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マンション検討中さん
[更新日時] 2021-01-17 18:14:13
アルファステイツみなと大通り公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:鹿児島県鹿児島市易居町9番2(地番)
交通:JR鹿児島本線・日豊本線(鹿児島)駅 徒歩8分
鹿児島市電「市役所前」電停 徒歩4分
間取:3LDK
面積:69.41平米~82.50平米
売主:穴吹興産株式会社
施工会社:飛島建設株式会社
管理会社:株式会社穴吹ハウジングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-09-30 18:02:38
物件概要 |
所在地 |
鹿児島県鹿児島市易居町9番2(地番) |
交通 |
鹿児島本線 「鹿児島」駅 徒歩8分 日豊本線 「鹿児島」駅 徒歩8分 鹿児島市電唐湊線 「市役所前」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
70戸(管理事務室を除く) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年06月上旬予定 入居可能時期:2020年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]穴吹興産株式会社 [販売代理]株式会社T・フィールド
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施工会社 |
飛島建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社穴吹ハウジングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファステイツみなと大通り公園口コミ掲示板・評判
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381
気になる
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382
評判気になるさん
>>380 マンション比較中さん
あなぶき興産のHPであなぶきの建物特徴にT-2サッシと書いてありましたが違うんですね。
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383
マンション比較中さん
>>382さん
本当ですね
わたしがMRした時はそういわれたんですよね
T-1でも特に問題ないと思うけどT-2だったらラッキー物件ですね
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384
評判気になるさん
>>383 マンション比較中さん
MRで実際に言われたなら、そちらが正しそうですね。コストカットかぁ。せめて隣のマンションよりは良い建物を建ててほしいものです。
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385
気になる
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386
マンション比較中さん
ちょっと調べてみましたがヘリコプターが近くのMJR中央がT-2で静かだったら
T-1でも充分だと思います
ちなみにT1で25db以上T2で30db以上だから5db以上の差みたいです
どれくらいの差なんでしょうね数字をみた感じそこまでに感じます
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387
マンション検討中さん
わたしもモデルルームで調べてもらったらT-1と言われましたよ
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388
評判気になるさん
T-2サッシを採用してるのはファーネスト、エムディア下荒田、MJRザ・ガーデン、レーベン等。場所的に比べても同じ様に交通量が多い所なのでベターだとは思います。
立地こそ勝るものの標準設備では勝ってないので、快適に暮らせるものは力を入れてほしいですね。
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389
評判気になるさん
15階建にするためなのか、スラブ厚も最大235mmと少し薄めなのも気になります。
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390
マンション検討中さん
プレミスト表参道の設備や間取りなど素晴らしかったですよ
引き戸だし天井高いしエレベーター二基だし
最低価格はそこまで変わらなくなってきたので迷ってるかたはそちらも検討してみては
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391
検討板ユーザーさん
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392
匿名さん
80db 地下鉄の車内(窓を開けたとき)・ピアノの音(極めてうるさい)
70db掃除機・騒々しい街頭・キータイプの音、(うるさい)
60db普通の会話・チャイム・時速40キロで走る自動車の内部(うるさい)
50dbエアコンの室外機・静かな事務所(日常で望ましい範囲)
40db静かな住宅地・深夜の市内・図書館(日常で望ましい範囲)
だからせいぜい70~60でしょうか
20.30dbが良い人には向かないとおもいますが、T1でも個人的に充分だと思います
家の中が静か過ぎると今度は横の家の音とか上の足音とか気になって神経質になりそう
スラブの厚さ200mmが平均で230mmで薄いのかなあ
プレミストは個人的に近くにスーパーない歳とったときちょっと考える所
みなと大通りは色んな交通機関が近いのと眺めが良いでも設備は平均~ややいい
プレミストは場所がいまいちだけど設備が良い人向けだから比較するマンションではないかと思う
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393
気になる
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394
評判気になるさん
>>392 匿名さん
他のところボイドスラブ厚250mmの二重床
が多いですよ!
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395
匿名さん
>>394さん
厚さだけではなくL値も参考にされては?
エムディア不明MJRも不明レーベンLL40ファーネスと不明みなと大通りはLL45です
L値は推定値で保証値はないそうなので参考に
二重床と直床でも響く音は違うので好き好み分かれるみたいです
あと一番大事なのは施工会社の腕次第という事らしいです
かといっても程度の平均は必要だと思いますが250mmが多いとか厚さの問題ではないのではと感じています
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396
eマンションさん
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397
評判気になるさん
>>395 匿名さん
もちろん、二重床と直床では比べるつもりはありませんよ。施工会社次第と言われると選べないのでどうしようもないですね。L値で言うと数字が少ないのでレーベンが上という事になりますね…
同じ直床なら厚い方が遮音には優れているということで間違いないですよね?
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398
評判気になるさん
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399
口コミ知りたいさん
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400
評判気になるさん
市役所、学校、銀行、山形屋、公共交通機関、水族館、スーパー、コンビニ、マクドナルド等が徒歩圏内にあり、天文館で呑んでも歩いて帰れる。
鹿児島市ではピカイチの場所だとは思いますよ。
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