埼玉の新築分譲マンション掲示板「オハナ 北上尾ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-06-22 15:31:46

オハナ 北上尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県上尾市原新町24-2、3(地番)
交通:JR高崎線 「北上尾」駅 徒歩2分
間取:3LDK~4LDK
面積:72.00平米~90.63平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-28 18:15:11

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オハナ 北上尾口コミ掲示板・評判

  1. 228 口コミ知りたいさん

    今日インテリアオプション会だったと思うのですが
    行かれたかた印象どうでしたか?
    うちは明日行こうと思ってるのですが
    良いものありましたか?
    カタログみると質は良さそうだけどどれも高そうで…
    みなさんインテリア買われましたか?

  2. 229 評判知りたいさん

    >>228 口コミ知りたいさん

    昨日行ってきました。いくつか注文しましたが、家で再検討してキャンセルするものもありそうです。ぐいぐい営業されて買わされた感というのはないですが、なんとなくその場で断りづらい…(性格もありますが)
    当日限定価格なので気になるものは注文しておいたほうがお得です。

    ある程度、下調べや部屋のイメージをしてないと大変だろうなと思います。値段もやっぱり高いですね。
    ただ、入居時にはもう付いてるので取り付けを自分でやるのが面倒という方は照明やカーテンなど注文されるといいかもしれません。
    いいお買い物ができますように!

    これから同じマンションの住民として、よろしくお願いします!

  3. 230 匿名さん

    駅から120メートルのマンションと書いてありました。徒歩2分なのだそうです。

    更新がとまっているみたいですが、販売中は7戸。契約した人はインテリアオプション会もしていますし、入居までがかなり早いですね・・・。
    現在の販売ではモデルルームは完全予約制で希望者だけ公開しているみたいですし、残り戸数はゆっくり販売していくスケジュールなのでしょうか。

    カーテン、賃貸物件の時は自分で取りつけましたがそこまで難しいことはなかったです。椅子があれば女性にもできます。カーテンレールにフックをかけていくだけです。
    当日限定価格だったんですね。割引もしてくれるなら最初は注文しておいて、他でいいものが見つかったと言って断るのもアリですね。

  4. 231 口コミ知りたいさん

    >>229さん
    こちらこそ宜しくお願いします。
    昨日インテリアオプション会行って来ました。
    エアコンや照明、カーテンを買えたらいいなぁと思って参加しましたが
    グイグイ来るだけで知識がない担当者が多く
    色々な質問をしても「わかりません」の連続で
    購買意欲が全くわかず、結局何も買いませんでした。
    カーテンなどもグイグイ勧めてくるだけで
    部屋のイメージ等完全無視の販売方法にがっかりしてしまいました。
    住宅購入までの担当者さんが良い方だっただけに残念でした。
    家電等は量販店よりだいぶ高く感じましたが
    カーテンの質は良さそうだったので、値段が予算内であれば
    買っても良かったかもしれません。

  5. 232 匿名さん

    利便性いいですし値段安い。
    ここはファミリー世帯には最適ですね。
    そこまで大規模マンションじゃないところもいいと思います。
    買い物カート置き場などがあるところもオハナらしい。
    小さい子供がいるとキッズルームは欲しいですね。

  6. 233 匿名さん

    駐車場の割り振り順位が来ました。
    駐車場利用希望なのに比較的後半で落ち込んでいます…
    利用者多いでしょうか?

