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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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6915
匿名さん
>>6912 マンション検討中さん
富士山が冬しか見れないというのは明らかに誤りです。
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6916
匿名さん
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6917
匿名さん
>>6915 匿名さん
本当のところ空気が澄んでいる冬以外は見える確率は極めて低い。
嘘言わないでね。
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6918
匿名さん
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6919
検討ユーザーさん
>>6915 匿名状況
東京、千葉あたりからは一年中富士山は見えません。
信じられないのならネット検索すればいくらでも書かれてますよ。
富士山を毎日見ることに憧れてるのなら静岡がオススメですね。
【参考】
平成3年~平成15年通算 富士山が見えた日数割合(午前8時)
13年間の通算をみると、富士山の見える日数が多いのは10 月~2月、見える日数の少ないのは6月~8月となっている。
また、春霞のかかりやすい3月から5月と台風シーズンの9月も見える割合は、低くなっている。
空気中の浮遊物も多いので限られた期間のみです。
富士山が見えないと部屋の価値がない等言う方いますけどそこまで富士山に憧れも価値も無いのです。
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6920
匿名さん
>>6919 検討ユーザーさん
冬以外見れる確率は極めて低い=正解!
関東に住んでたら常識だよね。
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6921
匿名さん
>>6903 マンション検討中さん
南船橋か新浦安の方がロケーションいいと思うけど。
海浜幕張から富士山ってものすごく小さい。
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6922
マンション検討中さん
ここに限らず、家って買った後住みやすいかが一番重要だと思っています。スカイグランドはコンシェルジュがいたり、スカイラウンジ、ゲストルーム、キッズルームなどマンションの設備+1階に降りなくても、各階にゴミ捨て場があるので凄く便利そうだなと感じています。あとベイタウンは駐車場は機械式が多いですが、平置きなのは個人的にかなり良いと思っています。
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6923
マンション検討中さん
富士山を気にしない人なら関係ないと思います。
気にする人は「アパ見」タワーでなく3棟目の「富士見タワー」を選べばいいだけです。
空気が透き通っていることの多い冬に時に富士が見えるのは知っています。
しかし、関東には富士見という場所がたくさんあります。こうした場所も毎日見えるわけではありません。時折り姿を見せる富士の儚さに日本人らしいワビサビを感じて来たのではないでしょうか?私は日本人なのでワビサビを感じられる眺望に価値を感じます。アパ見ではワビサビもありませんから。
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6924
匿名さん
>>6917 匿名さん
毎日見ることが可能な場所に住んでるんだから。どっちが嘘つきがわかるでしょ、いい加減なこと言わないように。梅雨が明けたらもう見え始めるよ。
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6925
匿名さん
>>6924 匿名さん
「梅雨が明けたら見え始める」ということは「毎日見ることが可能」ではないことを認めてますよね。
そして梅雨が明けても夏は確率低いです。
見えないとは誰も言ってませんよ。可能性が低いと言ってるのです。
6923さんが仰るように「時折見せる富士の儚さ」という感覚はよく分かります。
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6926
匿名さん
>>6922 マンション検討中さん
私も駐車場が機械式ではなく自走式ということがメリットと捉えてます。大きさ制限があるので所有している車は機械式は入りません。そして機械式は可動時間待たないといけない不便さもありますし。
ごみ捨ても毎日の事なのでポイント高いですよね。
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6927
マンション比較中さん
マンマニさんはクロスタワーの駐車場に関して不満を言ってらっしゃいますね。
三井が事業用に大量に確保してた区画を解放するようですが、抽選になるようです。
駐車場が確保できないという理由で新築・中古の購入を見送る客も多いなか、
今になって大量の区画を解放するのは不公平なような?
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6928
マンション検索中さん
>>6927 マンション比較中さん
クロスタワー駐車場の不満をマンマニさんが直接言ってるのではなく、不満を言ってる住民さんのツィートをマンマニさんが単にリツィートしてるだけですね。
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6929
匿名さん
>>6927 マンション比較中さん
不満とはいえそれを理解した上で契約してますからね…
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6930
匿名さん
>>6929 匿名さん
そうですね。
クロスの時の失敗をスカイグランドで活かして欲しいです。
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6931
匿名さん
>>6925 匿名さん
いちども毎日見えるなんて言ってないよ。
冬しか見えないといわれるとそんなことはなく、春夏秋冬みれるよといいたかったのです。いつ見ても儚さ感じるけどね、平安歌人かい!
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6932
匿名さん
>>6925 匿名さん
夏の快晴のときよく見えるの知らんやろ?
