シエリア高槻大畑町ってどうですか？

駅はめっちゃ近いし、JRも阪急もどっちの駅もすごい使いやすいんで、交通面を重視している人にはいい場所なんじゃないかしらと思います。
駐輪場が全体の三分の一くらいは用意されているってありました。タイヤが太い自転車とか、電動アシスト自転車とか、サイクルラックに入れらんない自転車の人だと、相当ありがたいと思うでしょう。

関電不動産なのでオール電化のマンションですね。早く価格帯が知りたいところです。
噂では、ジオ高槻大畑町と同じ価格帯になるのではないかと。最近、マンション高騰してますね。
駅から近いから高めの設定なのかも。

キュービックプランとなっているようなので、
無駄な廊下は少なく、部屋が広々として使える設計が良いと思います。
最寄り駅が近いので、マイカーを所持しなくても暮らせそうです。
便利な立地だけに、価格は高めになってしまうでしょうか。
早く情報公開されるといいな～と思いました。

間取りはジオより良いが西向きなので価格は抑えてほしいな。
でも最近の高槻市内は高いからな～

最近ではキュービックプランの間取りタイプの物件が増えてきていますよね。
メリットとしては部屋が広く見えることや、家族間のプライバシーがなくなることによって、
仲良く暮らせるというメリットと、部屋がまとめられているので掃除が楽になるというメリットがあるようです。

自分は生活音を期したりしてしまうタイプなので廊下が長い方が好みです。

ここの西向きって辯天花火が綺麗に見えそうですね。

L字型の変わった敷地ですね。
間取り例にあるのは西向きですが、南向きの部屋もいくつか作るんでしょうか。
駐車場も一定数ありますし、ランドプランがどうなるのか気になります。

キュービックプランといってもバルコニー側にキッチンが配置される部屋は
それほど違和感ない印象。リビングが明るくなって良いですね。
ただキュービックプラン＝アウトポール設計になる利点を書いておきながら
Eタイプのようにがっつり入ってるのはちょっと…という感じです。

＞6: マンション検討中さん
　どうでしょう・・・西方向にマンションがあるので微妙です。
　前もって確認できればいいですね。

>>1
>>タイヤが太い自転車とか、電動アシスト自転車とか、サイクルラックに入れらんない自転車の人だと
担当の美容師さんが乗っていると言っていました。タイヤが太い自転車、ビーチクルーザーという名前だと思います。おしゃれな感じです。マウンテンバイクに近いのかなと思います。

調べてみるとファットバイクという名前でも販売されているみたいです。
雪道や水でも走れるみたいでいいですね。

キュービックプラン、間取りを正方形にするマンションって流行しているような気がします。アウトポールなので家具の配置もしやすいですし。これからキュービックプランの間取りが主流になってくるのかとも思っています。

この物件もジオ高槻大畑町と同じような価格帯ならお手上げです。ジオなんて紹介者のプレゼントキャンペーンとして、紹介した人が契約すると20万円を贈呈するという苦肉の策に出ているくらいですから、相当売れていないようですね。

Cタイプの３LDKで62㎡、なんかすごいですね…
究極に空間効率を考えて作られているように思います。1つあたりの居室の広さが正直あまり広くないので、部屋数重視の人向けというふうにはなりそうです。
収納がもう少しほしいなという風には思いやすそうだから、２LDKで使って、残りの一部屋は収納に使うのもいいかもしれません。

駅近でイオンも近くて生活するなは便利そう。
ただ駐車場が30台しかないので足りるかが心配です。

確かに自転車って電動自転車やマウンテンバイクなどのタイヤの太いバイクはラックに入らないというケースが結構ありますね。特に子供のせ電動自転車の場合重くてラックに入れるのも一苦労だったり
サイクルポートは１２区画しかありませんが、これは抽選になってしまうのかな？
外れた場合、サイクルポートを利用できないことになってしまいますよね？ラック使用ができない自転車だと置く場所に困りそうですね。

摂津富田、西向きを考えると、価格設定は強気だと感じました。みなさんの感想はいかがですか。

75平米でいくら位なのでしょうか？
モデルルームに行かれた方がいらっしゃれば、教えてください。

4500万くらいです

ありがとうございます。
階にもよりますが少し高めですね。

施工の昭和工務店って聞いた事がないですが信用できる会社なのでしょうか？

全部屋西向きの部屋で 価格が、凄い気になる。

マンション名に「高槻大畑町」と町まで入れなくてもいいのにと
ちょっとマンション名が気になりました。
間取りを見ると、どの部屋にも窓があって通気性が良いことと
キューブ型のような部屋の配置は使いやすそうだと思いました。

