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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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13253
マンション検討中さん
>>13252 マンション検討中さん
板マンで外廊下だと団地みたいじゃないですか?
メンテナンス、素人目線だとタワマンの維持よりは楽な気がしましたが、大変なんですかね。。。
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13254
匿名さん
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13255
マンコミュファンさん
ここは低層階と言っても2階の時点で高めだから低層階でも全然良いですね。
今回も41戸と相変わらず売れ行き好調!
タワマンが少ないのも希少性あって良いね。
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13256
検討板ユーザーさん
週末、マンション前の大きな公園でテント張って楽しそう!
近くのBBQも賑わってるし、行ってみたい。
オシャレなお店も増えてきたし、キッチンカーも美味しそうだし。
海も近くて歩道も広いせいか周辺環境リゾート感あって素敵すぎる!
なんか生活を楽しんでいて良いよなぁー。
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13257
匿名さん
>>13251 マンション検討中さん
いいですね。ゾゾマンションの販売が始まるのが待ち遠しいですね。
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13258
マンコミュファンさん
>>13257 匿名さん
せめてザ・どこにでもある板マン 、、って感じのマスターピースプラン通りの建物はやめてほしいですね。
センスのカケラもありゃしない!
ベイタウンよりにあるし、板マンにするならベイタウンに良くあるヨーロピアンデザインの板マンにして欲しいですね。。 ついでにスカイとZOZOマンの間の通りは、ベイタウンの様に石畳みにして、ついでに路面電車でも海浜幕張駅まで走らせてほしいが、、
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13259
マンション検討中さん
スカイの低層に住むなら低層マンションがいい。タワマン管理費高くつくから。
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13260
名無しさん
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13261
マンション検討中さん
すみません。釣りじゃないです。
なんで釣りだと思うのか教えてください。
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13262
匿名さん
>>13261 マンション検討中さん
永住するなら管理費安い方がいいね
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13263
マンション検討中さん
>>13254 匿名さん
計画だと9階建ての505戸です!
中層マンションですね。
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13264
住民板ユーザーさん1
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13265
検討板ユーザーさん
>>13264 住民板ユーザーさん1さん
ですね。
あと早い者勝ちです。
南向きでなかなか良い間取りが残ってるから早いかもね。
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13266
通りがかりさん
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13267
匿名さん
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13268
匿名さん
千葉県一の階数、大手売主、大規模マンションかつ大規模計画、値段も安い、駅も実質近い、住民の質もとても良い、海も近い、交通も便利、この値段でタワマンに住める
とてもいいマンションですよね!買いたいです!ここを買われた方は相当ラッキーですよね!羨ましい!
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13269
eマンションさん
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13270
マンション検討中さん
クロスと違って好調な売れ行き。
コロナウイルス感染拡大して、住まいに求める条件や価値の見方が明らかに変わったからこそスカイの評価はもっと上がると思います。
都内はウイルス感染が流行るとたちまち拡がるのもわかったし街の機能がストップした時にいっきに、住環境の悪さに気づく。
こんなにも歩道が広くて綺麗で、大きな公園もあってスーパーもあって…空港までのアクセスも良いですね!
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13271
マンコミュファンさん
>>13262 匿名さん
まあ、でもフラットに考えて管理費やすい方が良いに決まってますね!
これからのウィズコロナ時代、これまでの様な見栄は必要無い時代となり、有用性、合理性が選択される実質的に価値の高いものが重宝される時代です。
売主や不動産開発者にとってコスパが良いだけで、住むことになる購入者が管理費などで高額なメンテナンスの代償を払い続ける事になるタワーコンドミニアム、、日本で言ういわゆるタワマンは、これからの時代は損を生み続ける、白い巨塔の様ですね。。
かといって、土地購入して戸建てを買っても管理費修繕費がゼロになるわけではありません。月々払いはする必要ないくらいで、30年も経てば建物はマンションと違いほぼ無価値になるが、土地はまるまる価値は残りますよね。。
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13272
匿名さん
タワマンって良い立地に可能な限り多くの戸数を供給する為のマンションであって、土地のある場所に建ててもその恩恵がイマイチ(無いとは言ってませんよ?)
その恩恵として安い為、予算が少なく表面的に安い郊外物件を検討することになり、見栄を張りたいなら当物件は間違いなく最適解でしょう
管理修繕費は板マンよりも重いことが多いため永住には向かないことは覚悟しましょう
売ることを考えていたとしても、修繕費が跳ね上がる築10年時は住宅ローン控除も10年分が終わることもあり、かなりの売りがあるでしょう。しかも3棟目以降よりも古い物件となるため余程良い条件のお部屋以外は苦戦するでしょうから、安易に売れるだとろうと期待はせずに対策を考えておきましょう。
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13273
マンション検討中さん
使い方と交渉次第だとは思うけど、20年後いくらまでいくのかね。今の相場からしたら買いやすい値段だから、資金に余裕を持って買っていれば気にしなくても良いだろうけど。
ベイタウンでも管理費、修繕積立金はバラつきがある印象だし。(パッとスーモでみただけですが)
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13274
マンション検討中さん
結局のところ売れてるわけです。
タワマンの割に住宅費が安く抑えられて尚且つ環境良好。もともとタワマン希望者は管理費や修繕積立費はそこそこかかることは想定内。住宅費が安く購入できるから大したことではない。
管理費や修繕費用を高く感じる人は他を探した方が良いですよ。
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13275
匿名
>>13272 匿名さん
ここに限った話じゃない。
マンションか戸建てか永遠やり取りされてる件。
両方デリメリがある。
家族構成や考え方、年齢によって希望が違うし正解がどっちかでもない。
うちはマンション派だからこの検討板参考にしているんだけど、
・ワンフロアーの方が楽なこと
・狭い階段の昇り降りはしたくない
・セキュリティがしっかりしていて安心
・災害による影響を受けにくい
・ホテルライクな暮らしができる
・来客を招きやすい(ゲストルーム、ラウンジ、コュニティルーム)
・住居内以外の修繕費用を分散できる
・少子化により戸建ては売りづらい
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13276
マンコミュファンさん
今期も売れてますね。
残りわずかですが南向きだから残り物感ないな。
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13277
通りがかりさん
なんで南向き低層より先に西向き低層が売れたんだろ?
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13278
マンション検討中さん
誰も売れてないとか非難してないのに何でそんなにアピール必死な人がいるのか不思議。
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13279
マンコミュファンさん
>>13268 匿名さん
これは売主側、三井レジデンシャル管理職か営業社員の書き込みだと考えますが、駅から実質近い?以外は概ねその通りではないかと存じます。 ベイパークと同様の環境での開発というのは、ニューヨークマンハッタン付近に似たような場所がありますが、大都市圏では世界的にも稀だと考えます。
大規模公園や海にも近く、交通の便まで良く、都市部にアクセス良く、都会の喧騒中に無い環境という点では東京、大阪圏ではあまり無いのではないでしょうか?
ニューヨークハドソン川やイーストリバー沿いにも似たようなところがありますが、ベイパークと違って、移民が溢れて、銃社会、ベイパークほど綺麗で都会の雑踏から離れている環境ではありません。
モナコやローマ近郊にも似たようなところはありますが、そこで働いて生活する方以外には関係ない話でしょう。
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13280
マンコミュファンさん
>>13279 マンコミュファンさん
いやいや、荒れて欲しい人の書き込みでしょ。
あとは同意です。
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13281
匿名さん
>>13279 マンコミュファンさん
ホントその通りかと。
なかなか無いですよね、この環境。
ステキなベイタウンも最初は色々言われたけど25年経ってもまだ中古流通は衰えない。
その実績があるからベイパークの販売も順調なんだと思う。クロスの時よりもスカイの販売はコロナがあったり状況悪いのにすごいの一言。
綺麗な街に住みたい!
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13282
マンション比較中さん
>>13281 匿名さん
いつになったら買われるのですか?
急がないともう数が少ないみたいですよ?
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13283
通りがかり
>>13282 マンション比較中さん
いつまで比較してるのですか?
いったい何と比較してるのですか?
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13284
匿名さん
>>13283 通りがかりさん
3棟目とゾゾタウンとスカイグランド残りで悩んでます。。
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13285
匿名さん
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13286
マンション検討中さん
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13287
マンション掲示板さん
全体的にいいマンションです。今日は南西の風が強くて、ビル風が異常な状況。当該地区は海風の強さは体験しないとわからなかった。
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13288
マンコミュファンさん
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13289
マンコミュファンさん
>>13287 マンション掲示板さん
本当、ここは東京湾からの海風が強いです。
今日は朝から晩までずっと強かったですね。
昨日の朝なんか珍しく無風だったのに、、
小さな子供達や、ベビーカーなどは風で飛ばされる日々です。
皆さんお気をつけて! ごきげんよう!
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13290
匿名さん
幕張新都心は閑散とした街なので
そういう場所、結構犯罪も起きたりするので
徒歩が長いという事も危険大という事
知っておかないいとけません
一本公園をぶった切る道路を作ってしまった方が
自分は良いと思いますがね
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13291
匿名
>>13290 匿名さん
歓楽街無いから心配していない。
千葉県内でも千葉市美浜区は犯罪少ない街で治安が良いですよ。駅近で飲み屋近くの方が徒歩距離短くても怖い。
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13292
マンション検討中さん
販売開始が遅いから1棟目も2棟目も竣工後、売れ残ってるような気がする…。
なんで早めの販売推進をしないんだろう
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13293
マンション検討中さん
住不なんかは完成後販売もあるだろ
買う方としては現物見てから決められるのはプラスだけどな
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13294
マンション検討中さん
>>13293 マンション検討中さん
完成後から販売開始ならプラスですけど。。
ベイパークで1番高層で駅近と謳ってるスカイでもこの販売スピードなので、4棟目以降の計画怪しいですよね。
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13295
マンション検討中
こう考えるとベイタウンのタワマンの立地は希少ですね。
それより気になるのはベイパークの閑散具合。想定通りなのかな?
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13296
マンコミュファンさん
スカイ、加速的に売れてますね。
800も超える大規模マンション。もっと苦戦すると思ったけどさすがです。
晴海とかは結構苦戦しているタワマン多いからね。
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13297
マンション検討中さん
>>13296 マンコミュファンさん
晴海で苦戦してるタワマンってどこのことですか??
スカイは安いから売れてるだけだと思います。
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13298
マンコミュファンさん
>>13290 匿名さん
いきなりなんの話ですか?
海浜公園は熊谷新知事が、セアカゴケグモだらけの噴水壊して道路を整備すると公約ばりに演説してましたから道路を新改札まで通すのでしょう。。
どうせなら車道だけでなく、ニューヨークのミートパッキング地区の様に、ベイパークから新改札までの空中庭園を整備して欲しいですよね。
地震で液状化もした地上の単なる歩道と車道とかくだらん!
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13299
匿名さん
立地良好!駅近!めっちゃ安い!住民の質がとても良い!設備仕様は文句の付け所がない!
こんな素敵なマンション見たことないのでぜひ買いたい!
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13300
マンション検討中さん
なんか定期的に業者を装った炎上狙いの投稿ありますね
いくら難癖つけても売れてるのは事実なので逆張ってきたのだろうか
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13301
匿名さん
>>13297 マンション検討中さん
晴海の売れ残りは多いのは事実。
調べるとすぐ出てくるから。
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13302
ご近所さん
13298の砂吹いている写真は、京葉線脇の道路ベイパークB4街区の歩道と、海浜大通りベイタウンマリーンフォート前の歩道ですね。海浜幕張エリアは、中高層の建物が建っている街区や車道部は無傷でインフラ被害もなかったが、広い歩道、広場、公園や校庭では砂を吹いた。通勤、通学時に足元が泥だらけになる程度の被害だったが、駅前広場や歩道の噴砂の映像や浦安の被害からの連想から、海浜幕張のビジネス街、住宅街とも、人気が下がり大きな打撃をうけたまま。
10年たってほとぼりは冷めてきているものの、公園の止まったまま放置されているの噴水を見せられたら、だれでも3.11を想起するだろう。動線付け替えとともに、何とかした方がよいと思う。
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13303
マンション検討中
>>13295 マンション検討中さん
飲食店にもあまり人いなかったです。
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13304
匿名
ここの方が駅から遠いけど、エルザタワーに似た条件ですね。まー安くもないということか。
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13305
匿名さん
>>13295 マンション検討中さん
あくまで駅遠郊外タワマンだからねー。
平日は仕事や学校、休日は車で外出、駅から離れているし閑散としてるのは予定通りでしょう。逆を返せば人混みにならない、それが駅遠のメリットでもあります。
5棟建てばもっと増えますよ。
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13306
匿名さん
ベイパーク周辺が静かなのは住人しか居ないから当然でしょ。ビジネス街やショッピング、イベント会場、飲食店は駅周辺と拡大地区側にあるんだから。あの公園は将来的に手を加えて商業施設とか考えてるみたいだしそれ待ち。
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13307
マンション検討中さん
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13308
マンション検討中
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13309
検討板ユーザーさん
海が近いしリゾート感あって好みの環境。
マンションからすぐAEONあるしコンビニあるしレンタサイクルいっぱいあるし便利。
駅前のアウトレットに寄って帰れるし凄い良い環境じゃん!
