現在同じタワーマンションの同じ方角で
広さと階が違う部屋がほぼ同じ金額で売りに出されています。
一つしか出ていなければ即決なのですが二つ出ているので悩んでいます。
好みの主観で構いませんのでアドバイスお願いします。
資産価値的にどちらが高いかも気になります。
※特定を避けるため条件はややぼかしています。
①低層階（１０階前後）LDK１６畳 居室７畳、６畳
目の前はオフィスビル（恐らく３０～５０M先）
圧迫感があるというほどではない。
②高層階（３０階前後）LDK１４畳 居室７畳、５畳
オフィスビルより高いため視界が完全に抜ける。180度遮るものなし。
東京タワー、スカイツリー、富士山のいずれかが綺麗に見える。
第一印象は②の部屋の眺望に目を奪われました。
ただ眺望は飽きるとも聞きます。
長い目で見て①が生活がしやすいとも思います。
日によって①と②をどちらにするか揺れ動いています・・・
[スレ作成日時]2018-08-14 19:05:45
眺望の良いマンション＝他人の目をきにしなくても良いマンション。やっぱり眺望の良いマンションはリラックスできて良いですね。タワマンで他人の目を気にしてカーテン閉めっぱなしなんて閉塞感そのものね。
マンションはそう何度も買えないから、広くて眺望が良いマンションは無理ならば、次の機会を狙った方が良いでしょうね。特に眺望が悪いと、賃貸に出すにも苦労しますよ。
不動産屋の常套句ね
不動産屋の心得？
眺望イチオシ
一人だし毎日家にいるし。
気の毒に。たまにはパチンコでもしたら？
外覗くだけが楽しみ
家にいないのが楽しみ？
毎日家にいるので出掛けられる人が羨ましい。
引きこもり歴＝年齢
眺望だけが生き甲斐です。狭くてもいい。
眺望が酷いと言い訳するしかない。安物買いの銭失い。悲しいね。
不動産屋に騙されました
狭くて後悔千万
[NO.514～本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
毎日家にいて、外覗くことだけが楽しみですしね？
不動産屋に騙されて眺望の悪い住戸を買わされないようにね。多少広くても売るときは二束三文。
お金をためて広くて眺望の良い住戸を買いましょう。妥協は後悔の元。
一人ぼっちだから、狭くてもいいしね？
予算ないなら両立は無理ね。
外覗くのだけが楽しみです。
毎日家にいます。
外覗くのが苦痛のマンションならば、毎日外泊？
悲惨。
身体か悪いので外出れないんです。
いけませんか？
そう、在宅時間が長い人だけね。
これからはテレワークの時代。在宅勤務が主流になりそうね。
障碍者はね。
大企業は軒並みテレワークのようね。
テレワーク実施率、大企業と中小企業で大きな差 「必要なITシステムが整っていない」
2020年03月16日 07時00分 公開
https://www.itmedia.co.jp/news/articles/2003/16/news044.html
自宅で都心を眺めながら、うまいコーヒーを飲みながら、仕事ができる日がこれほど早く来るとは思ってもいなかった。ずっとこのまま週一出勤でテレワークが続くと嬉しい。
某独立行政法人勤務だけれど、ここ数日在宅勤務。これほど眺望のありがたさを感じたことはない。
毎日が休日、肢体不自由だと、
尚更そう思うでしょう。
カーテン全開はやめてくれる？
公害よ。
覗き？やだわー。
見えないものは覗かれないことが理解できない？
カーテン全開は環境破壊です。
ははは。低層マンション住民の僻み全開。
高層マンション覗いて羨むやつなんてほとんどいないよ。
都内ですが駅から徒歩15分オーバー。
築10年以上の中古マンションの２階購入。
南向きですが10メートル離れて4階建て別棟があるので眺望は?。少し川が見えるくらい。
元々低層希望で収納重視だったので、100平米以上あり間取り文句なし。
目の前に建物があるが東が少し抜けてるので、日当たりは朝から昼すぎでも日当たりがある。窓も大きい。
同地域に賃貸で住んでおり環境がばつぐんに良い。
眺望より広さを取り購入しました。
人からしたらなし物件かもですが価格次第では購入する人間もいます。（ここに）
新築時坪160→売出し→坪145→さらに値下げ。レインズ見れますが同条件、同条件に近い部屋よりも段違いに安く購入です。15年ほど住む予定です。
