モントーレ香椎浜サーフタワーセンターコートの情報を希望してます。
よろしくお願いします。
所在地：福岡市東区香椎浜三丁目7-80（地番）
構造/規模：鉄筋コンクリート造32階建
総戸数：587戸
間取：2LDK～5LDK
面積：62.15㎡～154.22㎡
交通：西鉄バス「香椎浜北公園」バス停まで徒歩約2分（160m）
西鉄バス「香椎浜中央」バス停まで徒歩約3分（220m）
JR「香椎」駅まで自転車で約6分（1,440m）
JR・西鉄「千早」駅まで自転車で約7分（1,630m）
売主：西武ハウス株式会社
施工会社：日本国土・旭・松山 特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社ラコルタ・ライフ・サポート
[スレ作成日時]2018-10-04 14:18:02
[No.1118～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
団地って言いたい人はなんなの？購入者じゃない人かな？
小規模なマンション選んで20年後とかに爆上がりした修繕積立金払うの嫌だから団地と言われてもこれでいいですね。
あからさまな煽りに反応するのはやめましょっ★
彼らは建設的な話がしたい訳じゃなくて、単に反応見て楽しんでるだけですから( ´・∀・｀)
まともに返信するだけムダムダ(*´-`)
上の写真は、何のために電気付いてるんでしょうか？
通電確認？
何戸か付いてないですけど(うちを含めて...)(笑)
駐車場は 抽選ですか？
460でピタリと止まって数週間。このままゴーストタウンとなると嫌ですね。完売するかなぁー。心配です。
ちょっと前に営業さんからもう残り100きったと聞いたけど。HPに成約数として表示されるのは購入申込からローン確約しないとカウントされないとか？
12/26時点で残り100戸程度みたいですね。
角部屋、23階以上を中心にまだ残っているようです。
そんなことも知らんで吠えてるね(笑)
1126さんでは無いですが団地は土地のこととはどういう意味ですか?
すみません無知で(^◇^;)
内覧会で業者などに入ってもらう方に質問なのですが、どのタイミングで入ってもらうんですか？
>>1137 匿名さん
１つの区画に複数棟の居住区が立ち並ぶのが、団地
マンション管理規約の「団地型」に当てはまります。
それと比較されるのが、「単棟型」。
センターコート(団地型)の場合、隣(同じ区画)に立ち並ぶモントーレ系列のマンションと、管理修繕費が同じ財布だったり、管理組合も１つしかない可能性があります。
築年数、居住世帯数、設備などの違いがある中で、その点は後々揉める要素にはなり得ると思います。
逆に言えば、住人(管理組合)がしっかりしていれば、世帯が多い分、管理修繕費など有益に使えると思います。
簡単に調べたらこんな感じでした！
最後は私の都合の良いように解釈しただけですが。(笑)
調べた内容を簡単に書くと、こんな感じだと思います！
内覧会についてです。いろいろ調べてみると自分たちだけで細かいチェックは難しいので、建築士さんを同行というやり方があるようで…。みなさん専門業者さんに同行を依頼されますか？
[NO.1142～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
不愉快な書き込みはお互いそろそろやめませんか。マンション購入者で、入居を心待ちにし、この掲示板から情報を貰っている人にとっては、どちらの書き込みも読み手にとっては気持ちのよいものではありません。
実際1143のコメントが言い争いでうもれていませんか？私も1143さんと同じことを悩んでいます。皆さん、どうされますか？
>>1152 匿名さん
ですよね！
反論してる人も、「もしかしたら自作自演かも」なんて考えちゃうので、スルーして貰えるとありがたいです(*´-`)
考えてましたけど、持参のチェック項目だけ作って行こうかと思ってます！
チェック項目は、入念に下調べするつもりです！
団地型か、、サッカー場のライト眩しいが、、
液状化などの心配はないのでしょうか？また、電気盤？はどこに設置されているのでしょうか？設置階次第で浸水などの災害時が大変と聞いて調べたのですがわからなかったのでどなたか教えてください。
3月25日以降の引越しグループの方、引越し日の連絡ありましたか？
>>1156 マンション検討中さん
西方沖地震の時に液状化は発生していないので大丈夫ではないでしょうか？
https://www.jsce.or.jp/report/34/sokuhou2/04.pdf
武蔵小杉の場合は、地下3階に設置されていたために浸かって停電しました。ですがこのマンションに地下はないので主配電盤が浸かることは無いと思いますよ。
今回のグループで200組ぐらいあるので、全部への連絡にはしばらく時間がかかるようです。
>>1162 eマンションさん
見積もりも近日中に来るんですね！
うちも子供の関係で3月の引越しを希望しています...
