Brillia（ブリリア）東中野 Parkside Hillsってどうですか？

>>315 マンション検討中さん

もっと売れてますよ。
金曜の抽選会は沢山の方がいらっしゃいました。いい部屋は早くなくなるのかな？

展望デッキは住民負担ですか、、
管理費も共用部分ないわりにやや高な印象。外部の人の出入りがあるのは分譲購入としては考えてしまいます。

>>320 口コミ知りたいさん

基本的に、かなり限定された時間みたいですよ。

南側以外は半分以上売れてる感じかな

南側もリヴゴーシュ寄りで視界抜け良い部屋が半分は売れてる感じ

神田川の桜どんな感じでしょうか

>>321
モモレジさんのブログによると「10～15時は曜日限定で一般開放」とのことです。
曜日が不明ですが平日なら保育園の子どもたちが遊ぶ程度で、就学児の放課後には間に合わない時間です。土日だと近所の子どもたちの遊び場でしょうか。
いずれにせよ気にならない（というか割り切れる）時間帯だと思います。

スーモに価格更新ってあるけど、
どういう意味？

消費税増分が加算されただけですよん

共用部分でしかも展望デッキを一般開放しているというところは住民側としては不安要素が大きいでしょうね
曜日限定というのは何か理由があるのかしら？
複合開発ということになっているので、公園も管理の中に含まれているのかな？
園からのえれーべーたーも管理を負担するとなると、結構な管理費になりそう。
マンション住民としては負担額が増えてしまうのは解せない気がする

>>328 匿名さん
エレベーターは区が負担です

>>328 匿名さん

そこを気にするなら、他の物件を検討したらいいよ。

住民負担が大きかったら、区がひどすぎるでしょ。
デベにならまだしも住民にだなんて。

デッキ解放もひどい使われ方でもされたら、されなくなるんでは。引き渡し後の使用可否判断は管理組合とかに権利あるんじゃない？カメラもあるだろうし、そう変なことはないでしょうが。

>>331 匿名さん

そうそう、気にしすぎだよ。

話変わるけど、
なぜ、崖地にまで住居棟を作ったのかな？

>>332 匿名さん

掲示板を傍観しておりましたが、少しどうかと思い発言させていただきます。

崖地にまでって、どういう意図での質問かはわかりませんが、そのような質問は掲示板ではなく、作る会社さんに聞いて欲しいです。

そもそも以前からあそこには住居がありました。住んでいた人がいるのですよ。
現在、ならびにたくさん家もあります。マンションもあります。いま住んでいる人がいます。
それらの住民にとっても購入された方にとって失礼だと思います。不愉快な思いをしている人もいます。

>>65 匿名さん
建設地周りには実際に住んでいる方がいます。
ご配慮下さい。

共有施設に関しては、ラウンジとペットの足洗い場くらいでしょうか。あまりに施設が色々とあっても、使われなかったりすることもありますし、管理維持にお金がかかりやすいので、これくらいでいいのかもしれません。
集会室などもないのかな。隣の活動センターなどの部屋を借りて管理組合などは運営するような形なんでしょうか。

>>335 匿名さん
コミュニティルームがマンション内に出来ますよ

>>335 匿名さん

そうそう、共有施設は無くていいよね。
1/3は売れて、もうすぐ2期で、早くしないといい部屋が無くなるらしいです。

ここ盛り上がってませんね…もう少し人気あると思ってましたが。

>>332
崖地に作ったのではなく、元々ここはこういう土地利用形態だったのです。

ノーステラスや区の施設がある部分が東中野小学校、そしてサウステラスの位置には中野区立教職員寮（たしか４階建て）でした。
教職員寮の屋上と小学校の校庭は一体化されて、まさに今回のプロジェクトと同じ形態でした。

崖地崖地と連呼なさる前に、少しはご自身で情報を確認なさることをお勧めします。もし本当の検討者さんならば。

中野区立教職員寮の跡地ですか！
先ほど現地の様子をストビューでみていたら、南東端の階段下あたりで社宅のような建物がみえたので気になってたんです！すっきりしました。
一部、ストビューの写真が古いとこがあったみたいで。って古すぎですよね。
形もマンションのサウスビュー？に似ている感じでした。
残念ながら、教職員寮の全体はみえませんでしたが、みえる範囲では道路も幅があり前に緑？もあって陽当たり良さそうでした！

>>340
この角度からだと全体がわかりますよ。
今となっては懐かしい画像です。

>>341 匿名さん

ありがとうございます！
都心で南向きの贅沢な寮。当時いくらで住めたんだろう 笑
昔は良い場所に社宅やら寮やらありましたよねー。今は大体マンションになってしまいましたが。

