オハナ 新所沢デュアーレってどうですか？

駅から距離がありますが環境がいいですね。
米軍通信施設の広大な敷地はちょっと日本とは思えない景色です。

かなり期待してます

グーグルマップを見たら古いマンション（団地？）のようなものがありましたが
そこの建て替えでしょうか。周りは戸建てが建ち並び、お店もたくさんあって生活環境は悪くなさそうでした。
気になるのはその通信施設ですけど、こういったところの近くに住むデメリットというのはありますか？
音や車の出入り、治安などが気になりますね。

スーパーやドラッグストアが充実しているエリアでヤオコーは品揃えが豊富で品質も良いです。病院も玉石混交ですが一通り揃ってはいますし生活しやすいと思います。

通信施設の近くに住むデメリットは有事でもない限り特にないのでは？ただ、7月にオスプレイが事前の通達なしで離着陸して問題になりました。横田基地の今後の動向によってはこちらの住環境にも関係してくるかもしれません。

この辺りは、もともとヤオコー、イイダ、コープなどのスーパーが多く生活しやすいですが、最近、ヨークマートまで近くにオープンしたので主婦にはありがたい立地です。

スーパーはオーバストアがちょっと心配ですが、選べるのはいいですね。

北高校と通信基地の間の並木道は航空公園まで2kmちかくあります。
散歩やジョギングにうってつけ。
とにかく住環境としては特上なのではないでしょうか。

駅から遠いなぁ。
みんな電車使わないの？

>>7
駅徒歩14分という時点で都心通勤者はターゲットにしていないでしょう。
所沢周辺勤務とかこの近辺に地縁があるとか、そういう方たちを狙っているのだと思います。

駅から距離がありますから、対象としてはファミリー世帯なんでしょう。

ファミリー世帯なら駅からの近くを重視しているわけではなくどちらかというと静かで、住みやすい。
更に公園が近い、スーパーが近い、保育園や幼稚園、小中学校が近いなど教育環境等に重点を置いているという世帯の方の方が多いですよ

このくらいの距離だと自転車を利用して駅までアクセスしたいところですが、駐輪場事情はどうでしょう

リセールバリューはゼロだね。。

オハナはですと永住目的のファミリー世帯が検討しそうです。
住戸数が多い分、販売価格が安いので。
多分、こちらも駅から離れているのでその分が販売価格に反映されそうですね。
マンション周辺は買物施設も近いので、そう不便さはないでしょう。
大変なのは通勤するお父さんかな。

>>11 匿名さん

近所にルネサンスや所沢市民体育館ジム(市民は安い)があるので健康志向の人にはおすすめです。

HPで公開されているタイプはAタイプのみですから、他のタイプがあるならば、もっといいタイプがあるのかもしれませんが、
まず玄関が広くなっていることや、引き戸を広げるとリビングが広がること、洗面室が広くなっているのが良い点。バルコニーの奥行きがあることにより、洗濯物が十分に干せそうですし、日差しが強くても室内が暑くなりにくく、雨の日も雨がそこまで入ってこなそうなのは良いですね。


収納力はある程度あるのかなと思います。

周辺環境は吉。

現地案内図を見ましたが、小学校に中学校、高校まで近くていい環境だと思いました。小学校の子供がいるんですが、お迎えもあります。中学校は自分で行ってもらえるものの、災害時などはお迎えが必要になる機会もありそうですし、近くなのはありがたいです。運動会などは徒歩で来るように指定されることもあり、そんな時に近いと親にも嬉しいです。

間取りは3LDKや4LDKが多くてファミリー向け。もうちょっと広い部屋があるといいかなと思いましたが、収納はあるので贅沢は言っていられないかなとも思います。引き戸が多く、普通よりも広く見えるのかなと思っています。リビングと洋室をつなげて使うなど工夫すれば開放感もありそうです。

周辺の戸建てを過ぎればまだまだ広大な畑が広がっているので、肥やしの臭いに慣れてない人は洗濯物をバルコニーに干せなさそう。また、北高のグランド等の土埃で辺り一面が砂嵐みたいに黄色くなって視界不良になるなんてことを聞いたことがあります。これも慣れればなんでもなくなるのかなぁ。

共用施設としてプレ保育感覚で遊べるキッズプレイラウンジがついているんだそうですが、他のオハナマンションにもついていましたっけ？
子供向けの施設はプレイルームとしてマット敷きの遊び場がある程度だった気がしますが、ここは特に、子育て世帯にターゲットを当てているのですか？

