シティタワー葵ってどうですか？

>>1624 匿名さん
ほんそれ。

>>1620 匿名さん
共働きで無理して買わなきゃならんなら買うなよ
背伸びし過ぎ。メガシティがお似合い

奥さん専業主婦、料理は手作り、そうでなければ住むなって？差別すごいな。

>>1623 匿名さん

我が家は簡単な炒め物、焼き物ばっかりです

そして冬は鍋物ばかりして乗り切ってましたが
生協が便利なら試してみたいですね

>>1625 通りがかりさん
富裕層の住むマンションではないよ

バローとかマックスバリュの冷凍品とは違うよ。ぶりの煮つけとか、国産和牛のハンバーグとか、オムライスとか、盛り付けさえ考えれば立派なおかずになるよ。
野菜とか切ってあって、あとは袋開けて炒めるだけというのもあります。
庶民くさいとか生協様に対して失礼だ。

野菜がカットされてるの有難いですね！
調理の仕方は簡単でも野菜を切るのが正直めんどくさいです笑
まな板使わないでいいだけで精神的にもラクになりますね

>>1632 匿名さん
生協ありがたがってる時点で庶民くさ過ぎ。
冷凍に頼らず自分で作りなよ、共働きしなきゃならないくらい身の丈にあってないマンション買わずにさ

>>1630 匿名さん
生協宅配は無理って話なのに試してみたいってアスペかな。
玄関前に置くのは規約違反なのでやめてくださいね

>>1632 匿名さん
バローやマックスバリューの冷凍食品を買われてるんですね
国内メーカーのそこそこの値段しか買ったことがないのでそのクラスのものと比べたことはありませんでした。
確かにそういったお店を普段利用される方にとってはありがたいのでしょうね生協。

>>1635 匿名さん

在宅時ならいいんでしょ？
アスペなんて言葉が、出てくるあなたの心が心配だわ

>>1634 匿名さん

手作りのが庶民的なイメージなんですがw

生協をありがたがってバローやマックスバリューにマウント取るって情けないよ
冷食ありがたがってる連中の味覚ではそれで満足なんだろうけど

生協の冷凍食品が国内メーカーのものとそこまで違うんですか。
全部国産食材とか？

スーパーの冷凍品はお弁当向けな感じではあるよね

値段次第ですよね結局。味は冷凍食品なりです。普通に自分で作った方がおいしい

今時ネット通販でいくらでも国産の高級冷凍食品なんて買えるのに、生協ありがたがってるのが貧乏くさい

見栄っ張りだと生きるの大変そうね

>>1634 匿名さん

あのさ、共働きしなきゃならない身の丈ってなに。
別にお金のためだけに共働きしてるわけじゃないけど。

>>1639 匿名さん
あなたが分かってないことを平気で口にできる人間であることが分かる。

>>1639 匿名さん

そう言ってマウント取ってる自分が情けないって気付けよ。生協の話なんて普通の情報交換だろ？
ここには金持ち料理手作り専業主婦家庭しか住んでないと思ってんの？

生協さん顔真っ赤だな笑
こっそり隠れて配達してもらうなんてことしないか不安だわ、家の前に置いてる家あったら管理人に即連絡する
わ

西側の人が荒らしに来てるんですかね、生協がなきゃなんて西側ならともかく
この辺りに住める年収の人が言うのは変な気がします。

>>1620 匿名さん
生協なきゃダメな人は西側団地の方があってるのでは??

>>1632 匿名さん
バローやマックスバリュの冷凍食品って食べたことないんですが、美味しくないんですか? オリジナル商品は流石に買ったことがないので。
詳しいようなので教えてください。

>>1633 匿名さん
カット野菜なんて今時どこのスーパーの冷凍食品でもあると思うけど

>>1619 匿名さん
>生鮮品や冷凍も宅配ボックスいれてくれるん？

入れてくれる（入れちゃう）とは思うけど、宅配ボックス自体が各戸玄関にあるタイプじゃなく共有タイプなので、宅配ボックスの空き自体があるかどうかって問題はあるかな、と思います。

ネット使う人は1日に2回3回注文したりするので一人の分でアマゾンのデカい箱で
宅配ボックスをいくつも使用することになったり、届いても何日も取りに来ない等のあって、マンションに宅配ボックスはあるけどいつも満杯で配送業者も住民も困る、なんて事もありますからね。

宅配ボックス全体が満杯じゃなくても
特大・大・大・中・中・小・小・小で中・小は空いてるけど
大・特大は使用中で入れられないってことはあると思います。

おいおい、ここの設備大丈夫かよ。週1回の宅配ボックスの利用も心配しないといかんのかよ。

西側ってよくないんですか？

>>1654 匿名さん
だからそれダメだって、生協利用する人沢山いたらどーすんのよ。自分だけのことしか考えてないから自分だけは宅配ボックスにって発想になるのよ
ダメですよ、在宅中のみです

>>1649 匿名さん

このあたりに住んでる人はどこで買い物してんの？

生協利用する人たくさんいたらどーすんのよ、ってなったらコンシェルジェがセキュリティ解除して玄関前に通い箱置いてもらえばいいんじゃない。
まるでお役所様を相手にしてるみたい。

>>1655 匿名さん
>>1657 匿名さん
宅配ボックスが満杯で使えない話は今のここの話ではなく、又、どこにでも起きうる話です。

爺ちゃんが世田谷食品で頼んで婆ちゃんが生協で頼んで父ちゃんがアマゾンで2個注文しててヤマトでゴルフバッグを送ってもらって、母ちゃんがイオンで頼んで息子がメルカリで頼んで、父ちゃんは出張で3日引き取らず、息子は寝ちゃって翌日まで引き取らずってこともあるわけで
50戸のマンションで共有宅配ボックス50個あっても空いてるかどうかは分かりません。

>>1648 匿名さん
こんな言い方の人が住んでるマンションって最低ですね

>>1649 匿名さん
西側って？
団地なんかあるんですか？

>>1659 匿名さん
それ規約で禁止されてますよ、規約くらい読みましょうね

名古屋はどのスレも荒れているね。

管理組合の運用でなんとでもなるよ。売主と議論したってしょうがない。

>>1665 匿名さん
各部屋の前に色々物を置き出すと災害時の避難経路確保にも影響するし、一気に団地感が出るのでやめてほしいです。
ルール無視で生協の箱を置く人いたら管理人と生協に通報するつもりです。
逆にあなた家の前に色々ごったがえしてる、そんなマンション買いたいですか?
もしも管理規約変更で生協がありになったら私もどんどん注文して宅配ボックス埋めますがよろしいですか

