マンション検討中さん
[更新日時] 2023-04-23 17:11:31
リビオレゾン北浜天満橋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2(地番)
交通:Osaka Metro谷町線・京阪本線「天満橋」駅徒歩7分
Osaka Metro堺筋線・京阪本線「北浜」駅徒歩9分
間取:1K・1LDK
面積:25.01平米~33.64平米
売主:新日鉄興和不動産株式会社
施工会社:株式会社ノバック
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[公式URLを更新しました 2020/7/20 管理担当]
[スレ作成日時]2018-09-18 14:04:52
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区船越町二丁目52-2(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「天満橋」駅 徒歩7分 京阪本線 「天満橋」駅 徒歩7分 OsakaMetro堺筋線 「北浜」駅 徒歩9分 京阪本線 「北浜」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
78戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年09月06日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]日鉄興和不動産株式会社 関西支店 [販売代理]クレディライフ株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
|
施工会社 |
株式会社ノバック |
管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン北浜天満橋口コミ掲示板・評判
-
121
販売関係者さん
>>120
えっちょっとびっくり。わたしも10月にデぺに聞いたときは7~8部屋って言ってたか気がする。7月に契約したときはお花マーク1LDKは下は全部埋まってた。ローン通らなかったのかな?なんて思ってました。7月時点で駐車場は全部埋まってるって言ってて空いてるからびっくりしました…
もしかしたら人によって言うこと違うかも。元から車無しってこと伝えてたし。駐車場や自転車は修繕費の収入源になるので一応聞きましたが…
少し騒音するのでこちらも気を付けて生活してますが
部屋の概ね気に入ってます^^
-
122
匿名さん
12月に給水ポンプの騒音測定で、上階の音も比較のため測定するとき「A4タイプで、この部屋の上で一番近い部屋は9階しかあいてない」ということで、9階で測定しました。SUUMOにはA4タイプの間取図しか掲載してないので、ほかのA1-A3は全部売れたんだと思ってたのですけど、、、ちがうのかしら?
オープンチャットの件、ありがとうございます。
いい方向にむかうといいなとおもいます。
いまのところ、足音やクローゼットのトビラの音は聞こえませんが、
私自身が音を出さない様に気をつけたいと思います。
-
123
マンション検討中さん
船越センタービル横のタワーパーキングの取り壊しが始まりそうですね。NIPPO関西支店横のワンルームマンションの工事が終わって静かになったのに、また騒音が酷くなりそうな予感。
-
124
匿名さん
足音とかクローゼット聴こえないんですね!いいですね(^^)上の方がきちんと気にして生活してるのかもしれないですね☆
日鉄コミュニティさんから返信来ました。
オープンチャットを作ることに対しては許可はいらないし、ご自由にって感じやったんですけど、ビラはダメって言ってました。。
どうやって広報したらいいんでしょう…うーん…
-
125
113
「ウォークインクローゼットのドアを強く開けた音」
まさにそれです!
吊り下げ式なので上からの騒音とはもしかしたら限らないのかもしれませんね。
船越センタービルの隣の工事…
解体後はマンションかもしれませんね?。。。日当たりが悪くなりそう。
駐車場も空いてるみたいなので、修繕費は上がりそうですね。
思い切ってタイムズカーにして収入源とするとかどうでしょうか。
管理組合が出来たら決定事項は多そうです。。
-
126
匿名さん
-
127
オープンチャット発案者です
>>126 匿名さん
あ、誰か作ってくれたんですね☆ありがとうございます(^^)
ただ、懸念しているのは、住人じゃない人が入って荒らされたり、このサイトに来た人しか参加できないんですよね。。
荒らしがないようにビラには、オープンチャットに入るための共通の暗証番号を書いておこうかと思ったのですが…。。
でも、確かにここにいる人だけでもオープンチャットで話せたら、広報の仕方とかももっと簡単に話し合えますね(^^)作ってくれてありがとうございます☆
-
128
匿名さん
>>127さん
パスワードは確かに良いですねー
このマンションの住所の丁目、番地から4桁とか良さそうですね。
-
129
匿名さん
住人しかわからないと言えば、クリーニングボックスの4桁の番号とかも良さそうですね!
-
130
マンション掲示板さん
タワーパーキングの足場が途中まで組まれていましたね
-
-
131
オープンチャットの発案者です
暗証番号の提案ありがとうございます!
