました。ショッピングモールが定着するのに数年かかりますからね。住民の方々がここで沢山買って貢献するのも良いかも。
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4240
マンション比較中さん
>>4225 マンション検討中さん
イーストの西側であればお見合いの所を避けた北寄りであれば階数関係なくそれなりに日が当たりそうな気がします。実際に見たわけじゃないのでわからないですが・・・。
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4241
マンション検討中さん
賃貸の管理費が異様に安いですが、修繕管理費込で改修できるのかしら
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4242
匿名さん
>>4240 マンション比較中さん
お互いのタワーで、影になる時間があるそうです。
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4243
マンコミュファン
>>4241 マンション検討中さん
賃貸で提示されている管理費のことを指しているならそれはあくまで賃借人向けの見た目だけの管理費で、賃貸人がその部屋で払うべき管理費は賃料、管理費に関係なく決められた金額を払うことになるので問題ないですよ。
修繕積立金も同様です。
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4244
匿名さん
>>4243 マンコミュファンさん
賃貸物件がかなりありますが投資目的や地権者物件が多そうですね。
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4245
マンコミュファン
>>4244 匿名さん
内装が物件HPなどに載っているデフォルトのグレードより低いものが多かったので、地権者住戸が多く賃貸に出されてるっぽいなあと思ってました。
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4246
匿名さん
>>4245 マンコミュファンさん
内装オプションを一切付けない場合、シンプルで賃貸っぽいのでは?
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4247
匿名さん
>>4237 匿名さん
スーパーで揚げ物やお弁当を作っているだろうから、飲食店と一緒と思います。
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4248
匿名さん
>>4240 マンション比較中さん
日当たりは自分の目で見て現地確認出来れば良いのですが。この物件は完成していますが、以前に内覧が出来ないみたいと話を聞きました。今出来るようになったのでしょうか?
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4249
マンコミュファン
>>4246 匿名さん
オプションをつけない標準仕様でキッチン・洗面所天板御影石で、浴室の鏡も横に広いタイプだったはずで、賃貸に出されている室内写真を見る限りそうではなかったので地権者住戸なのかなと。(1Kならまだしも2LDKも3LDKもそうだったので)
地権者住戸が通常販売されているマンションと仕様が違うというのはあるあるかなあと。
まあ、推論でしかないんですけどね。
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4250
匿名さん
>>4249 マンコミュファンさん
地権者住戸の仕様が違うのですか。勉強になります。
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4251
通りがかり
このマンションなら賃借人がすぐ見つかりますから、賃貸用には最適な物件だと思います。
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4252
マンション検討中さん
お見合い同士の住戸、えらく近く見えますね?当たり前ですが、上から下まで…。
上階、買う意味ないって感じですか?
でも、買われる方いるんですよね!
相当値引いてくれるんでしょうか?
もう北口のモデルルームは閉じたのでしょうか?
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4253
評判気になるさん
>>4249 マンコミュファンさん
本当ですね。
キッチンもお風呂場も洗面もチープですね。
標準ではないので、地権者住戸なんでしょうね。
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4254
マンション検討中さん
賃貸物件、強気の価格設定ですよね。都心じゃないのに誰が借りるのだろう。借りる立場なら安いほうに住むけど。
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4255
匿名さん
westに関してはお見合い部屋でも2LDKは人気があったらしく上層から下層まで早期完売してしてました。値引き云々では無く、もともとそれを加味した絶妙な値付けがされているのだと思います。
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4256
匿名さん
>>4255 匿名さん
と言うことは、中古でもお見合い物件は売りにくそうだから、更に下げて売ることになりそうですね。
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4257
匿名さん
>>4256 匿名さん
新築時における階数・向きによる価格差がそのまま中古市場に当てはまるわけではありません。
一般的にはその差は小さくなります。
なのでこのマンションは南向きにこだわる方は価格が高くても南側、駅からの距離や生活利便性を求めつつコストパフォーマンスを求める方は東西向きの部屋を選びここまで売れてるのではないでしょうか。700世帯のマンションとしては順調に売れている物件です。
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4258
マンション検討者
>>4252 マンション検討中さん
北口のモデルルーム、閉めていないのでは?お見合い物件、向かいの住戸が近く気になりますね。
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4259
マンコミュファンさん
残り戸数って、どれくらいなんでしょうかね。
もう東西合わせて8割くらいは終わってるのでしょうか。
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4260
マンション検討者
>>4259 マンコミュファンさん
残り2割なら150くらい?
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4261
マンション検討中さん
>>4252 マンション検討中さん
今、夏休みをとられているようです。
8/13までだったかしら。HPに載っていました。
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4262
匿名さん
そんな売れてる感じでもなかったけどなぁ
良くて7割ぐらいじゃないかな
モデルルームも当面閉めないと思う
わざわざ内覧させませんと宣言してるくらいだし
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4263
マンション検討者
>>4262 匿名さん
そうすると残り220戸くらいかな?