>>1666 匿名さん
外廊下が団地感でるのはコレだよね。

傘とか子供用自転車とか、ひとつ許すとゴキブリのごとく大量に湧く。

ホテルじゃないから生活感でるのは仕方ないよ。
程度の問題と寛容さじゃない、最後は。

>>1667 マンション検討中さん
ここはタワーだから内廊下だし関係ないのでは？

>>1669 匿名さん
間取り図見ました？
共用廊下に面した居室にガッツリ窓がありますが。

>>1670 匿名さん
えっタワーなのに外廊下？？
じゃあここも団地じゃん
池下タワーにしよっと

自作自演おつかれさまです。

>>1671 匿名さん
不自然なんだって。
被せるならもう少し勉強しようね。

バンベールの駐車場少なすぎて借りれる気がしないのでこっちも検討し始めた。

住んでる人や本気で検討してる人は書き込みしてないみたいだね。

今月は7月以来の入居が始まったけどまだまだ半分も住んでいないと思う。
宅配ボックスについては、ラクセスキーでエントランスを通過する時に届いていれば音声と文字で教えてくれるからほとんど埋まってないよ。
もちろん部屋のモニターでも教えてくれる。

1番多く埋まってて10部屋分くらいだったかな。
最近のマンションはどこもこんな感じじゃないの。

提携の岡信住宅ローンはがん団信付きでめちゃ優遇されてますよね。
最初の資金計画シミュレーションでは金利が高い？と思ったけど、手数料含めたトータルコストはネット銀行より安いし、連生がん団信も付けられる。
名古屋金利は素晴らしい…。

こ、こんな所まで西側団地民の魔の手が。。。

西側西側言ってるけどそっちじゃ全然ここの話題になってないよ

西側団地ってどこですか？

>>1676
保証料込み、ガン100％団信付きであの金利だからネット銀行の最低金利とオプションを考慮しても、支払いトータルも安くて条件良いんだよね。

ちなみにこのマンションではないけど、碧海信用金庫の提携ローンも同じくらいの条件出してた。
ただしトヨタ系列の会社に勤務してることが必要っぽかったけどw
三河の地銀、信用金庫は頑張ってるイメージ。

>>1680 名無しさん

保証料込み、ガン100％団信付きであの金利だからネット銀行の最低金利は魅力！

碧海信用金庫？
トヨタ系列の会社に勤務してる三河の地銀、信用金庫は頑張ってるイメージ。

文句あらば、わたしまで？

他のデベはグロスが最も安く見える一番安い金利のローンでシミュレーションを出してきたけど、すみふはガン100%団信をつけた岡信で出してきました。
営業にそれを伝えたら、もっと低い金利で出せますけど100%ガン団信は付けた方が良いと思ってますのでって。
個人的には好感を持てました。

>>1682 匿名さん
キャッシュで買えるけど控除目当ての人には安い金利でシミュレーションするので、ある意味舐められてますよそれ。。

>>1683 匿名さん
営業は客それぞれのニーズにあった提案をするものだからこれが普通なのでは？
ここは実需物件なんだから、富裕層向けの営業との差異を指摘するのは的外れだと思いますよ。

>>1683 匿名さん

？？
仰っている意味がわからないです。
実需の場合はキャッシュで買えても今はローン組むでしょう。住宅ローンを使いつつ、キャッシュは運用するのが今の資産運用だと思いますが…。団信もあるのに。なぜにキャッシュで買うのですか？ローンが通らないのですか？

>>1684 通りがかりさん
ここキャッシュで買えるレベルで富裕層ではないですよ、少しレベル低すぎるかと

>>1685 匿名さん
日本語理解できてる？キャッシュで買える人には団信勧めないって書いてるの。金利の逆鞘狙いなわけだから提携の最低金利を勧めるの。
キャッシュで買うなんて書いてない。

>>1687 匿名さん

ここはキャッシュで買える人を前提で営業しないのでは？

>>1688 匿名さん
私はキャッシュで買えますが、ローン組んで買いました。ローン控除目当てなので団信は不要ですので付けてません。

>>1686 匿名さん
あ、そうですね。実需向けのここを検討するのは普通の会社員レベルがほとんどだから、ここを検討しないような(あるいはキャッシュで買えるような)富裕層向けの対応との差異に言及するのは意味ないのでは？という意味でした。
わかりづらくてすみませんー

人それぞれお金事情は違っててそれを元に営業は提案してるだけなので、舐められてるとか言うのはナンセンスじゃないかなぁ。

まあこんなところでマウンティングするしかない悲しい人か、色々ツッコミどころはあるから釣りかのどっちかなんでしょうが。

キャッシュで買える人にもローン勧めてくるよ
ただ、団信は勧められない。無駄金だから。

23区の2億前後のマンションじゃあるまいし
ここでキャッシュガーとか誰に向けてのマウントなんだよｗｗｗ

>>1687
それってどこの銀行なんですか？
今は団信必須か、団信無しにすると逆に金利が高くなってしまう銀行がほとんどですよね。
提携って書いてるからフラット35では無さそうだし。

ちなみに岡崎信用金庫は団信込みで、信用金庫としてそれ以上下げることができない最低金利でした。
ネット銀行の最低金利も団信込みで書いてあるよね。

>>1694 マンション検討中さん

金利何％ですか？
保証料や手数料はどうなんでしょうか
ネットバンクとシミュレーションして検討したく

控除フルに使って一括返済予定の人は保証料ゼロ１択だよね。

金利で0.4前後じゃない？
事務手数料は5万くらいだったかと。

>>1696 通りがかりさん
ど素人乙、そう言う人は保証型選ぶ。手数料型は繰り上げ返済時に返金なし、
保証料型の場合経過年数ごとに返金される。13年だと約4割保証料が返ってくる。

私は地銀で変動0.375% 保証料型で借りてます。ガン団信は不要なので付けていません。ローン控除終了時に一括返済します。保証料0の手数料型だと金利優遇が保証料の繰上げ時の返金分以上ないと損しますよ。

住宅ローンもネットバンクの時代か。
凄いなー。
皆賢いなー。

>>1697
>>1698
で、君たちは保証料込みの実質金利いくらで借りさせられてんの？

ここの皆さん、金利、保証料、事務手数料いくらの前提で話してるんだろ…

保証料型・事務手数料型の是非は、全部出揃った上で比較しないとどっちがいいとかいえないと思いますが…

>>1700 通りがかりさん
保証料は前払い一括で2%です。
ローン控除終了時に約1%戻ります。金利上乗せ型だと保証料型選ぶメリットがなくなります。

ローン控除終了時というのは、控除終了時に繰り上げ一括返済するのでその後の保証料が返還されるという意味です。

うちは取引のある銀行にしたから比較しなかったわ

>>1701
保証料型は2％、ネット銀行などの手数料型は2.2%がほとんどじゃない？

>>1695
それは営業に聞いたら教えてくれると思う。

ネット型は金利は安く表示してるが手数料は2.2％でしっかり取ります
表示金利を下げる交渉などは一切できないからえげつないよね

銀行のプロパー融資は店頭金利からの優遇幅を大きくできるので
ネット型とほぼ同じ程度の金利にできます。
手数料や保証料も１％程度になるから、戻りがある保証料で契約するのが一番お得です
ひと手間かけない表示されてる言い値での契約は絶対に損です
不動産屋の提携ローンは交渉はほぼできません

追加です
提携ローンは不動産屋にバックが発生しますので交渉できないのです

>>1708 口コミ知りたいさん
バックは発生しませんし、個別の金利交渉も可能ですよ。むしろ属性や物件次第で市中金利より安くなることも多々あります。

>>1709 匿名さん
提携ローンって個別の金利交渉が可能なところあるんですね
不動産屋さんで変わると思いますがスミフでもできるんですか?

