ミオカステーロ京王稲田堤ってどうですか？

「先着順」ではないのですか？

>>101 マンション検討中さん
申し込み期間中に、同じ部屋を申し込んだ人がいれば抽選と話していました。
申し込みの締め切りは、11月25日だったと思います。

>102 マンション検討中さん
ありがとうございます。
なんだかややこしい売り方してますね。
第一期の12月8日からというのは、売れるのがわかってるから地元の方を優先するとか、そういう複雑なやり方なんでしょうか。

>>103 マンション検討中さん
そうですね、実際に見に来た人を優先して販売してそうですね。担当者も、かなり強気というか上からな印象でした。
価格を下げて歩み寄る気配はなく、この価格で納得いただけないなら、ご縁がなかったということですねという感じでした。価格があまり妥当に感じなかったので購入は見送りました。

まあ久しぶりの稲田堤のマンションですから強気なのかもですね。
年内にモデルルーム行こうと思ってたけど、めんどくさくなっちゃった。
クリスマスだし。

強気なのは客の反応を見た結果でしょう
つまりは今の価格帯で前向きに検討してる客が一定数いるということ

あの価格で買われちゃうと困るな。
うちには手が届かない。
稲田堤の相場が上がっちゃいますね。（泣）

どなたか、空き状況わかる方いらっしゃいませんか？

えっ、あの価格で売れてるの？？
意外と稲田堤ってポテンシャル高いんだな。。。

>>107 マンション検討中さん

ほんとそう
稲田堤の相場上がるのは困る
買った人にとっては高く売れるからいいんだろうけど
でも稲田堤の良さが分かってるファミリー世帯はそもそも売らないのかも(^_^)

あの値段で売れるなら他のデベさんも稲田堤に目をつけ始めるかも知れませんね。
競合して下げてくれるといいんですけど。

>110 マンション検討中さん
ぶっちゃけ、ファミリーには住みやすい街ですからねー。
独身の人には物足りないでしょうけど。

近くの戸建に住んでいます。
稲田堤という町の穏やかさや、田舎過ぎず都会過ぎず、適度に便利で、生活圏は坂の少ないフラットなのが気に入っています。
ただ中古で買った古い家なので不満もたくさんあり、このマンションを前向きに検討しています。
価格については昨今のマンション価格の相場感からすると妥当と思っているのですが、線路ぞいというのがひっかかってどうしても踏み切れません。
営業の方は「音や振動がないとは言い切れません」という感じで(ある意味正直で誠実なのですが)、どうにも判断材料になりません。

電車の騒音や振動については、結局皆さんはどうお考えでしょうか？
やはり竣工を待つべきでしょうか？
戸建ですと近くをトラックが通るだけで揺れたりしますので、線路の横のマンションがどんなものか、と思いまして。

音と振動は感じ方に個人差がありますからね…。
どうしても気になるのであれば竣工を待つ方が賢明かと。

>>114 マンション検討中さん
それが懸命ですね。

先日近くを通ったので写真を撮ってきました。
冬至を少し過ぎてしまいましたが、影の長さが見えますのでご参考までに。
お昼の12:30頃の写真です。
前の建物（アパート？）の屋根の部分の影が、２階のベランダに当たるか当たらないか、ってくらいですかね。
南西向きのお部屋に関しては、日当たりはとても良さそうに感じました。

稲田堤に限らずマンション値上がり傾向だからねー
4000万台後半出すなら、周辺で建売戸建買えちゃうよ稲田堤なら

>>117 マンション検討中さん
ほんと、戸建の方が割安な時代が来るなんて想像もしませんでした。

戸建だと新規で越してくるとコミュニティに溶け込めるか不安ですがマンションなら少し心な気がします。自由度が高い分修繕とか戸建は大変そうに思いますし。こちらは住まいのセルフカスタマイズできるのも魅力ですね、内装の感じでだいぶ雰囲気変わりますし、間取りも画一的でないので妥協する部分が少ないのはメリットかも。中古マンションより新しい設備が整っている方がいいですし。

マンションでも近所付き合いは大切ですよ。
特にここは31戸と小規模ですから、非協力的な世帯が1世帯でもあると影響大です。
住人同士のコミュニケーションが将来の資産価値を左右すると言っても過言ではないでしょう。
その意味では、2LDK以下の部屋がないのは良いことかも知れませんね。
ほとんどがファミリー世帯でしょうから、価値観の近い方が集まるのではないでしょうか。