一回見に行ったら、その後頻繁にメールで案内が来ますよ。
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4265
マンション検討者
[No.4264と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、のため、削除しました。管理担当]
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4266
評判気になるさん
>>4259 マンコミュファンさん
最新の書き込み情報によるのイーストは残り3割程度とこのとです。100戸ぐらいですかね。
残念ながらウエストは半年前には終わってて、もう残っていないはずです。
ウエストは、フードウェイ直結なので本当に便利ですよ。
玄関開けて、エレベーターで1Fで降りて、目の前の自動ドアを開けて30秒かからずスーパー入口です。
家、内廊下、スーパーと買い物中冷房がかかっているので、夏だという事を忘れそうです。
イーストは直結ではないのですが、2階かな?美容室の横の自動ドア経由で部屋から濡れずにスーパー行けるはずです。
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4267
匿名さん
>>4266 評判気になるさん
半年前なら多くは無いがまだ残ってましたよ。今は知りませんが。
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4268
マンション検討中さん
ワークスペースでコールセンター業務とかウケるんだが笑
どんなに良いマンションだろうがやべー奴はいるんだね
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4269
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4270
マンション検討中さん
公式サイトに、ウエストのプレミアムプランの図面が掲載されていたので、まだ購入できると思います。
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4271
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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4272
マンション検討中さん
住民レスに書かれていたこと(ワークスペースでコールセンター業務、EVに注意喚起の沢山の張り紙)を指摘されたのに、邪魔とか民度が低いとか必死になって火消しをされている方(住民?購入者?)がいるようですが、住民板の内容が虚偽ってことでしょうか?購入検討する方々も住民レスの内容をみて参考にするケースもあると思います。その内容がネガティブなことであっても購入者にとって有益な情報となります。そのことを信じるか信じないかは個人的な判断。
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4273
マンコミュファン
>>4268 マンション検討中さん
ユーザー名が最上階から云々、という時点で一般の感覚とは離れた方なのかな、と思いました。荒らすためのなりすまし、という可能性もなきにしもあらずですが、、
事実だとすると、やっぱり700世帯もあると色々な方はいらっしゃいますね。
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4274
匿名さん
たくさんの方が入居されてるので色々な価値観・判断基準があるのは止む無し。ただ居住者に対し誹謗中傷するのは良くないと思います。このご時世ですし。居住者の書き込みを見てどう判断するかは個人の自由ですが、居住者の方が不快に思うことは書き込まない方がいいと思います。私は検討中のものですが、仮に居住者の立場であれば正直不快に思います。皆さん良識のある方々かと思いますので良識ある対応をしましょう!
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4275
マンション検討中さん
>> 4274 匿名さん
激しく同意します。マンションに対して意見するのはわかりますが、見ず知らずの居住者を個人の判断基準に当てはめて誹謗中傷するのはやめて欲しいです。このような不特定多数が見る掲示板では尚更。どのような方が検討しているのかこの掲示板を見てる居住者の方もいると思いますので互いに不快に思わない書き込みを心掛けましょう!
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4276
匿名さん
電話業務削除されててワロタ
色んな価値観の範疇なんて生易しいものじゃないだろうに
検討中の身としてはどう考えても有益な情報だと思うが、検討の場として機能してないね
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4289
名無しさん
[No.4277~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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4290
マンコミュファンさん
最近明らかな妨害は削除されるようになってきたので、有難いですね。
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4291
通りがかり
掲示板は、もともと、各自が色々な意見を投稿する場所です。議論や合意の場ではありません。他人や他人の投稿を批判する暇が有ったら、自分の意見を投稿すべきです。読み手にとっては、いろいろな意見を見れるメリットが有ります。
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4292
買い替え検討中さん
>>4291 通りがかりさん
このマンションのネガティブな情報に対して投稿者への批判がありました。今後は冷静な議論を心がけて貰いたいです。
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4293
マンコミュファンさん
>>4292 買い替え検討中さん
その前に、住民を中傷する発言がありました。
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4294
マンション検討中さん
保育園に入れないと住民の方が悲痛の叫び。小金井市はこのような巨大な住戸をつくっておきながら何ら対策せず。さらに住民の入園希望が増えたらどうするつもりですかね?市は早急に改善すべきと思います。
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4295
住民
当マンションの住民ですが、ここの掲示板に書かれている方の印象は良くないです。
どんな方が検討されているのか掲示板を覗くと中傷されるケースも有、不快に感じます。
住民スレに書いていることをいちいちこちらに書き込みする必要ははたしてあるのでしょうか?
監視されているようで気持ちが悪いです。
元々小金井は待機児童も多い地域ですし、4月から開園される保育園も複数あるのでその辺もきちんと調べた上で市の批判をした方が良いですよ!
実際に物件の話は一切出ずに住民スレの話題ばっかしか出てないじゃないですか…。
他の方々がおっしゃる通り検討の場としてしっかり機能させていきましょう!!
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4296
匿名さん
>>4295 住民さん
保育園事情も住宅検討の一つの要素。気持ち悪いなんて書くと揉め事の引き金になりますので冷静になったほうが良いと思う。
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4297
マンション検討中さん
上の住人さんもちょっと落ち着いてとは思うけど、検討にあたって住民板の話題をこっちにもってきてもらっても特別参考にはならない…
わざわざもってきてもらわなくても自分で住民板見て十分確認できるし参考にできるから
検討板しか見れない人っていないと思うんだけど、書き込み方見ても何の目的でやってるのかはよくわからない
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4298
検討中さん
>>4297 マンション検討中さん
私も同意見です。住民板の話題をこちらに持ってきても意味無。
住民板の内容は住民板を見れば済むことなので、
それに対してどうこう書き込みするのは趣旨に反するので今後止めにしましょう!
住民に悪い印象持たれたらこちらが損するだけですし…。
今後見かけたら「削除依頼」することとします!
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4299
匿名さん
>>4298 検討中さん
不毛なやり取りばかりのこの板の存在価値は果たしてあるのだろうか?