地元民ではないな。
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6933
マンション検討中さん
ここって外廊下なんですね…。
郊外マンションなんだから少しはコストをかけて欲しかったです。
一応フラッグシップですし。
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6934
通りがかりさん
>>6932 匿名さん
毎日見えないのは確かな事だし、空気が澄んでいる冬以外は確率が低いと言っているだけなのでは?6925さんは夏は全く見えないと言っていない。むしろ「毎日見ることが可能」と述べてる方の方がわかっていないんだと思いますよ。
地元民であれば「毎日見えない」はわかってること。
夏でも可能性が低いだけで貴方が言うように見える日も確かにありますよ。
正直、毎日見えなくてもどうでもいいことだけどね。
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6935
SKY検討ユーザー
>>6931
「毎日見ることが可能な場所に住んでるんだから。どっちが嘘つきがわかるでしょ、いい加減なこと言わないように。梅雨が明けたらもう見え始めるよ」
1度も毎日見えるなんて言ってない?自分で書いてるよ?
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6936
既契約者
>>6935 SKY検討ユーザーさん
記憶障害の方なんでしょう。
自分はもう高層階をgetしていますが正直なところ値引きでもなんでもして竣工前に完売して欲しいです。そしたらネガもいなくなるし、売れ残りのマンションなんて揶揄されて恥ずかしい思いしなくていいし。
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6937
周辺住民さん
スカイの低層階が販売低調だと、3棟目の高層階と低層階の単価差を広げるので、結果として3棟目が高くなると思うんですが・・・
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6938
既契約者
>>6937 周辺住民さん
営業トークもあると思いますが私が担当から言われたのはスカイは間違いなくベイパークでは1番のマンションになるから3棟目以降ではなくどうせなら1番のマンションに住んでは!?と言われました。
営業トークは別にしても仕様、立地、建築費用から坪単価は3棟目以降は必然的に安くなると思いますよ、、、じゃなきゃ高層階以外売れないでしょうし。
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6939
マンション比較中さん
>>6928 マンション検索中さん
マンションマニア
三井レジの駐車場問題についてコメントいただきましたがまったくの同意見。
先に契約した人には「空きなし」のくせして自分たちで確保、そして後から検討する人には「駐車場確保できます!」と販売活動。
先に契約した人を軽視する売り方はとても嫌いです。
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6940
匿名
>>6938 既契約者さん
スカイグランドはベイパークのランドマークとして規模、設備仕様等含め代表するタワーとなります。
3棟目以降は駅からも更に遠くなりますし、スカイグランド、クロスタワーとの差別化を図る為、間取りを狭くして小分け売りするようです。そのためお値打ちな印象を受けると思います。
予算が少ない方には良いかもしれませんね。
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6942
匿名さん
[No.6941と本レスは、情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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6943
匿名さん
>>6939 マンション比較中さん
そうですね。
例えば第3期までの契約者は優先的にするとか。
優遇してほしいです。
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6944
匿名さん
>>6936 既契約者さん
竣工前に完売してもネガはひかないものですよ。売れ行きは悪いですが、それでも何らかの魅力があるからネガが湧くんです。本当にダメなマンションは何のコメントもありません。
契約したなら自分の決定に自信もって。あとはネガコメントを見るのが嫌ならここは見ないかですね。それと契約者なら契約者の掲示板で情報交換しては。前向きなやり取りできると思いますよ
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6945
匿名さん
>>6944 匿名さん
同意。
わざわざ掲示板に来るってことは、気にしてるから。
でも買えないからネガをする。
ネガが多いほど優越感を感じる
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6946
匿名さん
>>6935 SKY検討ユーザーさん
見ることが可能な物理的な場所と書いた。
毎日見えるとは書いてない。あほすぎる。
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6947
マンション検討中さん
>>6946 匿名さん
一度声を出して読み返してみましょうよ、ね。
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6948
買い替え検討中さん
検討部屋の相談です。南向きでベイパークのファーストウイング(19階建て:高さ60m)を少し超える階を狙っています。スカイの20階だと70mくらいあると思うので景色は抜けますかね?どなたかご見解を頂けますか?
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6949
通りがかりさん
>>6948 買い替え検討中さん
MRで部屋ごとの眺望CGが見られるので、試してみては?
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6950
入居予定さん
>>6948 買い替え検討中さん
6949さんとおなじく、MRの眺望シュミュレーター結構できがいいのでおすすめです。
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6951
買い替え検討中さん
以前MR訪問した時は東向き希望でしたので、そちらの眺望しか確認していなかったもので・・・ありがとうございます!やはりそうですよね。もう一度眺望見せて頂いて再検討するようにします!