広さ以外でも購入の決め手は他にあり、ずっと住むつもりで大切にお住まいだった前オーナー様のお人柄も良かったです。内覧時、スリッパが用意してあり、掃除完璧、収納も全部開けてあり、難ありの眺望ですが、リビング入ったらカーテンをすぐに開けて下さり。質の良い建具にも傷なし。リフォーム会社も壁紙くらいですねとがっかり。気に入った物件を大切に住むって大事なのと大切に住まわれてたので私たちも大切に住みまた違う方にお譲りできたらと思いました。
↑賢明な判断だと思います。
ちょっと駅から遠いのが難ありかも知れませんが、15年間我慢して、次を狙う。着実な計画ですね。
そんな何年も我慢とか？！
粘り強過ぎ。
561ですが、駅から遠いのがネックですね。妻パートでも保育園に預けられる地域で学童も充実。子供がここで進学するというならそのまま住むつもりでいます。
眺望で我慢しなきゃって思う部分があるならやめた方が良いですね。。たぶん毎日憂鬱だと思います。眺望は飽きると言いますが決してそんな事ないと思います。個人的には眺望というより季節を感じられる部屋は飽きなくて、とても良いと思います。
購入した部屋は中住戸ですが角に近く東が少し抜けおり、もう少し中住戸ならなしでした。
住んでいた賃貸も２階で目の前が15メートルお見合いでも気にならなかったのも大きいですね。
リフォームもほぼなしで金銭的に余裕ができたので15年後でももう一軒買えるかなと思います。市況、家族次第で賃貸や継続して住む事も検討しますが。次があれば購入3軒目なので理想の住居に出会いたいですねー。
業者のトークみたいだね。
不動産屋の話はイラン。
狭くても展望良い方が勝ち。
掃除も不要、外覗いて心身とも健康になる。
立地良し、眺望良し、広さ良し、価格良し（自分にとって）
こんなマンションの人は勝ち組。あるの？
教えて欲しいです。。。
もうないのでは、2005年に湾岸の大規模タワーマンションの北向きキャンセル物件、3LDK98平米を第一期分譲価格で購入した。東京タワーやレインボーブリッジが巨大なDWからよく見えたが、仕事で転勤。住所変更して3年の免税期限の昨年夏に超高値で売却した。購入当時は北向きは人気がなく坪200万、売却時は人気で坪340万、控除枠を超えて課税されたが無茶儲かった。タイミング良かった。もうないでしょう。
超高齢者時代、広き家は清掃が大変。
確かに広さより眺望だとは思うが、掃除、洗濯、食器洗いは、新三種の神器任せ、あまり気にすることはない。
65㎡2LDKの眺望よしに夫婦、子１人と中型犬と賃貸で住んでるけど狭く感じストレスです。廊下などのデッドスペースも少なく、2LDKにしては広い方ですがストレスで引越し予定です。悩んでるマンションはこんな感じです。
10階以上で70㎡3LDK 5400万円眺望よし
10階以下で80㎡4LDK 5200万円眺望難あり
10階以上の80㎡4LDK 6500万円より（完売）
狭くてと眺望良買ったら高いし、広ければそれはそれで高いし、眺望良くて広ければもっと高いし。
70㎡なら今と変わらない感じでしたが一部屋納戸に使えるので、検討。けど子供が2人になるとまた無理ー！ってなりそうです。
他の方のコメント見て、今広さ優先して、また買い替えもありなのかなと揺れています。
それとも狭いというストレスはガマンできるようになりますか？
子育てするのならば、広いほうが良さそうですね。80平米の4LDKって目茶せまそうですが、設計次第かな。大地震がくるから、低層階が良いですよ。武蔵小杉のこともありますから。
>>575 匿名さん
80だと一部屋はリビングと続きで使わないと狭いですね。子育てするなら広い方と言ってもらって眺望はいっかーな気持ちになってきました。
不動産会社から連絡あって、110㎡4LDKのマンションも検討しようと思います。低層階で眺望は難ありのようですが。
眺望眺望騒いでるのは、独身と高齢者。
眺望重視は独身とDINKSと退職者かな。少子化の日本ではほとんどって感じでしょう。
子育て中は低層で良いと思うよ。停電時に乳幼児おぶって高層マンションの階段を上り下りってありえないからね。