一層のこと無くしてもいいかもしれませんね(笑)
やめろと言ってもやめない。そりゃ住民に嫌われるわ…
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4300
匿名さん
>>4252 マンション検討中さん
確かにお見合い住戸近いですよね。気にしない人ならOKと思います。共用施設の屋外階段を上り広場に行くと南側の眺望が良いので機会があれば景色を眺めることをお勧めします。ただし、その場所から住んでいる人の部屋が少し見えてしまうので若干気が引けます。
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4301
マンション検討中さん
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4302
マンション比較中さん
目の前が部屋だったら、かなり近く感じるね。
あと、バルコニーのガラスにオレンジは劣化したように見える。
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4303
匿名さん
>>4302 マンション比較中さん
まさにそり立つ壁ですね。圧迫感を感じますか?気にならないなら問題無し。バルコニーの色は微妙で、どこか古めかしいクラシカルなカラー。設計した人のセンスでしょうか?
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4304
マンション検討中さん
>>4298 検討中さん
そのようなことを書かれると住民板に注目が集まり閲覧が増える気がしますが。
今後は控えた方が宜しいかと存じます。
読んだ上で、良い印象をもつか悪い印象を持つかはそれぞれの判断ですね。
住民の方も続々と引越を済ませ居住が増えいろいろな課題が発生し住民板への書き込みが多くなっているのでしょう。
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4305
検討中さん
>>4304 マンション検討中さん
住民板に注目が集まり閲覧が増えることの何が問題がありますか?
「閲覧」だけでは何の問題もないかと思います。何を控える必要がありますか??
どの立場で控えるようにと意見を言ってるのかわかりませんが、大変遺憾です。
住民板を閲覧し、検討者がどう思うのかは人それぞれです。
少なくとも私はあなたのような失礼な方と一緒のマンションはお断りです。
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4306
マンション検討中さん
行灯部屋の住戸が多めのマンション。行灯というくらいですから、照明をつけなければ真っ暗な部屋になります。当然窓も無いことから、コロナ禍の中で換気も苦労しそうです。お住まいの方で不便をかんじている方はいらっしゃるのでしょうか?住民の方が検討板にご意見していただくのは、検討者に対して役に立つ意見とおもいますね。
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4307
購入希望者
4304、4305さん本スレの趣旨に反しますので、これまでにして下さい。
人気の物件はほとんど売れてしまいましたし、今から購入するのであれば色々と妥協は必要ですね…。
ただイーストはウエストに比べ、リーズナブルだし収入が少ない方でも中央線沿いの駅近のタワマンに住めるラストチャンスです。
買うか買わないかはあなた次第です。
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4308
マンション検討中
>>4307 購入希望者さん
リーズナブルな住戸があると高額な住戸と価値観がバラバラだし違うので、700世帯の意見をまとめるのが大変かも。そう言う心配する人は小規模のマンションを選んだほうが良いでしょうね。
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4309
購入希望者
>>4308 マンション検討中
タワマンなんてどこも価格帯はバラバラ。リーズナブルと言っても小規模のマンションでは最上位の物件に住めると思います。
そもそも人気のある物件は売れて残ってないので、この時期まで買い手がいないということはそれなりに理由があると思った方が賢明ですね。
自分の目で見て気に入らなければ買わなきゃいいだけですし、わざわざ掲示板に書き込んで同意を求めるような人は好きになれません。
住民はきちんと挨拶される良識ある人が多いと担当者からも聞きましたので、
あとは物件が自分の気に入るものかどうかで最終的な判断をされてはいかかでしょうか?
信じるか信じないかはあなた次第です。
-
4310
評判気になるさん
>>4307 購入希望者さん
イーストの向き、平米数、金額をざっくり教えていただけますか?ウエストしか価格情報がなく...。
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4311
マンション検討中さん
>>4310 評判気になるさん
仰るとおり、ここのサイトの情報をみましたがウエストの価格しか無かったですね。今年の8月4日時点で20戸の価格が表示され先着順と記載がありました。検討スレでウエストは完売したとの情報がありましたが、まだ残っている可能性があると言えそうです。イーストの残り住戸と価格はどのくらいでしょうね。
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4312
購入希望者
>>4310 評判気になるさん
既に購入されている方も閲覧されているので金額等は野村不動産に問い合わせして下さい。
コロナ等色々と諸事情もあるようでデリーケートな内容になりますので控えさせて頂きます。
ただ資産価値として十分なマンションだと思いますので、購入できるのであれば購入しとくのをお勧めします!
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4313
マンション検討中さん
>>4309 購入希望者さん
モデルルームに行ったときにウエストはもちろんイーストの価格もいくつか聞きましたが、ウエストよりイーストが安いという印象は無かったです。どちらかと言えば、階数、向き、条件で値付けされていると感じました。
このサイトの価格表に出ているウエストの先着順住戸の20戸ですが、仰るとおりこの時期に買い手が付かないのは理由がある。すなわち何かのマイナス点がありそうですがお気づきの点がありますでしょうか?それに資産価値にも影響しそうですね。
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4314
購入希望者さん
>>4313 マンション検討中さん
階数・向き等同条件であれば間違いなくウエストの方が高いです。
値段が高いにも関わらずウエストの方が売れているのです。
これが何を意味するかはお察し下さい。
ウエストの人気ない住戸よりイーストの人気のある住戸の方が値段高いのは当たり前です。
また購入したい方は多数いらっしゃいますが、
審査等が通らずに購入を断念する方も同じく多数いらっしゃいます。
コロナが話題になってからは尚更購入希望の人も減ったはずです。
買い手が付かない=何かマイナス点があるとは安易すぎかと思いますが、
郊外のマンションよりはどの住戸も資産価値はありますよ!