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6952
eマンションさん
ここ名前もかっこいいし部屋も凄く良かったけど駅から13分てやっぱり遠いのとイオンのしょぼさにショックを受けシントシティにしました。
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6953
入居予定さん
>>6952 eマンションさん
おめでとうございます、コクーンそばですねがんばってください
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6954
匿名さん
>>6952 eマンションさん
おめでとうございます。
いいんじゃないですか?
何を優先にするか人それぞれですからね。
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6955
匿名さん
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6956
通りがかりさん
>>6955 匿名さん
選ばない理由ってなんですか?
駅からも近くて商業施設も近くて便利だなぁと思ったのですが。
元々、千葉県に住んでいるのでスカイグランドが有力ではあるのですが少し気になったので。
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6957
匿名さん
>>6955 匿名さん
埋め立て地よりはマシって考えなのでは。
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6958
入居予定さん
>>6956 通りがかりさん
ストロングポイントが真逆なのではないでしょうか、津田沼タワーとシントを迷うなら共感できますが・・・
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6959
匿名さん
放射能リスクはどこまでいっても解決しない。
自分の中ではあの会社にそんな信用ないから。だから無理。
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6960
マンション検討中さん
>>6948 買い替え検討中さん
私もその階を検討したのでMRでシミュレーションを見ました。20階以上で抜けてたと思います。
参考まで
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6961
通りがかりさん
>>6959 匿名さん
放射性物質。目に見えないからこそ怖いですね。
健康面に気遣うのは当然だなと。
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6962
匿名さん
県外の人にとってはいいのかもしれないけど、地元民にとっては周りの目があるので選択できない。あそこに住むなんてまわりにとてもじゃないけど言えない
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6963
検討板ユーザーさん
ここって北東、南東の角部屋は角部屋プレミアムほぼ乗ってないですよね??
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6964
匿名
>>6960 マンション検討中さん
ベイタウンは高層少ないので20階以上なら問題ないのでは?
南向きの問題は線路目の前という事ですよね。
窓を開けて過ごしやすい季節でも窓を開けず暮らす生活。電車の音は慣れるという意見も聞いたことがありますがどうなのか。
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6965
入居予定さん
>>6948 買い替え検討中さん
南向きの物件、角部屋除き20F以上だと後残り7つですね。今期発売は4つでしょうか。
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6966
マンション掲示板さん
>>6962 匿名さん
はーい!地元民ですが、スカイ検討中です。海浜幕張の雰囲気大好きなので。
検討されていないなら来なくて良し!歯磨きして寝よう!書き込む時間勿体ないですよ。
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6967
マンコミュファンさん
富士山見えるのはクロスタワーかも。。スカイはどうでしょう?
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6968
匿名さん
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6969
通りがかりさん
>>6966 マンション掲示板さん
たぶん、この方は埼玉のシントシティ?について言及されてるんじゃないでしょうか。そんな挑発するような書き込みは検討者だとしても見ていて不快です。
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6970
マンション検討中さん
>>6966 マンション掲示板さん
読解力のない人ですね。
読み間違って煽るとか情けない。
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6971
検討板ユーザーさん
>>6963 検討板ユーザーさん
確かに「スカイグランドタワー 」と検索しようとすると「スカイグランドタワー 96l」と自動候補がよく出るので、検討者いるんですかね。
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6972
匿名さん
>>6947 マンション検討中さん
そもそも冬しか富士山見えないってコメントに対して、そんなこともないよって反応した。毎日見えないのはスカイツリーからも河口湖からも同じことで誰でも分かっている。MRのシミュレーションは大嘘つきということになるぞ。
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6973
マンション検討中さん
ここは千葉駅、津田沼駅、船橋駅へのアクセスが悪く陸の孤島ですね。
買い物も小さなスーパーだけで頼りないです。
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6974
通りがかりさん
>>6967 マンコミュファンさん
綺麗ですね。
何階ですか?もう少し高さがあるとよかった。
惜しいですね。
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6975
マンション検索中さん
>>6973 マンション検討中さん
千葉駅や津田沼駅にいって何をするのでしょう?
海浜幕張は陸の孤島ですか、なるほど。
まあ人それぞれですが、ベイパークの環境や海浜幕張駅回りの雰囲気、私は好きですね
駅回りにはアウトレットやメッセや球場、ちょっと先にはイオンモールやコストコ等々、陸の孤島どころか陸の中心のひとつのような駅だと思います。
普段の買い物は小さなスーパーで十分、だってタワーから歩いて1~2分くらいでしょう?
