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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-1(地番) |
交通 |
京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩13分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
826戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上48階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年11月竣工済み 入居可能時期:2021年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [売主]東方地所株式会社 [売主]株式会社富士見地所 [売主]袖ヶ浦興業株式会社 [販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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幕張ベイパーク スカイグランドタワー口コミ掲示板・評判
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11900
マンション検討中さん
>>11895 マンション比較中さん
修繕に一時金徴収はなくても毎月の積立金はどんどん値上がりして築30年過ぎた頃は管理費と合わせて4万や5万円超は当たり前になってますかね。それだけが心配です。
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11901
マンション検討中さん
移転してくる海浜病院、まさかドクターヘリは受け入れないですよね?
以前住んでた賃貸マンションの近くの病院のドクターヘリの音が凄くて・・・。ほぼ毎日飛んできますし、多い時には1日3~4回来ることもありました。
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11902
検討板ユーザーさん
>>11900 マンション検討中さん
金銭的不安のある方は戸建てをオススメしますよ。
マンションは共有部分が多いので管理費や修繕積立費を共同で支出、備える必要があります。
戸建ても同様に経年変化、劣化はありますから修繕費用は年数が経つにつれて必要になるのは同じですが強制的な積立とは異なるので毎月の出費費用は調整しやすいですよね。
毎月の支出が厳しい方はマンションはやめておきましょう。
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11903
匿名
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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11904
マンション比較中さん
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11905
マンション検討中
>>11902 検討板ユーザーさん
戸建ては戸建てでその分結局毎月自分で貯めないといけないからもっと大変。マンションの方が勝手に引かれる分楽だよ
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11906
マンション検討中さん
昨日熊谷市長がマリン建て替え検討中だという
記事を見たけどコロナでスタジアムはどうかなと
いう気もしますが 作っても満員御礼とはいかないので
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11907
マンション比較中さん
ワクチンも打ち始めたし来年以降は通常に戻るでしょ
さらに治療薬も出来たらインフルレベルの感染症になるね
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11908
匿名さん
>11900
心配というより、恐らくその通りになるでしょう。当初から大規模修繕を考慮して管理費を高くすればいいのかも知れませんが、そうすると売れゆきに影響するので問題は先送り。これが現実です。
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11909
評判気になるさん
ドクターヘリだけでなく救急病院が近いのは救急車の音が響くので要注意。タワマンといえど地上の音は響くからね。
家族が救急かかりたいときは便利なんですがね。
修繕費に関してはタワマンは値上がりするのは必須。だいたい修繕時期前に移り替える人も多いらしいですね。
ローンを完済しても固定費が毎月引かれるダメージは大きいらしい。特に老後。
増えても減ることは絶対ないのが管理費と修繕費。タワマンは特に顕著かと。
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11910
マンション比較中さん
管理費と修繕費が心配な方は戸建てを購入しましょう!
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11911
マンション検討中さん
駅から遠いなら戸建ての方がいい
タワマンに住んでみたいって人も10年くらいすれば満足して売り抜けると思う
新築からかけ離れていくのに支払いは増えるわけだから
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11912
マンション検討中さん
特にこちらの物件は(Twitter等を見る限り)短期の新築期間を楽しんで売り抜ける方が多そうで今後の供給予定含め将来的に不安があり購入に踏み切れません。購入を決められた方はそのあたりどうお考えなのか参考にさせて頂きたいです
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11913
マンション検討中さん
>>11912
私はかなり長い間住む予定です。立地も私の場合は好ましい上に、設備もよいタワーマンションなのにかなり割安で気に入って購入を決めました。
今後の供給増や投資目的で売る人が増えるのではないか?(資産性が下がるのではないか)と言われればひょっとするとそうなのかもしれないのですが、人が増えて活性化すればいいという面もありますし、相場予想は難しいので、私はあまり気にしませんでした。
私は株式投資をやっているのですがその変動に比べてばマンションの価格変動なんて誤差ということもあります。
資産価値を重視する方の参考にはならないかと思いますが・・・
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11915
ご近所さん
[No.11914~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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11916
口コミ知りたいさん
津田沼パルコが閉店とか。跡地は駅直結タワマンかな。
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11917
住民板ユーザーさん1
スカイグランドタワーの高層階の賃貸、問い合わせしたんですが、ほぼ即日で申し込み入ったようです。
分譲価格で表面利回りは4.6%ですし、今の評価だともっと利回り低くなりますので、賃料少し安く出しすぎましたね。
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11918
匿名
>>11917 住民板ユーザーさん1さん
賃料も転売価格みながら決めたらいいですね。なにせ30階前後で8000万超ですから。
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11919
マンション検討中さん
>11909
クロスタワー住民ですが医療施設の集積地となるつつあります
サイレンの音はダメだなと思う人は諦めた方がいいです
美浜大橋辺りからでもベイパークまで
サイレンの音は聞こえます
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11920
マンション比較中さん
月々の管理費や修繕費と電車とサイレンの音が気になる人は買わないほうが良いね!
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