誰にでも最優遇で貸すわけあらへんで
だからここであれこれ言うても属性違う人同士やと話が合わん
属性いい連中は低金利で借りれたって書くと貧乏人から嘘だー、手数料や団信削っただけとか疑われるから黙っとるんやで。一つ賢なったな

>>1707 口コミ知りたいさん
繰り上げ返済する場合は、だろ。
ローン控除目的ならそれが最適解だけど、低金利の今ローン金利以上の運用は楽勝だから
繰り上げ予定ない人=売却予定ない人は手数料型で最も低金利を選んでもいい。

繰り上げ予定ある人だろうが、
売却予定のない人でも将来的に売却するかもしれない

どんな人でも安くて低金利のところで契約するのは当たり前のこと
だから銀行の本審査が1件でも受諾になったら
融資実行までの間に数件の金融機関と掛け合ってどこを利用するのか決める
手数料なんかは0.5％にするところもあります

>>1713 口コミ知りたいさん

だめだこいつ、理解できてない
どんな人でもじゃないだろ笑

だから繰り上げしない人は保証料返金分を考えなくていいから金利低い方でいいけど、繰り上げや買い替え予定のある人は金利低い方というだけの単純な比較ではなくて保証料型で返ってくる保証料と手数料型の金利とのバランス考えて選ばなきゃならんて話なのに全く理解できてない笑

>>1714 匿名さん
一聞いて十を知ることができる人は、勘もよい人なので効率的に資産運用ができる最低条件

どんな属性の人であれ、その人なりの最低金利を選択するということを言ってるの
保証料とは金融機関の取り分ではなく保証会社が受け取るんです
手数料は金融機関ね
だから手数料は保証料と比較すると圧倒的に安くなるの
知らないのですか？
だから売却する人でも戻りがある保証料よりも、戻ってこない安い手数料のほうが有利だと言ってるの

シミュレーションしてバランスなど考えて選ばなくてもいいの
これだけ言っても理解できないなら金融機関のカモネギさんか交渉術が下手すぎる世間知らずと呼ばれますわよ

それともただただ頭が悪過ぎる人なのかな？
いくらなんでも、もう解るよね？

また変なのが湧いてるｗ

>>1715
手数料型が交渉で安くなるって言ってるんだよね？
それって例えばメガバンクが公式で2.2%って書いてあるのが割引できるって事？

具体的にどこの銀行を指してるのか教えて欲しい。

>>1717 マンション検討中さん
プロパーならどんな条件もあり得るだろ。
むしろ出来ない銀行を知りたい。

実際0.1%で借りてる人もいる。

>>1717 マンション検討中さん

俺も知りたい。
交渉だけで誰でも割引可能ってほんまかいな。
理屈だけでなく、もっと具体的な成功体験で自慢して欲しいよね。

>>1719 通りがかりさん
>交渉だけで誰でも割引可能ってほんまかいな。

「誰でも」の意味が違うと思うで。

>>1720 匿名さん

ム、ムズい…
そう読んだんだけど、どう違うの？

>>1719 通りがかりさん
そんな銀行ないよ、あっても金利上乗せとかしないと採算取れない。
変動0.4%以下はほとんど利益出ないんだから。
手数料0.1%で変動0.4%なんてできるなら、店舗型の銀行よりも先にネット銀行がさらに金利下げてる。これ書いてるの借りたことない素人でしょ

>>1722 匿名さん

えー、あって欲しいんだけど、やっぱりないの？
あるって人、なんとか具体的に教えてよー

そんなのあるなら本気で教えてほしい。
具体的にどこですか？

皆さん苦しんでますね

この流れなにｗｗ

>>1723 通りがかりさん

何か購入する時に相見積もりってするでしょ？
した時としない時では価格って大きく変わります。
それと同じですよ。

↑で手数料0.1%で変動0.4%なんてできるわけないと書き込んでる人いますが、その程度ならやるところあります。
確かにその位の契約では利益は少ないけど、赤字にはならない。
少ない利益でも契約する理由はあります。
変動って半年で金利が変わる、金融機関のさじ加減で優遇金利幅は変えられます。
釣った魚に餌をやらない状態なんです。
将来的にはドル箱の上客です。
これほどに美味しい住宅ローンですから、金融機関同士を競わせればいいのです。

どこの金融機関かと言うとネットバンク全く交渉できないです。メガバンクは多少の交渉はできますが、大きくは難しいです。
狙い目は地銀やJAです。

>>1727 マンコミュファンさん
あと追加で信用金庫です。

>>1727 マンコミュファンさん

JAは保証料で取るタイプ。
地銀や信金はもともと金利がやや高目。

手数料（金利も？）下げるために競わせるのはおっしゃる通りだと思いますが、それでシミュレーション不要なレベルになるのかなあ
金利、手数料の具体的な自慢話が聞きたい

>>1729 通りがかりさん
こいつの言ってるの嘘だから
金利下げることはあっても手数料や保証料は基本下げない。下げたら他で上乗せしなきゃならないけど、保証料や手数料の性質上上乗せするとその分割高になる。
なのでこの話が嘘か、単に計算できなくて保証料や手数料割引いて金利に乗せられて喜んでるかのどっちか。

逆に金利なら投信抱き合わせやnisa口座開設、ideco開設とほかで取り戻せるから地銀や信用金庫が原価割で下げてくるケースもある

>>1729 通りがかりさん
苦しんでますね。
頭では理解出来てるんだけど一度納得いかなかったことが
未だに引っかかって心情的に賛同出来ないってところだな。

>>1722 匿名さん
何言ってんだ？

手数料無し、金利0.1
その他一切無し

>>1727 マンコミュファンさん
契約後に優遇金利幅を弄るなんてできないって。
借り入れした人間が優遇金利の適用条件を破るとかしないと。
変動金利が変動するケースは、
基準金利が変動した場合。
この場合、同一の基準金利で借り入れている人間全てが変動する。
いつくらいに変動しそう？

>>1731 匿名さん

誤解を与えてたらすみません。自分がこれまで見てきた感じでは1730さんと同じように感じてます。競争をさせた方が良いのは当然です。

でもそれでシミュレーション不要なレベルに下がる、とまで自信満々で言い切ってる人がいるので、厳しく言うなら1730さんのように「嘘だよね」で、優しく言うなら「具体的に自慢してくれないと信じられない」というところです。

>>1732 口コミ知りたいさん

これはわかりやすい。
ひょっとして「シミュレーションなしになるぜ」も同じレベルの話？？

>>1730 匿名さん

保証料はさげれないだろう
当たり前だけど手数料は下げることができるでしょ
手数料下げて金利上げますよの提案に比較してる人は契約するわけない

双方が「彼はこう言ってるけど趣旨としてはこういう意味なんだろうな」って理解するつもりは一切なくて

互いに「オメーの言ってるのはこういう意味にしか取れんぞ、俺はそうとしか受け取らんぞ」と意地を張ってるってところですね。

ネットではありがちですが、面倒くさい展開ですね。

>>1737 匿名さん

そ、そうなの？
片方が正しく見えるのはまずい？？

>>1738 匿名さん

自分が正しいと思ったようにを実行すればいいんじゃね
どのみち駆け引きする相手は金貸し屋なんだから
この掲示板じゃないからご検討を祈ります

一週間も全く参考にならないクソみたいな話延々としてて草生えるわ
過疎化進んだだけだったな

まあまあ

金融機関の審査は属性で提示条件が大きく変わることは現実的によくあることですが
属性が解らないもの同士てま匿名の掲示板で伝えて理解を得ようとしても
理解される訳ありません
もうこの話は終了しませんか