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13310
マンション検討中さん
晴海とか引き合いに出してる人いるけど、都内と比較して恥ずかしくないのかね。
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13311
匿名さん
東京圏のJRとしては際立って利用者が少ない京葉線の駅で1日あたりの平均乗車人数。最も少ないのは二俣新町4983人 越中島5910人 市川塩浜8086人・・・海浜幕張駅は7万8千人
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13312
匿名
>>13310 マンション検討中さん
なんで都内とわざわざ比較するのか分かりません。
そして晴海の話って、竣工後も販売継続しているマンションとして参考に出されただけのようですが…
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13313
マンション検討中さん
ベイタウンがよくCMに使われてるのは承知のこと。
ベイパークも少しずつ撮影に使われて来ましたね!綺麗な街はやっぱりいい。
モデルルームの帰りに天気も良かったので歩いて帰ったら気持ちよかった。道が広く緑や花も多いからウォーキングも楽しい。レンタサイクルが駅前にもベイパークにも多いからかなり便利だと思う。
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13314
マンション検討中
津田沼ザタワーなんかも竣工後に完売するまでこれだけ時間かかったの?
単純にここの売れ行き好調というのが本当か気になりまして。
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13315
マンション検討中さん
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13316
通りがかりさん
>>13315 マンション検討中さん
その定義どこで決まってるんですか?
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13317
匿名
竣工後も売れ残っていて売れ行き好調というのは無理ありますよね。ここが安くて、他で予算が足りない人にはささるというのは間違いないんですが、ベイタウン並に開発して高値で販売した方が街全体としては良かった様な気がします。
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13318
マンション比較中さん
なんだかんだいって後15戸位しかないからな
検討者は早めに決断しないと次回販売時には全て無くなりそう
3棟目竣工は24年だから今回逃すと住めるのは結構先になるな
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13319
匿名さん
ケイズワンがマンマニ広告塔に使って好調演出してるだけ。多少滑ってるけど…
本当に海浜幕張を愛しているならベイタウン軽くdisったりしないでしょ
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13320
匿名さん
>>13319 匿名さん
disってるんですか?
ベイタウンは素敵な街と言ってた気がしましたが。
竣工前完売はある程度指標になりますが、販売戸数や前後の新築計画なども影響するのでなんともですね。
第二期とかに比べたら、販売数が増えてるので、加速していることは事実のようです。
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13321
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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13322
匿名さん
マジレスすると、竣工前完売なんてなんの指標にもならん。過去の風習だっただけで、コロナ前まで2年先の売上達成まで見えてた絶好調の時には関係ない。
企業にとって最も大事なのは計画達成。主に管理職や経営しかわからんだろうが、計画はギリギリ達成としておかないとその次の年の目標が上げられてしまう。年貢と同じ。
だから、6末引き渡し、8末引き渡しと、自分達のQ達成に合わせて販売数をコントロールする方が都合が良い。どうせ売れるから。
渋谷なんてかなり保留されてたが、こんな郊外マンションさえすぐに入居できない。売れ残りなのに入居できない事におかしいと思わないのか?売れ残りじゃないから入居できんのだ。
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13323
マンション検討中さん
直近の三井千葉物件
南船橋、柏 竣工前完売
柏の葉、津田沼 竣工前完売確実
千葉 竣工前は...
幕張 竣工前どころか入居開始後まで...
これがげんじつ
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13324
匿名さん
>>13322 匿名さん
全くその通り。
購入したこともない人は一気に売れる=人気があると思いがち。
タワマンのような大規模マンションは一斉入居不可の為、入居時期をずらす調整を計画的にする必要がある。
第〇期〇次の販売数も計画。
ここは次の3棟目計画もあるから出来れば現地モデルルームを残しておきたい所。
スカイ購入者の大半はクロスの現地モデルルームを内見して購入決定したのと同様にね。
800世帯もあるから竣工後1年以内に完売すればいい方だと思います。
なんだかんだ言っても売れてるのは事実。
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13325
匿名
>>13322 匿名さん
まじな話すると竣工前に完売しなかったのは予想外だったらしい。販売数のコントロールも三井のレベルではしませんよ。
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13326
マンション検討中さん
3棟目を検討していますが、ここの住民板見ると色々トラブルがあるようで不安になります。ラウンジで泥酔とかソファーが血まみれとか。
やっぱり安いマンションは民度の低い人がいるんですね。
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13327
マンション検討中さん
ゾゾマンションは一年くらいで建っちゃうんですかね。一応2024年竣工だったような。
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13328
マンション検討中さん
早く3棟目情報出さないとベイパーク終わりそう。
常にホットな状態を保たないと検討者逃すことになる。
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13329
匿名さん
三井・三菱は完成在庫持たないデベなので、この二社のブランドマンションで竣工までに売り切れなかったら普通に事件だよ。
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13330
マンション検討中さん
なんかすごいアグレッシブな検討者たちがたくさん沸いてきましたね。
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13331
マンション比較中さん
世帯数が多いので完売に時間がかかるのは分かります。
ただ、4000戸のなかから中古で売りに出す時にかなり苦労しそうな不安があります。
第1期で完売するような好条件の部屋ならまだいいでしょうが、それ以外となると・・・。
数あるライバルの中から早く売り抜けたい人は価格で勝負するしかなく、そうなると負のスパイラルでどんどん価値が下がって行きそうな気がするのですが、その辺の不安はないでしょうか?
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13332
マンション検討中さん
リセールは無理でしょう。民度が低ければ、管理費もあがるし、売れなきゃ資産ではなくて負債です。
ここを買われる方は、今賃貸に住んでいてお子さんが生まれるタイミングで購入したいとかの方なのかと。
景気的には2,3年後から不動産価格も下がるはずですけどね...
この価格帯で新築のタワマンを購入したい方で、永住するつもりならベストな気がします。
不動産って恋愛と同じでピンとくるかどうかだと思います。
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13333
マンション検討中
当時を知らないですが、ベイタウンはかなりの倍率だったんですよね?
ここは所得が中流以下の家庭に向けて作られているので、千葉他地域と需要がかぶるんでしょうね。
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13334
マンション検討中さん
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13335
匿名さん
>>13333 マンション検討中さん
ここは中流以下なんですか?
周辺のマンション情報見ると高い方ですよ。
確かにスカイでも平米数少なくて低層だと3千万後半~4千万前半だけど駅近マンションでも4千万前半が平均だよね。
スカイは4000万~10000万。中流以下って(笑)
中流以下って言いながらそのマンションの掲示板に買う気ないのにコメント残す意味は?
もっと上流と言うマンションの掲示板でも行ってください。
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13336
マンション検討中
ここの平均価格帯って4000から5000万だから周辺の新築マンションと比較しても安い方ですよ。
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13337
マンション検討中
>>13335 匿名さん
なんだかプライドが滲みでてますけど、事実安いです。
安いのは悪いことではないですし、仕様も平均的ではあるので購入したなら自信を持って下さいw
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13338
検討中
>>13336 マンション検討中さん
今販売している住戸の平均の話してんの?
800世帯の平均ちゃんと調べてね。
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13339
マンコミュファンさん
>>13333 マンション検討中さん
ベイタウンは皆さんお金を捨てていた様なバブル時代に開発された30年落ちの住宅街です。セントラル・パークタワーなどもリーマンショック以前の市場経済での開発です。
ベイパークは企業局の土地を県から安く購入している関係で安いだけです。仕様は普通。
時代が違いすぎるので当時と比較しても無意味に近いです。
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13340
マンコミュ
>>13337 マンション検討中さん
検討者を装った悪質なネガはやめてください。
安いのは良い事だと思う。
中流以下という言葉がどうなのかということだと思うけどね。
所詮、なんだかんだ言っても中流以下って冷笑しながらも気になって検討板に来てるわけだし。
気になってるのはわかるけど、正直検討者の妨げになる。だけど気にしてくれてありがとう!
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13341
匿名さん
ベイタウンは最大で367倍の激戦だったと記録されてる。
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13342
マンション検討中
郊外タワマンで駅遠となると、ほぼ前例がないので比較しようがないですよね。
つまりネガもポジも説得力にかけるので荒れるのでしょう。個人的には、千葉勤務で永住目的ならかなりよい買い物だと思います。
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13343
匿名さん
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13344
匿名さん
>>13342 マンション検討中さん
駅からの距離を条件とするのも古いよね。
テレワーク進んでるから出勤率100%の時と考え方が違う。もちろんテレワーク無理な人もいるからその人は駅から10分程度をどう考えるか。
でも、遠いって言っても11~12分を遠いっていうの?
歩けない距離なら分かるけど。
少し歩けば歩道も広くて電線地中化のベイパーク。
公園もスーパーも海も近い。魅力的な住環境。
ベイタウンもスカイより駅遠いマンション多いけどいまだに人気だよね。
良い買い物だと思います。
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13345
匿名さん
テレワークして感じたけど、すぐ外に出られるマンションがいい。
ZOZOの低層マンションが気になる。
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13346
マンション検討中さん
>>13345 匿名さん
私も同じくです。けど、この板見てたらタワマン大好きなタワーの方にマウントされそうで、何かなーって思い始めてしまいました。
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13347
匿名さん
そもそもここは資産目的より永住又は環境面で選ぶ人が多いんだから一概に言えないでしょ。時間はかかったとはいえ2棟とも完売したからこの調子で頑張ってほしい。
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13348
マンション検討中さん
大不振→計画変更→まさかの復活 からの3棟目、どういう売り出し方をしてくるか興味深いです。コロナも落ち着くであろう次の3棟目の売れ行きが、ベイパークという街の発展をかける勝負どころのような気がしてます。
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13349
マンション検討中さん
>>13347 匿名さん
2棟とも完売…?
スカイは完売まだしてないですけど
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13350
マンション検討中さん
>>13348 マンション検討中さん
3棟目もスカイと同じぐらいの坪単価であれば売れるんじゃないですかね。
他エリアで新築タワマンを同じ価格で買うのは難しいですし。
郊外駅遠、外廊下、一部の民度低い人、ラウンジやソファーが血まみれ、などを許容できるのであれば良いと思います。
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13351
匿名さん
>>13350 マンション検討中さん
津田沼ザ・タワーの方が荒れてたよ。
ホームレスも居座ってるとか。
800世帯もあるから色々な人がいるのは当然じゃない?
そもそも、あなたの書いてる内容見ると検討者じゃないよね?ディスってるだけ。
駅近で内廊下のマンション買えるならこんなとこに来ないで早く買った方が良いですよ。
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13352
名無しさん
駅遠=遠く感じてないからOK
外廊下=むしろありがたい。内廊下は臭いがこもるし話し声や子供の鳴き声がうるさい。管理費高くなる
残念ながら許容全然出来ますね。
メリットの方が多いからね。
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13353
匿名さん
マンション住民の民度はタワーだろうが板マンだろうが結局値段なりですよ。立地もたいして関係ない。
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13356
匿名さん
[No.13354~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13357
マンション検討中さん
>>13351 匿名さん
やめようよ。すぐ他と比べるの。
豊洲、南船橋、津田沼。。
荒れる原因
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13358
評判気になるさん
>>13350 マンション検討中さん
メリット
嫌悪物件なし
学区よし
安い
子育て環境良好?
再開発エリア
デメリット
駅遠い
後発物件建つため一部の部屋を除けば売却が難しい
格安物件のため一部の住民の非常識な行動が目立つ
(ペンキの垂れ流し、レンタサイクルの私物化、スカイラウンジ使用時間を守らない&血まみれ泥酔、)
安いなりに、それなりの民度の人も入ってきているのも事実。今後はさらに駅遠くなり、値段も下がるのであればさらにその辺りは懸念材料ではある。
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13359
匿名さん
スカイって完売しなかった?
過去のスレで売り切り情報出てたけど
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13360
匿名さん
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13361
マンション検討中さん
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13362
匿名さん
>>13359 匿名さん
クロスタワーの話じゃない?
スカイはまだ残ってる。数自体は順調に減ってるから時間の問題だと思うけど。
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13363
匿名さん
>>13362 匿名さん
あとわずか10戸程度。
しかも南向き。
やっぱりスカイは格好いいからなー。
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13364
マンション検討中さん
スカイ住民のTwitter。
リフォーム事例が見えて参考になります。
中古じゃなく新築買ってるのにお金のかけ方が凄い。
インテリアも拘っていてオシャレな人が多いイメージだなー。
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13365
名無しさん
スカイグランド買いました。
後半でも良い部屋はやっぱり倍率3倍以上ですね。
今後どんな商業施設が建つのか気になります。
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13366
マンション検討中さん
>>13365 名無しさん
倍率3倍以上ですか?今まで販売中だったのにピンポイントで購入希望が重複するなんで運悪いですね。。
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13367
名無しさん
>>13366 マンション検討中さん
部屋が少なくなってきてる×週一ペースで抽選を行っているので上層部や良間取りに集まってますね。
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13368
匿名さん
幕張新駅の駅名募集制に変わったんだね。
ゲートウェイの件があるから変な名前にしないでほしい。
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13369
マンション検討中さん
70平米3LDK+車→月9.0万円(共込)
というこの物件の購入者の方のツイートを見たのですがそんな安価な部屋があったんですか?