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6976
マンション検討中さん
>>6975 マンション検索中さん
まーた無理ポジって笑われるのでやめてください。私は前向きに検討していますが、海浜幕張が陸の中心なんて見識者ならあり得ません。ベイパークの売りは環境でありアクセスは弱点です、車もファミリー世帯であれば必須レベルです。
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6977
匿名さん
>6973
海浜幕張は千葉市(千葉県ではない)で2番目の乗降客数なのに陸の孤島?
確かに京葉線は総武線に比べマイナーなのは認める。でも有楽町/銀座へ一本で行けるから船橋、千葉、津田沼はどうでもいいかな。TDR好きなら舞浜までのアクセスも魅力だよ。「夜の街」が好きな人は総武線がお勧めです。
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6978
マンション検討中さん
>>6977 匿名さん
そもそも千葉市自体がアクセスに優れているとは言い難いですし、大きいだけでさしたる中核駅もないのに千葉市の中で2番なんじゃい!って言われて困惑なのでは?
せめて千葉県北西部の中での番付の方がいいかと思います。
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6979
マンション検討中さん
>>6975 マンション検索中さん
アウトレットやメッセや球場にどれほど用があるんでしょうか?私なら年に1回あるかないかです笑
コストコだって行きません。量が多いだけで質が悪いイメージ。
イオンモールだって電車ですよね。バスもあるのかな?
いずれにせよ、意識ばっかり高くて使い勝手が悪いんですよ。
津田沼やららぽーとのある船橋の方が使い勝手は上。
稲毛にも劣ると思います。
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6980
匿名さん
どっちもどっち、相変わらずの無理ポジとかまってちゃんのネガばっかり
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6981
名無しさん
あまり高層だと、今日みたいに風の強い日は悲惨な目に合いますよ。窓、玄関ドアも開かないし、開けた瞬間、室内のドアも壊れるほどの風です。25階くらいがオススメでしょうか。
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6982
マンション検討中さん
>>6981 名無しさん
向きにもよると思いますが、私も強風の日はどうなのかが気になっていました。貴重なご意見ありがとうございます。
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6983
匿名さん
>>6979 マンション検討中さん
稲毛にも劣るときたか。比較基準がめちゃくちゃですね。あなたにここは向いてないです。
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6984
匿名さん
>>6981 名無しさん
そうやって中低層階に誘導してあげてください。
とりあえず売り切らなきゃだから。
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6985
マンション検討中さん
稲毛の土地価格知ってますか?
ものすごく高いですよ
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6986
匿名さん
要は「陸の孤島」も「陸の中心」もどちらも極端。強いて言えば「陸の孤島」の方が投稿が前だし悪意を持って煽ってる感が強い。良識ある大人は感情的になって釣られないようにしましょう。
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6987
買い替え検討中さん
海浜幕張駅周辺なら津田沼に行く必要は無いし
津田沼は治安悪いよ奏の杜だって開発前の荒れ地で
未解決の殺人事件が起きてる場所です
北口でも最近殺人事件が起きてます
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6988
デベにお勤めさん
高層階だけ風で壊れるなんてほぼほぼないですよ。
その状況なら中層階もやられてますから。
どうしても風の影響受けたくないなら低層階ですね。
(この物件である意味ないやん!)
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6989
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6990
匿名さん
は~あきないね、みなさん。南船橋のマンションの人もロピアバックもって車でららぽーとのロピアに行く、近くても歩いて行かない。津田沼民も奏の杜民も車でせっせとロピアやOKストアに車で買い占めに行く。どこもそんなにかわらない、もちろんちょこっと買いは近くに行くでしょうが。
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6991
マンション検討中さん
>>6990 匿名さん
無理ポジさんは確かベイパークは車が必要ない街って言ってたけど、明らかに津田沼や南船橋と比べると車は必要な気が、、。
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6992
マンション検討中さん
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6993
マンション検討中さん
批判コメントしてる方も結局のところ、ベイパークが気になってるからここに通いつめてるのでは?
陸の孤島だの、車がないと不便だの、議論するに値しない会話ばかり。
妬み、僻み丸出しです。
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6994
匿名さん
>>6992 マンション検討中さん
必須なのでしょうか?
クロスタワーは駐車場借りてない方も多数いると聞いてます。
普段使いのスーパーは目の前、駅までは11分程度、バスもある。この環境で必須というのは無理がありますね。
人それぞれでは無いでしょうか?
