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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-01-17 18:14:13
アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:鹿児島県鹿児島市易居町9番2(地番)
交通:JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取:3LDK
面積:69.41平米~82.50平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-30 18:02:38
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市易居町9番2(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩8分 日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩8分 鹿児島市電唐湊線 「市役所前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(管理事務室を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月上旬予定 入居可能時期:2020年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]穴吹興産株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
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施工会社 |
飛島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツみなと大通り公園口コミ掲示板・評判
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461
匿名さん
>>460
確認しましたHP確認してなかったです
すみません
2らしいと記載していたので曖昧だと思っての返事でした
谷山もアルファをスマートと勘違いしてすみません
ですが同じでもみなと大通りの推測は私個人は誤解を招くので調べた上で記載するべきだと思ってます
きっと購入者は自分で調べたとしてもここでは記載しないと思います
気になるんだったら購入者に頼るより自分で電話で聞いてみた方が早いと思います
ちなみに色々なマンションHPをみましたが
耐震等級記載されているマンションがFステージが2で他はない
劣化対策等級については谷山緑地が2他記載他はまったくなし
見逃してたらすみません
大事な項目なのにほとんどのマンション記載してませんね
あんまり気にしない項目なんでしょうか
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462
マンション検討中さん
>>461 匿名さん
気にしないと言うより、知らないのだと思います。だからこそ、情報開示は必要だと思います。
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463
マンコミュファンさん
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464
マンション検討中さん
「等級2」は2世代(おおむね50~60年間)、「等級3」は3世代(おおむね75~90年間)にわたり、建物がもつレベルとされている。
劣化対策等級の「2」と「3」の差は大きいよね。
孫の代まで建物がもつかどうかなんだから。
設備が多少ショボくても将来好きなようにリノベすればいいって言ってた人いたけど、鉄筋コンクリートの躯体の寿命はどうにもならないよ?
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465
マンション検討中さん
耐震等級については、等級3は一部の高級マンションくらいしかなく、等級2でも2%くらい、ほとんどは等級1なんだってさ。
戸建てと違ってマンションの耐震等級を上げるには、相当建築コストがかかるのがその理由。
耐震等級に関しては、ほとんどのマンションが等級1だから仕方ない(仕方なくないけど)としても、劣化対策等級はほとんどのマンションが等級3の中、等級2を選択しているところに企業の姿勢が見て取れる。
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466
マンション検討中さん
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467
マンション比較中さん
他のマンションも劣化対策等級かかれてないということは鹿児島のほとんどの劣化対策等級は2なんだろうかという疑いが出てくるわ
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468
マンション検討中さん
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469
マンション検討中さん
>>466の投稿は勘違いです。すみません
ところで鹿児島の他のブランドはどうなってるんですかね
レーベンポレスタープレミストは等級3なんですか?
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470
マンション比較中さん
>>469マンション検討中さん
468のマンション検討中さんがいうように劣化等級3だったらHPに記載すると思うので劣化等級2っぽいですね
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471
マンション検討中さん
>>469
少なくとも私がMRで確認したプレミストとクレアホームズは劣化対策等級3でした。
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472
マンション掲示板さん
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473
周辺住民さん
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474
マンション検討中さん
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475
マンション検討中さん
プレミストは高いからまぁそうだろうけど、クレアホームズは意外。ホームページにも書いてなかったし。
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476
マンション検討中さん
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477
検討板ユーザーさん
2018年度の全国の分譲マンション着工戸数:約110,000戸
うち上位3位 東京都約38,000戸、大阪府21,000戸、神奈川県14,000戸
>>456 マンション検討中さんの引用されている文章「首都圏や関西圏のそれなりの価格のマンションは…」という所がミソでしょう。東京や大阪などの大都市でもそれなりの価格でないと等級3じゃない。ましてや、地方など等級2が普通なんでしょうね。だって、鹿児島の着工戸数は約800戸と1%にも満たないのですから。もちろん、等級が良いに越したことはないが、維持管理の方に力を入れてもらうしかないのかもしれませんね。
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478
マンコミュファンさん
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479
検討板ユーザーさん
あと2戸。早いですね。このスレも他のマンションより盛り上がっていたので、やはり人気があるのでしょうね。決戦は6月!…かな?
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480
マンション比較中さん
劣化等級3にこした事はないんだろうけど手入れが悪いと劣化も早まるのでいいのか悪いのかわかりませんね477さんが記載するとおり維持管理に力を入れるほうがいいのかも
DとAかEどちらかが売れちゃったんですね残りAとE1戸づつ
場所がいいとやっぱり売れるということですね
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