埼玉の新築分譲マンション掲示板「レーベン戸田公園THE RESIDENCEってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-09-19 12:55:27
4.3
口コミ人気度

レーベン戸田公園THE RESIDENCE(旧称:(仮称)レーベン戸田公園プロジェクト)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.leben-style.jp/search/lbn-todakoen/

所在地:埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2(地番)
交通:JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.29平米~85.75平米
売主:株式会社タカラレーベン
施工会社:未定
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-08-31 18:12:34

所在地:埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2(地番)
交通:埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
価格:4,595万円
間取:3LDK
専有面積:67.29m2
販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 55戸

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レーベン戸田公園THE RESIDENCE口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 340 検討板ユーザーさん

    竣工前完売は厳しそうですね。価格は強気のままなのでしょうか。

  2. 341 ご近所さん

    立地的に明らかに設定ミスってるもんなー。
    2年ぐらい前に建ったプレミストが真後ろなので、あまり良い印象は無いです。
    目の前の工場を気にされてる方がいますが、そこまで大きな工場では無いので気にしなくてもいい気がします。

  3. 342 マンション検討中さん

    >>341 ご近所さん
    威圧感は確かにないのですが匂いと音はどうしても気になりました。もちろん工場で働く方々に文句はないです。でもほぼ一生となると匂いはマイナスですよね。洗濯物も工場側は外に干せないですし。

  4. 343 マンション検討中さん

    この前やっとモデルルーム行けたんですけどあと3部屋くらいしか選べないみたいでした、、、
    しかも抽選になるっぽい
    もうここも終わりですね、、
    いつも考えてる間に無くなる私笑

  5. 344 マンション検討中さん

    >>343 マンション検討中さん
    >>343 マンション検討中さん
    スーモなどでもまだ4通りの間取りが選べるようなので選べる部屋は沢山ありそうで大丈夫そうですよ。竣工前完売はきつそうだと言われているので見返してもらいたいですよね。

  6. 345 マンション検討中さん

    >>344 マンション検討中さん
    いや、先日の土日にモデルルームに行った時に、価格表を見せて頂いたのですが、残りの部屋?が7か8つくらいあり、そのうち4つくらいは既に要望と言うのを入れられているようで(パンダ部屋も)、もしその部屋を希望するのであれば抽選になるため、抽選にならない部屋は3つくらいしかない感じでした。
    まあ営業の方が嘘をついているのかもしれないですが、もし嘘じゃなかったら8月には終わりそうだなーと思いまして。

  7. 346 マンション検討中さん

    残っていると信じて、普通に完売したら笑えますよね笑

  8. 347 匿名さん

    来場キャンペーンしています。クオカード2000円がプレゼントになるもの。8月9日までと書いてありました。

    344さんの口コミが本当なら、来場しても部屋が選べなくて購入できない可能性が高いんですね。完売目前。
    竣工が11月下旬なので、結局は10%の消費税と思っていたら、あっという間に完売物件でした。マンションを比較していて思うのは、良物件は迷っているヒマはないですね。あっという間に売れてしまいます。
    売れるか残るかが両極端な気がしています。

  9. 348 マンション検討中さん

    >>347 匿名さん
    50棟ちょっとですからね。むしろペースは遅いくらいです。まあ少ない部屋数とはいえ竣工前完売したら評価はできますね。場所的に需要は結構高いとは聞いていたので勝因はそのあたりでしょうか。

  10. 349 住民板ユーザーさん1

    値下げするみたいです。

  11. 350 買い替え検討中さん

    値下げしないみたいです

  12. 351 マンション検討中さん

    するのしないのどっち?価格以外の条件は悪くないから下げちゃってほしいけど

  13. 352 買い替え検討中さん

    私は先々週と先週にマンションギャラリーに伺って話を聞いてきましたが、価格も見せて貰い値引や値下げの事も聞いてみました。349さんは行って値下げの話を聞いたのですか?。

  14. 353 買い替え検討中さん

    352の投稿は350です。

  15. 354 マンション検討中さん

    どうせ50世帯くらいで管理費は高くなるんだから値下げして少しでも還元してもらわねーとな。

  16. 355 マンション検討中さん

    >>354 マンション検討中さん
    そう思うならそもそも家なんて買わなければいいんじゃないですか笑
    還元て、、言っていることがめちゃくちゃです
    別に賃貸でもいいじゃん
    大家さんが管理してくれるわけだし

  17. 356 匿名さん

    今週から値下げですかね。結構下がっててびっくり。

  18. 357 マンション検討中さん

    >>356 匿名さん
    どのくらい下がってました?

  19. 358 マンション検討中さん

    >>356 匿名さん
    テキトーな事言ってないで具体的にどれくらいかいれろよな

  20. 359 匿名

    [個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

  21. 360 通りがかりさん

    近隣の者です。朝一お仕事前なので仕方ないのかもしれませんが、作業される職人さんがタバコを吸い終えた後に公道の地面で火を消してそのままでした。意外に見てますからその変のマナーは徹底してください。関係者の方、改善をよろしくお願いします。

  22. 361 匿名

    >>360 通りがかりさん

    どうでもいいわ、そんなこと。
    そもそもが、プレミストの前に建てたり、むちゃくちゃなマンションなんだから

  23. 362 マンション検討中さん

    花火の日に近くのドラッグストアに買い出しに行きつつ現地確認してみましたが上層階からしか花火は見れない感じですね。屋上など解放されれば屋上からは見られそうですが。あと夜でも多少は隣の工事特有の匂いは確かにしましたね。ただ工事はあるものの夜は閑静な住宅街といった感じで立地は悪くないかも。

  24. 363 匿名さん

    インテリアオプション相談会盛り上がってましたね。

  25. 364 マンション検討中さん

    >>363 匿名さん
    どこのマンションも入居前の相談会は盛り上がりますよね。こちらだけに限らずw 入居楽しみですね。
    リビングに空気清浄機はあった方がよりマストですよ。少しでも空気良くして長生きしないと!

