千葉の新築分譲マンション掲示板「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」についてご紹介しています。
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー

マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-24 02:05:57
4.7
口コミ人気度

公式URL:https://www.makuhari-sky.com/shinchiku/G1871001/
売主:三井不動産レジデンシャル 野村不動産 三菱地所レジデンス 伊藤忠都市開発 東方地所 富士見地所 袖ヶ浦興業
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

価格:未定
専有面積:64.98㎡~111.34㎡
総戸数826戸
48階建て
京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分
所在地:千葉県千葉市 美浜区若葉3丁目1-1(地番)
竣工予定:2020年12月下旬

駐車場:589台
駐輪場:1652台
バイク置場:40台
トランクルーム:305区画

1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

マンションマニア(マンション評論家)の関連記事
https://manmani.net/?cat=24

[スレ作成日時]2018-10-01 15:45:49

所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番)
交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
価格:3,605万円予定~9,540万円予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:64.98m2~111.34m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 826戸

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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 1535 通りがかりさん

    ここの検討板ではちょいちょい晴海が出てきますが、晴海フラッグ板では幕張の話なんて
    全く出てきていません。本当に一歩通行の比較目線で笑えてきます。

  2. 1536 匿名さん

    >>1535 通りがかりさん
    晴海と比較検討してる人は少ないのに、ちょいちょい話題にされます。千葉市内とその周辺からの需要が一巡した、一部津田沼タワーに喰われた、というのが現状ではないかと。

  3. 1537 マンション検討中さん

    晴海を購入できない層がベイパークに流れてくるのでは?というようなコメントから晴海の話題が出てきましたね。

    これからも話題性があるマンションが出てくるはずなので、話題性を維持するのって難しいでしょうね。せめて完成在庫が貯まらないようにして欲しい。

  4. 1538 匿名さん

    >>1537 マンション検討中さん

    晴海から千葉県に流れてくるかな?
    計画と駅遠は同じだけど交通の便がそもそも違うし

    晴海みたいに幕張ベイパークをテレビで取り上げてもらえれば宣伝になるのにね

  5. 1539 坪単価比較中さん

    ここ数年、駅近至上主義の一辺倒でしたが、
    HARUMI FLAGのおかげで、駅遠、ゆとり間取りの物件の注目度と関心が高まることでしょう。
    同じ物差しでは測れない街は昔からありますが、
    HarumiにしてもBay Parkにしても、
    これだけのスケールになると、希少性の点で不安があることは、確か。
    売りやすさの点では、街区内、さらには、棟内での差別性も重要になってくるのかなあと、感じます。

  6. 1540 坪単価比較中さん

    中央、江東区の湾岸タワマンから見る東京湾最奥部の水面と
    幕張のタワマンから見る東京湾は、全然違いますね。
    幕張の海は、季節、天候を反映して変化し、飽きないのでは。
    海面の彩色、輝きや海までの景色を坪単価にいかほど載せられるかわかりませんが、
    タワマンからの夜景より、飽きにくい景観であることは、確実でしょう。

  7. 1541 匿名さん

    >>1538 匿名さん
    千葉にはローカル局はないのでしょうか?

  8. 1542 匿名さん

    >>1541 匿名さん

    知名度上げるなら、やっぱりテレビ東京のWBSとか、ガイアの夜明けでやらないと。

  9. 1543 匿名さん

    駅までの距離が徒歩13分と25分で12分差がある一方、東京駅までの電車に乗る時間は5分と30分で25分差くらいでしょ
    トータルで考えると晴海と幕張は13分しか違わないんだがね

  10. 1544 匿名さん

    >>1543 匿名さん
    晴海埠頭から東京駅まで都営バスで23分、しかも停留所は丸ビル前。

  11. 1545 マンション検討中さん

    >>1543 匿名さん
    京葉線は東京で降りてからも時間がかかるのをお忘れなく

  12. 1546 匿名さん

    京葉線は本数少ないですね
    時間見て乗らないと

  13. 1547 匿名さん

    >>1543 匿名さん

    朝の通勤時間帯は快速がないため所要時間40分前後かかります。

  14. 1548 匿名さん

    肝心の通勤時間帯に快速が無いなんて、千葉ってこういうところがちょっと。。。政治力がないってことでしょうか。というか、何とかすべきでしょう。

  15. 1549 匿名さん

    他の千葉(総武線、常磐線)は快速や特急、成田空港直通、常磐線は特快もあり複々線15両編成で、都心貫通ですが…

  16. 1550 マンション検討中さん

    通勤快速はあるよね

  17. 1551 匿名さん

    京葉線は複々線じゃないんだから快速増やすのは無理なんだよ。それより快速やめて各駅増やしたほうが輸送効率がいいって判断なんだろう。

  18. 1552 匿名さん

    埼京線は複線だけど通勤快速の本数が多い。
    まぁ京葉線の通勤快速を増やしたところで海浜幕張は通過だから意味ないんだけど…

  19. 1553 口コミ知りたいさん

    >>1550 マンション検討中さん

    通勤快速?海浜幕張駅は通過です。
    6ー7時に少し快速がありますが、7時4分を最後に9時過ぎまでは全て各停です。

  20. 1554 リバティ

    盆踊りの予定ありますか?

  21. 1555 マンション検討中さん

    3棟目とかは引き渡しがハルミと被るでしょ。
    下手したらベイパークは2棟で打ち止めかもよ。

  22. 1556 匿名さん

    マンマニそろそろヤバイね。

  23. 1557 匿名さん

    立地ならベイパークよりもベイタウンが上だよね

  24. 1558 匿名さん

    >>1556 匿名さん

    フラットの不正利用

    銀行の審査が甘々が原因か

    不正が確認されれば全額一斉返済が待ってる

  25. 1559 匿名さん

    >>1548 匿名さん

    数年前までラッシュも快速ありましたけど、各停とほとんど所要時間が変わりませんでした。複々線化しない限り快速設定しても無駄です。
    市川塩浜?新木場だけでも複々線になればいいのですが…りんかい線直通が具体化する頃までには。

  26. 1560 マンション検討中さん

    >1556
    HARUMIで叩かれていますね。

  27. 1561 マンション検討中さん

    フラットの不正利用。フラット35利用して、即賃貸はアウトに見える。

  28. 1562 マンション検討中さん

    >>1561 マンション検討中さん

    https://www.sumu-log.com/archives/13936/

    ご親切に投資利用はだめだと忠告してる。

  29. 1563 マンション検討中さん

    マンマニはどうか知らないけど
    事の発端は投資セミナーで借金ある若者集めて借金などを上乗せして住宅ローンを組ませて支払いは家賃で行う
    借金無くなって欲しいもの手に入れて尚且つ支払いはその物件を貸した賃料ではらいましょうってスキームだから完全アウトでしょw 

  30. 1564 マンション検討中さん

    https://twitter.com/RoyalKamome/status/1125708509201305601
    1棟目みたいですけど夜景綺麗ですね

  31. 1565 匿名さん

    >>1562 マンション検討中さん

    これ明らかに投資目的で銀行の審査が甘々だよ。今後の動向が楽しみだ。

  32. 1566 匿名さん

    >>1563 マンション検討中さん
    そんな輩と一緒に抽選で持ってかれて、
    やってられんな。次点復活しないかな。

  33. 1567 検討中

    このマンションの周辺施設が気に入って買おうと思っているのですが、今チラシに出ている3605万円の部屋は低層階(2階)の部屋なのでしょうか?

  34. 1568 匿名さん

    フラット35 不正利用か?

    住宅金融支援機構は今月から金融機関と連携して全ての融資を対象に利用者から提出された書類を確認するなどして実態解明へ向けた調査を始めた。不正が疑われる場合には実際に住宅を訪れ居住実態などを確認するなどして、不正が明らかになれば融資の全額返還を求める方針だということです。

  35. 1569 匿名さん

    >>1568 匿名さん
    キャンセル住戸が二年後に出るかも!?

  36. 1570 通りがかりさん

    マンマニはここ法人名義で買ったんでしょ?
    フラット35関係あるの?

  37. 1571 マンション検討中さん

    関係ないね

  38. 1572 匿名さん

    誰のこととは言いませんが、お金払って相談した人が青い顔してるのに、関係ないとのうのうとしているということですか。

  39. 1573 マンション検討中さん

    スカイグランデと誰かに相談して青い顔になってる人と何か関係あるの?
    ここは特定の人間を晒す場所じゃないから
    そういうことしたいなら5chに行けばいいよ

  40. 1574 通りがかりさん

    そもそも法人名義でフラット35とか銀行の住宅ローン組めないですよ。
    個人が投資目的で組んで賃貸に出す人がいるから問題になっているんでしょう。
    投資目的のローンは金利高いし、住宅ローン控除も受けられないからね。

  41. 1575 口コミ知りたいさん

    スカイグランデを賃貸目的でフラットで買った人がいるなら、抽選外れた人もいるわけだし実用目的の人からすれば関係大有りなわけで。

  42. 1576 匿名さん

    >>1575 口コミ知りたいさん
    ホントにね。抽選日にわざわざ会社休んで住戸決めたのに、抽選で違法者にもってかれて悔しい。違法投機家が狙う住戸避けて、倍率低めにしとけば良かった。

  43. 1577 マンション検討中さん

    >>1576 匿名さん

    マンマニ氏のこと?法人名義で買うのって違法じゃないだろ。法人名義で事業用ローンなら合法。

    運が悪かったね

  44. 1578 匿名さん

    ?????
    自分だけは合法な事をやって、相談者には金融系とフラット35のW住宅ローンを推奨するのですか?

  45. 1579 マンション検討中さん

    >>1576
    いいかげん名誉棄損で訴えられるよ
    匿名でも割り出せるからね
    ブログでスカイは法人名義で買ったって書いてあるよ 違法でもなんでもないでしょ

    上にも書いてあるけど、ここはスカイ購入に関する情報交換だから個人の恨み妬みは5chで書くか直接本人に言いなよ
    ここは貴方の不満や妄想を書くところじゃないから退場していいよ

  46. 1580 匿名さん

    今日ここのイオン、ダイソー、雑貨屋に行ったのだが、、、、全体的に思っていたよりかなり作りが安っぽくて残念。

    街びらきは売れ行きにマイナスになったかもね・・・。実際に見ると少々幻滅。

    ダイソーせめてエスカレーターくらいつけたらよかったのに。

  47. 1581 マンション検討中さん

    >>1578 匿名さん

    投資目的の購入はNGってどの記事にも補足があるよね?名誉毀損で訴えられかねないなこの人。

  48. 1582 マンション検討中さん

    >>1580 匿名さん
    エレベーターはある

  49. 1583 匿名さん


    要するに、完成予想図の方が良く見えるから、街びらきせずに売っていた方がよかったかもね。ということ。

  50. 1584 匿名さん

    >1582
    残念ながらエレベーターは商品もって降りられない位置ですね笑。
    常に万引き疑われても良いならいいですが。

    位置が悪すぎ。
    今日も行った時は誰も使っていなかったね。

  51. 1585 匿名さん

    ここより安っぽくないイオンってあんまり想像できないけど、どんなの期待してたんだろう

    完成予想図より実物見たほうが効果あって売れると思う

  52. 1586 検討板ユーザーさん

    >>1579 マンション検討中さん


    スカイ購入に関する情報交換の場でどうでもいいダイソー話してる人いますよー。ダイソーへの個人的な文句も退場させたら?

  53. 1587 匿名さん

    >1585
    まあムキにならないで。
    街の雰囲気見に一度行ってみたかったから行っただけですから。検討しているので。

    行ってみてこういう感想を持つ人多いんじゃないかと思いますよ。

    安っぽさはともかくとして、6本分のマンションとベイタウンの需要を裁くにはもう少し規模があった方がよい気がしましたね。


    あとダイソーの建物の中にあるあの怪しい健康セミナーの店なんですかね???
    薬事法ギリギリなセミナーやってたけど。

  54. 1588 ご近所さん

    私はそのエレベータ使って買いました。
    万引きとか全く頭にないですし、気になりませんでした^^;

    それはさておき、幕張のIR構想のパブコメ募集のチラシが入ってましたね。
    ただし交通面の手当てはしっかりしてもらいたいと思いますが、これがうまく開発されれば海浜幕張の街は少し化けるかもしれませんね。

  55. 1589 マンション検討中さん

    >>1588 ご近所さん

    エレベーター、商品をカゴに入れればOKみたいですよ?。

  56. 1590 ご近所さん

    >>1589
    そうでしたか。
    偶然でしたが、OKな買い方でした^^;

  57. 1591 マンション検討中さん

    安っぽい安っぽくないは人それぞれだからね
    それより規模かな1棟目だけで結構駐車場とか含めて客多いよね
    この規模じゃ6棟賄いきれないでしょ
    レジの込み具合見ても2棟目でも怪しい

  58. 1592 匿名さん

    >1591
    近くにイオンがあるので、このサイズになってしまったのか、結構残念ですね。
    ないとは思いますが、イオンが6本できることを見越していないのか。

    あと、ベイタウンと合わせて街の雰囲気をもっとよくするためには、ベイタウンの路駐も何とかしてほしいなと思いますね。

  59. 1593 マンション検討中さん

    ベイタウンの路駐は商店組合との兼ね合いもあるけど、もともとの街のコンセプトを企画した人がヨーロッパの街並みを意識したので路駐OKで街作りされたようです。
    路駐は通り抜けするとき邪魔だけど、今更変えられないようです。

  60. 1594 匿名さん

    >>1592 匿名さん
    おいおい6本全部立ってもたかが1万人程度の商圏でそんな大規模な店建てるわけないだろ。

  61. 1595 マンション検討中さん

    ベイパークだけじゃなくてベイタウンからも結構来るから既に客数多め

  62. 1596 ご近所さん

    ベイタウンで2万いるらしいですからね。

  63. 1597 住民板ユーザーさん1

    ベイタウンにまともなスーパーってリンコスぐらいしかないでしょ。

  64. 1598 マンション検討中さん

    なんせイートイン多くしたり、各席に電源コンセントいれたのベイタウン住民の要望らしいからね
    イオンスタイルできたら、そりゃ来るわなw

  65. 1599 買い替え検討中さん

    各席に電源コンセントってベイタウン住民の要望無くても普通にあるよ。

  66. 1600 匿名さん

    >1592
    路駐できるのがベイタウンの良いところだと思います。ただ歩道側に寄せきれない運転下手な人のせいですれ違いしづらいことがあるのは確か。あっ路駐は可ですけど交差点の5M以内とバス停近く(反対側も含め)はアウトです。けっこうな確率で交通指導員に違反ステッカーを貼られますので気を付けてくださいね。

  67. 1601 住民板ユーザーさん1

    >>1600 匿名さん
    あれって駐車場契約してない人が路駐してるように見えるんだけど、そうなのかしら?

  68. 1602 匿名さん

    1600です。
    どうでしょう。ベイタウンの外れで夜間路駐している車は駐車場契約してない方の車がほとんどだと思いますが、中心部(ベイタンンコア近辺)の路駐は店舗やクリニック、学習塾など所用で一時的に停めてる方が多いんじゃないですかね。ところでいわゆる路駐はOKですが12時間以上(夜間)連続で駐車すると青空駐車となります。ベイタウンでも年に1回程度青空駐車の取締まりをしているようなので、車庫代わりに停めている人は運が悪ければ罰金を払うことになります。

  69. 1603 匿名さん

    訂正です。8時間以上(夜間)です。昼間は12時間です。

  70. 1604 住民板ユーザーさん1

    >>1602 匿名さん
    なるほど。
    でも路駐okだとしても、あまり見た目のいい風景ではないですね。
    ヨーロッパとかのおしゃれな町並みとは、停まってる車が違う。
    知らない人が見ると、だいぶマナーが悪いなぁと見えちゃうかも。

  71. 1605 匿名さん

    ベイタウンの路駐は何となく整然としていて悪い印象は受けませんよ。車種は色々ですけど、最近は日本車もかっこいいんじゃないですか。ベイタウンは年数が経ってきて、風格が出てきたというか、いい感じだと思います。ベイパークも見習って、年を経るほど味のある街になるといいですね。いずれにしても、住民の意識次第だと思いますけどね。

  72. 1606 匿名さん

    >1605匿名さん
    ここはヨーロッパじゃないから、路駐が並んでいたら「うわっ」て思いますがね。
    その前に住宅事情が違うから。路駐が常識の国々と同じにされても・・・。

    ベイタウンに住んでいない人にとっては印象は間違いなく悪いですね。
    道を狭くしているただの路駐。

  73. 1607 匿名さん

    昨今の痛ましい交通事故のニュースを見ると路駐なんて言語道断。万が一、死亡事故が起きたら街のイメージはがた落ちしますね。
    そんな危ない街には住みたくない。

  74. 1608 マンション検討中さん

    イオンやダイソー話に、ベイパーク の路駐話。
    このマンションについてもはや誰も語らなくなった。

  75. 1609 匿名さん

    >>1608 マンション検討中さん
    ベイパークの路駐話ですらないんだが・・
    次はボヤを出して追い出された中華料理店の話でもするか!

  76. 1610 検討板ユーザーさん

    >>1607 匿名さん
    車庫法違反でない限りは、ベイタウン内に標識規制がないから、路駐ネガはここでどうこう言っても仕方ないでしょ 現に接触事故があったり、信号が無いと危ないと判断された交差点には新しく信号出来てますよ だからって路駐のせいで見通しの悪い交差点やすれ違いにくさを肯定や擁護をするつもりはないけど、現に暮らしていて、ベイタウン内でバカみたいな暴走するクルマは殆ど見たこと・会った事はないかなと 高級車のエギゾーストがうるさい時はありますけどね 確かにここのマンション自体な話題を出して来る方は減りましたね…

  77. 1611 匿名さん

    賢い検討者は、こういう掲示板に参加しないんですよ。

  78. 1612 マンション検討中さん

    このマンション本当安いよね
    10年くらいで返済できる価格で魅力あるけどやっぱり海浜幕張は不便すぎる

  79. 1613 匿名さん

    どこが不便なの?
    自分にとっては最高な街だけどね。

  80. 1614 匿名さん

    職場がやや遠いくらいで、便利な街だと思います。

  81. 1615 匿名さん

    新しい街づくりとしては晴海フラッグに完敗。
    R357を使って出掛けるとトラックだらけで走りにくく、船橋~浦安辺りの渋滞でげんなり。
    毎回高速道路使えればいいのですが。

  82. 1616 匿名さん

    >>1615 匿名さん
    晴海フラッグの方が坪単価も維持費も段違いに高いんだからそらそうだろ。広尾ガーデンヒルズあたりと比較しているようなもんだ。身の程を弁えろよ。

    東関東道の区間だけでも高速使うとほぼ渋滞にははまらないけど。晴海と比較するような御仁がまさか数百円ケチってるわけないよな。

  83. 1617 匿名さん

    また晴海ですか。新しい街ずくりは行きがかり上の問題で、必然性はないですから、全然比較対象になりませんよ。晴海が良いなら晴海の板で思いっきり愛を語ってください。但し、予算と相談することも忘れないように。

  84. 1618 匿名さん

    >1615
    この辺りにお住まいの方ではないようですね。通勤は別として普段はなるべくR357は走らない、走りたくないというのが美浜区民の大多数だと思います。日常生活はほぼR357以南でこと足りるし(R357超えて北側には行きますが)、遠出する場合は高速を使います。(2路線4ICが近いという便利な立地)

  85. 1619 匿名さん

    高速使えば便利。
    使わないと不便。

  86. 1620 マンション検討中さん

    次は25戸か
    トータルいくつ?

  87. 1621 マンション検討中さん

    >>1614 匿名さん
    職場に遠いって不便以外なにものでもない
    あとイオンやミニストップばっかりなのがちょっととは思う

  88. 1622 マンション検討中さん

    職場の近くの物件買えばいいやんw

  89. 1623 匿名さん

    1次が185戸、その後は2次が41戸、3次が15戸、4次が25戸だからトータル269戸か。
    全然売れてないし、お隣と同じく竣工前完売は無理。

  90. 1624 通りがかりさん

    職場が海浜幕張なら買ってもいいんだけどな
    職場が湾岸エリアなので晴海フラッグに期待してたんだけど見事に打ち砕かれたわ

  91. 1625 匿名さん

    >>1623 匿名さん
    まだ入居まで2年あるのに、四ヶ月で30%以上売れたんですね。
    私は正直供給過剰だと思っていたのですが。。
    ところで18日登録なのにどうやって25って知ったのですか?

  92. 1626 通りがかりさん

    物件概要に書いてあります

  93. 1627 匿名さん

    あと半年から1年後くらいには景気悪化の影響も本格的に出てきそうですね。

  94. 1628 マンション検討中さん

    行ってみたら、陸に孤島って感じ。本当に6棟も建てれるんですかね。

  95. 1629 通りがかりさん

    どうしてもここを見るとスカイタワー41を思い出してしまう。
    スカイグランドタワーと名前も似てるし

  96. 1630 マンション検討中さん

    景気ある程度悪くなってくると逆に都内じゃなくて千葉埼玉あたりのマンション購入に移行しそう

  97. 1631 マンション検討中さん

    >>1630 マンション検討中さん

    給料下がって郊外の安いマンションしか買えなくなる?タワマンみたいな管理費修繕費の高い物件は人気が下がる?

  98. 1632 匿名さん

    >1628
    もともと千葉、船橋、習志野近辺に住んでる土地勘のある人はここを陸の孤島なんて思ってないよ。そもそも都内や横浜、川崎の物件と比較すること自体意味がない。ここが不便だと思うなら豊洲でも武蔵小杉でも好きなところを買ってくださいな。

  99. 1633 マンション検討中さん

    販売予定住戸出てましたね。
    31階に5件あったんで上層階は早くしないと無くなりそうな勢いかな。

  100. 1634 名無しさん

    そもそも検討の対象外だと思いますけど、23区内の駅近物件がいいという方には海浜幕張のベイパークもベイタウンも向かないでしょうね。
    ここのゆったりした環境は駅から徒歩10分程度の距離とあの大きな公園があって実現できているんだとおもいます。

  101. 1635 マンション検討中さん

    >>1632 匿名さん
    ベイタウンに住む人が自ら陸の孤島だからここはって言ってる

  102. 1636 匿名さん

    幕張にカジノの可能性、若干出て来た。

  103. 1637 マンション検討中さん

    ベイタウンに住む1~2人くらいが言ったことが全てになるんだねw

  104. 1638 名無しさん

    ベイタウンっても広いからな…
    海辺の方と線路沿いの方じゃ抱える問題も
    利便性も違うだろうよ。一枚岩じゃ語れない。

    それに陸の孤島の定義だって人により違うだろ。
    しかも、成れの果てがそれなのか、今の現時点ではなのかで、話も全然違う。

    要は不安を煽れそうな言葉を散りばめて咎めたいだけだろな、ってこと。

  105. 1639 名無しさん

    >>1636 匿名さん

    そうなんですか?