次のタワーを検討したいので最低価格がどのくらいなのか気になります。
検討するのが遅かったのでスカスカの価格表しか持っていないので教えて頂きたいです
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13370
マンション検討中さん
>>13369 マンション検討中さん
その例はクロスタワーのことですか?
どの部屋でも頭金を入れれば毎月の負担は抑えられますよ?親からの贈与がある方もいれば、貯金がたくさんある方だっていますよ。ボーナス払いありなしでも違ってきますし。
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13371
マンション検討中さん
>>13370 マンション検討中さん
言葉足らずだったのかもしれませんがその方のツイート内容が賃貸の時と支出ほぼ同じでQOLあがった!という旨だったのでボーナス払い等ないという理解でした。
…というのはおいておいて、質問の主旨は70平米程度の部屋で安価な部屋だといくらくらいからなのか(マンションマニアさんの書き込みも見ましたが全ての部屋の価格が書いてあるわけではないので)です
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13372
マンション検討中さん
>>13371 マンション検討中さん
本気で検討してるなら三井に聞けばいいんじゃない?
本当に検討者ならモデルルーム行った時の担当営業に聞けばいいし連絡先書いてあるよね。
ネガの煽りはやめてね。
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13373
マンション検討中
>>13372 マンション検討中さん
ここ検討板だよ。少なくても数個の選択肢のなかから、マンション選ぼうとしているんだから、色々な意見あって当たり前でしょ。徒歩13分や外廊下、リセールで踏ん切りつかなかったり。
褒めたたえたいだけなら住民版に行けば?
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13374
匿名
正論すぎてぐうの音もでませんね。
そもそもすでに竣工してだいぶ経ちますし、基本迷っていたり懸念がある人が意見を交換する板です。ポジティブな意見は宣伝と思って頂いて間違いありません。裏事情を知っている人もいると思うのでここまでにしますが。
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13375
匿名さん
>>13353 匿名さん
値段なりの中でも、たかがタワマンを憧れとか富の象徴とか勘違いしてる残念な性格な人が集まってる印象
そういう人達のコミュニティだからタワマン共用施設でパーティ開くと非日常に浮かれてどんちゃん騒ぎになるんでしょ。
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13376
評判気になるさん
外廊下、意外と気になるんですけど、
なんで外廊下にしたんですかね
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13377
名無しさん
>>13371 マンション検討中さん
安価な部屋があったことと、今から検討できる部屋の中での最低価格は全然違うと思うのでその「スカスカな価格表」の中から探すしかないのでは?
あとローンの年数でだいぶ変わると思いますよ、40歳が20年ローンボーナス払い無しで組むのと、30歳が35年ローンボーナス払い有りで組むのでは月の支払額はだいぶ変わりますよね。
いずれにしても担当営業さんに相談に乗っていただけますよ。
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13378
匿名さん
検討中だけど資産価値としてはいまいちな印象
テレワークが終わると後悔するんじゃないかな
上層階はお得で下層は割食ってる感じ価格下げないと売りたくなっても持ち出しが発生するね
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13379
マンション検討中さん
外廊下と内廊下を同じコストでできると思った書いてるのかな?
内廊下にしたら販売価格上がるでしょw
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13380
マンション検討中さん
検討板、他と比べて相変わらず人気ですね。
ネガスレ多いけどなんだかんだ売れてるから僻みということか。
住むのにめっちゃ良い環境。
24時間営業のコンビニが近いしAEONもあるし。
羽田と成田への高速バスもマンション下から乗降できるし、東京からのタウンライナーもマンション下まで来るし。
駅までもバス出てるし、レンタサイクルあるし。
何よりスカイグランドタワー、かっこいい。
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13381
匿名さん
ここをネガしている人は、コスパという言葉を知らない人なのかな。坪200万円程度でここより良い大規模タワマンがあったら紹介して欲しい。
自分が知る限り、都内湾岸でも坪400万円以上のところが多くなっており、それらに比べればコスパはここのほうがはるかに良いように思う。
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13382
マンション検討中さん
>>13381 匿名さん
その通り。
環境良くてコスパがいいって良いですね。
住居費に重きを置かない考え方なのでコスパは重要。
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13383
マンション検討中さん
>>13376 評判気になるさん
ちょっと前にも話題になってたけどタワーの規模が大きい(=太い)と内廊下にしずらいんですよ。
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13384
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13385
匿名さん
>>13381 匿名さん
都内への通勤を考えるとコスパ悪いだろ
投資としては考えられないな
あと、沿線ではコロナ需要で過去最高益をあげたとこもあるらしいし、いつまで売れるかだな
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13386
マンション検討中さん
ここのメリットに学区ってあるけど、未知だよね...。日本橋小みたいにならないといいけど
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13387
マンション検討中さん
>>13385 匿名さん
都内通勤だとコスパが悪い??
交通費出ない会社勤めですか?
検討板を参考にする投資者いるかな。
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13388
匿名さん
>>13386 マンション検討中さん
学区のメリットってなんですか?
日本橋小の例は知りませんのでなんとも…
当分は打瀬小、数年後はベイパークに小学校新設が決定していますので未知ではないですよ。
何かの勘違いでしょうか?
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13389
マンコミュファンさん
マンション下にゴールドジムがあって良いですね。ベイパーク住民には特別割引あるとか。
ZOZOでもフットサルとかテニスとかできるみたいだし。
これからも色々な施設がOPENるのが楽しみな街。
県知事、市長も特区として力入れてるし期待できる。
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13390
マンション検討中
まじな話すると郊外駅遠のタワマンって前例がないのよ。何で他と比較する時点でナンセンス。
あと、永住目的で千葉勤務ならコスパが良いんだろうけど、それなら千葉で一軒家買った方がもっとコスパ良い。
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13391
匿名さん
>>13387 マンション検討中さん
そんなレベルの低い話してないですよ
通勤時間もコストになるので考慮にいれないといけないです。
投資家ほど掲示板気にするんじゃないですか
カモは何も調べようとせず現地案内でトークに乗せられて買っちゃいそうですが
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13392
マンション検討中さん
>>13390 マンション検討中さん
その一軒家を建てる土地がなくないか?少なくとも海浜幕張界隈は…千葉県内でコスパよく一軒家建てられるならならどこでもいいってわけでもないだろうに
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13393
匿名さん
>13390
「一軒家の方がコスパいい」って、コスパの意味わかってる?
例えば千葉市内でいえばどこを想定してるの? そりゃあ駅から徒歩10分前後でここより安い戸建はたくさんあるけど、単に安い=コスパ良いじゃないよ。
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13394
マンション検討中さん
>>13388 匿名さん
メリットに学区をあげてた方は、今の打瀬小の評判で書いてるのだと思いますが、新設するベイパークの学校の評判がまだわからないし、打瀬小もベイパークの子ども達が増えることで荒れたりしないのかな?っていう懸念です。
タワマンが乱立する芝浦も小学校が荒れて私立受験する子が周りにいたので。
住民板をのぞいて感じた個人の感想ですが。
未就学児の子なら評判が分かってから入学できますが、来年から小1だと人数が増えてからの雰囲気がまだ分からないので、公立が荒れてないかどうかは運だと分かっていても、心配になります。
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13395
匿名さん
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13396
マンション検討中
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13397
マンション検討中
打瀬小、ベイパーク住民で8割以上占めそうですね。
そうなるとまさに昭和の団地だな。。
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13398
マンション検討中さん
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13399
マンション検討中さん
>>13397 マンション検討中さん
新設小に通います
調べてからネガろうね
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13400
匿名さん
まだ開校もしてない小学校がどんなもんかなんて誰もわからない・・・。
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13401
マンション検討中
>>13399 マンション検討中さん
小学校できるの先の話ですよ。
今の住民がどうなっているかちゃんと調べてます?
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13402
マンション検討中
>>13399 マンション検討中さん
打瀬小のベイパーク住民割合かなり増えてますけど。。
新設小学校の建設は、まだ始まってすらいないですよw
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13403
匿名さん
千葉市はモノレールで莫大な赤字抱えて財政難なのによく新駅に金出す気になったな。
完成したら皆さん新駅使ってください。。
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13404
匿名さん
通勤時間が長い、短いということを基準として、住まいの価値を判断する人もいるが、人間はそれだけで幸せなのか。そこに住むということは、本来生活を楽しむためであり、そのためには通勤時間が短いに越したことはないが、それと同じぐらい住環境の良さも大きな要素となると思う。極端な話、都内駅近でも幹線道路沿いであったり、赤ちょうちんや風俗街が近かったり、ごみごみしたような場所であれば、単身者やDINKS層の一部には受け入れられても、大多数のファミリー層は敬遠するだろう。
ここの住環境の良さは特筆ものであり、通勤時間にしても勤務地にもよるが、乗り換えなしの大手町、丸の内、八重洲、有楽町あたりであれば不便というほどではない。
都内で、大規模タワマンで、通勤に便利、住環境もよいようなところの代表例としては豊洲が挙げられるかもしれないが、坪400万円台でここの2倍以上。
今後テレワークが定着して、週2~3回程度の通勤になれば、通勤時間のマイナス部分が薄まり、相対的にここのような郊外の環境特化型物件の価値は高まるのではないかと思うが、どうだろうか。
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13405
マンション検討中さん
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13406
マンション検討中さん
>>13402 マンション検討中さん
きっとすでに割合増えて校風は良くも悪くも変化してるだろうな。って思ってました。校風は変わらず良い感じでしょうか。
昔の打瀬小に通っていた友人がおりまして、友人から聞いた小学校は良いイメージだったので、今の評判が気になっております。
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13407
匿名さん
中央区や江東区のマンションは憧れるけど、高すぎて買えない。雨風で電車が止まるリスクが高い京葉線だけど、テレワークが多いと、そんなに苦にはならないかな。
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13408
匿名さん
>>13404 匿名さん
都内で立地のいいところは億ションなんで比較対象にすらならないよね
永住するならまだしも、これから3棟目、4棟目と出来るから築浅でも売りづらいのと大方の予想では郊外マンション価値は下がり続けるよ。
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13409
マンション検討中さん
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13410
マンション検討中さん
テレワークって確定してるなら良いけどね。
うちは今は週5でテレワークだけど、アフターコロナがテレワークになるかは未定。日本のことだから、アメリカがテレワークやめたらやめるだろうなーとも思ってる。
スカイは安いから買いなのは同意だけど、アフターコロナはテレワーク導入されないリスクと、リセールできないリスクはあるよな。
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13411
匿名さん
>13409
JR幕張か京成幕張まで歩きなさい。または幕張本郷までバス。3.11の時は1週間ほど京葉線止まったのでみなさんそうしたよ。
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13412
マンコミュファンさん
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13413
マンション検討中さん
歩道も広くて電線もない綺麗な街。
住むのに最高な環境だと思う。
通勤もそんなに苦にならないし、むしろこんな素晴らしい環境に住めるなら少しぐらい妥協しても住みたい。
少子化と言うけれどベイタウン、ベイパークにいると本当に?と感じるほどファミリー多い。
なんか活気があるよね。
海が近いベイエリアの街並みはやっぱり好きだなー。
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13414
匿名さん
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13415
マンコミュファンさん
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13416
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13417
匿名さん
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13418
マンション検討中さん
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13419
マンション検討中
コロナによるリモートがかなりの追い風になった稀有なマンション。アメリカの大手IT企業もリモート終了を宣言していますし、日本も1年後にはもとの出勤体制かな。
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13420
マンション検討中さん
3棟目すごい気になる。
タワマンでこの値段。こんな環境他には無いしベイパークは有力候補。
スカイグランドタワーも総戸数多いしコロナでモデルルームも閉館してた期間もあったからもっと苦戦すると思ってたけど売れ行き凄いし。
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13421
ご近所さん
>>13420 マンション検討中さん
コロナ特需で家にいる時間と自由に使える時間が増えてどこも売れまくってるんだよ
残念だけど今後はコロナ前の閑古鳥が鳴く状態に戻るだけだけ
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13422
マンション検討中さん
リモートブームに乗るために価格設定した訳じゃないだろw
コロナ終わったら資材価格も上がって販売価格上がっていきそうだから、価格低めのペイパークは安定した人気が続きそうだけどね
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13423
通りがかりさん
>>12445 マンション比較中さん
南側高層階の住居ですが窓、換気口全て閉めても電車の音がうるさいです。窓二重窓になっていますが、何故かベランダ側からの声は聞こえ部屋からの声は聞こえない構造になっています。窓の設置ミスか何かが原因なのでしょうか。。。
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13424
マンション検討中さん
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13425
匿名さん
>>13423 通りがかりさん
住民の方は住民板でお願いします。
住民なりすまし行為はやめてくださいね。
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13426
マンション検討中さん
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13427
マンション検討中さん
オシャレなお店とスポーツジムがOPENしましたね。
こうして街が出来上がっていく姿を見るのもいいな。
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13428
匿名さん
買い物遊びの観点で見れば千葉でこれほど揃ってる場所はあまりないしいい所だとは思う。広い公園や海もあるし子育て世代が推すのも納得できる。ただ交通面や災害に弱点があるのは事実だし今後どう変えていくのかも並列して考えてほしい。
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13429
マンション検討中さん
都内の中学受験考えた時に、90分で通えず通学時間的にアウトな学校も出てきますよね。
いくら住環境良いと言っても、子どもの可能性を狭める立地ですよねぇ。
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13430
マンション検討中さん
>>13429 マンション検討中さん
渋幕に入ればオールOKだと思いますよ。
子どもの可能性を最大限に拡げてくれる最高の学校です。
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13431
マンション検討中さん
>>13430 マンション検討中さん
立地のディスアドバンテージを埋めるために子どもに無理させたり選択肢を狭めるのもね。
地頭で渋幕に入れるぐらいの能力がある子ならおっしゃる通りですね!