>>1742 マンコミュファンさん

属性がわからないから理解できないわけではない
「シミュレーション不要だぜ」って言う人が具体的な内容言ってくれれば、参考にして終わります
具体的に言わず説得力ない中で「シミュレーションしてる奴はアホ」とこき下ろすことが理解できないのです
こき下ろすからには、もっと説得力のある説明をして欲しいのです

まあまあ

>>1743 通りがかりさん

まあまあ

地銀で変動金利0.45、保証料無し、手数料11万、団信100%で現在支払い行っています。
このマンションではないですが、、

>>1746
（ご自分だと答えにくいとは思いますが）
正直、属性バッチリですか？

>>1746 通りがかりさん

おお、すごい。羨ましい。焦らさないでもっと早く教えてくださいよ。
ちなみにそれはどの辺りの地銀でしょうか？
例えば、名古屋の辺り…というより愛知の辺りとか？

>>1746 通りがかりさん
疾病特約付です？
付なら外せました？
無なら付けた場合の金利は？
興味あります。

>>1748 通りがかりさん
>>1746 さんではありませんが、
貴方の求める先が何なのか？
を先ずもってお伝えするべきかと。
車の購入に際した値引額に似ていて、
ココにはこう書いてある！
みたいな使われ方されては迷惑千万ですし、
>>1746 さんレベルの水準で融資を受ける際に
どんなバーターで交渉すれば良いか？
のイメージが無ければ知ってもで意味がない。

僕の経験だと、その水準で融資されるのであれば単純に自身の属性だけでなく、バーターする材料が必要です。
逆に、材料がイメージできるなら信金、地銀辺りで交渉すれば引き出せると思いますよ。
態々特定しないでも。

んだんだ

>>1746 通りがかりさん
高杉。

>>1734 通りがかりさん
どうです？
この1日のスレッドで納得いただけました？
嘘だよね？
などと思ってしまうことが、
自身の程度を示してしまうことを。

公の条件相手なら、シミュレーションで比較する必要ない条件で握れますよ。

その方の発言内容は不愉快でしょうが、
現実であることを受け入れる必要があるかと。

競争などさせないでくださいね。
良条件は引き出せません。それでは。

>>1753 匿名さん

はあ
なんでそんな偉そうに言ってるのかわかりませんが

>>1754 通りがかりさん
偉そうに…とは
>>1734 ご自身の言い方に仰っているのですね。
まさに偉そうに。ですね。

いずれにせよ、
ご理解されたようで良かったです。

不毛な議論はもうやめましょう

今日は静かですね

1727です。
偉そうに書いてしまって申し訳ありませんでした。

嘘だとか、頭ごなしに信じようとしない書き込みがあったので、感情的になってしまい、ほんとに申し訳ありませんでした。
もう書き込みはしないでおこうと思ってましたが
その後、有利な条件でもうすでに実行されてる方の書き込みや少しは理解を示しておられる方も多いたので
今回書き込みをさせて頂きました。

私は金融機関を3行ほど競わせました。
現在の穴場は愛知銀行かなと思います。
愛知県の銀行では先陣を切って今年、大がかりな人員のリストラを敢行しました。
現在は新たな体制で営業に力をいれてるからです。

>>1758 マンコミュファンさん
すみません間違えました。
リストラを敢行したのは愛知銀行ではなく中京銀行でした。
現在、中京は狙い目ですし、愛知銀行も元々金利等の相談には積極的です。

満員のノリタケイオン手前の歩道でアルバイトの2人の爺さんが約10m離れて、シティタワー葵、住友不動産の看板持って1日中座っていました。満員の通行人、自転車が邪魔そうに避けていました。

>>1760 匿名さん
知らんがな。
クレームならデベにどうぞ。

>>1760 匿名さん
イオンとパークハウスの目の前か…
お溢れに与ろうと形振り構わず頑張ってくれてますね。

今は街角でティッシュ配りをするような積極的な宣伝ではなく、看板を持つスタイルなんですね。
イオンの前は人の流れが多いでしょうし、こちらのマンションを認知させるにはいい戦略だと思いますよ。

これを見るとノリタケにライバル意識持ってる人がいたってのがちょっとおもろい

>>1760 匿名さん
ノリタケのおこぼれ頂戴ってか？

そこまでしないと売れないとかヤバいな
外廊下で最寄りが新栄だからかな？

タワーなのに外廊下
駐車場増やすなら内廊下に何故しなかった？

300戸ぐらいは売れてるみたいだから、数としては売れているのでは？

>>1765 マンコミュファンさん
>そこまでしないと売れないとかヤバいな

そりゃお前さんがピュアすぎってもんよ。
そこまでって言っても部長が1軒1軒飛び込みやってる訳じゃないし
数十億のものを売るのにただ単にバイト雇って看板もたせただけで追加の営業経費としても知れてるし
むしろコレくらいの営業努力なんて努力の内にも入らんやろ。

すみふの売る気は全く感じられないよ。
SUUMO新築マンションへの掲載は今年に入って数回だし、今契約しても入居は4月以降。即入居にすれば住宅ローン減税（13年）の駆け込み需要も狙えるのに。

だから誰なんだよｗ
なんで素人が掲載回数しってんのｗ
もういいって営業さん・・

>>1768 匿名さん
バイトと別に営業マンらしき人もいましたけど

>>1770 匿名さん
毎号読んでます。営業ではないですよ。

流れ見ると苦戦してるのはわかった。

>>1767 匿名さん
どこにそんな情報が？笑

明かりのつきっぷり見る限り半分足らずくらい。留守もいるから3分の2くらいは入居してると推測。

Nagoya towerもめちゃくちゃ売れてるって掲示板で見たけど実は…てパターン多いからね。
ノリタケが他のマンション行ってプラカード持つかな？

買った人からしたら売れて欲しいのは分かります。

>買った人からしたら売れて欲しいのは分かります。

逆もおるんやで～。
どうせすぐに共益費上がるわけじゃねえし、エレベータがすいてる方がいいから
このままでってな。

>>1771 匿名さん
>バイトと別に営業マンらしき人もいましたけど

自社商品を売るためにバイトがいて営業がいる。　
別にいいじゃねえかよｗ　子供みたいな事言うなよ
僕ちゃんは即日完売しか認めませ～んってか？

ＣＭ打つ、折込チラシにＤＭに営業電話、MR作ってノボリ立てて
やりゃいいじゃん、仕事なんだから必死にやりゃいいんだよ。
値引かず売るも有り、値引いてでも手離れ良くするのも有り
自社で売るのも良し、代理店使うも良し
営業軍団で売るも良し、姉ちゃんスマイルで売るも良し
外野がとやかくいう必要もあるまい。

