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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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3547
匿名さん
コーナーサッシの開放感は良いですね。
高層階で大きな地震のときに振幅の大きい揺れになるかと思うのですが、机などの物が窓にぶち当たって割れて落下なんて可能性はあるのですかね?
そうだと低層階の方が良いのかなと。
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3548
eマンションさん
駅は近い方が便利。
だけど妥協点が増える。
例えば、
①歓楽街の中にマンションがある為、治安が悪い
②道が狭い
③綺麗な街並み、公園、緑等、住まいとしての住環境が悪い
④日当たりや抜ける眺望が期待できない
⑤スーパーが遠くなる可能性あり
Costco、アウトレット、マリンスタジアム、海が近いことや高速インターが近い事、羽田空港や成田空港が近い事等、駅遠いということよりもメリットが多いので、駅からの距離たったの12分は無理せず妥協できる範囲です。
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3549
検討板ユーザーさん
今の時代、働き方改革で勤務時間も減少してるので住まいに求める条件は、
駅近<住環境・教育良好 に変化してます。
遠いと言っても歩ける距離は、健康意識も高まっている現代では問題ない距離です。
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3550
匿名さん
>>3549 検討板ユーザーさん
フラットだしね!不動産業界も距離だけでなく、起伏も考慮した新基準を採用せよ!
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3551
匿名さん
>>3544 テスラさん
勤務先が千葉県内の人は羨ましいかぎりです。当方は都内勤務なので駅まで徒歩は正直厳しいです。天気よければいいのですが、海沿いなので雨風厳しい日はゾッとします。
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3553
検討中さん
>>3551 匿名さん
そうなんですね。残念ですね。
では、都内駅チカマンションの検討板へどうぞ。
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3555
匿名さん
[No.3552から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3556
名無しさん
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3557
匿名さん
>>3537 検討中さん
共感します。
その通りだと思います。
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3558
匿名さん
>>3556 名無しさん
失敗例というのは定義は何ですか?
中断例、ありますか?具体例は?
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3560
マンション検討中さん
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3561
匿名さん
棟内モデルルームのオプションって売るときには全部はずすのですかね?
柱の鏡とか。
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3563
匿名さん
検討している立場からいえば、どっちもどっちでうざいです
購入者も、検討していない人も、通りがかりも、販売関係者も
出て行って欲しいです
この掲示板は民度が低いですねえw・・・ってあんたがあらしでしょ
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3564
マンション検討中さん
>>3541 マンション掲示板さん
花粉は少ないかな。工場煤煙、清掃工場煤煙の方が気になる。冬場は北西の風だから問題無いが、春から夏は東南方向から海風が有ると、黒色の塵が飛来する。手摺を白色布で拭くと真っ黒になる。
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3567
匿名さん
>>3551 匿名さん
マンションの前からバスがありますよ。
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3568
マンション検討中さん
スカイグランドタワーを前向きに検討しています。
クロスタワーを参考に内見させて頂きました。
前からタワーマンションに憧れてたのと綺麗な街並みが気に入っています。
イオンとリンコスが近いので便利ですね。
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3570
検討板ユーザーさん
[No.3559~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3571
スカイ検討中
>>3568 マンション検討中さん
スカイグランドタワーはベイパークのランドマークになる物件。大きさや高さ、グレード共に存在感あると思います。
やはり 超高層からの眺望は素晴らしい。
日常であの景色を毎日楽しめる物件はなかなかないですね。
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3572
匿名さん
>>3571 スカイ検討中さん
何回もこう言う自画自賛の書き込みありますが、デベの営業と同じなので聞き飽きてますし、全く参考ならないです。
メリット、デメリット両方を書き込んで欲しいですね。
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3573
匿名さん
>>3571 スカイ検討中さん
そうですね。同感です。
第二のベイタウンとして注目されて県内一の超高層タワー。
特区認定されてますし市長も海浜幕張地区のさらなる発展に力を入れてます。
海浜幕張はアウトレット、ベイタウン全て三井の街。駅からの道も三井が整備中ですし最大手デベが手掛ける大規模計画に何も不安はありません。
駅からの道はもっと明るい雰囲気にして頂きたいなと思ってます。
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3574
マンション検討中さん
私も購入するにあたってデメリットも把握しておきたいと思います。万が一にも「後でそんなはずではなかった」などとはならないように。メリットは現地視察とパンフレット等でほぼ理解してますので、中傷でないデメリットがあれば是非聞いておきたいです。
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3575
匿名さん
>3551
バス停が目の前にありますから心配ありません。
歩いても時間的にはほとんどかわりないですが。
通勤手当もらえるのであればいいのでは。
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3576
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3577
匿名さん
確かに10年以上かけて6棟建てる計画ですが、そんな先まで予測不能な中、3棟目以降がもし販売低迷したら街全体の問題になりますしね。3棟だけのタワーマンションであれば即決してると思いますが、現時点で1、2棟目での購入は相当リスクを伴い難しい判断になりそうです。
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3578
匿名さん
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3579
検討中さん
>>3574 マンション検討中さん
現地をしっかり視察して営業さんに不明点を聞くことで十分だと思います。
それ以外の個人的なデメリットの意見はその人にとってデメリットでも他の人には大したデメリットでは無いこともあるからです。
6棟目までがどうとかいう話は井戸端会議のようなもので不確かな個人の意見にすぎません。
正確な情報で知らないことがあれば教えて頂きたいのですが、検討していない方の批判、中傷は削除対象になります。
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3580
検討板ユーザーさん
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3581
匿名さん
>>3580 検討板ユーザーさん
個人的感想を言わせてもらいます。
与野ハウスは安いですけど、まあ築43年にしては収まってる方ですが、月6万以上維持管理費払ってまで買いたいとは思いません。
センテュリーパークタワーは都心のスーパーゼネコンの建てたタワマンですね!ただ、高すぎる、しかも月5万の維持管理費は勝ち組サラリーマンでも無理ですね。
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3582
匿名さん
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3583
匿名さん
>>3579 検討中さん
そうですよね。
デメリット知りたいって言うけど人の感じ方や住まいへの条件って人それぞれ。
自分の家族にとって良いと思う場所を見つければいいじゃない。
予算も違えば希望するグレードも全く違うし。デメリットも予算出せる人からしたら妥協ラインも全然違うし。
人の意見に左右される状況のうちはモデルルーム行きまくった方が勉強になる。
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3584
検討中さん
>>3575 匿名さん
バス停が目の前なのは便利ですよね。
確かに今整備中の道路を使えば歩いてもたいした距離ではないし。
(三井さん、ありがとう!)
健康のためウォーキングをしてますが通勤で歩数を稼げるのもありがたい。
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3585
検討板ユーザーさん
スポーツバーやアリーナも楽しみですね。
ベイタウンも古くなってきましたのでベイタウン住民が環境変えずに高層階タワーへの買い替えが増えてます。我が家も同じく検討中です。
スカイグランドタワーはリンコスが近いからそこもポイントかな。
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3586
匿名さん
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3587
匿名さん
>>3576
同感です。⇒ここはベイタウンのように色んなタイプのマンションがあるわけではなく、タワー6棟の没個性的な街。将来性も厳しいと言わざるを得ない。
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3588
検討中さん
>>3585 検討板ユーザーさん
さすがに借地権のベイタウンより、外廊下のタマワンですけどこちらに買い替えた方がいいですよ。
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3589
通りすがり
>>3587 匿名さん
いろんなタイプのマンションがない没個性的ってどういう意味?
ベイパーク内でそれぞれが個性がないってこと?
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3590
検討板ユーザーさん
>>3576 匿名さん
また訳分からない津田沼の話し。津田沼タワーは確かにランドマーク的存在で駅近。ただし、千葉習志野であるにも関わらず値段が高過ぎた。
庶民が買えない値付けに契約者はタワーへの憧れもあって我先に契約。
設計思想がスカスカなタワーはホントにデベとゼネコンが儲けた。賃貸向けタワーなので、管理組合も恐らく機能しないでしょう。
結果、賃貸需要は維持されますが、値上がりは無い。
ローン組んで購入した庶民は金利高騰時に返済に支障が出る可能性大。
ここの様な庶民価格のタワーが安全ですよ。
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3591
マンション検討中さん
タワーマンションだけでなくレジデンスも合わさるのでそれはそれで格好いい街になると思います!
ベイタウン、ベイパークは互いに似て異なる所が互いの魅力を引き出すので良いと思う。
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3592
マンション検討中さん
>>3590 検討板ユーザーさん
たしかに庶民価格で安全だけど、キッチンなどの設備をなんとかしてほしい。東京インテリアで綾乃製作所の安っぽいもの選べと言われても・・・
それと高層階で外廊下て恐くない?
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3593
匿名さん
元が安いんだから不満足ならパントリーとっぱらって建て付けで何とかしては
綾野製作所、何処まで知ってるかわからないけど最高グレードなら質感もいいし、見た目と価格だけ豪華ななんちゃってセレブが満足するものより実際の機能は優秀です
高いのこわい~いって僕ちゃんは高層タワマンやめなさい
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3594
マンション検討中さん
>>3592 マンション検討中さん
キッチン替えればいいんじゃないですか?
200~300万出せばキッチン交換できますよ。
設備はいくらでも替えられますよね。
板マンの外廊下とは異なるので全然怖くないけど。
怖い人はそもそもタワマン向きじゃない。
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3595
検討中さん
>>3592 マンション検討中さん
ご存知ないんですね。
ayanoもグレードは様々。
スカイグランドタワーを「庶民価格」と仰ってますが庶民価格の物件の検討板を気にして見て書き込んでる貴方も庶民ですよね。
自分の予算よりも低~い庶民価格物件を億超える予算の富裕層の方は見にこないし「庶民価格」というフレーズは使いません。
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3596
匿名おばさん
>>3580
その二つのマンションに給湯基本料:月額6,100円、ボイラー設備費(暖房費):月額16,510 など記載されてましたが、何の費用なのでしょうか?将来的にここのマンションもこのような費用がかかってくるのでしょうか?心配になったので質問してみました。
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3597
匿名さん
>>3592 マンション検討中さん
綾乃にする必要もなくキッチンメーカーでもオーダーで製作できます。
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3598
マンション掲示板さん
>>3590 検討板ユーザーさん
え?たしかに津田沼ザタワーってすでに転売物件でてて、かなり強気に設定してる感じで儲かるってききました。
ここもそうなるといいな
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3599
口コミ知りたいさん
>>3598 マンション掲示板さん
価格設定は自由ですしね。
ベイタウンのスーパー駅遠タワマンも販売時の値段くらい、若しくはかなり値上げで設定されてます。
私は当時あの不便さを見てとても買えませんでしたが、相場が上がってるので中古は値上げしてても安く感じますね。
まぁどちらも売る側は軽減税率適用できないですし、税金でめちゃめちゃ持ってかれますけど。
結局住む用であれば生活満足度が1番、資産性は相場に乗れる所さえ抑えれば、次買う所も相場通り高くなったり安くなったりしてる訳で、結局損得は投資用に比べてそんなに感じられないし、一喜一憂もする必要ない。そんな風に住み替えを繰り返しながら感じてます。
万一資金カツカツの中残価割れするようなとこ掴んだら辛いですけどね。ここにそういう心配する心配性屋さんは、日本で買える物件殆どない気がしますが。。
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3600
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3601
検討板ユーザーさん
>>3598 マンション掲示板さん
津田沼ザ・タワーはすでに転売で新築価格プラスで売れてるようです…
一方クロスタワーの中古は新築価格以下で全然売れてない…
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3602
匿名さん
>>3601 検討板ユーザーさん
それは当然ですよ、駅から遠いタワマンて何の価値があるのか? 都内からの利便性考えても津田沼ザ・タワーと比較にならないでしょうね。
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3603
通りがかりさん
たんなる疑問だけど、駅から遠いタワマンて希少だけど、土地が余っていてわざわざタワーにする意味あるのかな? 人口増えるだけじゃないの。
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3604
匿名さん
在宅勤務、SOHO、サテライトオフィス、モバイルワークなど、会社の外で業務に当たるワークスタイルは、IT技術の発達とともに、場所や時間の制約を受けない「テレコミューティング」へと移り変わってきている。さらに国の政策方針により、総務省、厚労省、国交省、経産省など、関連省庁が連携してテレワークの普及に力を入れている。
私の勤める企業も同様になり毎日混雑する通勤時間に電車に乗ることも少なくなり、どこでもオフィス導入で必ずしもオフィスに長時間拘束されることもありません。
今の時代、大企業勤務者は駅からの距離をデメリットに考えることは無い。
むしろ駅からの距離よりも豊かな暮らしができる住環境に価値がある。
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3605
通りがかりさん
>>3604 匿名さん
私の勤務先もテレワークを推奨してるけど、丸1日出勤しないなんてあり得ない。関係部署との打合せや調整もあり、どうしても出勤することになりますよ。私も大企業勤務ですが、まあスタッフ部門ならわかるけどね。営業部門は客との商談もあり、出勤するね。
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3606
検討板ユーザーさん
>>3601 検討板ユーザーさん
クロスタワーも新築以上で取り引き成立してますけどー。
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3607
匿名さん
>>3606 検討板ユーザーさん
どうして、成約価格がわかるの? あなた、不動産屋? 不動産屋でないとレインズ見れないよ。
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3608
匿名さん
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3609
マンション検討中さん
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3610
検討板ユーザーさん
6棟完成したら、武蔵小杉駅みたいに改札口に行列できるのかな? 10年後 それが心配です。
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3611
eマンションさん
駅から12分、道幅広くアップ・ダウンないので気にならない。
3604さんが言うように働き方改革でこの短期間でも変化してきてる。
通勤時間帯が分散されたり勤務時間が短縮となったり勤務先から帰宅する事も減ってくるから駅からの距離ってデメリットにならなくなる。
バス停も目の前だしレンタサイクルもある。
スカイグランドタワーはタワマンで眺望も良い。海も緑もあって快適なゆとりのある住空間。
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3612
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3613
スカイグランドタワー検討中
>>3611 eマンションさん
同感です。
我が家も駅からの距離よりも環境重視です。
眺望の良いタワマンも憧れです。
今日のような良いお天気の日にリビングから抜ける眺望を楽しみたい!