低層階を狙って(出来れば窓多めで広めバルコニー付き角住戸)探し中です。１５０邸程のマンション内で火事騒ぎがあり、深夜の寒い雨の中マンション前で消火活動を見守った経験があります。１４階に住んでいますが、小学生の子供は、なかなか起きてくれず、おぶりながら、非常階段を必死で逃げ下りました。それ以来、眺望よりも命最優先と思い、低層階で探しています。
確かに皆さんの仰る通り 眺望はすぐに見飽きます
窓開けたら 目の前が隣のビルの汚い壁とか お互い窓同士のお見合い部屋とかで無ければ 眺望に拘らなくても良いんじゃないかな。子供の脳や心身には良くないらしいし。どこかの国では 子供のいる家庭では４階？７階？以上には住まないらしいし。
>>579 マンション検討中さん
窓多めの角部屋で広めの庭とかバルコニーとかの付加価値あると都心では高くなる。出てもすぐに売れるし。以外と低層階好きな人っているよ。ペット飼ってる人とかでエレベーター嫌いな犬もいるし。セキュリティとかに異常に敏感じゃなければ一軒家オススメです。
飽きるような眺望は、眺望が良くないってことでしょう。夕陽や夜景、飛行機、船舶、公園の木々、雲、人の動き、変化がある風景は飽きがこないですよ。
1億5000万予算だったら、都心で買えるのにー
現実は8000万だもんな。
犬抱えてエレベーター待つのが大変で。（カート嫌い）低層に住んでみたら楽すぎました。
子供もできたので低層にして良かったと思いました。
ただ眺望が良いに越した事はないですよね。
エリア内で条件合う部屋がなかなか見つからないので、今は低層階でしかも前に建物があるとこに住んでます。眺望のみあきらめました。
低層階で眺望の良いマンションにいつか住みたいですね。
単身者を責めてもないのに。
なるほどその通りですね。
>>580 通りがかりさん
それ、どこ情報なんだろー？本当なら低層階に引っ越したい。高層階に住んでから子供２人のの調子が悪過ぎる、そんな事ってあるのかな…もしかしたら三半規管の問題？
>>587 マンション検討中さん
ウチの子もエレベーターの臭いが苦手なので大変です。
カートもキライで、他の人が乗ってくる度、申し訳なくて。抱っこしてるのに、犬嫌いの人からは、睨まれたり、酷い時は舌打ちされた事もあり、本当にエレベーターは精神的にきます。
第一希望は、低層階でドッグランの出来るような、広々バルコニーの部屋を探してるけど、都心では、まず無いですね。
あってもすぐ売れちゃう。もう憧れで終わってます。
臭いに敏感な犬だったら、中古の時は、ちゃんと前住人のペット歴も調べなくちゃですね。
>>591 マンコミュファンさん
都心ではなさそうですね。
バルコニーや庭はペット不可のとこ多いですしね。
都心ではないですがドックランが共用施設にあるガーデンズ東京王子とかは良いかもしれません。バルコニーペットダメだと思うけど広かったような？
あと駅から遠いのでおすすめではないですがハートアイランド内は低層階でも眺望も割りと良いマンションもあり、ペット共生住宅的な賃貸もあるのでペットと共には住みやすいかもです。
まぁどちらも中古になると思うのでニオイに敏感な子はダメかもですね。
自分には都心は無理なので（憧れ）幅広く候補に入れてます?
>>590 匿名さん
高層マンションは微妙に揺れていると言うのは本当だと思いますよ。
https://www.google.com/search?q=高層マンション%E3%80%80揺れ
で検索すれば多数ヒットします。
>>593 匿名さん
見ました！！教えて下さって有難う御座います。高層階に住んでから情緒不安定になった子もいました。育児の時期くらいは眺望に拘らなきゃ良かったです、今はコロナで我が家も売れない時期ですし、１年前に戻りたい。
高層階で育児とは、お子さん可哀想。
他人事ながら。
至急の割には二年近く。。
高齢者や病弱な方は、高層階だとアレだしね。
先日引き渡しでした。
契約したのがずいぶん前で、前に建物ある2階で（別の棟の玄関と階段）やっぱり眺望良いとこにすべきだったか、コロナの影響もあって少し後悔していました。でも鍵を開けて入ってみて、第一印象通りあーめちゃくちゃ広くてやっぱりここにして良かった！でした。私なら広さ重視！と言いたいですが、広さであれ、間取りであれ、第一印象が良いのが一番かと！
でもリビングにテーブルとソファを置いてバルコニーを見ると、建物の切れ目から大きな木と川が見えるのでそこは嬉しい誤算でした?