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13432
匿名さん
B-5街区が中止ですか
安く買えるという期待はありましたが
老人ホームなら別の場所に建設したほうが
無駄に人を増やすだけです
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13433
マンション検討中さん
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13434
匿名さん
>>13429 マンション検討中さん
そんなに頭がないのに下手に都内と私立通わせるなら打瀬中の方がいいよ。無理に受験させる必要ないし子供のやる気ないなら意味ないんだから
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13435
匿名さん
このあたり私立多いのにわざわざ90分かけて通わせる必要あるのかな。逆に都内に住んでこっちの方まで通わせないのと同じだよね。そんなにコンプある方が可愛そう
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13436
匿名さん
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13437
マンション検討中さん
大学まで考えると選択肢から外れますね
一人暮らしさせるほど余裕ないし仕送りなしでバイトばかりされても困りますし
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13438
マンション検討中さん
ここで仕送りとか一人暮らしって笑都内に通ったり勤めてる人の大半は神奈川千葉埼玉からなのにね。1時間の電車が無理ならどこにも住めないよ
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13439
マンション検討中さん
確かに、都内が買えないからこちらの激安タワマンを検討してるのに
子供を都内で一人暮らしさせる余裕はないですね。
買い物も仕事も通学も幕張周辺でなにもかも完結できる人に向いてるマンションかと。
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13440
マンション検討中さん
>>13437 マンション検討中さん
ここはそんなに余裕のない人が住むマンションではないですよ。それに10年ぐらいで買い替え検討の人も多いですよ!
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13441
マンション検討中さん
それなりの大学なら都内以外にもキャンパスあるからそこは問題ないとして、子供の成長で一番大事なのは幼少期だから小さい子供がいる家庭にはいいね。逆に今中高生でここから離れた学校に通ってるならあまり恩恵がないしデメリットの方が大きい気がする。中高大どれをとっても自分の住んでらところから離れたところに行きたがる子供はあまりいないんじゃ?それは都内に住んでても同じだし、学校の数なんかは都内や都内隣接県ぐらいじゃ大差ないよ
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13442
マンション検討中さん
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13443
マンション検討中さん
>>13437 マンション検討中さん
大学ですらバイトばかり嫌なのかぁ。幕張って教育環境いいからこういう教育ママさんが多いですかね?うちは私立中にしろ習い事にしろ子供がやりたいことをやらせるスタンスなんだけどあまり合わないかな。
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13444
匿名さん
子供が東大に入学すると信じて本郷にマンション買ったけど結局合格しなかった、もしくはそもそも不登校で高校も卒業できなかった、なんてことにならないといいですね。
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13445
マンション検討中さん
>>13444 匿名さん
どこに住もうがそういうことはあり得ますもんね。通勤通学ベースで家を選んで他を妥協する検討の仕方はあまりお勧めできないといろんな方が口を揃えて言うのも納得です
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13446
マンション検討中さん
>>13445 マンション検討中さん
うち予算が8000万だったから都内じゃ狭い部屋しか買えなかったんだよね。職場に近いからって買ったけどやっぱりそれ以外の魅力がないし設備も良くないし家にいるのが苦痛だから買い替え検討してる
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13447
マンション検討中さん
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13448
マンション検討中さん
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13449
マンション検討中さん
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13450
匿名さん
3本目は2本目よりも高くなると思いますよ。
スカイの残りを黙って買った方が良いかも。
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13451
マンション検討中さん
30代半ば、片働き、丸の内勤務、年収1,500万、3歳の子ども1人なんだけど、似たような家庭は多いですか?
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13452
マンション検討中さん
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13453
匿名さん
いや、3棟目はスカイより立地条件悪くなるから設備のレベル上げるか安くしないと売れないでしょ、テレワークという追い風もなくなるし
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13454
マンション比較中さん
ここに限ったことで無いけど資材が高騰してるのに単価が安くなるわけがない
仕様を落とすか部屋を狭くするかで調整してくるでしょ
今後出てくる新築は割高感出そう
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13455
匿名さん
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13456
マンション検討中さん
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13457
マンション検討中さん
3棟目の問い合わせがかなり増えていると聞きました。
販売と同時に高層階狙ってます!
コロナが終息しないからクロスよりも竣工後残ると思っていたようですがとスカイが想像以上に売れてしまって3棟目も前倒ししたいくらいだそうです。
やっぱり人気ありますね。
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13458
匿名さん
本音はコロナ需要のあるうちに3棟目も売り出したいというとこじゃないでしょうか
某タワマンでは売れすぎて販売途中にもかかわらず400万値上げしたと聞きました。
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13459
マンコミュファンさん
>>13451 マンション検討中さん
住民ですが検討板にすみません。
まさに我が家がほぼ同じで、子供が5歳1歳のふたりというのが違う点くらいです。
スカイの同じ幼稚園(インターとかでなくごく普通の幼稚園です)の方もたまたまですが高層角部屋、兄弟で習い事多数してる子が多く何となく同じような年収かなと勝手に思っています。
ポジトークと言われるかもしれませんが、余裕のある素敵な雰囲気の方ばかりですよ。
(ただ子供のマナーは住民版で言われているようにん?と思うことも多数ありますが…)
ですがどちらかと言えば共働きの方の方が多い印象です。
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13460
マンション検討中
オリンピックやコロナでの資材、工賃高騰が終わります。
そうするとまず新築が安くなり連動して中古も下がります。つまり急いで引越したい理由がない限り今は買い時ではない。
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13461
マンション検討中さん
>>13456 マンション検討中さん
ほとんど売れてるのがスカイの話なのに3棟目以降があると言われても、、、笑
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13462
マンション検討中
>>13460 マンション検討中さん
それは前から言われてましたね。
ここ数年がバブルなだけで本来の価格に戻るのは規定路線かと思います。
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13463
名無しさん
>>13459 マンコミュファンさん
差し支えなければ詳しく聞かせて頂けたらと思うのですが、高層角部屋の子が幼稚園に多くいるのでしょうか?中住戸の方は共働きで保育園にいく方が多いのでしょうか。お分かりになる範囲内で構いません。現在0歳児がおり、雰囲気を知りたいと思っています。
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13464
マンション検討中さん
>>13459 マンコミュファンさん
ご親切に教えて下さり有難うございます。
住民板の方々の投稿を拝見し、子育てしにくいのでは?と心配しておりましたが我が家と同じような方がいて安心しました。我が家も習い事や留学にお金は回したいと考え、幕張を検討し始めました。
私が京葉線の通勤にたえれば、妻も子も楽しく生活できそうですね。
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13465
マンション検討中さん
>>13463 名無しさん
我が家は中層階で角部屋ではありません。夫の収入のみなので幼稚園ですよ
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13466
検討板ユーザーさん
マンマニさんも言っていたけどスカイ住民はリフォームやら家具やらにお金をかけられるゆとりある住民が多い。
カップボードもあやのの2~30万程度ではなくLIXIL100万程度のを入れてたりオーダーで造作したり。エコカラットも張りまくり。照明器具も1個あたり2~30万程度のを選んでいる。
ゆとりある生活おくってますよ。
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13467
マンション検討中
>>13466 検討板ユーザーさん
どのマンションもリフォームしている人多いですよ。
Twitterで主張するかしないかだけの話。
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13468
匿名さん
・資材価格が下がる根拠は?
コンクリート以外の原料はほとんど輸入で、世界との闘い。
東京オリンピックという世界から見ると超ローカル工事が終わったから原料が安くなるわけないでしょうに。今後も上がっていくでしょう。
・工賃高騰が終わる根拠は?
人不足。細かい作業は日本人。となると今後も下がることはないでしょう。
インフラの修繕も積みあがってますよ。
不景気だからといって同じレベルの仕様であれば新築価格が下がることは今後もないでしょうね。もちろん中古価格は別ですが、同じ区域であれば新築価格に引っ張られるからそんなに下がらないでしょうね。
ほんとさっさと今残ってるものを買った方がいいと思いますよ。
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13469
マンコミュファンさん
>>13452 マンション検討中さん
住民ですが、80、100平米程度ではやはりマンションは狭いですよ。 マンションの場合妥協点は広さですから、それを考えると戸建てに住替えが良いかも。。
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13470
匿名さん
今年の首都圏の新築マンション販売想定戸数も3万ちょいしかないので、3棟目も少し高くしても売れるでしょうね。
今何らかの理由で買えないのであれば投資なりなんなりで蓄えて、金利が上がって中古マンション市場が崩壊したときに中古を買うしかないですかね。
何年先になるか知りませんけど。
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13471
マンション検討中さん
>>13466 検討板ユーザーさん
都内の億ション買ってる人もリフォームするなり高い家具買ったりするでしょ。
敢えて安いマンション買ってリフォームに金かけてる、みたいなの言い訳に聞こえるよ(笑)
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13472
マンコミュファンさん
>>13463 名無しさん
13459を書いたものです。
あくまで勝手なイメージなのですが、高層角部屋に幼稚園が多い、と言うより上が小学生で下が未就学の家庭が多い気がします。(上が大きいのでより広さを求める)
中住戸は新婚さんや子供が生まれたばかり、1?2歳のひとりっ子の家庭が多いイメージです。
ちなみに高層角部屋の方も「うちは高層角部屋ですわよ」みたいなマウントとる方は未だ出会ったことがありませんのでご安心ください。
ちなみに都内から引越してきましたが、緑は多く街は綺麗でここは本当に子育てに最高の環境かと思います!
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13473
匿名さん
>13469
80が狭いっていう意見は同感ですが、100でもダメですか? マンションで120とか140とかになったらけっこうレアな部類に入ると思います。
それに確かにそこまで広い物件を求めるなら戸建てを目指す方は多いでしょうが「あくまでマンションがいい」という層もある程度います。マンションか戸建てかをここで議論すべきではありませんが、「金さえあればみんな戸建てがいいに決まってる」というわけではないでしょう。
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13474
匿名さん
>>13470 匿名さん
8年前に住みたい街NO1の地域で購入しましたが今の中古価格は異常だとおもいます
のきなみ30%高いところで40%ほど値上がってます。
そろそろ弾けるころかなと予想し様子見です
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13475
マンション検討中
>>13468 匿名さん
えーと。すでにマンション価格下がりはじめてますよ。
人も余りはじめていて、工賃も一時より下がっています。
ちゃんと調べて下さい。
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13476
マンション検討中さん
>>13474 匿名さん
良い時期に買ってますね!
きっと13474さんは投資のセンスがあるので、様子見が正しい判断な気がします。
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13477
匿名さん
>>13475 マンション検討中さん
ごめんなさい、素人なんで全然わからないのですが、どこにデータありますか?
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13478
匿名
>>13475 マンション検討中さん
7年前に買ったマンション、30%値上がりしています。
今が異常なのか昔が安かったのかどちらでしょうね。
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13479
匿名さん
10年前なら、ここの広さと価格で都内湾岸エリアが買えましたね。
リーマンショック時に底値で買えた人は今売ればウハウハでしょうね。
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13480
マンション比較中さん
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13481
マンション検討中さん
ジリジリと経済を蝕んでいくコロナは先行き不明。2年後くらいまでには少しずつ影響が不動産にもでてきそう。
今買う必要に迫られていない状況の人は、相場チェックだけで。買う必要がある人はスカイ!