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3614
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3615
匿名さん
ここは周りに何もないので海、山、大地など大自然の眺望なんでしょうね。素敵ですね
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3616
マンコミュファンさん
オフィスが高層階にあるので昼も夜も眺望は見飽きました。今は窓の外を覗くことも皆無ですね、自宅帰ってまでそんな風景だったらゾッとします。
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3617
マンション検討中さん
やっぱり眺めが良いのはいいよね。
周囲の目線も気にならないし、コーヒー飲みながら穏やかな休日を過ごせるなんて嬉しい。
スカイビューラウンジで友人呼んでパーティもいいね。近くのBBQやスポーツバー、ビールの美味しい店etc、楽しめそうです!
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3618
マンション検討中さん
なんかここの掲示板ってアンチの人が常にいる感じですね。大勢いるわけではなく何人かが何回も書いているんだろうけど。
私が前に買った小規模マンションはアンチなどほとんどいなかった。ここは注目されてるんですかね?
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3619
マンション比較中さん
逆に、これだけ注目されて1年以上も売れ残るクロスってどうなんでしょう?
さらに3~6棟と徐々に立地条件が悪くなるわけですよね。
アンチというより、純粋に検討してて不安に思う人も多いと思います。
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3620
マンション検討中
>>3619 マンション比較中さん
純粋に検討してて不安な人なのかアンチなのかは読めばわかると思います
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3621
検討板ユーザーさん
不安な人はここに書き込んでも不安が解消される訳では無いので、単なるアンチでしょう。
僻みや妬みが殆どで、そういう事に労力を使う人。
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3622
スカイ検討中
>>3617 マンション検討中さん
クロスタワーのスカイビューラウンジを見学させて頂きましたが広くて眺めも良くてとても良かったです。確かに友人や家族を読んでパーティしたくなりますね。
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3623
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3624
検討板ユーザーさん
他にポジティブな書き込みはデベではないが、この地域に関わる業者等が有るかもしれない。
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3625
匿名さん
ああ、たとえなんとかは高いところがと言われても・・・
西向きで40F以上の高層階が欲しかった
出遅れてしまったなあ
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3626
匿名さん
高層タワーの西側なんてやめた方がいい。
西陽をモロに受けて眩しくて光が反射して目がチカチカ。せっかくの眺望もカーて締め切りで意味が無い。
最近夏の気温は35度そして西陽。エアコンなんて効かないし外出から戻ったら地獄の暑さ。
家具もクロスも焼けるしね。
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3627
匿名さん
>>3626 匿名さん
でも、ここは西側しか眺望がないんじゃない? まあ、眺望といっても遠くに灯りが点々という感じですが
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3628
マンション検討中さん
上階の北・西・南は抜けてます
最近のエアコンはリモートで動かせるから西側買った人は帰路につくときにエアコンONとかで対応するしかないね
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3629
匿名さん
>>3628 マンション検討中さん
東側は三棟目がすぐに建設されますが東側以外はスッキリ抜ける眺望ですよね。
クロスタワーで確認させて頂きましたが夜景は点々では無く想像以上に綺麗です。
ワイドスパンで遠くまで見えるので朝陽が昇るのも綺麗でしょうし夕陽も綺麗でしょう。南側はベイタウンの向こうに見える海で和むし。スカイビューラウンジでも楽しめます。
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3630
eマンションさん
眺望はモデルルームで確認できますよ。各階、各室のシミュレーションで。
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3631
検討板ユーザーさん
スカイグランドタワーまでの新しい道ができると駅からほぼ一直線でとても便利になりますね!三井さんに感謝。
駅前も大規模商業施設に変わり益々活性化されますね。
特区認定地区だからこれからもっと期待できます。
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3632
匿名さん
>>3631 検討板ユーザーさん
そうですね、ホント便利。
新しい道だから広くて綺麗になるので有り難いです。明るくて歩きやすいと良いですよね。
特区認定地区だから県や市もお金を掛けて街づくりをサポート。楽しみです。
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3633
検討板ユーザーさん
クロス南向きの眺望です。今日みたいな晴れた日は、スカイの海眺望は最高ですね!
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3634
マンション検討中さん
お写真ありがとうございます!
素晴らしい眺望ですね~。
我が家は東の角部屋を検討中です。
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3635
マンション検討中さん
クロスタワーも、スカイグランド もデベが書いたようなコメントばかり。
もう少しわかりにくくしたほうがいいですよ。
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3636
匿名さん
>>3634 マンション検討中さん
スカイの角部屋いいですね。
ガラス面が大きくて格好いい。
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3637
検討板ユーザーさん
>>3633 検討板ユーザーさん
この目の前の空き地に同じ高さもしくは更に高いタワーが建ったら、何も見えなくなりそうです。クロス住民の方にとっては、3棟目以降が立たない方が良いのかもしれませんね。
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3638
検討者
>>3637 検討板ユーザーさん
購入検討者は大規模プロジェクトの説明を聞き棟と棟の間が何mあいてるのか建設された場合の眺望は聞いて分かった上で購入してるので問題ないのでは?
「何も見えなくなる」大袈裟ですね。
これだけ間隔があいていれば気にならない。
月島とかもそうだけどかえって夜景は綺麗だよ。
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3639
マンション検討中さん
現在35階まできたようです。
角のガラスがカッコいいですね。
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3640
マンコミュファンさん
今日も快晴!冬は部屋の奥まで日が差し込みますよ。晴れた日は暖房はいらないのでご参考下さい。
夏は太陽高度が高いので、逆に日は部屋に入りません。
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3641
匿名さん
>>3635 マンション検討中さん
流石に正月休みでしょう。
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3642
マンション掲示板さん
夜はこんな感じです。冬は湾の対岸も一周キラキラして綺麗ですよ。
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3643
マンション検討中
>>3640 マンコミュファンさん
素敵な写真と情報ありがとうございます。
今日みたいな日は南向きの部屋は昼間は温かそうですよね。
夏もそんなに心配いらないんですね。南向きをディスる人がいるので不安ではあったのですが、安心しました。
いい街になっていくといいですね。
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3644
マンション検討中さん
海辺の温泉施設はこんな感じです。
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3645
マンション検討中さん
ちなみにパースはこれです。6月のオープンが楽しみです!
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3646
検討板ユーザーさん
>>3640 マンコミュファンさん
スカイの南側は23階以上で真っ直ぐな水平線が見えるかな?清掃工場の煙突、結構大きく見える。南向きは健康的ですね。
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3647
検討中
>>3642 マンション掲示板さん
素敵なお写真ありがとうございます!
日中の景色も夜景も素晴らしいですね。
タワーマンションはどの方角のお部屋も眺望は素晴らしいと思います。クロスタワーの北東角部屋も内見しましたが北東向きも明るく眺めが素晴らしかったです!
少しずつマンションも増え人口も増えて良い街に一緒にしていきたいですね。
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3648
匿名さん
>>3642 マンション掲示板さん
高層階にお住まいのようなので教えて頂きたいのですが、台風のように時は高層階はだいぶ揺れますか?
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3649
マンション検討中さん
>>3648 匿名さん
風による揺れは感じたことは無いです。ただし、強風時は玄関扉開けるのも大変ですよ。
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3650
匿名さん
すみません、こちらの70平米前後の部屋をご購入された方もしくはご検討されている方の家族構成を教えていただけませんでしょうか。当方4人家族(子供2歳、0歳)ですが、70平米の3LDKで今後子供に部屋を与えるとなるとリビングがかなり狭くなりますし、収納も足りないと感じており迷っております。
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3651
匿名さん
4人家族だと85平米は必要ですね。70平米だと手狭です。70平米3LDKのマンションに住んでいましたが、2LDKとして利用していました。妻と2人、犬一匹でしたがそれでも70平米は狭かったです。子供が1人生まれたのを契機に85平米の部屋に引っ越しました。ぎゅうぎゅうな生活なら70平米でも良いでしょうが、ストレスがない生活を送りたいなら最低85平米、理想は100平米だと思います。
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3652
匿名さん
>>3649 マンション検討中さん
お返事ありがとうございます。
高層階は強風時でも揺れるので三半規管が…といった掲載を見て少し不安でしたが安心しました。
玄関扉は確かに大変そうですね。
それ以上に素晴らしい眺望が優ると思います。
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3653
名無しさん
>>3652 匿名さん
クロスタワーに住んでますが、通常?の強風クラスならば揺れはまず感じないです。しかし、台風15号のとき、最大60メートルくらいの風が吹きましたが、この時はめちゃくちゃ揺れて、船酔い状態になりました。一方、19号の時は揺れを感じませんでしたがね。
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3654
匿名さん
>>3653 名無しさん
ヒカキンタワーも台風で揺れた動画あった。
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3655
匿名さん
>>3653 名無しさん
詳細な情報ありがとうございます。
こればかりはお住いになってる方の情報でないと正確な情報は得られないと思い質問させて頂きました。
通常の強風時は揺れを混じないと言うこと、とても安心しました。台風15号は事前予報でも史上最強の台風だと言われていたのでさすがにあのレベルは揺れますよね。
というか、揺れで建物を支える免震構造ですからね。
ネットのネガティブな情報に惑わされてました。
本当にありがとうございました。
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3656
検討板ユーザーさん
震度4とかでもほとんど揺れません。免震だし、気分悪くなるかなど心配でしたが、全く問題ないですよ。
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3657
匿名さん
>>3656 検討板ユーザーさん
そうなんですね。
安心しました!
3.11の時に免震構造のマンションに住んでいて何一つ物が倒れずに済んだのでやはり免震がいいなと思ってましたが、タワマンだとさすがに高層階は揺れるのかなと不安に思ってました。
情報ありがとうございます!
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3658
マンション検討中さん
新年明けましておめでとうございます!初富士に沈む夕日です。我が家は南向きですが、西向きはもっと夕日が綺麗に見えますね。
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3659
マンション検討中さん
すばらしいカットありがとうございます!
西や南は眺望が素敵ですね
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3660
匿名さん
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3661
匿名さん
>>3660 匿名さん
後から建てたのに先に建っているものを邪魔って、***みたいな言いがかり。だったら視界に入らない40階以上を買うか、ここはやめておいたほうがいいと思いますよね
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3662
匿名さん
>>3658 マンション検討中さん
素晴らしい写真ありがとうございます!
ずっと見ていたくなる景色ですね。
我が家はスカイグランドタワーの東側なので夕陽は見れませんが朝陽を拝みたいと思います。
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3663
マンション検討中さん
>>3658
ベイタウン越しに夕日と富士と月を眺めるなんて素敵な写真ですね
>>3660
好意で上げてくれた写真を邪魔で切り捨てるなんて・・・
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3664
匿名さん
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3665
スカイ契約済みさん
夜のクロスがキレイ
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3666
匿名さん
>>3665 スカイ契約済みさん
スカイグランドタワーも完成したらクロスタワーと合わせて綺麗でしょうね!
