物件概要
所在地
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
種別
新築マンション
総戸数
871戸、店舗3区画(非分譲)
そのほかの情報
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
施工会社
株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社
積水ハウスGMパートナーズ株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
8723
匿名さん
2020/09/26 19:13:52
>>8721 匿名さん
でも中津を梅田とは認めないんでしょう?
8724
匿名
2020/09/26 19:23:28
>>8720 マンション掲示板さん
数ある梅田駅で「梅田」にあるのは阪神梅田駅だけやしね
8725
匿名さん
2020/09/26 19:26:37
THE CLUB RESIDENCEは、新梅田。
曽根崎は東梅田、中津は北梅田、堂島は南梅田でドウ?
8726
匿名さん
2020/09/26 19:27:18
>>8721 匿名さん
うめきた公園との間にパッとしない大淀南1丁目が挟まってるからなぁ。梅田と繋がってない感がある。あそこがもうちょい洗練されたら文句なしなんですけどね。
8727
匿名さん
2020/09/26 19:43:31
8728
マンション検討中さん
2020/09/26 20:26:49
>>8727 匿名さん
いいね。
Mansion of the year。
8729
匿名さん
2020/09/26 22:01:50
>>8725 匿名さん
すでに大淀エリアで北梅田という名前は使われている。
8730
マンション検討中さん
2020/09/26 23:08:06
近くのモクシーホテルがすごくいい感じです。そういえばそこの名称もモクシー大阪新梅田ですね。
8731
マンコミュファンさん
2020/09/27 01:27:35
モクシーは積水が建てたからですよね。
積水は2期より西側のスカイビルを含むエリアを全て新梅田にしようと考えてるのでしょう。
福島のSEIWAコーポレーション、新梅田の積水って感じでしょうか?
新梅田は食堂街のイメージが強すぎるんですが…。
個人的には食堂街好きですけど…。
8732
匿名さん
2020/09/27 01:57:05
ここや2期は住む環境としては良い気がするけど、曽根崎と堂島はどちらもマンション一歩出たら無理でしょ。子供連れて遊べる公園がない。
ホテル使いはとても便利だとしても、どちらも実際住むことを想像しにくい…。
8733
マンション検討中さん
2020/09/27 10:20:59
>>8732 匿名さん
想像力が足り無いでは?
梅田エリア、一番住みやすいマンション
8734
匿名さん
2020/09/27 11:02:43
8735
匿名さん
2020/09/27 11:26:49
>>8733 マンション検討中さん
足り無いでは?
外国の方ですか?笑
8736
匿名さん
2020/09/27 11:37:39
>>8734 匿名さん
根拠ありますか?
新御堂近接ラブホ街近傍マンションと、
かたや阪高近接ビジネス街近傍マンション。
学校やスーパーや公園は都会人には必要ないという感じですか?
8737
匿名
2020/09/27 11:41:21
>>8736 匿名さん
悪くはないかもしれないけど、良くもないということでしょう。
8738
匿名さん
2020/09/27 13:17:52
ここは梅田界隈に定義できるかどうかをほどいて、皆様はターミナル駅の名前に拘りしすぎたと思います。
個人的には、別に新梅田でも、大淀でも構わない。要はここの諸条件が一番重要だと思います。
梅田ブランドを外して、単にここの環境、利便性など評価すれば、回答が出てくると思います。
利便性を語ると、90%以上の方はすぐ駅から徒歩何分が出てくるけど、1km圏以内なんでもあり、関西地域で一番賑やかな商業地でなんでわざわざ電車利用を考えるのは、正直わからない。職場は梅田近辺での方は多いから、徒歩、自転車で通勤できるのは、一番贅沢な交通手段と思います。何故かというと、都心に住んでいるからです。
今後数年間、新路線が整備されてから、関西空港まで40分以内に縮まるし、シルバー世帯、子育て世帯が良く利用できる巨大な都市公園、また阪急、ヨドバシ、リンクス、グランフロントなどの商業施設にぴったりなご多忙な共働き世帯でも絶好な住環境と思います。
一部の方は梅田二期とマンションの間のエリアは雰囲気が良くないと指摘しています。
自分的には、ここはクーションみたいな空間で、繁華街から数分間の距離がちょうどいいと思います。
こういうエリアがあるこそ、ここの夜の静かさが保てられます。梅田二期ができて、恐らくこのクーションエリアも大きく変わっていくと思いますが、個人的にはこのまま維持してもらいたいです。
当マンションは多様な世帯、いろいろなライフスタイルに合わせられるというのは、永住にぴったりです。
もちろん、ほかに中之島、北浜、堂島、曽根崎、本町などの選択肢もいっぱいあり、2024年待ってば、梅田二期の分譲もあります。マイホームを買うのは専有面積だけでなく、共用部分またはマンションの近隣などの住環境も一緒に買っているから、当マンションの設備はそこそこ(自分的には充分)で、値段も手頃(前記の複数エリアのタワーマンションより)で、最善な環境だと思います。
このマンション、期待しております~
8739
匿名さん
2020/09/27 13:24:55
>>8738 匿名さん
クーションてどういう意味ですか?検索したけど分からなかった。無知ですみません。
8740
マンション検討中
2020/09/27 13:29:06
>>8738 匿名さん
あまり褒めすぎるとアンチが湧いてきます。すでに8割程度売れている時点で実勢が示していますね。
8741
匿名さん
2020/09/27 13:38:21
>>8739 匿名さん
クーションはクッションという意味にみてとれます。
もう一度検索してみられてください。笑
私もこのマンション期待しています。
8742
匿名さん
2020/09/27 13:58:01
>>8741 匿名さん
代わりに説明して、ありがとうございます!
クッションです。
来日して数十年ですが、依然として片仮名苦手です(苦笑)。
8743
マンション検討中さん
2020/09/27 14:08:40
>>8739 匿名さん
Yogiboで検索してみてください。
8744
匿名さん
2020/09/27 14:09:20
>>8740 マンション検討中さん
確かそうですね!
参考になります(笑)
自分はいいものはいいで、悪いものは悪いからの性格なので、不平なことを見ると、必ず声を上げます。
きちんとしているデベロッパーには評価したいだけです。
8745
匿名さん
2020/09/27 14:41:57
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
8746
匿名さん
2020/09/27 14:42:13
8747
匿名さん
2020/09/27 15:34:09
>>8746 匿名さん
キタの概念も時代とともに変化していくので、新梅田シティ辺りもそのうち入ってくるでしょう。
中央郵便局跡地やこの大淀のエリアや福島駅周辺やウメキタ2期も発展する方向しかないので、明らか大阪駅以西の方が中崎町や西天満より注目される場所になっていくでしょうね。
8748
匿名さん
2020/09/27 15:38:19
8749
マンション検討中さん
2020/09/27 16:37:48
>>8747 匿名さん
ブリーゼブリーゼができたときも、西梅田が中心になっていくといわれました。結果、覇権は今やグランフロントに移っています。
JR 大阪駅からの動線を考えましょう。冷静になる必要があります。
8750
匿名さん
2020/09/27 18:57:59
ブリーゼブリーゼやグランフロントといった点でなく、面で考えるべきでしょう。
元々集積度の低い大阪駅北側の、ウメキタ1期2期地区開発や中央郵便局跡地・駅西側の再開発等によつて、梅田地域の重心移動が始まっていることです。
曽根崎や堂島等は、再開発によって高度利用を図り公開空地を確保して、より一層環境の整備・保全を図ることです。
ウメキタは、都市公園や広場を確保し災害時の安全等も図る広域の開発です。
局所的な覇権論争に意味はありません。
梅田地区が、西側に向かって拡大していることが重要な事だと思います。
8751
匿名さん
2020/09/27 19:14:11
>>8750 匿名さん
なんとなくこの主張も単なる覇権争いの典型文のような気がする
8752
通りがかりさん
2020/09/27 20:12:54
>>8745 匿名さん
自作自演?
駅から遠いからここはパスです。
8753
匿名さん
2020/09/27 20:22:41
>>8751
うめきた2期、うめきた(大阪)地下駅、JR 新駅ビル開発、JR 大阪駅新改札口整備等、梅田が西北に向かって拡大しているのは、誰もが認める客観的事実でしょう。
覇権争いとかそんなミクロ的な曲解が、どこから出てくるのか…
8754
匿名さん
2020/09/27 20:36:15
>>8752
大阪駅から遠いという貴方は、どこに住んでるんでしょうか?
貴方が云う大阪駅から近いマンションとなると、グランフロント大阪オーナーズタワーしか存在してませんが?
まさか、その辺のローカル駅の駅近に住んでますなんてことは、勿論無いですよね?
大阪駅とローカル駅を同等に扱うような、恥ずかしい発想は、当然あり得ませんからねぇ。
8755
通りかかりさん
2020/09/27 20:43:16
8756
匿名さん
2020/09/27 20:57:18
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
8757
匿名さん
2020/09/27 21:07:38
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
8758
匿名さん
2020/09/27 21:14:42
>>8753 匿名さん
だいたい再開発エリアの周辺では過剰な期待をしてしまうんですわ。想定通り成功することもあれば失敗することもある。うめきた2期は成功すると思いますが、それもどうか分からない。ましてうめきた2期の波及効果頼みのこのエリアは不確定要素が多すぎと思います。皆さん成功事例ばかり信じてますけども。
8759
匿名さん
2020/09/27 21:36:06
梅北二期再開発計画が成功するかどうかというのは、余計な心配だと思います。
既存の大阪、梅田エリアの商業施設は充分にあるし、今回は商業施設、ホテル、オフィスのほか、巨大な都市公園が整備される予定、
仮にこういう商業施設、ホテル、オフィスがなくても、単に巨大な都市公園ができて、これだけもすごく意味があると思います。自宅から徒歩5分に半端ではない緑地があるというのは、本当に贅沢しすぎると思います。
8760
匿名さん
2020/09/27 21:39:29
物件を物色するときは、既存の発想ではなく、想像力がないといいものを発見できないと思います。
8761
匿名さん
2020/09/27 21:46:20
>>8759 匿名さん
うめきた公園が巨大ってどこの都市公園と比べて巨大なの?
むしろここは目の前に公園があることの方がメリットでしょう。
8762
匿名さん
2020/09/27 23:36:25
8761 匿名さん
目の前に公園とはどこのこと?
シーズンフォレストのこと? 上福島北・浦江・大淀南公園?
THE CLUB RESIDENCEの付近は公園がたくさんあるので。
8763
通りがかりさん
2020/09/27 23:51:43
>>8754 匿名さん
大阪駅徒歩15分はかかるここより近いマンションは腐るほどありまっせ。
8764
匿名さん
2020/09/28 00:43:28
>>8754
うめきた新駅からだと徒歩10分程度になると思われますが、大阪駅から10分内のタワーマンションは、オーナーズタワー、堂島ザレジデンスマークタワー以外に何処があるのでしょうか?
ザ・ファインタワー梅田豊崎は大阪駅徒歩10分、ザ・セントラルマークタワー、ブランズタワー梅田Northは12分、ザ・梅田タワーは12分かかるから、腐るほほど無いですね。
8765
匿名さん
2020/09/28 00:46:57
8766
匿名さん
2020/09/28 00:54:21
8767
匿名さん
2020/09/28 01:08:00
当マンションをディスる方と討論しているうちに、ますますこのマンションの良さを発見し、も一つ契約しようかな(笑)
8768
匿名さん
2020/09/28 01:28:51
>>8762 匿名さん
本当にそうですよね。
公園が近くにあったりスーパーも併設してたりするのは本当にメリット。
ここのようなタワーはこの大阪駅周辺のタワーにはない1番の強みですよね。
サンクタスやミニやシティタワーもいいんでしょうね。
2期は場所は良いに決まってるけど、価格と眺望はあまり期待できない。
ここを選択肢に入れなかった方はやはり駅近に拘ってるからなのでしょうか?
でも2期の北地区側のタワーも駅からちょっと距離あるのかな?中津なら近いか…。
ん?…本当に悩みますね…。
8769
匿名
2020/09/28 05:10:44
8770
匿名さん
2020/09/28 08:16:01
>>8769 匿名さん
ん?8765さんの仰ってることはそのままだと思うのですが。
逆に繙いて掻い摘んで教えて。
8771
マンション検討中
2020/09/28 08:21:46
結構、外国人の方多いんですね。地図も日本版じゃなさそうだし。日本語もお上手。
8772
匿名さん
2020/09/28 08:30:11
>>8770 匿名さん
8765さんが言う都市公園とは、都市部の公園のことを指すのか、公園法による都市公園を指すのかどちらのことを言っているのかなと思っただけです。
8773
通りがかりさん
2020/09/28 09:56:46
8774
通りがかりさん
2020/09/28 11:43:21
大阪駅新西口改札と地下新駅は、決定事項だということ。
現状は THE CLUB RESIDENCEが、まだ建設中だということ。
8割方が契約済みなのに、まだ引き渡しまで1年半程あるということ。
8773 通りがかりさんこそ、現実見ましょう。
8775
匿名さん
2020/09/28 12:27:07
「(仮称)うめきた2期地区開発事業」を国土交通大臣が認定
2020年12月1日着工
8773 通りがかりさん、これが現実。
8776
マンション検討中さん
2020/09/28 12:53:31
二期のマンション棟は高さが少し下がったんですかね?発表が待ち遠しいです。
8777
匿名さん
2020/09/28 13:02:07
>>8776 マンション検討中さん
高さを下げるかもという報道があったんですか?
8778
匿名さん
2020/09/28 13:14:51
>>8773
新駅が出来るまでの間、15分歩くのが嫌だったらタクシーに乗ればいいだけのこと。
バスも大阪駅から1区間乗るだけですよ。
自転車なら5分です。
自家用車もあるし、電車に縛られ必要もないしね。
8779
通りがかりさん
2020/09/28 18:18:22
>>8774 通りがかりさん さん
んー?なぜかここだけは新駅基準で徒歩10分と言ってるものの、ほかの例えば中津のタワマン は既存の大阪駅からの距離。そこを指摘してるんですよ。
言ってる意味わかります?議論できる方ですか?
8780
通りかかりさん
2020/09/28 18:36:06
8781
匿名
2020/09/28 18:44:14
8782
匿名さん
2020/09/28 18:46:20
THE CLUB RESIDENCEは、2022年春に引き渡しになります。
大阪駅の工事スケジュールは、
2020年初 大阪ステーションシティ駐車場連絡通路等撤去工事着手
2021年春 新駅ビル工事着手
2023年春 うめきた(大阪)地下駅開業、新改札口暫定供用開始
2024年夏 新改札口供用開始
2024年秋 新駅ビル開業
となっています。
そして、お待ちかねのウメキタ2期は2024年夏に先行まちびらき、2027年度に全体開業と続きます。
従って、お急ぎの方(と言っても1年半先ですが)は THE CLUB RESIDENCEを選択し、ゆっくりでいいよって方は、ウメキタ2期をお待ちになる選択がいいのでしょう。
私の戦略は、THE CLUB RESIDENCEを購入し、居住しながらウメキタの変化をライブで体感したいと思っています。
3~5年前後経てば、少なくとも今よりは経済状況もハッキリするでしょう。
その時点で、もうひと頑張りしてウメキタ2期の新築マンションを購入するか、 そのままTHE CLUB RESIDENCEに居住し続けるかを選択するつもりです。
今日、THE CLUB RESIDENCE関連の資料が送られてきました。
まだだいぶ先のことですが、ウメキタ2期や新梅田周辺の変容過程にワクワクしています。
8783
匿名さん
2020/09/28 20:35:07
8784
匿名さん
2020/09/28 21:00:10
>>8779
どうぞ中津にお住まい下さい。
こちらは阪急高架、国道176号、梅田高速バスプラザの騒音、喧騒が苦手な人が選んでる場所です。
周りに沢山の公園(大淀南公園、上福島北公園、浦江北公園、大淀中公園、)とシンフォニーホールがある環境が好きな人たちが集まる場所です。
大阪駅の新駅までにうめきた2期の都市公園がある、そんな環境が好きなんです。
大阪駅にはどうぞ、中津駅に行って、地下鉄に乗って来て下さい。
8785
匿名さん
2020/09/28 21:29:42
>>8783 匿名さん
駅名あるあるやね。大阪駅の獲得おめでとうございます。
8786
匿名さん
2020/09/28 21:39:59
>>8784 匿名さん
そういう近隣バッシングは醜いし不毛なのでやめませんか?