価格も3千万円台から5千万円台、広さも60平米代から80平米代まで様々だから、入居する人たちの家族構成とかバラバラになるのかな？

すぐ近くにイオンがあるのはどの世代にも便利でいいですね！
ただ、すぐそこにあるのに、イオン側からは出入り口がないので、わざわざぐるっと回らないといけないのが残念…

イオンって何でもそろっていていいんですが価格帯はそんなにお安くないですし、商品の質もそれほどいいというわけではないのがな～
野菜があまりよくないなという印象ですが、いつも混んでいるのが謎です。
商品の数が多いのでみんな買いに来るのでしょうか？
他にも家電量販店やその他スーパーがあり、この辺りは激戦区ですね。

ここって、中学校は第四中学校学区ですよね。
正直、4中の評判て今はどうなんでしょうか。

こないだモデルルームに行った時にもらった販売スケジュール、登録申し込みが2日間しかなく、契約会が1日だけ？と書いてあるんだけど、
普通、登録申し込み期間で一週間くらいないですか？

4中は昔は、あれてた時期もあったみたいですが、今はなんともないそうですよ。昔昔のお話です。

JR,阪急、小中学校、スーパー全て近く、とても魅力的です。将来的にマイカー無し生活も問題なさそうです。
気になったのはマンションの出入口に接してる細い道路が抜け道になっていて結構、車がスピードをだして通ります。
あと西向きなので昼からの日差しがダイエーにかくれるまでの日当たりが下の階だと気になります。
あとオール電化ということ。
逆にこの辺りが気にならないのであればとてもいいと思います。

>>20 匿名さん
最寄駅が富田だからじゃないの？

オール電化なんですね、ここのマンション。
設備仕様の項目がないので分かりませんでした。
地震、台風などで起こる停電を考えると分けておいたほうが便利なのですがなかなか難しいですね。
発電機を備え付けているところもありますが、ここはどうなのでしょうか。
ちなみに他の設備はどうでしょうか。床暖房、食洗機の類はありますか？

駐車場の件で揉めてます。
当初営業担当者が話して内容を、契約直前でいきなりくつがえされました。
皆さんも気をつけてくださいね。

申し込みが始まってるようですが、売れてるんでしょうか？
殺到するような価格でもないですよね。

ところで、駐車場の件、何があったんですか？

>>29 匿名さん
床暖房はないです。
オプションでもつけれないそうです。
食洗機は標準で付いていました。

明日からいよいよ申し込みが始まりますね。
駅近でスーパーも近く便利ですが、駐車場を希望される方は重要事項説明書をよく読んで納得してから契約してくださいね。
駐車場の抽選はその時点の契約成立者だけで行う訳ではなく、関電が未契約の住居分を代理で抽選に参加すると記載されてます。
しかも当選した駐車場は関電が無料で確保します。そして最終的に売れ残り住居に駐車場付き物件として販売されても文句がいえないという内容になっています。
一期で購入して駐車場の当選が外れた方は目も当てられないですね。
他のマンションでは考えられないです。。。

>>32 マンション検討中さん
新築マンションで今時床暖房がついてないことはないのでは。
どこにかいてありましたか？

>>31 マンション比較中さん
これでも当初予定価格から300万程度も下がりましたよ。要望書が集まらないから焦って下げたのかな

第１期１次で買い人いらっしゃいます？

>>34 匿名さん
床暖房ないですよ。
ちゃんと営業マンから聞いてます。

営業マンから一次で契約すると優先的に駐車場を手配すると提案されていた方いらっしゃいませんか？

申し込み始まったんですねー。
一度、モデルルーム行ったけど、ちゃんとしたパンフレットもない新築マンション初めてで、なんか不安になりました。
来店者用のサイトあるけど、未だに標準設備とかの公開してないですね。それで契約とかみなさんできるんですかね。
ただ、駅から近いのはやっぱ魅力。
でも、所詮は富田…
今後の売れ行きを見ながらまた検討していこうかな。

