東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 高輪フォートってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-08-18 17:46:09

ずいぶん前から塩漬けになってた土地ですが、ようやく販売するようです。9/10にHPがアップしました。
皆様のご意見、ご感想をお聞かせください。


売主:三菱地所レジデンス
施工会社:東亜建設工業
管理会社:三菱地所コミュニティ
交通:品川駅徒歩9分、泉岳寺駅徒歩11分
総戸数:43戸
専有面積:68~141平米

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2018-09-15 16:16:10

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ザ・パークハウス 高輪フォート口コミ掲示板・評判

  1. 180 通りがかりさん

    不動産ニュースで地所の社長がここは売れ行き好調とコメントしてたよ。

  2. 181 匿名さん

    それは当たり前でしょう。 社長が弱気な発言などしませんよ。
    プロ野球の監督で、うちは優勝できないなんて決して言わないでしょ。

  3. 183 匿名さん

    >>181
    個別物件では、首都圏においては「高輪」「千住」「和光市」「本厚木」など、地方圏においては「福岡」「広島」「神戸」などの物件が好調な販売状況である。

    地所は東京だけでも売り出し中のマンションいっぱいありますけど、全部好調と言ってるわけではなくピックアップしてますね。

  4. 185 匿名さん

    >>160 マンション検討中さん
    第1期3次3/29(金)11:00~1戸先着順。
    平日の、しかも、先着順って、さらに1戸?

    [No.167~本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]

  5. 189 匿名さん

    [No.160~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  6. 190 匿名さん

    高輪が好調?それは、終戦直前の大本営発表みたいなものでしよ?第1に、いつまで経っても、先着順は3戸のまま。第2に、2次はたった4戸に3日も登録期間取っていた。第3に、3次は背に腹は変えられず、たったの1戸を平日のしかも先着順って。必死過ぎ!

  7. 191 マンション検討中さん

    >>190 匿名さん
    そんなあなたも、ね。

  8. 192 匿名さん

    そして、1期4次も、1戸を平日に先着順販売。2期の予告広告をやった後に、1期4次を後出しで先着順販売って、公取協的に大丈夫?規約違反?してまで売り出すって、必死を通り越して、笑うしかないね。公取協に週明けに確認しなきゃ。

  9. 193 匿名さん

    >>192 匿名さん
    笑えるほどの勉強不足だな。。
    マンション売る前に宅建取りな。笑笑

  10. 194 匿名さん

    Sタイプはバルコニーが小さいものがチョコチョコとある、ということになっています。デザイン的な関係で
    バルコニーが分割されているのでしょうか。
    それぞれの部屋がまたリビングも含めて独立性が上がっているなと思います。それぞれの部屋でバルコニーが分かれている形になっているので
    外の空気を楽しむときも、プライバシーが守れます。

  11. 195 匿名さん

    いくらなんでも!な高額物件ですね。
    まぁ、竹中工務店施工でしたらこの値段でも許容され高級物件と呼べたのかもしれませんが。。。

  12. 196 匿名さん

    屋上緑化っていいなと思いつつ
    普段の緑化帯のメンテナンスってどうされるのですか?水をやったりとかって必要だと思うのです。
    こういう屋上緑化のマンション、よくわからないのでどうなのかなぁと思いまして。
    大規模修繕のときには、撤去をしていく?
    マンションの管理のことまで考えていかねばなりません。

  13. 197 匿名さん

    >196

    屋上と言っても水やりは普通の植栽と一緒でしょ。

    確かに大規模修繕の時は大変だろうね。

  14. 198 匿名さん

    モデルルーム今月末で終わりだってね。
    三田タワーに移行するみたい。
    今は先着順で3戸って出てるけど、これでもう完売ってことかな?

  15. 199 匿名さん

    こんなに高い値段なのに乾式壁だらけですね。

  16. 200 マンション検討中さん

    プレミアムが乗っかりすぎです。
    この建物であれば正規の7割でも利益出ます。

  17. 201 匿名さん

    かなり高級なマンションでびっくり。
    この規模でディスポーザーがついているなど
    いろいろ設備投資されているのはすごくわかりますが
    駅に近いなどの大きなメリットはないだけに、なかなか強気な価格帯だと思いました。

  18. 202 匿名さん

    HPなくなった?!