中津もいいところですねという余裕の気持ちでいいやないですか。
ムキにならずに、ここの購入者ならもう少し余裕と品を持って欲しいです。
8787
マンション掲示板さん
2020/09/28 21:45:25
>>8785 匿名さん
新駅は改札を出ず地下で繋がるのだから、当然「大阪駅」でしょう。
8788
通りかかりさん
2020/09/28 22:05:05
8789
匿名
2020/09/28 22:19:58
>>8787 マンション掲示板さん
同じ改札内でも違う駅名というパターンの駅もありますよ
8790
匿名さん
2020/09/29 00:22:00
8791
匿名さん
2020/09/29 00:33:19
8792
匿名さん
2020/09/29 00:36:49
8793
匿名さん
2020/09/29 00:41:12
8765です
そもそも、このぐらい大規模な再開発計画の公園は私が勝手に定義しても意味ないです。専門家のご意見を従うべきです。
8794
匿名さん
2020/09/29 06:58:39
>>8765 匿名さん
公園法の都市公園のしばりがないのなら、東京駅から徒歩10分圏内に皇居外苑がありますよ。8765さんが添付された地図にも載ってますね。公園と名前にはついてませんが歴とした公園です。広さはうめきた公園の倍以上ありますね。
8795
匿名さん
2020/09/29 08:07:15
>>8794 匿名さん
こういうご指摘でしたら、賛同できます。
ただ、敢えて皇居外苑を都市公園の対象として入れない理由は、格別な存在で、比較対象としたら、逆に失礼になるからとのことです。
日本人口上位8位までの大都市(東京、横浜、大阪、名古屋、札幌、福岡、神戸、川崎、京都)の地図からみると、今の時点では東京駅のみ、徒歩10分圏内に皇居外苑の「公園」があります。
4年後、大阪駅の梅北二期の都市公園が完成できたら、日本国内の唯一ではなく、二番目の巨大公園(大都市の同名駅徒歩10分圏内)になります。
そもそも一位の東京「皇居外苑」の徒歩5分圏内にタワーマンションがおいくらになるかしらの前に、そもそもタワーマンションを建つことでさえも許されないわけです。
東京に住んでいるお金持ちでも住めないような場所で、広大な緑地が徒歩5分圏内、将来的に大阪駅まで徒歩10分圏内、これは今回このマンションの立地で、しかもこんなにお手頃な金額で達成出来じゃうので、もうその稀少価値は説明しなくても、わかるはずです。
もちろん、4年後、梅北二期都市公園の分譲タワーマンションができたら、なおさら稀少価値があります。
ただ、コストパフォーマンスからみると、こちらのほうは採算(投資物件の目線でなくても、自己居住用のための住居コスト)が合うと思います。
お財布事情が豊かなご家庭でしたら、梅北二期もいい選択肢になります。
自分的には、二期が販売はじめたら、選択肢の一つとして考えるかもしれません。
8796
通りがかりさん
2020/09/29 08:12:29
8797
匿名さん
2020/09/29 08:26:08
>>8795 匿名さん
東京は意外と新宿御苑や毛利庭園など都心部に緑地が多いんですよね。
8798
匿名さん
2020/09/29 08:29:00
8765です
(補足)
いつもこのサイトを拝見しております。
時々このマンションをディスる方がいらっしゃるのですが、せっかく出来の良いマンションなのに、ローカル的、狭い視野でこのマンションを評価するのはいかがでしょうかと思うだけです。も少し公正な立場で評価しても良いなのに。
もちろん、大阪市 内、堂島、中之島、本町、曽根崎、心斎橋など、品質の高いマンションがいっぱいありますが、個人的には梅北二期都市公園の近くの新築マンションのほうが資産価値がなおさら貴重であると思います。
大阪市 内で争うしても仕方がないです。
むしろ共存共栄のほうが大事であることは忘れないでほしい。
8799
匿名さん
2020/09/29 09:06:37
>>8797 匿名さん
>>8797 匿名さん
今回の前提条件として、大都市の同名駅徒歩10分圏内の都市公園です。
別にどの都市が緑地が多いとの比較ではありません。
ですので、東京の新宿御苑、毛利公園は除外させていただきます。
ただ、皇居外苑に比べられる物件がなく、とりあえずスーモで新宿御苑駅徒歩10分圏内のタワーマンションを調べてみました。新築または築浅(5年以内)の物件はなく、築6年の富久クロスコンフォートタワーが出てきました。中古相場はおおよそ平米単価150万円ぐらいで再販しています。
都市力などの違いで、このまま都市間の平均単価を比較しても意味ないし、不謹慎に思われますが、今回、グランドメゾン新梅田タワーTCRの平均価格は平米単価で100万円未満で、御苑の近くの中古物件の約35%オフの水準です。
結論...大阪に住んでて良かった(笑)
8800
匿名さん
2020/09/29 09:17:48
>>8766 匿名さん
福岡駅のマップが富山県の福岡駅になってるよ。
8801
匿名さん
2020/09/29 09:37:07
>>8799 匿名さん
大都市と同名駅というくくりであれば、新宿駅は入れてもいいんじゃないかな。東京には東京市はなく特別区なんだし、都庁は新宿区 だし。
新宿御苑が公園かどうかは微妙なところですが。
8802
匿名さん
2020/09/29 09:58:17
>>8800 匿名さん
ご指摘ありがとうございます~
たいへん失礼しました!
福岡の地図を入れ替えさせていただきます。
8803
マンション掲示板さん
2020/09/29 10:16:14
投資でなく、実需の場合、東京や他都府県と比べて意味あるの?
いっそ、47都道府県と比べてみたら?
もっと身近な検討材料で、意見交換しませんか。
8804
匿名さん
2020/09/29 10:18:44
>>8801 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
大都市と同名駅と言う前提なので、新宿は対象外させていただきます。
前記のようにこちらに大都市の定義は人口数に基づいたものです。確か新宿駅は世界一のターミナル駅ですが、新宿はあくまでも東京23区 の中の1区なので、こちらで指している都市と言う定義には当てはまりません。
東京は東京都 ですが、確かほかの地方の市の意味合いと違います。ただ、こちらはあくまで簡単に大都市
(都市人口)で比べているなので、別に行政範疇を語るつもりはありません。
世界の各大都市を語る際にも、単にニューヨーク、ロサンゼルス、パリ、東京など、都市人口の多い都市を指す意味で、各国の行政範疇まで言い出したら、切りが無くなります。
本当は新宿御苑は対象外ですが、皇居外苑の近くに比較できる物件がなく、とりあえず新宿御苑を比較対象しただけです。
8805
匿名さん
2020/09/29 10:21:57
>>8803 マンション掲示板さん
意味あると思います。
相場を比較するではなく、住み環境を比べるだけです。
8806
匿名さん
2020/09/29 10:34:24
>>8803 マンション掲示板さん
同じ都市しか住んだことがない方にとって、都市間の比較は確か無意味です。
自分的には東京、大阪、北京、上海、台北、香港など多数の都市に住んだ経験があり、こういう複数都市の生活経験のある方にとって意味があります。
どの都市のどの区の住みやすさの見比べはそれなりの意味があり、今後の住まい探しの基準の一つになります。
これからはグローバルな世界なので、もっと視野を広げてはいかがでしょうか。
8807
マンション検討中さん
2020/09/29 12:59:21
西から見てもかっこいいですね。商業棟も鉄骨建て方がすすんでました。
8808
通りがかりさん
2020/09/29 13:12:25
>>8798 匿名さん
貴重?今は新築ですが、住んだ瞬間中古ですよ。貴重というからにはブランディングが必要です。その要素として駅距離、眺望、共用部の豊かさ、デザイン、スケールなどなどが挙げられますが資産価値としては立地が一番評価されます。ここは都市公園から10分、さすがに貴重とは言い難いです。将来マンションが立たないとも限りません。隣に1番のライバル物件もあります。ここは価格で勝負するべき物件。なぜなら貴重で無いからです。
8809
匿名さん
2020/09/29 14:09:18
>>8808 通りがかりさん
そういうお考え方で結構です。
こちらは各大都市に転々引っ越してきたから、その良さが十分存じた上て下した判断です。別に新築、中古は関係なく、住み環境など、総合的な条件に基づいたものです。
もちろん、育ちの環境、過去の諸経験、考え方などに左右され、8798さんがご理解できない部分が多々あると思います。それは仕方ありません(笑)。
必ず新築、駅近のほうが良い、という固形式考え方もう時代遅れです。物件に対して、想像力の欠ける方にはいくら話しをしても無駄です。
自分にとっては貴重な存在で、別に他の方はどのような考え方をお持ちしても好きにどうぞ、お構いなく。
8810
匿名さん
2020/09/29 14:12:54
>>8808 通りがかりさん
ここの近隣マンションの中古もイマイチ盛り上がってないみたいだし、確かに貴重とは言えないのかも。
8811
マンション検討中さん
2020/09/29 14:20:18
西側の低層エリアでも少しづつ動きありますね。大淀ライフ横のまあまあ広めの所が解体はじまってますし、その近辺にいくつか気になる更地がありました。うめきただけでなく、左岸線の影響も少なからずあるのかな。
8812
近隣住民
2020/09/29 15:28:56
>>8811 マンション検討中さん
TOHAN跡地は再開発されてオフィスビルができると聞きました。
変電所跡地は認可保育園のようです。
駐輪場跡地も更地になってますね。
左岸線の影響あるでしょうね。大淀出口があの辺りですし。
8813
マンション検討中さん
2020/09/29 16:22:29
>>8812 近隣住民さん
詳しい情報ありがとうございます!事務所と保育園かー。中規模程度の商業施設ができたらいいなと思ってましたが、さらに再開発が進むことを期待します。
8814
検討板ユーザーさん
2020/09/29 20:22:18
8815
匿名さん
2020/09/29 20:51:06
>>8814 検討板ユーザーさん
ここはキタではないから関係ないか。
8816
検討板ユーザーさん
2020/09/29 22:38:31
>>8815 匿名さん
大阪の方じゃないよね。
ここはキタです。
8817
マンション検討中さん
2020/09/29 22:45:39
>>8816 検討板ユーザーさん
北向の西の端
誰もココをキタと呼ばないでしょう
最寄り駅は、福島駅
または、市バスですから
8818
eマンションさん
2020/09/29 22:52:15
ここに投稿しはる人は、何か勘違いしてるのでは?
ウメキタは、ウメキタ
大淀は大淀 ただ梅田に近いだけ
中津と同じ位にしか思いませんけど
8819
eマンションさん
2020/09/29 22:56:29
公園、公園って そんなに毎日公園行くの? 大の大人がギャーギャーどっちでも良い話
8820
検討板ユーザーさん
2020/09/29 23:09:59
>>8819 eマンションさん
毎日、犬と散歩しに行きたい。
8821
マンション検討中
2020/09/29 23:14:54
記事も読まずにディスる人は滑稽。キタの地価上昇率の事例で新大阪が紹介されているんだから、ここもキタに決まっているでしょうに。どっちでもええけどね(笑)
8822
eマンションさん
2020/09/29 23:23:47
>>8821 マンション検討中さん
新大阪ね でも地価の価格の単位が違いすぎてますけど ミナミと
コロナが終わり またインバウンドの方が来たら、前に様になるんじゃないですか
8823
匿名さん
2020/09/30 00:34:09
>>8819 eマンションさん
公園は結構重要ですよ。
公園が無かったら餓鬼が路地で野球やサッカーを始める。
するとどうなるか…。
サザエさんやドラえもん状態ですよ。笑
8824
匿名さん
2020/09/30 00:41:23
>>8818 eマンションさん
いや?楽しみですね?。
ウメキタとここを凄い区別しているようですけど。
ただ梅田に近いだけ…。
ご自身で答え出しておられるのに。
梅田に近いという事が何を意味しているのかを。。。笑
10年後20年後どうなってる事ですやら。
8825
匿名さん
2020/09/30 00:44:18
>>8817 マンション検討中さん
そうですね。
ここはキタの定義からは外れますけど、そのうちキタに含まれるかも。
新梅田ですから。
8826
匿名さん
2020/09/30 01:00:32
>>8819 eマンションさん
公園、公園って、ご家庭の生計で忙しい方には無縁ですが、
公園、公園って、生活の品質向上を気にしている方、都心生活でのんびりとしたい方、精神経済面で余裕な方は、よりよい住環境には不可欠です。
電車、電車って、毎日乗るの?
電車、電車って、時間の余裕がない方、忙しい方には不可欠ですが、
電車、電車って、自分のペースで、自分乗る健康に注意を払っている方、経済、精神面の余裕のある方はそれほど必要なものではない。徒歩、自転車、自動車、タクシー、バスなどの交通手段もあるからです。
8827
匿名さん
2020/09/30 01:02:43
一部入力ミスがあって、修正させていただきます。
>>8819 eマンションさん
公園、公園って、ご家庭の生計で忙しい方には無縁ですが、
公園、公園って、生活の品質向上を気にしている方、都心生活でのんびりとしたい方、精神経済面で余裕な方は、よりよい住環境には不可欠です。
電車、電車って、毎日乗るの?
電車、電車って、時間の余裕がない方、忙しい方には不可欠ですが、
電車、電車って、自分のペースで、自分の健康に注意を払っている方、経済、精神面の余裕のある方はそれほど必要なものではない。徒歩、自転車、自動車、タクシー、バスなどの交通手段もあるからです。
8828
匿名さん
2020/09/30 01:06:37
>>8824 匿名さん
+1
このマンションをディスる方はそんなに長期スパンを見ずに、単に否定したいだけです。
8829
eマンションさん
2020/09/30 01:16:48
>>8824 匿名さん
新大阪と言い 新 とつく所は、大した事無いですね。
ハイハイ 10年でも20年でも楽しみにしておきますよー
[一部テキストを削除しました。管理担当]
8830
マンション検討中
2020/09/30 06:46:54
キタとか新とかがたいしたことないとか、書き方がおかしいので日本人かとか、レベルの低い話は置いておいて、やはりこのマンションの魅力は都会(梅田)とオアシス(公園)の近接地で日常が過ごせるところですね。ところで、商業棟に出来るスーパーには、雨に濡れずに行けるのでしょうか。
8831
匿名さん
2020/09/30 07:33:14
>>8825 匿名さん
キタに含まれるというよりも、キタとは別の新梅田としてのブランド化が進むのではないかと思います。
8832
匿名さん
2020/09/30 11:27:18
皆さまは名前を拘りしなくても良いのに、一番大事なのは中身です。
狭義的に、梅田二期、福島、大淀、中津、新梅田はそれぞれ既存のエリアを指しているが、広義的に、どれも北区内で、キタで読んでも良いではないか。
今まではスポット的に発展してきて、今後、梅北二期の発展につれて、一つ大きい梅田地域になっていくとおもいます。
8833
匿名さん
2020/09/30 13:43:10
基準地価、上がってますね
8834
マンコミュファンさん
2020/09/30 13:46:22
都構想決まれば、鶴橋 鶴見緑地も
キタ と呼ぶのですね
大き過ぎてわかれへん
8835
匿名さん
2020/09/30 13:48:44
コロナだけど、5.2%上昇
8836
検討板ユーザーさん
2020/09/30 16:16:59
8837
検討板ユーザーさん
2020/09/30 19:47:20
8838
マンコミュファンさん
2020/09/30 22:29:46
>>8837 検討板ユーザーさん
両方にマンション有るので素直に嬉しい~!
8839
匿名さん
2020/09/30 23:23:37
>>8838 マンコミュファンさん
こちらこそ~
北区と中央区 、梅田と心斎橋。
1年半後、新梅田!
8841
匿名さん
2020/10/01 01:04:32
当然ここも今以上の価値になるに違いありません。
このコロナもワクチンが出来て世界的に終息の方向に向かう予兆が見えた時点で、
もちろん大統領選とか他要因はあるにせよ、株価は半年後の経済情勢を先行して高値に動いて行くかも知れません。
そうなっていくと南海トラフ級の大震災や世界的疫病が再び起こらない限り、ここを含めて更に地価上昇の余地は必ずと言って良いくらいあるはずです。
ここを買えた方は本当に当たりです。
ここを買えなかった方は2期目指して貯金して買いましょう!
絶対資産価値は必ずと言って良いくらいあります。
ただし、プレミアムルームか角部屋など価値ある物件に限りです。
8842
通りがかりさん
2020/10/01 01:25:23
プレミアムと角部屋だけ、。、?!