住む分には納得して買ってるんだから良いとして、出口を考えて賃貸とか売却考えたらめちゃくちゃ厳しそう。
タワマンなのに外廊下で1フロアめちゃくちゃ多いし団地風。
天井も2500とタワマンらしさの高級感は全く感じられない

購入者ですけど、タワマンと思って買ってないです（笑）
利便性、住環境、学区のバランスが良いと感じています。
駐車場や駐輪場も多く、維持費も高くないし不満はないかな。

近くに高い建物が無いのでガラス手摺りは開放感がありますよ。

>>1780 匿名さん
周辺ではもっともバランスいいよね
駐車場率も高いし。
デベも住友だから安心。
竣工後もゆっくり売るスタイルが売れ残りと勘違いする人多いけど、住友の利益は最高レベルだしこういう売り方ができるのは大手だけ

>>1781 匿名さん

住友の利益は最高レベル（）

>>1780 匿名さん

駅から歩いていくと南向きは最上階まで洗濯物丸見えなのなんとかならんのかあれ
恥ずかしくはない？

ここを買う人はタワマンの感覚ではないと思うよ。
だって住友で内廊下のタワマンで、この立地ならもっと高くないとおかしいでしょ。

前にも書いた人いるけど、学区、周辺の環境、駅からの距離、駐車場などのバランスからしても、価格も適正なのかなと思う。
まあ住友不動産の販売の仕方が独特なのは全国的にも有名だから、完売するのはもっと先だと思うよ笑

おかしいなぁ営業は早く売りたいと言ってたのに。。

>>1785 匿名さん
なんもおかしいことあらへんで

会社としてのスタンスが>>1784の通りなのも知られたことやし
とれとは別で>>1785が聞いた営業さんが本心でそう言ったとしてもなんもおかしくないで。

あ、とれとはｗ

>>1783 匿名さん

タワマンと思って買った人が居ないから。
ノリタケと似たような団地だから見栄えば気にしない人達が多い。

アットホームで良いマンションだね。

>>1785さん
営業のレベルの問題でしょう。
売れ行き悪い→そう思われたくない→会社の業績良いのでゆっくり売ってる
と、いうしかないでしょうね。

>>1781 匿名さん

そりゃ天井も低いし内廊下なのにタワマンといい価格もそれなりに。
立地も微妙なのに栄まで歩けるアピール

そりゃ利益は最高レベルだな！

>>1780 匿名さん

多分こういう人が多いんだろうね。

＞＞1791 マンション掲示板さん

同感

バルコニーのガラスがシャープな印象でいい感じですね。
駅からの道で最上階まで洗濯物が丸見えと書かれている方がいらっしゃいますが、こちらの入居日は2022年4月以降なのでまだ誰も入居していないと思います。

>>1793 匿名さん

現地見たことすらない奴がバルコニー讃えてるとか終わってんなｗｗｗ

＞こちらの入居日は2022年4月以降なのでまだ誰も入居していないと思います。

しかもこのレベルかよ・・・

いいから新栄歩いて来いよ
東山線沿線住ならすぐ行けるぞ

確かにひどい。適当に書くのやめましょう

ノリタケに、プラカードで宣伝してるって大丈夫？

>>1796 検討板ユーザーさん
ほとんどお金かからないのにファミリー層が多いだろうから宣伝効果は高そうww

街中でオープンのキャッチにかかっている人多いから、街中宣伝は思っているより効果あるんだろうね。

>>1797 匿名さん
効果あるなら完売してるでしょ笑

>>1798 匿名さん

けっこう売れてるじゃん。
300戸以上の大規模で早期完売しているところある？
ノリタケは全て売り出せば売れるかもだけど。
100戸未満でも残ってる物件が多い。
名古屋はいまだに戸建て文化が根強いね。

多くの人にとっての良物件は完売してるかほぼ完売
ノリタケは完売どころかモデルルームの予約すら困難な状況で抽選も多数らしい
だから落選組を拾おうとノリタケイオンまわりで立ちんぼするのは理にかなってるね

>>1800 匿名さん
母数を見ないで完売云々というのは不思議な感じです。不動産界隈では当たり前なんでしょうかね？

ノリタケイオンは綺麗でした。名古屋では新しいお店もありますね。ノリタケはほんと学区さえ良ければ申し分ないのに。

食べログ検索すればすぐわかるが泉や新栄付近に比べると店数もレベルも低すぎるんだよねノリタケ
学区もNGだし

同じような構成なのに売れ行きが全く違うということを言いたかったんじゃないですかね

中層ぶっちゃけ坪単価いくらなら買う？
240？

ここ買うなら値引き待ちなさい。
ローレルが20％値引きしてる間も無くだ
それかアイシン待つか、駅近のプレサンスかバンベール、住友ブランドとか幻想だから

>>1816 職人さん

ローレル20%値引きってほんまかいな

>>1817 匿名さん

本当だったら購入者が暴動起こす値引き率で、デマだったら開示請求されそう。

すみふは竣工して3年経っているメガシティテラス最後の1戸でさえも値引きしてないのに、ここを大きく値引きするわけないでしょ…。

オンワード樫山もマンションになるのかな

すみふはワールドシティタワーズ完売まで9年かけた実績あるんやで
それでもその間のマンション価格高騰で即完売よりもはるかに高い利益を上げた。
すみふのやり方は購入者には何のメリットもないけど会社にとってが最適解ということ。
特に地価高騰が約束されている都心一等地物件に関しては。

>>1821 口コミ知りたいさん

それでも高い利益って抜きすぎって事でしょ？

タワマンと言いながら外廊下で天井も低いし1フロア住戸も多い。
中身がゴミでもタワマンて名前とブランド名で名古屋人は買ってくれると思って大儲け

名古屋人はチョロいって思ってるんだろうな

常に松竹梅のフルラインナップを供給し続けるのが住友のスタイルなので竣工後も長く時間かけて売る
経営判断としては正しいが、買う側は短期で売却する際に未入居住戸が販売継続されてるのでリセールは悪くなる
市況が好調な内は地価の値上がりによる利益も販売側が享受できる

ただ、市況が悪化すると売れ残りがいつまでも残るから値下げするしかなくなるし、既に買った人のリセールも望めなくなるため敬遠する人も多い。
半住半投の人や短期住み替えの人には微妙だね

>1822
高岳駅から車道駅の間だと、ここ２年だけでもたくさんのマンションが分譲されていて、それらの多くは外廊下で同じような板状マンション。

それでいて価格も同じくらいのもあれば、最近売ってるのはもう少し高い。

購入してる人たちは特に割高とか思ってないと思うよ。内廊下でもっと天井高いタワマンで住友不動産なら、この地域で作ったらもっと価格が高くなるだろうし。

一般的に想像するタワマンじゃなくて団地よりだね。

>>1825
団地の定義はあるの？まあ外廊下の板状マンションを指すならそれで良いんじゃない。

何かこのマンションがタワマンじゃないとかで騒いでる人がいるんだけど、買う人はモデルルームで理解して買ってるから本当に的外れだと思う。
価格もタワマンより安いじゃんw