最後に私個人としては購入を阻害するようなネガティブな発言はしたくありませんので、
配慮願います。
-
4315
マンション検討中さん
ローンの審査が通らない人も大勢とのこと。ギリギリ審査に通ってこの物件を買った人もいるはずで、買ったあとが余裕が無く生活が大変とも言えますね。資産価値以前に生活がありますので、予算に余裕を持ってマンション選びをするのが賢明ということでしょう。資産価値も過剰に期待し過ぎるとガッカリしますので、甘い見通しに惑わされないことも肝に銘じたいです。
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4316
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
4317
eマンションさん
>>4314 購入希望者さん
ウェストの西向きとイーストの東向きで眺望が抜けてる部屋は、ほとんど同じ値段ですが。。。ウェストの方が売れているのは先に売り出したから。まあ売れそうな方を先に売り出してる可能性は高いでしょうけど。誤った情報をもとに買い手がつかないとは失礼な話です。
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4318
eマンションさん
>>4317 eマンションさん
自己レス。最後の一文は取り消します。
ウェストの残り住戸は間取り等がイマイチですが、営業が積極的に勧めていないのも原因かもしれません。今はなるべくイーストを売りたいのでしょう。
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4319
購入希望者さん
>>4317 eマンションさん
ウエスト全体とイースト全体で比較した時、明らかにウエストの方が値段高いですよ。
先に売り出したから売れているというのは全くの見当違いです。
人気の物件から売りに出していると野村の担当者もおっしゃっていました。
不動産鑑定した場合も同じくウエストの方が高く価値が資産されますので確認してみては?
ただ資産価値の話だけであって住み心地に関してはイースト・ウエストも大きな差はないと思います。なのでイースト批判している訳では決してありません。
>>4316 匿名さん
失礼な書き込みはやめて下さい。不愉快です。
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4320
通りかかりさん
>> 4316 匿名さん
本スレの趣旨に反する書き込みは控えて下さい。迷惑です。
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4321
マンション検討中さん
>>4316 匿名さん
ま、最初のうちは挨拶するけど、返してもらえなかったりすると、めんどくさくてしなくなってくるんですよね。
今、住んでるマンションがそんな感じです。
そんなもんですよ、今のご時世は。
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4322
マンション検討中さん
ウエストが良い?個人的には、ウエスト棟のメインの入口が駅から遠ざかった場所に設置されていて、結局メイン入口を使用せず商業施設の裏口から家に帰る気がして微妙と思います。逆にイーストのほうが駅から近くに入口があり、何となくですがそのほうが家に帰った気分が出て良いと思いました。
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4323
eマンションさん
>>4319 購入希望者さん
同条件であれば間違いなく、と書かれていますが、具体的にどのあたりとどのあたりですか。本当に同条件なのか疑問です。また、同じ条件の部屋が同じ数あるわけではないので、全体で比較しても意味がないのでは?
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4324
検討中さん
住民スレで文句言ってるのも大半はイーストの人だろ?
金ある奴は心も豊か、逆に金ない奴は心に余裕がなく文句ばっか。
検討中の人もイースト購入になるのが大半、結果住民レベルが低下。悪循環。
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4325
購入希望者さん
>>4323 eマンションさん
絡んでくるのこれで最後にして下さい。
眺望の良い住戸が多いのはウエストです。結果値段がイーストより高く設定されます。
>>4322 マンション検討中さん
ウエストがイーストを全て上回っているとは思いません。
ウエストが良いと思う人もいればイーストが良いと思う人もいる、
人それぞれです。
ウエスト・イースト問題は不毛かと思いますのでこれで終わりにしましょう
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4326
eマンションさん
>>4324 検討中さん
君もイーストなのかな。笑
どちらが資産価値が高いとか結局は不毛ですね。同じような条件なら同じくらいの価格、2棟ですが1つの同じマンションだと思いますよ。
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4327
eマンションさん
>>4325 購入希望者さん さん
はい、私も不毛だと思いますので終わりにしましょう。単純にウェストの方が眺望の面で条件の良い部屋が多かったというだけだと思います。同じマンションでも部屋によって価格に差があるのと同じだと思います。
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4328
マンション検討中さん
>>4325 購入希望者さん さん
イーストの東北角~東~東南角の中高層階のほうが、お見合いにならなくて安いし結構なことだとおもいますけどね。ウエストの同じ面はイーストの西側とお見合いで景色が良くないのではと思いました。
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4329
物件契約者
>>4324 検討中さん
既に低下している様子ですが。皆さん心配でしょうね。
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4330
east最高さん
>>4324 検討中さん
住民の誹謗中傷はしないで下さい。
完璧なマンション等ありませんし、700戸もあれば色々な方がいます。
価値観が違う人と共存出来ないのであれば戸建てをお勧めします。
この板に購入して良かった点等前向きな意見が増えるといいのですが…。
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4331
通りがかり
駅からの近さを取るならイースト、スーパーへの利便性を取るならウエストですね。また、駅からの近さを取るなら低層階、眺望を取るなら高層階です。マンションの各部屋は、微妙に条件が相違しますので、同じ部屋は一つしか存在しません。
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4332
マンコミュファンさん
我が家は利便性と内装設備が満足できそうだったので、予算内で買えるWEST低層のお見合い部屋購入しました。お見合いは気にならないと言ったら嘘になりますが、ベランダのおかげでしょうか向かいの部屋の中が然程見えないのと、真正面以外は眺望も抜けていたこと、そしてなにより午前の日当たりの良さは想定外でした。
価格なりの覚悟が強かったこともありますが、お見合い部屋の心配は良い意味で裏切られました。
この価格で中の上(上の下?)の設備仕様と、立地や商業施設の圧倒的な利便性が買えたのは良い選択だったと思っています。
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4333
通りがかりさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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4334
マンション検討中さん
こんにちわ。
検討中の者です。
教えて頂きたいのですが、イースト棟は大まかに何割くらい終了しているのでしょうか??