残りの600軒は、チーン!なのですか?
それは、余りにも可哀想ですね。
皆んな頑張って、上がると期待して
公園の話迄出て盛り上がってたと言うのに
8843
匿名さん
2020/10/01 03:45:40
私は在日外国人ですが、すでに物件価格が高止まりしている東京より、IRとか万博を控える大阪市 のほうが、不動産価格の上昇余地があると見ており、今日本の中では一番魅力のある都市だと思います。
今までは、大淀エリアはあまり不人気でしたが、理由を探っていきますと、梅田貨物駅が大阪駅と大淀エリアの間にあり、東西を中断していたためです。
長年に渡って、やっと梅田貨物駅跡地の再開発計画を起動し始めました。交通状況の改善で大阪一等地の隣接地の大淀エリアは市場から正しく評価される時期がいよいよ来た感じです。
今後数年間、梅田、大淀エリアの発展ぶりを自分の目で確かめたいと思います。
8844
通りがかりさん
2020/10/01 09:11:27
>>8843 匿名さん
梅田隣接の大淀は、今までは貨物列車で閉ざされていたは、確かですが そこがミソで地歴の悪さも有り大淀と言う不人気を産んでいたと思うのです。
隣に梅田しかない 行き止まり 北にも西にも南にも パッとしない場所 そしてここのダメな所は、駅までの距離ともう価格が、将来上がるであろうとする部分の含み益がのってる所
隣のミニは、土地価格からすれば妥当価格
開発途中は、上昇ですが、数年先完成すれば
そこから、じゃあその場所に新しい人が
どれだけ住みたいと思うのかが大事
需要と供給で価格が決まるとすれば、あと少しで完売は出来てもそれで終わりかなと言う感じで見てます。梅田隣接は、ここだけじゃないのでね。
プレミアムや角部屋 と希少部分は見ても、他はお安かったら検討されるかな その辺は、飽和地域でもあるし、価値はもう頭打ちか上がっても少し
と思ってます。
8845
検討板ユーザーさん
2020/10/01 09:41:27
>>8844 通りがかりさん
最近関係ない通りかかり多いな。
テレワークで暇してる?
8846
マンション検討中さん
2020/10/01 12:20:31
地歴が悪いってその大きな原因の中心は梅田の地下埋葬物でしょ
淀川の氾濫リスクは対策が進んでいるし
埋葬物も氾濫も東西南北どのエリアもリスク度合いはあまり変わらない
現在で見れば東梅田、西梅田、中津、中崎町、福島駅周辺で住環境として一番まともなのはどう考えても福島駅周辺だと思うのですが?
それと飽和地域だけら頭打ち?そうは思わないな
人口減でも中心には人は集まるよ
価格もさがらない
これだけお金をばら撒いてジャブジャブにしているからね
金持ちはさらに金持ちになっている
集まりすぎてて、けど目ぼしい運用先がなくて
困る位
都心の一頭地はまとまった土地がなくて富裕層が欲しがる物件も今後さらに供給が難しい
お金が余っていて供給が少ないわけだから
結果その状況が変わらない限り価格は下がらない。
8847
eマンションさん
2020/10/01 12:53:59
>>8846 マンション検討中さん
仰っるのは、正にうめきた2期マンションの事
残念ながらここは、真ん中ではなく端
ある一定の人にしか目に止まらないかと思いますね
8848
マンション検討中さん
2020/10/01 12:56:51
2021年度予算が史上最大の100兆超えになりそうだしね
今インフレではないけど
これだけジャブジャブに札束刷ってたら
本来の貨幣価値は変わって当然
8849
eマンションさん
2020/10/01 12:58:42
お金のある方は、うめきた 堂島 曽根崎あたりを考えていると思います。大阪駅周辺では
8850
匿名さん
2020/10/01 14:10:44
>>8844 通りがかりさん
私はそうは思いません。
東京の豊洲 を見れば、わかるはずです。
東京に住んでいた頃は、豊洲 は準工業地域であまり人気がなかった時代を経て来ました。当時の平米単価は約60~70万円台でした。
その後、湾岸地域はララポト豊洲 や住友不動産 のツインタワーを建てて、数多くのタワマン ができました。銀座への距離が至近なので、徐々に平米単価が高くなり、今の平米単価が90万円台に再評価され、湾岸地域のブランドも確率されました。
距離だけみれば、豊洲 ー銀座より、大淀ー梅田のほうが断然近いし、上昇余地があると見ています。
もちろん、それぞれのご意見があると思いますが、数年後また検証すれば良いと思い、いずれにしても楽しみにしております。
も一つ言いたいのは、この物件は自己居住用のため、評価されてもされなくても、自分にとって住みやすいところであれば、充分です。
8851
検討板ユーザーさん
2020/10/01 14:37:47
8852
マンション検討中さん
2020/10/01 16:53:03
大阪駅周辺を何度も繰り返しみてますが、新駅ビルと梅田3丁目計画で大阪駅の規模感は西側へ倍に広がるイメージになりそうですね。
西口ができることに合わせてうめきた二期、鉄道の地下化による分断の解消で人の流れがどう変化するか、楽しみに見ていきたいと思います。
8853
匿名さん
2020/10/01 18:07:18
8854
マンション検討中さん
2020/10/01 19:19:42
>>8852 マンション検討中さん
そうなると大淀エリアに流れてくる人の量は大袈裟でなく今の10倍以上にはなるでしょうね。いろいろ言われてますがうめきたとなにわ筋の間もこれから少しづつ変わっていくでしょう。
8855
マンション検討中さん
2020/10/01 19:55:31
豊洲 は駅があるでしょ
大淀はバスしかない
北梅田駅ができても、改札までは15分以上かかるわけ
8856
マンション大好きさん
2020/10/01 20:13:48
新しい大阪駅まで15分?10分くらいで着くかとも思いますが、電車に乗るのが全ての方は福島駅10分でいいでしょうし、ここに住まない方がいいでしょうね。むしろ、駅近しかメリットのない本町付近でいいんじゃないかな。
8857
匿名さん
2020/10/01 20:16:23
>>8847
eマンションさん、あなたが現在住んでるとこどこですか?
あなたの居住地より、遥かにこちらの方が
目に止まっていると思いますが?
スレ数ももうすぐ9000ですよ。
販売数も700戸超でしょう。
恥ずかしくて言えませんか?
8858
検討板ユーザーさん
2020/10/01 20:50:20
8859
匿名さん
2020/10/01 21:28:35
今後数年間、梅田エリアに昼間の人口増につれて、この近辺の住居のニーズが高まる見込み。そうなると、このマンションのみならず、大淀近辺のグラミニ、ローレルタワー梅田ウェストやこの近辺の中規模マンションなども恩恵を受けるはずです。
8860
匿名さん
2020/10/01 21:39:25
8861
匿名さん
2020/10/01 21:42:54
>>8855 マンション検討中さん
現状、福島駅徒歩8分、駅はありますよ!
ただ、ここに住むとあまり電車乗らなくて済むでしょう。
交通手段を言い出すと、電車、電車しか思いつかないのは問題でしょう。自分は必ず電車を使わないと生活できないと言う生活パターンは、そうじゃない方も大勢いらっしゃると思います。本当に想像力の乏しい方にはどうしようもないですね。
交通手段としては、いくらでもあり、自家用車、タクシー、Uber、バス、自転車、自分の両足。
いつもここの交通手段を触れると、必ず駅遠話しが出て来ます。ここに入居予定の購入者たちは、この交通条件を了承した上で契約したものだから、余計な心配をしなくて良いでしょう。唯一勘案すべきポイントは、自分の生活スタイルに合っているかどうかでしょう。
ここを選べる方は、大半は精神、経済、時間的に余裕のある方であると思います。
8862
匿名さん
2020/10/01 21:52:50
ここはダメ、梅北2期が良いとディスる方はいらっしゃるのですが、先にここを購入し、梅田2期も購入するつもりの方も結構いらっしゃるですが、これについてどう説明すれば良いのですか。
この物件に興味がなければ、どうぞほかのマンションスレへ。
興味がないのに、わざわざここに来るのは、暇つぶしか?
8863
匿名さん
2020/10/01 21:53:17
>>8861 匿名さん
梅田に何とか歩いていける距離ではあるのは確かだけど、最寄りが福島徒歩8分というのはタワマン 的には遠いよね。
8864
匿名さん
2020/10/01 22:01:49
>>8861 匿名さん
それはそうなんですけど、
不動産賃貸業で部屋を貸し借りする場合、物件所在として主に取り上げられるのは駅徒歩○分って感じで、部屋の間取りやフロア(何階)や広さなどと同じくらい重要な指標になるのは周知の事実。
なので、駅から近いか遠いかはライフスタイルに左右されるものの、やはり物件の価値として駅近>駅遠という構図は変わらないのでは。
だからこそ投資物件としては向いてないのかも。
実需なら全然良いと思います。
8865
匿名さん
2020/10/01 22:08:04
8866
マンション検討中さん
2020/10/01 22:14:51
例えるなら豊洲 より、港南4丁目ですね
シティタワー品川という品川徒歩10分の駅遠最強値上がりマンションがあるのですが、ここもそのポテンシャルはあると思います
ただ、品川駅と港南4丁目の間にはもっと坪単価の高いマンションが当然あるんですね
しかしこのマンションとうめきたの間には築30年前後で坪単価100万円台のマンションがゴロゴロしてます
すぐに再開発はできないと思いますし、この事実をどう捉えるかですね
8867
匿名さん
2020/10/01 22:16:24
>>8864 匿名さん
駅近、駅遠いの基準は、まず電車乗る前提ですね。
ローカル的な駅から都心へ行くには、駅遠い遠と資産価値が保てません。
すでに中心地の隣なので、電車利用しなくても済むでしょう。そうなると、駅遠いというのはあまり関係ありません。
8868
匿名さん
2020/10/01 22:35:30
も一つの例を挙げると、東京の池袋駅徒歩13分、最寄り駅は東池袋徒歩8分のタワマン ですが、今の相場は当時より3割以上高くなっています。この物件も駅近のタワーマンションではありません。
グランドメゾン新梅田タワーTCRは東池袋の物件の交通条件と似ているから、上昇余地があると見込んでいます。
8869
匿名さん
2020/10/01 22:48:01
>>8867 匿名さん
貴方お一人が駅から遠いのを納得出来ても、親族や来客はそうは思いません。
夏の炎天下の中15分歩くのは乳幼児を連れている親族や来客は良い気がしませんよ。
タクシー代払うから来て。と言ってもそれはそれで遠慮するでしょうしね。
8870
匿名さん
2020/10/01 23:04:01
>>8867 匿名さん
タクシーくらい乗ればいいじゃないですか?
それが心配なら今里駅1分の駅近マンションに住んだらいいのでは?
夏の炎天下の中、今里駅から1分歩くのは、乳幼児を連れている親族や来客は、良い気がするでしょう。
8871
マンション検討中さん
2020/10/01 23:04:18
良い不動産の核心的条件は、駅ではなく都心に近いかどうかだと思います。
銀行、百貨店、飲食店、映画館、オフィスビル、飲み屋、高級ホテル、大病院。
そういった場所に行くのに、ここは歩くと20分はかかります。路面電車や市電などの駅も
ないのが不便に感じます。
コンビニ、クリーニング店、スーパー、保育所、児童公園が近いのは、
郊外物件の特徴です。
8872
匿名さん
2020/10/01 23:06:45
>>8869 匿名さん
タクシーくらい乗ればいいじゃないですか?
それが心配なら今里駅1分の駅近マンションに住んだらいいのでは?
夏の炎天下の中、今里駅から1分歩くのは、乳幼児を連れている親族や来客は、良い気がするでしょう。
8873
eマンションさん
2020/10/01 23:18:51
>>8870 匿名さん
すみませんがそんな田舎じゃありません
残念ですが、、、
余りに核心を得た投稿だったのでお怒りかと思いますが、怒れば怒るほどぼケツを掘ってる様に聞こえます。
今どき駅から徒歩何分と言うのは、当たり前です
まずそこから振るいにかけられるのです。
東京は、詳しく知りませんが人口の雲泥の差
全然話になりません。
8874
マンション検討中さん
2020/10/01 23:38:57
駅徒歩分数で振るいにかけられるといわれますが検索ってされた事あります?
今現在では大阪駅徒歩10分、築10年、70平米以上で検索した場合、数件しか対象となりません
そしてここも近々大阪駅10分表記となり
数少ない大阪駅徒歩圏の検索対象になります
こんなに数が少ないのに振り分けるも何も無いでしょう?
解った様な事を言いながら本当は
梅田の事知らない素人さんなの?
8875
匿名さん
2020/10/01 23:41:29
>>8873
あなたの近隣ローカル駅と、西日本最大のターミナル駅大阪駅を、同列の駅としてくくって、必死に駅近徒歩何分を比較しようとする姿は、本当に滑稽です。
8876
eマンションさん
2020/10/01 23:43:13
>>8874 マンション検討中さん
素人さんね あたなより知ってます。
はいではまた
8877
eマンションさん
2020/10/01 23:45:32
>>8875 匿名さん
正確には、福島駅ですよね
北区の西の端でしたよね
8878
匿名さん
2020/10/02 00:01:01
>>8877
では、あなたのご自慢の近隣ローカル駅をご紹介下さい。
ここは、大阪駅新駅へ徒歩約10分となります。福島駅には徒歩8分です。
北区の西端ではありません。
地図は正確に見ましょうね。
8879
匿名さん
2020/10/02 04:23:40
>>8869 匿名さん
悪いですが、私1人だけ納得したわけではありませんよ!
現時点では、すでに700戸が契約済みなので、700名の契約者とその家族も皆納得していると思います。
逆に8869さんがこのマンションの交通状況を納得できなかったら、このスレに来なくて良いのに。一体何の目的で来るのですか。
このマンションスレにコメントしている方は皆んなこのマンションに対して興味あるからです。
真夏にご来客の場合、自家用車で出迎えするか、大阪駅ってお食事、買い物してから、タクシーで帰るとか、簡単にすむはなしです。
8880
匿名さん
2020/10/02 07:53:25
eマンションさんのおかげで盛り上がっていますね。シティータワー大阪本町のページにも同じ名前を使った方が大いに盛り上げておられます。但し、あちらの場合は熱狂的な信者として。共通点は、褒める場合も貶す場合も極端すぎること。同じマンションに住んで欲しくはない方ですが、これからも1万超えに向けて大いに盛り上げていただこうと思います。
8881
匿名さん
2020/10/02 08:41:39
eマンションさんは、大阪駅と本町駅を同等に扱って、駅から遠いってディスってたんですか?
恥ずかしい…
8882
eマンションさん
2020/10/02 10:48:00
>>8881 匿名さん
福島駅でしょう 最寄り駅は
地価価格は、こちらの方がお安いので
全然恥じてませんよ
貴方がも本町の所来て投稿してるでしょ
同じ事です
ただ貴方方のスレ投稿に参考になる回数が少ないのもどうかと思いますが
今上の2は、間違って押しました。
スレ回数増えたら嬉しいのでしょ?
やはり私の言ってる事は、当たってるから
皆さん必死で答えようとする証拠です
ここも住むには良い所ですね
8883
匿名さん
2020/10/02 11:00:10
>>8882 eマンションさん
残念ながら、私はよそのところまで行ってディスるようなことはしませんよ(笑)同一人物だったんですね。頑張ってくださいね。
8884
匿名さん
2020/10/02 12:42:00
>>8882
eマンションさんご自慢の最寄駅「堺筋本町」の駅前には、商業施設として、かの有名なローソンとセブンイレブンがありますね。
週末は最寄駅「堺筋本町」の一大商業施設で、ショッピングをお楽しみ下さい。
こちらは、グランフロントとイーレで、ショッピングを楽しみます。
8885
マンション検討中さん
2020/10/02 14:37:34
>>8884 匿名さん
ローソンとセブンでは日用品しか買えなくないですか?
8886
匿名さん
2020/10/02 14:43:34
8871 マンション検討中さん
8882 eマンションさん
堺筋本町に、百貨店や映画館てありました?
