クリオ福住ガーデンマークスってどうですか？

先に下層階級から売るのですね

駅から徒歩7分と距離があることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じ。
水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容です。
駐輪場が各家庭に2台分確保されていたら尚良かったかなと思いました。

このマンションは数あるクリオの中でどういう位置付けになるのでしょう？
高級？ファミリー？

高級なファミリーだよ

福住駅まで徒歩7分と少しマンションから距離はありますが
歩けない距離ではないと思います。
この価格帯なら十分許容範囲だと思う人は多いでしょう。
修繕積立も安いのですが、どんどん上がっていくものなのでしょうか?

建物は高級な作りなのかね？

駅徒歩7分が「歩けない距離ではない」というのは、なかなか厳しい尺度ですね。
北海道の冬の厳しさは充分承知しておりますが、建物もない大平原というわけでもなし、雪の日でも7分くらいはむしろ「近い」くらいの感覚です。個人的に。
周辺はマンション街ですから、朝晩の通勤時間帯の人通りも多いでしょうし、あまり苦労する気はしませんが。

打倒な表現だと思いますけどね。
毎日通勤で駅を利用し、車の所有も無い人と、メインは車でたまに駅を利用する人とでは心象が大きく違うでしょう。
前者にとって冬場はなかなか厳しい徒歩7分になるでしょうし、後者にとっては別になんとかなる大丈夫の徒歩7分になるでしょう。
どちらにとっても「歩けない距離ではない」んですよ。

最寄りが地下鉄駅ならば、徒歩7分は許容範囲じゃないかな?と思います。
市電の電停とかだと印象は異なってきてしまうかも。
あとは、普通の生活の資やすさ。
買い物は？子供がいる人の場合は学校は？など駅だけじゃなくて、周辺の施設についても見ていく必要はあると思いました。

駅７分で遠いというのは、マンションなんだから、「５分以内じゃないと」のような分譲マンションとしての立地に関してのものなのか？
単純に、「７分なんて歩きたくない」ということなのか。

どっちもだろ。
「７分なんて歩きたくない」って思う人が多いから「分譲マンションは5分以内じゃないと」という一般論が出来上がるわけで。

７分くらい歩けるでしょ。どんだけ贅沢なんだよ。

もうそれについては「人それぞれ」というしかありません。

季節や天候にもよるでしょうね。冬のツルツル路面だったら７分は苦痛です。

7分が遠いーって騒いだところで買う人は買うよね。福住エリアは人気あるし。

福住エリア、人気あるんですか？
そもそも新規物件自体ここのところ見かけなかったからよく分かりませんが、どういう理由でそう思われるんです？

福住人気あるんじゃない？条件的な部分は調べればわかるとして、札幌市南部での戸建やマンション購入検討者の候補地に一度は名前出てきますよ。

>>福住エリア、人気あるんですか？

福住エリアに建つマンションが４年ぶりということなので
かなり注目されているのではないでしょうか。
周辺は公園もあって穏やかな環境は住みやすいと思います。
駅まで徒歩７分、真冬は辛いというのはありますが歩けない距離ではないです。
十分良い立地なのかなと思いました。

素朴な疑問だけど、人気のエリアだったら4年も新規供給がゼロなんてこたぁないんじゃないの？

福住エリア人気ありません・・人気は菖蒲園ぐらいですか。

住環境としては、人気のエリアです。
特に福住アドレス側は、確実に民度が高いです。

ホントに人気あるんですかね？
SUUMOの「住みたい街ランキング2018」じゃ15位だし、周辺地域はこの10年で子どもが300人も減り、逆に年寄りは1000人も増えてるし、これが4年ぶりの新築マンションだし、この前の物件であるフィネス福住ガーデンシティセンター＆イーストコートの販売は不調（完売まで20か月）だったし……。
思い込みじゃない、なにか客観的な人気の指標ってあるんでしょうか。

36号線の南西側(福住側)は、お屋敷が並んでてお金持ち多そうという感じはいまでもある。民度が高いかどうかは知らないけど。

ホントに人気あるかどうかの基準なんてあるわけないですよ。
ある意味住みたい街ランキング15位というのも上位から比べれば人気ないってことになるし、下位と比べれば人気あるってことになるし。
公開されている地価や駅利用人数などは客観的な指標といえるかもしれないけどね。

>>69 マンション比較中さん
福住は、当然ですが東豊線開通と共にマンション需要が上昇した街です。「福住」を最寄駅とするマンションは現在53棟（この物件を除く）ありますが、うち4割以上の23棟が、開通して5年以内に建っています。90年代後半の福住は確かに人気のエリアでした。
現在は、商売的な言い方をすれば「東豊線沿線では一・二を争う人気エリア」くらいのことは言えます。他の方も書いていますが、本当に人気のあるエリアなら受け皿になる新規物件の発売がコンスタントにあるはずなので、かつてのような人気は既にないと言っていいでしょう。
2007年頃に、大京、三菱地所、住友不動産という大手3社（おまけで日動）が相次いで福住に物件を出しました。あれが最後の輝き？だったと思います。これ以降、福住にマンションを供給しているのは、唯一クリーンリバーだけです。
とはいえ、逆張り的にこの物件を選ぶというのも割とありかもしれません。「街」として全体に煤けてきているのは確かですが、ヨーカドーも健在ですし、逆側に最近オープンしました「ブランチ札幌月寒」までは車なら数分です。近未来には札幌ドームの利用者が激減して地下鉄が空く可能性も高く、通勤通学も少し楽になると思います。クリオですからプライスがやや高めですが、中央区物件に比べれば遥かに手の届く範囲ですし、お金持ちで余裕のある間取りに住みたい方は、30坪超の4LDKが買えるのはここを含めてごく僅かですから、考えてみてもいいかも。