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4335
マンション検討中さん
>>4333 通りがかりさん
国分寺駅のツインタワーのことですよね。
ここの武蔵小金井は完成物件ですが内覧が出来ないみたいで、国分寺のほうは販売中の住戸を全て内覧できるそうですね。
ここの物件と比較できるチャンスですので、モデルルームへ見学に行くのも良さそうですね。
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4336
マンション掲示板さん
>>4335 マンション検討中さん
そうですね。両方見てみるのも良いかと思います。
なお、嘲笑・煽りということで削除されましたが、通りがかりが購入者でも検討者でもないということは事実ですので、ご留意ください。
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4337
検討板ユーザーさん
イーストの購入者はまだほとんど引っ越しされてないと思うので、住人スレを利用している方はウエストの方かもしれませんね。
また、販売時期、引っ越し時期は、部屋によりかなりズレがあります。
今販売しているイーストの部屋はいちばん最後に売り出したので(最初は売り出ししていない)まだ売れてないのは普通のことだと思いますけどね。
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4338
マンション検討中さん
>>4337 検討板ユーザーさん
確かに。今年の初めくらいから本格的にイーストを販売したような。窓にカーテンがかかっている部屋もウエストが多いですね。
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4339
検討板ユーザーさん
>>4337 検討板ユーザーさん
今販売しているイーストに関して言えば確か4月くらいから販売だった気が。
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4340
マンション検討中さん
>>4301 マンション検討中さん
目隠しになる半透明のベランダですね。リビングからの見晴らしが悪そうですがどんな感じでしょうね?
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4341
通りがかり
中央線の駅近マンション、ある程度の広さの新築は、現時点で武蔵小金井と国分寺だけかも知れませんね。
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4342
マンション検討中さん
>>4340 マンション検討中さん
リビングからの見晴らし優先の方は気になるのかなぁ。
駅前の元々あるタワーは透明ガラスなんですが、スカートだと、下から丸見えな感じが気になります。
上層階も何処かからならかはいい気はしますが…?
いつも通る度に思っていたので、私はむしろ、半透明で良い気がします。(只今検討中です。)
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4343
マンション検討中さん
>>4342 マンション検討中さん
お見合いでない場合で上層階なら透明が良いですね。
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4344
通りがかり
ベランダ、透明ガラス、半透明ガラス、不透明なコンクリートなど色々ですね。 同じマンションでも階数によって違ったり色々です。自分の趣味に合っているかどうか、購入前に要確認です。
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4345
マンション検討中さん
賃貸が結構出てきたので検討しているのですが、
タイミングを迷ってます。修繕積立金は5年ごとに上がるらしいので、築年数重ねても賃料+管理費は下がらないのでしょうかね
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4346
通りがかりさん
>>4335
利便性や資産価値を考えたら国分寺。静けさを求めるのならここでしょうね。
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4347
検討板ユーザーさん
>>4346 通りがかりさん
国分寺は利便性、資産価値ともに中途半端。
利便性や資産価値を考えるのなら三鷹、立川でしょう。さらに資産価値を最重視するなら23区内。
国分寺か小金井かはどちらの街が好きかで選ぶ感じでは?
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4348
eマンションさん
>>4346 通りがかりさん
わずか20分で「参考になる!」が7つというのは不自然ですね。
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4349
戸建て検討中さん
>>4347
国分寺と小金井との比較になぜ立川?三鷹?少なくても国分寺>>>>>小金井は常識!!
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4350
通りがかり
>>4345 マンション検討中さん
賃料は需要と供給の差で決まります。要するに家賃相場です。このマンションの人気が出たら上がるでしょう。
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4351
検討板ユーザーさん
>>4348 eマンションさん
国分寺の方なんでしょうか。
自分の物件が売れないと他の物件が気になったり、このような書き込みをするんでしょうか。
ステマっぽく見えますね。
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4352
戸建て検討中さん
>>4351
国分寺の方なんでしょうか。→全然違います(笑)。常識を書き込んだだけだよ。
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4353
評判気になるさん
>>4348 eマンションさん
国分寺はずっと売れなくて、もはや新築物件を表示できないはず。掲示板も殺伐としてますから...。
武蔵小金井の駅前でティッシュ配ってますね。
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4354
評判気になるさん
>>4346 通りがかりさん
国分寺の資産価値...?