スポーツバーやスポーツアリーナも完成したらより一層魅力的な街になります。
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3667
マンション検討中さん
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3668
検討中さん
>>3667 マンション検討中さん
少しずつ街が出来上がっていくのも魅力のひとつですね。
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3669
マンション検討中さん
今朝は天気が良く、正月休み最後だけあって、稲毛の浜は家族連れで賑わってます。東京湾越しの富士山、綺麗ですね。千葉からの景色です。
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3670
マンコミュファンさん
海浜幕張駅からベイパーク へのアクセスが改善される工事、この様に三井発注で進んでいます。
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3671
マンコミュファンさん
このあたりに道が整備されて、徒歩表示が短縮されます。
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3672
マンション検討中さん
マリンスタジアム横にできる高円宮記念JFA夢フィールド、かなり出来上がっていました。今年の3月開業のようで、いよいよです!
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3673
マンション検討中さん
マリンスタジアムからみると、こんな感じでした。サッカーと野球が隣り合わせで、なかなか良い感じです。
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3674
名無しさん
写真という情報は何より参考になりますね!
ありがとうございます!
駅からベイパークへの公園内歩道工事って具体的にはどういうルートなんでしょうか?
今ある歩道とは別の新規ルートでしょうか?不勉強ですみませんがご存じの方がいらっしゃいましたら教えてください。
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3675
マンション検討中さん
写真の情報が多く大変分かりやすくありがたいです!
見ているだけでワクワクします。
投稿していただいている方、ありがとうございます!
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3676
マンション検討中さん
>>3674 名無しさん
新規ルートですよ、駅の北口をでて、ほぼ直線でスカイまでつながります!インターネットからの拾い物ですが、こんなルートのようです。
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3677
検討者
>>3676 マンション検討中さん
ありがとうございます。京葉線沿いルートの他、幕張海浜公園内にベイパーク 直結のルートも出来ますね。ちなみにクロスタワーはこのルートのおかげで徒歩表記が短縮される様です。
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3678
マンコミュファンさん
クロス南向きからの夜景はこんな感じです。3棟目ができると、タワーの夜景も綺麗なことでしょう。
でも、スカイからの夜景は何も遮ぎる建物が無いので、特に川崎製鉄、京葉工業地帯の対岸の夜景は格別ですね!
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3679
マンコミュファンさん
2枚目です。
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3680
マンコミュファンさん
3枚目です。スカイ購入のご参考にされてくださいね。
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3681
マンション検討中さん
>>3680 マンコミュファンさん
お写真ありがとうございます!
すごい眺望ですね。
こんな景色が自宅から日々見えるなんて素敵ですね~。
夜景の状況も教えて頂けてとても参考になりました!!
ご親切にありがとうございます。
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3682
名無しさん
>>3676 マンション検討中さん
3674です!
ありがとうございます!!
既存の南側のルートより、この北口ルートの方が近そうですね!
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3683
マンション検討中さん
>>3682 名無しさん
ちょうどアウトレットに行きがてら日曜日に寄ってきましたので、ご参考まで。そこそこ広い道が出来るようです。近道になりますね!
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3684
スカイグランドタワー検討中さん
>>3683 マンション検討中さん
広くて明るくて良いですね。
夜も怖くない明るい道になるといいですね。
このようなことも含め、幕張ベイパークの
街づくりが計画的に進められ嬉しいです。
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3685
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3686
マンション検討中さん
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3687
スカイ検討中
>>3683 マンション検討中さん
ありがとうございます!
確かに今よりも近道になりますし、舗装された新しい道で良いですね!
スカイグランドタワーまでストレートで帰れるのも凄くいい。
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3688
匿名さん
>3686
雇用1万とそれに伴う人口増加のチャンスが無しに。そもそも横浜が本命だったが。
IR来てればここの資産価値も下がりにくいはずだったのにね。
永住する人にはIRは来ない方が方がいいだろうけど、10年、15年で売る人にとってはマイナス。
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3689
名無しさん
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3690
匿名さん
IR撤退で海浜幕張の不動産価値上昇は見込めなくなりましたね。残り4棟のタワマン建設を計画している三井不動産もガッカリしているのでは。IRが誘致される他の臨海エリアが今後注目されるでしょう。
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3691
検討中さん
>>3686 マンション検討中さん
賛否あると思いますが私はIR誘致見送りで良かったと思っています。
やはり治安の問題が大きい。
住む街にとってはあって欲しくない施設です。
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3692
マンション検討中さん
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3693
マンション検討中さん
>>3688 匿名さん
まさにその通り。
人口が増えなきゃマンションの価値も下がる一方。マンションから離れてるんだしIRは積極的に誘致すべきだった。
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3694
マンション検討中さん
IR来た方が宣伝しやすいから注目度は増してたでしょうね!残念。
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3695
検討板ユーザーさん
街中の不動産関連業者はIR誘致賛成が多い。ポジコメも同様に多い。
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3696
匿名さん
>>3691 検討中さん
同感です。
住まいに求める環境としてはIR誘致は反対です。
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3697
通りがかりさん
ビル街とマンション街が見える北側に住んでいます。窓からの眺めが良くなるのでどんどん建てて頂きたい。歓迎です。
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3698
名無しさん
永住っていうけど、マンションっていつかは売るしかなくない?
戸建と違って簡単に壊せないし。
それとも相続して永遠と引き継いでいくの?
どこかで売らないといけないんじゃないの?
というわけでIR来ないのは完全なるマイナス。
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3699
マンション検討中さん
>>3696 匿名さん
私も同感です。
住居価値が上がるかと言うとそうでは無い。
治安や環境の良さでベイタウン、ベイパークを選択している人が多く、子供も多い街なのでIR誘致は元々反対してました。
IRをネタに批判するのはどうかと思います。
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3700
マンション検討中さん
>>3698 名無しさん
それでは、可能性のある横浜の物件でご検討くださいね。
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3701
検討板ユーザーさん
>>3698 名無しさん
>というわけでIR来ないのは完全なるマイナス。
マイナスではないね。ゼロなだけ。
何も起きないのだから。
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3702
マンション検討中さん
>>3701 検討板ユーザーさん
その通り。
現状維持。
むしろ住まいを選択する上でプラスと考える。
子育て世代が多いタワマン購入者はIR誘致は反対。現在の治安の良い海浜幕張の環境の方が評価は高い。
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3703
住民板ユーザーさん8
IRが来ないことによりメッセでやってたイベントがIRのある街に移転してしまう、というのは考えられます。
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3704
マンション検討中さん
>>3703 住民板ユーザーさん8さん
どんな理論なんだろう?
全く理解できないし、マンション検討材料と関係性あるのかな?
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3705
住民板ユーザーさん8
>>3704
IRはカジノだけでなくコンベンションセンターとかも整備されるので、もし幕張メッセ以上の規模をもつ施設が横浜にできるのであれば主要なイベント全部持ってかれませんか?
そうなったらマンションの資産価値に影響するかは知りませんが海浜幕張の評価は下がるでしょうね。
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3706
匿名さん
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3707
口コミ知りたいさん
>>3706 匿名さん
そんな人さすがにいないでしょ。
IR誘致してほしかったなー
でも見送りなだけだから将来はまだ分からんね。
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3708
匿名さん
少なくとも3704さんはそう思ってるみたいですよ。
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3709
マンション検討中さん
IR誘致については最初からどうなるかは不明だったしそれによってマンション検討をやめる選択肢は我が家にはありません。
やはり免震超高層のタワーマンションは気になるし、高層の突き抜ける眺望は魅力でしかない。
大手数社が街全体大規模プロジェクトしている点も期待が持てる。海、Costco、日常使いのリンコスやイオンが近くて便利な点も気に入ってます!
IR誘致も今回の申請は見送ったけど今後の動向はまだわかりません。
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3710
マンション検討中さん
>>3705 住民板ユーザーさん8さん
同じ意見ですね。
海浜幕張で、メッセが機能しなくなったら不動産価値は大打撃ですよ。
海浜幕張?
なにそれ?どこ?
と言われる街になったら県外から、住もうと思う人はさらに減る。
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3711
名無しさん
>>3710 マンション検討中さん
いやいや、住んでる人も検討者も、あり得ませんが極端な話幕張メッセでイベント無くなったから、じゃあ引っ越そうかな、、買うのやめよっかな、、とはなりませんよ。周辺企業もメッセのイベントに依存してるわけじゃないですし、街の経済への打撃にもなり得ません。
ただ個人的にはIRは雇用的にも外国人の住宅購入のニーズ増加にも、さらには町の発展的にも大きなプラスのチャンスだと思ってるので、なんで及び腰なのか理解できません。
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3712
匿名さん
>>3711 名無しさん
同感です。
IR誘致はココ最近浮上した話で、IR誘致はプラスではあると思うけど誘致できなかったとしても現状維持ですよ。
元々、IR誘致の話に関係なくベイタウン、ベイパークに住みたい人は多いし、現に住んでいます。
現状のままで何も変化なく問題ありません。
IR誘致の件を持ち出していきなりマンションへの批判、中傷が増えるのは違うかなと思ってます。
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3713
スカイ購入者
現状維持できるかどうかが問題ではないですか?集客力のあるイベントが減れば町の経済に影響でますよね。
今回は残念だけど、これからに期待したいですね。
IRの件でマンションへの中傷なんてあります?
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3714
買い替え検討中さん
IR誘致もそうですが、長く住むつもりなのでベイパークの開発計画が順調に行くかどうかを懸念しています。まさか、2~3棟の建設で販売状況が悪く、その後は延期されないか心配で、なかなか決めることができません。ここは6棟建って街開発として成功だと思うので、頓挫したら価値どころかゴーストタウンになってしまいます。
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3715
eマンションさん
>>3714 買い替え検討中さん
六棟立てないのは三井としては土地を取得しているのでいるので考え辛いと思いますが。
私はむしろ六棟立てない方がこのエリアの希少価値が上がるので、三棟くらいにして頂いて残りの土地で大きな便利な施設でも作ってくれないかなあと心の中で思っています。笑
頓挫したらゴーストタウン?謎理論ですね。後発の建物を買いたい人が既成の建物に集まってくれると思いますけど。
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3716
買い替え検討中さん
>>3715 eマンションさん
そのように楽観的に考えられるのがうらやましいです。
三棟にして便利な施設と言っても住民もいなくて集客力のない所に建設とは考えにくいですし、頓挫してしまったらそもそもそんな場所の物件に後発の建物どころか既成の建物にも集まらないと思いますが。
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3717
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3718
マンション検討中さん
なんだか、検討もしていない人の嫌がらせコメントが続いてますね。
買う気もないマンションの掲示板に来て嫌味なコメントするなんて、単に僻んでいるようにしか見えないからやめればいいのに。
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3719
ご近所さん
クロス住人ですが、幕張メッセの音楽イベントの時は夜中の2時くらいまで音響や振動があります、2~3キロは届くのでは。
夜の部屋の点灯を見ればわかると思いますが、全体の2,3割ほでしか点いてなくて低層と北東角部屋で40部屋が売れてなくて、さらに60部屋ほど空きですね。
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3720
匿名さん
>>3715 eマンションさん
同じ意見です。
ここは大手デベ数社による大型プロジェクトで建設計画されてますし市や県も特区認定地区としている。
ベイパークの為に駅からのストレートな道も整備されている。
なんにも不安要素はありません。
千葉県内超高層タワマンだから、掲示板への誹謗中傷も多いのは仕方ない。
気になってるから、わざわざ書き込みにきてるのですよ。
ベイタウンも色々言う人いましたよね。
言う人が多い方が良いと思う。
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3721
ご近所さん
>>3719 ご近所さん
ベイタウン住民ですが、音なんて聞こえた事ありませんよ。
振動なんて有り得ない。
悪質な虚偽投稿ですね。
そして、クロスタワーは60部屋空きというのも大嘘。
モデルルーム行った人は表を渡されてるので空き住戸が残り10戸程度ということは誰でも知ってること。
何がしたいのでしょうか?