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13482
匿名さん
40代のおっさんの後悔は知らないですが、20代後半?30代前半からしてみれば10年前に安かったとか言われても、その頃まだ学生ですしね。
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13483
マンコミュファンさん
>>13473 匿名さん
私の場合、元々幼少期から実家が5ldkの戸建てで200平米程度でしたが、タワーマンションには興味がありましたので、こちらも入れて三件目ですが、住んでみてただ単に狭いですね。。という素朴な実感です。。
共用スペースにテニスコートやプールもあれば妥協できますが、ラウンジ程度では、微妙な感じになってきました。
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13484
マンコミュファンさん
>>13483 マンコミュファンさん
100平米のマンションって言ったって、3LDKとして、個室一部屋は6畳くらいが3つ。。
リビングが20畳で、ウォークインクローゼットが2つと、玄関にシューズインクローゼット、掃除機などの物入れがひとつくらいでいっぱいでしょう。。
ショボい
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13485
マンション掲示板さん
>>13476 マンション検討中さん
8年前に一体何をかったんですか?
ベイタウンあたりの中古ですか?
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13486
マンション検討中さん
>>13482 匿名さん
2015年も安かったから、30代なら全然間に合ったよ。
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13487
匿名さん
一般人は結婚したら子供産まれたタイミングで住宅購入を検討するので、
20代独身からマンションがどうのとか言ってる意識高い系と一緒に考えるなよ。
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13488
マンション検討中さん
どうでもいいって言われそうだけど。
結婚が多少早ければ30代夫婦で2015年購入は割と周り見ても多いと思う。
生まれた年で不動産購入時期の運も結構違うな
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13489
評判気になるさん
なんだかんだ言ってもまた8戸契約申込です。
凄いですねー。
残り一桁。早い者勝ちですね。
いよいよ39階OPENになるかな。
OPENになったら倍率すごそう。待ってる人だいぶいるらしいです。
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13490
マンション検討中さん
>>13461 マンション検討中さん
いや、13442の話でしょ。まあもうどうでもいいですが。
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13491
匿名さん
>>13483 マンコミュファンさん
三件目なのに住む前から間取りで分かることを住んでから狭いことに気がつくの?というのは素朴な疑問。
共有スペースも分かりきったことだし。
テニスコートやプール…目の前のZOZO行けば余計な管理費、修繕費払わなくて好都合だし海浜幕張はスポーツジム多いからプールもマンションに必要なし。
買う前にプールないこと気が付きませんでしたか?
本当に住民?
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13492
マンション検討中さん
残り5~6戸。
39階は申込殺到すること間違いなしですね。
39階西向き又は東向き。人気ですね。
スカイラウンジ横だから格安確定だからね。
いつから販売開始になるのかな。
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13493
匿名さん
スカイに住んでみて気に入らない点を投稿すると住民かどうか疑いだす住民が出没するのか。
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13494
匿名さん
>>13492 マンション検討中さん
もし3棟目用のモデルルームになるとしたら販売かなり先そうですよね。どうなるんだろう
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13495
匿名さん
>>13493 匿名さん
いやいや。
住んでみなくてもわかってることを気に入らないと言ってるのは愚かだなと言っているだけでは?
間取り、プール、テニスコート。
4件目は失敗しないことを祈ります。
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13496
検討者
>>13494 匿名さん
現地モデルルームは絶対必要ですよね。
もう少し先になるのかなー。
あそこ狙ってるんだけど…
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13497
匿名さん
スカイグランドの39階って
どの部屋あたりですか。
残り低層のみといわれましたが?
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13498
匿名さん
>13483
なるほど。お金いっぱい持ってるようなので、あなたの場合は戸建てか、もしくはペントハウス(と呼べるものが日本にあるかどうかは知りませんが)がいいんじゃないですか。
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13499
匿名さん
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13500
マンション検討中さん
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13501
匿名さん
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13502
マンション掲示板さん
>>13499 匿名さん
ホント、プールくらいついてないと割りに合わないね
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13503
マンコミュファンさん
>>13498 匿名さん
100平米なんて、ニューヨーク57thにあるフォーシーズンズの5001号室スィートルーム程度の広さしかないよ。
狭くない? ホテル一室程度が家。。って考えると、、
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13504
マンコミュファンさん
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13505
匿名さん
>>13504 マンコミュファンさん
不満がある住民は居て当然なのに不満を掲示板に書くと腹を立てる住民が一定数いるってことです。
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13506
マンコミュファンさん
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13507
マンション検討中さん
>>13503 マンコミュファンさん
あなたにはマンション無理じゃない?
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13508
マンション検討中さん
>>13503 マンコミュファンさん
マウントの取り方新しいですね。都内タワマンと比較検討してる私からすると70でも広いなーと思いました。感覚は人それぞれなのでいいと思いますがやはりこういった民度の低い方がいるのは気になります
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13509
匿名さん
>>13508 マンション検討中さん
掲示板だけみたら民度のいいところなんてほぼないしこういう感じの人は極めて稀だと思うよ。
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13510
マンション検討中さん
検討してるものです。狭い、設備が少ないなどはわかりました。それでもここにした決め手を書いてもらえるとすごく参考になります。都内だと部屋はもっと狭いですが50?60ぐらいしかなくても設備はすごく充実しているマンションもありますよね。80?100で設備が充実してない方をとったのはどういう理由だったんでしょうか。値段は双方同じぐらいですが設備より多少なりとも広さを優先したということですか?それともそれ以外でスカイや幕張の魅力があったのでしょうか
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13511
匿名さん
>>13508 マンション検討中さん
都内で70だと値段は倍くらいじゃないですかそんなに余裕があるのなら
浦安、船橋あたりの駅近タワーをお勧めします。
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13512
匿名さん
マンション脳で都内からドロップアウトしてくると視野狭いんだろうな。
東京駅まで40分かかる郊外駅でしかも徒歩10分以上って普通に戸建てと比較検討になる立地条件だからね。
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13513
マンション検討中さん
>>13511 匿名さん
都内はもっと狭い部屋が多いから70でも十分広く感じたという話なんですが
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13514
マンション検討中さん
>>13512 匿名さん
立地条件だけで考えたらそうでしょうけどあくまでマンション検討なので戸建てに興味はないです。個人的には戸建てなら駅遠でもOKだけどマンションならNGということはなく、戸建てでOKの条件のところまでのマンションなら検討範囲になるって感じですね
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13515
匿名さん
予算が倍でも予算ギリギリを買わなきゃいけないものじゃないよね。私も戸建てからの買い替えだから予算ギリギリの狭いマンション買うよりもっと安くて広いところがあるならそっちを選ぶわ
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13516
匿名さん
同じ値段で戸建て建てられる立地のマンションを安い安いってありがたがって買うとか、完全に不動産業界に嵌め込まれてるな。
自覚あって理解して買うなら良いんだけど。
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13517
マンション検討中さん
マンションは狭いのは当たり前だけどマンションで70平米以上は広いよ。そこを戸建ての広さと比較すること自体がおかしいのであって。もともと戸建てから検討し始めたけど都内の方じゃ戸建ですら新築は80平米以下のところ多かったよ。広さを求めるならもっと田舎の方行かないとなかなか厳しい時代だよね
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13518
マンション検討中さん
>>13516 匿名さん
ここはマンション掲示板。戸建て自体考えてない人に戸建て建てられる立地なんて言ってもそもそも戸建てに魅力を感じてないんだから何も響かないと思うよ
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13519
匿名さん
これだからマンション買うやつはバカだと言われるんだよ。立地とって犬小屋みたいな狭い部屋選ぶか戸建て立地で資産税ない広い部屋買うかしかないからね。予算がいくらだろうが同じ金額出せばどれだけ豪邸建てられると思ってんだって話
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13520
匿名さん
同じ値段で戸建て建てられる場所に戸建てと同じ値段でマンション買わされてることを全く疑問に思わないで買うのか、ちゃんとそこも折り合いつけて買うのかだから、戸建てに興味あるなし関係ないでしょ。
増してや今検討してるのってみんな低層階でしょ?
ここが高層以外ずっと売れ残ってた理由ちゃんと考えてますか?という話。
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13521
匿名さん
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13522
匿名さん
都内マンションの爆上げで焦って決めようとしてる人は見落としがち。戸建て相場はコロナの前も後もほとんど上がってないんだよ。
今貴方が買おうとしてる低層階、築10年中古でも欲しい?
この値段出して徒歩13分で大して広くない低層階なら、近くに新築の注文住宅建てますわってならない?
ならないと思うなら買ってよし。
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13523
マンコミュファンさん
>>13508 マンション検討中さん
70の何処が広いんだろうか?理解不能です。。
日本人、、東京人は狭くても満足できる民族だから省エネ立国作れるはずなのに、余り成果出せてないよね。。
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13524
名無しさん
>>13522 匿名さん
この近くに新築の注文住宅が4000万台でたちますかね?金額の問題でもないかな、幕張に戸建てを建てる計画の土地がないので…
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13525
匿名さん
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13526
匿名さん
>>13522 匿名さん
マンション買う奴なんてバカだからならないんだよ。なる奴はちゃんと戸建て買えてる
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13527
オマンコミューファンさん
>>13510 マンション検討中さん
基本的にベイパークの魅力は、パークそのものだと思います。 週末土曜日にイベントがありますから訪れてみると良いでしょう。 土曜日のイベントもみて、立地建物周辺環境にあまり興味を示さないとしたらベイパークに住む価値なし、住む資格なしでしょう!
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13528
マンション検討中さん
ごめん。戸建ての何がそんなにいいの?10年後のここと注文住宅なら絶対こっちだよね。戸建てなんか絶対に買いたくない。ここ買わなかったとしても戸建ては選ばないよ
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13529
ラリパッパアさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13530
マンション検討中さん
100平米以上の戸建てより40平米のマンションの方が快適に過ごせます。それがマンションのいいところ
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13531
ラリパッパアさん
>>13528 マンション検討中さん
戸建の場合、20年落ちは無価値ですよ。
価値が残るのは、土地だけだが、それを見越して広い居住空間を確保できる点を優先する場合は良い選択では?
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13532
ラリパッパアさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13533
匿名さん
マンションなんて震災どうするの?注文なら細かいところ全部好きに作れるのになんでわざわざ決まった中から選んでんの?って思わない?
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13534
匿名さん
資産性のために狭い部屋に住むのが信じられない。どんなに広くても戸建て以上の広さなんてないのにね
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13535
ラリパッパアさん
>>13524 名無しさん
たしかに土地は無いですよね!笑!
ベイタウンは戸建建てられ無さそうですが、打瀬小、打瀬保育園のとなり、消防署のはしむかいに戸建を建てたくなる余ってそうな土地があるんですが、誰か売ってくれませんかねー!? プールとテニスコート付きの豪邸が建てられそうな広さですよ!
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13536
ラリパッパアさん
>>13533 匿名さん
震災や津波を懸念する場合は、免震構造のスカイグランドタワーは良いと思いますよ。。少なくとも7階以上ですが、、
戸建はせいぜい三階建て程度で、免震構造大したことないので、、大規模地震や液状化、津波にはタワーマンションと比較するとリスクは増すでしょう。。
ミサワホームか一条工務店あたりであればまあまあな構造とは思いますが、、
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13537
通りがかりさん
相変わらず意味の無いネガさんが荒らし投稿していますが、残り5戸程度になりました!
どんなに頑張って頂いても響く人はいません。
戸建て=そもそもマンション検討板だよ
プール=プールついてないよ
狭い=広いと思う物件にどうぞ
都内=都内が良い人は千葉の掲示板に来なくてもいいんじゃない?
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13538
匿名さん
検討板なので戸建や都内と比べて否定的な意見が出て当然だと思います。
4000万出すなら千葉で戸建て買えますし、8000万出すなら都内でタワマン買えます。
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13539
匿名さん
>>13538 匿名さん
買えるからなんなの?マンション検討してる人は4000万出せば戸建て買えるじゃなくて4000万出すのに戸建ては買いたくないんだよ。マンション検討してる人の中にわざわざきて戸建てがどうこういうことが既に間違ってるんだってばw戸建てが買えないからマンションで妥協してる掲示板じゃないんだよ
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13540
匿名さん
>>13539 匿名さん
マンションを検討してる人だけがこの検討板にきているわけじゃないですよね
現に私は戸建てかタワマンかで検討してますし、どちらもメリットとデメリットが
あるから検討板で情報集めてるわけですし。
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13541
ラリパッパアさん
>>13368 匿名さん
新駅、幕張ゲートウェイ駅でいいと思いまーす!
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13542
マンション検討ユーザー
>>13540 匿名さん
すみません。
検討されているようにみえません。
4000万出すなら戸建てが買えて8000万出すなら都内で買える=ここを買う人はおかしい と聞こえます。
そんなことわかっていながら戸建てを選ばず、都内よりも1部屋多い部屋またはリビングの広い部屋が良いからベイパーク選択している訳だし。
何より環境じゃないのかな。
ウチは、階段での昇り降りが面倒という事、セキュリティの問題、眺望、共有施設利用等の利便性からマンションを選択しました。都内は高い。
ベイパークは、大きな公園が目の前にあるし海も近いし歩道も広くて安心だしコストコとかAEONとかアウトレットとかマリンスタジアムとか生活が便利で楽しくなる施設が揃ってる。
空港行くのも楽だしインターも近い。
ベイパークは魅力的。
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13543
匿名さん
>>13540 匿名さん
それは自由だけど戸建てがマンションかみたいなスレあるからそこの検討であればそちらでやったほうがいいのでは?注文住宅買わずにここ買うのはバカとかなんの参考にもならなくないですか?
