アーバンパレス新宮中央駅前ってどうですか？

ここのマンションは小さいお子さん持ちのファミリーが多いのかな？
学区は新宮小なんだっけ？

>>733
新宮小です。

今日初めてマンションのチラシ見たけど思ったより高くてちょっとびっくり！
この値段だったら西鉄新宮駅近くの西鉄の一戸建てなら全然買えたね。
新宮の物件が全体的に高くなってるのかな。

>>735 通りがかりさん

確かに新宮ですらこの価格なら中央区とか夢だよね。

中央区でも広さを妥協すれば買える値段ですよね。
ほんの数年前ならもっと安いはず(新宮中央駅前のマンション)。
でも売れてるんですよね。すごいなぁ。

>>735 通りがかりさん
流石に西鉄まで行くと古い住宅街になりますものね

>>733 通りがかりさん
昔はこの辺りは北小と選択する事が出来たのですが北小が増え過ぎて新宮小になっていますね
新宮小は古いから壁ぐらい塗り直して欲しい
学力は高いと聞いてます

新宮小ってことは、杜の宮湊坂桜山手あたりが主力のエリアだよね、だから学力高いのかな？
でも杜の宮も完売して久しいし、湊坂辺りにそこまで子供がいるとは思えないし、あと3、4年したら新宮小もかなり人数減るかな？

>>740 通りがかりさん

待機児童が出ているので少なくとも未就学児のお子さんはまだまだたくさんいると見た方がよいのではないでしょうか

少なくとも5～6年後の新一年生はたくさんいます

新宮町が出している年齢別の人口表です
子供の割合は意外と高いですね

>>741 恐らくですがさん

そうかな？
杜の宮民だけど、未就学児多いのは北小のエリアなんじゃない？
杜の宮は4年前に分譲終わって、今かなり未就学児減ってるよ
分譲最終年に既に産まれてただろう今年の年少までは50弱いるけど、それ以下は半分以下にがくんと減るよ
いま新宮小の半分が杜の宮の生徒
学区で大規模分譲などなく人員が大きく変わらないなら単純計算で行けば3年後は1学年100名=3クラス
これにアーバンパレスの子が加わる感じだから…4クラスくらい？？
100世帯いたら、何人くらい未就学児いるんだろうね
翌年以降は杜の宮の子もっと少ないけど、その分アーバンパレスの子が増えるから結局4クラスくらいになるのかな
こう考えると、北小学区断られたのも納得だわ
新宮小の方が空きが出るんだもん

>>738 匿名さん
西鉄の一戸建ては築5.6年くらいだと思いますよ。ん、5.6年はもう古い感じですか？

>>739 匿名さん
うちの子の学年は、新宮中から福高への合格者数は学区トップだったと聞いています。
もともとの生徒数が多いのもありますけどね。

>>744 名無しさん
西鉄周辺の事だと思いますよ
旧市街と混在してますものね
路線跡地のどこか開けて車道にしたら遠回りせずに便利になりそうですが難しいのかな

>>747 たぶんさん
そう言う事ですね！
西鉄の家ではなく、西鉄不動産が建てた家と書けばよかったですね。

今日は沖田中央公園で祭りが行われていて、朝から太鼓の音が鳴り響いています。
毎年この時期には沢山の子供達の出し物や、お店が出店してます。
人も多いですが楽しいイベントです。