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3722
通りがかりさん
物理的に考えて、メッセの音で振動するなんてあり得ない。そんなに離れて振動してたら現場ではみんな鼓膜破れてるね。笑笑
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3723
名無しさん
>>3722 通りがかりさん
音は高い所ほど反響するので、タワーマンションで響くことはあり得ます。ベイタウンでもセントラルタワーは響いたかもしれませんね。実際、京葉線の電車音は高層階ほど聞こえますよ。
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3724
ご近所さん
三井さんに一度、現状を聞いてみたらどうですか?
夜の部屋の点灯が少ないのはどうなんでしょう? 点いている部屋は1/4~1/3です
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3725
名無しさん
>>3724 ご近所さん
角部屋3LDK(4部屋外向き)に住んでいますが、全ての部屋を点灯することはほぼありません。リビングか子供部屋くらいですが、
カーテン閉めてますし、
寝室では枕元の電気しか使わないし、
夜の点灯は少ないものではないでしょうか。
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3726
検討板ユーザーさん
恐らく、クロスタワーの北側面の照明の数を言ってると思います。
北側面はトランクルーム、エレベーターホール、ゴミ置き場等があるのでそもそも住戸部分ではない面が大半。なので居住住戸のようなリビングの照明等はいくら見ていてもつきません!
よく調べてからお願いしますね。
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3727
名無しさん
>>3726 検討板ユーザーさん
さすがに、駅からの帰り道に見るのだろうから北側のことではなく西側でしょう。
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3728
通りがかりさん
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3729
マンション検討中さん
>>3719 の方はクロス住人装ってまでネガ必死ですね。住戸の灯りの数なんて持ち出してもなんのネタにもならないですし逆に笑われるだけなので控えた方がご自身のためかと思います。
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3730
マンション検索中
>>3719 ご近所さん
3719さんはどこの住人なんでしょうか?
クロスの住人ですが.,,なんていってますが
現状を全く知らない口からデマカセばっかりなことは実際の住民のその後の指摘の通りです。
思うのですが、いかにもクロスに住んでいるようなデマカセ情報でディスるのは割と近いところにいる人なのかなぁって。
そうするとベイタウンの方かなともちょっと思ったりするけど、常識的にもタウンとパークは一心同体だし正に自分につば吐くようなものだしね。
私には全くわかりません
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3731
検討板ユーザーさん
>>3730 マンション検索中さん
その通りだと思います。
分かりやすい嘘が多い。
残りの部屋数が60戸あるとか、どうしたらそんな嘘が付けるのだろう。
モデルルーム行けばすぐに分かりますよね。
恐らく、買いたいけど買えずにずっと悔しくて妬んでいる人。
ベイタウンには姉夫婦も友人も住んでますが更なるまちの活性化のためにもベイパークを歓迎してます。
わかりやすい嘘を検討版に書き込む人の心境はわかりませんが、ベイパークを検討していないのであれば本気で検討している方の妨げになるのでやめて頂きたいと思います。
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3732
匿名おばさん
京葉線の音について。
上階に行くほど音はうるさくなるとおっしゃている方がいらっしゃいますが、実際はどうなのでしょう?営業の方に聞いたら、音は10階前後がピークだとおっしゃっておりましたが・・・・
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3733
匿名さん
高層階だと音が直線的に届きますので、低層階よりも高層階のほうがうるさいです。実際に高層階の部屋と低層階の部屋のバルコニーで確認すれば歴然です。
しかし、ネガコメントがあるとここの購入者やクロスタワー住民が火消しに躍起になりますね。
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3734
検討板ユーザーさん
>>3733 匿名さん
津田沼のザ・タワーや晴海FLAGとかは駅近だからもっと音がうるさいのでしょうね。
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3735
匿名さん
>>3734 検討板ユーザーさん
晴海フラッグに近い駅って何処?電車も走っていないのにうるさいわけないんだが。
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3736
通りがかりさん
>>3733 匿名さん
まあ、だったら何なのかという感じですが
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3737
通りがかりさん
>>3732 匿名おばさん
高層階だと下階バルコニーで大分遮られてるからそんなに直線で来る音はうるさくないと思います。バルコニーから顔を出せばまた違うと思いますが。
音は距離の二乗に反比例するようですし。
線路反対側の建物の反射音はすこしあるかもしれません。
ただ契約資料の中に遮音性能がT2だかT3だか書いてあったと思います。
窓閉めてれば全然気にならないレベル。
で、私は南の中層購入しました。
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3738
名無しさん
>>3734 検討板ユーザーさん
都心のタワーマンションを内覧検討しなかったのですか? ペアガラスで防音対策されてますよ。
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3739
匿名さん
「ネガコメントがあるとここの購入者やクロスタワー住民が火消しに躍起になりますね。」には同感ですね、だから余計に面白がってネガるんだと思いますよ。また高級タワマンではないので妬みとかもないでしょうね、普通にスルーすればいいだけのことだと思います。
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3740
通りがかりさん
>>3737
住んでみればわかりますよ。ベイタウンの線路沿いのパティオス・エリ○○、ファースト○○○○など高層階の内覧しましたが、数分単位で響く電車音で購入断念しましたので。
音の距離の二乗反比例は音圧の話で、人が感じる音の大きさはデシベルを論じないとダメですね。
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3741
通りがかりさん
>>3740 通りがかりさん
じゃああなたはここの検討者ではないということですよね
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3742
マンション検討中さん
そんなに騒ぐほどスピード出してましたっけ。
特急や通勤快速くらいでは?
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3743
匿名さん
>>3742 マンション検討中さん
バラスト軌道なので始発から終発までそこそこの音は響きますね。でも、昭和の時代の線路沿いアパートなど風情が好きな人や鉄道マニアには気にならないかもしれませんね。
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3744
マンション検討中さん
どの地域も線路沿いにマンションは多く建ってますが住んでいる方も沢山いるので気にならない人は気にならないし、気にする人は購入しなければいいだけの事。
「ここは線路の音が…」とかわざわざ皮肉を言うために書き込みに来るって凄いね。
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3745
マンション検討中さん
>>3744 マンション検討中さん
ここは検討板なので、検討中の人にとってはメリット・デメリット両方の情報が必要で、線路沿いの騒音情報は非常に重要なことだと思いますよ。そんなにむきにならなくてもいいのでは。
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3762
検討中さん
[No.3746~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
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3763
検討板ユーザーさん
>>3734 検討板ユーザーさん
竣工1年半前に完売した津田沼ザ・タワーはここスカイより線路からは離れているよ。
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3764
検討中さん
検見川浜の物件と比較検討してますが、ここはクロスタワーより京葉線沿いになりますので騒音が心配なのですが2重サッシになっているのでしょうか? 知ってる方がおられたら教えて頂けますでしょうか?
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3765
検討中さん
>>3764 検討中さん
検討されてるのにモデルルームは行ってないのですか?
細かく営業さんが教えてくれますよ。
南面低層階は騒音対策で別仕様になっています。
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3766
匿名さん
>>3764 検討中さん
検見川浜の物件と価格も仕様も異なり、比較対象とは思えないけど…
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3767
匿名さん
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3768
検討板ユーザーさん
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3769
あ
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3770
通りすがり
>>3769
同じマンコミュのスレ貼ってるようでは同レベルですね。自分でよく考えましょう!
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3771
マンション検討中さん
私はただ単にタワマンということだけで購入検討している訳では無いのでこの記事については参考程度にさせていただきます。
一昨日モデルルームに行ってきましたが、
かなり賑わってました。
2月に抽選会を控えているので今から楽しみです。
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3772
マンション検討中さん
ベイパークからこだわりガイドブックという、すっごい安っぽいDMが届いたw
紙がペラッペラw
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3773
匿名さん
>>3771 マンション検討中さん
我が家も先週末モデルルームに行きました。
駐車場もいっぱいでかなり賑わっていましたね。
年明けてすぐから来場者が多いと営業さんが言ってました。
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3774
匿名さん
都内のマンションが高騰し過ぎて手を出せない層が、安いこのマンションのモデルルームに来ているんでしょうね。
安い部屋なら坪単価180万円くらいで買えるし。23区内だと亀戸や金町の下町でも新築タワマンは坪単価300万円以上する。
一棟目のクロスタワーが家具付き、家電やお米プレゼントをしても未だに完売していないのも問題。ここの検討者が内覧できるようにあえて残していると書く人もいるが、プレゼントや値引きして早く売り切りたいのは明白。
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3775
匿名さん
>>3774 匿名さん
郊外の駅遠マンションなら、普通。ただここは大規模過ぎる。
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3776
マンション検討中さん
東側の中低層が販売開始されましたね!
待っていた方も多いようです。
環境も良いのでいいなぁと思っています。
なんと言っても眺望ですね。
イオンも近いので便利。駅からの距離12分は全く許容範囲。むしろ駅近のごちゃごちゃした環境はNG。
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3777
匿名さん
ベイパークのタワマンの問題は高層階の坪単価が安いこと(中低層階との価格差が大きくない)。結果、割安感があり高層階は完売するだろうけど課題は中低層階が売れるかどうか、特に低層階が問題となるでしょう。
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3778
マンション検討中さん
>>3777 匿名さん
中低層狙いの人って多いですよ。
高層階を好む人もいれば、高所恐怖症で高層階は絶対無理!という人も多い。
線路や高速道路沿い、窓開けたらすぐ隣のマンションといった物件も人は住んでいる。
何を求めて何を妥協するかは人それぞれ。
売れるかどうか心配しても仕方の無いことです。
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3779
通りすがり
>>3778 マンション検討中さん
高所恐怖症とかそういう人はタワマンでなくていいのでは? タワマン選ぶ意味ないしね。
レジデンス棟を選べばいいと思うよ!
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3780
名無しさん
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3781
マンション比較中さん
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3782
匿名さん
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3783
検討板ユーザーさん
>>3782 匿名さん
ここに住みたくて検討してるんで、そういう人は23区に行ってどうぞ
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3784
マンション検討中さん
>>3783 検討板ユーザーさん
その通りですよね。
資産性重視して「千葉のマンションは低い」と言うのならなぜここの検討板を見にきてるのか?が理解出来ず…。
もしかして千葉県内の新築マンションの検討板全てに「資産性低い」と書き込んでるのか?
資産性=住みたいマンション、住みたい場所
ではないんですよね。
予算の問題もあるし。
何を他人が言っても、結局は気に入ったところを購入するので。
私はスカイグランドタワーは超高層タワマンで環境も気に入ってるしマンションだけでなく街全体を大規模プロジェクトで建築されるのも魅力と感じています。なので前向きに購入検討しています。
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3785
匿名さん
ベイタウンは新築販売価格から85~95%で売却されてるので資産性は高いです。
ベイパークはベイタウン同様の環境、更にタワマンということもあり、それほど不安視する必要はない。
今後、ベイパーク内に4棟建設されるけど、イオンに近いクロスタワー、超高層で駅に一番近くランドマークとなるスカイグランドタワーはその他4棟と比較しても中古でも十分価値あると思います。
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3786
匿名さん
>>3782 匿名さん
千葉市の中でも特に美浜区がデータ的には悪いですね、これはベイタウンがずっと値下がりし続けているということでしょうかね。
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3787
匿名さん
>>3786 匿名さん
ベイタウンではなく検見川浜と稲毛海岸の中古は購入価格からかなり下落している。
ベイタウンの中古は三井のリハウスに行った時、低層マンションのパティオス以外は90%程度と言っていたから値下がり率は低い。
低層のパティオスは分譲時、高すぎた。
「ベイタウンがずっと値下がりし続ける」は大袈裟ですね。
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3788
検討板ユーザーさん
>>3772 マンション検討中さん
気になって一度行ったのですか?
もしくは近くに住んでるとか?
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3789
マンション検討中さん
また住宅ジャーナリストが榊氏が幕張ベイパークについて記事かいてますね。
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3790
匿名さん
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3791
マンション検討中さん
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3792
購入者
>>3791 マンション検討中さん
モデルルームへ行って、生活が楽しくなると感じて購入しました。
入居が楽しみです。
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3793
匿名さん
>>3792 購入者さん
私も同じです!
タワマンへの憧れも正直ありましたし、眺望や治安の良さ等など、とても気に入ってます。
2月の抽選会に向けて話を進めています。
年明けにモデルルームを再度訪れましたが、たくさんの人が来ていました。
今回は販売住戸も多いので営業さんも忙しくされてました。
今から完成が楽しみです!
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3794
マンション検討中さん
>>3776 マンション検討中さん
中低層の販売開始したんですか?