こうやって意見くださってると、協力してくれる人たくさんいるんやなーって思えてうれしいです☆
ただ、住所の番号やと、調べられたらすぐわかってしまいそうで…いや、そこまで熱心に参加して荒らしたい人がいるかはわかりませんけど(;^_^
クリーニングボックスの暗証番号素敵やなって思いましたけど、あれ私使ったことないんですけど、みんな共通の番号なんでしょうか?個人個人で暗証番号が違うんでしょうか?
オープンチャットの暗証コードは共通の番号を設定するみたいで、個人個人で番号が違うなら難しいかもしれません。。
もし、いい暗証番号が見当たりそうにないなら、3日間限定とかで、掲示板の端の方に小さーく番号貼るのもありなのかなって思ってきてます☆言われないと気づかれないくらいの場所に。掲示板のところは玄関通れる人しか入れないし、このサイトの中でもマンションの住人しか見れないかなって。とりあえずそれでここにいる何人かのオープンチャット作って、広報する方法を考えれたらなーとか。いかがでしょうか?
-
132
匿名さん
>>131 オープンチャットの発案者ですさん
3日間だけとかなら、暗証番号をバレないように貼っていいんじゃないですか?今のところ他の方法もなさそうだし。とりあえず早く内部だけのオープンチャット作ってほしいです。上の階の足音気になっちゃって。
-
133
匿名さん
オープンチャット発案者さま
いろいろありがとうございます
管理会社からNGになって残念ですが
なぜだめなのか理由説明とかありましたか?
よかったら聞かせてください
パスワードつけようというのは
126さんが作成したものにあとでつけるということでしょうか?(やや混乱中)
なお、わたし格安スマホにて年齢確認ができず、126さんのオープンチャットは、年齢制限されるので入れませんでした。
個人的には年齢制限を解除してほしいですが
荒れるのを防ぐためには必要ならば
いたしかたない、と思ってます。
あと、掲示板に小さく貼ってもそんな気がつかないと思います、、
-
134
オープンチャット発案者です
>>133 匿名さん
ビラを配れないのは↓こういう理由みたいです。
「マンションに住民の皆様にビラを配布することに関しては、現時点ではお避けいただきたいと思います。
理由は、現時点ではマンション管理組合の運営主体である理事会が設立されていないので、事務代行の管理会社が配布の可否を判断することが出来かねること、またマンションの居住者様がそれぞれの理由でチラシを配布することとなると、居住者様間のトラブルになる可能性が否定出ないことからです。
理事会は、遅くとも本年7月頃までに設立予定ですので、ビラの配布に関しては、設立後に理事会にて判断をしていただく事が望ましいと考えます」
パスワードを作るなら新しくオープンチャットを作り直そうと思っているのですが、確かパスワードを作ると年齢制限も勝手についてしまうとか書いてあったような…。
ちょっと調べてみますね☆格安スマホの方が参加できないのは嫌なので(^^)
-
135
匿名さん
オープンチャット発案者さま
ご返信ありがとうございます。
なるほどです。
あと、今年7月までには理事会ができることもわかって助かります。
オープンチャットはたしかに
パスワード設定=年齢確認が完了した18歳以上のユーザーしか参加できない
と書いてますので、、その認識であっています。
しらべるに、
LINEモバイルには、月額500円のデータ通信SIMカードがあるらしく
それで年齢認証できるらしいので、その方法でやってみます。
-
136
マンション掲示板さん
>>133 匿名さん
すでにオープンチャットにはクリーニングボックスの暗証番号を設定しています。
私の認識では、クリーニングボックスの暗証番号は全戸共通かなと思います。
-
137
お仲間に…
始めておじゃまします。私も入居者です。こっそりいつも楽しくみなさんのご意見を拝見しておりました。いまのところ問題点をみつけているわけではないですが、オープンチャットに私も参加したいのですが、どうすればよいでしょうか? 不慣れなもので… ちなみに楽天モバイルですが入れるのか… なお、クリーニングボックスは未使用ですが申込済みなので、帰宅すれば多分暗証番号などあると思います。そんなに意見する機会もないかもしれませんが、是非私も参加させて頂けたら嬉しいです。
-
138
オープンチャット発案者です
>>137 お仲間に…さん
大歓迎です☆みんなでいろいろ話しましょー(^^)
>>135さん
年齢認証できる方法がうまくいくことを祈ってます☆
-
139
マンション検討中さん
タワーパーキングの跡地はプレサンスのマンションの模様
-
140
オープンチャット発案者です
>>139 マンション検討中さん
ベランダから見て右の方にあるプレサンスのマンション、結構高さ高いし、あれくらいの高さまでなると景色見えなくなるし嫌ですねー(;_;)
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件