福住エリアの良いところは「便利で静か」これに尽きます。

福住小川公園のまわりは、本当に雰囲気違いますね。
大御殿ばかりで。
駅直結のスーパーも、なんとなくですが、やっぱりマッ〇スバリュとかよりヨーカドーのほうが良いです。

アメリカンスクールあってオシャレだったわ
大昔まだハロウィンが日本で流行ってない頃、地元の日本人の親子もその日は
参加交流できて楽しかったわ。色んな仮装見られて異文化に触れられて楽しかったわ。今は別の場所に移ったのかしら？
福住はモダンな街よね。小川公園あたり好きだわ

福住に暮らしてしばらく経ちますが、唯一の不満は飲食店が少ないこと。洒落た居酒屋でもあれば流行ると思うんだが。豊水すすきのまで5駅だから、それでいいのかもしれんね。

長く住んでいくマイホームに求めるのは、
便利さもありますが、住み心地がどうかなのかなと思っています。
このエリアは便利でありながらも賑やかすぎず、静かな環境。
この条件の揃っている物件は出てこないのではないでしょうか。
住みやすさを一番に求めている人には最高の物件かなと思いました。

2LDKから４LDK のバリエーションなのですが、
DINKSからファミリーまで、というかんじのターゲットになっているのでしょうか。
２LDKでも広ければ
子供が一人のファミリーでも行けそうですが、
リビングインの部屋をフレキシブルに使って
二人暮らしだとかなりゆとりを持ってやっていけそう

いろいろな世帯の方が検討しそうですね。
Ｃタイプのような2面バルコニーがあるタイプはいいと思いました。
ＤＩＮＫＳですが、クランクインなのと浴室が玄関から近いのがいいですね。
アウトフレームは最近では珍しくなくなっていますが、やはり柱が外に出ていたほうが家具が配置しやすいです。

DINKSはこのタイプはストレスしかないと思うよ

普通にCプラン、DINKSに良さそうだと思いますが…
リビングインの居室は、リビングとくっつけて使ってもいいし、仕事部屋みたいな感じにしてもいいし
居室単体で使うというよりは
フレキシブルに使えるようにできると
より使い勝手が良くなっていくのではないでしょうか。

DINKSだから小さな部屋を好むとは限らないでしょ
新築なのに、新しさもないアパートの様な間取りへ3000万以上とか、どれだけ需要があるのかは疑問

広いリビング、広い寝室、リビング併設ではない書斎
そういう部屋はすぐに埋まる

そもそもDINKSがファミリー向けと共存するにはかなり大規模マンションじゃないと生活の場でストレスは溜まるよ

DINKSがみんな子供嫌いなわけでもないし、中には子供達が多いエリアで暮らしたいと考えるDINKSだっているだろうよ。
子供嫌いのDINKSなら最初からこの物件、このエリアを検討しないだろ。

DINKSならもっと都心に近い物件を選ぶんでは？

まあ、子供嫌いを理解できない
むしろ忌むべき存在と考える家族と同じマンションに住むのは苦痛でしかないわな

価値観というのは多様ですからね

子供嫌いでは無いが
静かに過ごしたいと願うだけで
「あいつ子供嫌いだ許せねえ」
と言われる場合もあるからな

子供は別にして
DINKSへ間取りは何の魅力もない
あの狭いリビング、テレビとソファー置いたらもういっぱいだろう
仕事が忙しくて寝に帰るだけの金持ち
そういう都合の良い人なんて札幌にはそんなにいない
アーリーリタイアが住むには狭いし、安くもない

87さん
願うだけなら「あいつ子供嫌いだ許せねえ」とはなりません。
願うだけでなくあなたが発した何らかの反応を見て「あいつ子供嫌いだ」
となります。

それも酷い話だろw

あなたの態度や立ち振る舞い次第ってことです

確かに言い方が悪いパターンもあるが
そもそも論としておかしな親へは言い方なんて関係ない
むしろ低姿勢で注意する方が危険

仮に廊下やエントランスで子供が奇声をあげながら走り回っていたとする
周りだって、そんなもの親が注意したっておさまらないのはわかっているから
子供は騒ぐものだと受け入れるよ

ただ、気にもせずに子供を野放しにしている親は嫌だ
それだけだよ

共用部で一時的にはしゃいでる子供くらい許してやれよ。
もちろん頻度や時間帯にもよるけどな。

最寄り駅から徒歩７分。今は良いけれど、真冬はきついかな。
駅に近いところを求めている人向けではないですが
自宅から眺望が望めて落ち着いた街並みは、とても住みやすそうです。

プランの種類も多く、使いやすい間取りになっています。
買いやすい価格帯なのもいいなと思いました。

ここ辺りになると地下鉄通勤より車通勤が多いかもね

Aタイプの間取りがとても素敵。
リビングに２か所も窓があるので風通しが良いだけでなく陽当たりが良さそう。
バルコニーも広いので、家庭菜園やガーデニングも楽しめそうです。
駅から遠いというのを除けば最高ですね!

白を基調としてデザインで家中が明るく見えそうです。
窓も大きくて通気性が良いのもいいなと思います。
ただ、あまりにも白すぎると、チープな感じに見えてしまうこともありますので
実際のところはどうなのか、イメージどおりかを確認しておく必要はありそうです。