    先日の報道では、県民調査では反対多数というものでしたが(ちばぎん総研調べ)

    もともも地元の反対意見が少ないことくらいしか売りがなかった幕張ですが、今回の報道でだいぶ後退したんじゃないでしょうか。

  106. 1640 匿名さん

    >>1636 匿名さん
    明確に反対しました。海上に変な島作ったら眺望を害するからです。

  107. 1641 マンション検討中さん

    大賛成! 土地の価値上がる! ペイパークから大分離れるし何の問題も無し!

  108. 1642 口コミ知りたいさん

    >>1641 マンション検討中さん
    周りには店がたくさん出来るだろうし。
    外国のカジノでも明らかに周辺は開発されますからね。

  109. 1643 匿名さん

    同じく大賛成!
    土地の価値あがる!
    税収増えて街が発展する!
    駅とIRの間にベイパークではないので場所も問題なし
    マカオみたいに税収あまって住民にボーナスも期待したい!?

  110. 1644 マンション検討中さん

    検討版でくだらない妄想するな。

  111. 1645 匿名さん

    IR 統合型リゾート誘致大賛成です。カジノだけに目が行きがちですけれど、付帯するその他の産業も雇用を生むし、経済の発展を考えると絶対に外せない案件だと思います。勿論、治安には十分過ぎるくらい徹底して、モデルケースになれば良いと思います。

  112. 1646 匿名さん

    >>1645 匿名さん
    低経済成長かつ生産年齢人口が減る時代に夢物語だよ。年金生活者にカジノ破産させるつもりですか?

  113. 1647 名無しさん

    >>1646 匿名さん
    カジノは外国人観光客を呼び寄せる為に作るのであって、日本人相手にやる訳じゃないよ。

  114. 1648 匿名さん

    年金生活者がカジノ破産?
    検討版でくだらない妄想するな。

  115. 1649 匿名さん

    >>1646匿名さん
    低経済成長だからこそ新しいことに挑戦するのです。年金生活者にカジノ破産させるのかとは、ネガティブ思考かつ飛躍しすぎではありませんか。カジノに関しては、入場に規制を儲け、働く意欲のある年金生活者にも、雇用の機会が生まれるよう知恵を絞ればよいのです。
    米中貿易摩擦、日本車の輸出規制など、今後ますます厳しい状況が予測されます。国民も少し頭を柔軟にして、発想の転換が必要ではないでしょうか。

  116. 1650 評判気になるさん

    >>1645 匿名さん

    治安には十分過ぎるくらい徹底して
    って、誰がどう徹底するんでしょう?他人任せで偉そうに言ってるだけ?
    他人任せにしないで自警団でも作って街を守ってくださいね。

  117. 1651 マンション検討中さん

    ベイタウンにも設置されてるけど、今は防犯カメラ設置で結構犯罪予防されるよ
    千葉県警もパトカーや警察官の配置多くするでしょ

  118. 1652 匿名さん

    >>1648 匿名さん
    イオンモール増床または周辺を開発するなら賛成する。海上に島を作ることに反対してる。

  119. 1653 匿名さん

    外観は同じかも知れませんが、島ではなく、メガフロートらしいですよ。

  120. 1654 住民板ユーザーさん1

    IRは大賛成。ただ変な輩がたむろしない様なクリーンな街づくりは必須。
    カジノも身分証の提示など最低限のチェックはあるだろうしね。パチンコ屋や競馬場とは違う。

  121. 1655 匿名さん

    >>1653 匿名さん
    巨大人口浮島だから島って省略したのです。

  122. 1656 マンション検討中さん

    IRには大反対。
    IR誘致により商業施設などの不動産価値は上がる一方住居用不動産価値は下がると言われています。
    宿泊施設が盛況になれば、違反民泊も増えファミリー層には住み難い街になる。

  123. 1657 匿名さん

    >>1656 マンション検討中さん
    同じく大反対!
    カジノと水族館以外、全部いまあるものばかり。水族館は葛西に行けばいい。それよりもイオンモール幕張新都心を名実共に日本最大にして欲しい。

  124. 1658 匿名さん

    なぜか南船橋駅すぎた辺りで動画が止まる?
    通勤は楽だけど毎日これが不便。

  125. 1659 匿名さん

    >>1657 匿名さん
    イオンモール幕張新都心を名実ともに日本最大級にするには、経済の活性化が必要なんです。需要と供給のバランスですから。ここで不毛な議論をしても始まりませんね。

  126. 1660 名無しさん

    IRは賛成です。
    ただし、近隣の質屋業の営業は禁止するべき。

  127. 1661 マンション検討中さん

    購入者と近隣者がどうでもいいIR話ばかりしてる板

  128. 1662 買い替え検討中さん

    晴海フラッグと比べて街の魅力は明らかにある。しかし都心までが遠い。
    https://ameblo.jp/goodlife-k/entry-12442356809.html?frm=theme

  129. 1663 購入経験者さん

    こんな僻地にIR来るわけないだろ?来るのはオタクだけ。
    IRは横浜か東京の2択。

  130. 1664 匿名さん

    >>1663 購入経験者さん
    浦安のディズニーランドに世界中のセレブが来るんだから、隣接のここもやり方次第でしょう。

  131. 1665 匿名さん

    都心から遠距離&駅遠なので、都内通勤者には辛い物件ですが、マンション自体は良いと思います。外廊下は気なりませんし、残念なのは駐輪場が外にあるくらい。
    街開きも行われ、電柱が地中化されていないのは残念ですが綺麗な街並みです。
    都心のマンションより安いですが、あと1割くらい値下げして欲しいですね。そうすれば販売スピードもかなり上がると思います。

  132. 1666 匿名さん

    居住者の属性も大事なので安売りには賛成できない

  133. 1667 匿名さん

    >>1666 匿名さん
    NECや富士通、東芝など昭和の頃はトップ企業でしたが、45歳でリストラだそうです。彼らはエリートサラリーマンでしたが、その歳でローンを払い終えているものは僅かでしょう。彼らは属性悪いと言えます?

  134. 1668 匿名さん

    千葉県や千葉市はどこまでカジノ誘致に本気なんでしょうかね。
    りんかい線京葉線の直通運転すらなかなか話が進まないが・・・。
    まずは羽田空港~京葉線直通運転が実現しないとどうにもならない。

  135. 1669 評判気になるさん

    >>1663 購入経験者さん

    横浜の山下公園ですねー
    カジノでシュウマイ食べながらギャンブルするの?

  136. 1670 匿名さん

    >>1667匿名さん

    属性をサリーマンにカテゴライズしていません。多少の余裕を持って購入できて、その後の支払いも継続できる層を念頭に置いています。
    サラリーマンとしての属性が良いとされる方々は、背後にある会社の信用で、物事がスムーズに行くことがあると思いますが、社会の変化と共に、貴殿の仰るように難しい状況に戸惑う方々もおられることは承知しています。

  137. 1671 住民板ユーザーさん8

    幕張にカジノは可能性無いと思うけど、もし本当にできるなら交通の便は期待できますね。

    とはいえスレ違いなので、この話は辞めますか

  138. 1672 マンション検討中さん

    マンションの話題が出ないのは魅力が無いからでしょうか。

  139. 1673 マンション検討中さん

    1期4次の販売戸数が19戸に減っているのですが…
    直前でキャンセルした人がいたのでしょうか?

  140. 1674 マンション検討中さん

    1期4次の段階でどのくらい売れてるのでしょうか。

  141. 1675 匿名さん

    >>1668 匿名さん

    りんかい線直通については、五輪輸送で人的リソース取られるのでそれ以降、ってJRのコメントが出てました。

  142. 1676 住民の人に質問したい

    私も思いました。ウォッチしていたところ、25戸→18戸→19戸に減っていました。この数字って販売対象(母数)であって、実際に売れた数ではないと思っています。ということは販売母数を修正して、「完売」したと言い切るつもりなのでしょうか。。。

  143. 1677 マンション検討中さん

    見てきましたが、ハリ部分天高2100・・・きついなぁ・・・

  144. 1678 マンション検討中さん

    1期3次までで243くらい。4次で19だと262くらいかな。西面の高層が9割 南面の中高層が半分以上埋まったくらい。

  145. 1679 匿名さん

    >>1675 匿名さん
    リソースの問題なのか?てっきり金の問題だけかと思っていたが。

  146. 1680 匿名さん

    >>1679 匿名さん

    線路はすでに繋がってるから、設備投資はそんなに要らない。
    ただ直通列車を運転する乗務員が確保できないとか別々の会社間での運賃精算どうするか、って点がネックだったはず

  147. 1681 マンション検討中さん

    >>1676 住民の人に質問したいさん
    一度販売戸数で公表したら、売れ残った(申込が無かった)場合には、先着順で販売するものと思ってました。
    (今回の場合25戸-19戸=6戸が先着順)
    実際はそうでは無く、最後に調整するものなんですね。

  148. 1682 マンション検討中さん

    要望書(購入意思あり)が25件いて何らかの理由でキャンセル6件と考えるのが自然かな。

  149. 1683 匿名さん

    >>1681 マンション検討中さん

    他は先着順で出してくけどね
    ここは出さない方針みたい

    総戸数も多いし出す度に少しずつ先着順増えていったら印象もよくないし

  150. 1684 匿名さん

    不動産屋の会話ですね

  151. 1685 マンション検討中さん

    >>1684 匿名さん
    不動産屋じゃなくブロガーじゃない?

  152. 1686 マンション検討中さん

    好条件の部屋がどのくらい残っているのか次第だけど、1期で30%くらいなら売れ行きが悪いとは言えないのかな。
    残り4棟を考えると供給過多感があるし、もう少し頑張って欲しいね。

  153. 1687 マンション検討中さん

    ほとんどの部屋に柱が中途半端な位置にありますね。
    タワーマンションではよくあるのですが占有面積は壁芯で算出されるから一部の部屋では柱面積も無駄に負担することになりますね。

  154. 1688 匿名さん

    >>1686 マンション検討中さん

    250戸ほど売れた感じですか?
    まだまだ1年半以上あるので良い感じじゃないですかね

  155. 1689 匿名さん

    1か月30売れば売り切れますね!

  156. 1690 マンション検討中さん

    戦略的に20くらいで推移するのではないでしょうか。
    モデルルームはずっと存続するし、竣工後も三棟目が待ちきれない層を考慮すると完売目指すメリットがないよーな。オリンピック前後での動きもありそうですし。タワマンの販売率的にはやや不調に見えても先を見据えると順調に見えます。

  157. 1691 マンコミュファンさん

    >>1688 匿名さん

    何故そんなに必死で売れていることにしたいの?
    自分が気に入ったなら他の人が買おうが人気無かろうが関係ないでしょ。

  158. 1692 匿名さん

    なんで必死で売れてないことにしたいの?
    自分が気に入ってないなら他の人が買おうが人気なかろうが関係ないでしょ。

  159. 1693 匿名さん

    >>1690 マンション検討中さん

    計画変更がなければ、三棟目はここの一年後の完成予定です。
    販売スケジュールをここと同じだとすると、来年には三棟目が販売開始されます。
    一棟目がまだ完売していない状況で、のんびり二棟目を売ってる余裕は無いはずです。

  160. 1694 匿名さん

    のんびり売ろうが売るまいが余計なお世話

  161. 1695 名無しさん

    銀座・東京ー海浜幕張の高速バス(マイタウンライナー)は便利ですよ!
    スカイグランドタワー のバス停は、ベイタウンの他の街区に比べて先乗り先降りになるみたいなので、満車になる心配が少なくて助かります。
    逆に、ベイタウン内からの乗車は、スカイグランドタワー からの乗客がたくさん増えてしまうと乗れなくなる可能性も…

  162. 1696 マンコミュファンさん

    >>1692 匿名さん

    人気ないって認めてるんじゃん。

  163. 1697 匿名さん

    東京都心では大規模再開発が続き、最近だと白金ザ・スカイとか新しいタワマンがどんどん発表されていますが、そのような都内タワマンを買えない層の一部の受け皿になっているような気がします。ここは。
    都心距離はありますが田舎のローカルタワマンとしては悪くはない。
    在庫がどんどんだぶつくのは、これだけの大規模化再開発だから仕方ない。同じ千葉県のユトリシアだって完売まで10年かかったでしょう。

  164. 1698 匿名さん

    津田沼タワーは竣工前に完売。倍率も相当高かった。
    あちらを買えなかった層がこちらに流れてくると楽観視されてましたが、実際はどうでしょうね

  165. 1699 マンション検討中さん

    子供を幕張インターナショナルスクールに通わせたいこともあり、こちらの購入を検討しています。クロスタワー やこちらの検討者様に幕張インターナショナルスクールに通わせている方も割といらっしゃるのでしょうか?

  166. 1700 マンション検討中さん

    特に高層階に住んでる方に聞きたいのですが、風の強さはどうですか?
    また、免震構造は風で揺れるとも聞きますがいかがでしょう。

  167. 1701 マンション検討中さん

    >>1700 クロスタワーと板を間違えました。
    失礼いたしました


  168. 1702 マンション検討中さん

    >>1699 マンション検討中さん

    幕張インターは小学校までしかないため、IBが取れる都内のインターに行かれたほうが良いのでは?

  169. 1703 口コミ知りたいさん

    >>1700 マンション検討中さん

    高層フロア住人です。風で部屋の揺れを感じたことはありません。地震もこれまでは無かったと思います。

    ただ、埋め立て地で周囲に建物が少ないためか、都内よりは風は強いと感じます。洗濯物をベランダに干すのが憚れる日もあります。風に関係なくそもそもベランダに干さない方もいるかと思いますが。

    風による揺れは今朝も問題ありませんでした。心配された京葉線も止まってません。今日みたいな日はマンション前のバス停から海浜幕張駅まで、さくっと行けて便利です。

  170. 1704 評判気になるさん

    >>1703 口コミ知りたいさん
    バスの混み具合はどんな状況ですか?
    バス停のビル風はありますか?

  171. 1705 名無しさん

    >>1704 評判気になるさん
    海浜幕張駅行きの幕張ベイパーク線は、ほとんどベイパーク周辺を巡回するバスなので、今はほとんど乗客おりません。まだクロスタワーしかないですからね。
    風は吹きますね。ビル風というより、吹きさらしの風?ですね。周りにビルが乱立しているわけではないので。
    バス停は標識が立ってるだけで屋根もありません。ここら辺は改善して欲しい点ですが、まぁ望み薄かなぁと。
    ちなみに、ベイパーク横の若葉公園とZOZOパーク?本田のサッカー場のところからは、東京駅行(ヤンマービル跡地着)の高速バスが出ております。ここから打瀬、コロンブスシティを経由して東京に向かうのですが、乗り順が早いので、まず乗れます。コロンブスシティ出た頃には7割から8割くらい座席が埋まるかな?渋滞で遅れること多々ありますが、、、

  172. 1706 マンション検討中さん

    見学会に行けばわかる話かもしれませんが、
    購入時のオプションってどんなものがあるんでしょうか。
    壁の色を変える、とか扉をガラス張りにする、とかですかね。
    価格レンジってどれくらいなのでしょうか。

  173. 1707 名無しさん

    >>1706 マンション検討中さん

    公式ホームページ→設備仕様→オーナーズスタイリング
    に一部載っています。
    間取り変更できる部屋もあり、選んでいて楽しいです。

  174. 1708 マンション検討中さん

    すでにオプション締め切っている階もありますよ。
    確か20階位までは締め切ってたと思います。

  175. 1709 マンション検討中さん

    >>1707
    ありがとうございます!このページ見落としてました。
    無償でもいくつか選べるんですね。

  176. 1710 マンション検討中さん

    契約の流れって、
    抽選登録→当選のあと、どれくらいの期間で本契約になりましたでしょうか?
    当選後、オプションなどの細かい仕様を詰めていって、例えばその一ヶ月後くらいに本契約のイメージでしょうか?

  177. 1711 匿名さん

    抽選のあと1週間位の間に重要事項説明があって契約。

    オプションとかはその後。

    オプションも契約の前にある程度つめておかないと、契約しちゃってからオプションでは出来ませんってことになっても契約解除は買主事由になって手付金没収。

  178. 1712 名無しさん

    一応、指摘しておくとオナスタとオプションは違いますよ。
    マンションの建設と同時に施工する必要のあるものがオナスタ。
    マンションの竣工後に取り付けるのがオプション。ってのが大まかなちがい。
    当然、オナスタの締め切りは早いけど、オプションの締め切りは竣工前後くらいかと思います。

    三井のオナスタ、オプションの詳細はマンマニ君のブログ見ればかなり参考になるかと。

  179. 1715 評判気になるさん

    [NO.1713~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  180. 1716 マンション検討中さん

    子育て環境についての記事が出てました。


    充実の子育て環境「幕張ベイパーク」の保育・学童・お稽古事情
    https://s.resemom.jp/article/2019/05/27/50695.html
     住環境が整っていると評判のまちづくりが進む、千葉県にある幕張ベイパークを訪ね、4月に開校したウィズダムアカデミー 千葉幕張校で、箕田紗代子さんに本エリアの特徴などを聞いた。

  181. 1717 マンション検討中さん

    本日の日本経済新聞に幕張ベイパークについて記事がありました。
    B-Pamの仕組みや活動状況について述べ、ベイパークの取り組みは大都市部でのコミュニティー形成の試金石となると評してます。

  182. 1718 匿名さん

    コミュニティー形成が売りにならなかったから今の結果でしょ。野村のオハナでも同じような取り組みした物件があったけど販売は惨敗だった。

  183. 1719 マンション掲示板さん

    そうですね、街は一朝一夕にはできませんから、時間をかけてゆっくりと紡がれていくのでしょう!

    この前マンションミュージアム行ってきましたが、パークや商店エリアがとても朗らかかつ活気がある雰囲気で、素敵と感じました。同じ気持ちや志のひとたちが集っていくといいですね。

  184. 1720 マンション検討中さん

    >>1718 匿名さん

    これの成否は販売ではなく、販売後なのでは?

  185. 1721 匿名さん

    レッドブルエアレースが今年で最後のようですね。

  186. 1722 マンション検討中さん

    修繕積立金が15年後に2.5倍位になると、リセール時月々のランニングコストが高くて購買層が絞られる。マンション管理組合設立後、早めに修繕積立金の引き上げ、または定額方式にした方が良い。管理費、修繕積立金、固定資産税で今の予想でも15年後のランニングコスト80平米以上で5.5~6万円位かな。

  187. 1723 マンション検討中さん

    >>1721 匿名さん

    そうなんですか?
    残念ですね、、、

  188. 1724 マンション掲示板さん

    >>1721 匿名さん

    エアレースみたことなかった!!エアレースってなんでしたけ

  189. 1725 匿名さん

    >>1724 マンション掲示板さん
    ゼロ戦みたいな飛行機がデカイパイロンのような障害物をよけて競う競技。

  190. 1726 マンション掲示板さん

    >>1725 匿名さん

    ご説明ありがとうございます!そうなんですね、なんだか事故とかあるとおおごとになりそうな競技なので、今回が最後でよかったですね(;_;)

  191. 1727 マンション検討中さん

    好きで楽しみにしてる人もいます。
    安全性は確保した上でのエアレースです。

  192. 1728 匿名さん

    幕張開催の最初のエアレースを観に行きましたが、来年から無くなるのは残念ですね。
    上の方が書いている通り、デカパイのギリギリを攻めるシーンは迫力ありました。デカパイ自体も大きくて迫力がありましたし、もうあのデカパイが見られなくなるのは残念です。

  193. 1729 名無しさん

    エアレースは、幕張ならではの良いイベントだったのに残念ですねー。


  194. 1730 匿名さん

    渋幕が迷惑してたしな
    仕方ないな

  195. 1731 マンション検討中さん

    大規模開発なのに話題無いの?

  196. 1732 匿名さん

    良い話題は無い!

  197. 1733 マンション検討中さん

    3棟目以降のメリットってあるのかな?

  198. 1734 マンション検討中さん

    最初の2棟と比べたら天地でしよ
    徐々に低価格にせざる終えなくなるでしょ

  199. 1735 eマンションさん

    3300万円で買えそう。

  200. 1736 マンション検討中さん

    個人的には、駅前北側にあたらしくできる商業施設と、JFAの本拠地にできるスパ施設が楽しみにですね。4000万円前後で暮らせるところのクオリティとしては、なかなかのものがあると思います。

  201. 1737 マンション検討中さん

    それにしても、スレ自体のびませんね…

  202. 1738 匿名さん

    DBから消費税増税なくなってもここは売れ残りそう。

  203. 1739 マンション検討中さん

    海岸から遠いのがデメリット。実際、眺望が大したことないない。

  204. 1740 マンション検討中さん

    >>1739 マンション検討中さん
    マンマニさんの記事いわく海手前にベイタウンがあるおかげで夜景からの海眺望が素敵らしいですよ。

  205. 1741 匿名さん

    夜は海は見えないかと・・・

  206. 1742 マンション検討中さん

    オーシャンビューは夜真っ暗だぞw

  207. 1743 マンコミュファンさん

    ここしつこいぐらいDM送ってくるよな。
    よっぽど売れてないんでしょうね。

  208. 1744 マンション検討中さん

    >>1740 マンション検討中さん

    「夜景からの海眺望」ってそもそもどういう意味?夜景から海を眺めるの?