話題がなくなりましたね。商店も空きがあってパッとせんね。

Ａタイプの１１階売れたのかしら。
２階３階は、隣のトラストスペースが怪しいから厳しいかも。Ｃタイプの１階も同様。
それでも、年内には売れそうかな。

>>750 ご近所　さん

将来ゴーストタウン化しなきゃいいけど。

一軒家は2030年には3件に1件は空き家の時代で他所の方が大問題

テナントはサイズが大き過ぎて小さい店舗が入れないのは痛い
新設で敷金も高いだろうし体力ある企業しか申し込みなさそう
価格下げて埋めるだろうけど

でた想像で書き込みする人達www

>>755 マンション掲示板さん

ぷっ。

>>755 マンション掲示板さん

草

ＲＨＣＰ

商業施設の駐車入口のバーはない方が良い。敷居が高いというか入りづらい。線路向こうはそうは感じないが。スーパーと百均がないからか。第一さん、検討よろしく。

オープン時にケチったら、流行らないですよ。
その内、撤退します。あと、パン屋も欲しいな。

>>758 eマンションさん

洋楽ファンですか？音楽関係の店も良いですね。ビアノ教室なんかも。

駅が近いから、駐輪場入り口のバーはしょうがないのでは？

>>762 匿名さん

ゆめマートは寛大なのかな。

>>759 通りがかりさん

違法駐車が増えるから仕方ないような気がします

>>760 匿名さん
ケーキ屋もできてほしいです。

ヤマハが駅向こうにあるしパン屋も大人気があるし難しいのかなぁ
ケーキ屋とかカフェとかも欲しいけど
テイクアウトできる店舗できたら無駄に買ってしまいそう（笑）

笑えないです。店舗の賃貸料は高そう。黒字になる商店限られるね。あと、ローソンは商業施設内に見えないのは私だけ？

>>767 評判気になるさん

コンビニ入るのにわざわざ大きな敷地の駐車場に入らないで良いというのは優しさのように感じて好感もてるのは私だけ？

なるほど。マンションから遠いのが
残念です。

>>769 通りがかりさん

遠い？？
実際に歩きましたが徒歩1分です。

>>769 通りがかりさん

夜間に騒音問題が出る可能性のあるコンビニは多少マンションから離れていた方が嬉しいです
夜中のトラックによる搬入、搬出もあるでしょうから

アーバンモールは店舗サイズが広めだから入れる店舗が限られますね。
３月までには埋まるのかな？

コンビニはマンション1階が理想です。

パジャマで行けそうでいいね。

パジャマで隣人に会うとか嫌でしょ

>>773 匿名さん
ゴミ回収やら夜中の外掃除（タワシゴシゴシ）
下層階地獄やん

逆に、コンビニ要らんかったかも。駅一階の方が便利だった。できたらの話し。

>>777 匿名　さん

駅にコンビニ欲しかったですよね。
古賀駅や福工大駅みたいに中にあると便利なのに。なぜか新宮中央駅の離れた所にありますよね。

自治会の運営がうまくいくといいですね。最初が肝心。あと、必ず住人の騒音問題でるよね。

住民の騒音は仕方ない。嫌なら戸建てになる。このマンコミ削除多く、何かありそう。

>>780 通りがかりさん

削除が多いのは思い込みや想像で変なことを書き込む方がいらっしゃるからでしょう

貴方でしたか…。

アーバンモールの残りの店舗情報ってありませんか？

ありません。

テナント空き店舗のまま終わったりしそうで怖いわ

テナントは家賃が高いのかな？
下げてでも埋めるはずですが、早く揃って欲しいですね。
牛角と長崎亭に行きましたが、牛角は安定の味、タレの種類がもう少し欲しいかな。
長崎亭は初めて食べるちゃんぽんの味でしたが美味しかったです。

>>783 マンション検討中さん

Pizzeria da Vicino

求人出てました
ピザ屋ができるみたいですね

ベビーフェイスプラネッツの系列店なら期待できそう

ここは、マンションの板でないの？標題が色々と意見交換と言うわりに、都合の悪いことは削除だし。天井は二重構造でないから、騒音あるね。

二重天井みたいですよ。
さらに二重床、ボイドスラブで上からの遮音性はわりと高いのではないでしょうか？
ただ戸境壁は150mmなので、厚い方ではないみたいですが、、、

>>790 評判気になるさん
二重床、天井でも、走る音などはかなり聞こえます。

>>791 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
集合住宅の宿命ですよね。
ですので、直張りや普通のスラブに比べたら遮音性は「わりと高い」のではとの願望です。