向こうのスレッドで叩き売りが出て、既に購入価格から2割下がったもマンション住民が大騒ぎしてますよ。
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4355
評判気になるさん
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4356
マンション検討中さん
これね~。なんでこんなに安く出てきたんですかね・・・
何か訳アリなのか!?って疑ってしまいます。
-
4357
マンション検討中さん
>>4355 評判気になるさん
こんなに安く32階買えるなら国分寺でも良いなw
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4358
評判気になるさん
>>4357 マンション検討中さん
訳ありですよね。
きっと。
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4359
通りがかり
都心部のコロナの蔓延とテレワークの普及で、都心の地価が下がり、別荘地の地価が急上昇しているそうです。郊外の地価はその中間で、上下無しかも知れません。
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4360
通りがかり
>>4355 評判気になるさん
国分寺のイーストはウエストに比較してかなり評価が低いようです。
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4361
検討板ユーザーさん
向こうの掲示板では5割増で売れるかもって言われてた頃もあるんですけどね。
8553 通りがかり 2019/05/06 15:24:56
>>8547 検討板ユーザーさん
このマンションは、代替物件が有りませんから、50%高くても買う方がいるかも知れません。
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4362
マンション検討中さん
>>4361 検討板ユーザーさん
でも、確かに駅直結だし代替物件はないよね。
クロスも悪くないけど、傘必要。
台風きたら駅行くまでびしょ濡れだし。
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4363
マンコミュファンさん
>>4355 評判気になるさん
SICとWICの表記が入れ替わってるようで不安を感じてしまいます…
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4364
検討板ユーザーさん
>>4362 マンション検討中さん
ただその駅が国分寺である必要はないし、あの価格で駅直結で価値があると消費者が認めているのであれば既に売り切っているはず。
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4365
通りがかりさん
>>4360 通りがかりさん
評価の差って何ですか?差がある理由、ご存知だったら、教えて下さい。
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4366
鑑定士
>>4365 通りがかりさん
敷地面積と駅までの距離ですね。
ウエストの敷地面積はイーストの1.8倍の広さ。
JR国分寺駅直結のウエスト。徒歩1分がイースト。
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4367
通りがかりさん
>>4366 鑑定士さん
その程度のことだったのですね?!
有難うございました。
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4368
通りがかりさん
>>4356 マンション検討中さん
訳ありでこの価格はないでしょう。もしそうなら重説事項でしょうし…。深読みし過ぎ!!で煽るのは止めましょう。
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4369
評判気になるさん
>>4361 検討板ユーザーさん
いやいやいや、過去のスレッド見れば解りますが、大多数の方々が高過ぎて売れないと書き込みしている中で、一人か二人がいつも同じような書き込みをして擁護ましたね。唯一無二とか50%高くても買うとか。
-
4370
評判気になるさん
>>4362 マンション検討中さん
そもそも台風きてたら外出しないでしょ...。
年に1回あるか解らないイベントの話をされても。
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4371
評判気になるさん
>>4368 通りがかりさん
国分寺は訳ありじゃなくこの価格ということは、分譲直後に価値が急落したってことですよね。
つまりこの金額がフェアバリューってこと?
それなら恐ろしい下落率だ。
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4372
検討板ユーザーさん
>>4369 評判気になるさん
いつも同じような書き込みをしていたのは、ここにもよく投稿されてる「通りがかり」さんですね。擁護してるのに、なぜか住民の方からも苦言を呈されていましたね。。。
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4373
通りがかりさん
>>4371 評判気になるさん
価値が急落した訳だってなんで良い切れるかな?!
事情も知らずに恐ろしいなどと言うか!
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4374
マンション検討中さん
国分寺のマンションについては国分寺スレでお願いします。
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4375
評判気になるさん
>>4373 通りがかりさん
なんで怒ってらっしゃるんですか?
8千万強で販売されていた部屋が2年弱で7千万円ですよ?
普通に恐ろしいでしょ。
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4376
鑑定士
>>4374 マンション検討中さん
そのとおり。
ここは、共有部が汚れてるとか、部外者が雨宿りや
喫煙してるとか、小市民的な話題をチマチマと語る
場ですよね。
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4377
通りがかりさん
>>4375 評判気になるさん
そもそも、強弱の使い方が間違っているんだけど(悲) 確認して下さいませ。訂正してから、語ってね!!
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4378
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる国分寺のマンションに関する話題が散見されるようです。また
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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4379
匿名さん
ここの営業の方、今回の抽選には申し込まないという意思を示した瞬間から態度が急変し、次期分譲の抽選の申し込みを検討したいという言葉さえ途中で遮られてしまい、結構後味の悪い思いをしました…
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4380
匿名さん
>>4379 匿名さん
歩合だからでしょうね。中古を扱う野村でも同じ思いをしたことあります。
なぜ、財閥系のマンションが良い評判なのかを他の物件も見て検討してみて下さい。
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4381
匿名さん
>>4379 匿名さん
私も似たようなことがありましたね。こちらからの質問に回答しなかったりとか、野村は営業の質が悪いと感じています。責任者変えたほうが良いんじゃないかな?
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4382
マンション検討中さん
>>4380 匿名さん
女性の担当者ですか?