8887
匿名さん
2020/10/02 15:14:41
8888
匿名さん
2020/10/02 15:22:27
>>8884 匿名さん
御堂筋を外してトリミングするあたり、強い意思を感じますね。
8889
匿名さん
2020/10/02 15:27:41
>>8884 匿名さん
+1
本町は単にオフィス街なので、自分にとって、寂しい街しかないです。
大学時代約5年間東京の浜松町(オフィス街)に住んでいた。駅まで徒歩3分でしたが、駅近のメリットしかありません。平日の夜や休日に、居酒屋とかコンビニのみ営業しており、住みづらい場所です。休日に散策しようと思ったら、電車を乗って、新宿、池袋など行っていました。
堺筋本町のマップを見ると、当時の暮らしぶりを思い出しました。もう2度とこんな住みづらい場所に住みたくない。
大淀は確か福島駅まで徒歩8分かかりますが、ほかのローカル駅より電車乗る時間が節約できる分、8分間ぐらい歩いて、健康にもいいと思います。
8890
マンション検討中さん
2020/10/02 15:35:42
>>8889 匿名さん
とても参考になる意見ですね。
本町のような場所は東京にほかにあるのでしょうか?
大淀は豊洲 や港南4のようなところ思いましたが、資産価値も期待できるし、住むには最適な場所ですよね。
8891
eマンションさん
2020/10/02 15:39:47
>>8884 匿名さん
地図まで載せてコマーシャルして頂き有難うございます!CMついでに、フルホームの統計サイトで2020年度 貴方の住みたいランキングで本町が第1位 堺筋本町が第3位!
こんな事初めてで驚いてます!
マンション沢山有るからと言う方もおられましたが、こちらの方が戸数としては、多いので、その理由じゃ無いと思いますよ
徒歩で言うと私も週末
本町の赤ちゃん本舗の辺りまで心斎橋筋が通ってるので、商店街を通りミナミに行きます。映画もそこで見るかな
帰りは、御堂筋を歩いて 心斎橋には、エルメスやドルチェなど 海外有名ブランドが軒並み新しく出来ています
車のに興味のある方も楽しいですよ
グランフラントね? 知り合いの企業が入ってビジネスとしては、良いけど
買うものとなると乏しいですね
食事は、しますけど
あ!そこから新しく出来る心斎橋PARCO遠いですね 考えたら 地下鉄も遠い
貴方の好きなJR 大阪駅も不便です。
地方に行くのは、便利ですね
因みに最寄り駅は福島は、ランク外
梅田(阪急)は、72位でした。
8892
匿名さん
2020/10/02 15:40:13
>>8889 匿名さん
駅遠のマンション関係者って口を揃えて駅まで歩くのは健康にいいって言うよな
8893
eマンションさん
2020/10/02 15:44:43
>>8889 匿名さん
寂しい街で結構 平日の夜と休日は、静かに
やはり住みたいランキングで思ったのですが、やはり住む所と遊びに行く所は
区別する 尚且つ近ければ有り難いと思ってると思いましたね
8894
マンション検討中さん
2020/10/02 15:46:42
どこに住むにしたって私は結局少し喧騒から離れた場所を選びます。そういう人多いんじゃないかな。
8895
eマンションさん
2020/10/02 15:54:15
>>8889 匿名さん
ハイハイ ここは、大阪です
安易に東京と比べられても分かりませんし、東京の知ってる方は、ここは西新宿の
正しく新駅の開発した所やけど
裏通りで寂れてると言ってはりましたけど
駅名間違ってたら失礼しました。
8896
匿名さん
2020/10/02 15:54:43
8887 匿名さん
半径約2km圏に、OSAKAを象徴するさまざまなスポット。
大阪の都心を代表するキタは梅田、ミナミは難波。その中心地とも言える中央区 本町は、それらの駅へ直線距離約2km圏※2内にあります。アクセスの選択肢のひとつに自転車を採り入れ通勤に使うのも、健康や体力づくりに気遣うビジネスリーダーには最適かもしれません。
そこは、直線距離約2km圏を売りにするのか・・・・
THE CLUB RESIDENCEは、800m圏が売りなんやけどなぁ~
8897
eマンションさん
2020/10/02 15:55:45
>>8895 eマンションさん
寂れた新駅に似てると言ってはりました!
裏通りなんですって
8898
匿名さん
2020/10/02 16:25:29
8888 匿名さん
4駅5路線を使いこなし、OSAKAの愉しみを味わい尽くす。
4駅5路線。これほどまでのアクセス網を、自在に使いこなせる場所は、このエリアの他にあるのだろうか。大阪の多様なスポットへとダイレクトにつながり、状況に合わせて路線や駅を思いのままにセレクトする。縦横無尽に大阪を満喫し、働く、遊ぶ、という瞬間を謳歌する日常をあたりまえのこととしてお過ごしください。
「本町」駅 1出入口、3出入口からの徒歩ルート
「堺筋本町」駅 17出入口からの徒歩ルート
「淀屋橋」駅 11出入口からの徒歩ルート
「北浜」駅 5出入口からの徒歩ルート
そこは、徒歩12分の北浜でも、「4駅5路線を使いこなし」なんやて?
淀屋橋も結構遠そうやけど。
THE CLUB RESIDENCEは、福島に8分、大阪で1番のターミナル駅に10分以内やけど。
8899
eマンションさん
2020/10/02 16:33:41
本町には、三休橋を通り歴史ある建造物も沢山有りますし、中央公会堂に行けば
道も今歩行専用道路を作って、子供図書館もあり、大川の川沿いで沢山の方が、シートを引いて遊んではります。
そして足を伸ばせば 大阪城
こちらもこの辺からランニングしてはりますよ 休日もそれなりにのんびり遊べる所ですよ オタクの住んでた東京とは、ちょっと違いますネ
8900
eマンションさん
2020/10/02 16:46:11
8889の浜松町に住んでた方の事を言ってます。
4駅5路線便利ですね
JR 環状線 よく止まりますね
最近は、少なくなったのかな
まぁそんな事で少し足を伸ばせば便利な所です。都会のど真ん中ですから
8901
匿名さん
2020/10/02 17:05:51
>>8890 マンション検討中さん
ご賛同ありがとうございます。
2009年まで東京に住んでいました。
上京の最初の5年間、オフィス街に住んでて、その後住宅地、商業地域にも住んだ経験があり、いずれもオフィス街より住みやすいと感じています。
東京には、浜松町のほかに新橋、日本橋、八丁堀、人形町など、オフィス街たくさんあります。
日本橋と浜松町は再開発が進み、商業施設が増え、今はだいぶ改善されましたが、当時は本当に寂しい思いしか残らなかった。
こういう商業施設があまりないオフィス街に住む一番大変なところは、お買い物とお食事ですね。選択肢は本当に少ない。いつも、わざわざ電車乗って、日常用品や嗜好品を買い出ししていました。食事に関しては、居酒屋がメインなので、食事だけしたい時は入りづらかったですね。あとは天やとか吉野家、松屋などの選択肢しかありません。
今、振り返ってみると、あの時の食事内容はかなり偏っていたし、駅近のため、歩く時間も少なく、健康には良くなかった。
なので、時間の余裕がない方や独身の方にとって、オフィス街に住むのは、時間節約でき、良い選択肢かもしれません。
個人的にはディクスやファミリー層にとって、大淀のようなエリアは最適または最強な住む場所だと思います。
理由は、徒歩8分また10分の交通条件を耐えられれば、お買い物充実感の都心生活と落ち着きできる住宅街生活を両方手に入るからです。
豊洲 や港南4の住民に大変失礼になるかもしれないですが、自分的には大淀エリアはこういうところを越えており、今この物件をパスしたら、2度とこういうチャンスが来ないかもしれません。
今の東京には大淀のような場所は見当たりません。
このマンションは大阪駅徒歩10分圏内(数年後)、梅田都市公演5分間のような好立地は、東京にはみたことないです。
豊洲 は東京の一等商業地の銀座駅までは5kmって、徒歩で行けるような距離ではありません。
SUUMOで東京、新宿、池袋など徒歩10分圏内の検索条件を探してみたら、物件がそんなにありません。
大淀の位置付けは、東京と言えば、豊洲 より東池袋のほうが近いかなと個人的に思います。
ご参考までに。
8902
匿名さん
2020/10/02 17:27:38
>>8891 eマンションさん
住みたいランキング入っているには、本町駅にはタワマン がいっぱい立てるからです。
北区には今選択できる物件はそんなにないから、逆に稀少価値があります。
4年後、公園内の商業施設がいっぱい入る予定です。
また、週末には、自転車で天満駅まで行けば、安い食料品がたくさん取り扱っているぷららや業務スーパーもあり、日本一番長い天神橋筋商店街もあり、庶民的な一面も味わえるからです。
8903
匿名さん
2020/10/02 17:33:51
>>8895 eマンションさん
坂筋本町駅のほうが寂しいですよね。
このマンションは保育園、スーパーが入る予定なので、寂しいとは無縁です。
8904
匿名さん
2020/10/02 17:44:02
>>8900 eマンションさん
ハイハイ、堺筋本町がお好きようでしたら、向こうのマンションサイトにコメントすればいいのに。こちらには何かご用ですか。
モデルルームの訪問客が少ないから、こちらで客引きですか。
8905
匿名さん
2020/10/02 17:45:34
>>8903 匿名さん
騒がしいのはイヤだな。せっかくの郊外なのに。
8906
匿名さん
2020/10/02 19:50:52
>>8899
eマンションさん、駅8分、10分歩くのが遠いんでしょ。
中央公会堂も、子供図書館も、大川も、大阪城
歩くと8分以上かかるから、あなたには無理ですよ。
休日は、大好きな堺筋本町駅周辺でジッとしておいて下さい。
私達は、緑溢れるうめきた公園で休日を楽しみます。
8907
匿名さん
2020/10/02 19:52:14
>>8905 匿名さん
騒がしいんじゃなくて無茶苦茶便利なんだよ(笑)
8908
匿名さん
2020/10/02 20:18:40
>>8879 匿名さん
700名の契約者さんとそのご家族の話をした訳ではありません。反論するなら文面を良く読んでからにしましょう。笑
納得するしないの話ではなく、物件を検討するに立地は重要だと述べたまでです。マンション購入にあたって検討するにはここだけでなく他もよく知ることが重要だと思うのでコメントしてるまでです。
おっしゃられてる方法はいろいろありますが、いずれも来客者に気をつかわす事は出来るだけ避けたいですよね。
8909
匿名さん
2020/10/02 20:42:46
>>8908 匿名さん
全く共感持てないわ。的外れで説得力にかける意見。客を呼ぶために駅近じゃないとダメと言うあなたはどんな駅直結のマンションに住みたいのか知らんがね。海外であれ全国であれ、客が来るのに大阪駅から見えるこのマンションに不満を抱くような客なら呼ぶなっちゅうねん(笑)
8910
匿名さん
2020/10/02 21:04:52
>>8909 匿名さん
大阪駅から今は見えるが正解ですね。2期ができたら見えなくなります。
8911
匿名さん
2020/10/02 21:37:25
>>8908 匿名さん
8909さんが書いコメントは以下ですよね。
貴方お一人が駅から遠いのを納得出来ても、親族や来客はそうは思いません。 夏の炎天下の中15分歩くのは乳幼児を連れている親族や来客は良い気がしませんよ。 タクシー代払うから来て。と言ってもそれはそれで遠慮するでしょうしね。
ここの契約者700名及びその家族は十分にアクセス方法や立地などを熟慮して、最終的にこの物件を契約したと思います。
もちろん、契約の皆様は福島駅徒歩8分、大阪駅(現状14分→将来10分切る)の立地条件を納得してます。
8908さんは本当にお暇のようですね!こっちの来客までご心配かけて悪いですね!
こっちは来客の滞在期間によって、いろいろなスポット(グランフロント、ヨドバシリンクス、スカイビル、梅田2期都市公園)など案内できるのは、楽しみにしております。
来客ご招待のご提案を紹介しましょうか。
友人が泊まりに来るとしたら、夕方に一緒にグランフロント電車お食事して、タクシーで帰る。ゲストルームに泊まってもらって、翌日の朝、梅北2期都市公園連れて散歩し、そこの商業施設でブランチして、梅田近辺でお買い物する。ディナーはリンクスで済ませて、タクシーで梅田スカイビルへ行く。空中庭園展望台で夜景を見てから、5分歩いて自宅に戻る。
逆に堺筋本町の購入者はマンションの中にじっとするしかできないですね。マンション一歩出ると、電車でキタまたミナミへ行くよね。徒歩がお嫌いな方なので、お散歩の意味すらわからないはずですね。
8912
匿名さん
2020/10/02 21:47:02
今現在、北区在住ですが、電車知らずの生活を毎日送っています。新梅田マンションに引っ越しても、電車利用せず、充実な生活を続く予定。
8913
マンション検討中さん
2020/10/02 22:02:52
>>8911 匿名さん
詳細なおもてなしプラン、素敵ですね!
「歩いて」都心の名所を案内できるのは優越感ですね。
グランフロントは中規模のイベント、会議もよくやっていますよね。
職、住、遊、近接。
右肩上がりの資産価値。
ため息が出るほど期待できます。
8914
匿名さん
2020/10/02 22:24:23
>>8913 マンション検討中さん
ここに住むと、いろいろな可能性がありますので、ワクワク楽しみにしております(笑)
8915
匿名さん
2020/10/02 22:27:02
>>8910 匿名さん
うわっ、ベタな返しをする奴がほんとにいた。実は書いている途中にそういうしょうもない返しをするアホがいるかもと思ったんです(笑)大阪駅から見えるくらいの距離が本質なのにね(笑)
8916
匿名さん
2020/10/02 22:28:57
結局ここは大阪駅までギリ徒歩圏内だから、大阪駅で全てまかなえるというのがウリなんだよね。だから過剰に大阪駅の優位性をアピールしてしまう。
でも実際は大阪の大動脈の御堂筋線までは毎日歩ける距離ではないから、市内の移動はすごく大変。東京と違って環状線は使いにくい。うっかりしてるとUSJに連れて行かれるし。
8917
匿名さん
2020/10/02 22:39:04
>>8916 匿名さん
過剰に大阪駅の優位性をアピールしている人なんていませんが。そもそも市内の移動をそんなに頻繁にするような暮らしはないわな。うっかりUSJに行ってしまう奴なんかおらんしね。どうも電車移動命の人ばかりが屁理屈こねて困ります。
8918
マンション検討中さん
2020/10/02 22:39:35
8919
匿名さん
2020/10/02 22:42:19
>>8916
御堂筋線に乗る必要があるのは、あなたの個人的な話で、大阪駅周辺で事足ります。
市内の移動って、梅田があるのに、心斎橋、難波、天王寺に行く必要はないです。
8920
匿名さん
2020/10/02 22:48:19
ほかの物件ディスりすぎでしょ・・・。
焦ってるのが見え見え。
どうしても理解できないのが駅徒歩14分が、
8分~9分になるという数字の目くらまし。
電車のホームは動かず、地上の入口が新しく出来るだけだし。
そもそも、ここに住んでて毎日、JR に乗って通勤することはないのでは?
重要なのは、百貨店、北新地、淀屋橋、心斎橋、天王寺といった場所に
地下鉄を使って何分で到達できるか。これが、この物件は、梅田の都心まで20分、
心斎橋には30分以上かかる。
これでは10分で梅田に着く江坂の方が、
災害の安全性、価格、治安、アクセス等が良く見えてしまう。
将来的にうめきた2期に三菱の2棟、堂島に同規模の三井、
トウタテの大規模タワマン ができると、リセールや賃貸で、苦戦するのは覚悟が必要。
8921
匿名さん
2020/10/02 22:49:54
>>8919 匿名さん
この意見って攻めてるようで負けを認めてますね。
8922
匿名さん
2020/10/02 22:52:12
ここの悪口言いたい方に教えてあげますが、駅近駅遠の悪口はあまり意味がないです。なぜなら、駅が凄く近いなんて誰も思わないかわりに遠すぎるとも誰も思わない。極端に遠いと言った時点で単なる悪口。一般的にここのデメリットはやっぱりハザードマップでしょう。そのリスクを覚悟の上でも梅田の発展を楽しみながらここで暮らしてみたいと思うかどうかです。電車で移動するのが目的ではなく、この街で成長する梅田とともに楽しく暮らしたいかどうかですよ。
8923
匿名さん
2020/10/02 22:52:19
>>8918
ローカル駅に近い物件でも買って、もしよろしければ、電車待ちや乗りかえをしながら、わざわざ梅田まで来て下さい。
それか、ご自慢のロカール駅周辺で、ゆっくりお過ごし下さい。
8924
匿名さん
2020/10/02 22:54:24
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
8925
マンション検討中さん
2020/10/02 22:55:13
皆さん徒歩徒歩言われるけど、我が家は実際には自転車が日常のメイン移動手段になるだろうなと思ってます。
一番使い勝手良さそうと思ってチェックしてた環状線高架下のステーションシティの駐輪場が今月末閉鎖ですし、うめきた公園の周りの駐輪場事情も気になります。
8926
匿名さん
2020/10/02 22:59:51
>>8923 匿名さん
大阪駅の新改札はともかく、梅田は遠すぎでしよ。
8927
匿名さん
2020/10/02 23:03:20
>>8920
重要なのは、百貨店、北新地、淀屋橋、心斎橋、天王寺といった場所に地下鉄を使って何分で到達できるか?
