モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「エクセレントシティ市川ステーシア」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]
  4. 千葉県
  5. 市川市
  6. 新田
  7. 市川駅
  8. エクセレントシティ市川ステーシアに行ってみた − モデルルーム見学記
「モデルルーム見学 体験記」原稿募集中 amazonギフト券3000円分がもれなくもらえる

広告を掲載

ご近所物件

千葉県市川市市川一丁目

4,854万円~7,540万円

東京都江戸川区篠崎町2丁目

2,600万円台予定~5,000万円台予定

東京都江戸川区西小岩1丁目

3,923.2万円~5,551.2万円

千葉県市川市富浜3丁目

価格未定

千葉県船橋市本郷町609番1、613番3(地番)

4,038万円~4,698万円

千葉県市川市塩焼三丁目

3,948万円~5,698万円

千葉県船橋市西船6丁目

4,132.6万円~6,184.8万円

東京都江戸川区中央4丁目

4,037.9万円~6,153万円

東京都江戸川区東小松川2丁目

3,500万円台予定~4,500万円台予定

千葉県松戸市本町14番13(地番)

3,034.5万円~3,949.2万円

千葉県船橋市海神町南1-1456-1(地番)

3,980万円~5,770万円

千葉県船橋市海神町南1丁目

4,180万円~5,960万円

東京都葛飾区新宿六丁目

4,280万円予定~6,480万円予定

千葉県船橋市行田一丁目

価格未定

東京都江戸川区西葛西1丁目

4,558万円~6,518万円

新着!販売前の物件

東京都江東区森下4丁目

価格未定

東京都府中市本宿町1丁目

4,238万円~4,948万円

東京都中央区日本橋蛎殻町二丁目

価格未定

東京都練馬区高野台四丁目

4,499万円~5,599万円

東京都立川市羽衣町一丁目

価格未定

マンション検討中さん [更新日時] 2018-09-23 19:15:39

市川駅徒歩6分、市川真間駅は更に近い5分程度の新日本建設施工、エクセレントシティ市川ステーシアのマンションギャラリーに行ってきました。土曜日の夕方でしたが、マンションギャラリー内は来場者が多く、活況と言えそうです。マンションギャラリーへも、市川駅、市川真間駅どちらからも徒歩5、6分程度で着くことができます。

元のサイズの画像を表示

エクセレントシティ市川ステーシア
エクセレントシティ市川ステーシア
 
所在地: 千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6(地番)
交通: 総武線 「市川」駅 徒歩6分
総戸数: 56戸

スポンサードリンク

広告を掲載


  1. 本文 【価格について】
    部屋の位置、高さ、向きにも当然よりますが、メインである南向きで概ね坪220万円〜230万円の価格設定。
    Cタイプ南向き3LDK+N +WIC71.48㎡が4778万円が3LDKファミリータイプのこのマンションの標準的、平均的なものと考えてもらえればいいかと思います。他に1LDKタイプがあっり、3LDKでも63.89㎡と小さめの間取りがあるなど、全部でA〜Dの4タイプのラインナップとなっています。写真は現在建設中の現場の写真で国道14号側から撮影したもの。

    1. 本文 【価格について】部屋の位置、高さ、...
  2. 【設備について】
    どのマンションにも言えることですが、マンションの設備は日進月歩であり、当然このマンションでも最新の設備が導入されています。レンジフードはひと昔前のものと比べてもパワフルになっていますし、キッチンのシンクは静音設計、バスタブはエプロンがないタイプとなっており、あのエプロンを外した時の嫌な思いもないわけです。ミストサウナ機能付きガス浴室暖房乾燥機となっており、ホームエステの感覚で気軽に楽しめるようです。床暖房は全住戸に設置、汚れがつきにくいプレミスト機能付き便器など、近隣の中古物件と比較した時になかなか見えにくいところではありますが、設備の進歩は新築のメリットととして頭に入れておきたいと思いました。写真は建設現場に掲示されていた許可証です。

    1.  【設備について】どのマンションにも言え...
  3. 【マンションの接道について】
    国道14号沿いにある、車、人の通りの多い物件と思っていましたが、国道14号から入居者だけが通れる16メートル程のアプローチを過ぎた先にマンション本体が建てられているので、直接国道の人や車の通りにさらされるわけでなく、また騒音や排気ガスの影響も緩和されるということです。また。そのアプローチを入る国道14号側に24時間出せるゴミ置場があり、マンション本体からゴミ置き場が離れているのも、離れていて出すのが面倒ていう見方もありますが、衛生面から良いと思います。

    1. 【マンションの接道について】国道14号沿...
  4. 【眺望について】
    この物件は南向きと東向きです。まず南向きですが、バルコニーを出て右手に市川駅南口にあるタワーマンション、パークシティ市川が目に入る形となります。上記に書いたように真正面でないことと、同タワーマンションは駅の南口にあること(本物件は北口)もあり、圧迫感はないと言って良いでしょう。これについては、営業マンに聞くより現地からも自分でマンションギャラリーから現地まで5分程歩いて、自分の目で確認するのが良さそうです。市川(江戸川)の花火大会の際に同タワーマンションの影になって見えないといこともないようです。南向きですので物件西側のスカイツリーについては、西側に窓のあるAタイプの上層階の間取りなら、部屋から見ることができるとのことです。東向きのDタイプは本八幡や幕張新都心の街並みが眺望の中心となります。Cタイプは北側から東側、南側までコの字型に直通したバルコニーが魅力で、バルコニーから広い角度の眺望が楽しめるため、眺望、開放感重視の人におすすめと営業マンの方は話していました。写真はそのCタイプの間取り図です。

