ルフォンリブレ大島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区大島4丁目124-15他（地番）
交通：都営地下鉄新宿線急行停車駅「大島」駅より徒歩4分、「西大島」駅より徒歩6分
JR総武線「亀戸」駅より徒歩14分
間取：1DK～3LDK
面積：28.15平米～62.87平米
売主：株式会社サンケイビル
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-08-31 17:58:22
マンションでの住み方や条件はよくチェックしておきたいところです。
後で不便を感じるようになってしまうと、本当に嫌なので、面倒なことは回避したい。
なるべく後で後悔しないよう、条件を確認したいところです。
大島は東京も近いし住みやすいですよね。
しかも、小さい間取りのものがあまりなかったので、
価格も含めて期待します。
マンションの条件で一番大事なのってどんなところなのでしょう？
地図を見ましたがマンション付近には学校がたくさんありますね。周辺に子供が多いんでしょうか。
ここだとファミリー用の部屋は少ないのでしょうけど、保育園や小学校への距離が近いのはメリットとなるかなと思いました。
買い物はどうでしょうね。ピーコックとダイエー、どちらが利用しやすいんですかね？
大島って駅前何もないので、この場所で購入していいのか迷っています。
もう少し首都圏なのですから、開けた方を選ぶというのが通常の考えなのでしょうか。
そのあたりの条件で決めかねています。
このマンション自体は、基本的にはDINKSがメインターゲットなのかな？という印象です。夫婦二人の写真がトップページにバーン！ということです。
子供がいる人のほうが
大島だとニーズがありそうですし、小学校なども近隣にありますが
あまりファミリー向けって言うほどでもないのかなぁと思いました。
収納について、かなりハンガーパイプとか工夫してあります
標準でついているんですか？
WICの中って、デベロッパーによってはほとんどなにもない場合が多いです。
ここの場合は標準でついているのか、はたまたオプションで付けなければならないんでしょうか？
たいていのマンションは道路の際までぎりぎりまで建てられちゃっているものですが
こちらは１０ｍも離れているとは贅沢ですね、セキュリティ上も安心ですし圧迫感もないし
内廊下でもありプライバシーも保てます。角住戸率も高く戸建感もあり、バルコニー側の圧迫感もあまりなさそうでゆったりした気持ちになれそう。住まいで生活の質って変わるように思います。
なんでセットバック10メートルもとっているんだろう？セットバックって道が狭いところに面している時に、取らなければならないと聞いていますが
ここの場合は敢えて取っているということなんですよね？
ただ単に極端に大通りに面さないようにと考えられているからなんでしょうか。
ふつうに考えたら、建物を大きくして戸数を増やしたほうが儲かりそうなのに、敢えてしているのはどうしてなんだろうと思いました。
イメージ的には若い夫婦がシンプルに暮らしていくというのがテーマなのか、と感じられます。
公式サイトの写真が、
上手く言えないけどほっこり系じゃないけれど、シンプルで暖かいみたいな感じのとり方がされていたから、
そういう感じなのかなぁ？って感じました。
都市計画道路にでもかかるのかな
ここ幾らくらいでしょうか。
菊川駅近の新築1LDKが3000万円程と考えると、2400万円代?とかだと、断然ありですね。急行の始発と考えても、都心にも高くなりますし、価格次第ですね。
夫婦二人がメインの物件となると小さいお子さんがいるファミリー世帯には多少住みにくさがあると思います。騒音にも配慮しなければならないですし、赤ちゃんの泣き声や子供の声などにも配慮しなければならないのは住みにくいなと感じるでしょう。
物件の対象者がファミリー世帯以外の場合だと、賃貸が良いんじゃないでしょうか。賃貸ならすぐ引っ越しもできますから。