百貨店は梅田に3つあります。それで十分です。
北新地はタクシーで行きますよ。地下鉄の駅から歩くんですか?大変ですね。
淀屋橋に行く用事は特にないですね。
心斎橋も天王寺も、梅田があるから、特に用事がないですね。
本当に地下鉄好きですね。
徒歩、タクシー、自転車、色々ありますよ。
8928
匿名さん
2020/10/02 23:16:22
>>8927 匿名さん
そういや4つ目の百貨店は撤退しましたね。
8929
匿名さん
2020/10/02 23:24:17
いろいろなご意見が出てましたが、以下のようにまとめてはいかがでしょうか(笑)
電車移動命の方には、グランドメゾン新梅田タワーTCRなど大淀エリア以外の駅近物件、例えば、坂筋本町のタワーマンション。
精神・経済・時間の余裕のある、健康志向、オフの時間を有効活用したい方には、グランドメゾン新梅田タワーTCR、グラミニなど大淀エリアのマンション。
なので、それぞれの属性を確かめて、興味のあるマンションサイトに戻りましょうね。
8930
eマンションさん
2020/10/02 23:50:01
そうですね
ここは、頭の硬いお方が多そうだし
初めてマンション買う方や地方の方も多そう だからいくらタワマン 、福島駅、駅8分?10分と言えどそんなのは、資産価値が落ちますよと言っても聞く耳を持たない ウメキタの公園を自分とこの物扱いに話をする まぁここももこんだけ盛り上がれるのも、ウメキタマンション出来るまでやし
そもそもウメキタ開発着工で日の目を見れなかった
駅もない大淀がこれだけ盛り上がれたのも、全てウメキタ様々と言う事ですね
昨夜もNHKの夜な放送で不動産の番組をしてましたが、マンションは、先ずは駅近 と言ってましたよ
まぁそれを言うと最大の大阪駅が有る?と言うから、一歩下がりますが
将来ご自身のマンションをお売りになる時、その時に駅遠いのがネックだったと思うでしょう またそれを言えば
永住しますから資産価値なんか考えてませんとか
まぁそれはそれで良いと思いますよ
8931
匿名さん
2020/10/03 00:03:16
>>8928 匿名さん
撤退しても、現状は大丸、阪急、京阪の3百貨t店、グランフロント、リンクス、ルクアイーレなどのショッピングモールがありますが。
逆に質問したいですが、堺筋本町にはどんな商業施設がありますか?
8932
匿名さん
2020/10/03 00:15:29
>>8930 eマンションさん
じゃ、池袋徒歩13分、最寄駅の東池袋徒歩8分のタワマン は当時より3割以上上昇したのは、その理由を説明してご覧。
今の相場はウソのようなものですか。
実際、過去似たような事例があるからね。
ローカル駅でしたら、駅近は必須ですが、すでに都心一等地のすぐとなりなので、10分圏内は許容範囲内です。
むしろ、eマンションさんの方は頭が固いです。
8933
eマンションさん
2020/10/03 00:17:17
>>8931 匿名さん
ハイハイ、もうそれぞれのスレに戻りましょうと言ってたのに
堺筋本町にも本町にも 商業施設は無いです。そんな事も知らないのですか?
要らないからないのです。自転車や車
御堂筋線堺筋線中央線 京阪線四ツ橋線
どこへでも行けるので近くに無くても大丈夫ですよ 自転車で大丸、高島屋も行けますのでご心配を無く 歩く時間もチャリに乗ってる時間もさほど変わりないのでね
あ!また百貨店まで自分とこにするつもりですか?
8934
マンション検討中さん
2020/10/03 00:22:07
>>8931 匿名さん
本町駅徒歩4分で、梅田、天王寺、難波、新大阪に直通ですよ。自転車でしたら心斎橋の大丸まで、大淀からグランフロントと同程度です。
御堂筋イルミネーションなど、街の魅力は中之島と並んで大阪一です。格が違いますよ。
8935
eマンションさん
2020/10/03 00:22:23
>>8932 匿名さん
あのーここは、何度も言う様ですが
おおさか!です。東京と人口も違うなら地価価格も違います。人口がそこまで増えたら
そうなるのでは 増えても駅遠いは、避けますね まず
8936
名無しさん
2020/10/03 00:22:55
何が目的でこの掲示板に居座っているのでしょう…
このマンションのネガキャンをして得になるのでしょうか?
8937
匿名さん
2020/10/03 00:27:23
不動産の価値は立地やからここはかなり割高やね。ミニの販売価格が適正価格やろね。
8938
匿名さん
2020/10/03 00:28:26
8939
匿名さん
2020/10/03 00:28:49
>>8933 eマンションさ
もちろん堺筋本町には何もないのは存じており、魅力のない街だなと思っています。
堺筋本町には何もないから、選択肢から外しました。
堺筋本町から自転車、自動車で移動するというのに、こっちは駅遠いとの指摘がおかしいですね。
天気が悪い時、遠くまで出掛けたくないとき、その不便さが実感できると思います。まあ、コンビニのお弁当で我慢するしかないね。
こちらは余裕で、敷地内のスーパーで食材やお惣菜を買って帰えります。
その差は一目瞭然です(笑)
8941
匿名さん
2020/10/03 00:35:54
>>8935 eマンションさん
大阪のことしかわからない人間って仕方がありません。
不動産分野は、共通な部分が多いのは知らないですか。
8942
匿名さん
2020/10/03 00:50:17
ほかのタワマン 掲示板で、こんな醜いマウントの取り合いしてるの見たことないよ
ここは、鉄道の空白地帯の安っい土地に、人工石のキッチン、低い天井、
インフレームといった長谷工 風の仕様で、ズドーンと900戸も建てちゃって、
スカイラウンジも郊外眺望、災害リスクは最悪レベル、都心へのアクセスは
炎天下20分の徒歩くらいしかなく、うめきた2期とかにいるカースト上位の住民を
キョロキョロしながら公園を利用予定だし、全体的に余裕がないように見える。
だから、ちょっと書かれただけで反論してしまう。
本当に自信があるのなら、無視してやればいい。普通に考えて、敵は、うめきた2期でしょ。
2期の連中は、ココを、2期を買えずに駅遠で妥協した人達って思ってる。
そして公園使われるのも、自分達の公開空地を使われているって言ってくるよ。
8943
匿名さん
2020/10/03 00:52:51
堺筋本町から電車を乗って、梅田、天王寺、心斎橋、難波まで、どこへも簡単に行けるとおっしゃる方がいますが、そもそも何の目的で行くのはも一度考えたほうがよい。
梅田には大丸、阪急、京阪、ヨドバシ、ルクアイーレ、グランフロント、展望台、天王寺には近鉄百貨店、、展望台、心斎橋には大丸、商店街、難波にはビックカメラなど。
梅田近辺に住むと、百貨店、大型電器屋さん、飲食店、ホテル、展望台など、なんでも揃っているから、ほかの商業地域行く必要はありません。
8958
口コミ知りたいさん
2020/10/03 03:04:53
[No.8944~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
8959
匿名さん
2020/10/03 03:59:10
8960
匿名さん
2020/10/03 08:03:33
>>8942 匿名さん
何か勘違いしているようだが、ここはこのマンションを購入するための検討の場であり反論あってのコミュニケーションに決まっているだろ。そもそもディスるためだけが目的の精神異常者や、どんなデメリットも見えない熱狂的信者も邪魔なだけ。2期購入の富裕層を敵味方の区別する発想自体が上記邪魔な属性の奴やね。
8961
匿名さん
2020/10/03 08:09:59
>>8960 匿名さん
このスレは、ほとんどが邪魔なその2者で構成されていますね。
8962
匿名さん
2020/10/03 08:13:59
>>8960 匿名さん
同感です。
中傷目的のコメントは論外として、一点の曇りも許さない的な些細なデメリットも潰しにかかる信者もひどい。どちらも文章長い人ばかりだし。
8963
匿名さん
2020/10/03 08:28:03
>>8947 匿名さん
恥ずかしいのは的外れが理解出来ないあなたのおつむ。わざわざ身体障碍者まで持ち出して駅から遠いとご招待出来ないなんてディスる発想は異常。それこそ呼びつけずとも自分が足を運べば良いし、招待したければ車で迎えにいけば良い。客観的事実だからといって、的外れな過敏な心配を押しつけられる方が迷惑だわ(笑)
8964
匿名さん
2020/10/03 08:41:35
>>8963 匿名さん
実際問題、来客に駅から徒歩で来てもらうのは少し気がひけるよね。おっしゃる通り、車で迎えに行く提案をすると思うわ。
8965
通りがかりさん
2020/10/03 09:28:21
サイト管理者に提案なんだが、シティタワー大阪本町とここの比較専用スレ新規に立てるのは?
8966
検討板ユーザーさん
2020/10/03 09:56:28
8967
通りがかりさん
2020/10/03 10:39:02
何か勘違いされてませんか
グランフラント=ココ 同じと、、、
向こうは、グランフラントと言う格たるブランド そしてアドレス
同じなのは、ウメキタに近いと言うだけ
そして致命的なのが売り出し価格
当時のグランフラントは、場所からして格安 だったから今上がってる
リーンマンショック前後のマンションは、全部と言って良いほど上がってますよ
物には、良い所と悪い所が有る
ここの悪い部分を述べてるだけで
余計なこと言うな位の勢いで、何も否定しなくても 事実ダメな所を言ってるので、デスって無いですよ
じゃあ全てウソを言ってるのですか?
どの部分が間違ってますか?
8968
通りがかりさん
2020/10/03 10:58:54
>>8959 匿名さん
100位迄の全ての駅迄の時間を見て下さい
それが今求めらてるニーズなのです
ほぼ駅近物件なのがお分かりますよね
8969
匿名さん
2020/10/03 13:08:48
8970
検討板ユーザーさん
2020/10/03 13:39:20
>>8969 匿名さん
フランフラン
ユニクロ
グランドプリンスホテル
8971
匿名さん
2020/10/03 13:46:07
8972
匿名さん
2020/10/03 14:26:54
>>8963 匿名さん
だから何度も言うようにこちらが呼びたいとかではなく用事のためにお越しいただくときもあるでしょう。
車で迎えに行かなきゃならない程遠方なのをご自身も認めておられるではないですか。
貴方は本当に軽率な考えの方なのですね。
マンションを購入するなど人生でも大きな決定をする時は多面的に物事を考える必要があると申し上げてるんですよ。
別にディスってるのではありません。
幼稚な考えの方とのやり取りは疲れますね。
この素敵なマンションにもこの様な輩がいるとなると、ご近所になる方達は本当に大変ですね。笑
8973
匿名さん
2020/10/03 14:34:16
>>8971 匿名さん
グランフラント(笑)
辛い事にご近所さんは選べないのはどこも同じですよ。
8975
匿名さん
2020/10/03 14:36:08
盛り上がってますね?
この掲示板。
もうすぐ9000ですか。
8976
匿名さん
2020/10/03 14:52:25
都心居住を謳ってるのに、
車がないと、格好がつかないのは辛いな・・・。
都会は車の維持費高いし・・・。
結局、梅田からの移動が車前提なら、
中之島のタワーみたいに、シャトルバスを雇って欲しい。
※年間200万円、1乗車100円
堂島や、うめきたみたいに、梅田の中心部から徒歩前提のタワマン が今後生き残ると思う。
あとは、住民で大淀駅の誘致・請願をするしか。
8977
マンション検討中さん
2020/10/03 15:07:33
お金持ちは皆車移動。あとは歩けばよろし。歩こうと思えば歩ける距離。
価格帯的にはそういうことでしょ。
8978
匿名さん
2020/10/03 15:21:28
>>8977 マンション検討中さん
確かにお値打ち価格ではあるが。駅距離的にも適正なのかな。
8979
検討板ユーザーさん
2020/10/03 15:32:05
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
8980
マンション検討中さん
2020/10/03 15:59:31
>>8978 匿名さん
そうそう。細かい事でギャーギャー言わない。
8981
匿名さん
2020/10/03 16:15:14
>>8972 匿名さん
わざわざ自分が買う気のないココに来て的外れな意見を言うのはお宅。身体障碍者を持ち出してくるから車で迎えにいけよと教えてあげたら、ここが遠方だと認めたなとほざく。根拠なく人を軽率だ幼稚だとディスる。疲れるのはお宅が論理的思考能力に乏しく、言葉の使い方がわからないだけのこと。乳幼児や高齢者や身体障碍者を呼ぶには駅遠だとのお宅の主張は多面的な思考ではなく、ズバリ頭の悪いくだらない難癖、クレーマーレベルなんだよ(笑)
8982
マンション検討中さん
2020/10/03 17:38:06
もう、結論は出ている。高齢者、障害者にも優しいバリアフリーのシャトルバスを運用すべき。
費用は月60万円ほどあれば十分。全戸で割っても月688円。窓の掃除や植栽を
減らしてでも確保したい。
乗車時の運賃は無料にすれば、来客者に負担かけないし、うめきた2期の北棟にも優位となる。
そして、一連の駅遠問題、鉄道空白問題は解決する。
終の棲家にする場合、自分が高齢になった時、阪急や阪神、大丸で
買い物するのに、あの距離を歩くのは辛いと思う。かといって運転免許も返上するだろうし
都会の人は車を持たない。これからの夏は、もっと暑くなるよ。
路線バスや電車といった代替手段もない。
中之島のタワーは、将来なにわ筋線ができるので、バスなくしても楽々梅田に行けるけど、
ここは、シャトルバスを真剣に考えるべきに思う。
8983
匿名さん
2020/10/03 17:51:36
>>8977 マンション検討中さん
ないないwどんだけ世間知らんねん。
いうて坪300台のマンションやろ?それで全員が車移動は無理あるって笑。フツーに駅使うレベルの人たちもおるがな。坪300ぐらいでどんだけ高いマンションやと思ってんねん、恥ずかしい。
8984
マンション検討中さん
2020/10/03 18:02:45
>>8983 匿名さん
だから駅使う人は歩いたらええがな。そう書いたるやんけ。
8985
匿名さん
2020/10/03 18:23:23
>>8984 マンション検討中さん
駅を使いたいけど遠いから困ってるんです。
8986
匿名さん
2020/10/03 18:40:12
>>8981 匿名さん
的外れかどうかは今後わかるわ。想像力乏しすぎ。
根拠なくじゃなくわざわざ根拠示してやってるやろ。
頭の悪いくだらない難癖はお宅の方。笑
だから軽率で幼稚って言われるんだよ。笑
8987
検討板ユーザーさん
2020/10/03 18:46:08
8988
匿名さん
2020/10/03 19:14:43
>>8986 匿名さん
物件にご意見を述べてもいいけど、意見が違う方への攻撃はやめましょう!
