グレーシア千代田秋葉原ってどうですか？

赤外線リモコンなの！？

赤外線とはちょっと違うかと思われます。
例えばエアコンでしたら、外出先で操作できるのはインターネットを利用し、
専用のサーバーやルーター、そして無線LANアダブターなどを経由する仕組みのようです。
赤外線でしたら光が届かなければ操作ができませんので、屋外からでは操作はできないのではないかと思います。

佐久間公園の喫煙所は少し前になくなりましたよ。
浮浪者は高架下が雨避けになるから近くに来やすいんでしょうかね。統計上は、千代田区でも台東区でも減っているのですが。http://www.metro.tokyo.jp/tosei/hodohappyo/press/2018/07/13/10.html

目の前の公園がポケストップになっているんですか？
公園だからまだ少し距離があるので生活に影響はないかと思われますが、
確かにベランダに気持ち良く出られるかどうかでは微妙なところですね。

>>65 匿名さん

公園はだいたいポケストップですよね。
子どもが遊んでいたりすることを考えたら個人的にはあんまり気になりません。

ポケモンをやっている人は、周りのマンションとかはおそらく一切見ていないと思います…見ているのはスマホの画面だけでしょう。
都内の公園は、ポケストップになっている公園がかなりの割合なんじゃないでしょうか。

公園がバルコニー側にあると、
すぐ目の前に遮るものができにくいというのは
かなりの利点だなと思います。

文教エリアということが書かれていました
公立中高一貫校の九段の学校が自転車で行くことができるみたいです。
九段の学校がそもそも自転車通学かどうかはわかりませんが…ただ、ここは、こどもがいる人もある程度はターゲットにしているということなんでしょうね。

このあたりに子供がいる人の需要がどれだけあるのかはわかりませんが…
中学生以上の子供の場合は、交通の便が良いほうが良い場合が多く、そうなると秋葉原はとてもいいだろうなと思います。
東西南北、どちらの方向に行くにしても便利なので
通学なども不便することはないでしょう。大人にとっても同様ですね。

都心だと中学生でも電車通学はよくあるように感じます。
69さんがおっしゃるように、東西南北どちらの方向に行くにも便利なのとラッシュは一段落ついて乗れる（最も混んでる区間ではない）ので、子どもの通学を考えてもよいのではと思いました。

公園がバルコニー側にあるのは見晴らしが良くて良いですね。
ちなみになんですが、公園がなくなってそこに建物が建てられるということってありますか？
あんまりないようには思っていたのですが。

公園を潰すということもありえないではないですが、佐久間公園には佐久間小学校跡地とか、ラジオ体操発祥の地とか、地域の想いがこもっています。いかにも潰れなさそうな公園ですよ。

第3期の3LDK、ズバリ狙い目とみた

たしかに、だいぶ坪単価低めに設定されていますね

1LDKに4000万割れ部屋来ましたね。
竣工が近づいてきて動きがでそうですね！

ありゃキャンセル住戸だ

理由はともあれお買い得？

スーモによると303号室みたいですね。再登録住戸って特にデメリットはないですよね？
寝室とリビング・ダイニングときっちりと分かれてるし、自分で住むにも賃貸に出すにもそこは高評価になると思います。
しかしBタイプとか広さや部屋の動線が微妙な割に3階で約7600万って凄いですね…。8500万で出る部屋って何階の何タイプなんでしょう？

>>78 匿名さん
端っこですけど腐っても千代田区なのでBタイプもそのくらいならむしろ安い部類かと思いますよ。

腐っても千代田区、がまさにミソな気がしますね。
駅からも山手線外側とはいえ5分は大きいかと。少なくとも資産価値は落ちなさそうなマンションですね。