今回は高層階のみで、3月以降だと思っていました。
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3795
スカイ検討中
>>3793 匿名さん
同感です
我が家もワクワクしてます。
自宅であの眺望を毎日楽しめるなんて嬉しい。
働き方改革もあって早く帰社するようになったので自宅での時間も楽しみ。
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3796
名無しさん
>>3794 マンション検討中さん
次は第3期、2月中旬です。
高層階のみの第2期は昨年で終わったようです。
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3797
マンション検討中さん
>>3796 名無しさん
ありがとうございます。
ブログを書いている方が「2月販売の3期は高層階のみ」と記載していたので知りませんでした。
中低層の販売がスタートするのであれば、申込が増えそうですね。
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3798
検討中さん
>>3797 マンション検討中さん
第3期は中低層と高層階1部でした。
中低層の販売待ちの方も当初から多かったようなので、この前行った時はとても賑わってました。
抽選会でなるべく重ならなければ良いのですが。
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3799
匿名さん
>>3798 検討中さん
中低層階が販売開始になったので、販売一覧表が両面になってましたね。
既に西側の中低層はほとんど販売済みになってました。
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3800
マンション掲示板さん
高い金出して購入するのにオナスタできないってかなり損した気分になりません?特にキッチンの高さ等は簡単に変えられるものでもないし...なんでもっと早く売り出さなかったんだろう
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3801
検討中さん
>>3800 マンション掲示板さん
どうなんでしょうね。
全世帯にオプション可能にすると工事が大変になるからかな。間取り、建具の種類だけでなくパントリーの有無や種類、キッチンだけでも水栓金具、カウンターやコンロ、ウォールキャビの有無、食器棚etc.。
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3802
匿名
>>3800 マンション掲示板さん
クロスの販売に時間掛かっちゃったから
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3803
匿名
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3804
検討中さん
>>3800 マンション掲示板さん
826世帯あるから全住戸すべての仕様要望に合わせて建築設備入れるなんて無理でしょ。
あらかじめ同プランのカラーセレクト違いや、間取りプランを決めて建築していると聞きましたよ。
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3805
名無し
>>3800 マンション掲示板さん
同感ですね、普通新築であればオーナーズスタイルで選択できるハズですがね。キッチンは背の高い人であれば90㎝ないと酷ですよね。826戸といっても何期にも分けて販売するわけだしね。まあ、安いから仕方ないか。
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3806
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3807
マンション検討中さん
高層階と低層階とで価格が異なるので差別化されていて良いと思います。
Colorや間取りプランもバリエーションつけているようなので選択肢はありますし。
800戸全てのオプション対応は工期に影響を及ぼすと思います。
ご自分が購入する気がないのなら別に良いのでは?
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3808
通りがかりさん
中低層の価格表見たいです。
どなたかアップお願いします。
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3809
マンション検討中さん
>>3808 通りがかりさん
煽り投稿がまた増えそうなのでモデルルーム行ってください
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3810
マンション検討中さん
>>3808 通りがかりさん
「価格」のタブをクリックすれば見えますよ。
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3811
マンション検討中さん
こんな安いのに瞬間蒸発しないんですね。
まぁ需要ないでしょうな。
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3812
匿名さん
外国人はタワマン好きな方が多いですが、スカイは割安なので購入者は中国の方が多いというのは本当でしょうか?
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3813
マンション検討中さん
>>3812 匿名さん
モデルルームに何度も行ってますが中国人の方は見たことが1度もありません。
外国人タワマン好き⇒スカイは割安⇒中国人購入者が多い
どれも信憑性に欠けた荒らし投稿ですね。
ここまでくると悪質。
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3814
マンション検討中さん
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3815
口コミ知りたいさん
ずいぶんと多いな
どっかにまとまって住んでるのかな
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3816
匿名さん
>>3814 マンション検討中さん
美浜区に多い=スカイ購入?
既に居住している数値を示しているデータなのに一年以上先に完成するスカイグランドタワーを中国人が多く購入していることに結びつけているって相当無理がある。
マイナスイメージを与えようと必死ですね。
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3817
マンション検討中さん
>>3814 マンション検討中さん
美浜区稲毛海岸はチャイナタウン化しているという記事が多く掲載されてます。
稲毛海岸は団地が多く低所得者が多い。ベイタウン、ベイパークの高所得者街区とは同じ千葉市美浜区でもすみわけが成されている。
そして稲毛海岸の中でも高浜団地はチャイナタウン化され、高浜小学校の児童3分の1が中国人です。永住目的ではないので安価で借りやすい団地住まいのようですね。
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3824
検討板ユーザーさん
[No.3819から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3825
匿名さん
中国人比率は、首都圏だと横浜中華街がある横浜市中区が1位、昔から中華民が多い新宿区が2位、そして中国人団地があるここ美浜区が3位。中国人の年配者はマナーやモラルに問題がある人が多いので心配です。若い人は大丈夫ですが。
中国人は子供が親の面倒を必ず見る必要があるので、親世代を日本に連れてきてしまいます。
ここのような売れ行き不振マンションは中国人家族に購入してもらったほうが三井としてもありがたい。
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3826
マンション検討中さん
実際、検見川浜の新築物件にも中国人購入者が急増してるのでここも多くなるでしょう。
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3827
通りがかり
>>3826 マンション検討中さん
どれくらい急増してるんですか?
いつ頃から増えたのかも教えてください
。
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3828
通りがかり
>>3825 匿名さん
>マナーやモラルに問題がある人が多いので心配です。
→誰目線ですか?
>ここのような売れ行き不振マンションは中国人家族に購入してもらったほうが三井としてもありがたい。
→誰目線ですか?
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3829
マンション検討中さん
一生懸命批判したいのでしょうが、中国人の購入者が多いとか増えるとか、どこからの情報ですか?具体的に総戸数の何戸購入してるのでしょう?
モデルルームで中国人の方を見たことは1度もありません。
検討していないのであればわざわざ虚偽投稿することは御遠慮いただきたい。
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3830
通りがかりさん
べつに中国人がいても良いのでは?
経済的に潤ってる国の人がいいと思って住むわけだし、それを排除してたら衰退するだけ。
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3831
検討板ユーザーさん
>>3829 マンション検討中さん
クロスタワーには中国人の居住者が何人かいます。私もモデルルーム訪問、契約会などで一度も見かけたことはなかったのですが、住み始めるといました。。。笑
けど、住み始めてしばらく経ちますが、彼らが迷惑行為などの問題を起こしたとは、見かけたこともなければ聞いたこともないです。クロスタワーの住民板でも殆ど話題にならないですね。
クロスタワーに住んでる中国人ファミリーはインターナショナルスクールに子供を通わせているところが多いらしく、それなりに所得があって教育にカネかけてる家庭が多いみたいです。
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3832
マンション検討中さん
>>3831 検討板ユーザーさん
居住目的の中国人ならぜんぜん問題ないでしょうね。掲示板に中国語で記載すればルールもわかりますし、日本企業に勤めている方であれば日本語も問題ないでしょうし。
むしろ、民泊などビジネス目的で購入されるほうが立ち悪いですね。ここはディズニー、幕張メッセ、タワー(眺望)など民泊に最適のキーワードで客への宣伝が可能ですしね。
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3833
マンション検討中さん
目の前からディズニー(舞浜)への直通バスが出たらいいのになー。
近隣ホテルの直通バスも宿泊者限定だし。
ただの贅沢ですが。
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3834
マンション検討中さん
>>3833
ここの住民ではないですね! 直通バス必要ありませんよ、京葉線(海浜幕張→舞浜)のほうが早いです。
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3835
匿名
>>3834 マンション検討中さん
小さいこどもいれば電車より高速バス使います。
ベビーカーや荷物持って通勤電車乗るのしんどいよ。
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3836
匿名さん
>>3834
それは親の論理で、親がラクしたいからでしょう?
小さい子供は座ってるだけの高速バスより、電車乗るほうが楽しいと思いますよ!
通勤時間帯を避ければいいだけ。
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3837
マンション検討中さん
車でいけばいいのでは?平日なら混まずに駐車場もとめれますよ。
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3838
マンション検討中さん
バスに乗れば運転することもなく寝ていても目的地に着く。
電車なら乗り換え無し短時間で着く。
車なら自分のタイミングで行き来でき、途中寄り道や多めの荷物も楽に運べる。
別にどれも良いと思います。
お子様が小さなうちは電車は億劫ですよね。
お土産買って荷物も増えるし、眠たくなったら抱っこすることもありますしね。
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3839
匿名さん
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3840
匿名
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3842
マンション検討中さん
三井ブランドのタワマン、千葉県No1のシンボルマンション、さらに超高層タワー。
眺望の素晴らしさ等、とても気に入ってます!
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3847
検討板ユーザーさん
先週、モデルルームに行きましたが、この掲示板と相反して賑わってました。
購入したいと思う条件、優先順位は人それぞれです。
人気ブロガーか何か知りませんが、他人がなんと言っても買いたい時に買いたいタイミングで購入するもの。
検討していないようなので、わざわざの書き込み御遠慮願います。
我が家は前向きに検討中。次回の抽選会を楽しみにしています。
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3848
匿名さん
[No.3841から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3849
マンション検討中さん
人が良いと思って検討しているのに、ここまでして批判されて正直悲しくなる。
それを見て楽しんでいるのなら、楽しんで下さい。
本当に悲しく虚しくなります。
我が家の予算の範囲で駅から遠くても環境重視、そして憧れのタワーマンションで眺望を楽しみたいと思っています。
笑ってもらってかまいません。
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3850
匿名さん
自分が気に入った物件は盲目的になりがちです。ブロガーの記事は単なる一意見ではありますが、主観的ではなく客観的に判断するきっかけにはなります。耳の痛い意見も認識しつつ、それでも良いと思えるなら購入されたらいかがでしょうか。
餅つき名人さんは辛口ですが的確なコメントで70棟のマンションをレビューしています。その中でも最低評価ですが、人によっては最高と思える人もいるでしょう。多様な意見を除外すべきではないと思います。
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3851
匿名さん
>>3849 マンション検討中さん
暇な人いるんですよ。
他人のプログも一生懸命探してリンク貼ってくる人。
こういう人はどんな所に住んでいるのか?
まぁ、この掲示板をマメに見ているということは、なんだかんだ言って同等または、それ以下でしょう。
客観的にみて検討している物件以下の掲示板わざわざ見に行きませんよ。気にならないから。
同等または、それ以上の物件は気になるというだけ。相手にするのはやめましょう。
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3852
マンコミュファンさん
at homeの「新築タワマン人気ランキング」は千葉県なのに12位で掲載。全然悲観する事ない。
スカイグランドタワーは県内超高層でランドマークとなるタワーだから、良いと思います。
美浜区でもベイタウン、ベイパークは特区です。
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3853
3833
>>3835 匿名さん
代弁してくださりありがとうございます。
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3854
匿名さん
>>3853 3833さん
夢の国に行くのならその時楽しいと思う手段を選べばいいんじゃない?
バスで行くのも楽しそう!
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3855
検討板ユーザーさん
>>3850 匿名さん
多様な意見を全部参考にしたら何も出来んだろ。
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3856
マンコミュファンさん
>>3849 マンション検討中さん
どのマンションも100点はありえないから、どの掲示板でもネガティブ意見はありますよ。
そんなのでいちいち悲観してたら一生マンションは買えません。
でも調べることは大事だと思います。メンタル鍛えてくださいね。
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3857
検討中さん
>>3856 マンコミュファンさん
その通りだと思います。
人によって点数のつけ方も違いますし、自分や家族にとって100点なら他人が何か言っても関係なし!
スカイグランドタワー、私は今度の抽選会までに階数決めてエントリーするつもりです。
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3858
マンコミュファン
>>3855 検討板ユーザーさん
そうそう。そもそも検討板なのに誹謗中傷コメントは参考にならないし。
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3859
マンション検討中さん
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3860
マンション検討中
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3861
マンション検討中さん
>>3859 マンション検討中さん
そうですよね。
全体の配色も良いなぁと思っています。
何よりも超高層タワーで高さ、ワイド共に存在感が凄い。
スカイグランドタワー格好いいです!
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3862
通りがかり
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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3863
匿名さん
週末にモデルルーム来場しました。駐車場もいっぱいだったし人が多かった。
想像していたよりも良かったし、タワーマンションに憧れますね。
前向きに購入したいと思っています。
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3864
マンション検討中さん
検討中のものです。
今は津田沼の奏の杜に住んでおり、大満足しておりますが、子供の小学校の学区について大変不満を感じ、子供の学校のために購入を考えてます。
そちらの小学校のレベルはどうでしょうか?