(仮称)阪急・高槻市駅4分プロジェクトもシエリアですね。こちらと競合するんですかね。

40さん
競合はないでしょう。
最寄りが富田というだけで候補外の方もかなり多いかと。

高槻市駅のシエリアは久々の高槻市駅至近の新築マンションなので定期借地権とはいえ、新しくできる安満遺跡公園も近いですし、結構売れ行きが良くなるのではないかと私は思います。

高槻駅近物件は価格が高すぎて、摂津富田にも広げて検討しています。
こちらのマンション、予定価格では検討者のニーズに合わなかったのか、また近隣マンションの売れ行きを見てなのか、実際の価格はかなり下がった印象です。例えば、76㎡間取りの最上階（12階）は、同町ジオ77㎡間取り一番下の階（3階）よりも安くなりました。向きや設備面、用地取得費用の違いなど色々とあるのでしょうが。
購入予算は当然ながら、皆さんのコメントも参考にさせていただくと、富田、校区、各駅停車駅、西向き、オール電化、床暖なし、駐車場の決め方などが納得いけば、購入の余地ありでしょうか。JRと阪急両方駅近、周辺にスーパーや家電量販店多く、食洗機とディスポーザーあり、接面道路が直接交通量の多い道に接していないのは良い点だと感じています。
高い買い物ですので、しっかりと検討したいと思います。皆さんのところで、この他にポイントとして検討されている点があれば、ぜひ教えてください。

>>40 通りがかりさん
確かに、経費削減なんでしょうけど、パンフレットを見て検討したいです。

思っていた以上に埋まってる様子。
購入希望の方は、急がれたほうが良いかもしれませんね

ここのマンションの魅力ってなんですか？

第1期の合同契約会に参加された方いますか？
どれくらいの世帯数がいたのでしょうか？

最近で駅近新築はジオとここだけ。
中古相場と比較しての新築価格。
間取り。
今、摂津富田で探している人には魅力はあるのではないでしょうか？

Eタイプの間取り、シューズインクローゼットに加え、ウォークインクローゼットが3つありますね。収納がほしい我が家には魅力です。西、南、東と面していて、西にバルコニーがあるのが残念です。

ジオとこちらは、摂津富田で徒歩5分圏内の駅近としては、2009年のジークレフ高槻富田丘以来、久しぶりの物件となるのでしょうか（間違えていたら、すみません）。普通電車しか停まらないですが、予算に見合う新築物件が出るのを待っていた方がいらっしゃったかもしれないですね。

エントランス、マンションホームページにかっこよく写っています。玄関はマンションのイメージを左右すると思っているので、見た目印象を左右するエントランスが立派だと自慢できそうです。

間取りはEタイプ、Cタイプの2つがありました。どちらも正方形のキュービックプランと呼ばれるもの。Cタイプだと洋室3に窓がなく、日中でも電気をつけないと明るくないかなと思うので、Eタイプがいいかなと思っています。Eタイプは角部屋。クローゼットはEもCも大きくて収納が広いです。
子供部屋の収納が狭いマンションも多いものの、ここは広くて、荷物など隠してすっきりと過ごせそうです。

西向きじゃなければ、ジオに迫る価格になってしまいますね。

私もEタイプは、専有面積76.54m2で3LDK+3WIC+SICの角住戸、収納スペースがありながら、洋室も5帖、6帖、7帖と、居室としての広さも確保されていると感じ、魅力に思います。欲を言えば、東向きの2室もアウトポールになっていれば、家具を置きやすかったと思います。南向きだったらとも思いますが、51さんも書かれているように、西向きだからこそ、まだ他物件よりも買いやすい価格になっているかもしれませんね。オール電化、床暖房なし、でも食洗機やディスポーザーは標準仕様なんですね。設備面、よく分かっていないのですが、評価できる物件でしょうか。

どなたかがここでもおっしゃってましたが、
周辺のマンションに比べ、
ここのマンションの駐車場少なすぎません？
前の道も狭いから路駐は無理でしょうし、来客用の駐車場ないのも結構マイナスポイントだな。
ここに入居する人、車はいらない人が多いのでしょうか…

代表間取りを拝見しました。個人的な意見ですが、
Eタイプはリビングがワイド型でキッチンが横にありカウンターありというところが良い。
バルコニーが広いですから光がリビング全体に入ってきそうですし、ワイド型によって部屋が広く思えるというりてんがありGood.

玄関自体と洗面室と浴室は少し狭い印象なのが残念
各洋室は7畳、6畳、5畳とそこそこ広めになっている事、クローゼットが広くて収納力も十分に広い所も良しです。