もし差し支えなければ大体の抽選順位と第何希望が通ったかを教えて頂きたいです。
引っ越しのとき、どれくらい仕事お休みもらいますか？
どうでもいい。検討板でする内容かて。
棟内モデルやるみたいですね。
住民板があるんだが、、
ん？なんか昨日住民用スレ作られてません？笑笑
購入者は住民板でやりとりして下さい！検討する上でメリット、デメリット両方知りたいです！
デメリットに対しての擁護が酷い。
ここは検討板なので購入者の自警は結構。
[No.1181～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
初コメ失礼します。
現在、戸建ても含めマンションも購入にするか賃貸にするかも検討中です。
夫婦共働きなので二台駐車場がとれるのが
前提になってくるのですが
こちらのモントーレさんは二台目駐車場は抽選でとれると拝見しました。
が、かなり倍率が高く、落選してる方がほとんどであると拝見いたしました。
何世帯に対してどのくらいの二台目駐車場の数を確保されてるのかご存知の方よろしくお願いいたします。
入居したがいいが、車が使えないのは夫婦とも
共働きなので厳しいので、近隣の駐車場とかもあるのでしょうか？
>>1186 戸建てかマンション検討中さん
2台目駐車場として数を確保されているわけではないですよ。
元々おおよそ1世帯1区画分の数の駐車場がありますが、駐車場がご不要な世帯分の余剰区画に対して、希望者のみ抽選でした。
契約済みの方が対象でしたので、これから購入される方は基本的に1台のみと思っておかれたほうが良いかと思います。
（これからご契約の方も駐車場が不要な方もいらっしゃるでしょうから、その空き分はどうなるのか気になるところではありますが。）
周辺駐車場はご自身でお調べになるのが良いと思いますが、現在モデルルームがある場所は月極駐車場になる予定と伺っています。
あー暇だね。。香椎はいい町だね
内覧会行ってきましたが実際に見ると想像以上に景観や共用部分など素敵でした！
ただ、お部屋はよく見ると目立つ傷など気になる部分が結構多かったのでしっかり見られた方がいいと思います。3人で見て1時間あっという間だったので1人だと見落としそう。
内覧会のときは、部屋の中をチェックする時間はどのくらいでしょうか？
内覧会については住民板でやりとりされています。
マンションの購入を考えいます。
子供も小さく下の階などへの音が気になるのと、小さくても庭が欲しいので1階希望なのですが、センターは1階の情報がなく庭付きなのか分から方がいらっしゃれば教えていただきたいです。
>>1196 匿名さん
そうなのですね！！
1階庭付きはどこも人気なので既に売れている可能性があると思いますが、週末にでも出向いてみようと思います(^^)
ありがとうございました。
たぶん1階はモデルルームと同じ3LDKが残ってますよ
ただ騒音は階下だけでなく、上にも音は響きます。
下に家がないからと、気を使わずに生活できるわけではないことは知っておかれたほうが良いと思います(^^;;
防犯性や水災、湿気、上階からのプライバシー、
普通のマンションと違ってタワーマンションの1階なので高層階からの落下物の危険など、、
デメリットも踏まえて検討することおすすめします。
特に近年は水災多いですしね。
横にも騒音響きますよね。
うちは隣の人がアレルギーらしく年中おおきなくしゃみをしててうるさかったです。
うちは両隣の音は皆無ですが、斜め下の階（庭付き1階）で子どもが走り回る足音と奇声がよく響いてました。
奇声…。最悪ですね…。
>>1202 住民板ユーザーさん3さん
公園や戸建てのお庭と同じ感覚で遊ばせていたのだと思います。
クレームがあったのか１階どのご家庭もお庭では遊ばせないようになりましたが…。
契約者に中国人が多いらしい。生活するうえで前途多難だね。あの人達は、通路でも大声で会話する。嫌だな。
>>1204 匿名さん さん
ママ友家族がウエストウイングとイーストウイングに住んでいるのですが、これ本当です。
騒音やバルコニーでの喫煙を何度も管理会計に相談するも改善しないとのこと。
掲示板の文字が読めない人が多いと言っていました。
騒音は裁判したいとも言ってました。
>>1205 名無しさん
掲示板の内容に、英語、中国語を付すなどして対応しないものなのでしょうか？
私が住んでいたアパートにも中国人はいましたし、最初こそ文化の違いなどから多少の摩擦はありましたが、言えば理解して守って下さる方達ばかりでした。
国際色豊かな環境で、これからの時代は子供たちを多様性を受け入れられる大人に育てられそうで良いですね！
中国人と共存て……コロナの元凶だよ。日本語を話す気がしないが。良い方も存在するのだろうけど厳しいかも。
>>1208 マンション検討中さん
じゃ、どこも住むな！と思います。大体、どこのマンションいますし、戸建ても購入している方もいますよ。
日本にいる外国の方をすべて悪くいうのはおかしいかな。日本人もいい人もいれば、変な人も多いでしょ？
むしろ、帰化して、ちゃんとした人しか私は出会ったことがありません。
※観光客は別にして。
賃貸に住んでも、変わらない！！とだけ言っておきましょう。
何かトラブルがあるのは日本人同士のようですよ。住んでいて中国の方も多いとは思わないし。多少は住んでらっしゃいますけど、大袈裟ですね。実際博多区のほうが多いですよね。この掲示板で印象操作をしたいのでしょうから、どんな方かは想像つきますが。管理会社も当然日本語が分からない方には分かる言語で対応されるそうですが、香椎浜のモントーレでは皆さん日本語流暢で特別な対応は必要ない様子。日本語しかしゃべれない日本人より優秀なのでは。実際、他のマンションで、こんなことするのは中国人に違いないと騒いで、真犯人は日本人みたいな報道もありましたね。情けない日本人が多い。ご検討中の方は安心して検討されて下さい。風説の流布はお止め下さい。
>>1217 通りすがりさん
大体、住民版って住んだ後に、わざわざ描き込みとかするのかな？いつもどの住民版は信憑性かけてる情報ばかりだが。管理会社に聞くのが早いだろうから、検討者は連絡してみたら？