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3865
評判気になるさん
>>3864 マンション検討中さん
大満足と大変不満が矛盾しているような。
通常、総合して書くものですが、引っ越し考えてるので、総合すると大分不満というところでしょうか。
小学校の通学を考えると、プレミスト塚田は隣接して小学校を新設するので、検討の価値もありそうですよ。プラウドの子供達も通うので、教育熱心な家庭が多そうです。
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3866
匿名さん
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3867
マンコミュファンさん
レベルとは何のレベルを指しているのか分かりませんが、公立小学校ですから、文科省で決められた学習指導要領に沿って授業が行われるので、授業のレベルは何処でも同じです。遠くの私立小学校に通わせたり、インターに通わせたりする方もいますし、教育熱心な親が多く、中学受験率も高い方だと思います。レベルの高いお子さんは中学から外に行く人も多いですよ。
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3868
マンション検討中さん
>>3864 マンション検討中さん
学区なんて買った時にわかってるじゃん。
本当に奏に住んでます?
いつもの津田沼荒らし好きな人ならやめてね。ここの板が荒れるから
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3869
匿名さん
ベイタウン住民です。
中学は殆どかお受験組。
なので街には小学校3校ありますが中学校は校で足りてます。
皆さん教育熱心で余裕ある方が大半ですので教育面や環境は恵まれてると思います。
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3870
匿名さん
>>3864 マンション検討中さん
小学校の学区に不満…
学力レベルなのか
居住者のレベルなのか
治安の問題なのか
いじめ問題なのか
学区の不満ってなんですか?
まずは住んでから購入した方がいいのでは?
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3871
評判気になるさん
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3872
通りがかり
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3873
検討中さん
>>3863 匿名さん
私も先週の日曜日にモデルルーム行きました。
確かに混んでましたね。
我が家は今度の抽選会に向けて話を進めてます。
今から完成が楽しみです。
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3874
匿名さん
インターナショナルスクールから打瀬小学校などに上がる子も多いので、ベイタウン周囲に住んでいる方は特に英語教育に熱心な方が多い印象です。また渋幕、秀英などの私立中学受験組も多いので塾のレベルが高いです。
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3875
匿名さん
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3876
周辺住民さん
現在、打瀬小学校に子供を通わせていますが、子どもルームは定員いっぱいの状態なので、
うまくは入れればいいですね。
クロスタワーが約500世帯で50人近くが打瀬小学校に来ているので、単純計算で約80人増加すると考えると、各学年12人前後増える計算でしょうか?
ちなみに、現在打瀬小学校は約半分がお受験して、1/3が打瀬中学校以外の学校に通っています。小学校自体は宿題等もほとんどなく、他の小学校のほうが勉強熱心のような気がしますが、塾に行かせている子が多いので、周りにつられて塾に行きだす子も多いです。
塾はサピックスとかが駅前にあるので、そこに通わせている子も多い感じです(6年政治は年間150万近くかかりますが。。)
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3877
評判気になるさん
>>3871 評判気になるさん
学校変わると子どもの学力レベルが上がると思ってるなら、親のほうが勉強が必要かも。塾も同じ。塾に行かせば勉強が出来るようになると思ってる親も多すぎ。
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3878
住民板ユーザーさん
千葉市の議会資料によると9月時点で若葉地区から打瀬小へは67人、保育園は56人通っているとありましたよ。6年後には若葉地区から打瀬小へは650人に増加するという推計とのことです。
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3879
匿名さん
>>3877 評判気になるさん
いいこと言われますね! その通りだと思います。やはり子供の教育を他人任せではなく、親自体が真剣に取り組んできっちりできるかどうかです。いい学校に通わせようが、いい塾に行かせようが挫折する子供はいくらでもいます。普段からの親の子供に対する教育が全てです。
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3880
匿名さん
このエリアは教育熱心でマンション価格も安いから、都内にマンションを買う経済力は無いけど、子供に高い教育を受けさせたい層の受け皿になっていますよね。都内のタワマンは城東地区でも坪単価400万円の世界ですから、その半額程度なのは魅力です。ただ、タワマン6棟は変化が無くて面白味がない。ハルミフラッグのような多様性が欲しかった。
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3881
検討板ユーザーさん
>>3880 匿名さん
評論家??
いや、中身に深さがないから感想家かな?笑
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3882
マンション検討中さん
憧れの高層マンションかっこいいですね。
再開発も期待できますし、ここで生活できるのが楽しみです!
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3884
検討中さん
>>3882 マンション検討中さん
同感です。
タワマンは憧れでしたし、ベイタウン同様にベイパークは特区。良いところ取りです。
スカイグランドタワーはランドマーク的な存在というだけあって、超高層だし規模も大きい。
風格ある存在感ですよね。
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3885
匿名さん
[No.3883と本レスを、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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3886
匿名さん
>>3884 検討中さん
開放的で遠くまで抜ける眺望も気に入ってますが、イオンも近く環境も良い点、これから作られる街づくりにも魅力を感じています。
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3887
匿名さん
この地域では打瀬小学校が一番人気ですが、レベルはどのくらいなのでしょう?
正直、子供が小学生2人のですが関西からの編入となりますので授業についていけるかが心配です。関西では公立校でしたが地元では人気校で成績は中の上あたりでした。
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3888
匿名さん
公立小学校にレベルの差があるか疑問ですが、
ベイタウン内には塾が増えたなあという印象です。
先に書いている方もいらっしゃるとおり受験する子が多い=授業についていけない子は少ない かもしれませんが、だからといって市が小学校の授業のレベルを上げることは無いと思います。
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3889
匿名さん
打瀬の三つの小学校の授業のレベルが高いということは特に無いと思います。生徒の学力は他地域に比べれば高いらしいけど。
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3890
匿名さん
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3891
検討板ユーザーさん
>>3888 匿名さん
公立小学校にレベルの差があるのは研究などで広く知られた事実ですよ。基本的に親の学歴と収入に相関があります。レベルが高いと感じるかは関西のどこから引っ越すかによります。芦屋と西成では全く別物でしょうし。このあたりは世帯平均年収1千万程度のエリアで千葉県内としては有数のレベルと言えるでしょうが、都心3Aと比べると落ちるのは否めません。
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3892
匿名さん
3887です。
いろいろご教示有難うございます。関西は大阪の豊中です、大阪では私立校より公立校のほうがレベルが高く、豊中では北野高校、豊中高校から京大、阪大というのが通常の進路のようです。今通わせてる小学校はやはり塾通いが多く我が家も通わせていますが、我が家の方針で中学受験はしない予定でした。上で述べたように必ずしも私立校に行く必要性がないからです。ですので、幕張ではほとんど中学受験と聞き思案しております。また、授業も受験対策が中心になっているのかと心配しました。
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3893
マンション検討中さん
>>3892 匿名さん
公立小学校で受験対策などあるわけがありません。
公立小学校にレベルの差があると言っている人も勘違いしているようですが、公立小学校の学校レベルの差=授業レベルの差などありません。あるのは子供たちの学力レベルの差です。中学受験をする子供が多いので早くから塾に通い、全国学力テストなどの平均点は高いのでしょうが、それは学校のレベルが高いとは言いません。個人のレベルが高いのです。公立小学校はあくまでも指導要領に沿った授業をするのみです。
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3894
検討板ユーザーさん
>>3893 マンション検討中さん
なんか分かったようなこと言ってるけど学校のレベルが高いってことは結局個人レベルの話をしてるのわかんないの?周りが早くから受験に見据えた動きをしてれば結局影響を受けるわけで。指導要領の話をしてるんじゃないんだけどね、ハァ?
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3895
検討板ユーザーさん
>>3892 匿名さん
少なくとも関東では学力が高い子は私立を受ける傾向が高いです。ただ千葉に限って言えば渋幕と次点校の差が大きいので渋幕に落ちると選択肢がなかなか難しいところではあります。前レスで触れたように地域性から打瀬中は公立校の中ではレベルが高いので、無理に受験しなくてもよいのではないかとも思いますよ。
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3896
マンション検討中さん
>>3894 検討板ユーザーさん
質問者さんの質問内容ちゃんと読みましょうね。
3887さんは授業についていけるか心配です。と仰っています。授業についていけるかは個々のレベルによりますが、授業そのもののレベルは公立小学校毎に変わるわけではありません。3888さんもそのことを仰っているようですが、何故か一人違う話をされているようですね。公立小学校ですから親の年収が高かろうが、優秀な子供が多かろうが授業のレベルは他の公立小学校と同じです。
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3897
匿名さん
>>3888です。
もともと質問された方は授業についていけるか?という心配をされていたようなので、指導要領についてお話されてた方は見当違いではないと思います。
自分は転勤族で、新潟の全校生徒100人規模の過疎小学校?広島の山奥?打瀬小の卒業生ですが、当時授業についていけないこともなく、特別には感じなかったです。
壁がないのと、校歌がノリノリだったのが印象的でしたが笑
海浜打瀬小も無く、ベイタウン内の塾も今ほどない時代の話ですが、それでも外部受験する子は多かったので平均学力は高かったのかもしれませんね。
勉強以外の取り組み?としては、最近では近隣保育園の子との交流があったりするみたいですよ(^^)
お子さんが楽しめると良いですね!
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3898
匿名さん
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3899
匿名さん
>>3898 匿名さん
情報ありがとうございます。
駅から近いのは良いけど
4LDKでも70㎡台は狭すぎる。
日常使いでららぽーとにわざわざ行きたくないし。
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3900
通りがかり
>>3899 匿名さん
イオンよりロピアがあるのが羨ましい。
ららぽーとの一番端っこで遠いのが残念。
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3901
検討板ユーザーさん
>>3898 匿名さん
競馬好きのお父さん
ショッピング大好きお母さん
雨に濡れず駅直結通勤通学に万歳な家族全員
東京駅まで25分さ
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3902
検討板ユーザーさん
パークシティららはスカイグランドタワーくらいの坪単価予想だって。
駅直結 大規模将棋施設直結の鉄板案件。
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3903
マンション検討中さん
南船橋は土日に車移動できないのが辛い。電車移動重視のディンクスなどにはいい物件でしょうね。
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3904
マンション検討中さん
最後のタワマンはいつ頃完成予定なのでしょうか?10年後??
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3905
匿名さん
タワーマンション好きには注目度の高いマンションではないかと思います。開放感や価格面や眺望などなど。外観の完成予想CGを見ただけでも迫力を感じます。プランもディンクスからファミリーまで対応しているようですし、様々な家庭の検討対象になるのではと思います。一部のプランはトイレが変形だったりと面白いのがありますが、ワイドスパンのタイプは開放感もあって無難かなと思いました。
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3906
マンション検討中さん
完成してみてエントランスやロビーラウンジなどの質感がいいと満足度高そう
敷地内にジムや病院があるのもスカイのいいとろこですよね
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3907
検討中さん
>>3906 マンション検討中さん
私もそう思います。
クロスのロビーも素敵だったのでスカイグランドタワーのロビーはもっと上回る気がします。
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3908
名無しさん
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3909
マンション検討中さん
こちらは西向きの眺望がいいですね。
富士山や都心の夜景を毎日眺められるのが楽しみです。
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3910
マンション検討中さん
第3期41戸ですか。
中低層を売り出したので、少なくとも100戸は越えると思っていました。
モデルルームが賑わっていたという情報は本当だったのでしょうか。。。
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3911
匿名さん
>>3910 マンション検討中さん
検討中さんはどうされたのですか?
一度に販売しないのでそんなものでしょう。
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3912
マンション検討中さん
>>3911 匿名さん
人気があり、購入希望が多ければもっと売り出すのが通説。すみふは除く。
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3913
通りがかりさん
>>3912 マンション検討中さん
嫌味を書いて何が楽しいのかな。
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3914
マンション検討中さん
>>3913 通りがかりさん
嫌味ではなく、ポジティブに捉えすぎるのも良くないかと思い、一般的な話をしたまでです。
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3915
匿名さん
低層階は一気に売り出すらしいよ
ららとの比較になるだろうし
客層からして、価格は似た感じだろうけど、子育て環境はどうかな?
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3916
マンコミュファンさん
①モデルルームが賑わっていた情報は本当だったのか?