8989
匿名さん
2020/10/03 19:29:21
駅近、駅遠いとか、議論しても意味ないと思います。現時点では700件以上の契約を済み、これは大半の方が判断した結果だと思います。
このスレに来る方は駅距離を知りたいから、来たわけではないからね!もっとほかの情報を知りたいよね。
8990
匿名さん
2020/10/03 19:40:46
>>8982 マンション検討中さん
このマンションだけではなく、大淀エリアのほかのマンションもこういう問題があるから、地域として対策を打つと思います。将来的に路線バスが始まる可能性もあります。
個人的には路線バスがあっても、なくても、購入意識を左右しません。
元々運動不足で、駅徒歩8分、10分の距離でも全然気にしません。
これを言い出すと、また特定の方が高齢者、障碍者のご来訪問題を言い出してきそう。
そもそも、高齢化社会で高齢者や障碍者の外出問題はこのマンションだけの問題ではなく、社会福利厚生問題であることを再認識していただけたら幸いだと思います。
8991
マンション検討中さん
2020/10/03 20:03:58
うめきた二期ができてうめぐるバスが大淀方面にもくると便利ですね。
8992
匿名さん
2020/10/03 20:10:07
8993
匿名さん
2020/10/03 21:11:15
8994
検討板ユーザーさん
2020/10/03 21:15:44
8995
匿名さん
2020/10/03 21:50:58
>>8994 検討板ユーザーさん
>>8972 匿名さん
わざわざ自分が買う気のないココに来て的外れな意見を言うのはお宅。身体障碍者を持ち出してくるから車で迎えにいけよと教えてあげたら、ここが遠方だと認めたなとほざく。根拠なく人を軽率だ幼稚だとディスる。疲れるのはお宅が論理的思考能力に乏しく、言葉の使い方がわからないだけのこと。乳幼児や高齢者や身体障碍者を呼ぶには駅遠だとのお宅の主張は多面的な思考ではなく、ズバリ頭の悪いくだらない難癖、クレーマーレベルなんだよ(笑)
↑品って…。
8996
匿名さん
2020/10/03 21:51:22
8997
匿名さん
2020/10/03 21:57:07
>>8995 匿名さん
もうその話題はいいんちゃうかな。誰かの意見があなたの気に障ったんだと思うけど、延々と引きずるのは少し迷惑。
8998
検討板ユーザーさん
2020/10/03 22:17:35
8999
匿名さん
2020/10/03 22:37:23
9000
匿名さん
2020/10/03 22:37:59
9001
マンション検討中さん
2020/10/03 22:54:21
>>9000 匿名さん
ここまできたら大台、10000目指しましょう!!
9002
匿名さん
2020/10/03 23:34:10
>>8989 匿名さん
議論の余地もなく、駅からは遠いです。
9003
検討板ユーザーさん
2020/10/03 23:46:20
9004
匿名さん
2020/10/03 23:51:33
今日マンションの周りをウォーキングしてきました。
駅から遠いという意見もありますが、やはり閑静な場所で絶対住み易い場所だと思います。
今42階くらいをつくってるのかな?
871邸ってやはり近くで見ると圧巻のデカさですね!
別棟のスーパーも着々と進んでいるみたいでワクワクします!
9005
匿名さん
2020/10/03 23:56:13
過去レスにもいろいろあるけどあまり品の無い人には入居してほしく無いなぁ…。
シンフォニーホールも近くだしこの辺って高級感がありますよね。
9006
マンション検討中さん
2020/10/04 00:46:52
心斎橋に徒歩圏の某800戸クラスの近くに住んでるけど、
住んでるの、めちゃくちゃ品がないよ。茶髪のホストみたいなのが出入りしてたり、
千鳥足でタクシー降りて自分の部屋に向かうホステス。
半グレみたいな風貌(タトゥー入り)でタバコ吸うファミリーがいたり、
愛車のスケボーで駐車場の中入っていったり、躾のなってない子ども、
オッサンが警備員にケンカけしかてパトカー来たり、
あと知ってる範囲では犬と女の人の飛び降りもあった。
全然高級じゃないし、落ち着いてない。ここも梅田に近いの触れ込みで売ってるから
似たようなのが集まってなければいいが・・・。
キッズルームとか辞めてほしい。
9007
匿名さん
2020/10/04 01:39:34
ここだけの話しではありませんが、都会や集合住宅に住んでれば、ある程度覚悟したほうがいいかな。いろいろな方がいらっしゃると思います。入居者まで気にしてたら、一軒家すべきだと思います。
ただ、大淀エリアは地味とか、寂しいとか、よく御堂筋線沿線の方に指摘されていました。
だいたい派手や見栄張りの方にとって、駅徒歩8分以上の物件は地味過ぎて、最寄り駅は福島駅なんで、ダサいと思われて、目も向いてくれないはずです。逆に良かったかも(笑)。
ここを選んだ方は、見栄よりプライベート生活を重視しており、落ち着いたところが気に入ってくれたと思います。
自分は都心のど真ん中の落ち着いたところに住みたい。駅徒歩7、8分以上でないと、いろいろな商業施設が混在し、落ち着きません。
この点、グランドメゾン新梅田タワーTCRはぴったりで、最適な物件です。
9008
口コミ知りたいさん
2020/10/04 02:28:29
本物件の俯瞰(ふかん)画像。
福島駅側と淀屋橋駅側から其々。
デベロップ氏が、パース等を合成したものです。
距離感など、参考になると思います。
9009
口コミ知りたいさん
2020/10/04 03:31:03
>>9008 口コミ知りたいさん
ご提供ありがとうございます!
参考になりました。
1枚目、当マンションはとってもインパクトですね!
9010
検討板ユーザーさん
2020/10/04 08:26:39
9011
検討板ユーザーさん
2020/10/04 08:31:42
>>9010 検討板ユーザーさん
2割上乗せし、手放そうか。
9012
匿名さん
2020/10/04 08:57:45
>>9010 検討板ユーザーさん
ここは電気室の冠水リスクはないと思うよ。
9013
匿名さん
2020/10/04 09:02:47
>>9011 検討板ユーザーさん
ここは2割上乗せは無理。
積水が既に2割以上上乗せして売っているよ。
9014
匿名さん
2020/10/04 09:10:17
>>9008 口コミ知りたいさん
奥に見えてるのが淀川ですか?
思ってたより近いですね
9015
マンション検討中さん
2020/10/04 09:11:13
>>9013 匿名さん
お隣さんは結構いい値段で売り出されてる。
売れないだろうね。
9016
匿名さん
2020/10/04 09:58:43
>>9015 マンション検討中さん
こっちの方が駅に近いんですね。
9017
匿名さん
2020/10/04 10:34:16
>>8982 マンション検討中さん
目の前に大阪行きの路線バスの停留所がありますので、ちょっと賛成しかねます。
9018
マンション検討中さん
2020/10/04 11:31:50
9019
匿名さん
2020/10/04 12:11:43
9020
マンション検討中さん
2020/10/04 12:21:26
9021
マンション検討中さん
2020/10/04 12:32:49
>>9020 マンション検討中さん
そうね。
3割ぐらいうわのせしとこうか。笑
9022
匿名さん
2020/10/05 00:14:50
ここの購入者さんは年配の方が多いという話もありましたが、やはりターゲット層は60から70才の方が多いのでしょうか?
年配の方だとローンとかどうされるんでしょうか?
やはり多くの方は一括で購入なんでしょうか?
9023
匿名さん
2020/10/05 01:02:21
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
9024
マンション検討中さん
2020/10/05 07:13:05
9025
周辺住民さん
2020/10/05 19:10:09
大淀って住所は名前を変えてほしい。
大阪で「淀」って字は、湿地帯、低ブランド、ガラ悪いの代名詞なんだよな
王與渡にして高級っぽくできないか。
「淀」を取り払ってブランド化を目指している例
淀川女子 → 英真学園高等学校
淀の水女子 → 昇陽中学校・高等学校
大淀区 → 北区
大淀 → 新梅田
淀の名称を継続している例
京阪淀駅(京都競馬場近く、非常に雰囲気がアレ・・・)
名称変更してブランド化に成功した例
八木蛇落地悪谷(崖崩れ等を彷彿させる悪い文字を除去)→上楽地芦谷
下沼部→武蔵小杉
中渋谷(谷という不吉な字を除去)→松濤
中津→梅田NORTH
埆(ソネ・砂利地)→曾根崎
蜆川(堂島シジミが沢山取れたドブ川)→北新地
埋田(ウメタ・埋立地)→梅田
泓け島(フケシマ・湿地の島)→福島
鷺島(サギシマ・淀川の砂島)→鷺洲
海老洲(海中、エビが獲れた?)→海老江
新町遊廓→新町
9026
検討板ユーザーさん
2020/10/05 19:42:50
9027
匿名さん
2020/10/05 23:36:58
>>9025 周辺住民さん
まぁ良いんちゃいます?
ここは新梅田になるんやし。
そのうち大阪市 も解体ですわ…。
9028
入居予定さん
2020/10/06 00:04:06
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEに引っ越して、せっかく晴れて大阪市 民になれたと思ったのに数年で解体かぁ~
政令指定都市の地位を捨てて、大阪府 の従属区になるなんてありえないでしょうに。
古い話ですが、横山ノックさんを府知事に選ぶ大阪やから、太っ腹としか言えません。
確かなことは、大阪府 民はお得な制度ですが、大阪市 民は必ず損をしますね。
大阪市 から府へ財源をプレゼントするのですから・・・・
不可逆的な制度変更を、今やる必要がどこにあるのか?
コロナのどさくさで、急いでやるのが胡散臭いです。
9029
マンション検討中さん
2020/10/06 05:35:10
9030
評判気になるさん
2020/10/06 17:49:16
>>9028 入居予定さん
その政令指定都市の大阪市 がずっと停滞、地盤沈下してたのになんで愛着覚えてるんですか?
そういう方はお役人か議員ぐらいだと思います~
9031
坪単価比較中さん
2020/10/06 18:38:24
>>9030 評判気になるさん
大阪市 が停滞・沈下しているのは自治体のせいではありません。財務省が金融引き締めを30年続けすぎたからです。その証拠に日本国中どこも停滞・沈下でしょう。
9032
評判気になるさん
2020/10/06 19:32:05
>>9031 坪単価比較中さん
いや、ア◯な知事と市長を選び続けた府民、席にしがみつくのに必死な自民党、バチバチの府市対立の二重投資などなど…
自治体全ての責任だよね。
9033
匿名
2020/10/06 20:40:49
>>9032 評判気になるさん
つまらん観念から脱却してください。
トップを貶せれば満足なのですか。
MMTを真面目に知ってください。
9034
匿名さん
2020/10/06 20:55:39
>>9033 匿名さん
ここはMMT信者さんとの議論の場ではありません。
9035
マンション検討中さん
2020/10/06 21:42:21
いいね。MMT。
政府は税収分だけ支出すれば良いというのは間違った考えで、
輪転機で24時間1万円札を刷りまくって、〇〇還元キャンペーンで使わせるべき。
インフレというのは物不足が発生している国で起こるもので、
日本のようなモノ余りの国では発生しない。
長くデフレだったのも、輪転機を停止させて、金不足を起こしていたから。
9036
匿名さん
2020/10/06 21:55:23
ここはマンションスレですよー、しったか経済論は他所でどうぞー
9037
匿名さん
2020/10/06 21:56:49
>>9035 マンション検討中さん
なんで急に説明しだすの?
9038
マンション検討中さん
2020/10/07 07:36:20
9039
マンション検討中さん
2020/10/07 07:40:58
ここのエレベーターは高層階中層階低層階別で分かれており、各々3基ずつで9基に加え非常用が2基ありますが、朝のラッシュアワーはどのくらい混むのでしょうか。タワマン 経験のある方、お教えください。
9040
検討板ユーザーさん
2020/10/07 19:23:30
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
9041
匿名さん
2020/10/07 21:44:58
>>9039 マンション検討中さん
前にタワーマンションのエレベーターの関連記事を読んだことがありますが、平均的に95戸1基は、朝の出勤時間はあまり混まなかったが、120戸1基の場合は相当混んでいたらしいです。
このマンションは約97戸1基であるため、多分大丈夫かなと思います。
9042
マンション検討中さん
2020/10/07 22:47:05
9043
匿名さん
2020/10/08 02:05:44
朝の出勤時間帯は、ごみの搬出もしないだろうから、非常用の2基も利用可能ではないでしょうか?
9044
坪単価比較中さん
2020/10/08 05:02:17
3つのマンション近くて大淀三兄弟ってどうでしょう。
9045
マンション検討中さん
2020/10/08 07:38:18
サンクタスの前に信号があれば良かったのですが。南側の信号から大阪駅(新駅)へ直線で公園を通れるようになれば最高ですね。通勤には福島駅があるからいいとして、新大阪や関空に行くような機会には、是非とも新駅を利用したいと思います。
9046
匿名さん
2020/10/08 08:30:08
>>9044 坪単価比較中さん
シティタワー西梅田も入れてやって。
9047
匿名さん
2020/10/08 10:23:20
9048
匿名さん
2020/10/08 10:26:11
9049
マンション検討中さん
2020/10/08 11:09:31
どなたか、価格表タブに入力してくれないかなー
マンションによって、記載されるものとされないものがあるのが不思議。これだけスレ盛り上がる物件。価格表入力お願いします!
9050
評判気になるさん
2020/10/08 18:02:55
9051
検討板ユーザーさん
2020/10/08 19:31:02
9052
匿名さん
2020/10/08 20:18:00
>>9051 検討板ユーザーさん
他のスレでは誰でもがやってるの?
9053
匿名さん
2020/10/08 21:50:27
700戸も売れたんだから、1戸くらい価格表あげたらいいのに
安いのが恥ずかしいとか
9054
匿名さん
2020/10/08 23:33:35
9055
マンション掲示板さん
2020/10/08 23:35:46
9056
匿名さん
2020/10/08 23:41:24
皆さん購入する時は上下左右の部屋の価格は教えてもらいませんでした?
私は聞きました。
公表していいんですかね?笑
とりあえず同じ間取り(真上、真下)の価格は気になったので上下10階は把握してます。
参考に同じフロアの部屋の価格も聞きました。
9057
検討板ユーザーさん
2020/10/09 07:10:19
9058
マンション検討中さん
2020/10/09 20:50:06
9059
匿名さん
2020/10/09 21:36:08
9060
マンション検討中さん
2020/10/09 21:41:58
9061
匿名さん
2020/10/09 22:50:07
9062
検討板ユーザーさん
2020/10/09 23:28:31
これが高い
9063
検討板ユーザーさん
2020/10/10 14:59:25
9064
匿名さん
2020/10/10 17:41:53
>>9062
大阪駅に歩けないタワーマンションは興味がありません
9065
マンション検討中さん
2020/10/10 17:46:32
9066
匿名さん
2020/10/10 18:18:54
>>9065 マンション検討中さん
田舎同士ケンカするのはやめましょう
9067
匿名さん
2020/10/10 19:14:25
>>9066
元々、朝日放送とホテルプラザがあった場所ですよ。
田舎ではないでしょう。
シンフォニーホールも目の前ですよ。
9068
検討板ユーザーさん
2020/10/10 19:29:35
9069
匿名さん
2020/10/10 20:57:32
9070
検討板ユーザーさん
2020/10/10 21:07:44
9071
匿名さん
2020/10/10 21:12:26
建設中のここを含めて、うめきたから見るタワマン 4棟は壮観。それを台無しにする新梅田研修センターの巨大な看板。
あの看板いらんなぁ。
9072
匿名
2020/10/10 21:14:24
>>9067 匿名さん
シンフォニーホールが都会の象徴と思うあたり、田舎の箱物行政の発想と同じだな
9073
マンション検討中さん
2020/10/10 21:47:08
それは置いといて近くに文化的な施設がもう一つくらい欲しい。図書館や美術館など。
9074
匿名さん
2020/10/10 21:58:43
>>9073 マンション検討中さん
図書館は蔵書、美術館は収蔵品がないと施設だけ作っても成り立たないから難しい。
9075
匿名さん
2020/10/11 00:20:22
>>9072
ザ・シフォニーホールは、日本初のクラシック音楽コンサート専用ホール。
音響の面で国内外から高い評価を受けている。
田舎の箱物行政の発想と同じという、無知を露呈
9076
匿名さん
2020/10/11 06:26:09
>>9075 匿名さん
赤字で建物を売却しているあたりよく似てますよ。
9077
検討板ユーザーさん
2020/10/11 09:33:44
>>9071 匿名さん
それな。スーパー玉出くらい下品。
大阪駅の駅裏時代は、あれでも良かったけど、
今となっては、周りの品に合わせるべき。
自分さえ良ければいいって感じに見えてくる。
9078
匿名さん
2020/10/11 10:04:52
>>9076
あなたの住んでる田舎に、朝日放送は放送局もシンフォニーホールもプラザホテルも作ろうとは思いませんから安心して下さい。
ここは文化も香る街なのです。
9079
マンション検討中さん
2020/10/11 10:10:46
ここを田舎と馬鹿にする人には悪意しかないのでしょう。田舎の箱物行政といって大阪市 やシンフォニーホールまで馬鹿にするのだから。もう少し生産的なコミュニケーションしましょう!
9080
検討板ユーザーさん
2020/10/11 10:11:03
>>9077 検討板ユーザーさん
玉出下品?