すみません。内覧会に参加した者ですが、1時間に数組、3組前後？の案内のようでしたが、その前後の時間帯の印象だけで、全体が中国人が多いとの結論付けは分かりません。
>>1220 名無しさん
私が知ってる限りではIT関係が多いような気がしますね。
まあ、しかし多いと言っても10分の1以下でしょう。
日本語が流暢で、中国人だと分からない人も増えているので、一概には言えませんが。
私としては、中国語の勉強会でも開いてもらえると嬉しいんですけどね。
480戸超になったようです。
この物件、カーテンレールが装備されてないそうですが、どういうことなの？
>>1223 マンション検討中さん
営業の方に、人によって、カーテンだったり、ロールカーテンだったり、ブラインドだったり、高層階の方はそもそも普通のカーテンは不要だったりと、その他様々だから、好きなタイプを選べるようにレールはついていないとききました。私の記憶が正しければ。
普通のカーテンしかつけない顧客層をターゲットのマンションだったら、普通のカーテンレールが最初から付いてても良いだろうし、付いてる付いてないは、何をデフォルトにするか次第では。普通のカーテンを全員が付けるとは思えないから、別に付いてなくて良いとは思います。ブラインドやらロールスクリーンやら色々あるしね。カーテンレールが付いてないとか騒ぐのは。。。荒れることは言いません。これ以上は控えておきます。
[No.1230～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
そろそろ値引きあるのでしょうか？聞かれた方いれば教えてください。
あと100戸ほどですね。
あまりいい部屋は残ってないでしょうね。
>>1242 マンション検討中
営業の方に高層階のちょっと価格が高めの広めのお部屋が残っているとききました。我が家は購入済みで、最近両親も検討しようとしましたが、両親にとってしっくりくるお部屋がなくて…。売れ残ってゴーストマンションにならないように、早く完売するといいですね。
私は、100平米あたりで検討したのですがなぜかキッチンが狭い間取りなんですよね。
キッチンって結構家電を置いたりするのでゆとりのある間取りだといいのになって思うのです。
８０平米あたりのキッチンの方が広さがあって、なんだかなぁって感じてしまいました。
９０平米以上になると居室以外にもゆとりがあるかと思うのですが、しっくりくる間取りでなかったので、見送りました。
人によっては、居室が広い方がいいなどの意見もあると思いますから参考までに。
ここ何回チラシ入れてくんねん。売り上げの半分以上チラシ代に消えてるんじゃないの
[No.1246と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
購入者です。
引越費用ですが、家族3人同地区からでアリさんから25万の見積もりです。
30%引きとか言われましたが高くないですか？
特に荷物は多くなく、オプションもなしです。
皆さんはどんな感じでしょうか？
>>1250 匿名さん
住民版で引っ越しの金額など話題に上がってたので、参照にされてみて下さい！
一応、25万円という額についてですが、時期にもよりますが２月であればかなり高い
３月であれば、荷物の量次第という感じですかね。
>>1250 匿名さん
今住んでいるところが、階段なしとかですか？
荷物が少ないなら、高い気がします。
オプションが多いとかないので有れば他社で相見積もり貰って交渉してみては。
>>1204 匿名さん さん
私はウエストウイングに住んでますが、韓国の方が多いと感じます。
ハングル語で話しているのを聞いています。
言葉がわかりませんが、海外の方が民泊をしてる可能性があります。
>>1254 匿名さん
言葉がわからないのに、韓国人に特定するのは、いかがかと思いますが。
また、なぜ外国人のみが民泊を経営していると決めつけることができますでしょうか。さらに、今は新型コロナ感染症で海外からの観光もないのに。。。
>>1257 デベにお勤めさん
ハングル語と言われてます。
何故、言葉がわからないといい切れるのですか？
民泊は、必ずしも海外からではないでしょう。
他の掲示板も見ましたが、民泊してる疑惑は濃厚だと思われます。
ただし、戸数が多い為トラブルもある程度はあるでしょう。
皆が気をつけていい環境になるようにしていけばよいのではないですか？
ついに500超えましたね
着実に売れていってますね。
ホームページ更新されたみたいです。トップページが完成バージョンになってます。
ここは、バルコニーが隣とコンクリ壁でなく、URみたいに上下開いてる。音や臭い、煙が筒抜けだ。けちったな。youtube見てがっかりした。
まぁ、安いのも売りの一つですからね！
そんなにこだわりあるなら、注文住宅建てたらいい話。
[No.1269～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
20階辺りの北西角部屋の方、夜はカーテン閉めるべきだよ。大きなテレビが丸見えでチカチカしてるよ。照葉側から良く見えるよ。マナーわかりますか？
世帯数多く、何かガヤガヤしてそう、九龍城な。
>>1275 匿名さん
「カーテンを閉めるべき」「マナーわかりますか」と書いてありますが、早い話、あなたも閉めていないということ。だからわかる。ご自身が閉めれば、よその家のことはそれぞれの家が自由に決めたらよいことでは？
九竜城は不夜城也。不毛な議論はやめよう。
ネット320Mはきついです。
>>1285 マンション検討中さん
高層階より安い。
普通のマンションにない設備が利用できる。
(モントーレには無いが展望室があったり、ジムとか)他のメリットあれば知りたい。
この物件のメリットはイオンが近いこと。低層階は共用の1階ロビーが豪華である。その他、良いことありませんよ。
東側と西側だったらどちらがいいですか？
ここは安さが売りでしょう
安いから細かい所は目を瞑ればいいでしょ
嫌ならもっと高いマンションを買えば良いだけ
>>1289 マンション検討中さん
確かに入っている設備見るとコスパがめちゃくちゃ良い。
風呂もトイレも最新。床暖房もあるし。ガスが安く使えるらしいし。浄水器と水道水一体型だったり、ポスタクも便利。