    1. 【眺望について】この物件は南向きと東向き...
  5. 【マンションの周辺環境①買い物】
    市川駅徒歩6分という立地から、駅近くにあるシャポー、ダイエー、オリンピックを使うことは勿論、毎日に食料品なら徒歩1分のイオン系スーパー、マックスバリュが25時までやっている。写真はマックスバリューの広告の一例です。

    1. 【マンションの周辺環境①買い物】市川駅徒...
  6. 【マンションの周辺環境②公園】
    市川駅徒歩6分ということもあり、公園が近くあるか気になりましたが、上記のマックスバリュのすぐ近く、徒歩2分くらいのところにブランコ、滑り台などが、置かれた小さめではありますが、公園がありました。芝生広場があるとか、木陰がいっぱいあるとか、そういった大人が安らぐ公園ではありませんが、小さな子供がいる家庭が子供を遊ばせるのにピッタリだと思います。写真はその公園です。

    1. 【マンションの周辺環境②公園】市川駅徒歩...
  7. 【マンションの周辺環境③子育て】
    マンションから徒歩1分、国道14号沿いのマックスバリュ隣にミルキーウェイという認可保育園があります。これは、英語に力を入れた特徴のあり、非常に評判のよい保育園だそうです。また自然幼稚園という幼稚園も上記の公園のすぐ近くにありました。共働き世帯にも専業主婦世帯にも問題なさそうです。その他にも勿論保育園、幼稚園は選択できるものが複数ありそうです。小学校は市川小学校。東京に近く、伝統的に市川は教育熱心な家庭が多く、私立中学受験率が高いとのことです。写真はミルキーウェイ保育園。

    1. 【マンションの周辺環境③子育て】マンショ...
  8. 【まとめ】
    市川駅前で今後新築マンションを検討した場合、対象となるのが、本物件以外に①ルフォン市川②プラウド市川マークス である。本物件の価格設定、売れ行きが、上記2物件の価格設定、販売方法に影響するものと思われます。だからこそ、この物件購入にあたっては、販売前とは言え上記2物件の販売前でもわかる情報については十分収集して、後から上記2物件の方が良かったということにはならないようにしたいところだと思います。ただ、冒頭にも書いたように自分が行った時もマンションギャラリーは来客で賑わい、また直近の物件公式ホームページで週末のマンションギャラリーの予約状況を見る限り、かなり活況と言えると思っています。とすれば、後発の上記2物件の販売業社は強気の価格設定でくるのではないでしょうか。だとすれば、本物件を思い切って早めの決断をすることも考えてよいと重います。あくまでも個人的意見ですので、上記2物件のことはあくまで推測ですが。

    写真は自然幼稚園です。物件から最寄りの幼稚園で国道14号を渡ることなく徒歩2分程の距離です。

    1. 【まとめ】市川駅前で今後新築マンションを...
  9. by 管理担当
    こちらのスレッドは閉鎖されました。
    モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか?

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

エクセレントシティ市川ステーシア
エクセレントシティ市川ステーシア
 
所在地: 千葉県市川市新田5丁目143-3、143-4、144-5、144-6(地番)
交通: 総武線 「市川」駅 徒歩6分
総戸数: 56戸

スポンサードリンク

広告を掲載
スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

最新のスムログ記事

Powered by feedwind

スムログTwitter

注目のテーマ

3,000万円以下のマンション

3,000万円以下のマンション

ゆとりある生活のためにやっぱり予算は大切。

速報!新発表物件

速報!新発表物件

いい物件選びには早めのチェックが重要。

駅から徒歩5分以内!

駅から徒歩5分以内!

毎日の通勤・通学を考えるとやっぱり駅は近いほうがいい!

タワーマンション

タワーマンション

地域のランドマークとなるタワーマンション。眺望やステータス感も満点。

大規模マンション

大規模マンション

共用庭や駐車場など充実した施設とコストパフォーマンスが魅力。

即入居可能なマンション

即入居可能なマンション

購入してすぐに入居できる物件を集めました。実物を見て決めることもできます。

お役立ち情報

不動産売却一括査定

あなたがお住まいの物件を無料で一括査定依頼してみよう!

Yahoo!不動産 おうちマガジン

不動産にまつわるマジメな記事からおもしろ記事まで、家さがしが楽しくなる情報をお届け!
(ほぼ毎日更新)

 

住宅コラム

//www.e-kodate.com/column/column2_top/

欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真(弁護士/アクセス総合法律事務所)

//www.e-kodate.com/column/column5_top/

ホームインスペクションの実体験に基づく「ハウスメーカー評価」
市村 崇((社)住まいと土地の総合相談センター)