どこか。
関西の雄だし
9081
匿名さん
2020/10/11 10:26:51
9082
ご近所さん
2020/10/11 10:44:39
>>9075 匿名さん
ザ・シンフォニーホールは、日本初のクラシックコンサート専用ホールであり、1980年代後半から全国に順次建設されていった同類施設の先駆け的存在となっている。
箱物行政の先駆け?
ただシンフォニーホールは朝日放送が建設だから箱物行政ではないよね
9083
マンション検討中さん
2020/10/11 11:29:55
まあとにかくもう一つ二つくらい文化的施設を作って欲しい。研修センターも関大梅田キャンパスみたいにTSUTAYAとスタバを入れてリニューアルしてくれたらいいと思う。
9084
マンション検討中さん
2020/10/11 14:35:43
ここ梅田でも近隣の月極駐車場がまだ安くていいですね!
9085
匿名さん
2020/10/11 14:40:42
>>9079 マンション検討中さん
馬鹿にしてないと思います。
おそらく嫉妬でしかないのでしょう。
9086
匿名さん
2020/10/11 14:53:24
9087
マンション検討中さん
2020/10/11 16:08:02
>>9084 マンション検討中さん
不便なところですからね。
9088
検討板ユーザーさん
2020/10/11 16:17:12
>>9087 マンション検討中さん
どこか。
適当な発言はやめて頂きたい
9089
匿名さん
2020/10/11 16:26:43
>>9088 検討板ユーザーさん
最寄り駅まで遠いところとか。
9090
名無しさん
2020/10/11 17:16:20
9091
検討板ユーザーさん
2020/10/11 17:50:28
9092
匿名さん
2020/10/11 19:43:41
>>9089
大阪駅の新駅が出来れば、10分程度になりますよ。
ローカル駅と西日本最大のターミナル駅を比較する自体、ナンセンスですね。
ご自慢のローカル駅まで歩いて、改札まで階段を登り降りして、改札からホームまで階段を登り降りして、電車が来るのを待って、電車に乗って、梅田や大阪駅に来て、ホームからまた改札まで登り降りして、改札から阪急百貨店やヨドバシ、グランフロント大阪、イーレ、うめきた公園まで歩いて下さい。
あれ?
ご自慢のマンションから、梅田の各店舗や施設まで、何分経過しましたか?
9093
匿名さん
2020/10/11 19:57:42
>>9092 匿名さん
駅から遠いの一言でこの慌てよう。けっこう突き刺さってますね。
9094
匿名さん
2020/10/11 20:18:53
>>9093
いえ。全く刺さりません。
あなたの不動産に関する素人感覚が可笑しくて(笑)
どーぞ、ご自慢のローカル駅からの徒歩●分にしがみついて下さい。
9095
匿名さん
2020/10/11 20:24:45
>>9092 匿名さん
ちなみに阪急百貨店はここからトコトコ歩くよりも、本町駅からメトロ経由で行く方が早いようですよ。
9096
匿名さん
2020/10/11 20:36:31
昨日のグランフロント大阪からの眺望です。
目の前の工事現場はうめきた公園になるので、今後も目立った存在になるでしょう。
ここが王将で真ん中に。
グランドメゾン新梅田タワーとローレルタワーサンクタス梅田が、左右を飛車と角で固めてるように見えます。
9097
匿名さん
2020/10/11 20:42:28
>>9096 匿名さん
王将はど真ん中の新梅田研修センターの看板
てゆうか目立ちすぎ
9099
匿名さん
2020/10/11 21:03:20
[No.9098と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
9100
匿名さん
2020/10/11 21:21:57
>>9095
わざわざ地下鉄に乗って梅田に来なくていいですよ。
あなたのひ弱な脚に負担が掛かりますし。
本町のタワマン から地下鉄の地上入口まで5分かかるから、御堂筋のホームまで7?8分かかって、あなたは地下鉄へも辿りつけないかも。
ここから福島駅8分でも遠いと言ってるんですからね。
ご自慢の本町駅地上入口からだと、梅田へ向かうには先頭車両になるから、阪急百貨店に向かう6番出口までは、ホームを降りてから3?4分かかりますよ。
歩けないあなたは本町でコンビニでもお買い物されたらどうですか?
9101
匿名さん
2020/10/11 21:27:21
>>9100 匿名さん
何分で行けるか自分で聞いといて、意外と早いことを指摘されてブチ切れてどうすんの?
9102
検討板ユーザーさん
2020/10/11 21:30:48
9103
匿名さん
2020/10/11 21:32:21
阪急百貨店とか言うからアカンねん。ここは大阪駅の西側までが勝負できる距離なんやから。阪急百貨店とか梅田エリアは圏外です。
9104
匿名さん
2020/10/11 21:36:33
9105
検討板ユーザーさん
2020/10/11 21:48:19
>>9103 匿名さん
あれ?そうなんや。
土地勘なくて、すみません。
9106
匿名さん
2020/10/11 21:54:45
>>9093 匿名さん
9092さんは、事実を陳述しているだけだと思います。
9107
匿名さん
2020/10/11 21:57:34
>>9105 検討板ユーザーさん
土地勘ないなら知らなくて仕方がない。ここと梅田は元々別の区やったんやで。
9108
匿名さん
2020/10/11 22:00:54
>>9095 匿名さん
ここから阪急百貨店への徒歩距離は許容範囲内だと思います。
逆に地震などの災害でイザ電車が止まったら、本町の近くにコンビニしかなく、スーパーなど商業施設何もない生活は不便で、うちはコンビニ頼りの生活は絶対無理だと思います。
9109
匿名さん
2020/10/11 22:03:32
「梅田まで程よい距離」
「梅田の重心は西側に移動」
「新駅できたら大阪駅まで徒歩圏内」
この3大スローガンのもと頑張りましょう。
9110
匿名さん
2020/10/11 22:21:46
9111
マンション検討中さん
2020/10/11 23:45:54
10分しか歩けなかったら普通に街ブラして買い物とか観光とかもってのほか。百貨店の中でうろうろするのも1フロアしかいけないね。
9112
口コミ知りたいさん
2020/10/12 02:57:49
>>9108 匿名さん
9095さんではないですが、阪急百貨店まで片道20分、往復40分とルート検索で出ました。
帰りは、買った荷物もあるし。
季節、天候によりますが、徒歩で往復は無理があると思います。
管理組合でシャトルバスを作るべきに感じますが・・・。
本町の物件も20分も歩けば、心斎橋大丸があります。
しかし、常識的に考えて全員が、梅田か心斎橋に地下鉄を使うでしょう。
スーパーは10分前後歩けば、堺筋本町、北浜、淀屋橋に4店舗あります。
コンビニ頼りの生活には、ならないと考えます。
ここも本町もですが、マンション内に自転車置き場が2000台くらいはあったと
思いますので、自転車での移動も選択肢と考えます。
9113
匿名さん
2020/10/12 03:36:53
シャトルバス?
必要ないでしょう。
荷物が邪魔で歩きたくない時は、タクシーに乗ればいいだけのこと。
680円程度安いもんです。
9114
匿名さん
2020/10/12 08:35:51
100円の乗り放題西回りコミュニティーバスが予定、検討中ですよ
マンション前がバス停より便利ですね
9115
匿名さん
2020/10/12 08:55:27
シャトルバス?
中之島で実証済みですね。
コスパ最悪で、破綻している。
9116
匿名さん
2020/10/12 08:57:29
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
9117
匿名さん
2020/10/12 10:04:06
>>9108 匿名さん
災害?台風でも来て淀川氾濫したら
お近くのスーパー水浸しで買い物どころじゃないで
9118
通りがかり
2020/10/12 10:52:35
9119
匿名さん
2020/10/12 11:08:15
>>9108
ターミナル駅 大阪駅の新駅まで約10分、福島駅8分が郊外って大丈夫ですか?
せいぜい、ローカル駅に近いって自慢して下さい。
うめきた公園やグランフロント、うめきた2期商業施設まで、電車に乗ってお越し下さい。私達は散歩しながら散策します。
9120
匿名さん
2020/10/12 12:26:16
>>9119 匿名さん
落ち着いて。
レスアンカー間違ってますよ。
9121
買い替え検討中さん
2020/10/12 12:39:14
>>9119 匿名さん
駅の出口が近づいても、ホームは動かないよ
大阪駅は日本屈指の水平移動距離の長い駅。
うめきた2期ができてもホームまでの距離は長い長い。
でも駅の距離なんてどうでもいい。ここからJR に乗って、阪急阪神に乗って
通勤する人はいないはず。
梅田の中心部に、何分で着くかが重要だろう。
徒歩がしんどい人は、タクシー使えばいいけど、タクシー乗り場から、ワンメーターは
運転手さんに申し訳ないし、毎日使ってたら、それなりの額になってしまう。
9122
マンション検討中さん
2020/10/12 12:43:11
まだ駅近云々やってますね。この物件を貶したいだけの人が湧いてきて賑やかですね(笑)本当に検討している方には迷惑な話でしかないでしょう。ここは、駅近でもないし駅遠でもない。都会でもなく田舎でもない。川の近くで災害リスクあり。スーパーは近くで便利。さて、そろそろ別の話題でもどうですか。天井高が低いところは以前ありましたが、設備や仕様はどうですか。
9123
購入者さん
2020/10/12 12:53:21
>>9121 買い替え検討中さん
通勤は福島から考えていますよ。帰りは福島で一杯飲むつもりです。土日はうめきた公園を散歩ついでに梅田にも遊びに行きます。国内旅行や海外旅行には新駅を思いっきり利用しそうですね。
9124
マンション検討中さん
2020/10/12 13:04:00
>>9121 買い替え検討中さん
阪急電車を日常使いする人はわざわざここに住まないでしょ。大阪駅からの時間の話に阪急乗り換えを持ち出すのもどうかと。
ちなみに個人的には本町の乗り換えの方が断然億劫に感じます。
9125
匿名さん
2020/10/12 13:21:17
9126
匿名さん
2020/10/12 14:16:57
9127
匿名さん
2020/10/12 14:37:20
9128
匿名さん
2020/10/12 14:42:42
9122
検討者にとっては良い情報より悪い情報の方が貴重だよ。買ってから悪い情報を知るのは
困るからな。
批判にいちいち反応するアンタは買った人か
買って欲しい人かな。
9129
匿名さん
2020/10/12 14:44:56
>>9126 匿名さん
梅田まで程よい距離
梅田の重心は西側に移動
新駅できたら大阪駅まで徒歩圏内
まさに、これさえ言っとけばレスバトルに勝てるし、心の安定が保てますよね。
9130
購入者さん
2020/10/12 15:06:19
9131
通りがかりさん
2020/10/12 15:11:08
ウメキタ検討者です
色々計画あるのですね楽しみです。
タワマン で駅8から10分って通勤大変
まぁせいぜい休みの日でも散歩がてらこちらに遊びに来てください
9132
匿名さん
2020/10/12 15:37:20
ウメキタ2期のマンションと言えば、中津に近い北街区と、巨大な遺跡の跡地に建つ南街区ですか。
いづれにしても、ちょっときついかな。
9133
匿名さん
2020/10/12 16:31:23
9134
匿名さん
2020/10/12 19:25:50
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
9135
匿名さん
2020/10/12 19:33:58
>>9112 口コミ知りたいさん
自分的には徒歩40分ぐらいは全然気にならないと思います。場合によって、自転車でも行けるし、また徒歩で行って、お買い物を終えて、タクシーで帰るのも一つの方法だと思います。
9136
購入者さん
2020/10/12 20:30:29
>>9131 通りがかりさん
有難うございます。通勤も散歩もおおいに楽しませてもらいます。ただ、そこは夜道は怖いのではやく人が一杯住んで欲しいと思います。ウメキタ竣工までお互い首を長くして待ちましょうね。
9137
匿名さん
2020/10/12 20:44:01
>>9127
じゃあ、JR を日常使いする人はどこに住むんですか?
皆が納得する答えを書けますかねー。
9138
匿名さん
2020/10/12 21:10:00
9139
通りがかりさん
2020/10/12 23:08:30
>>9136 購入者さん
このマンションから西側に何か明るい
例えばマンションとか建つ計画は有りますか? 無ければ暗いままですね
何も目新しいものが出来なければウメキタから西に行くことは無さそうですね。
9140
評判気になるさん
2020/10/12 23:40:16
>>9139 通りがかりさん
北区の西の末席に座ってる物件なので
それより、向こうには席自体がありません。
9141
評判気になるさん
2020/10/12 23:51:43
>>9131 通りがかりさん
ありがとうございます!
私も遊びに行かせていただきます!
ただ北街区のマンションならあまりお世話になる事はないかもです…。
グランフロント北館止まりでオーナーズタワーの方もほぼ用事無いですし…。
9142
匿名さん
2020/10/13 00:02:18
>>9133 匿名さん
50歩100歩とはよーゆーたものですね。笑
ここが郊外なら、北街区やオーナーズタワーも結構な郊外。
それでも人気があって注目度も高いということ。
9143
匿名さん
2020/10/13 01:22:41
ここを注目または検討している方々は、駅近駅遠の話しを議論したいから、来たわけではないので、もっと有意義なご意見や情報が欲しくてきているからです。
数年後、大阪駅までの距離は縮まるする予定で、しかも周知しているものなので、議論しても意味ないと思います。
9144
買い替え検討中さん
2020/10/13 01:29:02
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
9145
入居予定さん
2020/10/13 02:04:36
うめきた2期のマンションって、江戸時代から明治期にかけての墓地跡ですよね。
大阪市 の教育委員会の調査結果を見ると、本当に分譲マンションにふさわしい場所でしょうか。
とても、住民にリスペクトするような所ではないように思いますが?
調査結果の写真も含め、現実を見るべきではないでしょうか。
樹木やお花等を植えて、史跡公園化を考えるべきだったのではないでしょうか。
9147
購入者さん
2020/10/13 06:32:13
[NO.9146と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
9148
購入者さん
2020/10/13 06:39:21
>>9139 通りがかりさん
ウメキタから西側に行くことはなさそうですね?それを暗いと思うのはあなたの感覚ですけど。
9149
購入者さん
2020/10/13 06:41:41
>>9139 通りがかりさん
このマンションから西側に大きな計画はなさそうですね?暗いままですね?
9150
匿名さん
2020/10/13 09:08:33
9145 入居予定さん
大阪市 教育委員会の墓地跡の写真をみました。
大規模開発の中での発掘調査は、貴重な歴史の資料であるとともに「弔う」ことの必要性を感じずにはいられません。
この遺跡への何らかの対応・モニュメント化の必要性が必要だと考えます。
また、公的な調査の公表についても評価すべきでしょう。
調査の歪曲化や矮小をするのでなく発表されたことは、開発事業者も事態を受け止めキッチリと対応されることでしょう。
9151
販売関係者さん
2020/10/13 11:08:35
9152
販売関係者さん
2020/10/13 11:22:36
>>8967 通りがかりさん
中国かどっかの日本を真似た商店の話なのでしょうか?
9153
検討板ユーザーさん
2020/10/13 11:43:16
9154
匿名さん
2020/10/13 12:13:44
>>8967 通りがかりさん
グランフラント?って何?
当たり前のようにグランフタントを言いましたが、一般的に認識されていませんよ~
9155
匿名さん
2020/10/13 12:15:07
9156
検討板ユーザーさん
2020/10/13 12:21:51
9157
名無しさん
2020/10/13 17:56:20
9158
匿名さん
2020/10/13 18:01:41
>>9157 名無しさん
売上の%が広告費って知ってるでしょ。
売れてて余って仕方ないんだよ。
9159
名無しさん
2020/10/13 18:24:39
>>9158 匿名さん
売れてる物件ってわざわざCM流さないよな
CM流してるのはこことプレサンス
9160
検討板ユーザーさん
2020/10/13 18:32:22
CM流しすぎ
販売代理でも金かかってるし、
1社専売でCMかけずに500万安くしてもらった方が
売れそうやわ
9161
検討板ユーザーさん
2020/10/13 19:09:18
9163
マンション検討中さん
2020/10/13 20:00:03
噛みつくのは自由だけど、的はずれなのは痛いなぁ…
広告費は売上(戸数)に比例する。
加えてコロナで広告枠やすくなってるんで、枠も増える。
予定どおり予算を使いきってるに過ぎないのよ。
大阪人にはこういう規模慣れてないから無理無いかな…
9164
マンション検討中さん
2020/10/13 20:08:43
>>9161 検討板ユーザーさん
積水は延長決まって使えるって言ってたよ、どっちが嘘なんだろう?