一般的にタワーは修繕費が高くなるのでは？
当初の修繕積立金が安いと2回目ぐらいの大規模修繕時に手出しが発生するパターン
西新のブリリア４０階建だから高いしね。
>>1295 マンション比較中さん
なぜ、庭付き一戸建てに住みたがるのか不思議です。定期的に庭の手入れしないといけないし、虫も出るし、BBQなんて毎日するわけじゃ無いのに。
みたいな感じですか？人それぞれなのですよ！
そうなんですね。感心しました。
高層階に住んでます。飽きや慣れは人それぞれでしょう。
個人的には、月日が経てば毎日初めて景色見たときと同じ「感動」はなくても、「開放感」はずっと変わらないですね。
高層階って何階からのことを言うんですかね？
うちは20階くらいですけどこれは中層階になるんですか？
>>1304 マンション比較中さん
そう思うなら、ここを選ぶ必要性はないかと思いますよ。マンションはたくさんあるわけだし、ハリボテと思うようなところは住みたくないでしょ。高級マンションへ行かれてください。
ここは土地が落札で仕入れたものではないから安いだけですよ。
色々マンション見てますけど設備は価格の割にかなりいいと思います。
ここの値段が安くて心配ハリボテ云々仰ってる方はモデルルームに行って営業さんの話聞いた事ない方ですよね。話聞いてる方は恐らくその心配はしてないので、これから購入検討される方は実際に営業さんに聞かれるといいと思いますよ！
大丈夫です。興味ありません。再見
注目されるだけ、まだマシだよ。再見
価格に惹かれるて現地行きましたが、少し離れたとこから見た外観がチープ過ぎて駄目でした。
団地タワマンって感じで、、、
Webやチラシの写真は素敵でしたが、実際見てびっくりする程残念でした。
(個人的意見ですが)
中身のコスパが良いのは分かりましたが、外観が無理です。
照り葉に新しく建設中の２つのタワーを検討する事にします。
510になってますね。Webも3Dがみれるようになってますね。モデルルームは最後、家具付きで販売かな…。
ここ民泊ありそう。安いからすぐ売れたし。それなりだろうけど。
>>1323 マンション検討中さん
こちらは全く虫は湧いていませんが。窓も全開してます。見晴らしや夜景も綺麗で気持ちがいいです。
虫が湧いたお部屋の方はお気の毒です。
場所で違うのかもしれませんが、管理会社がしっかりしてそうなので、対応してくださるかと思います。
>>1324 通りがかりさん
うちも部屋には1匹もおりません。
ベランダはよーーく見ると上壁に3匹位いましたが全く気にならないです！景色も環境もとても気に入ってます！
1323さんが言うように5000万円以内でこの設備なら安いと思います。
>>1326 口コミ知りたいさん
こちらは西側です。
夕方は、いつまでもぽかぽかでお部屋は日向ぼっこできます。
海や公園、夜景などいろんな景色が楽しめますよ。
北側は一面海で海好きな方にはたまらないでしょうね
北側住民です。
景色も綺麗ですし、最近高速も開通して車の往来もぼーっと見れて最高です。
やっぱり一番最高なのは隣がイオンで、夕方にふらっと割引のお惣菜など買ってご飯が食べれるのが、引っ越しでドタバタしているときにとても助かりました。あとどっこもテイクアウトやってるみたいです。食料が直ぐ手に入るのは、子育てするのにほんと助かります。
イオン入り口入ってエレベーター2階に無印。
隣の入り口にはatmが福銀西銀jaゆうちょ。最高
>>1327 通りがかりさん
西側もとても魅力的ですね!
きっと夕景とかも圧巻なんでしょうね。やはり高層階
の眺望は素敵ですね。
当方海が好きで、夏の花火を目の前で見ながらビール…ってのがしたくて北側を検討しております！
>>1328 匿名さん
北側眺望はやはり良いんですね!日当たりを心配していたのですが、大丈夫そうとのことで安心しました。ちなみに何階くらいでしょうか？
虫？とかは大丈夫ですか？
>>1329 匿名さん
高速道路の車のライトからの夜景も素敵ですね。
お部屋から海をボーっと見ながらお茶を楽しんだり憧れます。
昼間の部屋の明るさとかはどんな感じですか？階数も教えて頂けましたら参考にさせてください。
>>1331 口コミ知りたいさん
20階以上です！
北側は他の方角と違って目の前に建物がないので低層階でもいい眺望が見えると思いました。
ホームページの眺望の欄から各方角、色んな階からの眺望の写真があるので見ればわかりやすいです！
虫は大丈夫です。場所によるんですかね…。
>>1333 匿名さん
教えて頂き大変参考になりました!ありがとうございました!虫、一時的なものなんでしょうかね…
眺望が良いところで生活するの憧れです。空き部屋等、確認してみます!
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>1332 口コミ知りたいさん
北側の日当りは、直接太陽が差し込むことはないですが、窓からの景色が全部光ってますので(海)曇りの日でも暗さは感じないですよ！
ちなみに10階以上です。
西側も海見えますよねエレベーター前の窓から確認しましたけど^_^
虫はいるんですか？特に気になったことないですけど、一軒家に比べたらここは隣に虫が湧く川とか水溜りがあるわけでもないし毎年沸く感じでもなさそうですけどね。
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
北側高層階に入居した者です！
質問がいくつかあったので分かる限りお答えすると、景色は北側が一番だと思い購入しました！
特に夜景が綺麗で画像には入りませんでしたが、かしいかえんのイルミや海の中道まで見えてとても満足しています！
目の前は都市高や奥行の浅い店舗ですので将来高いマンションは建ちづらいかと思いますし花火が目の前で見えるのを楽しみにしています！
虫は入居直後に見つけたので殺虫剤をバルコニーにかけると全く見かけなくなりました！
参考になればと思います！
照葉の街並みがきれいですね。住居環境や子育て環境が照葉の方が良さそうなのであちらにします。
安いから売れる。売れ残りは位置が悪いから、営業は正念場だ。ボイド型の住居環境がレスで垣間見れた。