  7. 234 口コミ知りたいさん

    うちは前半になりましたけど駐車場借りないです。
    借りない人は抽選しなくてもいいのに…

  8. 235 口コミ知りたいさん

    私も駐車場希望ですが、駐車場希望者がどのくらいなのか知りたいですね。
    そして、別の敷地の駐車場があるとは聞いてましたが、駅より遠くて敷地内に確保できないと辛いですねぇ。
    自分でネットで探してみたものの、近隣には月極駐車場は無さそうで地元の不動産屋に行ってみるしかなさそうですね。

  9. 236 匿名さん

    駐車場を借りない方も抽選をやったのですね…ということは、まだ売れていない部屋も含めて抽選をやったのでしょうか?
    もし、これから購入される部屋の方が早い番号だったら駐車場借りられるってこと??
    そうだとしたらなんだか納得できません。うちは平置き希望でしたが番号的に無理そうなので。
    抽選だから仕方ないことですが、まだ売れてない部屋に敷地内駐車場が付いて、先に購入してるのに駐車場借りられない…
    せめて、自分でガラガラ回したかったです。
    ホントどのくらい駐車場希望者がいるのでしょうか。

  10. 237 匿名さん

    集計表を見に行きましたが、まだ売れていない部屋も抽選をしていて、10番以内の部屋もありました。
    うちは番号的に敷地内ですら無理です。納得できませんね。

  11. 238 匿名

    敷地外の場所を実際に見に行きましたが、
    不便そうな場所だし子供やお年寄りの足では6分くらいかかると思います。
    売れていない部屋が10番以内は悔しいですね。
    マンション隣のコインパーキングが月極になることはないのでしょうか…。

  12. 239 匿名さん

    案内されている敷地外は遠いですね。
    マンション周辺の月極にいくつか問い合わせをしましたが、いずれも満車でした。うちは子どもの送迎に毎日車を使わざるを得なく、このままでは物件をキャンセルするかもしれません…。

  13. 240 匿名さん

    購入する時点で駐車場の台数も分かってたし、2分の1の確率で抽選にハズレると分かってたはず。

    分かってたはずだけど、自分がハズレるのを想定してなかった(笑)
    実際に借りられない状況になるとマンション自体をキャンセルしたくなる気持ちよーく分かります。

    うちはさすがにキャンセルはできないので、用意された敷地外駐車場を借りるしかないのかなぁ…

  14. 241 ご近所さん

    ここは車がないと辛いですね。

  15. 242 匿名さん

    駐車場希望者で抽選に落ちてしまった方が結構いるとなると、残念感は否めません

    周辺の月極駐車場も歩くと少し距離があるならば、車を所持している意味がないですね。雨の日や荷物の持ち運び、
    お子さんが寝てしまった時などマンション内に入るのは大変です。

    駐車場ももう少し近いといいのですが・・・

  16. 243 匿名さん

    そもそも論ですが、車必須なら駅2分なんて選ばなければよかったのでは?
    駅周辺は駐車場需要がタイトですし、この土地自体が元は駐車場だったのでドミノ式に埋まってしまったんです。

    駅前広場をはさんだ南側、線路を渡った西側を探せばマンションから5、6分圏内に募集中が何か所かありますよ。

  17. 244 周辺住民さん

    駅に近いとコインパークばっかり。
    離れれば月極がガラガラ。
    上尾徒歩7分のレーベンは徒歩2分以内ですぐ見つかる。

  18. 245 匿名さん

    >>244 周辺住民さん
    レーベンと比べて何の意味がある?

  19. 246 匿名さん

    だいぶできてきましたね!
    イメージとはかけ離れていますが…何にせよ入居は楽しみです。
    駐車場の結果もとれるかとれないかと瀬戸際なので冷や冷やです。
    12月の内覧会までおよそ3ヶ月となりましたが、
    内覧会の日程はいつ頃いただけるのでしょうか?
    ご存知の方いらっしゃいますか?

    1. だいぶできてきましたね!イメージとはかけ...
  20. 247 匿名さん

    >>246 匿名さん
    写真ありがとうございます!だいぶ、できてきましたね。私も入居が楽しみです!