  209. 1745 マンション検討中さん

    公式ホームページ、イオンスタイルビレッジの部分がレイアウト変わりましたね

  210. 1746 マンション検討中さん

    夜が明けて来るときの海眺望が素晴らしいって意味かと。

  211. 1747 マンコミュファンさん

    そしたらベイタウンは真っ暗じゃないw

  212. 1748 マンション検討中さん

    >>1746 マンション検討中さん

    マンマニブログ確認してきましたが、夜明けでは無さそうですよ。
    「ベイタウンの夜景からの海眺望となるため夜でも眺望が楽しめます。」とありました。

    結局何言ってるんだか、さっぱりですが。

  213. 1749 マンション検討中さん

    >>1748 マンション検討中さん

    ベイタウンの灯りじゃないの?
    ベイタウンの灯り→海→工場の灯り
    綺麗だよな。

  214. 1750 マンション検討中さん

    たしかに綺麗だわな。

    1. たしかに綺麗だわな。
  215. 1751 匿名さん

    「夜でも眺望が楽しめる」であって「夜でも海眺望が楽しめる」ではないからね

  216. 1752 マンション検討中さん

    普通に綺麗なんだけど

  217. 1753 マンション検討中さん

    まぁ、ネットの掲示板というのは得てして言いたい放題なわけで。現地を訪れたこともないか、見当もしていない人も多いかと。実態としては、ここは過ごしやすい素敵な街で、夜景もなんだかんだで綺麗です。それは程よく見栄えのする副都心建築と、京浜海浜ゆえの暗さの恩恵かな。

    というか、こんな匿名のやり取り、竣工までのあと2年間ずっと続けるんですかね。変な**になりそうです。毎回販売時期には、気味の悪い心無い投稿と、その擁護意見の応酬でしょう。突っ込まないことが賢明です。

  218. 1754 住民板ユーザーさん1

    匿名のネガキャンは真面目に見ないことが大事。

  219. 1755 マンション検討中さん

    >>1753 マンション検討中さん

    ここ検討者がほとんど来ない板ですからね。
    購入者、お隣の住民さん、営業、ブロガーと野次馬。完璧な物件など無いのだから折り合いをつけて選ぼうと考えていますが、絶賛コメントも批判コメントも偏り過ぎてどちらも役に立ちそうにないです。

  220. 1756 匿名さん

    売れるマンションはポジもネガも活発になるものです。これだけ閑散としてると売れ行きが心配ですね。。3棟目の延期も視野かな。

  221. 1757 匿名さん

    夜景綺麗ですね。何階くらいですか?25階以上でいいですか?

  222. 1758 マンション検討中さん

    >>1757 匿名さん

    クロスタワー最上階からの夜景ぽいね。スカイタワーは33階以下は線路向こうのマンションが眺望を遮りませんか?

  223. 1759 匿名さん

    南側の線路向かいは19階だから 21階以上であれば差し支えないのでは?
    西側だと上の方じゃないと遮るかも。西面の上階はほとんどの売れてるみたいですね

  224. 1760 マンコミュファンさん

    南側の眺望は西側と比べさみしい。富士山も見えない。工場煙突も悪くはないが、人それぞれの好みだね。

  225. 1761 名無しさん

    西向きは眺望も良くて気持ちが良いのですが、西日が強くて辛いです。毎日のことなので慣れるかと思ったのですが、見慣れたのは景色。西日には未だに慣れることができません。
    ソファーや家具の日焼けも早いなぁと感じてます。

    なので、次買うならカーテンを毎日開け放すことができる南の高層にしたいです。

  226. 1762 匿名さん

    タワマンの南は夏悲惨だよ。
    暑すぎる。

  227. 1763 匿名さん

    千葉はまだマシ。

  228. 1764 通りがかりさん

    クロス南高層ですが、まったく快適です。夏は日差し入り込まないですよ!

  229. 1765 匿名さん

    クロスタワーの住民板を見ると駐輪場以外に自転車が放置されている等、住民の民度がかなり低そうですが大丈夫でしょうか。施工不備で入居者から不満も上がっています。
    先が思いやられますね。

  230. 1766 マンション掲示板さん

    >>1765 はクロスタワー 検討版を荒らしてる民度がかなり低い方です。ここも荒らされたくなかったらスルーしましょう。

  231. 1767 名無しさん

    >>1764 通りがかりさん
    クロスって3月入居じゃなかったでしたっけ?
    まだ、夏越してないですよね?


  232. 1768 匿名さん

    ここなら15年もあればローン返済できるし、老後までに2000万も余裕で貯金できる

  233. 1769 通りがかりさん

    >>1767 名無しさん

    クロスタワー高層購入者です。今の時点で太陽の日差しが直で来る角度に来ないので、より太陽が高くなる真夏も少し安心できるということだと思います。ただクロスタワー南でも最上階付近はちょっとわかりません。30階のスカイラウンジは西日がちょっときついです。スカイも南向きは快適だと思いますよ。
    眺望重視なら西だと思いますが、日差しの快適さなら南は良いですよ。

  234. 1770 マンコミュファンさん

    >>1769 通りがかりさん
    おっしゃる通りです。南向きはバルコニーがあるため、太陽高度が今より高くなる真夏は、今より直射日光は遮られます。また、冬は太陽高度が低いので、部屋の奥まで日差しが入り暖かい。
    眺望は好みや物件により良し悪しがありますが、住居の向きは南に勝る向きは無いんです。
    南向きタワーが暑いというのは、ガラスカーテンウォールでバルコニーが無い物件ですね。スカイやクロスでは南向きは快適ですよ。特に高層は窓を開けると風が入り、クーラーも要らないかも知れません。我が家ではこの夏、クーラー無しで快適に過ごせるか試す予定です!

  235. 1771 匿名さん

    バルコニーの庇の効果はその通りだけど、床の照り返しとか実際の夏を経験してみないとわからないでしょ。

  236. 1772 匿名さん

    こちらのマンションを検討中なのですが、みなさん電車の音はどの程度を予想してらっしゃるのでしょうか?営業の方は遮音性の高いサッシなので、窓を閉めればほぼ聞こえないような事もお話しされてましたが、やっぱり線路が近いだけに気になってしまいます。ご意見お聞かせ願えれば、幸いです

  237. 1773 通りがかりさん

    どこかのブロガーが言ってましたが、遮音サッシがあるから大丈夫というのは
    防弾チョッキ着てるから戦場でも大丈夫と言ってるのと同じです。
    そもそも戦場に立つのがおかしいのです。
    線路が近いだけで気になるという感覚は間違ってません。
    中古市場で線路近いスカイと、やや離れているクロスで戦わないといけないですし。

  238. 1774 匿名さん

    遮音性の高いサッシを使っているってのは裏を返すと窓を開けたらうるさいってこと。営業の詭弁に惑わされないように

  239. 1775 マンション検討中さん

    1770さんのように窓を開けて、クーラー無し生活なんてことは無理でしょうね。クロスでも遮るものが無いため、開けると音がよく聞こえるので、もっと近いスカイは高層階と言えども、かなり大きく聞こえるでしょう。中層階以下は窓を開け放す生活は厳しいと思います。

  240. 1776 匿名さん

    やはり聞こえてくるのは避けられませんよね。窓を開け放つ事は無理にしても、窓を閉めた夜間などがどの程度になるのか。。確かにクロスでは窓を閉めればほぼ気にならないレベルにまではなっているようですが、スカイでもこの程度まで遮音ができればいいのですが。

  241. 1777 匿名

    駅から遠いのに窓開けると電車の音が煩い。

  242. 1778 匿名さん

    見学してきたシータワーの高層階でも窓を開けると電車音はうるさいからスカイはかなりうるさいと思う。

  243. 1779 スカイ購入者

    千葉市内の別の区に住んでます。
    スカイグランドタワーから通える幼稚園探ししてます。
    クロスタワーには、こざくら第二、磯部、磯部白百合、真砂、真砂白百合、高浜、さざれ、などなど色々な園バスが来ているそうですが、人員の状況などは良く知りません。
    ちなみに打瀬地区や幕張本郷にはいわゆる幼稚園はありません。海浜幕張駅前も保育園ばかりなのです。幼稚園でも午後の預かり保育の後にバスで帰らせてくれる園もあるので、さいきんさ働くお母さんも幼稚園を選ぶ方もいるそうです。
    悩んでる方、ぜひ情報共有しましょう!わたしも見学に行ったら随時こちらへ投稿します。

  244. 1780 匿名さん

    WBGとNTTビルに入っているリトルガーデンは幼稚園(インター型のようですが)やってるみたいですよ。バス送迎や延長保育等もあるようなので、問い合わせてみてはいかがでしょうか。

  245. 1781 住民板ユーザーさん1

    東京に近く、駅から2?3分の
    マンションが、南船橋にできますね
    20階建で250戸
    くらいらしい、三井さん供給過多です

  246. 1782 マンション検討中さん

    (仮称)船橋市浜町2丁目計画 新築工事
    https://skyskysky.net/construction/202253.html
    三井不動産レジデンシャルは千葉県船橋市のJR南船橋駅付近に地上20階、高さ59.99m、総戸数231戸のマンションを新設します。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 2019年6月に着工し、2022年3月に竣工する予定です。

    ↑これですね。
    IKEAとららぽーとの間の場所ですね。駅も近くて便利そうだけど、ちょっと線路に近すぎでは?

  247. 1783 匿名

    >>1782 マンション検討中さん

    車持たない方は気にしないと思いますが、南船橋は道路状況が最悪…
    線路に近いのは駅近物件だからしょうがないですね。
    こちらは駅遠なのに線路が近いですが。

  248. 1784 マンション検討中さん

    >>1781 住民板ユーザーさん1さん
    ほんとに、三井さん、いい加減にしないと。
    南船橋はららぽーと好きにはいいかも。私は競馬場の匂い苦手で、あの駅の停車時間10秒くらいにして欲しい。

  249. 1785 匿名さん

    駅まで匂わねえよ笑笑笑

  250. 1786 住民板ユーザーさん1

    南船橋は駅前開発や、若松団地の建て替えが
    あるから、海浜幕張よりいいかも?

  251. 1787 マンション検討中さん

    >>1786 住民板ユーザーさん1さん
    南船橋の駅前から成田や羽田に自家用車以外でどうやって行くのか想像つかないです。

  252. 1788 匿名さん

    自分にとっても、空港へのアクセスはポイント高いです。ここは、スッキリした環境で、気持ちの余裕を持って、楽しく暮らせそうです。

  253. 1789 マンション検討中さん

    電車で海浜幕張まで出て空港バスに乗ればいい(10分弱?)
    ここからバス停まで歩くのと時間変わらないし

  254. 1790 マンション検討中さん

    まだ詳細も分からない南船橋にムキになっても・・・。

    マンマニさんの記事読みましたが南船橋も良い街になりそうですけどね。

  255. 1791 マンション検討中さん

    勤務地千葉市で車通勤、学区など子供の教育環境考えるとここはかなり魅力的だと思ってるんですが、やはり都内勤務の方が多いのでしょうか?

  256. 1792 マンション検討中さん

    >>1791 マンション検討中さん
    いいと思いますよ。ただお子さんが私立中高に上がる時に選択肢が狭くなります。その時考えればという意見もありますが。

  257. 1793 マンション検討中さん

    >>1789 マンション検討中さん
    幕張ベイタウンのバス停をご存知ないかた?

  258. 1794 マンション比較中さん

    そのまま電車で海浜幕張に出て高速バスに乗ればいいだけでは??

  259. 1795 匿名さん

    このマンション前に羽田、成田空港行きのバス停があるんですよね。嬉しくなっちゃいました。

  260. 1796 マンション検討中さん

    きょうは久しぶりに富士山が良くみえてますね。

  261. 1797 住民板ユーザーさん

    >>1793 マンション検討中さん

    >>1789 さんは南船橋から空港に行くときの話でしょう?

  262. 1798 匿名さん

    昨日の景色です。

    1. 昨日の景色です。
  263. 1799 匿名さん

    >1785
    南船橋で降りたことはあるのかも知れないけど、たまたま風の向きで匂わなかっただけでは?私は以前住んでいて、毎日南船橋駅を利用していたので断言します。匂います。それに競馬場の厩舎はR357を挟んで駅に隣接してることもご存じない?

  264. 1800 匿名さん

    >>1798 匿名さん
    この景観のほとんど数年内に後続タワーに塞がれると思うとちょっと切ないですね。

  265. 1801 名無しさん

    >>1800 匿名さん

    数年内に塞がれるかなあ?
    数年経っても2棟目も完売出来ず、永遠に眺望は保たれるんでは?そのほうがもっと切ないと思う。

  266. 1802 匿名さん

    各タワーに結構距離があるし、完全に塞がれる訳じゃないので、それなりに眺望は確保できると思いますよ。

  267. 1803 マンション検討中さん

    ベイパークのタワー群とベイタウン越しに公園や海、富士山見えるし、西側は海浜幕張方面見れるから素敵だと思う

  268. 1804 評判気になるさん

    先週末にモデルルームに行き、現地建設siteを見て回りました。自身の目で見て気が付いたことですが、クロスタワーとスカイグランドタワーとの距離が想像以上に離れていて驚きました。これまで都内湾岸タワマン、二子玉タワマン、海老名タワマン等同一siteに複数棟建設されたタワマン群を何か所か見学しましたが、そのどこよりも敷地に余裕を持たせていました。個人的な感想としては、逆にもう少し距離を縮めて隣接させたほうが、全体として壮大なスケール感が出て訪れる人に感動を与えられたのではと思いましたが、生活する住人の人にとっては今の形が良いのでしょう。なかなか贅沢なランドスケープだと思います。

  269. 1805 マンション検討中さん

    中央に大きめの公園があり歩道も広く車も余り通らないので他の大規模開発と比べても敷地を贅沢に使っていますよね
    しかも徒歩で直ぐ行ける所にコンビニやスーパーがあり、スカイには病院とフィットネスジムまでできるので生活が凄く便利になりそうですね

  270. 1806 マンコミュファンさん

    >>1798 匿名さん

    クロスタワー南側から見る眺望はなかなかですね。スカイはクロスタワーより東に振れているので富士山は見えない。ただ、クロスタワーより体幹が太く、周りを威圧する存在感がある。

  271. 1807 匿名さん

    来年の新駅着工でベイパーク開発も
    鈍くなるな 新駅側に新しい街が誕生
    するかもしれないし 現状ではイオン
    の定期借地で約10年残ってるので
    開発はそのあとになるが

  272. 1808 匿名さん

    スーパーシティもお流れになりそうだし、ドローン配達も横須賀市とリビィン、楽天が手を組んで猿島までバーベキューの材料の運搬を始めるとの事です。ちょっと逆風ですね。

  273. 1809 匿名さん

    ドローン配達は必要なの?
    危険だし必要性も感じないが!

  274. 1810 マンコミュファンさん

    今朝の写真です。富士山雪どけですね。。

    1. 今朝の写真です。富士山雪どけですね。。
  275. 1811 マンション検討中さん

    >>1769 通りがかりさん

    それって中住戸ですよね?
    角部屋は灼熱でしょう。

    でも幕張みたいな郊外に住むんだったら広い角住戸じゃなきゃ意味ないよなぁ。

  276. 1812 評判気になるさん

    海浜幕張に対して上から目線の人がいるが、そのような人のお勧めはどこなのか知りたいです。

  277. 1813 検討板ユーザーさん

    >>1810 マンコミュファンさん

    クロスタワーからの写真ですね。スカイグランドタワーからでは、西向き35階以上で同方向の景色が期待できるはず。海に近い分、もう少し対岸の様子も明確になる。

  278. 1814 マンション検討中さん

    >>1811 マンション検討中さん

    私は中住戸です。クロスタワーの南西スカイラウンジなら営業さんと一緒に入れるのかな?確認できるとよいですね。もちろん広さ、眺望は南西がベストだと思います。

  279. 1815 マンション検討中さん

    広さは家族構成や予算にもよるから人それぞれでしょ

  280. 1816 マンション検討中さん

    前々から言われてるけど子育て層には良くないタワマン

    「タワーマンション高層階」は子育てには最悪の環境、耳の不調を訴える子どもが続出
    https://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/16642669/

    でも、ここはリタイア組にはとても良い環境だと思うので、そういった層を狙ってどんどん活路を見いだして欲しい

    お金にゆとりのある層だし

  281. 1817 マンション検討中さん

    >>1816さん
    一度榊さんについて検索してみることをおすすめします。

  282. 1818 匿名さん

    何が致命的ってクロスタワーで駐車場不足の問題がこれだけリセールや賃貸募集に悪影響を与えてるのに三井が何ら解決策を示してないことでしょ。
    イオンの隣の駐車場なんかいつもガバガバに空いてるんだから一部月極に変更するように交渉すりゃよいのに。

  283. 1819 マンション検討中さん

    1)開発がまだ先の空き地を月極駐車場へ整備
    2)3棟目からは月極駐車場の車を収容できる平面駐車場で供給
    平面だから3階を4階建てにしても建築コストもそんなに大きくかからないし、将来100%割り込んでも維持費や修繕費が安いから大きなコスト増にならないと思う
    それより2台目需要も多いと思うから駐車場も余裕をもった供給にして欲しい

  284. 1820 マンション検討中さん

    幕張は車がないと生活出来ないのに三井は何を考えてるんだろうね。

  285. 1821 マンコミュファンさん

    >>1816 マンション検討中さん
    榊の本を引用してる時点でね。。。
    笑っちゃう

  286. 1822 マンコミュファンさん

    >>1820 マンション検討中さん
    クロスは結局駐車場余ったみたいですよ

  287. 1823 匿名さん

    いや余ってないから。売部屋も貸部屋も駐車空無しになってる。

  288. 1824 匿名さん

    >>1822 マンコミュファンさん

    三井が確保していた分を解放しただけで、余ってるわけではない。昨年既に抽選漏れしている家もあるし、2台目用に欲しがっている人もいるそうだから。

  289. 1825 名無しさん

    >>1824 匿名さん
    三井が放出=余ったから放出してんるですよ。常識で考えればね。

    それとね、現時点で駐車場は三井がハンドリングしているでしょ。三井からみて賃貸や中古に気を使う必要なく、新築を売る段階でそちらに駐車場を回すと思う?ないよね。

  290. 1826 匿名さん

    >>1825 名無しさん
    三井がどんな判断で確保&放出してようが関係ない。現時点で空きが0という事実が端的に足りてないことを表している。常識で考えればね。あっ、常識ない人には通じないか。

    それとね、現時点では三井が新築販売用に駐車場を確保しなくてはならないということは、今後は三井からの放出は望み薄というだけではなく、駐車場がなければ販売が厳しいということの裏返し。つまりこの物件では駐車場の需要が旺盛で今後も余ると思う?ないよね。

  291. 1827 マンション検討中さん

    クルマ使わない人もいるだろうから駐車場100%は言わないけど90%くらいの余裕は欲しい 70%台は少ないよ

  292. 1828 検討板ユーザーさん

    新築を販売してる中、同種物件の賃貸?中古販売の動きが悪いと新築販売にも影響を与えかねない。よって、賃貸等に関わるグループ企業、販売協力者の意向に一時的、例外的?に応えることは有るかな。

  293. 1829 マンション検討中さん

    こんな郊外の駅遠物件で駐車場70%台は少なすぎるよ。
    二台持ちの家庭も多いだろうし。

    駐車場がなければ賃貸のニーズもないし、売りに出しても同様。
    一棟目の販売時から駐車場足りない議論は散々スレでされていたけど、結局ネガが正しかった。
    ポジはマンマニさんが足りるって言ってた、とか書き込んでたなぁ(笑)

  294. 1830 匿名

    アハハ、駐車場は足りてるよ。ホント評論家は去って欲しい。

  295. 1831 名無しさん

    >>1826 匿名さん
    ちょっと何いってるかわからない。
    私に常識が無くても頭が悪くても別に良いので、もう少しわかりやすく説明してね。
    特に後半。

  296. 1832 匿名さん

    >>1825 名無しさん

    駐車場が余るってのは、借り手が無い状態ですよね?三井が解放した分が抽選になる=外れる人がいるということは足りないということですよ。常識的に考えればね。

  297. 1833 匿名さん

    駐車場が足りてると強弁してる人は何を根拠に言ってんだろうね。三井リハウスに空きがあるか聞いてみな。常識をかけらでも持ち合わせてるならね。

  298. 1834 匿名

    >>1833 匿名さん
    駐車場は空いてます。

  299. 1835 検討板ユーザーさん

    >>1834 匿名さん
    さっき問い合わせしました。
    満車とのことです(笑)

  300. 1836 マンション掲示板さん

    クロス住民です失礼します。駐車場は空きが数台でていて、希望者を募集していましたよ。一旦締め切っていましたが申し込んでいる方の中には場所変更希望者も含まれていると思います。カーシェアも土日争奪戦という訳でもなさそうです。

  301. 1837 マンション検討中さん

    駐車場がないから、中古も賃貸も決まらないのかと思ってましたが、単にニーズがないだけなんですね(笑)

  302. 1838 マンション比較中さん

    売れ残りや借り手が付かないのは
    単に、住環境や部屋の条件が価格に見合ってないと判断されたからじゃない?
    でもここで価格を下げてしまうと今後の販売に影響が出るからなかなか難しいですよね。

  303. 1839 匿名さん

    大手のJVが手掛けているので、そうジタバタする必要ないんじゃないかな。
    ここで、駐車場云々で煽っているのは、小規模業者か購入不可能な輩だろうね。

  304. 1840 評判気になるさん

    当方は、都内城南方面在住で千葉方面はなじみが少なく、仕事で幕張メッセの展示会へいくぐらいです。
    昨日ボクシングの世界戦を見に、幕張メッセに行ってきました。普段は、ゆっくり見て回る時間もなく、通り過ぎるだけでしたが、威風堂々とした街並みに驚かされ、横浜みなとみらいに近いものを感じました。
    試合前に、海浜幕張駅から海側を散策した際に、ニューオータニあたりに宿泊しているのか、外国人の女性グループが、アウトレットパークで購入したブランド品をたくさん抱えて歩く姿を複数見ました。
    海浜幕張はIRの候補地に入っていますが、正式に決定すれば、外国人も激増し交通網の整備、宿泊施設・商業施設の増加・拡充といったインバウンド産業の拡大に伴い、人口も増加し都市機能の飛躍的向上が期待されます。IRに対してネガティブな意見もありますが、今後の展開に注目しています。

  305. 1841 マンション検討中さん

    >>1839 匿名さん

    煽るも何も一棟目って未だに40戸超売れ残ってますよね。それに中古や賃貸も成約なし。
    現実を見ましょうね。

  306. 1842 名無しさん

    >>1841 マンション検討中さん
    枝しか見えない、、、森が見えない。。。

  307. 1843 匿名さん

    >>1836 マンション掲示板さん

    空きが数台出てって、三井が確保していたものを一部解放しただけでしょ?
    で、結局その三井が解放した数台のうち1台でも借り手が決まらずに空いているところがあるんでしょうか?借り手が無くて空きがあることを世間では余ってると言うんですよ。

  308. 1844 匿名

    駐車場はありますよ。不動産屋に公開するのは少し先です。公開されるのを待てば、ここの需要が分かります。投資とは、需要が出る前に決めることですね。

  309. 1845 マンション検討中さん

    駐車場ゼロとか、問い合わせた。とか言ってるけど、どこに?まさか街の不動産屋?街の不動産屋はレインズ頼みだけど。表面的には駐車場空きなし。早く決めた方が得。なぜなら、優先的に応募できるから。

  310. 1846 匿名さん

    ここを購入された方々、なんか必死ですね、、、

    そんなに熱くならなくても。。。

  311. 1847 名無しさん

    >>1846 匿名さん
    ここを購入された方??
    ここはスカイグランドタワーの板。
    駐車場はクロスタワーのネタ。
    板違い。
    で貴方の指摘は勘違い。

  312. 1848 検討板ユーザーさん

    この夜景、どうでしょう?