北側押しのコメントが多い気がするのですが、一番売れ残ってるのが北側のような…。東側か南側の気に入った間取りはすでに売れてたので残念です。
1340さん
子育て環境、照葉の方がいいですか？
人口の割に小・中学校が少なくマンモスになっていて、校区も広いので1年生から数㌔離れた学校に通う子供は大変かと。
ゴーストタウン化しているアイランドアイより店舗数の多いイオンの方が住居環境もいいかと個人的に思います。
>>1343さん
北側住居人です。
北側が売れ残りが多い理由の一番は日当たりだと思います。
通常の不動産は北向きは日当たりが悪いので資産価値的なものも落ちがちですが、当マンションは目の前に高い建物もなく海からの光の反射もあるので暗いと感じた事はありません。
むしろ直射日光が入らないので家具や床などが傷まず、肌の日焼けも心配いりません。
販売価格から見ても、通常一番資産価値の高い南向きとあまり変わらない事から北向きでも住みやすいマンションだと思います。
>>1349
小学校が増える事はもちろん承知した上での投稿です。
しかし北側に集中している学校に南側の照葉地区の通学距離は変わりません。
そして小学校までが子育てではありません。
中学校が増えたら投稿お願いします。
タワマン上層階の場合南向きは暑いと言われることが多いです。逆光のない北向きは眺望も損なわれない利点がありますし、今回の場合は海からの反射光で採光は充分補われますね。
犬や猫など動物の鳴き声は響きますか？
みんな仲良くやりましょう。
順調に、ご成約520戸超え。
もう照葉の話はいいって。
しつこいなー
外から見れば同じーってやつ、マンションの話しないなら外から入ってくるな
[No.1353～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
>>1380 匿名さん
残住戸が4LDKばかりの状況でペースが変わってないの凄いですね。。。普通に考えて月20戸売れてるマンションってだけで価値あるとおもいます。値引きとかあるのでしょうか？
イオンもいつかは廃れてしまう時が来るとは思います。
昔は商店街が栄えていたように。
数十年先は福岡といえど過疎化する可能性だってあるし、この先平和かどうかも。
なんて考えたら結果どうなるか分からないし今はイオンがすごく便利なので他に便利な物ができても、もしこちらのマンションに引越したらイオンを使い続けると思います。
他にも近くにいい施設ができると購入の決め手になるのですが。
入居して１ヶ月以上経ちましたが、朝も夜もエレベーターは混むどころか人に殆ど会いません。今どのくらい入居済なんだろう？
>>1390 住民板ユーザーさん1さん
夜、電気のついている部屋を数えた感じだとまだ半分も入居されてないのでは…？エレベーターの数も多いですからね。
私も入居済みですが、土日の昼ごろはよく家族連れの方に会います。
ポストに広告チラシがたくさん入っています。世帯数が多いので一度にたくさんの枚数を配れるからというのはわかりますが、ゴミが増えます…。
上の階は虫だの鳥だの色々大変そうですが、15階より下の南側は快適ですよ。何のトラブルもありません。おすすめです！
ボイド型だから、低層階ほど内廊下が暗い。ここは、隣マンションより高いと眺望がかなり違う。
ここはキッチンのシンクはディスポーザーですか？
有料の自転車置場には、空気入れは設置されていますか？
>>1409 口コミ知りたいさん
いやいや、そこは遠すぎです（笑
まず団地がどーんとあって、次に工業地域があって、遠くにタワーなどがうっすら見える程度じゃないですか。まず窓を開けて見えるのは広い団地です。日当たり考えなかったら南側はまずないですね。
この掲示板をはじめてみましたが、購入した人がその部屋がよいと思って買っているのだだから、どの方角でも、どの階でも良いのではないでしょうか？購入者にとって良ければそれでいい。他人がここまであつく、論議する内容では無いと思います。我が家はみんな、購入した部屋で満足しています。今は現地内覧会もあっています。これから購入する人は出来上がったものを見て買えるので、納得できれば買えばいい。それだけのことだと思います。
検討板なので、色々なご意見があって良いと思いますよー。
モントーレ舞鶴ベイレジデンスの板で、モントーレマンションの遮音性が問題になっていますがこちらのマンションは如何ですか?
セントラルベイコートなどはレオパレス並みとあり、気になります。
>>1416 匿名さん
上下横ともに入居済みですが、人の声やテレビの音などが聞こえたことはないです。ただ足音や低いドスンという音ならたまに聞こえますね。マンションだからそこは仕方ないかな…と思っています。自分も気をつけていますが、子どもがいる家庭などは足音が響くかなと思います
>>1424 マンション検討中さん
コストケチらずちゃんと二重天井にしてあるのは利点だよ。二重天井じゃないと断熱性能も低ければ間取り変更やリフォームも難しくなってしまうし。
二重天井は施工不良により太鼓現象がおこると言われてるけど、一般的には遮音性も付加価値的に高まると言われてるよ。
完売しそうですね。
安くても売れないマンションなんていくらでもある。そんなに安さを求めるなら中古を買えばいい。素直に認めれない人ばかりですね。アンチが来るほど人気なマンションなんでしょう。
安いってめちゃくちゃメリットじゃないですか？
煽りっぽくコメントしてくる人ってわざわざ高い家を買う高所得者？
ここで住宅や所得を聞いてもまともに答えてくれないとは思いますが、他人からみるとこのマンションのローンも通らなくて皮肉になって書き込みしてる人に見えます。
注文住宅だって必要なオプションは付けて、あとはいかにコストを抑えるかは当たり前の見積りですよ。
新築のタワマンに安く購入できるなんて羨ましいです。
ライバル業者も書き込んでるらしいので、あまり色々間に受けない方が良いですよー！
この数件、同じ輩のレスだな 自作自演かよw
コメ内容から民度レベルがわかる
見苦しいですよ
近所に住んでる知人からイオン香椎浜は数年後に照葉に移転すると噂を聞きました。
跡地は何になるのか気になります。
>>1438 匿名さん
え、、、イオン香椎浜潰れたりしませんか？って営業の人に聞いたら、たぶん大丈夫じゃないですか？的なこと言ってたんですけど…違ったのかな。それなら本当にショック。