    内覧会、いつ頃か早く知りたいですね。
    たぶんモデルルームで聞いてもまだ分からないでしょう。
    平日なんですかね?そうすると、仕事の都合もあるし早めに知りたいものです。

  21. 248 口コミ知りたいさん

    入居説明会が10月にあるということなので
    その時に内覧会の話があるのではないでしょうか?
    内覧会は12月頭くらいの平日に行うとのことでした。

  22. 249 口コミ知りたいさん

    >>248
    すいません。入居説明会11月です。

  23. 250 匿名さん

    >>249 口コミ知りたいさん
    情報ありがとうございます!
    12月平日の予定でしたら尚更早めに知りたいですね。

  24. 251 マンション検討中さん

    敷地内駐車場は既に抽選を終えているとのこと。
    抽選方法はどのような抽選方法だったのでしょうか。
    またこれからの契約者は残念ですが現契約者に比べて不利になるような気がします。
    また平等に行われるのであればどのように方法で行うことができるのかが知りたいです。

  25. 252 通りがかりさん

    そこはさすがに先行契約者が優先されて然るべきでは。
    先行者が駐車場取れなかったのに、これからの契約者が取れるのではそれこそ不平等

  26. 253 匿名さん

    >>252 通りがかりさん

    全戸分の抽選をやっています。だからこれからの契約でも、運が良ければ敷地内駐車場が借りられます。

    MRの責任者のような方が、ガラガラを回して◯号室何番ですと、1から61番の番号を読み上げ、抽選に同席した人達で確認しました。
    うちは結構遅めの番号だったので敷地内が借りられるか微妙です。
    これからの契約の方がいい番号だったのもあったようで、これには納得できません。
    マンションの駐車場抽選ってこういうやり方が普通なんですか?不平等すぎます。

  27. 254 マンション検討中さん

    >>252 通りがかりさん

    後の契約者であっても権利は平等にあるべきではないでしょうか。先行契約者が優先されて然るべきではないように思います。

  28. 255 マンション検討中さん

    >>253 匿名さん

    契約有り無し関係なく全住戸分に順位付けを行ったのですね。
    それがどうして不平等なのでしょうか。
    一見平等に思えますが。

  29. 256 口コミ知りたいさん

    初めてのマンション購入なので、あれよこれよと、いろいろな書類が来て、郵送して、振り込みしてとなかなか準備に苦労しますね。

    まぁ、これが幸せな悩みというやつなのでしょうか。笑

    皆さんは、テレビボードはどうされる予定ですか?
    壁掛けを検討してる方もいらっしゃるのでしょうか??
    オプション会で全く考えてなかったので、このような話も無かったもので、気になりました。。

  30. 257 評判気になるさん

    >>256 口コミ知りたいさん

    これから準備で忙しくなってきそうですね。

    テレビの壁掛けはできないと言われました。下地が入ってないんでしょうね。オプションでも下地は入れられないと言われました。

    うちはテレビを55型か60型を買おうと思っているので200cm位のテレビボードを買う予定です。

  31. 258 匿名さん

    >>255 マンション検討中さん

    たしかに抽選方法は平等なやり方なんだと思います。
    不平等だと思うのは、当事者にならないと湧かない感情なのかもしれません。

  32. 259 匿名さん

    >>253 みたいな人は「私のほうが先に入居したんだ」とマウンティングしそうで怖い >_<
    早く全戸が完売してみんな一緒に入居できますように。

    残りはあと3戸のようです。

  33. 260 匿名さん

    なんとテレビの壁掛けはNGですか?
    今の新築分譲マンションであればテレビの壁掛けは当然かと思いましたが下地が入っていないのですか…
    せめてオプション対応や、自分で手配して後付できれば良かったのですがそこには気が回らなかったんでしょうか?

  34. 261 口コミ知りたいさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 262 匿名さん

    あと2戸ですね。
    完成前に完売しそうです。

  36. 263 匿名さん

    完売ですね!

  37. 264 匿名さん

    完売御礼出ましたね。
    駅近、野村というポイントが強みでした、

  38. 265 口コミ知りたいさん

    皆さんにお尋ねしたいことが。。。
    詳しい方がいらっしゃるのかわかりませんが、
    『次世代住宅ポイント制度』というものがあるのを今日知ったのですが、オハナ北上尾はこの制度を活用できるのでしょうか?