タイトルに売主が大豊は、違う。今まで気づかなかった。施工会社によって、どれ位仕上がり違うのかな。売主は見積り取って安価な会社に依頼するだろうけど。

>>793 匿名さん

確かに。福間アーバンなんか気の毒です。

福間板に書けば良いのに

おいおい、削除になるよ。

>>794 マンション検討中さん
福間と施工も売主もここは一緒ですよね？
評判が悪そうで心配です。

アーバンモール込みのマンション価格だと思うので
店舗情報も気になりますけどね。

建物△＋モール△＝○　ってことかな。
せめて南西向きなら契約したけど。惜しい。

最初書き始めたときは全然人がいなかったけど、適当に情報書いてたらレスもかなり伸びたね。
800もいくとは思わなかった。

そのうち、半分は暇潰しだけどね。

枯れ木も山の賑わい とも言える。

でもね、スレが立っても暇つぶしのレスさえ一つも無く、なかなか売れず、それすらも話題にもならず、ひっそりと竣工する物件も非常に多い。
多くの空き部屋には当分、住民の灯りがともる事も無い。

画面の下の方に、まるで深海の暗闇の底に沈船の船名の如く、スレタイだけが横たわっています。

今日の強風で資材飛ばされてないだろうか？


とても心配です。

>>805 匿名さん

何やってんの

老害が、すぐカッとして、通報した結果よ。肝が小っちゃいよ。

>>805 匿名さん

何も関係ないし、関係してても知らないし、いまだにこの言葉を出す意味はまったくない

むしろあなたがしっかりと勉強すべきです

この様なことで、スレ伸びても、悲しいだけ、１０００達しようが意味がない。


心からそう思うわ。閉鎖して欲しいぐらいです。

我想同感潮時退散手淫謹自戒念

初老が老害とか書くのは面白い

マンションの情報なし

>>811 匿名さん

そうですよね。付近でよく見かけます。

ここが始まり。自酔は他でお願いします。詩吟は引用なしで。

マンションの話しは?？

営業の方と話したとき疑問に思ったのは、カツラは夏用と冬用ってあるの？

第一交通産業と大豊建設って、大丈夫なんですか？
福間アーバンの口コミを見ると、とても不安になります。他のアーバンはどうなんですかね？

横浜中心部に25年在住、新宮によく行きます。新宮良いところで皆さんがうらやましいです。引っ越したいな。

>>817 評判気になるさん
積水、竹中と比べられないですよ。第一の良いのは廉価なところ。新宮が急騰してるだけ。中流マンですよ。

>>819 通りすがり　さん
でしょうね。あまりいい噂話はないですからね。
まぁ、普通に住めればいいですけど。

年明けには、残金納め。金欠には手付金5％捨て難い。そもそも新宮で今が買いかな？今更。

Ａタイプの２階と３階と１１階、Cタイプの１階は売れそうなのかなぁ…引き渡しまでには完売御礼でるかな？

>>821 匿名さん
確かに…残金納め…捨てがたいですね。

ちなみに、照葉のアーバンは、手付金3％です。

ウチの手付金は売買代金の一部に充当されないようにしていたので来年戻りがありますが、家具やテレビ、カーテンなんかも買うとなかなか掛かりますね。
引越し時期も1番高い時だし飛んでくー！

牛角行くためマンションらへん歩いたんですが、焼き肉の香りがかなりマンションにかかってますね

>>826 マンション掲示板さん
で、なに？
その香りでメシ食えそうだとでも言いたいの？

羨ましい。たまになら。害虫出なければ良いが。

神戸クックへ行かれた方、どうでしたか？低価格ですが、メニューは何が美味ですか。昼と夜はメニューどこが違うのかな？

レスなしは、価格なりと言う事かな。スタミナ太郎レベルかな。行こうと思いませんが。

長崎亭はかなり美味しいです。