アイランドシティのどの土地に移転するのですかね。北側は戸建てゾーンと野鳥公園になっているし、アイランドアイの隣接地にはまさか移転しないでしょうし。今以上の広さがある土地は厳しいのではないでしょうか。
香椎に住んでる友達のご両親、香椎浜に住んでる知人から聞きました。
全く関わりの無い二方から聞いたので本当なのかな？と思いどなたか知っていれば教えて頂きたいです。
また売れてたね。完売近いなあ。
おめでとうございます
HPであと66戸とある。この1カ月で10戸近く売れたかな？流石に条件悪いのが残っているので鈍ってきたね。完売にはあと半年ぐらいかな。
イオン移転は老朽化や企業の都合から全くないとも言えない。永遠ではないからね。
嫌がらせ多いけど販売好調みたいでよかったね。
おめでとうこざいます
>>1438 匿名さん
照葉のことを少しでも知っている人間なら照葉にイオンができることはありえないことを知っています。照葉に建設される建物は大体決められています。現在空き地の部分も将来どうなるか、照葉マンションを見学に行けば必ず説明されます。
イオンが移転するかどうかは知りませんが、照葉の誰かが流した噂ではないことは確実に言えます。
逆にモントーレのいくつものスレは社員常駐している気がずっとしていますけれど
都合悪いと流し始めるなあ
騒音の説明は？
わかばマークで同じ文繰り返し投稿出てくるよねｗ
九州イオン株式会社様に問い合わせたところ以下返答が来ました。
↓返信内容↓
いつもイオンモール香椎浜をご利用いただきましてありがとうございます。
お問い合わせいただきました件ですが、イオンモール香椎浜は移転の予定
はございません。
現在の場所で営業を継続し、より多くのお客さまにご利用いただけますよう
努めてまいりたいと考えております。
今後ともイオンモール香椎浜をよろしくお願い申し上げます。
おめでとうございます
このスレでは頻繁に根拠無い照葉の悪口投稿ありますが、照葉スレ見ても香椎浜の悪口を投稿する人見かけません。一部だろうとは思いますが、客観的に見て、香椎浜マンション推しのスレの人が一方的に照葉を悪く言い続けてる印象あります。
もう照葉の批判はやめましょうよ。
住民スレにもありましたが隣地なのでマンションを検討する際に比較されがちだけど照葉にも香椎浜にも便利な施設が多くてどちらもいいところ。
いろいろ噂に流されて批判しがちですがここはマンションを検討するスレなので話が脱線しています。
批判的な意見はライバル社に決まってる。
何故なら自分たち社員が常駐してプラス書き込みマイナス流ししているように、他社も同じく常駐してやってる筈だ。
↑
と言うのはみっともない
馬脚出てますよ
完売間近のマンションに騒ぎ立ててもしょうがない。
検討板なのだから、問題点こそ知りたい
入居者です。照葉も検討していましたが、やはりイオンが徒歩で行けるのに大きな魅力を感じました。花火大会の露店も香椎浜にありましたし、小中学校が小規模で先生の目が届きやすいのもきっかけの一つです。北九州から引越しましたが恥ずかしながら照葉を「てるは」と読んでいました。年配の方にも香椎浜と伝えると分かるのですが、照葉は地名も知らない人が多かったです。公園も周りにいくつもあるのでファミリー層にピッタリだと思い購入しました。参考になれば。
「地域」と「マンション」を同列に比べるのは違うのでは？
マンションだけで言うと、
西武、第一、西鉄、積水では積水が一番良く感じるけどね。
>>1477 マンション検討中さん
言ってる事がズレてますよ。
それは「照葉の中に西武ないですよ。」
と言ってるのと同義。
このスレの流れで地域とマンションを同列で比べてるのが不思議だなと思うだけです。
>>1461 入居予定さん
移転の予定が無いとの回答は社内的に決裁が取れていないから。とも考えられます。
通常は決まった瞬間ニュースリリースで告知。
複数の企業が絡んでるのであればそれぞれの企業の足並みを揃える必要があるでしょうから。
噂の真相はいかに。
>>1480 匿名さん
イオンが築40年とかたっているなら、移転も分かります。築20年そこらで、取り壊すとか、採算が取れない店舗ならあり得ますが、そうじゃなければ聞いたことありません。経営者ならそういう判断は普通しませんよ。
40年使い続けて資金回収する事業スキームは組まないでしょ。40年継続できると考えてる経営者の方が無能。利回り5%としたら20年で一区切りが通常でしょうね。
そもそもここって土地建物はイオンが保有してるの？
申し訳ないけど、正直住民板見てると
やっぱり価格と住民の民度は比例するんだな、、、
と感じますわ
(賃貸なら家賃と民度のように)
>>1484 検討板ユーザーさん
500世帯以上ある中の極々一部の書き込みだけでしかも本当の住民かも不明な投稿を見て民度を判断されるのは心外です。新築で広さや設備の割には安いのは認めますが。その辺の中古マンションより安い訳でもないですし。部屋によっては一般的な価格の部屋もありますし。
イオンモール香椎浜は
所有者は日本リテールファンド投資法人だったけど、ポートフォリオ見ると手放してるようだね
イオンゴールドカード保有してるから専用ラウンジ入れるけど今どうせ中止だろうな
>>1489 マンション検討中さん
はっきりとした数まではわかりませんが、説明の時２～３割くらいとききました。意外に多いなぁ…と思った記憶があります。記憶が間違っていたらすみません。
以前あったコバエの件はもう解決したのでしょうか？まだ完全には駆除されていない所もありますか？
そういえば、玄関前に出してるゴミにカラスがたかってるって言ってたけどあれもどうなったの？管理会社は対策したの？
ディスポーザー無しの物件で生ゴミ入りのゴミ袋を置くのヤバいな。そりゃ鳥も来るよ。各階にゴミステーションあれば良かったのにね。
いい加減な住人は生ゴミ対策せず出すからね。
夏には虫も今以上に発生する可能性もあるしな。
バルでゴキちゃん出たらシマイだね。
完売したね。
外国の方はビックリするくらい多い気がします。大きな声で話しているのをよく見かけます。見た目、日本人に見える方も多いけど話し声で日本人じゃないとわかります。