    1. この夜景、どうでしょう?
  313. 1849 マンション比較中さん

    線路側に3棟建ってこの半分以上が見えなくなるのは残念ですね

  314. 1850 検討板ユーザーさん

    全然残念ではないですよ。南、西側に永久眺望がありますし。

  315. 1851 マンション検討中さん

    >>1850 検討板ユーザーさん
    夜景だけなら3棟目もいいかもしれませんね!
    3棟目からも富士山見えたらいいな。

  316. 1852 検討板ユーザーさん

    >>1840 評判気になるさん

    これ以上、駅近辺の喧騒を増加して欲しく無い。駅近の飲食店は落ち着いて飲食する感覚がない。サラリーマンのランチにはいいかもしれないが。

  317. 1853 匿名さん

    クロスタワーの契約者がこんなとこまで出張ってきて必死に何かわめいてますね。

  318. 1854 マンション検討中さん

    結局ここもクロスの住民ばっかり。
    スカイの南?西検討者には
    線路側に3棟建っても関係無いんですけどね。

  319. 1855 匿名さん

    >>1854 マンション検討中さん
    皆さん、いい街作っていきましょうね!

  320. 1856 匿名さん

    >1852
    海浜幕張はチェーン店系ばかりで仕事から帰ってきたフラリーマンが一人静かに一杯出来る様な店が無いのですよ。

  321. 1857 マンション検討中さん

    >>1856 匿名さん
    ここは単身者向けではないから、そういう店が恋しいなら総武沿線に住めばいいと思います。または会社の近くか寄リ道して。てか真っ直ぐ家に帰ってください。

  322. 1858 匿名さん

    >1857 みたいな意見の購入者がいるのですね。ここは。

  323. 1859 匿名さん

    まあ、色々と賛否両論ありますけど、どんなマンションだって良い点悪い点あるんだし、その悪い点が許容できるかどうかは完全に個人の価値観なのだから、議論したって分かり合えないものだと思いますよ。ここには買いたくても買えない人、買いたいけど不安が拭えない人、買ったから悪く言わないで欲しい人、色んな人の感情が混ざってるから、一歩引いて冷静かつ建設的な情報交換の場であってほしいですね。

  324. 1860 匿名さん

    >>1859 匿名さん
    そーですよね。別に資産価値が全てではないし、買う価値ありと感じれば買うだけ。今日もこれから検討に向かいます。

  325. 1861 検討板ユーザーさん

    西向き高層階など人気ある部屋は、ほぼ売り切れたであろう。これからが大変な営業だな。

  326. 1862 マンション検討中さん

    南向き、北向きの高層階ってどうですかね?正反対の方角ですが、購入された方の意見聞きたいです。

  327. 1863 検討板ユーザーさん

    モデルルーム行きました。

    ここって外廊下なんですね…。
    恥ずかしくて人呼べないなぁ。

    駐車場が少ないのも謎。

  328. 1864 名無しさん

    >>1863 検討板ユーザーさん

    人を呼ぶのに外廊下が恥ずかしいとかいうなら他あたってください!
    都内の湾岸タワマンの高速道路が目の前に広がる、車好きにはたまらない、騒音全開のロケーションだけど、二重サッシがしっかりしてるから気にならないであろうマンションを選んだ方が、幸せだと思います。あなたには。
    人を呼ぶ時は、遠くのスーパーで事前に買い物を済ませて万全の体制で臨んでください。
    買い忘れがあると、徒歩で行けるスーパーはありませんから、念入りに準備してください。

  329. 1865 マンション検討中さん

    ここも線路が近くてうるさいのでは。

  330. 1866 マンション検討中さん

    本日音が気になって行ってきました。
    確かに電車のスピードがピークではないのに遠くまで響いてました。
    どうやら線路向かいの板状のマンションからの反射音が大きいと思われます。
    南面でも中層以上では直接音は下階バルコニーで遮られ、高層では反射音も届かないからそんなにうるさくないのかなと。

  331. 1867 名無しさん

    >>1865 マンション検討中さん
    だからなに?話の筋を見ず、ろくにまともな意見も言わない、揚げ足取りって恥ずかしいと思わないのかな。

  332. 1868 マンション検討中さん

    >>1867 名無しさん

    湾岸のマンションをディスって必死に自己肯定する方が恥ずかしいでしょ。

  333. 1869 マンション検討中さん

    >>1864 名無しさん

    湾岸のタワマンって徒歩で行けるスーパーないんですか?www

  334. 1870 マンション検討中さん

    >>1863 検討板ユーザーさん
    外廊下かどうかくらい、
    モデルルーム来る前に調べとけよ。

  335. 1871 匿名さん

    どう見ても釣りの>>1863にまともにレスする余裕のなさが一番恥ずかしいです。

    おそらくクロスの住人の方が多いのでしょうが、あくまでここは"別のマンション"の"検討板"であることをお忘れなく。

  336. 1872 マンション検討中さん

    >>1862 マンション検討中さん
    南向き購入しました。
    私の優先順位が採光と間取りだったので。
    南向きは柱の位置がほぼ四隅に来ててワイドスパンが上手く納まってるように感じました。南と北の一部では駐車場の抽選権なしの部屋があります。眺望と値段なら北面。眺望と花火なら西面。方角と間取りなら南面。東面は街の発展が眺められるくらいかな。

  337. 1873 マンション検討中さん

    >>1872
    参考になります。ありがとうございます!!

  338. 1874 マンション検討中さん

    購入おめでとうございます!たしかに南向きは、収納が広くとられているし柱も邪魔な位置にない間取りが多いですよね。ワイドスパンのバルコニーはかなり広いですし、素敵な生活おくれそうです。参考にします!

  339. 1875 マンション検討中さん

    部屋の専有面積は壁芯で決まるから中に柱があると専有面積にカウントされてしまいます。つまり北側などは柱が真ん中にあるので損です。220万円/坪だとしたら70~80万円/柱の数だけ無駄になります。それを考えるとPC構造の利点を生かしているワイドスパンの部屋はいいと思います。

  340. 1876 マンコミュファンさん

    >>1871 匿名さん
    クロス購入者の参戦がないと、なかなか盛り上がってない様な。

  341. 1877 マンション検討中さん

    北向きは単価安くて、占有面積も大きくなく3000万円台からの価格設定なので、高層も低層もサクッと売り切れちゃいそう。

  342. 1878 マンション検討中さん

    次は1期6次かー
    2期はいつ?

  343. 1879 マンション検討中さん

    >>1878 マンション検討中さん
    1期6次が終わったら2期ですかね。8月9月くらいですかね?
    1期で300戸にしたいのだと思うので、今販売済みが280戸くらい。6次で300戸行くかと。
    また、晴海の1期が7月なので、晴海の1期販売以降にスカイの2期を設定しようとしている、かも。

  344. 1880 匿名さん

    竣工時売れ残り100?150くらいが目標ですね!

  345. 1881 検討板ユーザーさん

    海浜幕張公園関連のニュースとして。JFAの施設に併設される温浴施設が2020年の7月オープンのようですね。一般にも解放されるようで。

  346. 1882 匿名さん

    >>1881 検討板ユーザーさん

    そもそも一般人を対象とした温浴施設ですよw
    ちなみに船橋にある、湯楽の里を運営している会社がここを手がけてるみたい。

  347. 1883 マンション検討中さん

    >>1881 検討板ユーザーさん
    幕張海浜公園ね。

  348. 1884 マンション検討中さん

    リニューアルするいなげの浜の白い砂浜にも期待してます!

  349. 1885 マンション掲示板さん

    クロスタワーの賃貸募集に全く借り手がいないようでして、かなり心配しています。
    新築は売れ残る、中古は売れない、賃貸の借り手がいない、でクロスタワーの板はネガがはしゃいでいます。

    スカイグランドは大丈夫でしょうか?

  350. 1886 マンション掲示板さん

    売れ行きに、掲示板は関係ないですよ。ネガポジ問わず、参考になる情報だけ斜め読みするのが得策かと。

    この物件に限った話ではないですが、検討者の中でこんな掲示板をまともに鵜呑みにしてる人は皆無なのでは。暇つぶしに読みましょう。事実たくさん、あおりたくさんです。不安ならほかの賑わい物件の板も覗いてみては。面白いですよ。

  351. 1887 匿名さん

    >1885マンション掲示板さん
    回答になるかわかりませんが、一見解を書きます。参考になれば幸いです。
    新築売れ残り問題
    →残っている部屋は北向き角部屋で条件悪く、同じ価格帯で他にもたくさん検討ができるので売れ残るのは仕方ないかと

    中古は売れない
    →スカイもあるにも関わらずスカイより高い値段で買う人はなかなかいないかと

    賃貸の借り手がいない
    →これは正直厳しい問題ですね

    総じてやはり資産価値は厳しいので、資産価値を一番重視する人には向かないんでしょうね。
    このマンション、この町の魅力はそこそこの値段でファミリー層にとって魅力的な住環境が手に入ることではないかと思っています。
    また資産価値ですが、今は厳しいですが、この町の開発が最後まで完成して町として出来上がれば、その時はぼちぼち価値はあるんじゃないですかね。値上がり期待は厳しいかもしれないですが残債割れしなかったらラッキー、残債割れしても仕方ないかくらいの心と金銭的な余裕はあったほうがいいかもですね。

    あとは背負うローン金額が小さいという心のゆとりはなんやかんや結構大きいと思っています。自分は不動産価値より生活満足度重視派です。不動産のプロではないので先の考えてもわからないし、それ考えてる時間と金があるなら、仕事と株考えているほうが個人資産を守れると思ってます。

  352. 1888 マンション検討中さん

    https://www.mfr.co.jp/company/news/2019/0701_01/
    月夜のキッチン、幕張ベイパークにも来ないかな

  353. 1889 通りがかりさん

    >>1888 マンション検討中さん

    デパ地下もいいけど、こういうのもいいですね!

    都心だけなのかな?

  354. 1890 匿名さん

    >>1888 マンション検討中さん

    近くにイオンがあるのに利用する人はいないだろう。

  355. 1891 匿名さん

    クロスタワーは売れ残りの部屋を坪単価180万円台で家具付き販売しているから、ここもいずれそうなりそう。
    市況が悪化すれば家具付きで坪単価160万円くらいの部屋も出てくるでしょうね。竣工後に買い叩くのが、ここの正しい買い方です。

  356. 1892 通りがかりさん

    >>1890 匿名さん

    いるって。
    デパ地下のお惣菜買うような方は。

  357. 1893 マンション掲示板さん

    >>1891 匿名さん

    安く買い叩けたとしても、どうせその時には駐車場に空きがないでしょ。
    自分が住むにしても幕張は車がないと生活が出来ない(豊かな生活が送れない)し、貸すにしてもクロスと同様に借り手が現れないだろうね。
    早いうちに気に入った部屋を永住覚悟で買うしか選択肢はないと思うよ。
    クロスタワーで答えが出ちゃったからね。

  358. 1894 匿名さん

    駐車場は、入居時はどうなるか分かりませんが、将来的には空きが出るでしょう。後続の棟が建つにしても、高層階の眺望の良いなら売却も十分可能でしょう。これが、ここの正しい買い方だと思います。

  359. 1895 マンション検討中さん

    >>1891 匿名さん
    売れてない部屋がつぼ180万って、ホントですか?

  360. 1896 マンション検討中さん

    >>1895 マンション検討中さん
    何階の何平米の部屋でしょう?

  361. 1897 通りがかりさん

    この立地なら買わないのが正解だと。

  362. 1898 真剣に検討中さん

    >1897
    なるほどここは買いではないと。ではあなたののお勧め物件を教えてください。前向きに検討したいです。

  363. 1899 匿名さん

    >>1892 通りがかりさん

    デパ地下と同じクオリティじゃないから無理!

  364. 1900 マンション検討中さん

    >>1894 匿名さん

    将来的とは何年後くらいの想定ですか?10年以内にタワーが6棟経っても、交通はバス便以外は無いわけで、自家用車が不要になる要素が見当たらないのですが。まあ30年後には定年者も増え、車を持たなくなる人が増えるでしょうが。
    少なくともここ10年はむしろ足りなくなるんじゃないですか?子供がまだいない家や一人だけの家で今は持っていない人も子供が出来たり増えたりすると車が必要になりますからね。このマンションは若い人が多いのでその可能性のほうが高いですよ。

  365. 1901 検討板ユーザーさん

    クロス値引き販売はデマの様ですよ。昨日行って来ました。

  366. 1902 匿名さん

    クロスの90平米超の家具付き住戸を坪単価180万円台で販売しているのは、クロスの検討版を見ればわかりますよ。
    三井不動産のチラシがアップされています。苦戦中なので割安感を出すしかありません。ここもそうなる運命。

  367. 1903 eマンションさん

    完成後、売れ残り2割引で買いましょう。

  368. 1904 検討板ユーザーさん

    >>1902 匿名さん
    やはりガセでしたよ。値引きしてません。17階は@215万円ですかね。いい加減にしましょう。

  369. 1905 検討板ユーザーさん

    デマではないようです。単純に家具付販売のようです。家具付販売17階は5900万円、4階は5110万円。よって4階は坪186万円。

  370. 1906 匿名さん

    そうそう三井不動産のチラシなのにデマなわけがない。デマと言っているのはクロスタワーの契約者かもしれないな。

  371. 1907 検討板ユーザーさん

    棟内モデルルール家具付販売。クロスタワー投稿No.10781にチラシアップあります。モデルルールだと一般的には多少価格交渉余地ありだが?しかし三井は余裕ありありとのコメントも見かけますね。

  372. 1908 匿名さん

    スカイとクロスを ごちゃごちゃにしないで語りましょう

  373. 1909 検討板ユーザーさん

    >>1905 検討板ユーザーさん
    販売価格は変わっていないですよ。家具が付いた分、お得ですが。

  374. 1910 マンション検討中さん

    値下げに期待したい気持ちは分かりますけど、売り急ぐ必要は無い。スカイも条件が良く無い部屋は、家具付き販売はあり得ますが、当面は値引きは期待しない方が良いかと。
    理由は3棟目以降より物価の条件が良いからですね。

  375. 1911 匿名さん

    ネガ流して、値下げを狙ってるわけですね。そんなことまでして、手に入れたい物件ってことですよね。資金力が弱いと、中々思うようにいかないんでしょうな。

  376. 1912 匿名さん

    今後、消費税が10%になり、住宅ローンを支払っていくのもつらくなってきそうな雰囲気のため、値下げしてくれたらありがたいと思う人が多いんじゃないでしょうか。
    Twitterだったか、おむつも10%になると聞いて赤ちゃんを育てるのもお金がかかるし、介護もお金がかかるんだと実感しました。
    8%に据え置いてもらえるとありがたいですよね…

    販売状況、現在は「第1期6次」。幕張のベイパークは行ったことがなかったんですが、海外みたいな平面のショッピングセンターなんですね。マルシェの雰囲気。
    行ってみたくなりました。

  377. 1913 匿名

    昨日海浜幕張に車で出掛けたのですが渋滞が酷かった。
    南船橋のららぽーと周辺の酷さはよく行くので知ってるのですが、海浜幕張は道路が広いけど車の量が凄すぎて南船橋並みに酷かった。
    357が詰まって動かないと塞がれて陸の孤島と化すね。
    週末はいつもあんな感じなのかな。

  378. 1914 地元民さん

    >1913
    どちら方面から来られました?ご指摘の通りR357は渋滞が多いので私は高速を利用する時以外は、まず使いません。東西の移動であれば県道15号線(通称第2湾岸)をお勧めします。車でのアクセスは2路線(東関道、京葉道)、4インターチェンジが近く非常に便利ですよ。

  379. 1915 匿名

    >>1914 地元民さん

    357は使いませんでした。
    行きは京葉道の幕張ICからでコストコやイオンの駐車場に向かう車で渋滞。
    帰りは国道14号線に出る用事があり、357を抜ける必要があったのですが、357が詰まって曲がれないでいる車で塞がれて通過するのも一苦労な状況でした。

  380. 1916 地元民さん

    >1915さん
    なるほど。幕張ICからのルートは早朝以外はお勧めしません。どちら方面にお住まいの方か存じませんが、往路は京葉道からであれば武石ICから、東関道なら湾岸習志野ICまたは湾岸千葉ICの利用がいいと思います。帰路もR357を抜ける時は浜田(交差点)は避け、たとえ遠回りでも中瀬へ廻るのがお勧めです。今度来られる機会がありましたら是非お試しください。

  381. 1917 匿名

    >>1916 地元民さん

    丁寧にありがとうございます。
    イオン新都心で買い物して東京方面の14号に帰りたかったので、香澄、秋津、若松から357を抜けようとしたのですがどこも大渋滞でした。
    帰るときにはイオン駐車場は全部満車表示で、周辺道路は車で溢れかえっていて駐車場から出るのも大変でした。
    今度はアドバイス通り千葉寄りに廻ってみようと思います。

  382. 1918 地元民2

    >>1917 匿名さん
    東京方面からの往来はそんなに大変なんですね 存ぜずお疲れ様でした 読ませて頂いただけでどんな感じか想像出来ました

    海浜幕張に住んでいると、コストコやイオン新都心、秋津や若松周辺の渋滞程度と時間が大方は把握出来て、「この時間のこの駐車場、この道はやめとこっと」とか、ちょっとした抜け道や渋滞迂回・回避法(転回禁止の標識が無い道路・交差点の活用)を心得てくるので、慣れてくると週末の良い時間帯の車での外出も苦ではなくなってくる感じです

    最も、荷物と予定の買い物量が少なければ電車・バスが気楽かな、と思うところで、ウチもチビ(まだ親の言う通りには歩いてくれない)がいますが、大きな買い物以外の時は、公共交通機関を使っています

  383. 1919 マンション検討中さん

    ベイタウン住民です。イオンモールにほぼ毎週末いってますが、グランドモールの駐車場は避ける、コストコ渋滞の右車線は走らないなどコツを掴めば渋滞の影響を受けずにストレスなく快適に過ごせてますよ。イオンの駐車場から自宅まで10分あれば到着してますので、車移動が苦になることはないと思います。

  384. 1920 地元民さん

    ちょっとだけ補足するとイオンモールのパーキングを目指す場合は極力右折は避ける。(たとえ遠廻りになっても)
    それからどうしてもグランドモールに入れたい時の裏ワザがあります。県道15号線方面から終末処理場前の信号を右折または左折→コストコとファミリーモールの間の道を直進→ロータリーを回った後ペットモールのパーキングに入る→ペットモールPの4F→グランドモールの4Fパーキング(ペットモールとグランドモールは4Fで繋がっています)

  385. 1921 匿名さん

    ここ、ついにイオンモールとコストコの掲示板になったのですね。。。

  386. 1922 地元民さん

    いいんじゃないですか。駅からの距離とか値引きとか話題も出尽くした感があるので、目先を変えてひと休みしても。

  387. 1923 匿名さん

    車ルート、駐車場等、裏技も参考になります。教えてくださった方々、本当にありがとうございます。参考にさせていただきますね。

  388. 1924 匿名さん

    >>1921 匿名さん
    イオンでたこ焼き食って、コストコでクラムチャウダーを頬張る。あゝ幸せ!

  389. 1925 マンション検討中さん

    コストコもイオンも最初は楽しいが申し訳無いけど飽きる。
    海浜幕張駅には面白い店全然ないし、そうなると都内か、少し遠出したくなる。
    そうなると車がないのは困るし、都内まで遠いので微妙なんだよなぁ。皆さんは毎週イオンで飽きないのかな

  390. 1926 地元住民

    ららぽもイクスピアリも良く行きますよ。子供が生まれる前は銀座も車で良く行きました。

  391. 1927 マンション検討中さん

    >>1925 マンション検討中さん
    毎週都内でますよ。各停は始発で空いてて快適ですよ。クルマで都内って発想がなかった。

  392. 1928 マンション検討中さん

    住まなきゃいいだけ、くだらない。

  393. 1929 マンション検討中さん

    >>1925 マンション検討中さん
    車が買えなくて都内狭小マンションも買えないかた、ですか。

  394. 1930 マンション検討中さん

    勤務地千葉の方はあまりいらっしゃらないのでしょうか?海浜幕張勤務で、ベイタウンやベイパークに住むのは職場と近すぎて休日もリフレッシュできないでしょうか。悩んでいます。

  395. 1931 匿名さん

    >>1920 地元民さん

    掲示板で公開したら裏ワザでなくなりますね

  396. 1932 地元民

    そんなに沢山の人がここを見てるとは思わないけど。まあ見た方は試してみてください。裏ワザ使う人続出でこのルートが渋滞したらごめんなさい。

  397. 1933 マンション検討中さん

    コストコとかイオンモールとか車がないと行けないですよね。

    やはり車がないとまともな生活が出来ない地域なんですね、幕張って。
    クロスのスレで車を持ってないと恥ずかしい、と書き込んで叩かれた人がいたな。

  398. 1934 マンション検討中さん

    >>1933 マンション検討中さん
    いや、普通は車有りの生活だと思いますけどね。都内でも普通は車ありますが。

  399. 1935 マンション検討中さん

    重い物持って、電車乗ってる都内在住の方々、見たこと無いですけど。。

  400. 1936 マンション検討中さん

    車なくても週末だけならカーシェアで十分です 

  401. 1937 匿名さん

    イオン新駅なんて本当に必要でしょうか?
    海浜幕張住民からすると通勤時間が伸びるだけでマイナスでしかない。

  402. 1938 匿名さん

    一般的じゃない便利な道を、裏技と命名したのだと思いますよ。親切な方々が近隣にいらっしゃると思うだけでも、ほっとします。

  403. 1939 匿名さん

    >>1936 マンション検討中さん
    カーシェアって結局使いたい時期、時間が他の人とかぶるから自家用車感覚で考えてると後が大変だよ。特に雨の日とか連休とか。休みが自由な自営とかならよいかもしれんがね。

  404. 1940 マンション検討中さん

    イオン新駅は海側の空き地に企業を誘致する方針もあるそう。

  405. 1941 マンション検討中さん

    >>1905 検討板ユーザーさん
    モデルルームが売却されると、新たな家具付モデルルームを設ける。不動産取引は相対取引の為、売買価格は当事者のみ知り得る。同じ列、同じ間取りの場合上階の方が価格が高いが一般的だが、期間経過、管理状況(モデルルーム等)などにより価格は変動する。上階の部屋が安いケースもある。

  406. 1942 マンション検討中さん

    荷物と家族をマンションに降ろした後にパパさんは歩かないといけないですが、線路越えたベイタウン側には結構な数のカーシェアやレンタカーあるので使えないってあまりないと思います 

  407. 1943 マンション検討中さん

    >>1941 マンション検討中さん
    で?

