シティタワー葵ってどうですか？

>>2223 通りがかりさん

ワンフロア 18戸？
大規模マンションでなんちゃってタワマン外廊下は、冬や夏は辛い

今、３戸中古で売りに出されてる？
18階75平米が6000万円台で未入居ってめちゃくちゃお得？

転売か賃貸で出そうと思ったのかな？

いいですね

>>2218 通りがかりさん
ここまで使いやすい土地は少ないですからね。
せめて30階まで高くして、すみふらしいタワマンにしたら盛り上がったでしょう。
ただ、実需を多く取り込もうとしたら今の形になってしまうのでしょうね。

>>2218 通りがかりさん

伏見や久屋と違って新栄は弱過ぎる
それも徒歩4分駅まで290メートルは意外と遠い

>>2228 さん

新栄町といっても錦通より北ということもあり、東山戦最寄で泉よりも利便性は高く、伏見より閑静な場所なので高層タワマンによって評価が見直された可能性はありますけどね。

まぁ、今さら言ってもしょうがない。

この立地で内廊下のガチタワマンだったら欲しかったなぁ
栄伏見久屋あたりはファミリーにはやや騒がしいし、池下まで行くと今度は不便さが気になるんよね

ただモデルルームに見に行った時に、このエリアに20階建てを建てるにも駐車場台数が8割以上必要だとか植栽がどうとか条件が必要、みたいなことを言っていたので、いざそんなタワマンを建てることができたのかは知らん

まだ完売してないのに中古で安く3戸も出てるって先が思いやられるな。
賃貸で貸すとしても大規模マンションだけに被るし、何ちゃってタワマンだから内廊下じゃ無いのもマイナスだし

ずっと住むなら良いと思うけど、リセールはガチでやばいんじゃ無い？

新栄駅利用はマイナス

>>2231 マンション掲示板さん
新築時より高い価格で出してんじゃん。
新築売ってるのにそれでも中古が売れてるし。

>>2231
>>2232

おもろい。

6950万円
18階 2LDK+S（納戸） ・75m2（壁芯）

これいくらで販売してた？
未入居なのに全然乗せてなく無い？

>>2234 マンション検討中さん

売り出している方がいるので具体的な金額は控えますが乗せてますよ。購入時期にもよるかと思いますが。

>>2235 匿名さん
もろもろ経費かかってトントンくらい？

>>2236 匿名さん

私の知っている初期の頃の価格であれば、もう少し乗せているとは思います。

>>2234 マンション検討中さん

これは転売っていうより、買った価格に経費を乗せてトントンで売りたい感じだね。
他にも出てたし、ここは投資としては難しいそうなのが分かった。
築2年でこの価格だとリセールは良くないだろうね。

ノリタケなら＋500とか1000とか普通に乗せてる。

>>2234 マンション検討中さん
>[6950万円 18階 2LDK+S（納戸） ・75m2（壁芯）]
>これいくらで販売してた？

55位だったと思う。

>>2239 匿名さん

5500万円？

2239さんじゃないですが、前SUUMOで見た新築価格は5500くらいでした。
それは多分低層階ですが、住友は高層階から売り出して値段下げずに低層階売り出すから、第一期で高層階5千万円台でも不思議じゃないんじゃないかな。

なので中古で6900は結構のせてると思いますけどね。まああくまで売り出し価格であって成約したわけではないので参考程度にしかなりませんが。

>>2241 匿名さん

18階75平米で5500ってめちゃくちゃ安いマンションなんだね。

>>2240 マンション掲示板さん

そうです。
ただ、はっきり記載したものがある訳ではないのですが大体>>2241さんと同じ記憶です。
もっとも違ってても責任は取れませんけどね。

金額の高い安いについてはいろいろ思うところもありますが
業者でも業界人でもなく、あくまで購入者側なので基本安いとは思わないようにしていますｗ

とは言っても別の場所では「でらやっすーがや」と叫んでるかも知れませんが。