オープンレジデンシア六義園サウスコートってどうですか？

ストリートビューで見ると元の建物の解体中ぽい感じが見れますね。大きい一軒家だったのかな？

敷地面積223.52m²って70坪もないんですね。
本駒6だったら戸建て平均より狭いのでは？

22戸のペンシルマンションでまた大和郷の格が下がる…。

駅まで程々でこじんまりしたマンションで気になる物件です。
急ぐ必要も無いみたいですので、ゆっくり考えるつもりです。

代々木上原もオープンの連続供給で相場と地位が絶賛下落中です
大和郷はミーハーな若い富裕層に良くも悪くも響かないだけに問題はより深刻な気がします

元々そんなもんだったんでしょう

てかそもそもだけどオープンレジデンシアって名前が良くなさすぎる。。。なんかそれっぽい造語つくれなかったのかな？

>>5 マンション検討中さん
プンレジが小規模物件を数件供給したくらいで影響なんてあるわけがない
だいたい代々木上原なんて坪450がせいぜいの場所なのに明らかに上がりすぎ
恵比寿や代官山にもプンレジあるけど相場は上がる一方だよ

この辺りは賃貸物件も高いですよね。
この前、不動産屋の賃貸物件情報を見てビックリしました。
比較的、縦長マンションが多く建設されている印象があり、駐車場もないワンフロア2住戸タイプのマンションが目立ちます。
利便施設が多いので生活はしやすいでしょうね。

不忍通り側には面していないという認識でOKですか？
その点はいいかもしれないですが、
そうなってくると、自動的に開口部が北向きになってしまうところは気になるところかもしれません。
直射日光が入らなくとも
部屋が暗くなるというわけではないですけれど、日当たり重視じゃない人向けになってはきそうです。

事前案内会のアナウンスとともに、価格も少し出してきました。
１LDK３９００万円から。
この価格が最低ラインの価格になるので、ボリュームゾーンはもっともっと高くなっていると思われます。やっぱり文京区価格だなぁっていうところが出るのか、お得感が出てくるのかどちらなんでしょう？

1LDKの間取りが、細長すぎると思いませんか？

場所が良いだけに残念です。

管理費、高いみたいですね。立地も含め気になる物件なのですが。。

管理会社が決まってないのに管理費決まってるの？

某新築マンション比較サイトによれば、管理費507円/㎡
。管理会社はどこだろう。

ホームページに管理会社は日本ハウズイングとなっていますよ。管理費の単価の分、修繕積立費が＠９０円/㎡といつものパターン。パークの千石１では＠１４５円/㎡となっているが。

1LDKの間取りが細長いのは仕方がないような気もします。
ただ、ベッドルームが3.7jとかなり狭いのが気になりました。
しかも内開きのドアで、半分は収納の扉があるわけで。
ヤフー知恵袋でベッドの大きさを調べてみたらば、一般的なシングルベッドで約1.2畳という計算が出てました。
細長いから、かえって収納の前とドアのあたりのスペースを空けることはできるのかもしれませんが、なにはともあれ、部屋を見に行くときはメジャーを持って行くべきかなと思います。

単身者向けってことかな。
アントマンにでもなりたいね

Aタイプの寝室だとそもそもベッドを搬入できるのかどうか…。
マットレス＋脚部分といった簡易なものなら大丈夫でしょうか。
こういった部屋だと可動式扉の方が良かったのでは？と思います。
しかしAタイプDタイプとも室内の柱部分が気になっちゃいますね。
家具の置き方で悩んでしまいそうです。
物件概要を見ると一期が一戸残ってるみたいですね。
二期っていつから始まるのでしょうか。

駐車場は来客用が１つきちんと確保されているのは、とても良いことだと思いました。
エアコンなどの取付工事などをお願いするのに、業者さんが停める場所がないと、本当に困ってしまいます。ここは、いつもは空いていて、使うときには予約を入れていくような形になっていくのでしょうか？
そうであるならば、とても便利です。

2期の物件概要を見てみると、2戸の販売で、12月下旬からということになっています。そろそろ下旬に差し掛かろうとしているのですが…
延びてしまう可能性もあるのでしょうか。
皆さん、年末年始バタバタされていますもの。