9165
検討板ユーザーさん
2020/10/13 20:23:26
9166
匿名さん
2020/10/13 20:27:39
日経新聞 9/25の時点で、国が住宅ローン減税の期間延長を検討中(1~2年)やね。
決まるかどうか未定やな。
9167
匿名さん
2020/10/13 21:25:47
>>9166 匿名さん
2021年末まで入居済みの条件だったら使えない。2022年末まで延長したら、使える。
9168
検討板ユーザーさん
2020/10/14 11:04:33
9169
匿名さん
2020/10/14 12:41:52
>>9168 検討板ユーザーさん
恐らく2021年末まで延長しますが、2022年末までは未知数です。
当マンションは2022年2月に受け渡しする予定なので、住宅ローン控除10年間受けられると思いますが、13年間は微妙なところだね。
9170
検討板ユーザーさん
2020/10/14 13:01:39
>>9169 匿名さん
10年受ける理由は何かありますでしょうか。
2021年末入居が条件ですよ。
9171
マンション検討中さん
2020/10/14 19:28:07
>>9169 匿名さん
2021年度末ってしてくれたらいいのにな…
9172
匿名さん
2020/10/14 19:44:37
>>9171 マンション検討中さん
NHKのニュースで税調が延長にコメントしてた、まあ延長じゃないかな?
ひっくり返されるとしたら、野党が金持ち減税とか騒ぐぐらいかねー
9173
匿名さん
2020/10/14 22:10:39
13年間の住宅ローン控除は消費税引き上げの特別措置で、10年間の住宅ローン控除は過去ずーとやってきましたので、景気維持策の一環として、恐らく続くと思います。まあ、あくまでも見込みです。
9174
契約者
2020/10/16 23:06:52
>>9173 時限立法でありながら長く続いている事に疑問がついている報道が最近出てます。
今更新築優遇の必要性はありませんし、むしろ中古流通促進のためのDATAを拡充する(災害情報を含め)、ノンリコースローンや残価設定ローン促進等 菅首相は舵切りをして来ると推察します。
9175
検討板ユーザーさん
2020/10/16 23:12:52
9176
マンション掲示板さん
2020/10/17 09:56:14
このクラスのタワマン でローン減税延長の話題などなど、夢ないね。
ここまで値上がりしてしまうと仕方ないのかな。
梅田徒歩圏内のタワマン 居住ですが、○年前に購入時は当時住んでいたマンション売却金と手持ち資金で購入出来た。
ローンがない生活は精神的にも最高ですよ。
9177
検討板ユーザーさん
2020/10/17 10:31:14
9178
マンション検討中さん
2020/10/17 10:52:41
>>9176 マンション掲示板さん
人それぞれでしょう。実際私は現金一括で払っても手持ち資金は潤沢に残りますが、それでもローンを利用しようか迷っています。手持ち資金のない人がローン組んでこのマンションを購入するのも別に夢のない話とは思いませんね。
9179
マンション検討中さん
2020/10/17 11:01:53
>>9176 マンション掲示板さん
昔はそう思ってたけど、最近ちょっと変わってきた…
市内のタワマン 2部屋持ちで今回もここ契約済みだけど…ローンにしようか迷ってる…。
ローンを生命保険がわりにすれば、いいのかなぁ?的な感じで。
40近づいてくると保険を意識し始めまして…涙
9180
匿名さん
2020/10/17 14:57:45
>>9176 マンション掲示板さん
そうかな?
金を活かすには制度はなんでも利用するけど。
精神衛生上って、まるで金がないからローンを組む人の思想だよね。普通はいつでも返済できるけどローンなんだし精神的負担ゼロだよね笑
9181
匿名さん
2020/10/17 21:58:48
>>9176 マンション掲示板さん
なんでこのクラスのタワマン だと、住宅ローン控除延長の話しをすると、夢ないねって、全く理解できません。
現金で購入できるのはいいです。でも、フルキャッシュで購入できますが、敢えてローンを組むのはベターです。
ここ最近の借入変動金利は0.5%未満で、住宅ローン控除は毎年末の借入残高の1%が還付されます。利回り3~4%ぐらいの金融商品を投資すれば、ローン控除が使えるし、収益も出ます。このほうが節税にな
るし、収益も上がります。
本当の金持ちは、いつでもお金の有効利用を考慮しています。
こちらは、単にローンのない生活だけを追求したいことは、正に夢ないねと思います。
住宅ローンを組むか、一括キャッシュで購入するか、それぞれ購入者の家計によります。ローンを組むかどうかを置いといて、このマンションを購入することは、一部の方にとって、夢です。なので、軽蔑な言い方はやめてもらいたいです。
自分の狭い視野でほかの方々を評価するのは、井戸の底にあるカエルの行為です。
9182
マンション掲示板さん
2020/10/17 22:01:48
>>9177 検討板ユーザーさん
プレサンス はタワマン じゃないでしょ。
20階建の団地マンションですよ。
真ん前にライフ出来て、便利になったみたいですが。
9183
通りがかりさん
2020/10/18 17:35:24
特別区案では北区の個人市民税は464億、人口は75万人だそうな。1人あたりにすると、6万2千円で、2位の中央区 の5.6万円に大差で1位。
ここの入居開始で、差は・・・まぁ広がる方向だわな。これからは、税収の潤沢な区を選ぶ視点も必要かも。
9184
匿名さん
2020/10/18 19:31:02
特別区の間での差を気にしてる?
でも、財源をいったん大阪府 に吸い上げて再配分することによる減額分の影響の方が、はるかに大きいよ。
潤沢な区なんて無くなるから、そんな心配はないね。
不可逆的な制度が成立すれば、はいそれまでよ~
9185
匿名さん
2020/10/18 21:33:47
>>9184 匿名さん
いくら税金が吸い上げられても、コア地域のインフラ建設は欠かせません。
市民税の再配分は不透明だけど、田舎より優位な立場は変わりません。
9186
匿名さん
2020/10/18 22:05:02
税金が吸い上げられなければ、大阪市 が独自にコア地域のインフラ建設ができる。
不透明な再配分も必要ありません。
田舎より、さらに優位な立場が確立できますよ。
住民は、もう少し都市制度を学ばねばなりませんね。
9187
名無しさん
2020/10/18 23:14:08
>>9186 匿名さん
そうやって何十年も張り合って二重行政やってきたんですね。
そろそろ限界と知ってください。人も減る、社会保障は増える、老人はもう少し現状を知る必要があるようですね。
9188
名無しさん
2020/10/18 23:16:52
>>9184 匿名さん
不可逆ってどこにかいています!?
反対派お決まりの文言ですし、デマですよねー。
こんなところまで出て来てしょうもない事しないでください、ここは大淀のマンションスレです。
別スレへどうぞ~
9189
名無しさん
2020/10/19 00:05:19
都構想が決まれば潤沢な北区になる?どんな所がメリットになりますか?
中央区 は2位ですか、、、
今の中央区 と西区 が一緒になっても無理ですかね? 数軒北区にタワマン 持ってます。
因みにハザードマップは、安心地域
手放そうかと思ったけど、もう少し様子見ですね。
9190
入居予定さん
2020/10/19 00:25:37
私は、現在京都府に住んでいます。(かなり田舎ですが・・)
仕事の関係でよく大阪に行くことが多く、 THE CLUB RESIDENCEを購入しました。
マンションが完成しても、当面はウイークデーのみの居住になると思いますが、住みよければ本拠地にする予定です。
京都市も政令指定都市ですが、大阪のような都構想の話は出ていません。
住民投票は全国各地で行われますが、その多くは住民主導の必要性があって行われるケースが多いようです。(今回も政党主導ですが・・)
この投票結果がどちらの転んでも、私は新参者なので大きな損得はないと思いますが、大阪市 民の財産が(市有財産の府への無償移管・移譲)されることに大阪市 民の方はどう考えておられるのでしょう。
大阪府 民の高齢者は、無償で利用できる施設が結構増えるとのことですから儲けものですが。
ちなみに京都市民は大阪市 民以上に渋ちんなので、とても容認しないと思います。
私は投票結果が出てからの住民になるので、この大阪市 民の判断に従うのみですが、政治・行政・財政の変化変遷をじっくり見せてもらいます。
また、THE CLUB RESIDENCEからも近い、中之島の新美術館も間もなくできますし楽しみです。
9191
名無しさん
2020/10/19 01:25:41
>>9190 入居予定さん
政党主導っていうけど都構想掲げた維新を選んだのは住民なんですけど??
選挙理解してます??
9192
匿名さん
2020/10/19 08:28:48
維新が府市を握ってるから表面化しない対立も
維新が衰えた後には再発するのが目に見えてるから
今のうちに法制化するのが目的
9193
匿名さん
2020/10/19 09:07:37
各特別区は選挙で区長を選ぶので、今度は府知事とそりの合わない区長だとうまく機能しないのでは?
府からの配分で差が出たりして、地方自治の観点から逆行する制度設計ですね。
大阪市 制の時と比べても、大阪市 以外の府域への予算配分が増えるのは確実だから旧大阪市 民は損しかしない。
9194
通りがかりさん
2020/10/19 09:28:20
9192 匿名さん
都構想がうまくいかなかったら当然のこと、維新の評価は低下しますね。
その時大阪市 民はいません。
政令指定都市としての権限のない、かつ予算の配分も少ない特別区です。
元の状態には戻れないのです。
都構想のために使ったお金(市民の税金)も、無駄になるだけですね。
9195
匿名さん
2020/10/19 18:07:49
維新が素晴らしいとは言わない、ただ維新以前が酷すぎた
マンション周辺の価値を高めるためにはどっちがマシかというだけ
都市部は維新派が多数、区長は当然維新が取るだろう
そうなれば梅田周辺の開発方針はさほどブレない
最悪の展開でも新北区は死なんよ、こんな有利な賭けはない
9196
名無しさん
2020/10/19 18:33:41
>>9194 通りがかりさん
まあ、維新前の無駄遣いに比べりゃはるかにマシ。
大阪府 自民党とか自分のこと棚にあげて良く言うと思うわ。。まあ、都構想成立しちゃえばいよいよ追い込まれるし必死なのは解るけどさ…
9197
マンション検討中さん
2020/10/20 00:09:18
大阪市 民は大阪府 民である事を忘れてはいけない
元々住民から徴収された税金(ココの住民は特に多く国税も住民税も納めているでしょう)
本来一つの財布を権限(利権)の拡大の為、二つの組織が取り合っている状態
余計な人件費やコストを削減してウメキタの発展に使って欲しい
世界中から人や企業が集まり発展し税収も増え皆んな豊かになれるのが理想だね!
9198
入居予定さん
2020/10/20 02:09:14
何といっても、2000億円の大阪市 民だけの固有財源が大阪府 のお財布に入るのは理解できない。
橋本さんの時も言ってたように、もとはといえば大阪市 を潰して財源を分捕るのが目的でしょう。
うめきたの開発も、大阪府 の関与は大したこともしていないのに・・・
さも中心になってやってたようなことも言ってた、八尾市 民の現大阪市 長は大阪市 への愛着など皆無です。
都構想がうまくいけば現大阪府 知事を国政に送り込み、自身が返り咲きたいのでは?
住民サービスの低下は、特別区の区長に押し付けて・・・
しかし、この制度を選択した責任は元大阪市 民が負わなければなりません。
9199
匿名さん
2020/10/20 03:17:43
9200
マンション検討中さん
2020/10/20 08:10:22
市内から、府内に引っ越して、このマンションでからと同時にまた市内に引っ越すものとしては複雑な心境やなぁ…
9202
匿名さん
2020/10/20 16:11:42
9195 匿名さん
区長は当然、梅田周辺の開発方針なんてノータッチですよ。
都市開発は府が一括でやるから、お願いしても実現するか疑問です。
9203
匿名さん
2020/10/20 16:20:18
9197 マンション検討中さん
大阪市 民は大阪府 民である事を忘れてはいけない・・・あたりまえやん。
特別区になったら、府民税払わなくてもいいの?
本来一つの財布ではなく、政令指定都市は府・県と同格の地方自治体でした。
9204
名無しさん
2020/10/20 17:33:16
>>9203 匿名さん
同格とかプライドじみた話どうでもいいの。
以前無使いしてた体制(政党)が、都構想は無駄、今のままが良い、今のままでもっと削れるから、って言って信用されるか?って話。
結局自分らのしたことが跳ね返ってきてるだけですね。
9205
検討板ユーザーさん
2020/10/20 18:49:17
9206
匿名さん
2020/10/20 19:28:10
注目されているマンションとはいえ、関係ない人たちが都構想で言い合いするのはみっともないね。もっとも、わざわざ、マンションの悪口を言いにくる人よりは、まともな人たちだろうけど。
9207
匿名さん
2020/10/20 19:38:58
9204 名無しさん
プライドじみた話じゃないで。
府・県と同じ権限を持つてるってこと。
地方自治法っての知ってる?
9208
匿名さん
2020/10/20 20:01:11
9206 匿名さん
たしかに・・・大阪市 北区か、大阪府 北区の違いだね。
ただし、大阪市 の固有財源2000億円が大阪府 のお財布にいったん入って、堺市 や八尾市 等々の選出議員の大阪府 議会に諮られてその配分が決定される。
特別区の区長や特別区の選出議員は、蚊帳の外ですね。
自主財源を、わざわざ府に預けて決めてもらうことになるのは、耐えられないね。
9209
通りがかりさん
2020/10/20 20:06:36
9210
匿名さん
2020/10/20 21:16:31
>>9207 匿名さん
それって諸悪の根源の二重行政ってやつですよね。
9211
匿名さん
2020/10/20 23:10:28
引用も出来ないし
>>9902
>>9203
>>9205
>>9207
>>9208
は同じ人かな?
第一にここマンションスレ、政治運動ははた迷惑です
第二に何言っても無駄遣いの言い訳にしか聞こえない。
自分が正しいと信じるのは結構だけど、場を選んで発言してください、いい加減いい年齢の大人なんだからさ…
9212
匿名さん
2020/10/20 23:11:43
9213
匿名さん
2020/10/20 23:15:40
諸悪の根源の二重行政の代表例が、大阪市 のWTCと大阪府 のりんくうゲートタワービルが松井市長の街頭演説のおはこやったね。
しかし、これもファクトチェックすると、府市の対立が主因ではなくバブル経済を背景に建設され破綻したということ。
また、2つのビルは機能が異なり、かつ二重行政の結果建てられたわけではない。
9214
通りがかりさん
2020/10/20 23:49:04
9215
匿名さん
2020/10/20 23:51:32
9211 匿名さん
確かにここはマンションスレなんだけど、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEで暮らそうとしている人々にとって、都構想がどうなるかは結構重要ですね。
例えば水道料金一つにしても、大阪市 の水道料金は安いけど、大阪府 は結構高いとか差があるよね。大阪での暮らしがどうなるかは、関心があるよ。
高い税金払うのは仕方ないけど、市の財源は100%大阪市 民のために使いたいよね。
9216
名無しさん
2020/10/20 23:56:25
>>9215 匿名さん
スレ違いです。しつこいのは共産の方ですか?
9217
名無しさん
2020/10/21 01:33:24
>>9215 匿名さん
区割りスレあるのでそちらでどうぞ。
ここでやるのは迷惑行為です。
ここは政治活動の場じゃないと何度言えば解るんですか?
人の話も聞けない方の弁を誰が信じると思うんですか?
9219
通りがかりさん
2020/10/21 06:06:03
北区の個人市民税1人6万2千円は、特別区になった場合の試算。変な投稿を誘発してスマン。
これから北区の住民サービスなどは、他の3区に差をつけそうと、また富裕地域であると感じてもらいたかった。
中央区 は生保地帯と一体化が、イタイ。
9220
匿名さん
2020/10/21 06:21:05
[No.9201~本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
9221
マンション検討中さん
2020/10/21 09:39:03
少し心配な事があります。
実家が梅田徒歩圏内のタワマン なので、私もこちらを検討中です。
ただ、実家でスマホ(au)が通話中に必ず切れてしまいます。
auに現地調査していただきました結果、梅田周辺に基地局が多くあり混戦するのが原因だとか。
実家では大事な話は固定電話でしているそうです。
ソフトバンクを持っている家族には問題ないようです。
9222
管理担当
2020/10/21 10:04:32
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる大阪都構想に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
大阪都の区割り案ってどうですか?2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568648/
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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