→本当に検討中の人ならモデルルーム行ってわかってるはず。
②購入希望者が多ければもっと売り出すのが通説
→第三者的な発言。検討者は自分が良いと思えば購入する。希望者が多くても少なくても、ふ~んそうなんだ、程度。
③ポジティブに捉えすぎるのも良くないかと思い一般的な話をしたまで。
→そもそも購入検討者は物件に対してポジティブに捉えて当たり前でしょ。
ポジティブな人に対して苦言ということなのでしょうか?「一般的な話をしたまで」って上目線に感じるのは私だけ?
嫌味にしか見えませんけどね。
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3917
スカイ購入者
>>3916 マンコミュファンさん
ちょっと過剰に反応しすぎでは?特に嫌味ではなくただ事実で話してる気がします。人気の有無も検討材料だと思います。
41戸が少ないかどうかは三井らの計画と乖離してるかどうかが大事だと思います。それは我々では分からないのですが。
私は一期一次で契約したので、その後どうやって販売してるのか分からないのですが、販売はしてるけど申し込みが入った部屋が41戸ということなんですかね?
街はこれから出来上がるし、IR(実現しても当分先ですが)や羽田アクセス線など今後色々期待できるので、楽しみです。
検討者ではないのにコメント失礼しました。
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3918
匿名さん
>>3917 スカイ購入者さん
貴方も反応してる人の1人ですね。
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3919
匿名さん
>>3910 マンション検討中さん
41戸というのはどこからの情報ですか?
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3920
マンション検討中さん
竣工1年前で半分くらいは売れることになるのかな?
あと1年でどこまで売れるのだろうか?低層少し安めで売り切って欲しいな
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3921
通りがかり
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3922
マンション検討中さん
みなさん、修繕積立金ですがA案(10年間据え置きで10年ごと1百万ほどの一括払い)、B案(通常の段階的に積立金が上昇する払い方)のどちらを希望されていますか?
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3923
通りがかりさん
>>3922 マンション検討中さん
マンション検討中ではないのですか?
購入者ということですよね?
しかもここ、検討板です。
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3924
マンコミュ
>>3921 通りがかりさん
41戸なんですね。
もう少し多いかなと思ってましたが年明けすぐという時期的なことかな。
あと1年。
総戸数多いので完成前に完売は無いとは思いますが、南低層階以外は売れていてほしいですね。
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3925
マンション検討中さん
無理でしょうね…
クロスタワーが残ってるくらいですから…
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3926
マンション検討中さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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3932
マンション検討中
[No.3927~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3933
マンション購入済み
不安な人は、さっさと検討止めれば良いのに…いつまで検討するのだろう…
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3934
通りがかりさん
ネガ目的の人も多いから不正確な情報を信じきって不安になるのはどうかと。
どこからの情報なのか明確にしない限り、単なるネガと思うのが妥当。
プロジェクト変更になる可能性も確かにあると思うけど、そうなれば売主から発信があると思います。
-
3935
マンション検討中さん
その銀行が三井とか三菱、千葉銀とかだと、大喜利で落ちがついているし、面白いですね!
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3936
通りがかりさん
>>3934 通りがかりさん
> そうなれば売主から発信があると思います。
購入者に対しての発信?
検討者に対しての発信?
わざわざ6棟の予定が3棟になりました?とは発信しないでしょう。元々変更の可能性はありますと言っているのだし。
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3937
マンション検討中さん
>>3936
階数の変更はあるかもしれないが売主が3~4棟に変更する可能性ありますなんて言ってないのに言ってるというのは虚偽ですよ
最悪威力妨害で訴えられますよ
売主は千葉市との約束もあるので6棟建てるとしか言わないはずです
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3938
スカイ検討中
>3937
先日私が営業さんからきいたところ、3棟までは確定しているが4棟目以降はまだ確定していないと言ってましたよ。6棟建てる方針ではあるが、約束では無いとおっしゃってました。私は物件が気に入っているので、何棟建てようがスカイ購入予定ではありますが。
-
3939
マンション比較中さん
公式HP物件概要には当初から
※幕張ベイパークの敷地内には、本物件の他に低層建築物および高層建築物が建つ予定です。
これらの計画の建物は未だ建築確認を取得しておらず、変更・中止になる場合があります。
との注意書きがされてますね。
-
3940
匿名さん
>>3938 スカイ検討中さん
正直、6棟10年かけて建設している間はリセールが難しい。なので3~4棟にして、空き地を有効活用し利便性が向上する方が資産価値も上がるので検討してほしい。
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3941
検討中さん
>>3939 マンション比較中さん
その通り。
だけど3棟目で中止するという情報はどこから湧いてきたのか?
情報源が明確ではないので考える必要性を感じない。
心配な人は担当営業に聞いてみましょう。
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3942
マンション比較中さん
>>3937
>売主は千葉市との約束もあるので6棟建てるとしか言わないはずです
公式で「計画変更・中止になる場合があります」と明言してるのに
「6棟建てます」と言い切るわけがないと思います。
それこそ虚言ではないですか?
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3943
匿名さん
マンマニさんは年間300戸ペース、クロスとスカイ合わせて現時点で750戸契約なら順調と呟かれていますね
この計算だと竣工時に300~400戸残っても順調だから心配無いということかしら…
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3944
通りすがり
>>3943 匿名さん
もともと、ギリギリの採算だと思いますよ。タワマン建てて3000万円台からの価格設定ですからね。それからすると年間300戸はあり得ない、完売しないとダメでしょう。6棟計画が頓挫すると正にゴーストタウンになってしまう可能性が怖いです。
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3945
検討板ユーザーさん
>>3944 通りすがりさん
3000万円台から?って、単価の安い部屋取り上げて採算ギリギリって、また乱暴だなぁ。
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3946
マンション検討中さん
この便所掲示板には色々な人がいます。ネガのバイトで生計立ててる人もいます。ガセネタのネガキャンバイトで生計立ててる人もいるのです。この掲示板だけでなく、人気物件はすべてそう。でもみんな人間!仲良くやりましょ!
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3947
匿名さん
>>3944 通りすがりさん
そうですよね、竣工して半分近く残っている状況だったらさすがに順調とは言えないですよね。
半分残るとは思っていませんが、ちょっと違和感があったので…
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3948
匿名さん
マンマニさんはベイパーク完成まで15年と見てるようですね。
当初の予定より長期戦になりそうですね。
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3949
マンション検討中さん
>>3948 匿名さん
完成っていっても駅遠にマンション建つだけで利便性があがる開発はないのですか?
むしろ人口が密集して住みづらくなりません?
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3950
マンション検討中さん
タワマン3棟と板状は決まってるみたいだから4棟建ってみて売れ残りがどのくらいあるかでその後の開発を決めると思うけどね
ただ街ができてくると活気が出てくるから、それなりに売れていくと思うけどね
三井だから街並みを綺麗にしたり店舗誘致したり色々手を打っるくると思うよ
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3951
検討中さん
>>3950 マンション検討中さん
そうですね。
個人的にはタワー3棟&イオン横の板マンで完了して奥は商業施設や公園等整備してほしいなぁ。
まぁ、大手デベが連なって計画してるのでどちらにしても心配していない。
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3952
マンション検討中さん
>>3951 検討中さん
商業施設作って誰が来るの?
コストコやIKEAなんかが出来れば賑わうだろうが、住民にとってはいい迷惑だよねw
公園の維持管理にもコストがかかるし、雑草ボーボーで放置が現実的かな。
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3953
匿名さん
>>3952 マンション検討中さん
本当に検討してるのですか?
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3954
検討板ユーザーさん
あのね、
ここは6棟の開発で約4000戸供給する計画でしょ。これを10年強で行うならば、年当たり300から400戸販売することになる。
三井レジの年間販売戸数は3000から4000なので、三井はここで年間売上の1割程度を作って行かなきゃならない。逆に言えば、ここの開発を止めれば1割程度の減収になるってこと。利益で言えば、更なる割合で減益要因に。
マンション市場のような成熟マーケットで、かつ用地の仕込みが難しい昨今において、1割の減収を補うのは容易じゃない。
マンション屋は、マンション売ってナンボの世界。ここの開発の成就を確約できるもんじゃないけど、よほどのことがない限り、開発を途中で止めるなんてことはないでしょうね。ちょっと売れ行きが怪しいからって止めるくらいならば、最初からプロジェクトの決裁おりんでしょ。
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3955
マンション検討中さん
>>3954 検討板ユーザーさん
損切りってパターンもありますよ。
残り三棟を作って、全て空室で売れないとなると1割の減収でしょうけど、そもそも建物を作らなきゃ建築費用は発生しないから土地代だけの減収で収まるね。
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3956
マンション検討中さん
ここは千葉市と6棟+板状を立てることで合意して開発している。三井、野村、三菱地所は他にも自治体から身の開発してるのに販売苦戦くらいで計画中止するわけない。そんなことしたら自治体からの信用がた落ちで全国で仕事がし辛くなるでしょ
逆にここだけ販売不振なら、相当力入れて宣伝や環境整備、商業誘致など期待できるのではないかと妄想します
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3957
検討板ユーザーさん
>>3955 マンション検討中さん
いいたいことは何となくわかるけど、それはちょっとちがうかな。売上と費用がゴチャマゼになってる。
建てて売れなきゃそりゃ売上ゼロ=減収だけど、損切って開発しなけりゃやっぱり売上ゼロ=減収、よ。
まぁ、開発して売れなきゃその分、赤字が大きくなるけど、売り物を作らないと、社員の人件費などでコスト増になる。なので、よほどの事がない限り、開発を途中で止めるなんてことは出来ないの。
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3958
マンション検討中さん
みなさん、希望的観測で考えが甘いですね!まず、この開発地区は早稲田大学誘致に失敗し、安価でデベに売却した土地なのでその時点で自治体の信用云々の問題は関係ない、それと各自治体は横の連携は全くないのでデベからすれば他の自治体との開発案件への影響なし。
また、3棟ごときで販売不調となるようならそれこそ計画を変更せざるを得ないでしょう。デベも営利企業なので売れないとわかってるものを建築するほどバカではない、仮に民間でなく千葉市が開発するならお役所なので6棟まで建築するでしょうね(笑)
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3959
マンション掲示板さん
>>3958 マンション検討中さん
早稲田大学誘致してたんですね!それは知らなかった。
三井といえば船橋のららぽーと付近も再開発でタワマン建つみたいですね。そちらの方が駅近だし気になります。
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3960
検討板ユーザーさん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3961
匿名さん
まず、3棟目で計画断念するという情報は正確なのか?出処はどこなのか?
不確かな情報に踊らされ過ぎだと思います。
「売れない」という表現を使うほどでもなく、人気ランキングにも常時入っている物件。
スルーしましょ。
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3962
マンション検討中さん
自分勝手な予想を基に売れない建てない煽りも行き過ぎると誹謗中傷に当たる。三井からマジで訴えられるよ
その前に、ここの管理者が西日の時と同じでデベ発表前の計画中止などのコメントは禁止や削除になると思うけどね
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3963
名無しさん
>>3959 マンション掲示板さん
板マンじゃなかったでしたっけ?
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3964
匿名さん
売上と費用がゴチャマゼにしてるのはあなたのほうですね。作ってもいない売り物に社員の人件費がかかるわけないでしょ? 費用負担の原則を勉強し直したほうがいいですね。
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3965
ご近所さん
海浜病院が北側に移転決定!
おめでとうございます。
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3966
匿名さん
>>3965 ご近所さん
北側というのはどこを指しているのでしょうか?時期なども含め具体的に教えてください。
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3967
ご近所さん
-
3968
匿名
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3969
ご近所さん
-
3970
匿名
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3971
匿名さん
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3972
ご近所さん
日本工業経済新聞 2月17日版によると、同場所に新設小学校も
出来るそうです。
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3973
検討板ユーザーさん
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3974
匿名さん
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3975
検討板ユーザーさん
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3976
ご近所さん
海浜病院って評判はどうなんでしょう?