ちなみに私も全く同じことされました笑
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4383
マンション検討中さん
よくない事だけど同じ名前で書かれると他社さんかな?と疑ってしまう自分がいる笑
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4384
通りがかり
担当者にもよりますが、平均的に見て、野村の営業は良い方だと思います。
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4385
マンション検討中さん
中途半端な価格だとマウンティングとか多そうな気がしますが、如何ですか?上の階の人が優越感とか。。
タワマン住みたいなら都内じゃないと、、という気もするんですよねー。
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4386
住民板ユーザーさん1
>>4385 マンション検討中さん
そもそも他住人と交流がありません…。
大規模な分、いい意味で無関心だと思いますよ。
すれ違ったときに挨拶する程度です。
そもそもこのマンション選ぶ方はステータスというより利便性重視でしょうから、
特にそういう人間関係のゴタゴタは無いのではと思います。
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4387
マンション検討中
>>4385 マンション検討中さん
下の階の角部屋と上の階の2ldkを比べると角部屋の方が高かった気がします。階数で値段が計れませんよ。
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4388
匿名さん
>>4385 マンション検討中さん
住民ですが方角で価格差が大きいので階数はあまり関係ないかと…
プレミアムフロアに上がっていく方は、お金持ちなんだなぁ?と思うくらいで特にそれ以上でも以下でもないです(笑)他の方はわかりませんが。
-
4389
マンション検討中さん
ドラマの見すぎかもしれませんが、マウンティングがあるかなと思っていました。
大規模マンションに住んでいる地元の友人がいるんですが、地元は戸建てよりもマンションの方が人間関係がさっぱりしていていいみたいですね。
特に東京はお互いにマナーを守って暮らしている人が多いのかなと思いました。
>>いい意味で無関心
いいですね。安心しました。
住んでいる方に質問なんですが、富士山見えますか?プレミアムプランだと見えると説明であったので。
何階から見えるんでしょうね。
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4390
マンション検討中さん
イーストの北西角部屋、コーナーサッシの迫力と値段の安さで気になってるけど、地雷かなぁ…。
庇がない西日の話はあちこちで聞くけど、どれだけのものか想像出来てない。
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4391
マンション比較中さん
>>4389 マンション検討中さん
富士山、天候により、毎日見えるわけではないです。
しばらく住んでしまうと慣れてしまい、見なくなってしまうのであまり検討内容にそれは盛り込まないように、私はしています。
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4392
通りがかり
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4393
住民板ユーザーさん
景色は素晴らしいですが、いざ入居してしまうと、たまにしか見ないですよね。
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4394
匿名さん
わたしは富士山の見える部屋にはこだわりました。
以前住んでいた部屋でも、特に冬の晴れた日の富士山はほんと綺麗ですし、気持ちが晴れましたね。
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4395
住民板ユーザーさん8
眺望の写真がみたい!
じゃないと別のタワマンにいっちゃうぞ
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4396
住民板ユーザーさん1
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4397
眺望
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4398
匿名さん
>>4395 住民板ユーザーさん8さん
ホームページで見てみたら?
ところで、あなた、住民さんなの?名前が住民になってるけど。
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4399
住民
私はイーストに住んで2か月。今のところ、快適に暮らしています。
今、検討されている方に参考になれば、何が良かったか述べさせていただきます。
① 駅からマンションエントランスまで、信号が一つもない。
② 買い物が凄く便利。
③ 市役所が近い。
④ タワーマンションだけど、洗濯物が上の階までバルコニーに干せる。
これ、凄く嬉しい。投機目的より、快適な生活に求めている方に向いている。
⑤ ディスポーザーがあって生ごみが、うんと減らせる。
ゴミ置き場が各フロアーにあるので、ゴミを持ってエレベーターに乗らなくてよい。
⑥ エレベーターが4基あり押すと、どのエレベーターがくるか教えてくれてすぐにくる。
今、住んでいる人が少ないせいもあるけど、相乗りになったことも2回しかない。
⑦ バルコニーがワイドスパンで、私のところは3LDKですが、リビングの他、
2部屋がバルコニーに面しており、朝の光が差し込んで、気持ちよく起きれます。
⑧ エアコンの外室機の穴が下にあるのでコードが這わないので、バルコニーがすっきりし、コード゙カバーとか、余計なお金がかからない。
⑧ タワマンは管理費・修繕積立金が高いと言うけれど、私が以前住んでいた郊外のマンションは、常駐管理人さんもいなかったのに、もっと高かったです。
以上の点で、今のところ、大変満足しています。
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4400
住民板ユーザーさん1
>>4399さん
大変参考になります。
入居が待ち遠しいです。
入居はまだ先なのですが、武蔵小金井には何度か足を運んでいます。フードウェイ、品揃えも良いしお寿司が美味しそうで良いスーパーですね!駅周辺を散策するのが楽しいです。
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4401
住民板ユーザーさん1
住民板と勘違いしておりました、、すみません。
検討中の方は、是非一度、ソコラ含め駅周辺を散策していただきたいですね。
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4402
マンコミュファンさん
小金井じゃなければな
せめて三鷹に作ってくれよ野村さん
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4403
匿名
>>4402 マンコミュファンさん
そうだそうだ!