  408. 1944 匿名さん

    >>1942 マンション検討中さん
    向こうは向こうでベイタウン需要があるからあんま空いてないし、結構遠いし雨の日はそれこそ辛いでしょ。都心ならともかく郊外でカーシェアはなかなかしんどいのが現実。

  409. 1945 匿名さん

    幕張で車持たないとかあり得ないでしょ。
    生活出来ないよ。近所のまっずい生鮮食品なんか食べてられないし。

    クロスで駐車場不足が問題になっていることもそれを証明していますね。

  410. 1946 検討板ユーザーさん

    >>1836 さんのコメントからすると、カーシェアもクロスタワー は普通に使えてそうですね。スカイグランドタワー は何台設置の予定でしたっけ?

  411. 1947 匿名さん

    近所の生鮮食品が食べられないならどこに行くのですか?

  412. 1948 マンション検討中さん

    スーパーで買う生鮮食品の味に文句つけるってすごいですね。(味音痴な私にはそこまではわからないので、ある意味ラッキーでした)

    普段どんなもの食べてらっしゃるんでしょう?
    なんで幕張に住むのかな?地方の緑の多いところや、漁港の近くに住めば、もっと美味しい野菜や魚がたべれるでしょうに。
    よっぽど幕張ラブな人なんでしょうね。

  413. 1949 匿名さん

    打瀬からスカイに転居予定の者です。
    現在車は有りますが私が運転しないので、ほぼ自転車で生活しています。
    確かに車があった方が楽だし行動範囲も広がりますが、日々生活するにおいては支障ないと思います。
    生鮮食品、口が肥えていらっしゃるなら近場だと、リンコスが良いと思います。
    少々お高いですがガソリン使って遠出する事を考えたら、そうでもないかと思います。
    ちなみに遠くに生鮮食品買いに行くって、どの辺りでしょうか?
    とても興味あります。
    そんなにおいしもの私も買いに行きたいです。

  414. 1950 住民板ユーザーさん1

    >>1945 匿名さん
    卸売市場に日々通われている方ですか?

  415. 1951 eマンションさん

    少なくともイオンが不味いのは私にもわかる。
    ヨーカドーやロピアと比べたらね。

  416. 1952 匿名さん

    >>1951 eマンションさん
    今、小売大手は魚や野菜など市場通してないけど、どこでそんなにコストの差が出るんだろう?買付けの時?トラック搬送時?パック詰時?今搬送時、冷凍でしょ?100円200円くらいのヤツなんて。これは高級スーパーも同じで物流時、合理化しなければ、イオンの2倍くらいのコスト差で販売出来ないと思うけどな。

  417. 1953 匿名さん

    イオンで十分満足してるけどね

  418. 1954 通りがかりさん

    もし月夜のキッチン来るとしたら、お味の方はどうなんでしょう?

  419. 1957 マンション掲示板さん

    [No.1955から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  420. 1958 匿名さん

    子供の食育をしっかり考えて、角上ですか。
    以前行ってましたが、当たり外れがあるので辞めました。
    津田沼在住の友人も同じ事言っていましたが、そんなに素晴らしくなったんですね。
    うちはそんな高尚では有りませんが、最近良いなと思ったのはそごうのデパ地下。
    肉はちょっと高いですが、魚と野菜はそれほどでも無くて流石百貨店、ハズレが少ないですね。
    ただし、東京の百貨店とは少し違いますが、それがまた良い感じです。

  421. 1959 マンション検討中さん

    >>1958 匿名さん

    生鮮食品なので当たり外れがあるのは当たり前。
    要は平均レベルの話でしょ?
    それに見る目があれば外れは引かないでしょ。

    絶対、百貨店言い出すやつ出てくると思ったわw
    そりゃ角上と言えども所詮スーパーなんで百貨店には敵わないよね。
    ただ角上はイオンとそう変わらない値段で上質なものが買えると思いません?

    自分が言いたいのは車があればしみったれたスーパーでマズイもの買わずにすみますよ、だから車がないとまともな生活が出来ないとの主観的意見。

    普段使いに百貨店なんてリッチですね~。
    凄い!!

  422. 1960 匿名さん

    >>1959 マンション検討中さん
    ごめんなさい、見る目がなくて。
    見るからにハズレが多かったので行くのを辞めたんですが、今は素晴らしいものが沢山あるって事ですね。

    普段使いに百貨店、いけませんか?
    行けばわかると思いますが、普通ですよ。沢山の人が買い物していますよ。
    何もかもデパ地下で買うわけないですし、貴方が馬鹿にしているご近所のスーパーでも買いますよ。
    イオンも最近は良い魚有りますよ。いつもではないけど。

    しかし、なんでも上から目線でですね。
    強い主張をお持ちなのはご立派だと思いますが、言い回しが不快です。





  423. 1961 匿名さん

    三井のすまいLOOPの本登録完了のメールってどの位で来ますか?

  424. 1962 eマンションさん

    >>1960 匿名さん

    私も角上は一回行ったきりです。
    魚、野菜は検見川ガーデンズ?横のヤオコーを割と利用します。
    イオンスタイルも普通に使います。

    肉はこの前、初めてイオンのタスマニアビーフを食べましたが、意外に良かったです。

  425. 1963 検討板ユーザーさん

    ケーキ屋はどこがおすすめですか?

  426. 1964 匿名さん

    >>1962 eマンションさん
    ヤオコーいいですよね。
    毎週末の2割引も楽しみです。今日はワインetc
    イオンのタスマニアビーフの牛たんを厚く切って焼くのがお気に入りです。
    Perrier検見川浜の生鮮食品も良いです。
    カスミも良いらしいです、行った事ないですが。

  427. 1965 通りがかりさん

    デパ地下もいいけど、幕張コストコが近くにあっていいなと思いますけど。
    サイズが大きいから、車がないと大変ですが。

  428. 1966 匿名さん

    お肉はロピアがお勧めです

  429. 1967 検討板ユーザーさん

    角上魚類がイオンよりも質が高いのは当たり前の客観的事実なのかと思ってました。クロスタワーの板でもアンチの煽りに契約者や住人(と思われるひとたち)が一斉に叩いてきて異様な雰囲気になっていますが、スカイも同様のものを感じますね。

  430. 1968 匿名

    >>1966 匿名さん

    ロピアのお肉買ったらイオンでは二度と買わなくなるでしょう。
    イオンは高級スーパーなのに不味い。

  431. 1969 匿名さん

    数年前にイオンのタスマニア牛を食べたが臭くて、それ以来、食べてません。最近は美味しくなったのかな?

  432. 1970 eマンションさん

    加工食品などで、製造元がイオン株式会社とだけ表記され、工場の所在地もわからないものがあるのが不安で、敬遠してしまいます

  433. 1971 マンション検討中さん

    タスマニアビーフくさいよね。見た目も解凍感丸出しだし、買う気が失せる。

  434. 1972 マンコミュファンさん

    いやいや、美味しく頂きましたよ!

  435. 1973 マンション検討中さん

    それにしても商業施設が残念。
    これでポートランドみたいになれるのだろうか。

  436. 1974 検討板ユーザーさん

    イオンが嫌いならここは検討外でしょ。
    違うスーパーが最寄りのマンションいっぱいあるんだし。

    ポートランドってどんなところなんですか?

  437. 1975 匿名さん

    ポートランドは、米国の地方創生の大成功例ですよね。魅力的な街を創り上げるには、単に商業施設云々の問題ではないと思いますよ。個性的で、知的な行動力のある住民の力が必要でしょうね。

  438. 1976 マンション検討中さん

    >>1970 eマンションさん

    トップバリューは基本大手メーカーで作られていると思いますよ。

  439. 1977 eマンションさん

    >>1970 eマンションさん
    https://search.yahoo.co.jp/amp/s/tokubai.co.jp/news/articles/1304.amp%...
    製造元はわかります。

  440. 1978 口コミ知りたいさん

    >>1975 匿名さん

    ここのように企業が金儲けのために始めた街づくりとはわけが違いますからね。行政は目先の人口を増やすために容積率を増やし、企業は後先考えず次々とタワーを建てる。これがポートランドを目指した街づくりって言うんですから、笑います。

  441. 1979 匿名さん

    ポートランドを参考にするにしても、ベイパーク独特の街造りには、住民も参画していくわけで、ポテンシャルは大いにあると思いますよ。「ローマは一日にして成らず」(笑)

  442. 1980 マンション比較中さん

    電柱のない街並み、石畳の道路
    ベイタウンのほうがポーランドっぽい気がします
    http://www.ichiura.co.jp/project/upload_images/s-makuhari_3.jpg

  443. 1981 口コミ知りたいさん

    >>1980 マンション比較中さん
    ベイタウンが石畳に路駐でヨーロッパ風なので、“ポーランド”っぽいは間違ってないと思いますが、ベイパークの目指しているのは米国“ポートランド”ですね。
    でも確かにベイタウンは官民一体で開発され、公共施設設置に住民が参加したり、ベイパークよりずっとポートランドの街づくりに近いかもしれませんね。

  444. 1982 口コミ知りたいさん

    >>1979 匿名さん

    ここって住民参画の街づくりなんてしていますか?

  445. 1983 匿名さん

    ベイパークもベイタウンもお互い綺麗で住み易い街なのでどちらも魅力的な街ということで良いと思います。ベイタウンとベイパークの間で波風を立てようとしている人は部外者の方ではないでしょうか。
    それから、検討者でもない人が何故シツコク付き纏うのでしょか。これも有名税の証し?

  446. 1984 名無しさん

    自動運転・MaaS導入 行政のデジタル化推進、千葉市とNTT
    https://www.nikkei.com/article/DGXMZO47250940R10C19A7L71000/
    幕張の一部エリアで自動運転検討の記事。

  447. 1985 名無しさん

    >>1982 口コミ知りたいさん

    B-Pam WEBも街づくりのひとつじゃないかと。

  448. 1986 匿名さん

    B-Pam で検索するとベイパークで生活する一人ひとりが主体となって取り組む「街育て」の仕組みなど、エリアマネージメントについての紹介がありますよ。

  449. 1987 住民板ユーザーさん1

    >>1984 名無しさん
    スマートシティ構想まだ死んでないのね。いいことだ。こういうのをどんどんやっていかないと面白くないよね。

  450. 1988 匿名さん

    >>1983
    完成形であるベイタウンの印象、それに対してベイパークが今後どう育って欲しいかを皆さん語られているのであって、対立軸ではないですよ。
    波風を立てようとしているのは貴殿ではないですか。

  451. 1989 匿名さん

    少々面倒でも米国オレゴン州ポートランドの開発事情も勉強しておいた方がよいと思います。

  452. 1990 マンション検討中さん
  453. 1991 名無しさん

    >>1990 マンション検討中さん

    他人の人生をどうこう言う趣味は持ち合わせておりません。他所の物件については他所の板でお願いします。

  454. 1992 匿名さん

    そもそも世帯年収1000万で7200万のローン組む人ってすごいと思うよ。

  455. 1993 マンション検討中さん

    アリーナ付きスポーツ施設とかコワーキングスペースって、ベイパークの住民でも料金かかりますよね?住民が無料で使用できる施設はマンション内の共用部分だけなのでしょうか。ジムが無料だったら有難い。

  456. 1994 匿名さん

    なんでもお金掛かりますよ。無理しないで、身の丈にあった物件探しましょう。

  457. 1995 住民板ユーザーさん1

    >>1993 マンション検討中さん

    何でもかんでも無料で使えると思わない方がいいよ。良くてベイパーク住民割引止まり。

    そのジムやらを運営するのにもお金がかかるんですよ。

  458. 1996 検討板ユーザーさん

    海浜幕張は駅徒歩×1/2が不動産評価に当てはまります。理由は皆さんご存知の通りです。。
    実際に街を歩けば分かりますが、スカイは正味駅徒歩5分の不動産評価になりますから、あまり駅近でないことは気にしなくて良いですね!

  459. 1997 匿名

    >>1996 検討板ユーザーさん
    クロスは駅徒歩6分かな?

  460. 1998 匿名

    >>1997 匿名さん

  461. 1999 マンション検討中さん

    確かクロスは実際11分ぐらいですしね。

  462. 2000 匿名さん

    >1996
    住民としてはうれしいですけど、それって業界で周知の評価方法なんですか。

  463. 2001 匿名さん

    少なくとも一般には知られていない。

  464. 2002 匿名さん

    駅徒歩5分なので資産価値は将来永く維持されます。

  465. 2003 名無しさん

    >>1996 検討板ユーザーさん
    スカイはベイパーク の中では駅近な方ですが、線路近でもあるから、評価は線路近くの他物件同様下がっていくのではないでしょうか?

  466. 2004 口コミ知りたいさん

    >>2000 匿名さん
    どう考えてもネガの釣りですね。

  467. 2005 匿名さん

    >2004
    性格ねじ曲がってますね。どうしたらそういう考えになるんでしょう。私はここ好きですよ。「海浜幕張に関してはそういう評価方法があるのか」と素直に関心を持っただけですが。

  468. 2006 eマンションさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  469. 2007 匿名さん

    海浜幕張はユニークな街づくりがなされていて、駅の周りからビジネスゾーン、商業ゾーン、住宅ゾーン、教育ゾーンと計画的に区分けされ、大変綺麗な街並みを誇っています。海浜幕張周辺の人にとっては、周知の事実かもしれませんが、世間一般には意外に知れ渡っていないのかもしれません。現に、私の会社で都内在住の人たちは知りませんでした。
    一般的な都市では駅前マンションさえ存在しますが、海浜幕張に関しては行政のルールが変更にならない限り、駅近マンションすら建設できません。
    近未来的な海浜幕張の綺麗な街並みとマンションからの駅距離とはトレードオフの関係にある思います。
    駅距離何分という表示方法をそのまま海浜幕張に導入して他都市物件と比較することは妥当ではないという意味合いから、上記のような考え方が導かれたと理解しています。

  470. 2008 検討者

    >>2007 匿名さん
    おっしゃる通り!最高!

  471. 2009 マンション検討中さん

    実質何分換算とかおっしゃってますが、そこに住まわれる方は片道10分、往復20分近く毎日駅まで歩くわけですよね?
    実質換算するのはどうかと思いますね。
    それこそ、事実と異なった情報だと思うけど

  472. 2010 匿名さん

    換算駅徒歩なんて発明しなきゃならないほどポジもネタ切れか。きついね。

  473. 2011 マンション比較中さん

    イオン新駅ができたら通勤時間は今より5分程度伸びますね
    朝の5分は何気にキツい

  474. 2012 名無しさん

    >>2005 匿名さん
    性格ねじ曲がっててすみません、私はここの購入者で幕張も好きですがこの評価方法に関してはあり得ないとしか思えません。
    このレスも含めて釣りだと思ってますが。
    万万が一、本気でそう思うならネガのいいカモですよあなた。

  475. 2013 検討板ユーザーさん

    幕張ビーチ花火フェスタ
    クロスタワー前の若葉三丁目公園は、昨年より観客が多いだろうな~

  476. 2014 匿名さん

    >>2013 検討板ユーザーさん

    ちょっと距離あるし、ベイタウンのマンションが邪魔になるから素直に自宅から花火見たほうがいいと思う。

  477. 2015 評判気になるさん

    >>2014 匿名さん
    スカイ住民なんていないのに、どうやって自宅から見るんでしょう?ここスカイの板なんですが。
    またお隣さんですか?そういうのはご自分のマンションの板でお願いします。

  478. 2016 匿名さん

    クロスの住人は色んなスレに出没するよな(笑)

  479. 2017 マンション検討中さん

    今からMR見に行こうと思ってるんですが、もう遅いですかね。30階以上の西か南がいいなと思ってるんですが。

  480. 2018 名無しさん

    >>2017 マンション検討中さん

    MRに電話してみるのが良いかと。

  481. 2019 通りがかりさん

    >>2017 マンション検討中さん

    南ならまだあると思いますよ

  482. 2020 マンション検討中さん

    ありがとうございます!やっぱり西人気なんですね
    今週MR行って話聞いてこようと思います

  483. 2021 マンション検討中さん

    クロスタワー特別な商談会が始まりました

    急いで

  484. 2022 検討者

    何の冗談ですか?

  485. 2023 マンション検討中さん

    >>2020 マンション検討中さん
    西高層は完売ですが、ワンチャン、スカイラウンジの隣の部屋がまだ出ていなかったかもです。
    また、西は中層でも海まで眺望は抜けると思いますので、いいと思います。花火も見えるかも。

  486. 2024 検討者

    >>2023 マンション検討中さん
    西は夏えげつなく暑いですよ。

  487. 2025 検討者

    >>2021 マンション検討中さん
    おいおい、ネガさん。マジいい加減な値引き情報はやめてください。昨日MRで現地見て営業に相談したけど、家具付き販売でした。まだまだ金額交渉は無理で、スカイ竣工後に可能性があるかと。

  488. 2026 マンション検討中さん

    ベイパーク の条件いい部屋は買って損は無い。理由は安いから。条件がいいの定義は高層階と考えるのが普通。階ごとに10万円づつしか値段が上がらないので、同じ間取りならなるべく上の階がコスパが良いです。

    ただ、30階台後半より上の南向きは注意が必要で、視界が海だけになる可能性あり。エレベーターもなかなか着かないのも、人によってはストレスになるかも。
    西向きについては32階以上にならないと、目の前がタワマン 。結論は、南向きなら30階台前半がベイタウン眺望も楽しめて良いし、西向きなら32階以上が眺望は良いですね。ちなみに南向きから花火と富士山は角度があり過ぎて見えません。これらが一棟目との違い。
    ご参考まで。

  489. 2027 匿名さん

    は?南向き高層階、ベイタウン見ないで済むなら最高じゃないですか。スカイの高層階専用エレベーターは超高速ですよ。

  490. 2028 マンション検討中さん

    1期6次は16戸、トータルでまだ300弱ですかね?
    竣工まで一年半でこのペースだとけっこう苦しいような。
    これからペースアップする事はあるのかしら。

  491. 2029 匿名さん

    竣工後も200戸以上は売れ残るでしょう。
    大商談会での大幅値引きセールになってから買えばいいよ。

  492. 2030 検討板ユーザーさん

    >>2025 検討者さん
    竣工後6ヵ月位で大幅な価格交渉できると思うので、もう少し待ってもいいかも。売却されていたらごめんなさい。

  493. 2031 マンコミュファンさん

    クロス500とスカイ300で計800戸売れたのですね。

  494. 2032 マンション検討中さん

    >>2031 マンコミュファンさん
    そうですね。
    しかし、これから500超というクロス一棟分以上の条件よくない部屋を売らなくてはいけないということですよね。
    数字で表していただいて現状がよくわかりましたが、検討者としては不安な数字です。

  495. 2033 匿名さん

    条件が良くないと言われる部屋でも、隣接するマンションと距離があるし、面で接することもないし、眺望に贅沢言わなければ、結構ハイスペックな割には、買いやすい価格だと思います。その分インテリアに資金回して、楽しみたいと考えています。

  496. 2034 匿名さん

    一応、昨日の記事の内容だけど、千葉県もIR検討!

  497. 2035 住民板ユーザーさん1

    >>2034 匿名さん
    IRどんどんやれ。そうでもしないと差別化ができない。

  498. 2036 購入者

    >>2035 住民板ユーザーさん1さん
    私もIR大賛成。成田アクセス活かして欲しいです!
    自動運転やドローンも早く実現して欲しいですね。

  499. 2037 eマンションさん

    ベイパーク は購入価格5000万円で25年後に価値2500万円?プラス貯金2000万円。一方、千葉某駅近4分タワーは購入価格7000万円で25年後に価値4500万円で貯蓄ゼロ。
    どちらも25年後は4500万円の純資産。金利上昇の心配が無いベイパーク に軍配!皆さん、知ってました?

    一棟目にも問いかけてみた。実は焦っている人も多い真面目な話です。

  500. 2038 匿名さん

    >>2037 eマンションさん

    もう何からつっこめばいいのか分からないぐらい頭悪そう。

  501. 2039 eマンションさん

    >>2038 匿名さん
    でも突っ込めないのは、あなたが無知だからでしょう。

  502. 2040 匿名さん

    >>2039 eマンションさん

    25年後の価値の根拠は?
    金利上昇の心配がないベイパークってのも頭悪そう。

  503. 2041 マンション検討中さん

    過去のタワーマンションで、百戸単位で売れ残った事例はあるのでしょうか?
    また、そのような物件を買った場合、どのような影響があるのか知りたいです。

  504. 2042 匿名さん

    >>2041 マンション検討中さん
    よくわからんけど、山形の物件ってそうじゃないの?