スカイグランドが必須ならベイタウン住民全員必須になりますよね。
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6995
検討板ユーザーさん
都内から転居を検討しておりますが、現在も車は所有している為、そのまま所有を考えています。こちらは自走式で大きさに制限も少なく停めやすいのでその辺も魅力に感じております。
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6996
マンション検討中さん
>>6992 マンション検討中さん
え、、、だって駅から玄関まで20分はかかりますし、イオンモールやコストコに行くにしたって毎回歩きなんて無理じゃないですか?帰りに荷物持ちながらとか辛いですよ。車のコスト気にする人いますけどそんな人がタワマンとか意味わからないですわ。
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6997
検討中
>>6991 マンション検討中さん
必要じゃいけないんですか?
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6998
匿名さん
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6999
マンション検討中さん
総武線沿線駅近くにベイパークがあったら迷わず買いますが
微妙なんだよなぁ
建物と値段眺望はいいんだけど
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7000
検討板ユーザーさん
>>6999 マンション検討中さん
総武沿線にこの手の開発は無い。
そこは差別化のポイントでしょ。
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7001
マンション検討中さん
自走式駐車場は良いですよね。今は機械式3段でしかも外なので待ち時間や荷下ろしがツライ
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7002
匿名さん
>>6999 マンション検討中さん
ないものねだりしてもしょーがない。
総武線から見えてるからそれで納得しないとですね。
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7003
名無しさん
>>6982 マンション検討中さん
階数についてアドバイスをします。ファーストウィングを抜ける21階以上は海が見えます。ベイパークに関して言えば、21階以上は、眺望について大きな差は本当にないですよ。25階も35階も45階も。実際は海抜が違うのは事実ですが、見える景色に大差はないです。それよりも今日の様な強風には気をつける必要があって、景色だけで高層階を選ぶと想定外の強風にずっと悩まされると思います。西向きは32階以上で眺望差がはっきり出ますので、32階以上にこだわる必要はあるかも知れませんね。
高層階だけで選ばず、風によるマイナス、中層階以下はベイパークや街の景色も眺められるプラス面もありますね。
スカイグランドは京葉線の音の問題もありますね。音は高層階ほど響くので、これから申し込まれる方は是非参考にしてくださいね。
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7004
マンション検討中さん
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7005
匿名さん
>>7003 名無しさん
確かに風は気になります。
クロスの住民の方のTwitterに風の音でテレビの音が聞こえない日が割とあると書かれてました。
南西向きは海からの強風は覚悟しないと…ですね。
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7006
通りがかりさん
>>6999 マンション検討中さん
私は逆に総武線は古くさくて住みたいと思いません。
やはり京葉線のベイエリアが空も広くて街も綺麗で好きです。
ベイタウンもオシャレですよね。
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7007
マンション検討中さん
>>7005 匿名さん
そんなに風の音するんですかぁ(^ν^)?
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7008
匿名さん
>>7007 マンション検討中さん
いや、私も分かりません。
クロス住民の方はそのように書いてました。
タワーが複数棟建ったらビル風のような風はあるでしょうね。
高層階もやはりすごいのでは?
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7009
匿名さん
総武線は市川までかな。市川より奥地にあえて住むメリット何かありますか?都内から遠いだけで魅力がわからない。
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7010
匿名さん
京葉線は新浦までかな。新浦より奥地にあえて住むメリット何かありますか?都内から遠いだけで魅力がわからない。的な。
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7011
入居予定さん
ここに限ったことではないですが、千葉湾岸はどこも強風です。南船橋のGHにすんでいましたがあそこの板マンは海を真っ正面で受ける形で音もすごいし、換気扇に風が逆流するような音もしてすごかった(まあ1年に数日なので気にしませんが)。
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7012
匿名さん
>>7010 匿名さん
いやいや東京から離れたからこそ得られる郊外感や解放感がここはあったけど、総武線はなんかごみごみした昭和感満載で郊外感にいくことで得られる解放感がないじゃん。土地勘ないし、よく見てないだけかもしれないので、なんか見落としている魅力があるのなら教えてほしいから書いただけ。
ちなみにここのどんなところに魅力を感じてここを検討しているんですか?
ただの否定屋さんですか。笑
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7013
検討中さん
>>7012 匿名さん
否定屋さんというよりは羨ましがり屋さんでは?
だって対象外ならわざわざこないと思う。
そして都内からの距離ばかり気にする実は田舎者さん。
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7014
マンション検討中さん
検索すると、ベイタウンの中古物件結構出ていますね。転勤族が多い地区という事もありますが、知人はベイタウンからベイパークに住み替え予定で、学区や生活様式が変わらないので近隣の人が検討してるパターンも結構ありそうでした。私自身は来週見に行くので楽しみにしています。
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