夜間救急も対応してるので安心ではありますが、裏を返せば救急車の出入りも頻繁にあるということですよね?夜中にマンション付近でサイレンを鳴らすことはないと思いますが。
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3977
匿名
住宅街でも夜中だろうと病院の側まではサイレン鳴らしますよ
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3978
匿名さん
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3979
通りがかりさん
>>3966 匿名さん
幕張総合高校隣の空き地。
2030年に完成予定となっていました。
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3980
マンション検討中さん
マンション計画にあるB6、B5地区にマンションが建つと目の前は病院&救急車の入り口となる為、ある程度の騒音はあると思う。やはりこの地域を狙うならスーパーの近いクロスか、駅に一番近いスカイグランドタワー、次に計画されているゾゾパーク跡地(予定)だと思う。
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3981
匿名さん
さいたま新都心みたいにオフィスエリアに
建設するべき 静かな住宅地が年中サイレンの音で
鬱陶しくなるよ
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3982
匿名さん
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3983
検討板ユーザーさん
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3984
匿名さん
昨今は幼稚園や除夜の鐘の音にもクレームが入る時代ですからね
夜中の救急車のサイレンに文句言う人がいても不思議ではないですね
世知辛い世の中です
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3985
マンション検討中さん
南極20度超。
2月だというのに最高気温17度。温暖化は止まりませんね。
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3986
マンション検討中さん
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3987
検討板ユーザーさん
>>3986 マンション検討中さん
北海道も暑いですよ
アラスカあたりがいいのではないでしょうか
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3988
マンション検討中さん
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3989
口コミ知りたいさん
老朽化した市立海浜病院を救急医療強化&病床数大幅増加で新設移転させるのはよいけど、
よりによってベイパーク隣接地へ移転してくるのですか・・・・・
昼夜とわず救急車がひっきりなしでしょうし、
徒歩圏内の充実した病院といえども、けっこうな非紹介患者初診加算料がかかるし、、、
嫌悪施設を押しつけられたと感じるのが一般的ですよね。
県救急医療センターともども、住人のいない豊洲に移した方が
いろいろとメリットが多いと思うが。
ベイパーク巡回バスが市立海浜病院を循環するように付け替えられて
時間がかかるようになってしまうのもいやだなあ。
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3990
検討板ユーザーさん
>>3989 口コミ知りたいさん
検討段階で知れて良かったですね。さっさと検討を止めてよその掲示板に行かれては?
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3991
マンション検討中さん
>>3989 口コミ知りたいさん
私はそんなにマイナスに受け止めてません。
スカイグランドタワーからは遠いですし、病院近くはサイレンは止まりますし。
ベイタウン内も救急車両が出たり戻ったりする際も音は気になりません。
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3992
匿名さん
>>3989 口コミ知りたいさん
大きな病院が近くにあるというのは、私はむしろ資産価値が上がるような気がします。
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3993
住民板ユーザーさん4
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3994
匿名さん
脳梗塞・脳出血・心肺停止等分単位で予後が変わりますので、近くて困ることはない!
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3995
匿名さん
3989さんは小学校ができるのも嫌なのでしょうね。校内放送や体育の授業とかも気になるでしょうから。
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3996
マンション掲示板さん
>>3992 匿名さん
クリニックが近くに出来るのは良いけど、総合病院が歩ける場所になくても良いかな。病院って近いことより治療方針等が良いか、納得出来るかのほうが大事だから。家族で総合病院にお世話になっていますが、今の先生がここに来ない限り行かないな。
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3997
マンション掲示板さん
>>3994 匿名さん
救急車たらい回しの現実を知らないのかな。近くても受け入れてもらえるかは分からない、それが日本の病院です。
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3998
毛布(マンション検討中)
>>3989 口コミ知りたいさん
海浜病院の正式名称は【千葉市市立海浜病院】で医師や看護師などのスタッフは全員千葉市の採用試験を受けた【千葉市】の公務員です。千葉市が所有している土地にしか建設出来ません。「豊洲に建設すれば?」と書かれているのは、このマンションに関係無くあまりに恥ずかしい事ですので削除した方が宜しいかと思います。失礼致しました。
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3999
匿名さん
豊洲→豊砂と間違えたんだと思います。皆さんそこはわかっててスルーしてるんでしょう。
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4000
マンション検討中さん
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4001
匿名さん
>>3908
微妙な内容の発表ですね。
もしかして、空港新線の一部列車が京葉線方面に乗り入れるけど、
りんかい線の全駅を通過なのでは?
その方が、料金関係の処理が簡単だし。
もちろん、京葉線から乗り換えなしで大崎、渋谷、新宿方面にゆけないままとか。
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4002
マンション検討中さん
>>3994 匿名さん
同意見です。
救急が近くにあるのはメリットです。
夜間診療も近い方が助かるし。
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4003
通りすがり
>>4002 マンション検討中さん
でも、あまり地元では評判が良くない病院みたいですね。
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4004
匿名さん
医療者ですが、評判が良い=腕がいいとは限らないですけどね。
患者のいいなりでとりあえず薬を出しとく医者が人気だったりするので。
海浜幕張にはイオンモールのクリニック、亀田が既にあるし、ベイパークにも医療モールが出来るし、どう連携していくのかに期待したいです。
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4005
マンション検討中さん
>>4004 匿名さん
イオン幕張新都心にあるドクターランドは土日も診療していて助かるが内科はいい加減。
風邪程度で土日どこもやってないから、とりあえず処方薬ほしいなぁと言う時ならまだ良いのだろうけど風邪以外なら信用おけるかかりつけ医に診てもらった方が良い。
採血は下手すぎて看護師3人代わってようやく採れた。それも注射器さしてからグリグリと血管を探して血が出た状況。
コンタクト購入の為の眼科は良いと思う。
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4006
匿名さん
美浜区にまともな病院1つもないのが残念ですね。そもそも千葉は医療過疎なので仕方ないのかも。
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4007
マンション検討中さん
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4008
通りがかりさん
>>3994 匿名さん
嫌だと思う人よりも良いと評価する人の方が多いですよね
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4009
匿名さん
>>4002 マンション検討中さん
病院付近は地中化が加速するのでそういう意味でもメリットと考えます。
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4010
マンション比較中さん
海浜病院の救急医療センターはドクターヘリも受け入れてるそうですが
まさかこちらにヘリは来ないですよね?
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4011
マンション検討中さん
>>4010 マンション比較中さん
ドクターヘリの離着陸が嫌なのですか?ドクターヘリに限らず自衛隊のヘリなど朝7時ごろから頻繁に飛んでますよ。
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4012
通りすがり
>>4006 匿名さん
同感です! やはりレベル高い病院は都内に集中していますよね。そういう意味では、ここは医療体制は微妙なところですよね。
まあ、大病しなければ問題ないんだけど。
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4013
匿名さん
>>4012 通りすがりさん
正直、病院何件も行ってる訳じゃないからレベルとか言われても分からない。
レベルの高い病院に救急搬送されたいのなら東京都内に住めばいいんじゃない?
そもそもそういう方がこの掲示板に来ている意味が分からない。
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4014
マンション検討中さん
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4015
検討板ユーザーさん
病院ができることや病院のレベル()とかにケチつけてる人は検討者じゃないんだろうけど
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4016
マンション検討中さん
歩いて行ける範囲に総合病院ができて嫌がる人は普通いないけどね
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4017
マンション比較中さん
総合病院は待ち時間が長いから、家で時間を潰せるのはいいですね。
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4018
マンション検討中さん
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4019
スカイ契約済みさん
>>4013 匿名さん
いちいち戦闘態勢しなくてもいいんじゃないか
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4020
マンション検討中さん
海浜病院の現在の受付がどうなっているか分からないけど、ネット予約できるようなら予約時間少し前に歩いて行けるから具合悪いときとかすごく楽だわ
混み具合にみながら海浜病院とスカイ1階の医療モールどちらか選べるからいいよね
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4021
マンション比較中さん
ドクターヘリの離着陸のある救急医療センターは、豊砂への移転が決まっています。
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4022
マンション比較中さん
大型の市民病院が移転してくるメリット
無電柱化の優先度があがる
災害時などの輪番停電が回避される可能性
市区内各方面へのバス路線整備
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4023
匿名さん
>>4022 マンション比較中さん
投資用マンションでは病院近くは鉄板ですね。医者や一部の医療従事者は病院近くに住まなきゃいけないですから。
デメリットは、散々出てますが救急車うるさそうですね。北側の道路では。
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4024
匿名さん
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4025
マンション検討中さん
音は人それぞれだから京葉線の電車音は現地確認することをお勧めします
可能ならベイタウン線路沿いの中古マンションの内覧もするといいですよ 室内での電車音を確認できます
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4026
匿名さん
病院っても市立でしょ?しょぼい家賃補助で高額な家賃を払うってそんな近くに住むお医者さんは今どきおらんとちゃうかな?
知り合いのお医者は皆さん病院から離れたとこ住んでるよ。近くだと嫌なんだって。
投資目的とかいらんこと考えないで、住みたいという気持ちで買えばいいのに。住みやすくて良い場所なんだから。
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4027
通りすがり
>>4025 マンション検討中さん
始発から終電までの電車音は数分単位で結構しますよ、ベイタウンの線路側マンション内覧で確認済み。それに加えてサイレン音ですか・・
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4028
マンション検討中さん
ベイタウンの線路沿いマンションは2重サッシになっていたので中では気にならなかった
ただし玄関が線路側だと外出た瞬間結構うるさかったね
スカイは廊下が内側だからそんなにうるさく聞こえないと思う
サイレンは病院となりじゃないんし近隣では鳴らさないんだからスカイは気にならないでしょ
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4029
検討板ユーザーさん
>>4027 通りすがりさん
へー、ベイタウンの物件はそんなに遮音性低いんですか
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4030
通りすがり
>>4029 検討板ユーザーさん
遮音性ではなく、二重サッシを閉めていればそれほどでもありませんが冬以外は網戸にするシーズンが多いですよね! しかも高層階では。不動産業者からも線路沿いはガラス戸を開けると電車音はしますので と言われました。
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4031
マンション検討中さん
そりゃ線路の横なんだから窓開けたら電車音するのは当たり前だよね?w
サイレン音もスカイ室内にはほとんどこないよね
幕総側の病院に来るサイレンの音にまで敏感なんてw
そんなに音が気になるなら検討からはずしたんでしょ?
みんなモデルルーム行ったときに電車音確認しているはずだからここでことさらいう必要無いと思うよ線路脇にあるマンションということはMAP見て皆知っているんだから
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4032
マンション検討中さん
>>4028 マンション検討中さん
同感デス。
築年数が経過しているベイタウンとでは比較にならない。サッシも良くなってますし南面はサッシの基準値をあげていると営業さんも言ってましたよ。確かに窓を開けて寝たい時期は線路音は聞こえると思いますが、電車は道路と違って24時間では無いので気にならないのでは?
病院はスカイグランドタワーだったら十分離れてますので気にならないです。
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4033
マンション検討中さん
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4034
匿名さん
>>4032 マンション検討中さん
気になるのは夜中ではなく、休日の日中とかのことですね!
まあ、昭和時代の線路沿いアパート感があってそれもなかなか風情があっていいですよね。
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4035
マンション検討中さん
あれも慣れると寝れるんだよなw
ボロアパートだと音もだけど振動も凄かったけどね!
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4036
検討板ユーザーさん
>>4034 匿名さん
>昭和時代の線路沿いアパート感
なんてベイタウンの皆さんに失礼だと思います
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4037
マンション検討中さん
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4038
匿名
>>4037 マンション検討中さん
いろいろ気にすることが多くて大変そうですね
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4039
マンション検討中さん
快速なら変わらないでしょ 新駅は各駅だけじゃないかな
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4040
匿名さん
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4041
マンション検討中さん
>>4040 匿名さん
芝浦や豊洲と同様に幕張エリアも内水氾濫の可能性ゼロと掲載。安心しました。
都内は低地で浸水の可能性も高いのでやはり海浜幕張は良いと思います。
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4042
マンション検討中さん
>>4039 マンション検討中さん
朝の通勤時間は快速ないし。
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4043
eマンションさん
>>4042 マンション検討中さん
こんなコロナ流行りなのに、満員電車で通勤するの?
テレワークか10時出社16時帰りしたほうが良いよ。
快速もあるし。
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4044
マンション検討中さん
>>4043 eマンションさん
みんなそんな事できたら満員電車なんて存在しないよ。
新駅が快速通過になるかはまだ分からないね。
半分もお金出すイオンがゴネたら停車だな。
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4045
匿名さん
>>4043 eマンションさん
テレワークが増えれば、電車は空くし、郊外・駅遠物件が注目されるとか言ってる本人たちが電車に揺られて出勤してますからね。
自分らができないのになんで普及すると思ってるのか。
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4046
マンション検討中さん
都心の埋め立て地→震災等で値崩れしてもすぐに持ち直す
郊外の埋め立て地→震災等で値崩れして、そのまま戻ってこない
リスク高過ぎ。
ご近所マンション
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