    ここで聞くより、担当者に聞けばって言われるかもしれませんが、知らない人にもこんな制度があるんだ!ってなればいいと思いまして。

    ご返答、よろしくお願い致します。

  39. 266 マンション検討中さん

    >>265 口コミ知りたいさん

    消費税10%が対象だったと思います。
    10月以降に購入していたらわかりませんが
    8%の時に買っていたら使えないと思います。。

  40. 267 匿名さん

    長谷工の方に確認してみましたが、オハナ北上尾は、「2018.12.21~2020.3に請負契約・着工」したものでは無い(それ以前に請負・着工)ため、『次世代住宅ポイント制度』の対象外だそうです。
    残念ですね。

  41. 268 匿名さん

    もうすぐ、入居説明会と内覧会ですね。
    みなさん、内覧会の準備は何かされてますか?
    色々な説明や採寸であっという間に時間が過ぎてしまいそうなので出来る準備はしておきたいのですが、何をしていいのか…気持ちがソワソワしています。

    先日マンションを見に行ったら、エントランスも見えていよいよだなと思いました。
    内覧会、楽しみですね。

  42. 269 周辺住民さん

    内覧会、楽しみですね!私も初めてなので気持ちがソワソワ、とってもよくわかります笑
    当日はなるべく落ち着いて、採寸と確認をできるようにしたいです。
    (まったく参考にならなくて申し訳ないです...。)

  43. 270 名無しさん

    日中なので大丈夫かとは思いますが
    部屋が暗かったり、
    クローゼット内を確認出来るように
    ライトみたいなのは持っていったほうが良いようです
    また、指摘事項がない場合には
    引渡しまでに部屋に入れる最初で最後の
    チャンスなのでカーテンレールの
    寸法等はしっかり計れるようにすると良いと思います。
    事前に出来ることと言えば
    カーテン屋さん等で寸法の計り方を教えてもらうくらいでしょうか。
    カーテンのオーダー方法によって計り方が違うと思うので…

  44. 271 匿名さん

    268です。

    内覧会、しっかり採寸できるようにがんばりましょー!
    カーテンの採寸で、計るメジャーもらってきました。
    お天気も良さそうですが、ライト持っていきます。
    あと、汚れか傷か確認するためタオル(ぞうきん)持っていこうと思います!

  45. 272 口コミ知りたいさん

    本日、内覧会初日だったみたいですが、みなさん、指摘箇所等、どのくらいありましたか??

  46. 273 匿名さん

    うちは20箇所ほど指摘しましたが、ほとんどがクイックリペアで済み、再来週の確認会に持ち越したのは5個ほどになりました。汚れなど少しでも気になれば全て指摘してくださいと言われました。

  47. 274 匿名さん

    うちも20か所くらいでした。殆ど傷と汚れですが、それ以外だと3枚扉のストッパー潰れ、風呂の施錠つまみが抜ける、クローゼット内の金具が浮いてる等ありました。
    ちなみに食洗機用コンセントはコンロ下引出奥の板を外した所にあります。自分で業者探される方、ご参考まで。

  48. 275 名無しさん

    >>274 匿名さん
    玄関ドアの幅わかる人いますか?
    引っ越しの際幅がいくらまで通るのか知りたいです

  49. 276 口コミ知りたいさん

    >>275 名無しさん
    玄関自体は幅850 高さ2000
    一番狭いところで、廊下からLDに入る扉
    (部屋によりここは違うのかもしれませんが)
    この扉を外さない場合幅が650なので、一番狭いところになると思います!

  50. 277 匿名さん

    契約者の皆さんの情報交換が活発になってきました。
    こちら検討スレッドは完売が確認されると閉鎖されますので、新たに住民専用スレッドを設けました。

    【契約者専用】オハナ北上尾
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654468/

    新スレッドで引き続き情報交換をお願いします。


        

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