購入するなら、対象世帯や検討世帯が同じような世帯が一番住みやすいです。
大島って住宅街のイメージが強いです。
だから、家族で暮らしていく前提というふうに作っているのかなと思っていました。
DINKSがメインターゲットになってくるとなると、
賃貸用に持ちたいと考える人が多いのでしょうか。
この広さだったら、間取りによってはだけど、子供が一人の家庭もふつうに暮らしていけそうです。
新大橋通り沿いにできるマンション。
駅に近いですが、幹線道路沿いということもあって、子供がいるファミリーをメインターゲットにしていないのかもしれないなと思いました。
大通り沿いで駅まで近いので、
夜でも割りと安心して歩けるのでしょうか。
1DK、1LDKが安ければ検討しようかと思ってたけど北向きか・・・。
駅に近く複線利用できるので通勤に便利であることと
周辺環境がとても整っていて家族で住むための条件が揃っていると思います。
１４階建てでこの戸数だと、だいたい１フロアに５～６戸くらいでしょうし
間取りや設備もいい感じです。価格帯がどれくらいなのか気になります。
価格でましたね。高い！
価格はどこで見れましたか？
全てにおいて中途半端。でも価格は強気。
これは厳しそう…
高い、、誰が買うの？
1DK、1LDK、間取りとしてはいいなと思いました。ワイドスパンで室内も明るそうに思ったのですけど、15さんも言われているように北向きなのが残念です。
もし東南～西南向きだったら、狭いながらも、ほっこらと暖かい、いい空間になっただろうと思います。
日中働いていて、夜しかいないならありかもしれないです。価格次第ではありますけど。
端にベッド置いたら、テレビやソファはどうするの？キッチンの場所といい、設計は素人がしたの？こんなんじゃ普通に住めないじゃん。WICって、、 小さすぎるしただのクローゼットやん。詐欺やな、こりゃ。
アスセス良くて、もっと安い物件たくさんあると思うけど。このままの価格だと荒れそうですね。
陽に当たりたければ+800万。
しかも2階でこの金額は高過ぎますね。
なんでこんな強気な値段にしたんだろう。
設備は高級仕様ですね。キッチンやトイレ仕様が良くてちょっと驚き。
シングル部屋は普通なのかなと思いましたが、きちんと手洗いカウンター付いてるトイレのようで。
北向きのデメリットをこういう部分でバランス取ったのかなと思いました。
小さめの収納でもWICと呼ぶのはパイプとかで工夫がしてあるから？使い勝手はどうなんでしょうね。
非分譲の物件が低層階に集中しているのですね。
価格に関しては、駅まで４分という立地、３駅使うことができるという利便性などが後押ししている部分があるのだと思います。
このあたりって以前だと安いであろうというイメージもあったかもしれませんが
最近は東京の東側もどこも軒並みお高くなっています。
駅までは近いところは良いと思います。
流レールシンクっていうのがキッチンにあるのですが、これって排水口のお掃除って普通にできるのでしょうか？
右上のコーナーのところに排水口があって、そこに小さなゴミなどが集まるようになっているようです。
どうやってお手入れするのかなって思いました。
新宿線は将来的にもいいと思いますが、とは言え大島なのに価格強すぎて引く。
壁クロスが15種類、キッチンのキャビネットに関してhあ10種類とカラー展開がかなりあるのってすごいですね
これが標準オプションに含まれているのはとてもナイス
壁紙を変えるだけでも部屋のイメージって大分変ってきますから、好みのタイプが選べるのが良い。
ここまで無償で選択できる物件って少ないですから、利点になりますね。
設備はカタログだででは実感がわかないですからね。
実物よりもたいていはよくみえるものなんですが。
実際に足を運ぶと印象が違うものですよ。
実際に現地を見てみるとちょっとした発見があるものですよ。
結構意外と開発などもあるものなんですが。
設備はカタログとMR見学だででも十分ですね。
やはり苦戦しているようですね。
コンセプトがないマンションに感じます。
高すぎるもの。ここなら住吉のクレヴィアの方が良かった。