  26. 365 匿名さん

    >>363
    インテリアオプション相談会ってなんですか!?

  27. 366 マンション検討中さん

    >>365 匿名さん
    担当に聞けば。

  28. 367 マンション検討中さん

    >>362 マンション検討中さん
    ×工事→○工場でした。

  29. 368 検討板ユーザーさん

    戸田公園駅前で営業さんが汗だくでモデルルームに勧誘してましたね。頑張っているのは伝わりましたが、この暑さで必死に勧誘されても少し引いてしまいます。売れてないのですか?あんな必死でやる必要はないと思いますよ。

  30. 369 マンション検討中さん

    >>368 検討板ユーザーさん

    必死→売れてないと思っちゃいますね。売れてない物件なの?と思うと購買意欲がこちらも下がってしまいますね。あといくつなんでしょう。

  31. 370 マンション検討中さん

    >>369 マンション検討中さん

    >>368 検討板ユーザーさん
    あと2部屋でどちらも抽選決定らしいです。

  32. 371 マンション検討中さん

    370 です。
    つまり
    抽選に参加するか諦めるかの2択のようです。

  33. 372 猫2匹居るさん

    わ。この前販売開始したと思ったらもうそんなに売れてるだ><

  34. 373 検討板ユーザーさん

    >>371 マンション検討中さん
    であればあんな必死に駅前で勧誘させなくても良いのにね。暑い中汗だくでかわいそうに。キャンセルでもでたのかな。

  35. 374 マンション検討中さん

    >>370 マンション検討中さん
    抽選なら駅前で必死に勧誘する必要ないのでは?

  36. 375 マンション検討中さん

    >>374 マンション検討中さん
    私はオープンハウスの呼び込みとか、武蔵浦和で呼び込みからモデルルーム行ったことあるんですけど、ああいうのは大体新人営業マンの接客練習込みみたいですね。

  37. 376 マンション検討中さん

    なんか必死に売れてないと思わせたい人いますけどなんの意味あるのやら
    自分でマンションギャラリー行って確認してこいよ

  38. 377 マンション検討中さん

    >>376 マンション検討中さん
    関係者様乙

  39. 378 マンション検討中さん

    >>377 マンション検討中さん
    そちらさんこそライバルマンションの関係者様では?

  40. 379 住民板ユーザーさん

    キャンセルでましたよ、大量に

  41. 380 評判気になるさん

    ここって七福の湯近かったっけ?

  42. 381 検討板ユーザーさん

    なんかめちゃんこ盛り上がってるなあ!

  43. 382 検討板ユーザーさん

    >>380 評判気になるさん
    まあ10分ちょっと掛かりますけどね

  44. 383 マンション検討中さん

    >>378 マンション検討中さん
    てことはやはりレーベン様なのですね。まあ新築マンション乱立してるご時世ですからどこも必死に頑張らなあかん言うとりますからね。水分補給だけは欠かさずに勧誘頑張っていきましょう。

  45. 384 マンション検討中さん

    ヤフーやスーモなどに記載されているマンション概要に花火が下層階からも見れるって載ってたけどちょっとオーバートークでは?現地見た感じ上層階はバッチリだと思うけど、下層階は目の前アパートやら中層マンションで花火見れないよ。デザインはモダンで良いよね。

  46. 385 マンション検討中さん

    >>379 住民板ユーザーさん
    嘘つくな。大量って何棟だよ。テキトー言ってんじゃねーよ

  47. 386 匿名さん

    >>384
    >>下層階は目の前アパートやら中層マンションで花火見れない
    何階から見ることができるんでしょうね?空に打ちあがるので、下の階でも高いところで打ちあがる花火なら見ることができそうですけど…。
    ベランダから見ることができるといいんですが。

    「8月23日から最終期」と書いてありました。あと少しで完売でしょうか。下のバナーに、購入者紹介システム、旅行券20万円分がもらえると書いてありました。クオカードも5000円分が最大もらえるみたいですし、すごい内容ですね。

  48. 387 マンション比較中さん

    384さん

    確かに1~2階の東寄りの部屋だと一望は臨めないかも・・・

  49. 388 名無しさん

    あと2部屋で完売ですか。完成前に完売は最近では優秀な物件ですね。キャンセルはどの程度でるのですかね?。情報お持ちの方いませんか?。

  50. 389 マンション検討中さん

    >>387 マンション比較中さん
    4、5階までは厳しそうですね。まあ眺望より立地優先のマンションですからね。薬局近くて子供の城も近いのは魅力です。工場の匂いはとなりですからある程度仕方ないのかなと。

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所在地:埼玉県戸田市中町二丁目363-1、-2(地番)
交通:埼京線 戸田公園駅 徒歩13分
価格:4,595万円
間取:3LDK
専有面積:67.29m2
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