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13544
匿名さん
>13540
戸建てかタワマンかで検討しているのですね。それならわかります。もしやそういう状況だと地域も絞り切れてないんじゃないんですか?千葉だけでなく埼玉も神奈川も検討対象だったりして。
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13545
マンション検討中
>>13540 匿名さん
ここは戸建て比較してる人少ないからそんなに情報集まらないと思いますよ。戸建ての情報収集ならインスタおすすめです!
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13546
匿名さん
その部屋、もし築10年や築15年でも買う?と自分に問いかけるのは資産性を計るのに大事ですね。
自分が欲しくないものを誰かが買ってくれることはないので。
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13547
マンション検討中さん
うちは夫婦共に都内に戸建ての実家があるから、今はマンションでいいかーって感じでマンション情報チェックしてるけど、戸建ての方が子どもには資産として残せる気はするよね。。。
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13548
マンション検討中さん
住民の方は何でそんなに挑発してくるんだろう。
戸建てって選択肢もあるよ!って視点は、本当に検討してる人には有難い情報だよ。
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13549
マンション検討中さん
>>13547 マンション検討中さん
よほど良い立地ならいいけど、中途半端なところだと負担になるだけって場合もあるよ。子供が同じ場所に住みたいとは限らないし。周りにも、家に土地があるから他の所に住みたいけど、そこに家建てるしかないみたいなって話聞くし。
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13550
マンション検討中さん
>>13548 マンション検討中さん
私は住民ではないですが、個々のマンション検討板に来て、「戸建てって選択肢もあるよ!」という話は全然いらないですね。個人的な話で恐縮ですが。
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13551
マンション検討中
>>13548 マンション検討中さん
マンションの中で検討してる人からしたらどうでもいいです。戸建てかマンションかはもう考え終わってますし、マンションと戸建ての検討ではなくここと別のマンションでの検討ですし。そもそもマンションと戸建てどちらにするかの段階ならこの板ではなく専用のところありますからそちらへどうぞ
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13552
マンション検討中さん
他に検討してるのが都内のタワマンなんだけどそこにも戸建てどうこうの人いたよ。ボロクソに叩かれてたけど。新手の荒らしらなのかもね
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13553
マンション検討中さん
>>13547 マンション検討中さん
資産を残したいと考えるならマンションだと思います。親が家手放す頃には子供は別の家を持ってますのでむしろその家をどうするか、身動きが取れない戸建てが増えて今実際に社会問題にもなってますよね。マンションであれば立地がどうあれ売るなり何なりできますが、戸建ての場合そうは行かないのが現状です。住みやすさなどはライフスタイルによって一概には言えませんし好みの問題だと思います。広さをとるか資産性をとるかで戸建てかマンションかは変わってきますよ!
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13554
名無しさん
>>13553 マンション検討中さん
とうとう今の時代のマトモな正答を出してきた方が現れましたなぁ
これを誰もが分かってるものとして引っ掻き回したつもりでしたが、、
色々な考えが飛び交う方が面白いものです。
マトモな正論などツマラン
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13555
名無しさん
>>13552 マンション検討中さん
都内はマンションと同じ予算だとペンシル戸建てか、バス便戸建てになるわけだから、あまり悩む人がいないのはそうでしょ。
ここの物件は千葉だからね。
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13556
マンション比較中さん
そもそも埋立地に戸建ては無しだわ。
3.11で家が傾いたり便器が飛び出したのを見てないのかな?
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13557
匿名さん
>13555
余りにおおざっぱな括りですね。あなたが言う千葉が千葉県を指しているのか千葉市を指しているのか不明ですが、仮に「千葉県内で都心までの所要時間がここと同等のエリア」とした場合、主要駅(各駅しか停車しない京成の駅とか新京成の駅はカウントしないでね。武蔵野線も微妙)から徒歩13分程度の戸建てで、同じ予算でここより広い物件が買えるなら是非教えてください。もちろん同じ京葉線でここより遠い駅はNGですよ。
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13558
ラリパッパアさん
>>13556 マンション比較中さん
埋立地に戸建ては無し イコール マンションも無し
有り得ないですね 軟弱地盤
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13559
マンション検討中さん
少子化が加速している中で戸建て購入後、売却時は買う人いないと思いますよ。
小ぶりなマンションの方がはるかに需要あると思います。
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13560
マンション比較中さん
>>13558 ラリパッパアさん
このマンションは地盤改良されてますし、免振なので揺れに対しても戸建てより安心なので、戸建て=マンションではないですよ。
間違っても建物が傾いたり便器が飛び出したりしません。
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13561
マンション検討中さん
>>13558 ラリパッパアさん
私もそう思う。都内にしろここにしろ湾岸エリアで家を買う人って何も考えてないか考えた上で短期的に住む予定なのかどっちかだろうね
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13562
マンション検討中さん
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13563
匿名さん
>>13554 名無しさん
自分の答えが正答とか言えるのが凄いですね
今後資産価値が上がると言われてるのは都内駅近マンションだけで
都内戸建ては資産価値は下がることはないと言われています。
郊外に関しては土地代が残るのでマンションよりはマシレベルです。
ただ、予想は出来ても確実にわかる人はいない、いれば大金持ちになれますからね。
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13564
匿名さん
>>13557 匿名さん
自分で調べなよ。新習志野徒歩14分4500万で4LDKS駐車場2台つきとか色々引っかかるわ。
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13565
匿名さん
子供に残すならそれこそ郊外の駅遠マンションは無しでしょう。
築30年の売るに売れない老朽化マンション残されるとか一番困る奴ですよ。
戸建てなら、安くても更地にして売るなり、建て替えて自分で済むなり自由に出来ますけど、
自分で住みたくない老朽化マンションなんて修繕高いわ売るに売れないわ、自分の都合で建て替えも出来ないわで一番きついんですよ。
都内のマンションのような資産性・流動性期待するならここは高層階以外買っちゃダメですよ。
これで打ち止めならまだしも3棟目4棟目あるから尚更です。
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13566
マンション検討中さん
>>13565 匿名さん
10年後、20年後に修繕積立費と管理費でいくらかかるのか想像するとぞっとしますね…
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13567
マンション検討中さん
>>13565 匿名さん
郊外だろうが築30年だろうが売れてしまうのがマンションです。戸建ての場合更地にしたところでっていう話ですよ。実家神奈川ですけど全然売れず残ってる土地たくさんありますよ。戸建ては子供に借金背負わせるようなものです。戸建ての土地なんてそれこそある程度栄えた駅の近く以外価値どころかお金がかかるだけですよ
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13568
マンション検討中さん
戸建ておしの人いろんなマンションの掲示板に行ってマンション批判してるの笑うんだけどそんなに相手にしてもらいたいのか
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13569
マンション検討中さん
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13570
マンション検討中さん
>>13567 マンション検討中さん
千葉や埼玉は大きめの駅であれば築30年徒歩20分の3LDKのマンションはだいたい2000万台で売れてますからね
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13571
匿名さん
ここの30年後はどうなるかは今のセントラルパークをみればわかります。
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13572
匿名さん
>13564
新習志野・・・。確かに海浜幕張より東京に近いけど13569さんの言う通り快速停まんないし。新習志野徒歩14分の戸建てって多分R357や東関道を渡るルートですよね。他の物件も聞きたいところだけどもういいや。あなたの考えてる戸建てのイメージ良くわかったから。
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13573
マンション検討中さん
>>13571 匿名さん
セントラルパークと比較しちゃダメよ。ベイタウンは未だに人気だから借地でもここより駅遠でも高額で売れるけどここはベイパークだから無理。30年後はせいぜい2000万前後かと
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13574
匿名さん
新習志野の戸建てってまさに液状化で大変だった所じゃないですか。
14号より南の戸建てはリスキーです。
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13575
マンション検討中さん
マンションなら家は残るけど戸建てだと震災リスクは高いからやっぱり怖いよなぁ
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13576
匿名さん
>>13573 マンション検討中さん
ベイパークだから無理という謎理論
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13577
匿名さん
>>13575 マンション検討中さん
ですよね。
少しでも傾いたら住めないですし、液状化するような土地は売るに売れない。
その点ここは地盤改良で建物が傾くこともないですし、敷地内が液状化することもないので安心です。
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13578
名無しさん
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13579
匿名さん
>>13578 名無しさん
YouTubeでベイパーク液状化で調べてみましょう。
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13580
匿名さん
海浜幕張、お金をかけてる割に将来性を感じないのは何故なんですかね
埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない
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13581
名無しさん
>>13579 匿名さん
検討者です。調べてみましたが内覧会の動画しか出てきませんでしたが…
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13582
マンション検討中さん
>>13577 匿名さん
マンションは岩盤まで基礎杭打ってるけど、戸建ては地面の上に基礎作ってるだけだから、地震にも液状化にも弱いよ
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13583
マンション検討中さん
>>13582 マンション検討中さん
その通り。浦安の戸建て地区は凄い状況でしたね。
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13584
匿名さん
>13580
「埼玉の大宮、神奈川の横浜なら倍の価格でもほしいけど買えない」
その表現笑える。
「田園調布なら10倍の価格でもほしいけど買えない」
「銀座なら100倍の価格でもほしいけど買えない」
同じことだよ。
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13585
マンション大好きさん
戸建て押しの人たち、すっかり鳴りを潜めちゃったね。
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13586
匿名さん
>>13584 匿名さん
お互い貧乏人なんで我慢しましょう。お金があれば資産性があっていくらでも良いとこ住めるんです。
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13587
匿名さん
新習志野はお先真っ暗だからやめときな
ここ地元だけど谷津秋津香澄袖ヶ浦地区とか子供も減って老人施設の集合地になりつつあるからなんのメリットもない。液状化は幕張よりも酷かった。
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13588
名無しさん
>>13587 匿名さん
ここよりずっと坪単の高いTTTもバウスも竣工前完売で谷津住所ですよ。でも幕張を好む方は少し傾向が違いそうですけど。
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13589
名無しさん
>>13588 名無しさん
谷津住所ですよって、、、土地勘あります??
地形図とかもご覧になられたらいかがですか。
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13590
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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13591
通りがかりさん
TTTも谷津一丁目ですよ
まあ海浜幕張とは関係ないですけど
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13592
匿名
そもそも時代が違うので、ベイパークかベイタウンの様になるのは難しい。ベイタウンは海浜幕張がめちゃくちゃ栄える事を前提にした予算たっぷり開発でしたよね。
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13593
匿名さん
>>13588 名無しさん
私が言ってるのは新習志野側に近い地区のこと。実際、市では秋津小と香澄小、習志野7中と3中、袖ヶ浦西小と東小を将来的に統廃合する可能性も視野に入れてるほど。干潟に近い谷津地区はまだマシだけど全体的に国道14号より南側は衰退してる。
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13594
匿名さん
鉄道株も爆上げしてるしもうテレワークも終わりに近づいてるね
今後の展開が楽しみ
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13595
マンション検討中さん
>>13573 マンション検討中さん
30年後2000万なら全然いいじゃん。
6000万で買って金利管理費修繕考えても17万くらいで住めてるってことでしょ。賃貸と比較しても全然こっちがいいじゃん。
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13596
匿名さん
スカイは修繕が少しお金かかりそう。形が階で変わるから。
大規模修繕前に売り逃げが丁度よさそう。
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13597
通りがかりさん
>>13595 マンション検討中さん
しーっ!知識ないけどネガりたいだけなんだからほっときましょう
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13598
検討板ユーザーさん
スポーツジム行って歩いて帰れるなんて幸せすぎる。
イオンも近いしこれからもっと店がOPENになっていくのが良いね。
新しい街は活力があって良いなー。
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13599
匿名
>>13595 マンション検討中さん
あと固定資産税、長期修繕によるついか持ち出し、リフォームあるので賃貸と比較して良い事はないです。
だから賃貸と購入が永遠に議論される。
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13600
マンコミュファンさん
ベイパークのイベント、すっごく楽しそう。
キッチンカーも何台も来ていてオシャレ。
マンションだけではなくて街の環境や取り組みも買う場合の条件のひとつ。
Twitterもみんな楽しんでいて良い雰囲気。
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13601
匿名さん
>13599
賃貸は何年住んでも自分のものにはならないし、高齢になると借りられなくなるリスクもある。一方所有の場合は売却時とかローン完済時、または自分が死んだ後の資産価値がどうなるかわからない。
どっちがいいとは一概に言えない。その人のライフスタイル次第でしょう。
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13602
マンション検討中さん
-
13603
匿名さん
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13604
マンション検討中さん
スポーツアリーナもあるしZOZOでもテニスとかフットサルなどできるのが魅力。
街全体をデザイン・開発される街はやっぱり良いなー。タワマンもかっこいいし+?αで街デザインもGood!何より子供が多くてイキイキしてる感じ好きですね。
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13605
匿名さん
>>13604 マンション検討中さん
他人の子供なんてうるさいだけですよ
営業お疲れ様です
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13606
匿名さん
ベイパークではないけど
近隣情報として幕張駅前に18階のタワーマンション
が秋に着工するそうです
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13607
匿名さん
タワーマンションの定義って20階以上の建物じゃなかった?