  505. 2043 マンション検討中さん

    中住戸だったら南向きでも灼熱ってわけではないんですかね?夏のタワマンは物凄く暑いって聞くのですが。

  506. 2044 検討板ユーザーさん

    >>2037 eマンションさん
    千葉某駅近4分タワーは地域唯一無二、ベイパークは6棟と10年以上にわたり供給されリセールも多いと思う。客観的に見て軍配は?

  507. 2045 マンション検討中さん

    カジノ巡り賛否噴出 「もっとアクセル」賛成派 「住民不幸にする」反対派 千葉市のIR構想募集

    https://www.chibanippo.co.jp/news/local/613387

    今のところこんな感じのイメージらしい

  508. 2046 マンション検討中さん

    >>2044 検討板ユーザーさん
    もし6棟建てたとしたら、選ばなければ20年後まで新築が買える状況が続きそう。

  509. 2047 匿名さん

    軍配は、こちら。

  510. 2048 eマンションさん

    >>2044 検討板ユーザーさん
    駅近物件って駅近故の利便性と希少性がウリと言われているが、利便性だけに注目すると、都内だけでも600超の駅がありますよね?そのそれぞれに駅近があるので、実はそれ程希少性は高くない。駅近の市況も上がりまくってるし、将来的な資産性は意外に脆弱かも。ただその徒歩4分物件は、それでも割安だと思いますけど。

    幕張は打瀬を中心に、居住区としてのブランドを高められるかがポイントかな。二子玉みたいにね。今はなかなかイメージつかない人も多かもしれないけどね。

  511. 2049 匿名さん

    海、マリンスタジアム、メッセ、ホテル、近代的なビル群、公園、ベイタウンの美しい街並み等々、都心まで1時間弱で、これだけの環境って、もっと誇ってもいいと思うけど?
    駅近の商業地域と混在するタワマンとは、基本的なコンセプトが違うので、比較すること自体陳腐ですよね。ちょっと気取った、二子玉とも全然違う。もっと動きがあるし、遊びもあると思うけど、全体におとなしくて、静かに粛々と。。。これが幕張スタイルなんですか?

  512. 2050 検討板ユーザーさん

    >>2013 検討板ユーザーさん

    クロスタワー前の公園、花火楽しみです。イオンベイパーク店で食材準備は楽ですね。

  513. 2051 マンション検討中さん

    まだ500戸くらい残ってるのに盛り上がりませんねぇ
    購入検討中なのですが、クロスタワーに住んでるorここに決めた方って駅までの手段は何でしょう?電車通勤の方、参考までに教えてくださいませ。

  514. 2052 匿名さん

    >>2051 マンション検討中さん
    武蔵小杉でやったことをやる、駅を作れとは言わないが、駅からマンション方向500メートルの位置に改札口を設置する!これしかない。

  515. 2053 匿名さん

    >>2051 マンション検討中さん

    ほとんどの方が千葉県内への車通勤じゃないですかね?
    ここから都内に通うのは現実的ではないです。

  516. 2054 住民板ユーザーさん1

    >>2051 マンション検討中さん

    クロスタワー住民ですが、駅までは徒歩です。都内通勤は全然できますよ。

  517. 2055 eマンションさん

    >>2044 検討板ユーザーさん
    千葉某駅4分タワーは唯一無二と勘違いしている方も多いね。更に駅近にマンション出来るらしいが。

  518. 2056 マンション検討中さん

    >>2051 マンション検討中さん

    ここまで売れないのはさすがに危険水域ですね。2棟目は1棟目より売れるかと思いましたが、1棟目の圧勝でしたね。割高だからですかね。

  519. 2057 マンション掲示板さん

    津田沼のタワマンはスカイが今の高さ位で全戸完売してましたよね。
    梅雨の後は台風、そして酷暑、、、。
    厳しい季節が続きますね。

  520. 2058 マンション検討中さん

    >>2056 マンション検討中さん
    悪いマンションとは思わないけど、郊外・駅遠・価格抑え目タワマンの需要はこのぐらいしか無いということなのでは。
    ここから大きく売れ行きが伸びるとも思えないし。

  521. 2059 匿名さん

    >>2058
    安くなったら飛びつきたいんですね まだまだお預けですよ ワン!

  522. 2060 マンション検討中さん

    クロスってここより売れ行き良かったの?
    クロスはまだ売れ残ってるんじゃないの?

  523. 2061 eマンションさん

    ベイパーク は購入価格5000万円で25年後に価値3500万円と貯金2000万円。一方、千葉某駅近4分タワーは購入価格7000万円で25年後に価値4500万円で貯蓄ゼロ。
    25年後はベイパーク 5500万円の純資産に対し、某タワーは4500万円です。金利上昇のリスクの!心配が無いベイパーク に軍配!皆さん、知ってました?
    分からない方々の為に分かりやすい表現をしました。自信をもって下さいね。

  524. 2062 マンション検討中さん

    >>2060 マンション検討中さん
    ここよりはまだ良かったですよ。
    それでも結局売れ残りました。

    むしろ2棟目がここまで早く失速するとは。
    月16戸って。。。

  525. 2063 匿名さん

    >>2061さん

    某駅近4分タワーとは津田沼の物件の事だと思うけど、津田沼タワーがベイパークのタワーより値落ち率が大きいってのは、常識的に考えてまず無いのでは?

  526. 2064 マンション検討中さん

    >>2062 マンション検討中さん

    お早い返事ありがとうございます。
    クロスは見送ったんですよね?スカイはどうしますか?

  527. 2065 マンション検討中さん

    >>2064 マンション検討中さん
    スカイも見送ります。
    ブログからここに辿り着き、初期からウォッチしています(現地にも行きました)。
    1棟目は開発直後でリスクがあるため最初から検討せず、2棟目に期待していました。。。が、想像以上に低調なスタートであり、現時点で失速していると感じたので見送ります。

    個人的には商業施設に魅力を感じられなかったのが残念でした。

  528. 2066 マンション検討中さん

    こちらのマンション、高層北向きはどうでしょうか。

  529. 2067 匿名さん

    北向き高層階、良いと思います。西と比べたらかなりお手頃な価格で、夏の暑さも回避できるし、眺望もすっきり抜けてて、中々良いと思います。

  530. 2068 マンション検討中さん

    マンマニさんが買ったのは2棟目、これが何を意味するかはわかるはず。1棟目もマンマニさんが買ったという誤報が飛び交った時は勝ち誇ってたのに、買ってないとわかると、いちブロガーの意見は関係ないとか言い出すのはどうかと。

  531. 2069 匿名さん

    他所の話を出すのはいい加減やめましょうよ。また荒れてしまいますよ。お互いにいい気持ちではないでしょう。

  532. 2070 マンション検討中さん

    クロスの下の保育園は2歳以降は枠が増えない?から入れるのは難しそうとのことですが、0,1歳はスカイ入居開始タイミングで枠が増えるのでしょうか。

  533. 2071 匿名さん

    >>2061 eマンションさん

    つまり、あなたの理論では中古の500万円のマンションを買えば25年後に価値がゼロで6500万の貯金が残るので更に勝ち組ということですねw
    500万は極端にしろこんなとこ買うぐらいなら3000万ぐらいのマンション買えということですね。
    久々に大爆笑させてもらいました。

  534. 2072 匿名さん

    >>2071 匿名さん

    ホントその通り。
    金利上昇リスクのないベイパークってのも笑えますよね。

  535. 2073 マンション掲示板さん

    IR ニュース
    個人的には賛成です。
    https://www.asahi.com/and_M/pressrelease/pre_4131619/

  536. 2074 匿名

    >>2071 匿名さん
    有難うございます。はい。その通りの理論ですよ。理解して頂けました?
    サラリーマンが購入できるマンションの金額は限られています。金利上昇に怯えながら、駅近駅近と多額のローンを組むのは危険で、その分貯蓄に回して資産形成をするのは正しいですよ。
    笑うのは勝手ですが、こんな小学生でも分かることが分からない貴方みたいな方がデベロッパーにカモられている。津田沼民にも多い。

  537. 2075 マンション検討中さん

    >>2074 匿名さん

    あなた毎回おかしいよ。
    なんで津田沼買った人が海浜幕張と同じ収入設定なの?
    津田沼買ってる人が海浜幕張買ってる人より年収高ければローン支払いは問題ない。あなたみたいにカツカツのローンではなく、余裕がある人が津田沼を買ってるんですよ。

  538. 2076 匿名さん

    >>2075 マンション検討中さん

    ちょっとおかしい人でしょうからほっておきましょうw かなりやばい人ですねw あの人は500万の中古マンションでも買っていればいいのです

  539. 2077 検討者

    >>2075 マンション検討中さん

    あなたなんか違うかとー。理解力不足?だからサラリーマン世帯は身の丈に合わせた物件を買うべし。なんじゃ?ベイパーク はサラリーマン世帯が無理なく購入できる現実的は物件ってことかと。
    ベイパーク は割高感も某物件に比べて無いと私も思うが。。

  540. 2078 検討者

    >>2076 匿名さん
    年収が高いから高い物件買う?今どき。
    賢いのは年収高くても割安な物件を買うこと。だからベイパーク は買いってこと。
    3棟目の計画を止めれば、必ず完売するよ。

  541. 2079 検討板ユーザーさん

    大衆タワマンということですね。三棟目を中止するは一案だと思う。せめて三棟までの計画変更と残区画の新たなプランを示せばいいかも。

  542. 2080 通りがかりさん

    なぜ毎度、津田沼がでてくるのでしょうか?もう販売してないので購入検討の比較できないのに。。。津田沼を引き合いに出してくるのは住民の方なのでしょうか?クロスでもそうですが、住民/契約者自身が自分の判断に不安を感じてるのでしょうか?販売してない他物件への攻撃的な発言、よくわからない資産価値論等、住んでからを考えると検討するのが不安になります。

  543. 2081 匿名さん

    こんな板に左右されるなんて稚拙 アホクサ~イ

  544. 2082 マンション検討中さん

    >>2080 通りがかりさん

    賛成

  545. 2083 通りがかりさん

    >>2026 マンション検討中さん

    全然参考にならない嘘情報。
    南向きでもバルコニーに出て右を向けば富士山は見えると説明受けましたよ。

  546. 2084 通りがかりさん

    >>2083 通りがかりさん
    南向きの部屋からは見えませんということじゃない?
    富士山は西向きだから、南向きバルコニー出れば見える。


  547. 2085 匿名さん

    >>2078
    津田沼を買った人は津田沼を「高い物件」とは思ってないですよ。
    むしろ都内物件に比べて安くてお買い得だから即完売した。
    2078さんからすれば津田沼は高い物件に思えるようですから、こちらの物件がお手頃でいいんじゃないでしょうか。

  548. 2086 検討して

    >>2085 匿名さん
    そうかな?津田沼モデルルーム言ったけどね。設計思想が完全に無く、今どき床段差が150ミリ、玄関にインターホンも無い明らかな賃貸仕様の物件だった。南向き7000万とかあり得なかったけど。サラリーマンは買っちゃダメな完全なNG物件。千葉の割に高すぎた某物件はそのうち残債割れします。
    一方でベイパーク は価格妥当だと思う。だから人気がイマイチな今、購入判断する価値がある。

  549. 2087 匿名さん

    >>2086
    むしろ、価格が妥当じゃないから人気がいまいちなんじゃないですか?
    ちなみに、あなたはサラリーマンを一括りに考えてるようですが、サラリーマンと言っても年収はピンキリですからね。

  550. 2088 匿名

    あちらは駅近だから仕様が低くても余裕で売れた。
    マンマニ氏いわく発狂レベルで買いだったとのこと。
    ここは駅遠だから少しでも仕様を上げて差別化しないと。
    それでも苦戦している印象だけど。

  551. 2089 匿名さん

    >>2085 匿名さん

    いやいや安くはないです。
    南向き、南西、南東は高いですよ。
    それ以外の部屋はお得かもしれないですけど。


  552. 2090 匿名さん

    何故津田沼を買ったと思われる人がこちらまで遠征してくるのでしょうか。津田沼を買った上で、更にこちらの購入を検討しているのですか? それとも只の冷やかしですか。

  553. 2091 匿名さん

    >>2090 匿名さん

    こちらは千葉県最高峰48階建てであるし、街づくりもHARUMI FLAGに匹敵すると思います。
    それに価格だって言われるほど安くはないと思いますがね。

  554. 2092 通りがかりさん

    >>2084 通りがかりさん

    2026マンション検討中さんは
    「南向きから花火と富士山は角度があり過ぎて見えません。これらが一棟目との違い」と書いていますが、一棟目でも部屋からは富士山は見えませんよね?見える景色は一棟目より二棟目の方が良いんじゃないかと。

  555. 2093 匿名さん

    失礼ながら、津田沼はドアストッパーでさえオプションで、コストダウンが半端なかったけど、駅近の強みで売り切ったんだろうね。でも、オプションやリモデリングで結構追加の資金が掛かるし、長い目で見たら、ベイパークの方が余裕のある選択だと思う。ドアストッパーもついてるしね 笑。

  556. 2094 検討板ユーザーさん

    >>2092 通りがかりさん
    スカイはクロスタワーよりタワー自体が東方向に振れているいるので、南向き住戸はバルコニーから手すりに手を掛け富士山方向を見た場合見えない可能性が高いと言うこと。では?

  557. 2095 マンション検討中さん

    >>2090 匿名さん
    コメントしてる人が購入者とは限らないのでは?
    それにしてもスカイの話をしたいのに津田沼に粘着する住民(クロス購入者?)がいて見苦しいからやめてほしい。あちらはもう完売しており比較する意味がない

  558. 2096 マンション検討中さん

    津田沼を一番意識してるのはベイパークの購入者かと。
    なぜ津田沼の話が出てくるのかが謎ですよ。

    言い返せないことを指摘されて、『津田沼は~だから』、『津田沼購入者は~』の話のすり替えしかできない。
    そもそも津田沼購入者がコメントしているとは思えないような内容から勝手に決めつけている。

    他物件、他物件の購入者を非難しないと自身の判断の正当性に自信が持てないのだろうね。

  559. 2097 マンション比較中さん

    ここのマンションの話題よりも完売している津田沼の話題の方が多いですね。

  560. 2098 匿名さん

    総武線の津田沼駅4分デッキ直結と京葉線の海浜幕張駅徒歩13分を同じ目線で比較するのは間違い

    津田沼タワーは73㎡4800万から選べましたし、一番高い南向き角部屋7000万だけで比較しても意味がない

  561. 2099 匿名さん

    沿線力の差を埋めるには東京駅の位置を改善するか、JRがりんかい線を買収して直通運転を実現することが必要

  562. 2100 住民板ユーザーさん1

    >>2099 匿名さん
    りんかい線直通はマジで早くしてほしい。
    線路は繋がってるんだから、あとは人だけ人だけ。

  563. 2101 マンション検討中さん

    津田沼も検討しましたが、間取りが気に入らなかったのでやめました。総武線駅デッキ直結はかなり魅力的だったんですけどね。。
    あまり間取りの話になりませんが、皆さん方角や平米数の方を重視されてる方が多いんでしょうか。

  564. 2102 マンション検討中さん

    津田沼購入者が多数いるのが気になりますね。

  565. 2103 検討板ユーザーさん

    ベイパークはインフラ増強がまさにこれから。

    津田沼なんぞあっという間に超えますよ?

  566. 2104 マンション検討中さん

    立地条件だけは後から動かせないから不動産

  567. 2105 匿名さん

    間取りなんてリノベーションで後から好きなように変えられます
    方角や平米数のほうが重要かと

  568. 2106 マンション検討中さん

    リノベーションと言ってもそれなりにお金かかりますから私は結構間取りも気にしますねぇ
    86Wtを検討中ですが、リビングの梁が気になっています。

  569. 2107 マンション検討中さん

    妥協できるかが問題ですよね
    価格は安いと思っているので多少は目を瞑れるかですかね
    普通にいいところだと思いますよ

  570. 2108 匿名

    >>2103 検討板ユーザーさん

    インフラ増強って具体的に何ですか?

  571. 2109 匿名さん

    >>2106 マンション検討中さん

    南向きですよね
    70yも残ってますが、坪単価が高い。何か理由があるのでしょうか・・・

  572. 2110 検討板ユーザーさん

    別にタワマンに絞ってマンションを探してたわけではないが、住めるなら住んでみたい、高層階の眺望もいいな?と思う、という気持ちでこのマンションは買わないほうがいいでしょうか。
    夫婦共に勤務地は都内ですが転勤等ないため、何もなければ家族4人で永住予定です。

  573. 2111 マンション検討中さん

    >>2109 匿名さん
    71Yt?確かに坪単価高めですね
    部屋の位置的に前を歩く人がいなそうなので、その点はいいっすね(その代わりエレベータが遠い)

  574. 2112 マンション検討中さん

    >2110さん
    都内出身で都内勤めですが、広さと眺望、周囲の環境、価格のバランスを重視しスカイを決めました。何を重視するかの価値観によって決め手は異なると思いますが、現在も高層階に住んでいて良さを実感していたので、私は条件に入れておりました。参考になるか分かりませんが一意見として。。

  575. 2113 通りがかりさん

    >>2110 検討板ユーザーさん
    タワマンは本来、駅前や都心に作るべきですよね。
    ここは新しい街づくりの集客要素としてタワマンにしているので
    買ったあとに胸を張ってタワマンに住んでいると言えるかはあやしいですよ。
    眺望がいいだけで買うと苦労します。眺望なんて3日で飽きます。

    タワマン憧れる気持ちは十分わかりますが・・ここが板マンだったら、あなたは買いたいと
    思う立地ですか?

  576. 2114 購入者

    クロスタワー購入者です。ホントにベイパーク に住めて良かったですよ。迷いなんてありません。海、緑、ショッピング、この環境はなかなかありません。
    検討されている方、安心して下さい。

  577. 2115 匿名さん

    >>2114 購入者さん

    3本目以降、販売延期や中止にならないかどうかが気になります。

  578. 2116 匿名さん

    そればかりはわかんないですよね
    未来は誰にもわからないし、気にしていたら何にも出来ない
    環境はいい所だし、暮らしやすいと思いますよ
    幕張には20年住んでますがとても気に入っています

  579. 2117 マンション検討中さん

    今から子育てする方はとても良い環境だと思いますけどねー!同世代の方も多いでしょうし。
    私は新宿勤務ですが、週1、2がテレワークで自宅から仕事できるため住環境を重視した結果、ここを購入しました。

  580. 2118 匿名さん

    でも、今後10年ずーーっと近隣では工事が行われるんですよね。
    トラックや工事関係車両が周辺道路を行き来するんですよね。

  581. 2119 検討板ユーザーさん

    >>2114 購入者さん

    環境が良いのは分かるけど、都心から離れているし、駅から遠いし、駐車場足りてないし、実際にクロスは売れ残ってるし、賃貸も人気ないし、全然安心出来ないんだけど。

  582. 2120 マンション検討中さん

    >>2118 匿名さん

    では6棟目を買いましょう。

  583. 2121 マンション検討中さん

    >>2119 検討板ユーザーさん

    スカイ購入された方ですか?

  584. 2122 名無しさん

    >>2119 検討板ユーザーさん
    クロスタワーは、駐車場が足りないってことはないですよ。既居住者対象に2台目募ってます。賃貸や中古の割り当てはないみたいですが。
    賃貸も中古も軽くはないかもしれませんが、少しずつですが動いているみたいです。

  585. 2123 匿名さん

    駐車場、賃貸や中古の割り当てもあると思いますよ。

  586. 2124 匿名さん

    >>2093 匿名さん
    全部屋に?

  587. 2125 匿名さん

    京葉線の新駅構想がベイパークにも大きく
    影響してくると思うので 新駅側に超高層マンション
    が計画されればどちらを選ぶかといえば新駅側だし

  588. 2126 匿名さん

    ここは、各戸に緊急用のブザーまで付いてるんですね。仕様のトレンドは、全ておさえてるし、環境含めて文句なしです。

  589. 2127 通りがかりさん

    >>2125 匿名さん

    一駅余計に止まるのは時間のロスになるが、新駅側に超高層マンションなど建たないので、影響など無い。

  590. 2128 マンション検討中さん

    確かに新習志野側に高層マンションは無いな。街が未整備だし、住むにはちょっと。

  591. 2129 マンション検討中さん

    結局、ZOZOの前澤さん、ここの最上階買ったのかな?剛力さんもベイパークのイオンで買い物なんて。。。

  592. 2130 匿名さん

    前澤さんなら10億円の大豪邸を建築中ですよ

  593. 2131 マンション検討中さん

    >>2126 匿名さん

    緊急用のブザーはどこのマンションも有るよ。環境は良いで守りたいですね。カジノ誘致は治安悪化、道路渋滞に繋がりかねない。

  594. 2132 マンション検討中さん

    >>2130 匿名さん
    セカンドハウス

  595. 2133 匿名さん

    セカンドですらないだろうけど

  596. 2134 匿名さん

    稲毛に100億円の豪邸があるのに、ファミリーマンションをセカンドハウスにするかしら?