すみふのマンションとしてはめちゃ安いじゃん。東京ではエリア内でもかなり強気な価格設定。プレサンスやオープンと変わらない価格なんてありえないでしょ。
どこの物件スレも粗探しばかりだな。

>>1822 マンション掲示板さん
>名古屋人はチョロいって思ってるんだろうな

いえ、名古屋人に比べたら東京人・関東人は遥かにチョロいです。
マンションに限らず商売は東京が一番チョロいです。

>>1827 匿名さん
シティシリーズは元々高値を追う方がじゃなく、転売するには儲からないけど実需で住むなら妥当くらいの値付けで時間をかけて売っていく方針ですよ。
なので竣工後も残っているので短期売却は不利ですが、実需で長く住む分にはいいんじゃないですか。
周辺が値上がりしたことでプレサンスやオープンと同じ価格になったことで割安になりましたし。

誰なんだよｗ
ここで営業しないで早く売りなさいｗ

>>1827 匿名さん
天井も低いし外廊下だし名前はシティが上だけど、中身はプレサンスより下だしね。

>>1831 マンション検討中さん
調べてみたけど天井低くないじゃん。

嘘は営業妨害

>東京ではエリア内でもかなり強気な価格設定。

>マンションに限らず商売は東京が一番チョロいです。

>>1832 匿名さん

2.5でしょ？

低くない？

タワマンって言って外廊下なんだから2.6以上想像したけどな

>>1833 匿名さん

高い低いは、人それぞれの捉え方が違うわバカ
いちいち絡んでくんな。気持ち悪い

>>1835 マンション検討中さん
高い低いは個人の期待値によるから何でもいいと思うけど、マンションとしては低くはないと思うけどな。
https://www.sumu-log.com/archives/17347/

本格的なタワマンなら、坪単価が＋50万ぐらいになりそうだからファミリータイプ向けなら妥当かと。

開示請求致します

賃貸2.4
分譲マンション2.5
タワマン2.6
こんなイメージだけどね。

お恥ずかしい事にタワーマンションは戸数を稼ぐ為に最上階以外天井高はそれほど高くないと思い込んでいましたが2.6もあるんですね。
天井が高く、かつダイレクトウィンドウ採用であればリビングが明るくなってかなりいいんじゃないでしょうか。

>>1840 匿名さん

2.7あるところに住んでいました。部屋は明るいのですが夏はかなり暑かったです。

>>1840 匿名さん
階高縮めても戸数は稼げないよ。
容積率に引きずられるんで。
寧ろ45m高度制限で15階建とかが、
仰る趣旨に近いかな。

タワマンはそもそも高度制限がかからない場所で建てられるし、梁の断面が大きくなるので、下り天井部でも一定の天井高を確保しようとすると階高、天井高は高くなる傾向になる。

>>1839 検討板ユーザーさん
お近くのバンベール千種は、2.6
ここはタワマンなのに外廊下で2.5なの？

>>1843 検討板ユーザーさん

買ってる人もタワマンと思ってないって書いてるんだから、そんなタワマンなのにとかって話いらんよ。
なんでこんな下品な言い方する人いっぱいいるのかな。名古屋人恥ずかしいよ。

え、でもタワー名乗ってますよね

住人ですが、私も
>>1844 さんや他の方々が仰る通りタワマンと思って購入してないです。
マンション周囲の雰囲気や東山線と桜通線へのアクセス、保育園、小学校の近さ、徒歩圏内のスーパーやドラッグストア、駐車場の台数、24時間ゴミ捨て、大規模による管理費の安さなどのメリットが多く購入に至りました。

天井高や外廊下の件も生活するのに困ることもないです。室内の仕様も割といいと思います。

私達と同じようなファミリー層も多く住まわれていて、すれ違えば当然挨拶もあって雰囲気も悪くないと思います。

あえて不満点を挙げるとすれば、「タワー」の名を冠してしまったがために「タワマンのくせに」論争が巻き起こってしまうことでしょうか。

個人的には大規模マンションとして検討していただくのが良いのではないかと思います。

嫌味ったらしい書込みは掲示板ならではだけどその人間の本質が出るね
買えない妬みなのか嫌がらせが趣味なのか知らないけど、幸せそうには感じませんね

20階以上あるマンションをタワーマンションとしていることが一般的なので、後の要素は個人のイメージでしかないと思うけど。

まぁ、単なる嫌がらせの書き込みなんだろうけど。残念な人がいるもんだ。

>>1845 匿名さん
>え、でもタワー名乗ってますよね

全く気にしてません。
タワマンかどうかも気にしてませんし
タワマンだからこうでなきゃいけないとも思ってません。
私自身もよくタワマンというワードを使いますが、
マンションオタクでもないし業者でもないので別に20階以上だからとか
高さ◯メートル以上だからという意味で使ってませんし「◯×タワーと名乗るな」とも思いません。

「シティタワー」というブランドなのかと思っていました。
「パークタワー」にも19階の物件あるし、社内の担当チームの違いくらいなものかと思って気にしていなかったのですが、違うんですかね。

タワマンと思って買ってない。
まーそうやろな

西側のおこぼれもらえてそろそろ完売したかな？

めちゃくちゃ広告や宣伝頑張ってるけど売れ行き結構厳しそう？
10年後のリセールバリュー期待は出来ないだろうな。
内廊下じゃなくて天井2.5のタワマンは魅力が…

>>1888 マンション検討中さん
丸の内や葵付近は完全に供給過多ですね、、
中古相場が上がっておらず、竣工後在庫も多数抱えてるのでリセールは厳しいです。
ただ、建物自体はいいので実需では問題ないですし、投資用で買う人はいない地域です。

マンションの仕様は好みによって分かれると思いますが、ファミリー世帯の立地としてはこの物件周辺はかなり良いのでは？？
小学校と駅がともに近いので小さな子どもがいる家庭では特に。

休日・夜間急病センター・・徒歩10秒
保育園・・徒歩1分
小学校・・徒歩3分
講演・・徒歩3分
地下鉄（東山線）・・徒歩4分

学区も良好で成績が良ければ東海中学も徒歩圏内。
近隣に学習塾なども豊富。
コンビニ、ドラッグストアも徒歩3分以内にあり、スーパーも自転車あればすぐ。

駐車場や駐輪場の設置数が多いので車や自転車が使えるのも大きいと思う。

学区と駅近さえ良ければ良いんだよ。
新栄駅ってのがね。

>>1892 マンション検討中さん
参考までにお聞きしたいのですが、学区が良くて小学校と駅が共に近い物件（5分以内）は他にありますか？

>>1893 匿名さん
一部には発信始まっているけど、
覚王山のグランドメゾンとかどう？
小学校遠い？

>>1893 匿名さん
あと、もう少し待てるなら、
トヨタホームもあるよ。

>>1893 匿名さん
>参考までにお聞きしたいのですが、学区が良くて小学校と駅が共に近い物件（5分以内）は他にありますか？

まあ人によって家庭によって学区も学校の距離も駅距離も許容範囲が違うんだし
そんなムキにならずに自分と家族にとってベストの選択すればいいって。

>>1895 匿名さん

ありがとうございます。参考になります！
覚王山のグランドメゾンはいいですね！ちょっと価格が気になりますが…。かなり高そうですね。
一部有名学区を除いて学区情報と距離でマンションを探すのはちょっと苦慮してます。