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13608
匿名さん
-
13609
匿名さん
私が以前住んでいた船橋のマンションは20階建だったけど、タワーマンションと言われたことはなかったな。
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13610
eマンションさん
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13611
マンコミュファンさん
海近くていいですね。
海の近くに住むの憧れ。
そしてかっこいいタワーマンション!
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13612
マンション検討中さん
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13613
匿名さん
-
13614
匿名さん
建設データバンクより
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13615
匿名さん
総武線の幕張駅ですね
そういえば新駅の名前はどうなるのでしょうね。
海浜幕張、幕張、幕張本郷 これだけでも混乱するのに、また新たな「幕張」が増えるのでしょうか
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13616
マンコミュファンさん
スカイはあとわずか。
クロスと比べてコロナもあり世帯数も多いから、竣工後2年以上は苦戦すると誰しも思っていたけど、コロナで閉館してた時期が長かったのにすごい勢いで予約が入ってる。
ベイパークだったら千葉県最高峰のスカイだよね。
3棟目高層階狙ってる人も多いみたいですね。
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13617
住民さん
>>13560 マンション比較中さん
この、間違っても建物が傾いたりしないというのは、本当なんでしょうか?
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13618
匿名さん
20F以下だとこういう後続物件と戦うことになるから、やっぱりベイパーク買うなら30F以上は欲しいよね。
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13619
匿名さん
>>13618 匿名さん
そうですね、そこからスカイどうしの競合になるので条件の悪い部屋は業者に売るときは相当買いたたかれますよ
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13620
マンション検討中
>>13616 マンコミュファンさん
郊外のマンションはコロナのおかけで売れたんです。大半の方がワクチンをうった後もこの流れが継続するか、かなり微妙なところ。
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13621
マンション検討中
そういう意味だと3棟目か4棟目でベイパークの相場感決まりますね。
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13622
マンション検討中さん
昨日の夜中にも千葉が震源の地震がありましたが、震源が千葉の時、この地域は体感としてはかなり揺れるのでしょうか?
高層階・低層階によって違いが出るとは思いますが、いかがですか?
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13623
マンション比較中さん
コロナの影響も少しあるんだろうけど、ここは安いから売れたんだよ
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13624
マンコミュファンさん
>>13623 マンション比較中さん
コスパがいいって最高ですよね!!
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13625
匿名さん
>>13623 マンション比較中さん
安くても売れてなかったんだよ、コロナ前の不動産バブル始まる前までは
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13626
匿名さん
一棟目より二棟目、二棟目より三棟目、三棟目より・・・と、ベイパークの、街作りが進むほどに人もお店も集まり、どんどん人気も価値も高まっていくと見るのが普通だと思う。今後の開発、発展が約束されているこのエリアは鉄板のような気がする。
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13627
匿名さん
>>13626 匿名さん
本当にその通りかと思います。
スカイグランドタワーが完成したと同時に街がイキイキした。住民同士の交流もあっていい街づくりだと思います。まず千葉県最高峰ということで注目されましたよね。SUUMOでも一際目立ってます。
超高速エレベーターが搭載されてるのも珍しくなかなか無い。
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13628
マンション検討中さん
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13629
匿名さん
ポジ投稿する自称検討中の人は「営業」とか「まだ買わないんですか」と言われるし、契約者、購入者だと「契約者版へ行け」と言われる。八方塞がりで可哀そう。
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13630
マンション掲示板さん
>>13629 匿名さん
本当にそう思います。
この前もまだ買わないんですか?って投稿に対して参考になるがたくさんついてて、どういう人がここを見てるのかなんとなくわかりました。
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13631
匿名さん
検討民にとっては営業と住人のポジティブ発言ほど無意味な情報はないですからね
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13632
検討板ユーザーさん
資産価値は知らんけど、郊外大規模タワマンで価格優位性があるベイパーク3棟目4棟目は大人気になるだろうね
板状マンションなんかは資材価格高騰もろに受けて割高感出そう
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13633
匿名さん
4棟目は三井単体の高齢者タワー、5棟目は駅から一番遠いしどーやって売るのかね。
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13634
マンション検討中さん
>>13629 匿名さん
検討中の人が何の脈略もなく単発でポジ投稿することってないと思うんですよね。意味ないですし。
なので、この自己完結ポジ投稿する方々は怪しく見えます。
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13635
匿名さん
スカイグランドが一番駅から近いので資産価値が高そうです。
三棟目は三年後で待つ時間もったないです。
スカイグランド購入者ラッキーだと思います。
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13636
マンション比較中さん
三井なら3棟目建築取り掛かる前に資材は押さえているだろうから直近の資材高騰の影響は少ないでしょ
他のマンションgは資材高騰を受けて割高感になる中、3棟目が2棟目と同じ坪単価で売り出すなら千葉県内で一人勝ちしそう
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13637
評判気になるさん
前回から数日しか経ってないのに早くも残り4戸販売決定。39階の未販売隠し部屋以外は完売!
未販売住戸は3棟目の現地モデルルーム用に当分販売しないのかな。
スカイ購入者は羨ましい!!
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13638
匿名さん
不動産サイトで見ると現在販売中は先着順の1戸のみのようです
あとは謎の39階の販売していない3戸を売り出すのかどうか?
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13639
匿名さん
千葉県から土地を安く買ったから
高額にはできなそうです。
三棟目は年末には売り始めるんじゃないでしょうか。
とにかくこの立地はベイパークの中でも一番駅から近いです。
晴海フラッグとベイパーク同時販売じゃないでしょうか。
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13640
匿名さん
似た文面で同じことばっか書いてるから不自然に思うのは普通じゃん。明らかに1人おかしい。
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13641
名無しさん
3棟目早よ!
ちょっとでも前倒ししてくれ。
っていつ販売開始?
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13642
マンション検討中さん
売るかどうか分からないとここで言われていますが、売るとしたら39階の予想価格どのくらいでしょうか。
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13643
匿名さん
>>13636 マンション比較中さん
不動産の人に聞きましたが他府県から来た人には1都3県で千葉は選択肢にはいりにくから安いみたいですね。東京は別格で横浜、大宮のブランド力が大きいみたいです。
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13644
マンション掲示板さん
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13645
通りがかりさん
>13643 匿名さん
千葉というか単純に幕張が遠いのでは?
総武線沿線(市川船橋津田沼)は普通にそこそこの金額なので、千葉の中でも安価なエリアなんだなぁと思っています。開発されていくといいですね。
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13646
匿名さん
>13643
それはわかる。心理的に静岡以西の出身者は横浜、上越・東北方面の出身者は大宮が実家への通り道なので何となく安心するんです。千葉(特に総武線/京葉線)の先は千葉、その先は海だから。
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13647
マンション検討中
立地が悪い。これにつきる。
3棟目以降も現状の値段若しくは下がりますよ。上がると書いている人は購入者のみでしょうね。
安く買いたいなら待つ事です。ただリセールも下がるので悩みどころ。
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13648
マンション検討中
こことパークタワーやシータワーならどちらがいいですか?立地、景色、外観はむこうかと思うのですが。
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13649
マンション検討中さん
すみません、モデルルームの予約っていつからできるんですかね?
来週の土日分とか
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13650
マンション検討中さん
>>13649 マンション検討中さん
ここにわかる人いないと思うので、三井に問い合わせた方が良いと思います。。
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13651
住民板ユーザーさん1
>>13648 マンション検討中さん
ここは新築検討板なもんで、老人用の汚い椅子がエレベーター内にデカデカ専有している古臭いパークタワーと比べる人いないと思うけどね。中古なら中古同士で比較して、もっと都心寄りに住むのでは。
あえて比較すると、老人中心でお葬式のように静かなベイタウン、子連れ中心でガチャガチャ民度問題のベイパーク。お好みでどうぞ。
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13652
マンション住民さん
スカイラウンジの両隣と、同じ階に1部屋分、なんで売らねんだろ
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13653
マンション比較中さん
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13654
匿名さん
>13651
「老人中心でお葬式のように静かなベイタウン」
静かなのは年齢層よりコロナの影響が大きいんじゃない?
確かに高齢者多いかも知れないけど、子供も多いよ。500m以内に小学校が三つもあるし、学習塾の数も半端じゃない。残念ながら2年連続で花火もベイタウン祭りも中止になったけど、実施してた頃の賑わいが懐かしい。
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13655
匿名さん
>>13649 マンション検討中さん
私が予約した時は2週間前ぐらいからできたのでもう募集していないのかもしれないですね、電話して聞いてみてはいかがでしょうか。
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13656
匿名さん
PPI見て。
3棟目値段下がるって言っている人の気が知れない。
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13657
匿名さん
>>13651 住民板ユーザーさん1さん
マンションの格からすれば圧倒的にパークタワーに軍配が上がりますね。それとベイタウンはパティオスを見てもコンセプトがあり、単にタワマン建ててるベイパークより街づくりに収斂しています。また、両者の所得層にも差があるのでは?
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13658
マンション検討中
>>13656 匿名さん
PPIとは条件が違いすぎますね。
すぐにわかりますよ。
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13659
匿名さん
>>13651 住民板ユーザーさん1さん
ここも30年後にはお葬式のようなベイパークになりますか?
5棟+高齢者タワーで老後は静かに暮らせそうですね。
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13660
マンション検討中
少なくても海浜幕張のシンボルタワーは見た目や立地かららパークタワーだよね。
残念なのは借地ということなんだけど、スカイは建て替え不可なぐらい建坪率ぎりぎりで作られているので、実際あまり条件変わらないかも。
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13661
マンション検討中さん
ベイパークもベイタウンの人気が維持されないと資産価値下がるだろうし、ベイタウンもベイパークが発展してくれないと寂れるだろうし。運命共同体みたいなところはあると思うが。仲良くしようぜ。
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13662
マンコミュファンさん
定期的にパークタワーとかシーとか湧いて出るけど全く比較対象としていない。
中古ずっと出てて売れないから新築マンション掲示板から誘引しようとしているのがみえみえ。
25年の古いマンションと新築の千葉県最高峰マンション。比較したら可哀想。
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13663
マンション検討中
とくにリンクしていない気がする。
それよりもベイパークはリモート継続するかどうかでまったく価値変わるんじゃないかな。
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13664
マンション検討中
千葉県最高峰マンションってどこのことです?
ここではないよね?
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13665
匿名さん
>>13664 マンション検討中さん
定期的に湧いて出てくる営業だから、自分の担当不動産を過剰に広告するんだよね(笑)
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13666
匿名さん
もうすぐ完売だっけ?買えた人羨ましい!
こんなにも民度が良くて、資産価値があって、災害の心配もなくて、売主施工もしっかりしていて、駅近で、大注目のマンションそうそう手に入れられないですよね!
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13667
マンション検討中さん
ここ、思ったよりディズニー遠くない?
タクシーですぐいける距離なのかと思ってた
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13668
ご近所さん
近いか遠いかは主観によるし、また何処と比較するのかで一概には言えないけど私の印象ではTDRへの往復はけっこう快適ですよ。
以前ここより距離ではTDRに近い南船橋に住んでいましたが、特に帰路はR357の渋滞に巻き込まれて夢の国の余韻がすっかり醒めてしまうこともしばしば(南船橋は高速使いずらい)。今は高速利用(湾岸習志野-湾岸市川)ならほぼ渋滞もなく30分程度ですよ。
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13669
マンション検討中さん
>>13668 ご近所さん
今回は港区からと比較してました。
タクシー料金が同じ値段だったので、思ったより距離があるのだなぁと。
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13670
通りがかりさん
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13671
匿名さん
隣街のタワマンは残り1戸みたいで竣工前完売確実ですね
やはり流山周辺の人気が上がっているということで嬉しいことですね!
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13672
匿名さん
>>13671 ですが
大変申し訳ございません。
スレ書き間違えました。スルーしてください。
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13673
住民さん
>>13667 マンション検討中さん
タクシーでいける距離って、浦安か葛西くらいじゃない?
意味不明
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13674
匿名さん
港区民だからお金持ちなんじゃないですか、都民は割とタクシー移動って人いますよ
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13675
ご近所さん
13667さんは港区からでさえタクシーで行ってたくらいだから、同じ京葉線沿線の海浜幕張からだったら、すぐ近くという印象が強かったってことを言いたいんじゃないですか。それよりも個人的には「港区からここに転居ってどういう理由?」と好奇心が湧きますが・・・。13667さん、差支えなければ教えてください。
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13676
検討板ユーザーさん
ネガが頑張っても売れてますから。
800世帯もあるのに。そしてコロナがあって販売再開までだいぶ期間があいたのに人気マンションは違うなー。
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13677
マンション掲示板さん
>>13676 検討板ユーザーさん
実質駅近!実質完売ですからね!!!