そんな文句言いは、最初から戸建て選ぶでしょ(笑)
なるほどその通りですね。
地域選び失敗したら、生涯ジゴクですもんね。
なるほどその通りですね。
そんな地域しか、建てられないのよ。
広さを選ぶならば、割安な低層マンションで良いように。高層マンションの低層階は賃貸用かな。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
普通は両方揃ったブッケン選ぶ。
仕方なく二者択一なら。。
ファミリーは広さ、独居人は眺望かな。
適当な営業がいるね。
どこに？
ファミリーは広さかな。少し狭いかなくらいなら眺望とっても良いのではと思いますが。
広くて安いとこに住んで、老後に立地眺望良しなコンパクトなとこに住み替え、１人になったらそのマンション売って施設に…が理想。。
老後に一人になる？？
元々一人でしょ？
ご自分と一緒にしちゃいけないよ。
一人もんは覗くから眺望。
家族持ちは生活のため広さ。
平米あたりコストの高いタワマンに広さを求めるのはあまり賢明でないように思います。
大規模で共用設備が使えること、駅近、などの利点があれば別ですが、広さを求めるのであれば、低層の方がコスパが良くて、家族の健康のためにも良いでしょう。
>>623 匿名さん
資産価値の上がるような、立地の良い場所、唯一無二の低層マンションが、富裕層に異常な人気らしいです？
どちらかというと、今の流行としてはタワーマンションの高層階のはずなのに不思議でなりません。確かに、管理維持費が、豪華な共用スペースのあるタワーマンションより安いようですけど。今の御時世、外出できない分、タワーの煌びやかで贅沢な共用スペースの人気は衰えないだろう！と思っています。
ところが、拙宅も含め、多くのタワマンで、共用設備の使用を停止しているようですよ。集団感染のリスクと消毒の手間を考えると当然でしょうが。
それと、やはり日本は災害列島なので、地震時の停電リスクを考えると、最上階はあまりにも危険でしょう。拙宅は35階ですが、階段で一往復すると1時間近くかかり、くたくたになります。富裕層はそういうことも考えられているのでしょう。
後は、皇居になるべく近い番町周辺がステータスと考えているのではないでしょうかね。そういうソサイエティでしょうから。
>>624 匿名さん
そうですね 乱立してるタワーより 特別感あるエリアの 低層マンションが 富裕層に人気なのは確かです セカンドハウス利用の人も多いでしょうし しかし低層マンションといっても 規模の大きな低層マンションが人気らしいですよ
>>625 匿名さん
そのような場所は、貴重ですね。
緊急時の階段の往復は、心身共に参っちゃいますよね。
今回のコロナで、共用スペースも利用出来ないとなると、高い管理費も勿体無いですしね。致し方無いけれど、まだまだ長期戦でしょうし、今後、この様な事態は、また起こり得るのでしょうし。そう考えると、高い管理費を払ってまで、タワーに住みたいか？と問われても、悩んじゃいますね。
ずっと一軒家だったので、煌びやかなタワーに、憧れがありますけど。。。
>>628
検索条件で大規模・低層とやればヒットするかも。
https://www.stepon.co.jp/mansion/area_13/list_13_200/cs_09_03/cs_09_02...
この非常時に何が眺望だ。
[No.629～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
単身の高齢者、病人、在宅勤務など、家にいる人は眺望？
逆に広さの方が必要だろう。
年取ったら目がかすんで眺望どころじゃないよ。
バリアフリー。
そもそも介護付き老人ホームを探した方がいいよ。
早朝から大変ね
人生大変です。マンションは賃貸の方が良いのかな。
終の棲家は戸建、マンションは若いときの間借り。
確かに。でも、築50年の戸建てばかりの元高級住宅地は嫌ですよね。
マンションは賃貸で築浅を渡り歩くのがベスト。もちろんそれなりの収入が必要なので、経費で落とせることが重要です。個人事業主ならば、一定割合は経費で落とせますからね。あるいは、自分の会社で借り上げれば会社の経費で落とせます。
戸建でもできますが、新築の借家を条件良く賃貸するのは至難の技ですから。御茶ノ水から四谷界隈の新築マンションを会社で賃貸してもらうのがいいですね。
リスクが大きいことは避けて、回避または分散するのがベストです。
景観が良いのは高層階。
体には毒だけどね。
それには皆さん異存ないでしょう。だから最上階以外には住んだことがない。騒音も皆無だしね。
依存はありません。だから最上階以外に住むなんてありえない。
広さ求めるのは家族餅だけ。
シングルは外眺めるのが至福のひととき。
餅は餅屋
予後不良の病人は、眺望を見て人生を終えたい、、、
そう思うそうです。
共用部にはいろいろあると思う。
眺望の良い広い戸建て。
狭い高層マンションなんて、コロナにも災害にも弱くて絶対に無理(笑)
高層階は気圧の関係で、健康にも悪い。
間違ってるけど、まぁ見逃してやるわ。
高高度は酸素が薄いので、心肺機能が鍛えられるので長生きできると思う。
でも高齢になったら酸素の濃い地上に戻った方が良いと思う。
嘘八百だけど、許すわ。
眺望なんて三日で飽きる。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