>>1897 購入者さん
グランドメゾンは来週からプロジェクト概要の説明が始まります。先行分譲に関しては翌年1月中旬申し込み受付予定。
価格は聞いてないですが、感覚的には平均坪単価で300後半かな？と思ってます。

トヨタホームは来年7月着工なので、
来年の春頃から動くかな？
こちらも300後半かな？と思ってます。

覚王山のグランドメゾンは全て億越えでしょうね

>>1898 匿名さん
プラウドでは420で案内してました…。

>>1900 匿名さん
420ですか！
ありがとうございます！

小川交差点の駐車場にマンション建つね。

賃貸で出す事を考えたらぶつかるマンション多すぎる

>>1902 マンション検討中さん

たしか9月ぐらいの話題ですよ。

ここもローレルも一年経ちましたね、残りはどれくらいですか？
なかなか厳しそうに見えます。

>>1904 検討板ユーザーさん
入居開始は3月末だったと思いますよ。
物件概要では販売戸数が33戸になっていますがどうなんでしょう。
交渉次第かもしれませんが今買っても入居が4月予定なのは強気ですよね・・。

完成してるのにすぐ入居できないの？

すみふの説明としては、一気に入居させないで一つ一つ丁寧に対応するためと言っているようですが、実際は決算対策ではと言われています。
決算も良いので今期の予定販売戸数は売り切ってしまったのでしょうね。

あーなるほど
そういう事かあ

そういうことなんです。
誰かの深読みかと思ったらインタビュー記事にもなってたはずです。

プラス思考で何よりです

売り手の売り方について話してるだけで
特段誰もプラス思考とかしてないかと。
その売り方に誰も賛成も反対もしてないし。

だね
心に闇を抱えてる人なのかも

竣工してどれくらい経つんですか？

いつ頃迄に完売予定なんですか？

広告めちゃくちゃ多いですけど笑

何しにきてるんだろ
無敵系？

人生うまくいかないと人間どっかに八つ当たりしがちですからねえ

タワーマンションの定義とは？

振り出しに戻る

ここら辺は新築マンションラッシュだね。
人が沢山集まるからお店も色々出来て欲しいもんです。

>>1918 マンション検討中さん

そうですね

メニコンが何やら作っていますね

>>1920 マンション検討中さん

楽しみです

>>1920 マンション検討中さん

ドラマのことですか？
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000222.000005623.html

>>1920 マンション検討中さん

すみません　本社新社屋のことですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000213.000005623.html

>>1922 匿名さん
>>1923

おもろい

入居時期が遅い事については営業さんから一つ一つ丁寧に対応するためと説明されているんですね。
スミフ物件の中には引き渡しが2年後のマンションもあるのでむちゃくちゃ丁寧な対応をしているという事になりますよね(^^)

物件概要を見ると、ちょっと前の33戸から25戸に少なくなってますね。
あと、SUUMOでは75㎡の掲載がなくなってる。

うちみたいなボロいマンションまでのポスティングも毎日ご苦労様様です。

>>1927 マンコミュファンさん
時給千円のポスティングバイトでマンションが売れるなら安いものですけどね…。

家族で住むならノリタケよりこっちの方がゆっくり過ごせそうだし層も良いだろうね。

天井を2.6で内廊下にしてたら完璧だった。

ということはここの物件は抽選多数だったんやろなあ
まさかノリタケイオン前で立ちんぼなんてするわけないよなあ

>>1930 匿名さん

住む層が違うからな。

イオン大好き民が多いだけ
後は投資や県外のかっぺ

あんな団地に住む気にならない

>>1931 マンション検討中さん
住む層が違うのにノリタケイオン前でここの看板持って営業が立ってるんですか？
それはどういうことですか？
貴方の言うことが本当なら意味のない行為ですよね？
意味のない行為を会社が指示しているということですか？

どこ住んでるの？

ノリタケイオン団地です。

＊＊＊

>>1932 匿名さん
>住む層が違うのにノリタケイオン前でここの看板持って営業が立ってるんですか？

作り手・売り手だって住む層が違うとは思ってるとは思いますよ。
いや、作り手・売り手だからこそ違いが分かってるというべきかもですね。
ただ、それは全体の話なんで、ここに目を向ければ商売のチャンスもない訳じゃないので、違うだろうから何もしないってことにはならないって事でしょ。

仕事で売らなきゃならんって時に営業かけるってのはどこの会社でもあることでしょ。

イオンに来てる人がイオンに住みたいわけではないでしょw

>>1932 匿名さん
・ウチの会社の客は8割中小企業。でも大手担当の部署もある。
・ウチの会社の売上は8割大手企業。でも町の1軒1軒飛び込み営業も辞さない。
・飛び込み営業したって売れるのは稀と分かってる。でも飛び込営業もする。

こういうことはよくある事なので、住む層が違うと思っても営業したってなんの不思議もないですよ。

例えば年間ノルマ10億の人間はやらないけど若手はやる、とか
やる時は全員やるとか、営業部以外がやる、とかあるしね。

ましてや看板持ちはトップセールマンが雁首揃えて時間割いてやるわけじゃないだろうし、業者やバイト使ってやるのはそんなに違和感ないでしょ。

苦しい言い訳ですね(笑)

団地団地と騒いでおりますがここもタワーのフリした団地ですからね
相当団地ということにコンプレックスがあるようで(笑)

>>1932 匿名さん
大人になれば分かるよ。

ノリタケは禁止ワードですよ。

東区民だってイオンいくわよ
住みたいとは思わないけど

ノリタケは、栄生駅とイオンが好きなファミリーのイメージ。
ここは、静かに暮らすファミリーのイメージ

マンション選ぶだけで住む層が想像できる。

ノリタケと違って売れてないのに掲示板だけ荒れるって最悪やなここw

この程度余裕です

頑張れ、シティタワー葵頑張れ！

あとどれくらい残ってますか？

どうなんでしょうね。

現在地

販売戸数
25戸　
販売価格
4,500万円～8,100万円　
最多価格帯
5,600万円台・6,100万円台（各3戸）　
間取り
1LD・K+S～4LD・K　
専有面積　
58.87m2～88.68m2　　　

>>1948 匿名さん

時代的にもやっぱり結構しますね

いいところです。

いいですねえ

内廊下で天井2.6有ればファミリー向けには完璧マンション
そこを気にしなければ買いでしょ！

>>1942 マンション検討中さん
ほんそれ
ノリタケ団地とは選ぶレベルが違う
あと某ディスポーザーなし、駐車場外で借りる、エレベーター一基、ゴミ捨てマンションの外っていう賃貸設備並みのマンションとも格が違うね笑

スーモに東向きの部屋の掲載が無くなってたけど、東向きだけ全て完売したのかな？南向きの3LDKも掲載ないね。

名古屋で今一番バランス取れてるのがシティタワー葵だと思う
メジャーセブン
駐車場も多い
大規模
治安も学区もいい
駅近二路線
栄まで歩ける
ディスポーザーも当然ある(どこぞと違って笑