民泊をしてる人はやはりいるのでしょうか？
[差別表現を含んだ投稿のため、削除しました。管理担当]
>>1508 匿名さん
それは本当ですか？そうなら、かなり怖いですね。絶対に窓は開けず、鍵は閉めておかないと、盗撮や手が届く所の物が無くなるとかが起こりそう。良い情報ありがとうございます。気をつけます。
まだコバエたくさんいますね。少しの時間窓を開けてるだけで部屋に入ってきます。駆除の途中なのでしょうか？
>>1511 匿名さん
消灯でカーテン開き窓を閉めてる状態で、顔を近ずけて暫く見てました。中が無人だと思い、見てたのでしょう。こちらからは、あの人だとわかりました。怖いし、注意して関わるのも嫌です。
25階以上に住んでいますが、我が家も小蝿など虫は一切いません。
上の方もまだ引っ越してきてないのかわかりませんが、近隣の方の生活音含めとても静かです。
エレベーターも思った以上にスムーズで、イオンも近く、真下の小さな公園も子どもも気に入っており、休日は車で出かけることが減りました。快適に過ごしています。
20階以上に住んでますが、夜は虫がはいってきたので窓はあまり開けないようにしています。
大量発生はしてないのでそんなに気にしていません。
我が家は全く虫を見かけません。
鳥や風の被害も今のところなく、生活音も気になりません。
エントランスで住人の方も会釈や挨拶をしていただいたり、子供も外で遊んでくれているのでとても快適に過ごせています。
車が2台目置けないところと1台目の駐車場も遠いのが大変ですが購入した時には分かっていた事ですので我慢ですね。
早く駐車場の抽選行ってほしいです。
快適、快適って本当なんですか。桜で何度も書いている方がいるのでしょうか？価値が下がるから云々と投稿されている方もいるし…。その程度のマンションですかね。残念。
新築でイオンがあるから快適なんでしょう。
他は色々と大変そうですね。承知の上で購入してるので、致し方無いのです。
嫌がらせもしつこいなあ。
まあもう少しで完売だから。
評価を下げるのは入居者と偽っている近隣の業者が多いと思いますよ。色々見学しているときに値引きの提示もあった売れていない物件は適当な案内や、学校区で変な噂や信憑性が欠ける情報を流す販売代理の担当の方も色々いましたし。でも、実際はこの買った物件が周辺で売れてますし、第三者から多く支持がある証拠と私は思いますが。しつこい嫌がらせは無視して、快適に過ごしていきたいと思います。
都市高が人工島まで延伸しましたが、留学生会館前（と今は言わないのかな？）
のバスの本数は減ってないですか？結局買わなかったけどちょっと気になる存在
だったので。
9割近く売れてるから、この界隈では良い方です。完売するかは、条件が良くない残り1割なので、正念場でしょう。匿名板も半分は真実ですから。
これだけの販売戸数をもうすぐ売り切るんだからすごいですよ。
商品企画と売値がマッチしてたんでしょうね。
誤字です。
再来年の3月しか良い間取りが無いみたいです。
なんだかんだ荒らしや煽りはいますが売れ行きという結果が出ていますね。
九州？最大規模のマンションが好調に売れているという事実。
販売戸数が多いのでここのサイトを見ている人も多く荒らしの格好のエサにされているんだなーと第三者の目線でみています。
教えて下さい。先々の修繕費とかは高くなりますか？タワーマンションは一般的に高くなると思いますが、ここはどうですか？イニシャルコストが抑えられても、ランニングコストはどうですか？
高層階検討しております。住人の方住み心地教えてください。
>>1542 マンション検討中さん
23階以上住まいです。風も強くなく、静かですし、今のところエレベーターもストレス無く、感じの悪い方もいないので住み心地は快適です。駐車場から部屋まで少し遠く感じますが慣れてきました。洗濯物も外干し出来ない不安ありましたが浴室乾燥で外干しより楽で慣れました。虫問題ありましたが探して数匹見つけたが気になる程でも無かったし今はいません。
>>1542 マンション検討中さん
我が家は1453さんとは違い、既に住み替え(売却)を考えています。良いか悪いかは、結局のところ自分たちが満足できるかですからねぇ。我が家にとってはあいませんでした。良いと思われている方もいるので理由は書きませんが、住んでみて「ここはもういい」と思っている家庭があるのも事実です。
住み心地は、どこまで妥協できるかですかね。
満点は中々ないですから。ここは、価格とイオンが近いことは納得ですが、、
>>1544 口コミ知りたいさん
住み替えを考える程の不満を参考までに一部でも良いので教えて下さい。住まないと分からない部分だと思うので(駅が遠いとか世帯数が多い等購入前に分かるものではないと推測)
ある不動産の営業の方に「いくら資金があっても100%望み通りの住宅にはなかなか出会えません。完璧を求めすぎず70～80%満足であれば住み心地のよい住宅だと思います。」と言われたのを思い出しました。
人それぞれ条件は違うかと思いますがいい物件に出会えればいいですね。
住民板を見ていて迷っていましたが、購入することにしました！
小心者なので知らずにマナー違反をしたらここに晒されるのとかが怖いし、本人じゃなくてもとても気分が悪くて…
もちろん入居したら隅々までルールを把握しようと思ってます！
これからもここや住民板がそんな流れにならないように祈ってます。
おめでとうございます！
私も入居者で、いつもこの掲示板を見て晒されるのが怖いと思っていますが逆に気を付けようと身が引き締まるようになりました。
皆さんが気遣え合えば素敵なコミュニティですね！
>>1553 マンション検討中さん
凄く分かります。高い買い物だからこそ慎重に決めたつもりでもやっぱりこーすれば良かったは出てくる物ですね。戸建てで拘って2年かけて建てたのに1年で引っ越した人の話を聞きました。難しいですね。
>>1559 マンション検討中さん
申し訳ありません。ここに記載したら何を書いても荒れると思いますので、詳細は控えさせていただきます。理由が無いと大きな買い物後の再度住み替えはしないので、それでも住み替えを選ぶには理由があります。
[NO.1561～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
