マンション検討中さん
[更新日時] 2022-04-13 00:42:24
グレーシア千代田秋葉原についての情報を希望しています。
秋葉原駅から徒歩5分と便利ですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区神田佐久間町四丁目11番4(地番)
交通:JR山手線、京浜東北線、中央・総武線、東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分、つくばエキスプレス「秋葉原」駅徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:33.51平米~68.31平米
売主:相鉄不動産株式会社・三信住建株式会社
施工会社:奈良建設株式会社
管理会社:株式会社相鉄リビングサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-08-21 13:28:27
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田佐久間町四丁目11番4(地番) |
交通 |
山手線 「秋葉原」駅 徒歩5分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 総武線 「秋葉原」駅 徒歩5分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩5分 つくばエクスプレス 「秋葉原」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
41戸(事業協力者住戸1戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年12月下旬予定 入居可能時期:2020年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]相鉄不動産株式会社 [売主・事業主]三信住建株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社
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施工会社 |
奈良建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社相鉄リビングサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グレーシア千代田秋葉原口コミ掲示板・評判
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241
マンコミュファンさん
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242
匿名さん
というかマンコミュで三井さんの
批判する書き込みを初めて見ました。
あんな的確なレポート出せる人は
なかなかいませんよ。
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243
匿名さん
>>241 マンコミュファンさん
これは失礼。新築時の分譲価格だったんだね。
あまりに安いんで勘違いした(笑)
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244
マンコミュファンさん
>>243 匿名さん
そうだね。当時の新築時分譲価格で今中古で買えるマンションなんてほとんどないよね。言ってもしょうがないけどさ
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245
匿名さん
でも2016年築。もうそこそこ値上がりしてた時期。
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246
マンション検討中さん
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247
マンション検討中さん
線路沿い千代田区の最安値でも買えない人たち、かわいそう。
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248
匿名さん
匿名掲示板でそういう書き込みをするほうがちょっとね、かわいそうになっちゃう。
千代田区って騒ぐほど言われちゃうと思うけど。まあがんばって。
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249
口コミ知りたいさん
トイレに上部収納は無いんですか?
それと、室内の壁紙貼りや造りは丁寧に行われていますか?
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250
匿名さん
とりあえず三井さんの話やめましょ。擁護勢の書き込みがすごいので。ちなみに私は三井さんの事は専門的だな?と尊敬しておりますが、にちゃんやらマンコミュ他スレ、不動産界隈関係者から批判的な話を聞いたことや見たこと自体はありますよ。信じるも信じないも個人の勝手かと。
ただ、少しでも批判的な意見があると全力で擁護に回る人が沸いたのにはとても驚いています。三井さんには直接関係のない信者の方々なんでしょうが、三井さんの印象まで落ちる気がして、ちょっとショックだな…。
>>249さん
トイレに上部収納ありますよ。
壁紙や造りは基本的には丁寧かと思いますがいくつか内覧会の際に指摘しました。指摘後はとても綺麗につくっていただいてました。
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251
匿名さん
三井さんの記事はよく読むが、金払って物件レポート依頼するほどの信者ではない(笑)
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252
口コミ知りたいさん
>>250
レス、ありがとうございます。
トイレに収納があって、造りが丁寧なら一度行ってみたいと思います。
千代田区、台東区の区別にこだわるのはかっこ悪いかもしれませんが、神田佐久間町っていう独特の長い名前の住所に魅かれます。
後、三井記念病院が近いので大病した時は便利かなと考えています。
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253
マンション検討中さん
>>252 口コミ知りたいさん
3LDK狙い?それとも1LDKですか?
もう2LDKはないからね。
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254
マンション検討中さん
そもそも資産価値が台東区ならそのように記載すべきであって
信者の言うように読み手が察しろなんて強引すぎると思うけど・・・
しかもレポートの複数箇所で台東区表記されてたということは
資産価値に関係ないところでもそうなってたということ。
プロとしてどうなの?って話
>>252
3LDKの坪単価はそれほどでもないんだけど、洗面室の
場所が悪いんだよね。
間取りはAタイプが一番キレイだった。(坪単価も一番)
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255
匿名さん
>>254 マンション検討中さん
いやいや、だからあなたほどの三井信者じゃないって(笑)
金払ってレポート依頼したんでしょ。
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256
口コミ知りたいさん
>>253
ありがとうございます。3LDKなので、早めに見学に行ってきます。
>>254
レス、ありがとうございます。
言われて改めて眺めてみますと、浴室の位置がちょっとな・・・と思いました。
この物件も建物の価値にして価格はどうかという問題はあるかと思いますが、この辺りの物件が8千万円台で買えるのは意外で、高額な買い物となりますが急に欲しくなってしまいました。
一度実際に見ていて決めたいと思います。
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257
マンション検討中さん
間取りもイマイチなのに、下り天井がやたら多い。あとはマンションの顔であるエントランスもしょぼいし、共用施設どころかロビーもない。都心のマンションってこんなもんなんでしょうか?
マンション規模が小さいとこんなもんなんでしょうか。
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258
eマンションさん
>>257 マンション検討中さん
下り天井はたしかに多いですね?二重天井二重床なんで!と営業に説明されましたが私も気になりました。
テレビ台を壁面収納タイプにしてぴったりはめたら意外と圧迫感が消えていいかんじでしたよ。
都心の小規模マンションでもロビーや玄関が豪華絢爛な所はあると思いますのでそういったものがお好みなら探されてみてはいかがでしょう?自分は逆に管理費がその分リーズナブルですし、ロビーあっても使わない側の人間なので満足してます。
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259
マンション検討中さん
>>258 eマンションさん
ありがとうございます。
そのような考え方もあるのですね。
エントランスって、マンションの顔だから、お客様を迎える時にも印象として大事だなと思いますし、何よりもリセール考えた時に重要だと感じてます。前に不動産関係の方にも言われましたし、ロビーはともかく、せめてエントランス部分だけでもゴージャスにし欲しかったなと。
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260
口コミ知りたいさん
>>259 マンション検討中さん
それであれば、他のマンションを探された方がいいと思います。あなたにマッチする物件を探すのがいいかと。
一言にゴージャスでないといっても感じ方は人それぞれですし、シックな外観で個人的は好きですね。
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