特快停車駅だよな。
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4404
検討板ユーザーさん
三鷹は高いですしね。
特快は止まりませんが、西荻あたりも悪くないですね。
ここは値段と利便性と環境とバランスが取れてますよね。この環境私は好きですね。
ただ三鷹から東は総武線、東西線があるのが大きいです。たかだか1時間に数本の特快停車よりその利便性は捨てがたい。
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4405
マンション検討中さん
このグレードのマンションを武蔵境駅以東に作るとなると坪100万くらいアップしそう。
武蔵野市と小金井市の間の壁は高いw
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4406
検討板ユーザーさん
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4407
住民板ユーザーさん
そもそも三鷹より東で中央線沿線のまとまった駅前の土地はでないでしょ...。
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4408
マンション検討中さん
>>4406 検討板ユーザーさん
マウンティングとりたいのでしょう。
私も冷静にみてますが、ココはマンションの眺望を除けば共有施設のクオリティは高いと思います。が少し価格が相場よりうんと高いので投資用には向かないです。実需層が買えば満足度は上がる物件かと。
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4409
マンション検討中さん
-
4410
住民板ユーザーさん
>>4409 マンション検討中さん
その通りですが、駅前再開発きっと3ldkで1億~1,2億円ぐらいですよ。
私には無理だ(笑)
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4411
名無しさん
小金井在住のものです。
他のエリアからの引越し検討の方からすると、そもそも田舎の小金井に…( ̄▽ ̄;)や、特快止まらないしな…や、だったら湾岸エリアのタワーがいいな…という意見が多いのかと思います(^_^;)
ただ、小金井はもともとの地主や地元の人が多い町です。一回出ても、また大人になって戻ってくるひとも多いのです。
小金井は程よい田舎(笑)。地震の多い日本ですが、地盤も良く駅前は高台なので水害も心配なく…住み慣れれば安心していられます。
まあ、市の財政は困ったものですが…
そんな中のクロス!小金井市民からすれば憧れです~。
-
4412
マンション検討中さん
小金井市の財政って人件費高すぎるとかって過去に言われてたけど、しばらくして人件費高い人が退職してったらマシになるのかな
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4413
マンション掲示板さん
-
4414
マンション検討中さん
ナチュラルローソンは地味に嬉しいな。
あとH&Mよりユニクロが良かった。
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4415
マンション検討中さん
>>4413 マンション掲示板さん
武蔵野市が隣にあって損してる感じありますねw
子供の医療費の支援が少し頼りないかなぁと思いますが、普通に住むにはまったく問題ないし、頼もしいレベルですかね。
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4416
住民板ユーザーさん6
眺望悪くはないですよ。むしろ開放的です。花火も何回かベランダで見えましたよ!
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-
4417
匿名さん
-
4418
通りがかりさん
>>4417 匿名さん
どこを見て、南方向だと思った?不思議だね。
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4419
匿名さん
-
4420
匿名さん
-
4421
匿名さん
-
4422
住民
>>4416 住民板ユーザーさん9
イーストが視界に入らないのが良いですね。
-
4423
口コミ知りたいさん
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4424
住民板ユーザーさん
皆さんすごいですね!あれは国分寺ツインタワーになりますよ!
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4425
マンション検討中さん
バルコニーの柵が透明なので、パーティールームからの眺望ですね。
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4426
マンション検討中さん
>>4425 マンション検討中さん
隣地マンション・周辺道路の位置関係から、パーティールームからではありません。
まぁどうでもいい話ですが(^_^;)
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4427
マンション検討中さん
>>4426 マンション検討中さん
ジャパニーズスイートですか?
どちらにしても、住戸ではないですよね?
どうでもいい話ですが笑
-
4428
マンション検討中さん
環境や施設が整っていて、のんびり便利に生活できそうで購入を考えているのですが、やはり、ファミリーや子育て世代の方が多く、50代半ばの単身男は浮いてしまうでしょうか?
現在は都心部高層マンションで賃貸生活してますが、場所柄一切干渉が無く、多様な方々が住んでいるようで私の様な者も全く違和感ないのですが、こちらのマンションも大丈夫でしょうか?
-
4429
住民板ユーザーさん
>>4428 マンション検討中さん
これだけの住戸数なので、きっと人間関係は都心のタワーと変わらないでしょう。
子供のいる家庭や老夫婦が多い印象です。
徒歩10分ほどの野川は、ここは本当に東京なの?と感じるほど、綺麗な水が流れており、自然が豊かで驚きますよ。
-
4430
マンション検討中さん
>>4428 マンション検討中さん
それほど気にされなくても大丈夫かと思います。
ただ冬は、たまーに雪降って積もりますのでそれを覚悟で考えてみてください
マンションとしては、素晴らしいのではないでしょうか。
-
4431
マンション検討中さん
>>4430 マンション検討中さん
>>4429 住民板ユーザーさん
ご返信ありがとうございます。
実際にお住まいの方からのご意見は大変参考になります。在宅勤務も多くなり、購入するなら都心部より生活環境の良いエリアと思っていたところこちらのマンションに興味持ちました。車で数分圏内にゴルフ練習場がたくさんあるのも良いですね、仕事引退後も楽しく生活できそうです。
-
4432
住民板ユーザーさん
>>4431 マンション検討中さん
打ちっぱなし沢山ありますし、田無には24時間営業(コロナで今は時短かも)もありますよ!
高速は府中スマートICから中央道に入れますので、八王子方面は高速で行きやすいです。
都心方面は調布インターなので、20分程度かかるかな?
自然が好きなら、小金井公園と野川公園は本当にお勧めです。
湧水も多くあり、休日は国分寺まで足をのばして、水源を散策するのも楽しいです。
また、野川公園の川沿いを是非散策してみて下さい。
マンションから10分かからないほどです。
風景は、東京じゃないですよ(笑)
https://natsuhack.com/archives/427
-
4433
住民板ユーザーさん
この物件ですが、分譲済だと思いますが、パンダ部屋みたいなものはあったのでしょうか?
-
4434
匿名
>>4433 住民板ユーザーさん
パンダ部屋かどうかは分からないけど、1期1次販売時は消費税8%で今より割安感あったせいか抽選部屋も数部屋あったみたいだよ
-
4435
通りがかり
冬場の野川には、野鳥がたくさんいます。ちょっと遠いですが、野川公園素晴らしいです。
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