  597. 2135 マンション比較中

    >>2131 マンション検討中さん
    駅近の例の完売物件、緊急用ブザーどころか、ドアキャッチャーも無かったよ。

  598. 2136 マンション掲示板さん

    >>2135 マンション比較中さん

    他物件批判はみっともない。やめなされ。
    いつもそうやってマウンティングして生きてるの?
    自分の選択に自信を持とうよ。

  599. 2137 マンション検討中さん

    はじめまして。こちらの物件を検討中の者です。
    場所が埋立地ということもあって、震災時液状化のリスクを懸念しています。
    マンションギャラリーのスタッフさんには、建物の液状化対策については情報を頂けましたが、地域の液状化対策については、まだ情報をもらえていません。
    若葉町や打瀬小学校の液状化リスクについて、情報をお持ちの方がいらっしゃったら、教えて頂けたら嬉しいです。

  600. 2138 検討板ユーザーさん

    3.11の時どうなったか、調べればいっぱい出てきますよ。

  601. 2139 匿名さん

    検索すればいくらでも出てきますがな。

  602. 2140 匿名さん

    >>2136 マンション掲示板さん

    解釈がおかしいですよ。まず、スカイの緊急用ブザーや仕様に感心するポジコメに対して、「緊急ブザーは、どこのマンションにもついてるよと」ネガコメがあって、「いやいや人気の某マンションには、ついてないですよ」というのが流れで、「マウンティングだの、自分の選択に自信持とうよ」なんて全く関係ない話。飛躍しすぎ 笑。

  603. 2141 名無しさん

    >>2140 匿名さん
    ネガくんたちの好きなフレーズ。
    1.マウンティング
    2.ブーメラン
    3.民度
    笑笑

  604. 2142 検討板ユーザーさん

    >>2135 マンション比較中さん

    津田沼タワマンの仕様は確かに残念でした。価格重視で想定外の仕様でした。しかし、引渡し一年前に全759戸が完売した。結果的に駅近、総武線主要駅、環境等が支持されたのかな。

  605. 2143 匿名さん

    総武線快速も止まる津田沼駅近で、存在感があるタワマンで、都内のタワマンより安価で売れない分けないでしょう。しかも完売しているところとくらべても無意味だと思います。私は、車通勤なのでスカイを購入しました。

  606. 2144 マンション検討中さん

    >>2137 マンション検討中さん
    当時空き地だったので、調べても海浜幕張駅周辺や、ベイタウンの情報は出てくると思いますが、若葉3丁目の情報はあまり出てこないと思います。一部京葉線沿いの歩道で噴砂などで液状化したようです。
    お隣の幕張総合高校の敷地内では、液状化は発生していないそうです。

    この地域は当時道路等インフラ造成前でしたので、同規模の地震が発生した際に、どのように被害が発生するかなかなか読みづらいと思います。
    街区内には電線共同溝を埋めたりしているため、地下水を抜いたりの地盤改良工事はしているはずです。

    私は、周辺地盤で液状化が発生したとしても、地震時に一時的に不便になることはあっても直せば解決する問題かという認識で、購入に至りました。天災はここに限らずどこでも何かしらの影響を与えますので。

  607. 2145 マンション掲示板さん

    >>2144 マンション検討中さん

    ここは電柱地中化されていないので、電線共同溝は埋まっていません。

  608. 2146 匿名さん

    現在の販売不調を理由に、永遠に売れ残るような、又は値下げ必至という投稿がありますが、現在のマンション販売の状況を冷静に見た方が良いと思います。首都圏のマンション需給は明らかな供給過多にあり、多少の需給調整は必要です。
    大手デベロッパーは、経常利益も軒並み最高益で余力も充分ですから完成在庫は積みながら、供給調整に入ります。ベイパークの街としての魅力によって今後どういう需要が継続するかは皆さんのご想像にお任せしますが、現状は魅力が無いために売れないというような単細胞的な表現は的を得ないと思います。
    ですので3棟目は需給調整して出してくるでしょう。新築マンションを必要とする世帯はこれからも継続的に存在し、千葉エリアでベイパークより総合的に良い条件が整うなら、その人達はそちらに向かうし、無いのであればベイパークに向かうと思います。

  609. 2147 マンション検討中さん

    >>2145 マンション掲示板さん

    基本的には共同溝設備はすでに埋まっているようです。

  610. 2148 マンション検討中さん

    購入検討中です。
    計画自体は素晴らしいと思うのですが、ただでさえ新築マンションが売れていないのに、ここから2029年までに低層マンション二棟、タワーマンション四棟も建ち、街が計画通り完成するのでしょうか...
    不安で決めきれません....

  611. 2149 名無しさん

    >>2148 マンション検討中さん
    竣工前完売した津田沼にはない緊急ブザーやドアキャッチャーも付いた高級仕様のタワマンが出来る予定なので心配ご無用。

  612. 2150 匿名さん

    スカイ購入者ですが、すべて完成した町に憧れて購入検討しているなら待った方がいいのではないでしょうか。購入は最後の1棟でもいいでしょう、正直イメージ道理に行くとは思えないし。私は予定の6棟の中で駅に近くて、階層も高くて、スカイで満足です。

  613. 2151 マンション検討中さん

    >>2146 匿名さん
    過剰供給ではなく高くなりすぎて購入に慎重になってるの
    高値掴みでの暴落リスクは避けたいから

  614. 2152 匿名さん

    ゲストルーム、コミュニティルーム、スカイラウンジの利用料ご存知の方いらっしゃいますか?

  615. 2153 通りがかりさん

    住環境的にファミリー層向けのマンションかと思いますが、70平米くらいのお部屋が多い印象です。このマンションのこのくらいの広さのお部屋ってどのような方が購入されているのでしょうか。

  616. 2154 住民板ユーザーさん1

    >>2148 マンション検討中さん
    不安なら買わないほうがいい。もし買ったとしても、その不安が解消されることはないよ。どうしてもというなら、10年後に街が出来上がってから買ってください。

    ただ、こういうプロジェクトは一緒に街を作っていく面白さも多分にあると思うので、早々に諦めるのは勿体無いですよ。

  617. 2155 匿名

    >>2149 名無しさん

    ドアキャッチャーあったけどね。

  618. 2156 通りがかりさん

    >>2155 匿名さん
    わざわざその返信要らんでしょう。いい加減津田沼の話はやめましょう。ここで津田沼の話をする意味が本当にわからん

  619. 2157 匿名さん

    >2148
    ものは考えようです。たとえ計画通りに街が完成しないとしても、既に完成しているベイタウンとペアで一つの街と考えればいいんじゃないですか。線路ひとつ隔ててるだけだし、どちらも最寄り駅は海浜幕張ですから。

  620. 2158 匿名さん

    価格を抑えれば何とかなるのと
    駅からの距離は1キロ前後なので
    都心でもそれくらいの距離は
    珍しくないので。幕張の場合は
    周辺に何にもないので遠く感じます

  621. 2159 マンション検討中さん

    ここよりもベイタウンのほうが高台なんだね。

  622. 2160 匿名さん

    >>2156 通りがかりさん

    荒らしてないし別にいいんじゃないですか?
    実際リビングにはドアキャッチャーついてるし
    津田沼にだってベイパークの方が入ってきますよ

  623. 2161 マンション検討中さん

    >>2154 住民板ユーザーさん1さん

    参考にします。ありがとうございます

  624. 2162 マンション検討中さん

    >>2157 匿名さん

    ありがとうございます
    参考にします

  625. 2163 匿名さん

    確かに駅近とはいえないし、まわりにおしゃれな店も巨大ショッピングセンターもないし、ベイパーク構想も完成しないかもしれないし、周囲も液状化するかもしれません。でも、駅への距離、値段、自然と建築物のバランスもすごく良くはなくても、そこそこいいと思うんです。車で一寸行けばメッセもコストコもララポもアウトレットもあるんですから住むにはまずまずでしょう?。

  626. 2164 マンション検討中さん

    お互いに気になるのです
    津田沼も来年にはキャンセル部屋が出ますから争奪戦になります

  627. 2165 匿名さん

    >>2153 通りがかりさん

    普通にファミリーが多いんじゃないですか?夫婦に子供2人だったらそれぞれ部屋もあるし

  628. 2166 マンション検討中さん

    >>2152 匿名さん

    クロスではゲストルーム8000円というレス見ました。本当かどうか知らないですが。

  629. 2167 匿名さん

    ここが売れ行きが伸び悩んでいる理由を考えてみた。デベが千葉という土地柄を十分に理解できておらず、建物の設備仕様を無駄に高くし、またランドスケープを必要以上に余裕を持たせてしまい、その結果内容を考慮せずに価格だけを見て割高ととらえる向きも出てきてしまっており、それなりの人にしか評価されていないのではないか。東京、神奈川では品質を上げて、価格もそれに見合ったものとしないと評価されないが、千葉、埼玉では逆に価格を下げれば多少の品質の劣化は受け入れられるというのが私の見立てだが。
    その例として、ブランズタワー豊洲は駅徒歩4分とロケーションも良く価格も坪400万円弱でまずまずだが下がり天井が酷く不評を買っている、プラウドシティ日吉は駅徒歩9分で多少駅距離があるが、建物の品質を良くすることにより坪300万円を大きく超えているにも関わらず売り上げ好調、シントシティは品質を目一杯落として坪250万円程度を達成してこちらも売れ行き好調。千葉でも、例の津田沼タワーは品質を賃貸マンション並みに落とすも坪260万円程度を達成してこちらも完売。
    こちらのマンションは、千葉の県民性を考慮せずに東京、神奈川の販売戦略を持ち込んだことによるミスマッチが今の状況を招いている、一方津田沼は設備仕様、ランドスケープを犠牲にしてでも価格を下げる戦略が功を奏したといえるのではないか。独断と偏見に満ちた考察だが、全くあさっての方向には行っていないと思う。

  630. 2168 マンション検討中さん

    >>2167 匿名さん
    うーん。単純に駅遠い海沿い、京葉線のマンションを選ぶ人は少数派。
    良い立地であれば、仕様高くて価格高め、仕様下げて安め、両方売れる。
    今は割高のご時世だから、仕様下げると、高かろう・悪かろうになるから、仕様をそこそこにしてるからこそ、ここまで売れていると思う。かなり頑張って売れてる。

  631. 2169 マンション検討中さん

    車通勤の私にとっては、子育て環境良し、レジャーもある、買物も便利なのでとても魅力的なのですが、ここを見るとやや不安になってしまいました。何を重要視するかは人それぞれなので気にしなくてもいいのでしょうが。やはり都内に電車通勤の方が多いのでしょうか?

  632. 2170 マンション検討中さん

    >>2169 マンション検討中さん

    車通勤ならいいんじゃないですか?
    私は夫婦共に電車通勤のため、徒歩13分が引っ掛かっているのですが、子育てには良さそうな環境ですので悩み中です。

  633. 2171 通りがかりさん

    自分は車通勤だから
    自分は永住するから
    自分は気に入ったから

    だいたい買おうとする人はいつも自分目線
    そりゃ住むのは自分ですから当然ですけど
    だがマンションの正しい買い方は他人目線
    別に正しい買い方をしろとは言いませんが

  634. 2172 ご近所さん

    いままで海浜幕張近郊に温泉施設ありませんでしたが、今年夏に新習志野駅前にスーパー銭湯「湯~ねる」がオープンするし、海岸にできるJFAナショナルフットボールセンター横にもスパ施設できるので一気に充実しますよ。温泉スパ好きにはおすすめです。

  635. 2173 匿名さん

    ここって今どき外廊下なんだね。
    恥ずかしくて人を呼べないわ。

  636. 2174 匿名さん

    残念ながら郊外のタワマンの大半は外廊下ですけどね。
    特に千葉のタワマンで内廊下はごくごく一部。
    駅遠だとこの時期の酷暑は辛いですが、イオンが近くにあるのが救いです。夏はスーパーへの買い出しも億劫になりますからね。
    駅遠、都心から離れていることを考慮して、三井はもう少し下げるべきでした。もし、平均坪単価が180万円前後に抑えておけば、ここまで大苦戦することはなかったはず。

  637. 2175 匿名さん

    >>2173 匿名さん
    嫌がらせのネガかもしれませんが
    いずれにせよ、その考え方を恥じたほうが
    いいと思います。

  638. 2176 匿名さん

    出た。忘れたころに湧いてくる外廊下ネタ。

  639. 2177 匿名さん

    >>2174 匿名さん

    そうですね。坪180万前後なら買いたい人がもっといたでしょう。
    安いのに売れないって言ってる人はなんなんでしょう。
    買えない嫌がらせ?

  640. 2178 検討板ユーザーさん

    この規模のタワマンで高層階眺望良し(今後極端に悪くなることもなし)、専有部仕様良し、子育て環境良しで坪220程度。同規模のタワマンで他を探しても無さそう。でもやっぱり気になってしまうのは徒歩13分の駅遠...

  641. 2179 匿名さん

    >>2178 検討板ユーザーさん

    車通勤専用のマンションでしょうね。
    こんな暑いなか15分近くも歩き、そこから満員電車に一時間近くも乗るとかあり得ないわ。非合理なのもいいとこ。

    私は車通勤なので買いましたが。

  642. 2180 匿名さん

    >>2179 匿名さん
    タワマンは泥棒リスクが低いのもメリット。

  643. 2181 匿名さん

    電車で都内通勤なら南船橋に今度たつものとか船橋駅西武跡地のマンションの方がいいでしょう。車を使う方にはおすすめしませんが。

  644. 2182 匿名さん

    西武跡地は価格がここと段違いになるでしょ。同列に考えられんわ

  645. 2183 匿名さん

    南船橋のグランドホライゾン東京ベイに住んでいましたが快適でした。南船橋なら値段もてごろですよ、幼稚園~中学校近いし、ただ道路事情は最悪です。

  646. 2184 検討板ユーザーさん

    >>2179 匿名さん

    駐車場確保が確実な部屋ならいいですが、そうでない場合、抽選で外れてもデベは何もしてくれないのがネックです。1棟目だって足りると言われていたのに、若干不足らしいし、2棟目も駐車場率8割まで増やすと聞いていたけど、ここの書き込み信じるなら1棟目と同じ7割しか無いそうなので足りると思えない。まぁ竣工までに売り切れると思えないから、駐車場抽選に外れてもデベ確保分を解放して救済してくれるかな?

  647. 2185 匿名さん

    もう中層階ってオーナーズスタイリング選べないんか...

  648. 2186 購入経験者さん

    23・24階の期限が7月30日ですね。25・26階の期限が9月3日となってます。

  649. 2187 マンション検討中さん

    足立区の北綾瀬でも徒歩9分で坪200万で新築が買える

    更に都心から遠い海浜幕張から徒歩13分が坪220万

  650. 2188 マンション検討中さん

    北千住の隣駅の新築は坪150万から買える
    日比谷線直通で上野まで13分

  651. 2189 マンション検討中さん

    第2期の販売は10月上旬か。だいぶ先だね。

  652. 2190 匿名さん

    ほんと役に立たない恣意的な情報だな。
    もう少し坪単価以外の条件揃えないと
    比べる意味ないやん。

  653. 2191 マンション検討中さん

    ここは綾瀬や北千住とかに惹かれる人とは違う人が買うのでは?
    しかも仰ってるマンションとはグレードが違うと思いますよ。

  654. 2192 マンション 検討中

    >>2187 マンション検討中さん
    >>2188 マンション検討中さん
    環境よりも都心への近さを優先する方はそちらでいいのではないでしょうか。
    綾瀬や北千住は治安が悪いイメージしかないです。偏見かもしれませんがすみません。ここを検討されている方は都心への距離よりも環境重視の方が多いと思われるので、響かないと思います。

  655. 2193 マンション検討中さん

    15階まで出来ましたね。
    10階の角部屋だけネットを外しているのは何故なのでしょう。

    夜なのでわかりにくいですが、外壁も塗装が3F、4Fと順次始まりました。

    1. 15階まで出来ましたね。10階の角部屋だ...
  656. 2194 匿名さん

    ソライエ葛飾小菅のパンダ部屋とサンリヤン北綾瀬の事を書いている人がいますが、都心への通勤ルートもここと違いますし、なかなか比較対象にはならないと思います。
    都内の新築マンションはここ5年で3割以上は値上がりしているので、このような安いマンションがあることは有難いですが。

  657. 2195 名無しさん

    >>2192 マンション 検討中さん
    北千住はここより高いですよ。治安は確かによくないけど。
    隣駅は小菅ぇは治安良いですよ。警備が行き届いてますから。笑

  658. 2196 ご近所さん

    もし、幕張の生活環境について知りたい方、興味がある方いらっしゃれば「まくめも」を検索してみてください。幕張の地域情報サイトです。

  659. 2197 マンション検討中さん

    リンク貼っておきます。
    https://makumemo.com/event/1926/

  660. 2198 マンコミュファンさん

    築17年の借地権セントラルタワーがツボ196万円で出てますね。75平米代なら、もう少し坪単価高く出せるかも。スカイグランドも将来価格維持できるみたいですよ。

  661. 2199 匿名さん

    >>2198 マンコミュファンさん

    千葉セントラルタワーって借地権なんですね
    売却しにくそうですね

  662. 2200 匿名さん

    千葉セントラルタワーは所有権だよ。タワーなのに新築時に竣工までに完売しなかったし、ここの将来を暗示してるような物件。

  663. 2201 ご近所さん

    セントラルパークはイーストとウエストがあってウエストの方は所有権です。打瀬のマンションはウエスト以外全て借地権(とUR物件)です。ちなみに「千葉」はつきません。

  664. 2202 匿名さん

    >>2201 ご近所さん

    ご説明ありがとうございます
    借地権のマンションて資産価値どうなんでしょうね

  665. 2203 マンション検討中さん

    >>2198 マンコミュファンさん

    セントラルタワーは駅8分と好条件。特に夏場の暑さの通勤事情は1分でも駅に近い方がいいね。

  666. 2204 マンション検討中さん

    >>2203 マンション検討中さん

    だから、セントラルタワーじゃなくてセントラルパークウエストシータワーだろ。
    名前が似てて混乱するから正確に言えよ。

  667. 2205 匿名さん

    定借だけど幕張ベイフロントタワーの90平米超の部屋が3000万円台半ばくらいで買えますからね。低層階であれば。

    結局、話題の晴海フラッグの申込は低調で、倍率がついているのはごく僅かな部屋だけだそうです。やはり駅遠物件の評価は低いですね。

    昨日話題に出てた北千住の駅近物件のほうが良いですね。北千住の駅近の新築マンションだと坪単価350万円から400万円なので、ここの2倍近いお値段ですが。

  668. 2206 匿名さん

    >>2204
    言葉遣い

  669. 2207 匿名さん

    >>2205
    定借ではなく普通借地権ね

  670. 2208 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  671. 2209 匿名さん

    マンション裏の建設中のクリニック、内科・整形外科・歯科はきまりましたね。後は小児科あるといいですね。

  672. 2210 匿名さん

    >>2205 匿名さん

    借地権マンションは担保価値が低く買い手も付きにくいですよね

  673. 2211 匿名さん

    ここは借地権マンションではないので、ベイタウンよりはお買い得ですね。

  674. 2212 マンション検討中さん

    うーん。西向きは花火とか眺望は良いと思うけど夏の西日地獄は確実ですよね...

  675. 2213 匿名さん

    夕方は締め切ればいいだけじゃないの

  676. 2214 マンション掲示板さん

    >>2212 マンション検討中さん
    クロスの西側高層階に住んでる者ですが、ブラインドにしているとそんなに暑くないですよ!
    花火はとても綺麗です!

  677. 2215 匿名さん

    >>2214 マンション掲示板さん

    中住戸でしょ?
    うちは角部屋で灼熱だよ。

  678. 2216 匿名さん

    南西向きの角部屋は仕方ないでしょう。冬はあったかいかもに期待して夏はガンガンエアコンでしのぐか、フイルムか、遮光カーテン後付けか。

  679. 2217 マンション検討中さん

    >>2215 匿名さん

    中住戸も地獄だよ

  680. 2218 マンション掲示板さん

    西向きは3時前に日射しが入って来るだろうから、かなり暑い。ブラインドや過度に暗く無い遮光カーテンで対応かな。まあ冬場はありがたさ実感。

  681. 2219 匿名さん

    タワマンでせっかくの眺望なのにカーテン閉めないといけないとは...

  682. 2220 マンション検討中さん

    >>2219 匿名さん
    ここに限った話じゃないけどね。

  683. 2221 名無しさん

    打瀬からスカイに転居予定の者です。
    この地域は眺望を選ぶと西日付きになってしまいますよね。
    今は南西向きに住んでいます。
    夏はもちろん暑いですが、日差しは冬の方が家の中に差し込みます。
    2時頃にはリビングの半分くらいカーテンを閉めないと眩しいです。
    ただとても暖かく夜まで暖房の必要ないです。
    日が沈んだ後の夕景が幻想的でうっとりしますよ。

    UVカットシート、UVカットのレースのカーテンの効果ってあるのでしょうかね?

  684. 2222 匿名さん

    現在は一軒家を借りていますが、西日問題はどこもおなじですね。うちの2階のリビングは南西向きの雨戸締め切って快適です。逆に雨戸のない洋室・浴室が暑いので、uvカットレースとサンシェードでなんとかなりました。uvカットシートはペアガラスでさらに凸凹ガラスなので却下しました。

  685. 2223 匿名さん

    タワマン住んでみたかったけどやっぱり真夏の駅徒歩13分は無理だ。。住んでみたら意外といけるかも?という淡い期待もりもりで前向きに検討してたけど、いざ無理・・・ってなったときに手放すのに手こずりそうってのが痛い。今後10年はすぐ近くで新築タワマン買える状態になっちゃうし。
    車通勤の方々が羨ましい。。

  686. 2224 マンション検討中

    >>2223 匿名さん

    バス停も日が避けられないから、バスを待つのも辛い。冬も同じだが。

  687. 2225 マンション検討中さん

    >>2223
    こんなとこで書いてないで駅徒歩13分以内のとこ買いなよ

  688. 2226 検討中

    >>2224 マンション検討中さん
    そうですよね。あと、個人的にはバス乗るには近いし歩くには遠い微妙な距離。やっぱ自転車かなぁ

  689. 2227 マンション検討中さん

    >>2223 匿名さん
    この間某テレビ番組(さんま司会)で、1年の四季の割合が春と夏の時期が減り、夏と冬が大幅に増えているとやっていました。。
    もっと暑い日が増えると思うと駅遠いの躊躇してしまいますよね

  690. 2228 マンション検討中さん

    >>2227 マンション検討中さん
    訂正。春と秋が減り、夏と冬が増えるです

  691. 2229 マンション検討中さん

    >>2225 マンション検討中さん
    見送る理由も検討者にとっては参考になりますよ。

  692. 2230 匿名さん

    13分歩きたくない、暑くていやだ、寒くていやだって人は、グズグズ言ってないで、もっと良い所検討しなさい。但し、ここより高いよ。

  693. 2231 通りがかりさん

    >>2230 匿名さん
    あなたのおっしゃるとおり、「もっと良い所はここより高い」からグズグズ言ってるんだと思いますよ。

  694. 2232 匿名さん

    ここは徒歩13分だと結局、家の玄関から海浜幕張駅のホームまで20分くらいですよね。1日往復だと40分になります。
    この移動時間は酷暑の日はかなり堪えますね。
    周辺環境は悪くはないですが、デメリットも多くのであと2割は値下げすべきだと思います。

  695. 2233 マンション検討中さん

    >>2232 匿名さん
    すみませんが、なぜ2割値下げが妥当なのか根拠を教えていただけないでしょうか?