話逸れてすみません。
ストビュー、ちょっとズレると最近の工事中画面になるので貴重な全体写真助かります！
無理ですが住んでいた人の感想聞きたい 笑
まずは現地みて周辺環境も確認してみようかなと思います。

>>342 マンション検討中さん
でも、この南向きより高台の東西向きに
人気が集まってるんだよ。なんでかな？

>>343 マンション掲示板さん

そうなんですね！
東西のほうがこのマンションのコンセプトや売り文句？を知って集まってくる方のニーズに合うお部屋が多いのではないでしょうか。
(って、色々なブログ記事の受け売り… 笑)
ほんとは、陽当たりの良い角部屋の上の方がベストなんですけどねー。
たぶん手が届きません 笑

掲示板で地元の方のコメントをみれて良かったです！
ありがとうございました！

>>342 マンション検討中さん

寮や賃貸住宅なら、分かるんだけど、分譲住宅を建てる場所じゃないだろ。

メインエントランスから遠いし、外廊下はドライエリアで暗く湿気が。。。
でも、南向き側は安いから、完成までには完売するでしょう。

340&342&344を書いたものです。

私が安易に掲示板に書いたことで、次々と怖い批判のようなお返事がついてしまい、申し訳ございませんでした。
ご近所さん、ご購入者さん、デベロッパーさんにお詫び申し上げます。
今後は掲示板などに書くときは、というか、こわいと思うようなら書くのはやめたほうがいいですよね…すみません。

みなさま、よき令和をお迎えください☆

>>346

アナタが申し訳なく思う必要ありませんよ。
345みたいな根性ねじ曲がった人はどんな匿名掲示板にもいるものです。

>>344 マンション検討中さん

東西は高台だからで、南側が傾斜地＆低地だから。

>>348 匿名さん

違う違う。サウスはやや狭いのですよ。

>>340 マンション検討中さん

この神田川沿いの社員寮は傾斜地とハザードマップにかかってるから、東西の棟を考えた方がいいよ。シティハウス中野を見学してきたけど、平坦な地形の方が安心とは感じました。

>>350
前面の道路を境にしてこちら側はかかってないですね。

それと、シティハウス中野とでは立地が違いすぎます。こちらは東西線駅徒歩5分です。

>>346 マンション検討中さん
暖かいコミュニケーションが取れる方が検討中の方で良かったです。こういう方が多い物件になるといいなぁと感じました。

>>351 匿名さん
パークホームズ中野本町は、あり得ない高値だろうし、8000万出せるなら、ここしかない？

ファミリー向けマンションとはいえ、学校が遠いのは痛すぎる。
このあたりは今ですら年々落二小への越境希望者が多くなっていると聞くし、このマンションに入居した小学生が皆越境できることにはならないのだろう。
入学する際も結果が出るのが２月下旬?３月上旬と遅いようだし、落二小への希望を持って購入するのは避けた方が良いのかもしれません。

言うほど遠くないでしょ。
私立なら小学1年から電車通学する子だって多いのに。

電車通学と徒歩20分は全然違うと思うけど

>>356 マンション検討中さん

人それぞれ考え方が違うので参考程度のお話ですが、
小学校もう少し距離あるところに住んでる方も含めみんな元気に楽しく通ってますよー！
親(というか私)は東中野小学校が残ってればなーって思うこともありますがなくなって大分経つので周りはそれも薄れつつあり。
越境ですが、年々増加はしていないと思いますが年度によっては厳しいときがあるかも。

>>354 マンション検討中さん

あまり、そこは気にしなくても。

不動産は、間取り 場所 価格 で検討を！

>>359 匿名さん

通学距離、
場所の要素の一つではあるけども

公園が隣っていうマンションは希少性高い

と説明受けました。でも芝じゃなければ
土埃にマンションは塗れないかなぁ？
なんか運動場みたいなんですよね。

高台や景色は魅力、間取りは普通、
駅から近い、財閥系マンション、
色々、悩みつつ、今日は現地見学です。

>>361
説明受けたなら公園の構造は尋ねなかったの？
てか現地見れば舗装してあるのがわかるでしょ。

>>362 匿名さん

現地見ないでモデルルームに行く人いるからね。ここは現地が魅力。先に現地に行きましょう！

ここの近所に住んでいるから毎日通るんだけど工事の方の罵声？すごくないですか？なんかこっちが辛くなる。。。すみません関係ない話で。

1月に見学して、また来場キャンペーンの商品が送られて来ない。その場で進呈しない来場プレゼント以外は信用出来ないなぁ。

>>361
公園だから希少性が高いと言うより、そこに「別の建物が立つリスクが低い」からという解釈のほうが正しい。

傾斜地に建つ側の、玄関や洋室1や2は、
やっぱり暗いの？

真剣に考えてるなら現地に行って確認しましょう。それが確実です！