隣が中国系の方だととにかく喋り声の大きさが気になって仕方がない人もいるでしょうね。知らない言語が延々わずかでも聞こえると気になるもんです。住んでみてわかるのはこんなとこでしょうね。
ここじゃないけど、捨てた服を着てる住人がいたりするってね。ゴミ袋から出したり、家電持ってかれたり。地下のゴミ置き場から
前にこの板で中韓人？が通路の窓ガラスにくっつけて覗いてたて書込みあったから、そんなこと思い出した
失礼、外国人が何割もと読んだので先入観で言ったようです
住人板を見たらここも騒音が問題なんですね
モントーレは、どのモントーレ板でも騒音が多い苦情なのだね
>>1568 eマンションさん
1566です。いや大きな勘違いで。マンションだと外の音は全く入ってきませんか？救急車に気付きませんかね？無音の部屋なんてありえませんよ。窓の近くでベラベラ喋り出したら窓を介して音が入って来ますよね？床はどうですか？マンションが無音だったらピアノ導入の際に防音にする必要あります？
深夜の静かな時間帯に隣人が騒ぎ出したらどこもアウトですよ。ようは住人の質に左右されやすいのがマンションですよね、わかりきったこと。嫌なら町内会の面倒な決め事に左右されながら戸建に住むか。
購入を考えてたんですが、中国系が多いのとやはりイオンしかなくて交通の便が悪すぎるのでやめました。
私にとっては安い、だけでした。あくまでも個人的にです。博多区でここよりは高いですが仮契約時点では外国の方が1人も契約していない物件があったので私もひとまず仮契約しています。考え方は人それぞれですのでいい物件が見つかればいいですね。
若葉マークの常駐社員が火消しに出て来てきもいんだよな、モント板は
>>1571 通りがかりさん
マンションに限らず戸建てでも、ピアノの音、車の音、福岡なら飛行機の騒音、隣の家の音、ありますよ。色々と気にされてる様なのでいい物件が見つかるといいですね！
ここはバルコが致命的です 価格相応かな
差別が酷いですね。
外国の方でも日本人よりもマナーがいい方はたくさんいらっしゃいます。
ここで差別的な書き込みをしている人の方が品位のない人だと思っています。
だから欧米でもアジア人の差別が減らない。
コロナがなくなっても旅行に行きづらい。
偏見はやめましょう。
やはり住居挨拶は
570部屋近くいきました？
そろそろ値引きはじまるのかな？
>>1587 検討板ユーザーさん
うちにもまだいらっしゃっていないようですが。
掲示板でどうでもいい事を平気で嘘をつける人が身近にいるって改めて想像すると怖いですね。
こういう人が軽い気持ちで誹謗中傷を書き込むんだと思います。
そして若葉マーク。これ以上刺激するのはやめた方がよさそうです。
完売しましたね。
なんでこんなところでどーでもいい嘘つく人がいるんだろうか？
現実社会では誰にも相手にされていない狼少年？
ここでしかかまってもらえてないんでしょうか？
この人が自分の近くに住んでいない事を願う。
高層階検討しております。
不安なのが、高速エレベーターで耳がキーンとなったり偏頭痛持ちなので影響などあるのかと、迷っているところです。住人の方待ち時間含めエレベーターの乗り心地教えていただけると嬉しいです？
>>1595 匿名さん
参考になります。ありがとうございます。
エレベーターは快適に利用されている感じなんですね。
駐車場までの時間も考えて再検討したいと思います。
詳しく有り難いです。
>>1596 マンション検討中さん
私は偏頭痛持ちで20階以上に住んでいますが、建物の高さで偏頭痛がくることはありません。
入居してから低気圧のせいで偏頭痛がくることはありましたが…。エレベーターも私の場合大丈夫でした。
偏頭痛辛いですよね。ご自愛ください。
駐車場は2年に一度抽選があるみたいですよ。
立体の1階や比較的にマンションから近い場所は購入者優先で当たると聞きました。
>>1598 マンション住民さん
購入した順番は関係ありません。
賃貸に出している方よりは優先されるという意味で受け取りましたが、先のことなので恐らく何も決まっておらず未定でしょう。
ホームページが530戸超になっていました。販売が進んでいるようです。
このマンションのチラシ定期的に入るから
気になってはいる
高層階住民です。
戸数が多いので、エレベーターやロビーでの話し声、ロビー・ポスト周りの混雑など不安でしたが、自分が出勤・帰宅する時間は1-2人ほどしかすれ違わず、まったく混雑しません。
週末も含めて、本当に驚くほど静かです。
お子様の帰宅時間帯などはもしかしたら違うかもしれませんが。。。
世帯数が多いことは間違い無いので、今後色々と問題なども出てくるかもしれませんが、今のところ生活環境に不安はありません。
検討されている方、個人的にはおすすめです！！
私もこの戸数だからもっと騒がしいイメージでしたが全然そんな事もなく、たまにすれ違う方も挨拶してくれる方ばかりでとても住みやすいです。
でも一番良かったのはゴミ回収かなぁ。笑
土日祝日関わらず毎日玄関出すだけでOKってのは思ってた以上に楽すぎて快適です。
購入しましたが、シックハウスで部屋に居れない状態です。引越しも延ばして、換気してます。入居している方なりませんか？
>>1608 匿名さん
機密性の高い新築の家なので、敏感な方は新築物件ですとそうなってしまうかもしれませんね…。
我が家は常に通気口を空けて1日に一度は必ず換気していますよ。
早く無事に入居出来たらいいですね。
ここでの暮らしはとても満足しています。
これだけの戸数なので、逆に既に住み替えを考えておられる方もいらっしゃいますか？
ここで質の悪い嫌がらせは止めましょう。
予想ですが、ディスポーザーがついてないのに、ゴミを廊下に置いて回収を待つシステムが虫が湧く原因になっているのではないでしょうか。
>>1619 匿名さん
高層階のみ発生しているのでそれは考えにくいかと。
ゴミ出しのルールも7?9時の間に外に出すのですが、わたしが住んでいる階は皆様きちんとルールを守られています。
それにわたしはかなり入居が早かったのですが、人が少ない時期から発生していましたよ。
また売れたみたいです。そろそろ完売しそうですね。
ここ猫はOKですか？