駅から徒歩１４分程度なら許容範囲です。

共用施設の内容がとても充実しているのでびっくりしました。

永住目的で購入する人が多いとは思いますが、

万が一、何かのタイミングでリセールすることとなったとしても

共用施設がこれだけあればマンションの付加価値としては十分。

子育て世代や夫婦のみ世帯でも日々を豊かに生活していけそうだと思いました。

どんな共用施設がどれだけあるのだろうと19さんのコメントを読んでチェックしてみました。どちらかというと18さんがコメントされているように、子育て世帯がターゲットのような気がしました。将来的に小さなお子さんが減ってきたら他の用途に切り替えるんでしょうか。
それより、ヤオコーとコープが徒歩2～3分のところにあるなんて、なんて恵まれてるんだろうと思います。マンション内にカート置き場がありますが、これはどちらのお店のカートになりますか？両方OKなのかな？

エントランスは駅向きですか？あと、ディスポーザーは付いてますか？

子供向けの共用施設はキッズプレイラウンジ程度ですか？
そうだとすれば子供さんが成長した後は、集会室なりスポーツジムのような施設に変更する事は容易ではないでしょうか。
キッズプレイラウンジにはスツールや小さな収納があるのみで、撤収も簡単そうですよ。

駅から徒歩１４分は少し遠いなというイメージ。
電車通勤している人であれば、毎朝毎晩歩けるかなと思う人も多いでしょう。
プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうです。
価格と交通アクセスのバランスをどう考えるかなのかなと思いました。

平置き駐車場がメインで販売価格が安めな点に注目する人いるのでは。
始発駅だったり、急行が停まったり点も通勤族には魅力ですね。
駅から少し離れていますが、生活環境がいいのとランドプランが四角形なため設計に無理がないところもいいと思いました。

モデルルーム見てきました。
ヤオコー徒歩2分は便利そうですね
バルコニーの床が標準装備で木調仕上の化粧シート？みたいです

バルコニーは洗面所やトイレの床に使われているような床材なんですか？
公式ホームページを探しましたが写真は出ていないのかな？
どこかネット上で確認はできます？
全てのオハナで共通仕様であれば、どちらかのモデルルームの写真で見ることができそうですね。

徒歩で駅から歩いてみましたが、なかなか距離はあります。ですがバス停が近くにあるのでまぁなんとかなるかなってレベルです。
駅の近くに新築マンションできましたが、そちらは値段が高くて部屋が狭くなるので子供を2人くらい考えているので現実的に頑張って買えるのはこっちかなと思いました。
ヤオコー、コープ、バースデイが近いので子供がいる家庭にはいい環境かなと思いました。
バルコニーが広くて木目調(防水)なのも気に入りました。
ディスポーザーは着いてないのと、食洗機はオプションなのが少し残念ですが、食洗機は着けようと思ってます。

今の期間に買うと締め切り前の部屋は戸や棚の色が３食から選べるのとオプションの金額をローンに組み込めるのが良い点だと思いました。

新所沢から都心へ出るのは年々不便になっている印象ですね。
池袋線の小手指の方が利便性が相対的に上がってきていると思います。

ディスポーザーがつけられるマンションは総戸数が大規模マンションに限定されるんでしたっけ？
仕様として、全てのオハナマンション共通ですか？
食洗機のようにオプションで後付できるものであれば構いませんが、浄化槽は難しいですよね…。

オハナでディスポーザーがついている物件ありますよ。消費税が８％に上がる前に竣工した物件には殆どついていたと思います。それでいて、今のオハナより随分安かったですね。

>27
>徒歩で駅から歩いてみましたが、なかなか距離はあります。
>ですがバス停が近くにあるのでまぁなんとかなるかなってレベルです。

徒歩14分はどれくらいかなと思っていたのですが
やはりバス利用したほうが良さそうですね。
駅に近い物件を探す人にとっては厳しいかもしれませんが
教育施設が近かったり、緑が多いので
子育て環境を優先に考えたら良い物件だと思いました。

夏とか天気が悪いときは、特にバスが無難になりそうです

玄関、奥行きがあるタイプが有るのですね。これってこどもがいる場合、特に便利に思うことが多いと思います。ベビーカーを玄関において起きやすくなるからです。
あと、車椅子の人がいるときにもとてもいいと思いました。