  19. 203 匿名さん

    完売でしょうか。

  20. 204 匿名さん

    確かにHP掲載終了のお知らせが出ていますね。

  21. 205 匿名さん

    完売なら大々的にアピールしてもいいもんですが…
    かといって、販売に困ってたらHP閉める理由ありませんもんね

  22. 206 評判気になるさん

    住戸数が少なめとはいえ、最近の市況で完売って珍しいですね。近隣のブリリアやイニシアはまだ残っているようですし。かなり坪単価は高かったけど買いだったのだろうか。

  23. 207 匿名さん

    確かに完売したら"完売しました"と表示するはずですよね。
    確定ではないがほぼ目処はついた、ということでしょうか。

  24. 208 評判気になるさん

    近隣の新築でなくここにした決め手はなんだったのだろうか?やはり駅からの距離と高輪ゲートウェイと品川両方使える点ですか?

  25. 209 匿名さん

    近隣に比較対象になる新築分譲物件ってあるの?

  26. 210 匿名さん

    >>207 匿名さん

  27. 211 匿名さん

    バルク売りって正直どうなんだろう…
    確認した時点では先着順で3戸残ってたと思うけど。

  28. 212 匿名さん

    >>208
    両方使えるかつ、再開発の恩恵にも預かれるからでは

  29. 213 マンション検討中さん

    ここ購入した方の決め手となった理由、色々聞きたいです。もちろん、三者三様だと思いますが。。

  30. 214 匿名さん

    >>213
    ①品川、高輪ゲートウェイからほぼフラットアプローチで10分以内
    ②再開発エリア至近でこれから発展が見込まれる
    ③近くには東禅寺や高輪公園など、落ち着いた雰囲気
    ④ランニングコストが比較的割安
    あたりでしょうか。

  31. 215 マンション検討中さん

    >>214 匿名さん
    ありがとうございます。
    私はタイミングが合わずに購入し損ねてしまいましたが、現地を何度か見て同じことを思いました。
    売りに出るまで数年気長に待ちます。

  32. 216 匿名さん

    ドレスアップオプションの案内が来ましたねー
    いろいろ悩みます…

    過疎ってますが、私が214に追記するとすれば、品川の北改札口新設で所要時間が短縮されたり、白金高輪からの地下鉄延伸計画が実現すれば、その駅の入口が近くになる可能性もあって、期待が持てます。

  33. 218 匿名さん

    [No.217と本レスをスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]、

  34. 219 マンション検討中さん

    今工事状況どんな感じだろうか?
    最初の売りはいつくらいになるかなー

  35. 220 匿名さん

    チェックアイズレポート来ましたね。
    けっこうもう出来上がってるみたいです。

  36. 221 匿名さん

    1月から再度ホームページアップするそうです。
    なぜ販売中止していたのでしょうか。

  37. 222 匿名さん

    >>221 匿名さん
    値上げ

  38. 223 購入経験者さん

    欠陥が見つかったからでしょう
    パークハウスグラン南青山高樹町と同じように騙して引渡しようとしたが、バレたことが原因では

  39. 224 匿名さん

    パークハウス上尾みたく丸ごと他社に売ったとの情報があったが、デマのようで安心した

  40. 225 匿名さん

    事前案内会に行った時の価格表に表示されていない部屋がありました。そこを売り出すのですのか。担当者の方は眺望に抜け感のある高額の部屋は倍率すごかったと言っていました。
    普通は外れた方を次期に別の部屋に誘導するものかと思ってたけど。こんなに募集期間が空いてしまったら他の物件に逃げちゃう気がする。公表までまつしかないですかね。

  41. 226 匿名さん

    ホームページ再開されましたね。

  42. 227 匿名さん

    立地いいですな。

    安くてお買い得なり。

  43. 228 匿名さん

    3部屋ともそれぞれ、数百万ずつ安くなってるみたいですね。

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