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13678
周辺住民さん
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13679
匿名さん
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13680
検討板ユーザーさん
>>13666 匿名さん
控えめに言ってスカイグランドタワー最高です!
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13681
匿名さん
>>13680 検討板ユーザーさん
いつまで検討してるのですか?
残り少ないらしいので急いだほうがいいですよ
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13682
ご近所さん
営業なのか知らないが同じこと書いてて何が楽しいのかね。
前から思ってたけど絶対同じ人だろ。
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13683
マンション検討中さん
>>13675さん
奥さんのご両親が近場に住んでいるので、周辺環境ふくめ良いマンションだなと思った次第ですよ^^
安いですしね
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13684
匿名さん
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13685
マンション検討中
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13686
検討板ユーザーさん
実質完売なのに営業が書き込む必要無いだろw
ポジ投稿は人気物件買えた住民の方達じゃないのか?
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13687
検討板ユーザーさん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
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13688
マンション掲示板さん
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13689
匿名さん
これからまだ3棟建つ予定なので営業の可能性は高いです
あまりに売れなくて1棟は頓挫してますし。
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13690
マンション検討中さん
京葉線の高架下の駐車場、新規貸し出ししてないみたいだけど、何か作るのかな。
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13691
匿名さん
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13692
マンション検討中さん
いい加減、購入意志のない僻み、やめませんか?
それこそ同じ人ですよね。
検討板なんだから、前向きなポジが多くて当然なのに、ネガ以外は住民とか営業とか決めつけていて笑える。
住民はTwitterで盛り上がってるし、そもそも検討板に何書かれても勝ち組で気にならない。売れてないならまだしも売れてるしね。
我が家は3棟目の高層階を狙ってます!
倍率がどのくらいになるのか気になってます。
同じような方、いらっしゃいますか??
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13693
匿名さん
39階の隠し部屋を購入したい。
いつ売り出されるのか知りたいよー。
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13694
匿名さん
>>13692 マンション検討中さん
あなたこそ決めつけはよくないですよ
コメントをよく見てみれば「!」や意味のない「ー」つけて書き込んでる
のが何の根拠や脈略もないポジコメしてるのわかりませんか
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13696
匿名さん
[No.13695と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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13697
匿名さん
海浜幕張駅、新改札確定ですね。来年着工して2023年完成。
ベイパークやベイタウンにとって良いニュース。
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13698
マンション検討中さん
新改札が完成したら便利。マイナス3分の差は大きい。バスロータリーもできるし建築中のホテルもOPENしたらだいぶ雰囲気変わりますね。
シネプレも高層ビルに変わるし海浜幕張がどんどん進化する過程を見れるのも嬉しい。
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13699
匿名さん
バブル崩壊後、新都心もどうなるかと思ったけどここまで持ち直したことは大いに喜ばしい。 今じゃ千葉駅周辺差し置いて千葉市の中心格に見られてるし。
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13700
マンション検討中
>>13698 マンション検討中さん
新改札で100m距離が縮まると記事にありました。
なので1分ですね。いずれにしても良い事です。
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13701
匿名さん
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13702
ご近所さん
>13699
住民としてはそうなれば嬉しいけどね。百貨店がないのが辛いところ。千葉駅は三越が撤退したものの、そごうがまだ頑張ってる。先日そごうへ行きましたが、平日でコロナ渦にもかかわらず、お洒落で上品そうなミドルたちで賑わっていました。
-
13703
匿名さん
スカイグランド駅から9分てことですね。嬉しいニュースありがとうございます。
これから入居楽しみです。
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13704
マンション検討中
改札できたら徒歩12分になるんですね。
遠いとは言えない距離な気がします。
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13705
匿名さん
新改札できたら実質駅近な現状から本当に駅近になりますね
唯一の欠点が駅から少し距離があること(でも他に駅近の物件がないから実質駅近)だったから新改札できて徒歩10分以内になるなら最高
欠点が全くないマンションになってしまう
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13706
匿名さん
三棟目を待つことも考えましたが、駅からの距離で二棟目残り部屋を購入しました。
ベイパークの中でもスカイグランドが一番立地がいいです。
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13707
マンション検討中
新改札でここは徒歩12分、ベイタウンには徒歩7分表記のマンションもでてくるということですね。
zozoパーク跡地のマンションは徒歩何分になるんだろう。10分くらいかな。
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13708
通りがかりさん
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13709
マンション検討中さん
-
13710
マンション検討中さん
ゾゾ跡地は3棟目の後ですかね。新浦安のリゾート風マンションみたいなのだといいなあ。
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13711
匿名さん
>>13709 マンション検討中さん
千代田区長のニュースとか知らないの?
事業協力者住戸じゃないからといって、普通の人が平等に買えるみたいなことは無いだろうね。知らんけど。
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13712
マンション検討中
1番の問題は京葉線激混みということ。ベイパーク住民増えたら電車大丈夫かな。改札増やしても電車の中は変わらないよ。
ワクチン接種が収まったら、海外の企業の様にリモート終わっていくのが見えているし。
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13713
マンション検討中さん
>>13712 マンション検討中さん
総武線よりも京葉線の方が全然空いてますよ。
乗降者数を見て本数も増やすだろうし、テレワーク民や時差出勤、フレックスも多いしね。
電車に乗って決まった時間に一斉に通勤する時代ではありません。
-
13714
匿名さん
新しい道を通って実質スカイまで10分だから、新改札できたら8分位になる。レンタルの電動チャリ?を使えば超楽。
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13715
匿名さん
>>13714 匿名さん
このエリア、マジでレンタルチャリが楽だし使えるよね。
イオンモールまで行って70円で一旦返却。モール回って帰りにまた借りて70円。アウトレットしかり。モールに2時間居るからといって2時間のレンタル料払う必要ないし、およそスーパーやモールには駐輪場があるから移動時だけ借りることができる。
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13716
マンション検討中
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13717
匿名さん
>>13712 マンション検討中さん
そのための新駅と新改札だし将来的に全駅にホームドア付けるようだからなんとかなるんじゃない。あとメッセやマリンがある時も改札が複数あれば分散できるから今みたいに駅の外まで大行列しなくなる効果はある
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13718
マンション比較中さん
テレワークが普及したら幕張のビジネス街も閑散とするでしょうね。
ZOZO本社も他に移転するみたいだし。オフィスビルも空きだらけになりそう。
周辺の飲食店はやっていけるのかな?
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13719
マンション検討中
テレワークの普及はないですよ。
少なくても海外が取りやめていく方針の中、日本だけ推進する可能性はかなり低い。
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13720
匿名さん
-
13721
名無しさん
コロナ騒動から1年半たつけどオフィスワーカーはほとんど変わりなく駅利用してるからその心配はなさそう。ZOZOのインパクトは強いけど全体で見れば新都心だけで460社もあり企業誘致は随時増えてるらしい。市のデータより
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13722
匿名さん
>>13719 マンション検討中さん
うちの会社はテレワークはコロナ前から推奨していたし、働き方改革の一貫なのでコロナ終焉してもテレワークは残ります。この4月からスマートオフィスというか席数も半分以下になったので、全員出社したら座れない。その代わりにサテライトオフィスを主要な街に用意してありますね。
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13723
匿名さん
-
13724
匿名さん
うちの会社は、終息したらテレワークはやめる予定だよ
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13725
通りすがり
大企業はほぼ完全にテレワーク化していて、取引形態からしてもB to Bビジネスなので問題ないのでしょうね。やはり中小企業はテレワーク率も低くて大変ですね。
ここは中小企業に勤めている人が多いのかもしれませんね。
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13726
マンション比較中さん
来場予約、一週間先まで余裕で取れるんですね。
平日はもちろん、次の土日もまだ〇印のままです。
このスレを見る限りでは検討者が多数いるはずなんだけど。
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13727
マンション検討中
>>13725 通りすがりさん
ご存知ないかと思いますが、海外ではIT企業がこぞってリモート終了を宣言してますよ。表面上の業務への支障とは別のところでデメリットを感じている様です。
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13728
匿名さん
>>13727 マンション検討中さん
日本では2019年より働き方改革を推進してます。従業員の労務面の改善を図るのが企業の責務となります。海外では法律的にも日本とは違います。リモート終了しても、日本は別問題です。それとご存知ないかと思いますが、IT企業がもっとも労務面の改革が遅れています。
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13729
匿名さん
100%テレワークはないかもしれないが、100%通勤もないと思う。米国のグーグルもハイブリッド勤務と言っているようだし、日本でも大企業を中心としてレワークが進むのは間違いないと思う。従来型のオフィス中心の勤務形態を望むのは、年功序列や終身雇用に慣れ親しんだ中高年が多く、成果主義に理解を示す若い人ほどテレワークを望むようだ。企業も変わらないと社会に取り残されてしまうので、テレワークが終了することはないと思う。
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13730
マンション検討中
現実的には週1から2のテレワーク制度の会社が1割ぐらい残る感じかな。ただノー残業デーみたい形骸化すると思う。
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13731
匿名さん
>>13728 匿名さん
当時は労働生産性をあげる目的に長時間労働にスポットが当てられていてテレワークはコロナが蔓延した結果仕方なく広がった感じだったと思います、しかも対面のが伝わりやすいとかいう昭和の考えは根深いのでコロナ後はまた以前の通勤地獄はもどってくると考えています。
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13732
通りすがり
>>13731 匿名さん
二極化するのでは? 大企業はコロナが終わってもテレワーク続けるだろうし、IT企業や中小企業はテレワークできないだろうし。今は完全テレワークだけど、出張、外出しなくてもすべてMicrosoft Teamsで会議や打ち合わせできるので全く問題なく業務をこなせますよ。
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13733
匿名さん
>>13726 マンション比較中さん
売り出してるの残り1つですからね。3棟目やラウンジ横狙いが多いと思うので行く必要はないかと。
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13734
マンション検討中さん
これからの季節、エアコンの効いた自宅から外廊下に出たときに感じるモワッとした不快な感じ、キツイ。
内廊下じゃないタワマンキツイ。
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13735
マンション検討中さん
テレワークで仕事できてて人件費と削減できてるのにテレワークやめるの意味わからんね。
うちは完全テレワーク
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13736
マンション検討中さん
>>13735 マンション検討中さん
だよね。うちももう都内のオフィスは撤去したからコロナ終わってもテレワーク
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13737
マンション検討中さん
テレワークにしても駅前にお店が多いんだから駅近が良いのに変わりはないよ。テレワークだから駅遠、バス便でも良くなるというわけではない。だから新改札にみんな喜んでるんだって。
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13738
匿名さん
駅近がいいのは同意だが、残念ながら海浜幕張には駅近マンションも戸建てもない。海浜幕張の素晴らしい環境を謳歌しようとしたら、ここが最適だと思う。ここのランドスケープも含めた住環境の良さと建物のクオリティーを考えれば、ここはお買い得だと思う。
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13739
マンション検討中さん
スーパーがイオンしかないのが微妙なところだなぁ。あと徒歩圏内にドラッグストアも欲しい。街は新しくてきれいだけど、お店の選択肢があまりないよね。
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13740
匿名a
-
13741
マンション検討中さん
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13742
匿名さん
>>13739 マンション検討中さん
ですよね。
食事するにもファミレスやファストフードがほとんどだし。
イオンモールもなんだかんだで一駅分の距離がありますしね。
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13743
匿名さん
-
13744
マンション比較中
>>13738 匿名さん
その通りだと思う。
海近いし綺麗な街。
駅からだって全然歩けるし便利。申し分無い環境。
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13745
マンション検討中
-
13746
匿名さん
うーん、リンコスは求めてるのと違う気がする
西友とかイオンの競合店があれば選択肢が広がるんだけどイオン帝国では難しいかな
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13747
マンション検討中
西友やヨーカドー増えてどうするの?それならイオンでも一緒。
今は色々な所得層にマッチするお店が求められてるんですよ。リンコスや成城石井、ちょっとした高めのレストランなどあるといいね。
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13748
ご近所さん
たしかにドラッグストアと洒落たお店が欲しいは同意。
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13749
匿名さん
>>13747 マンション検討中さん
イオンはトップバリュー押しで他は割高な印象なので選択肢があった方がいいってことです。今は高級スーパーしかない地域に住んでますが不満の声は多いですし、スカイに高級スーパーの需要が多いとは思えないです。
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13750
マンション検討中さん
我が家はド庶民なので、安いスーパーがあると嬉しいですね。イオンは大して安くなく微妙な印象です。リンコスは普段使いするようなスーパーではないです。
全て個人的な意見です。
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13751
マンション検討中さん
駅近で、高い店と安い店があって…
まぁそれが条件なら他探した方がいいのになんでスカイの検討板にくるのか分からない。
スカイも隣の現地モデルルーム用に取っている39階以外は販売終了。実質完売です。
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13752
匿名さん
2部屋、先着順ですよ。
どちらも2階でしょうかね。
ご近所マンション
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