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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-03-11 08:10:51
イニシア中央湊についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都中央区湊1丁目1番38号 他2筆(地番)
交通:日比谷線「八丁堀」駅B4出口より徒歩5分,京葉線「八丁堀」駅B4出口より徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:71.78m2~77.10m2
売主:株式会社コスモスイニシア
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-10-05 11:37:35
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区湊1丁目1番38号 他2筆(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「八丁堀」駅 徒歩5分 (B4出口より) 京葉線 「八丁堀」駅 徒歩5分 (B4出口より) 東京メトロ有楽町線 「新富町」駅 徒歩9分 (7番出口より) 山手線 「東京」駅 徒歩21分 (八重洲中央口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
36戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
大豊建設株式会社東京建築支店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア中央湊口コミ掲示板・評判
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21
マンション検討中さん
リバービューはとても魅力的ですね。モデルルームを早く見たいです。川側の窓が大きすぎて夏は暑くないかちょっと心配ですが。
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22
匿名さん
>>21 マンション検討中さん
事前案内会のお知らせが来ましたね。
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23
匿名さん
Bタイプの間取りについてなんですが、コーナー部分は窓になっているんですか?
だとしたらとても見晴らしが良さそうですね。
テレビの置き場所がどこになるのだろうとやや疑問はありましたが。
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24
匿名さん
ドローン 有人飛行 幹線航路は一番安全な河川上 墨田川と豊洲運河が交差する佃が交通要所 高度は最低150mか300m 墨田川沿いタワマン 永久眺望のはずが
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25
匿名さん
窓が大きいので、複層ガラスになっていると良いですよね。
なんだかんだで、窓からの放射熱が一番室温に影響をしてきますから。
窓が大きい事自体は、とてもメリットだと思います。眺めも気持ちが良いと思います。あとは断熱性をどれだけ持たせることができるのかっていうのが、最大のポイントになりそうだなと感じています。
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26
マンション検討中さん
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27
匿名さん
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28
匿名さん
>>26 マンション検討中さん
モデルルーム行ったのに価格を教えてもらえなかったってこと??
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29
匿名さん
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30
マンション検討中さん
>>29 匿名さん
そうですか、じゃあ普通ですね。
販売開始までは予定価格でしょう、どこのマンションも。
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31
マンション検討中さん
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32
匿名さん
>>31 マンション検討中さん
駅距離、周辺の相場、部屋の大きさ、デベのレベルとか考えて350?400ってところじゃないですか。
450だったら月島のタワマンとか買った方がまだいいっす。
場所は違いますが明石町のブランズが坪350くらいで築2年で売られてますので、まぁそんなもんかと。
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33
匿名さん
>>32 匿名さん
ここはリバービューの永久眺望ですからね。
反対側は安そうですが、リバービューは400は軽く超えるのでは?
予定価格聞いた人、教えて下さい。
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34
匿名さん
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35
匿名さん
>>34 匿名さん
それ2年前の成約事例ですよね。ここが坪330で買えるなら瞬間蒸発だと思いますよ。
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36
匿名さん
>>35 匿名さん
うん、だから330は参考の成約事例で、350から400ぐらいじゃないかなと書いてますやん。
プランルームが公開されてる限りだと23坪ぐらいと大きめの部屋しかないので坪400からだとほとんど全ての部屋が億ションになっちゃうから、地域的にもデベ的にもそれはないでしょ。坪350でも8,000万円越しますけどね。
私もモデルルーム行ったわけでもないですし、全く何も分かりませんが、お値段的には期待してるんですよ。
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37
マンション検討中さん
予定では東側は低層以外億ションだそうです。たかっ!
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38
匿名さん
斜め向かいの建設中マンションの1階に、セブンイレブンが入るみたいですね。
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39
匿名さん
>>37 マンション検討中さん
リバービューは平均坪単価450位ですか。
まあ相場からそうなりますよね。
リバービューとは逆側はいくらでしょうか?
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40
匿名さん
>>37 マンション検討中さん
高いー!
イニシアって過去にここまで高いマンション売ったことあるんでしょうか…
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