プラウドタワー武蔵小金井クロス

>>60 とおりがかりさん
説得力のある説明、ありがとうございます。
小金井にしろ、国分寺にしろ期待値以上にプライスが上がり過ぎているような気がしてなりません。

武蔵小金井クロスの間取りの解説？？はこのブログに色々書いてありました。https://www.cocom.fun/entry/2018/10/19/プラウドタワー武蔵小金井クロス%22WE3Eタイプ%22

1R 34平米の部屋まで有るんですね。総戸数が多いのも納得です。

>>1R 34平米
売れるんですかね？自宅として買う人が多いのか、賃貸として資産にするのか気になります。

内廊下なので、ホテルみたいな感じになるんでしょうか。
間取りのページには2LDK～4LDKの部屋があったので、1Rは資料請求者だけの公開でしょうか。2LDKのWE2Dは収納も広く、LDKは15.1畳。

総戸数が多い＝管理費の負担がそこまで高くならないのはメリットですが、1Rの部屋をわざわざ作った理由はなぜなんだろうと思います。おひとりさま需要が高い地域なんでしょうか。

案内メールが届いた。1月三連休中MR開催。

大学の多い地域なので、1Rは賃貸に出すとリッチな学生さんが借りそうですね。

716戸という規模のマンションに1Rが混在しているというのもちょっと異色な気がしましたが、けっこうあるものなのでしょうか？
66さんが言われるように、需要としてはたしかにありそうではありますが。
その場合はやはり投資として買われるのだろうなと思います。
4LDKまであるとファミリー層も多くなると思うので、その中での単身暮らしはどうなのかなとも思います。

>>66 検討版ユーザーさん
下宿需要はそこまでなさそうです。地方の資産家が投資で買うには武蔵小金井は微妙な立地でしょうから。

制震ダンパー問題は大丈夫なんでしょうか？

すでに2月中旬からしか見れないみたい！

たしかに連絡してみたら、2月上旬までは満席で、予約もとれなかったです。反響も多いみたいですね。いくらなのか、気になります。

今月のMR見学の予約が取れました。盛り上がってないな～と思ったら、HPに［資料請求数1,700組突破！］って。価格は気になりますね。

価格を聞いてみたら、未定だけど70平米で8000からみたいです。

北口のシティハウスと同じ位の価格帯…やっぱり駅近は高いですねぇ。

モデルルームオープン前に価格って教えてもらえた経験ないので本当なのかな？って思いますが、もしそうなら国分寺のツインタワーとも同じ価格帯ですね。

そんなに高いのですね。
武蔵小金井でそのくらいのお金を払うなら…と思ってしまいますが、価値観は人それぞれですもんね。

都内であれば人口もどんどん増えているし需要はあるのでしょう。資料請求してちょっと様子を見ようという方もいるかもしれませんがかなりの人気ぶり。資料請求者専用のサイトがあるのがにくい演出ですね。武蔵小金井と言ってもほぼ駅前ですから資産運用としても需要がありそうです。

中央線路から100メートルぐらい？　夏窓が開けっ放しでうるさくない？

電車の音はほぼ気にならないですよ。
音はどうかしらと、
建設地の前でひたすらぼーーーーっとしてみました。
北口シティハウスもお散歩してみましたが、静かです。

にしても高い。
高さも値段も！

でも需要はあるでしょうね、便利です。
街ののんびりとした感じも個人的にはとても好きです。

朝説明会行ってきました。
正式な価格はこれからですがwestの予定価格は以下の通り。

南西角13階76.6平米で約1億(富士山方面角)
南東角13階85.73平米で1.1億ちょい(野川公園方面角)
南13階72.89平米で約8500万円(野川、市役所方面)
西13階71.89平米で約8000万円(富士山)
東13階70.33平米7000万円ちょい(eastと対面)

低層は大体上記からマイナス1000万円イメージです。
東は高層階と低層はそこまで差はないです。

この景気、武蔵小金井という立地でこの値段はどうかと思い見送りました。