  696. 2234 匿名さん

    13分が耐えられないなら他所で駅近物件探すしかないですね。「駅近はここより高い」という意見もありますが、京葉線であれ総武線であれ、更に下りに向かえば駅近で安い物件が見つかると思います。私は興味ありませんが是非頑張って探してください。

  697. 2235 マンション検討中さん

    >>2232 匿名さん

    ただでさえ安いんだから買えないなら他に行けよ。

  698. 2236 匿名さん

    2割下げが妥当の根拠は、希望と願望と切望と哀願でしょう。

  699. 2237 匿名さん

    >>2236 匿名さん
    以前猛暑の時、揉めてましたが、小学校にエアコンは設置されたのでしょうか?

  700. 2238 匿名さん

    同じ夏でも周囲がアスファルトだらけの場所よりも、周囲に緑が多いこの地域はましだと思います。まあ暑いですが。

  701. 2239 マンション検討中さん

    まあ駅遠なのは事実。駅徒歩13分でも問題ない人と耐えられない人がいて、問題ない人達がここを購入しているんでしょう。購入者の方々は「そういう人もいるんだなー」と流しとけば良いと思います。

  702. 2240 マンション検討中さん

    いつも同じような内容のネガ書く人いるけど、ここは個人の〇〇があるから買えないを書くところじゃないでしょう
    〇〇が気になるけど皆はどう思ってるのか?どう対処してるのか聞くとこじゃないの?

    個人のここを買わない批判や批評聞いてもなんの参考にもならないんだけど

  703. 2241 マンション検討中さん

    電車通勤です。駅までは自転車で行こうと思っています。海浜幕張駅前の駐車場はいくつかあるのは確認したのですが、申し込めば利用可能な状態なのでしょうか?ご存知の方いらっしゃれば教えてください。常に空き待ち、抽選倍率が厳しいとかだと辛いなと。。
    また、同じ電車通勤の方、駅までの手段をどうされる予定か是非教えてほしいです。

  704. 2242 匿名さん

    京葉線に乗って海浜幕張で降りて自転車で通勤していました。普通に駐輪場は借りれますよ。千葉市管理の駐輪場ありますので、年単位で年度初期に申請しますがもちろん年度途中でもだいたいは大丈夫だと思います。屋根付き駐輪場もあります。
    もっとも、スカイから駅まで自転車は自分ならしませんが、距離が倍なら自転車考えますが。

  705. 2243 マンション検討中さん

    >2241 さん
    駅まではバス通勤を検討しています。

  706. 2244 検討者

    >>2239 マンション検討中さん
    実際は9分で駅着きますよ!

  707. 2245 マンション検討中さん

    >>2240 マンション検討中さん

    購入を決めた人にはどう対処しているかという話は参考になるでしょうが、買うかどうかを迷ってる人にとっては、ネガも買うのをやめるための参考になりますよ。ネガ要素が高ければ現地を訪れるまでもなく、検討をやめることもありますから。ネガ要素は人によって違うので、全てのネガが参考になるわけでは有りませんが。

  708. 2246 匿名さん

    わからなくはないですが、定期的に駅から遠いだの、内廊下じゃないだのおんなじことを定期的に連呼されるのも萎えます。なにか新しいことあれば参考になりますが。

  709. 2247 検討者

    >>2244 検討者さん
    スカイは駅徒歩9分、クロスは駅徒歩11分が実際の距離感となります。一般的には駅徒歩表記より歩く時間かかることが多いですが、ベイパーク は逆。
    まぁ、不動産表記としては駅徒歩13分、15分になってしまいますけどね。

  710. 2248 住民板ユーザーさん1

    >>2247 検討者さん

    私はクロス在住ですが、少し早歩きする程度で8分ぐらいで着きますよ。
    朝から汗をかいて気持ちいいです!

  711. 2249 マンション検討中さん

    >>2246 匿名さん
    ちなみにあなたはここの検討者ですか?どういう立場での発言か気になっただけです。

  712. 2250 マンション検討中さん

    >>2248 住民板ユーザーさん1さん
    この暑さだとさすがにキツいでしょ

  713. 2251 住民板ユーザーさん1

    >>2250 マンション検討中さん

    暑いですが運動になって良いですよ!
    ジムに通わなくて済むので、月会費1万円ぐらいは節約できます。10年間で100万円以上儲かることになるので大きいですよね!

    健康のためにも節約のためにもベイパーク在住は魅力的です。

  714. 2252 名無しさん

    >>2250 マンション検討中さん
    無理ポジするつもりはないんですけど、これまでのところ、通勤時間の徒歩で本気で暑いと感じた日ってそんなにないんですよね。朝と夕方で気温も少し下がってますし、風も少し吹いてて熱をさらってくれますからね。
    都心のヒートアイランドの方が、歩いていて汗ダラダラでキツイです。

  715. 2253 マンション検討中さん

    >>2251 住民板ユーザーさん1さん
    クソ暑い中10分歩きたくない

  716. 2254 匿名さん

    >>2253 マンション検討中さん
    幕張は関東では涼しい場所ですよ!練馬はもっと暑い。

  717. 2255 マンション検討中さん

    >>2251 住民板ユーザーさん1さん
    片道10分の早歩きでジムに通わなくて済むというのは言い過ぎかと。

  718. 2256 マンコミュファンさん

    >>2252 名無しさん
    私は幕張たまに遊びに来る程度(今日も来てます)なのですが、海が近いので風が吹いていて、あれ?そんな暑くないね。と嫁と話しています。
    日陰なんて完全に汗をかきませんね。
    家の方はここから西に車で30分程、34度で日陰でも地獄のような暑さでした。

  719. 2257 匿名さん

    特にここが涼しいとは思わないけど、埼玉とかの殺人的な暑さに比べればだいぶ過ごしやすいかな。

  720. 2258 マンション検討中さん

    ベイタウンに長年住んでるけど、海からの湿気でベタベタして都内以上に暑いんだが(笑)
    おまけに青潮が発生する時期は臭くてたまらん。

    気候まで捏造して、ここのポジはどうしようもないな。

  721. 2259 匿名さん

    本当にベイタウンの住人?

  722. 2260 マンション検討中さん

    >>2259 匿名さん

    約10年住んでますが何か

  723. 2261 マンション検討中さん

    ベイタウンのオーシャンフロント立地のマンションに住んでいますが、ベイタウンでも湿気だの臭いだのは海沿いだけです。内に行くほど影響は少なくなります。ベイパークの距離なら心配しなくていいと思います。
    ベイタウン海側は湿気より台風や暴風の時の塩害の方が嫌ですね

  724. 2262 検討板ユーザーさん

    >>2261 マンション検討中さん
    駅降りた瞬間からジメジメしてるし、海の臭いも感じるよー

  725. 2263 匿名さん

    >>2262 検討板ユーザーさん
    海の香りを感じるーと言えば今後の人生、変わります。

  726. 2264 マンション検討中さん

    >>2263 匿名さん
    やたら、プラス思考な人たちはさておき。
    実際毎日駅まで20分往復は背広組にはかなりしんどいでしょう。
    パックの中にパソコンやら資料やら、会議の日にはネクタイも持って考えるだけで暑い

  727. 2265 匿名さん

    人それぞれでしょうが、自分が実際の距離を現地で歩いてみるとそれだけで否定するほどのものには感じませんでした。ただ、津田沼のような利便性のいい環境に憧れる部分と、ベイパークのような落ち着いた雰囲気でしかも海に近い癒やされる環境に憧れる部分があり迷います。
    値段・建物・装備には満足しています。

  728. 2266 マンション検討中さん

    実際の駅までの移動は自転車でいいでしょ  徒歩じゃなきゃダメなの? 
    駅まで3分くらいで着くよ レンタサイクルが空いてれば自転車買う必要もないしね
    雨の日や猛暑比はバス乗れば問題なし
    ここで徒歩〇分以上かかるからあーだこーだ言ってる人は元々検討外のマンションでしょ?
    自分の希望の徒歩〇分のマンション掲示板で情報交換してきなよ
    猛暑日に歩いたら汗かくことぐらい誰でもわかる情報だからいりません

  729. 2267 名無しさん

    >>2261 マンション検討中さん

    ちょっとお聞きしたいんですけど、エアコンの室外機って耐塩害仕様ですか?

  730. 2268 匿名さん

    めちゃくちゃ錆びますけど何か笑??

  731. 2269 名無しさん

    >>2267 名無しさん
    ここは海から結構はなれているので、耐塩害仕様=標準仕様、で問題ないですよ。

  732. 2270 マンション検討中さん

    ベイタウン海沿いからの買い替え組だけど室外機やドアノブなど金属部分は結構錆びます
    だから壊れるってわけじゃないですけどね 見た目が悪いので木枠カバーかぶせてます
    ベイパークは結構海から離れてるからそこまでサビなんじゃないかな?
    あとは同じタワーでも向きによっても変わると思います

  733. 2271 名無しさん

    >>2269 名無しさん

    ベイタウンの方々ありがとうございます。

  734. 2272 匿名

    >>2068 マンション検討中さん
    ここにもアホがいた。マンマニが今住んでるのはクロスだよ。

  735. 2273 匿名さん

    >>2272 匿名さん
    マンマニさんは内廊下だからクロスではないよ。コ○ギね。有名な話。

    スカイは投資で買ったと自ら言ってるから伏せ字にする必要はなし。

  736. 2274 マンション検討中

    >>2273 匿名さん
    誤情報を有名な話って、恥ずかしいからやめて欲しい。そんなにマンマニ氏にこだわるならもっとよくブログみてみたら気づくと思う。
    ここの人たちにマンマニ氏がどこに住んでるかなんて関係ないのだからこの話終了。

  737. 2275 匿名さん

    >>2274 マンション検討中さん
    ほんとだよね。クロスにマンマニさんが住んでるとか嘘情報流して何がしたいのかようわからん。1個人のことをここで語ること自体ナンセンスだよ。

  738. 2276 マンション検討中さん

    家族4人でここの70平米検討してる人いますか?

  739. 2277 マンション検討中

    公式ホームページ新しくなってたんですね!以前のものより6棟建つ街をPRしてる感がありますが、これは三井の6棟建てるぞという意気込みでしょうか…

  740. 2278 匿名さん

    >2267
    樹脂製の室外機なら大丈夫と思います。購入される時に確認されたらいかがでしょうか。
    メーカによると思いますがカタログでは室外機がスチール製か樹脂製かははっきり判らないかも知れないので。

  741. 2279 マンコミュファンさん

    クロス購入者です。
    エアコンは専門の業者に実地調査してもらったところ、これくらいの距離であれば塩害対策仕様にしないでも大丈夫との回答でした。
    売主は「塩害対策仕様を推奨します」と言っていて実際にスカイビューラウンジのエアコン室外機は塩害対策仕様の、コミュニティルームのエアコン室外機は重塩害仕様でした。
    ちなみに三井デザインテックにてエアコン設置をお願いするとカタログ価格から追加料金なしで塩害対策仕様室外機になりました。

  742. 2280 匿名

    京成線の船橋競馬場駅でも塩害による停電が発生したのだから対策できるならした方がいいね。

  743. 2281 スカイ入居予定さん

    以前海浜幕張の駐輪場について質問あったので、管理所にたった今行ってきました。
    私か利用していたのは3年前で、その時は年度途中でも余裕であいていましたが、昨年ぐらいから使用者が増えたということです。
    年度初めに定期使用者の受付を行っていて抽選で決定します。
    その後は空き具合に応じて、定期的に抽選や先着での受付をしているようです。

    屋根付きの駐輪場です(私も利用していました)

    1. 以前海浜幕張の駐輪場について質問あったの...
  744. 2282 スカイ入居予定さん

    屋根なしですが一番近い駐輪場です。

    1. 屋根なしですが一番近い駐輪場です。
  745. 2283 スカイ入居予定さん

    管理所と掲示物です。

    1. 管理所と掲示物です。
  746. 2284 スカイ入居予定さん

    定期利用ではなく一時利用もできます。1日100円です。
    スカイ入居検討している方の参考になれば幸いです。
    おまけに、駅横の高架下の保育園です(利用したことないので詳しいことはわかりません)

    1. 定期利用ではなく一時利用もできます。1日...
  747. 2285 匿名さん

    オリンピックの選手村の跡地が分譲マンションとして販売されると聞いていて、興味がありこちらを覗いてみましたけど、凄いですね。
    レス数も凄い。
    48階建てって凄い高層になるけれど、千葉では初でしょうか。
    826戸が住めるというのも圧巻です。

  748. 2286 評判気になるさん

    レーベン検見川浜プロジェクトも売りだすので、ますます売れなさそう。

  749. 2287 匿名さん

    検見川浜w
    でも駅徒歩2分かー

  750. 2288 匿名さん

    >>2285 匿名さん

    何仰っているのかわからない。
    オリンピック選手村跡地とここがどんな関係が??

  751. 2289 匿名さん

    レーベン検見川浜プロジェクトは駅近前提で安ければなお最高という人が飛びつくでしょう。ここに興味を持つ人は別のタイプの人のような気がします。もしここが駅近だったら別でしょうが。

  752. 2290 匿名さん

    同じ線路沿いのマンションなら、レーベン検見川浜よりも南船橋に作り始めたマンションの方が興味あります。三井だから高いかもしれませんが、ららぽーと(ロピア)もイケアもあるし、武蔵野線止まるし、東京に近いし。

  753. 2291 匿名さん

    南船橋も、検見川浜も街全体の魅力がないように思います。場所柄、どちらも価格的にはこちらより安く、価格重視の人にとっては魅力的かもしれませんが、海浜幕張を検討する層とは被らないのではないでしょうか。南船橋、検見川浜ともに、価格を前面に押し出す戦略で、設備、仕様を最低限に抑えてくるとみていますが、どうでしょうか。

  754. 2292 マンション検討中さん

    >>2291 匿名さん
    幕張の街全体の魅力というのは具体的にどういうところなのでしょうか?わたしも南船橋のマンションと迷っているのでご教示いただけると幸いです。

  755. 2293 マンション検討中さん

    >>2292 マンション検討中さん
    現地行けばすぐに違いはわかると思いますよ。
    もし分からないのであれば、あなたにとって重要な点ではないということです。

  756. 2294 スカイ入居予定さん

    私は南船橋の賃貸マンションに住んでいたので南船橋も大好きです。実際中古のGH東京ベイGSと新築スカイで悩んでスカイに決めました。南船橋周辺はこれから再開発始まる予定だし、若松団地も今後どうなるか?ただでさえ道路事情最悪なのに工事トラックまで増えるなんて~

  757. 2295 匿名さん

    こちらは今後10年、周辺道路を工事トラックが往来しますけどねー

  758. 2296 スカイ入居予定さん

    >>2295 匿名さん
    まあ、そういうかえしありますよね。
    ただ、南船橋はいままでもやばい、三井が倉庫作り始めたので今後さらにやばい、そして船橋市が本当に再開発始めるともっとやばいと思います。

  759. 2297 匿名さん

    南船橋のマンションは高さ制限45mの所に15階建てと発表されていたと思います。
    高さ制限45mの所は他の地域でも多く、一般的に階数は14階建てと15階建てに分かれます。デベとすれば当然販売戸数を多くして分譲価格を下げたいので15階建てにしたいのですが、その場合には階高が不足して天井高が低くなる、二重床、二重天井ができない、床スラブが薄くなる等のデメリットが生じます。昨今の建築費高騰のおり、少しでも表面的な販売価格を抑えるために、ある程度の品質を犠牲にしてでも価格重視の姿勢で臨むのでしょう。

  760. 2298 マンション検討中さん

    南船橋というと絶対に道路事情の話出ますけど、駅徒歩3分のマンションを検討してる人は車持たない人も多いだろうしあんまり関係ないですね。

  761. 2299 マンション検討中さん

    >>2293 マンション検討中さん

    両方とも現地に行ったことあります。海浜幕張の街全体の魅力が知りたかったのに残念です...

  762. 2300 スカイ入居予定さん

    >>2298 マンション検討中さん
    そのような意見もあると思います。私も結構気に入っていましたので!歩いて行けるいいお酒が飲めるお店があるといいのですが。

  763. 2301 匿名さん

    >>2299 マンション検討中さん
    街全体の魅力は、ご自身で感じることですから、他力本願では叶わないと思います。現地に行ったことがあっても何も響くものが無いなら、ご縁がないと言うことかも知れませんね。

  764. 2302 匿名さん

    海浜幕張は、高層ビル群(オフィスビル、ホテル)、充実した商業施設、複数の大型公園、広い道路により秩序だった街並みが構成されており、そのスケールの大きさは横浜のみなとみらいと同じ雰囲気を感じます。千葉では唯一無二ではないでしょうか。

  765. 2303 名無しさん

    >>2301 匿名さん

    購入者さんだと思いますが検討してる人に対してちょっと冷たくないですか?
    側から見てて不快です。

  766. 2304 スカイ入居予定さん

    >>2303 名無しさん
    まあまあ、気持ちはわかりますが不快まで言わなくても。
    スカイ購入した自分がいうのもなんですが、ここは万人に響くセールスポイントって少ないかもしれませんね。

  767. 2305 マンション検討中さん

    この規模のタワマンが4000万円台から購入できるってのはセールスポイントではないですが、魅力かと思います。あとタワマンが建つところってゴミゴミしている場所が多いイメージなので、緑が多くゆとりがある場所であるというのも個人的にはポイント高いです。
    気に入ったのは70平米のお部屋なのですが、子供が2人いるのでもっと広い部屋にすべきか迷っているところです・・・

  768. 2306 匿名さん

    >>2303 名無しさん
    できれば大人のレベルでお願いします。

  769. 2307 名無しさん

    >>2306 匿名さん

    あなたみたいな人が隣近所だったらやだな

  770. 2308 マンション検討中さん

    >>2299 マンション検討中さん
    2293です。現地行ったことがあるんですね。
    街の魅力はモデルルームの営業さんがたくさん話してくれてると思うので、惹かれなかったということではないでしょうか?

    私は整備されたきれいな街、充実した商業施設、人気の学区、更なる発展が期待できそうな千葉市、に惹かれて検討してますが、感じ方は人それぞれだと思ってます。例えば、商業施設が充実してると言っても、人それぞれイメージする商業施設は違うと思います。なので現地に行って、と書いたのですが、不快な気持ちにしてしまったのなら謝罪します。

  771. 2309 スカイ入居予定さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  772. 2310 マンション検討中さん

    環境は良いです。価格も郊外駅遠を考慮するに妥当かなと思う。ただタワマンの経年による将来的な修繕積立金、管理費等の維持コストの大幅な上昇がリセールを考えると躊躇する。東京都下はやむを得ないが郊外駅遠だけに。

  773. 2311 マンション検討中さん

    >>2302 匿名さん
    真逆ですよ。同じ湾岸沿いでありながら、横浜みなとみらいは商業開発や観光客誘致に成功し華やかさがありますが、幕張はビルとマンションばかりで、失敗例として有名です。
    マンションばかり建てたから沢山の人が住めていますが、横浜みなとみらいとは全く似ていません。真逆ですよ。

  774. 2312 匿名さん

    >>2311 マンション検討中さん
    ピカチュウとアンパンマンはでかい、千葉にもディズニーがあるから、ミッキーマウス来て欲しいけど、ミッキーは東京なんだろうな。

  775. 2313 通りがかりさん

    みなとみらいは横浜市で居住2万人上限設けたから、比べるのがおかしい。
    しかも企業誘致に苦戦し当初の計画から大幅に遅れてますし。

  776. 2314 名無しさん

    >>2311 マンション検討中さん
    メッセにマリンスタジアム、アウトレットパークもあるのに、ビルとマンションばかりって言い過ぎかと。あとイオンの本丸もあったし。

  777. 2315 匿名さん

    海辺に観覧車があったらいいのに。

  778. 2316 匿名さん

    海浜幕張という街の環境、イメージの良さは、恐らく誰もが認めるところで、議論の余地はあまりないように思います。初めてそこを訪れた人であっても心を奪われるのではないでしょうか。
    問題は、その環境の良さと通勤時間がトレードオフの関係になっていることだと思います。個人的には、適度な通勤時間は頭の切り替えにもなり、それほど気になりませんが、世の中には1分1秒でも早く家に帰りたいという人も多いようですね。

  779. 2317 匿名さん

    そりゃそうでしょ。
    1分でも早く帰って子供と過ごしたいですもん。
    長時間の電車の中より、家族や子供の顔を見るほうが頭の切り替えができます。

  780. 2318 マンション検討中さん

    >>2315 匿名さん
    早く高層階買えばいいのに。

  781. 2319 マンション検討中さん

    こちらを検討中の方、間取りはどちらを見てますか?

  782. 2320 匿名さん

    >>2319 マンション検討中さん

    間取りはどちらを?方角ですか?広さ?部屋の数?もう少し具体的に伝えていただけると
    あと、家族構成や年代によっても変わるかと

  783. 2321 マンション検討中さん

    >>2320 匿名さん
    すみません、確かにこれじゃわからないですね。検討してる間取りを聞きたかったのです。。64Rとかです。

  784. 2322 匿名さん

    >>2321 マンション検討中さん

    64Rだと北向きの29階よりしたの階層です。自分は自購入以外の間取り表捨ててしまって、しかも64Rは公式にも間取り表出ていないのでアドバイスしようがないです。ただ同じ階で、南向きの71Hより1000万ほど安いのでお買い得かもしれません。なるべく高層階の方がよりお得かと思います。

  785. 2323 通りがかりさん

    >>2322 匿名さん

    おそらく2319さんが求めているのはアドバイスではなく、今スカイを購入するか迷ってる方はどの部屋を検討しているかってことを聞きたかったんじゃないですかね?

  786. 2324 匿名さん

    東南角住戸を検討中なんですが、みなさん間取り、価格的にどう思われますか?

  787. 2325 東南角購入者

    >>2324 匿名さん

    ・どの部屋も東側から採光がある
    ・リビングはダイレクトウィンドウでワイドスパン(天井、梁による邪魔もなく、広く感じると思います)
    ・お風呂は1620
    いい間取りだと思い、購入しました。