物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「大阪」駅 徒歩14分 (桜橋口) 大阪環状線 「福島」駅 徒歩8分 阪神本線 「福島」駅 徒歩10分 (2番出入口) 東西線 「新福島」駅 徒歩10分 (1号出入口)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
871戸、店舗3区画(非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上51階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年06月竣工済み 入居可能時期:2022年02月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 関西支店 [売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主・販売代理]東京建物株式会社 関西支店 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 関西支店 [売主]株式会社アサヒプロパティズ
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施工会社 |
株式会社竹中工務店大阪本店 |
管理会社 |
積水ハウスGMパートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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10674
匿名さん
現金購入でキャッシュを減らせば、相続税を減額できますね。
マンションの高層階でなくても、充分に減税効果が期待できる方も居られるのでは?
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10675
マンション検討中さん
>>10670 マンション検討中さん
推測もなにも国交相の資料貼ってあるじゃん。
まだ諦めきれない人がいるのかな…?
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10676
匿名さん
うめきたができればローン控除分くらいすぐに取り戻せるでしょう。そういう立地なんですよ。
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10677
口コミ知りたいさん
>>10675 マンション検討中さん
なるほど。資料の表にある「ー」は「控除期間なし」を示すという理解なんですね。その点について資料を作成した担当部署に確認されましたか?
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10678
マンション検討中さん
>>10677 口コミ知りたいさん
そうなんですよ。このフィギュアなんか変ですよね
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10679
マンション検討中さん
契約時に適用されないことを覚悟したのではないんですか?
自己責任だと思います。
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10680
マンション検討中さん
>>10679 マンション検討中さん
税金控除こ仕組みって考えたことないので、率直に何故だってかんごえになりました
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10681
検討板ユーザーさん
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10682
匿名さん
>>10664 マンション掲示板さん
信憑性あるかな?!どこからの資料ですか?
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10683
マンション検討中さん
>>10677 口コミ知りたいさん
こっちは資料貼ったんだし、あとは自分で確認すれば~?
理解もなにも「現時点で該当無し」で今は国に聞いても無駄でしょ(笑)
決まってないこと聞かれてもお役人だって困るわ、税制担当の議員の領域じゃね(笑)
>>10682
国交省の資料だと上にも書いてる。。
て言うかこの掲示板、質問も理解力もちょい前の書き込みも見れない人が多いのはどうなんだろ…そんなんじゃ掲示板より販売に聞いた方がいいよ。
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10684
マンション検討中さん
>>10678 マンション検討中さん
変もなにも、一期の時点で契約時に減税に該当しない、ってわかってたことでしょ?
入居もコロナ関係で延長したわけじゃないし、そもそも新減税はコロナ対策の販売促進なんだしさ。
正直、CT大阪本町とアレの差が大きいよね。
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10685
匿名さん
>>10684 マンション検討中さん
コロナの販売促進て、ローン減税はコロナの前からあるんだよなぁ。
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10686
名無し
>>10685 匿名さん
そもそも1期販売時点では、ここの入居時は住宅ローン減税は終了しているはずだったからねぇ。
国交省は見事な隙間を設け、それに見事にハマったのがここの1?2期と言うこと。
令和3年の税制改正によるローン控除の期間延長はコロナ対策としてだから、当然契約期間をコロナ以前に遡る必要はない。
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10687
匿名さん
>>10686 名無しさん
令和4年以降の契約、入居でローン減税がなくなるとリセール市場が大打撃になりそう。
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10688
匿名さん
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10689
無名
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10690
匿名さん
>>10689 無名さん
でもここの魅力はうめきたなので、期待通りにいかないと計画狂いますよね…
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10691
名無しさん
買いたくても買えなかったヤツが「ローン控除0になって損してやんの!ざまぁ!」みたいに言ってんだな。アホだなw
ここの1期とかは3年延長はないけど10年はずっとある。それは来年度以降もある。ただし来年度以降は1%ではなくなるかも。
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10692
匿名さん
>>10691 名無しさん
住宅ローン控除は、2007年以降から適用期限が到来する前に税制改正によって毎回のように延長されているだけで、ずっとある制度ではないですよ。
おそらく2023年も延長されるとは思いますが。
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10693
名無しさん
>>10692 匿名さん
そうですね。その通りです。
ただ、0になるぞ!みたいな投稿が多くてバカさ加減にイラつきましたwww
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