デベの販売戦略のせいで売れてないとか風評立てられてるけど、実質この価格でメジャーセブンで買えるマンションで名古屋でないよ
ららやノリタケは水害の時点で人選ぶし

>>1968 匿名さん
東区、千種区、名東区（東山線）以外は選択肢にない。グラメ、プラウド、財閥系以外も選択肢にない。

>>1969 通りがかりさん
中区も入れてよ

>>1970 匿名さん
すみません。中区もディンクスならいいですね。
ファミリーだと選択肢になかったもので。

バンベの長文消えたね、すっきりすっきり！
ディスポーザーなしエレベーター一基、ゴミ捨て外な時点で比較対象にならんのにアホだなぁ

>>1972 匿名さん
後、申し訳ありませんがグラメ、プラウド、財閥系以外は対象外ですね。
※最近、ライオンズは後退してる感があります。

すっきり

>>1972 匿名さん
何があったのか気になるｗ

>>1973 通りがかりさん
エリア的にはどの辺りがお好みですか？

>>1968 匿名さん
>名古屋で今一番バランス取れてるのがシティタワー葵だと思う

嬉しいです。ありがとう！

>>1975 匿名さん

おもしろかったのにw

>>1978 匿名さん
流れ的に想像するとわざとネタ的にバンベールのアピールがあって
それを真に受けた>>1972辺りが対抗してたとかそんな感じ？

たぶん見てたと思うけど忘れちゃった。
内容自体はそんな大したアレじゃなかったと思ふ。

何となく見た気がしましたが、それぞれのマンションの長所短所あげてて、そこまで片方に寄った意見でもなかった気がするので消すほどの投稿じゃなかった気がしますけどね。

その後の荒れ方のほうがよっぽど違和感ありましたが…

わかるw

>>1981 eマンションさん
私も見ましたけど、単純に投稿するスレを間違えてただけでは？

>>1983 匿名さん
そうですよね。名古屋スレなのに、名古屋をバカにした書き込みでしたもんね。

おしゃれな住民さん多いですね。

このスレ必死だなあ

>>1986 匿名さん
>このスレ必死だなあ

よく分からんけど誰が何に必死なん？

言いたいだけかとｗ

営業の努力が見えるって事でしょ

>>1988
ま、そうだわね。

販売が好調じゃないと営業の書き込みも多くなるでしょうね。

営業が感想レベルの書き込みをすると本気で思っているんだ…。

ウケるw

営業を擁護する気持ちが理解できないけどｗ
無視すればいいのに

営業の書き込みって思われてるのは俺の書き込みじゃないかなｗ
今日別スレでも言われたけどしょっちゅうそう勘違いされるから。

>>1977 匿名さん
ありえない笑

俺としては「この俺のが、俺が営業の書き込み？これが？はぁ？大丈夫？」って感じだけど、ここに限らずちょいちょい言われるって事はそう受け取る人も一定数いて面白いなって。

そういう人は俺があんまり否定しても「やっぱり間違いない」なんて明後日の方向向いて信じちゃうから程々にしてるけど。

たしかにメガなんかも営業の書き込みのようなものが散見されますね。

そら否定しますよね
バレたかｗなんて言う人いませんもん

とはいえ思い込みが強すぎるのも怖い
妄想と現実がごっちゃになってない？

>>1998 マンション比較中さん
メガね。メガも見てはいるけど、いうほど書いてないかも。

>>1999 匿名さん
私はある時はアンチ、ある時は信者、ある時は営業
いろんな言われ方をしております。
また、言われるような書き方を意識しております。

っていうかどこの物件でも名古屋に限らず
アンチ的な書き込みが増えると揺り戻しで擁護的な書き込みも増え
擁護的な書き込みが増えればその反動でアンチ的な書き込みが増える。

そういうもんだわね。

過疎ってスレは別として褒め称えるだけのスレはないし
アンチしかいないスレも存在しないしね。

これも当然で、物件の良し悪しを論じてる部分とは別に
書き込んだ人間への否定で成り立ってるのもあるからな。

マンションだけじゃなくて政治でも経済でも職種でも学歴でもジェンダーでもなんでも掲示板は基本同じだわね。

好感持ってる持ってるスレに行って、周りが自分以上にやたらヨイショの擁護ばかりだと気持ち悪いし、逆にアンチ的な感情持ってても周りが想定以上に執拗にアンチしてたら居心地良いんじゃなくてそれもある意味気持ち悪いし怖いからね。

繰り返すけど、これはマンションだけじゃないからね。
映画でも車でも食でも服でも時計でも趣味でもなんでも同じだからね。

シティータワー葵検討中のものです。

修繕積立金のことで、
他社さんからシティータワー系は10年ごとに
追加金100万ほどかかってくるとと話あり。

見学時にその説明は受けていなかったので
実際のところどうなんでしょうか？

>>2005 マンション検討中さん

そんな掛からないよ。

めちゃくちゃおすすめのマンションだから是非

>>2005 マンション検討中さん
入居者ですが、管理組合の現行修繕計画には追加金はないですね。
ただ、5年おきに修繕積立金月額が5000円ほど増加します。
これは事前に営業さんから説明されてるかと思います。また他物件も大体同様または値上げせざるおえなくなる（逆に値上げしてない場合管理が悪くなる可能性あり）傾向にあるようです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47949/res/321-330/

↑に記載されているようなことは無い？

流石に情報が古すぎて当時とは売り方から修繕費用の相場まで変わってるので参考にならなそうな気がします

まあネットの情報だけだと不安であれば、メールや電話で営業さんに聞いてみたらいいと思いますよ。

>>2005 マンション検討中さん
もし、これが本当だとして、戸数で割るんでしょうか。
100万円÷354戸＝2824円

戸数が多いので、全体で割ったらそこまでの負担じゃなく見えます。

2007さんが言っている修繕積立金月額5000円増加があれば、100万円も賄えそう。

いいマンションと思うので、こういった追加金額もちゃんと説明しておいてもらえるとありがたいなと思いました。
聞けば答えてくれるんじゃないかと思っています。

>>2011 匿名さん

一世帯につき100万追加ではないでしょうか？

直接聞いて確認された方が宜しいのでは？

ここかプレサンスで悩んでます。

>>2011 匿名さん
2007ですが、追加金がないのは事実なので、営業さんもないものをわざわざ説明しないでしょうね。

いずれにせよネットの情報を信用しきれないと思うので問い合わせた方がよろしいかと思います。

ただ、月額5000円増額の方が一時金100万円よりも十数年住むと仮定すると高くなるので私が住友の肩を持っているわけではないことはわかると思います笑

近年は修繕金不足のニュースも多いので、予め増額が決まっている物件の方が健全であると私は判断しました。

ぶっちゃけ営業に聞いても将来のことなんて責任持った回答出来ないからねえ。

>>2014 検討板ユーザーさん

立地や設備は好みで分かれるかもしれませんが、お子さんがいらっしゃる場合は学区を確認して決められた方が良いです。特に学区などは気にしない場合は問題なしです。